第14頁(yè)共14頁(yè)租賃合伙協(xié)議?簡(jiǎn)潔范本第?一章總則第?一條訂立合同?雙方：___?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?____第?二條根據(jù)出租?人的公開(kāi)招標(biāo)?和承租人的投?票與答辯，經(jīng)?過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)標(biāo)，?及其合伙人被?確定為中標(biāo)承?租人。出租人?和承租人雙方?依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底?所確定的基本?內(nèi)容，特訂立?本合同。第?三條租賃雙方?表示，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種新型?的社會(huì)主義經(jīng)?營(yíng)方式，愿意?在搞活企業(yè)，?提高經(jīng)濟(jì)效益?的前提下，創(chuàng)?出企業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。?第四條廠租?賃經(jīng)營(yíng)后，仍?然是全民所有?制企業(yè)，行政?上隸屬公司，?不改變?cè)瓉?lái)的?財(cái)政、稅收渠?道。第五條?廠租賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)持社?會(huì)主義方向，?貫徹執(zhí)行黨和?國(guó)家的各項(xiàng)方?針、政策、法?律、法規(guī)和法?令。第六條?廠的經(jīng)營(yíng)范圍?和產(chǎn)品方向，?原則上應(yīng)符合?行業(yè)的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃。?第七條廠租賃?經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成?立獨(dú)立核算、?照章納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)?盈虧、具有自?我改造和自我?發(fā)展能力的法?人。第二章?租賃期限、財(cái)?產(chǎn)和租金第?八條廠租賃經(jīng)?營(yíng)期限：__?___第九?條廠共有財(cái)產(chǎn)?_____元?，其中：固定?資產(chǎn)____?_元，流動(dòng)資?金_____?元。租給承租?人自主經(jīng)營(yíng)。?第十條租金?定為_(kāi)___?_元，分__?__年繳納。?第十一條租?金于應(yīng)交年度?的年后三十日?內(nèi)，由銀行劃?撥，一次付清?。第十二條?出租人為了廠?發(fā)展需要，將?租金收入返回?承租人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金。承?租人應(yīng)做到專?款專用。第?十三條承租人?對(duì)租賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)提取?不低于___?__%的折舊?基金和___?__%的大修?理基金，必須?做到?？顚Ｓ?。第十四條?_____廠?租賃經(jīng)營(yíng)前的?債務(wù)，由出租?人清償。第?十五條承租人?用個(gè)人所得對(duì)?_____廠?投資，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所有，?租賃期滿后，?可以帶走，也?可以折價(jià)給下?一個(gè)承租人。?第三章承租?人的權(quán)利和義?務(wù)第一節(jié)承?租人的權(quán)利?第十六條承租?人是____?_廠租賃經(jīng)營(yíng)?期間的法定代?表人和當(dāng)然廠?長(zhǎng)，合伙租賃?的承租代表人?為法人代表和?副廠長(zhǎng)。?第十七條承租?人對(duì)租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全的使?用權(quán)。第十?八條承租人對(duì)?_____廠?的經(jīng)營(yíng)有完全?的自主權(quán)。?第十九條承租?人對(duì)____?_廠的經(jīng)營(yíng)管?理有如下權(quán)利?：①機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);②人?事任免權(quán);?③專業(yè)人員的?聘任權(quán);④?獎(jiǎng)懲、招用和?辭退職工權(quán);?⑤自選工資?形式、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金?分配權(quán)。第?二十條___?__廠納稅后?剩余的利潤(rùn)，?由承租人自主?支配、分配的?辦法，承租人?可以和職工商?量決定。第?二十一條承租?人從租賃之月?開(kāi)始，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金，但?保留原工資級(jí)?別，并享受國(guó)?家統(tǒng)一的晉級(jí)?權(quán)。檔案工資?允許計(jì)入成本?。承租人的?生活費(fèi)用，可?以按月預(yù)支，?預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不?超過(guò)企業(yè)職工?平均收入的_?____%，?剩余部分留作?承租人的風(fēng)險(xiǎn)?保證金，待租?賃期滿后一次?（或分期）提?取。預(yù)支每年?結(jié)算一次，如?果預(yù)支總額大?于承租人收入?時(shí)，用扣減下?年度預(yù)支額度?彌補(bǔ)。第二?十二條承租人?在租賃期間，?享受國(guó)家規(guī)定?的全民所有制?企業(yè)職工的勞?保福利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療待遇?。第二十三?條承租人對(duì)租?賃的設(shè)備中閑?置無(wú)用、技術(shù)?性能落后的舊?設(shè)備，可以提?出處理意見(jiàn)，?經(jīng)出租人同意?，辦理手續(xù)，?進(jìn)行更新改造?。第二節(jié)承?租人的義務(wù)?第二十四條承?租人必須按照?有關(guān)規(guī)定繳納?各種稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金，其?中包括國(guó)家能?源交通重點(diǎn)建?設(shè)基金。第?二十五條承租?人必須按期如?數(shù)繳納稅金。?第二十六條?承租人必須保?證租賃的廠房?、設(shè)備的完好?，按照設(shè)備管?理的有關(guān)規(guī)定?，對(duì)設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)保養(yǎng)?，不經(jīng)出租人?的同意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。合同?終止時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保證租?賃的固定資產(chǎn)?凈值不減少。?承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)?租賃的廠房、?設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。第二?十七條承租人?要自覺(jué)接受黨?組織的監(jiān)督，?尊重職工的民?主權(quán)利，向職?工報(bào)告工作，?聽(tīng)取職工的意?見(jiàn)和合理化建?議。承租人?要支持基層黨?組織、工會(huì)、?共青團(tuán)的工作?，解決所需人?員的工資及必?要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場(chǎng)所。?第二十八條?承租人必須保?障_____?廠職工的合法?權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)效益?的前提下，不?斷提高職工的?平均收入，不?斷改善職工的?勞動(dòng)條件和福?利待遇。第?二十九條承租?人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值?_____元?的財(cái)產(chǎn)作抵押?，抵押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期間只?有使用權(quán)，?無(wú)處分權(quán)。抵?押物應(yīng)申請(qǐng)家?庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)交出?租方存入銀行?，利息歸承租?人所有。第?四章出租人的?權(quán)利和義務(wù)?第一節(jié)出租人?的權(quán)利第三?十條出租人有?權(quán)按時(shí)如數(shù)向?承租人收取租?金。第三十?一條出租人有?權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損害。?第三十二條?出租人有權(quán)監(jiān)?督_____?廠的產(chǎn)品方向?。第三十三?條出租人對(duì)_?____廠有?財(cái)務(wù)監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。第三?十四條出租人?對(duì)_____?廠的產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)。?第三十五條出?租人有權(quán)維護(hù)?_____廠?職工的合法權(quán)?益。第二節(jié)?出租人的義務(wù)?第三十六條?出租人應(yīng)根據(jù)?承租人的請(qǐng)求?，積極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?的困難和問(wèn)題?。第三十七?條出租人不得?違反合同規(guī)定?，干涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?，干擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)。第三十?八條出租人不?得平調(diào)___?__廠的設(shè)備?和物資。第?三十九條出租?人應(yīng)當(dāng)按照合?同規(guī)定保障承?租人的合法權(quán)?益。第五章?合同的變更、?解除和終止?第四十條合同?生效后，即具?有法律約束力?，任何一方不?得隨意變更或?解除，需要變?更或解除合同?時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議。?第四十一條合?同履行期間，?如果國(guó)家政策?與合同簽訂時(shí)?發(fā)生較大變化?時(shí)（是指國(guó)家?與企業(yè)分配方?面的變化，影?響企業(yè)留利比?例的變化），?受影響的一方?可以提出變更?或解除合同。?第四十二條?因承租人經(jīng)營(yíng)?管理不善，或?者重大決策失?誤，給工廠造?成連續(xù)一年以?上虧損或重大?損失時(shí)，出租?人可以解除合?同，不負(fù)違約?責(zé)任，保留向?承租人要求賠?償損失的權(quán)利?。第四十三?條由于出租人?違反合同規(guī)定?，干擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，使承租人?無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承租人?的合法收入得?不到保障時(shí)，?承租人有權(quán)解?除合同，并要?求出租人承擔(dān)?違約責(zé)任。?第四十四條由?于不可抗力的?原因，使合同?無(wú)法完全履行?或者無(wú)法履行?的時(shí)候，經(jīng)雙?方協(xié)商，可以?變更或解除合?同。第四十?五條租賃期滿?，合同自行終?止。租賃期滿?三十日，承租?人將____?_廠的固定資?產(chǎn)和流動(dòng)資金?評(píng)估表和債權(quán)?、債務(wù)平衡表?交出租人審核?，出租人會(huì)同?財(cái)政、稅務(wù)、?銀行、審計(jì)等?有關(guān)部門代表?進(jìn)行審核，審?核無(wú)誤后，經(jīng)?租賃雙方代表?簽字后，承租?人可以離職。?第四十六條?租賃期滿后?_____廠?仍要租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)，承租人在?同等條件下，?有優(yōu)先承租的?權(quán)利。第六?章違約責(zé)任?第四十七條租?賃雙方應(yīng)全面?、實(shí)際履行合?同，不履行或?不完全履行合?同的應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按照《?中華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典?》有關(guān)條款處?理。第四十?八條承租人不?能按期繳納租?金的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，支?付當(dāng)年租金_?____%的?違約金，并按?每日萬(wàn)分之_?____支付?滯納金。第?四十九條承租?人無(wú)力支付租?金的，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證金支?付，風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳納租?金的，承租人?應(yīng)用抵押物或?抵押金（保證?人的保證金）?折抵租金。?合伙的承租的?合伙人負(fù)連帶?責(zé)任。第五?十條承租期滿?，承租人不能?按質(zhì)量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠償損?失并支付缺少?數(shù)量?jī)r(jià)值__?___%的違?約金。第五?十一條出租人?違反合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，給承租?人造成經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)賠償直?接損失，并支?付當(dāng)年租金_?____%的?違約金。第?五十二條租賃?雙方發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)解?不成的，可到?人民法院起訴?。第七章附?則第五十三?條承租代表人?發(fā)生意外事故?，由合伙人根?據(jù)合伙協(xié)議另?行推選承租代?表人。第五?十四條出租人?的《租賃經(jīng)營(yíng)?方案》、《招?標(biāo)書(shū)》和承租?人的《投標(biāo)書(shū)?》、《答辯材?料》均為本合?同的組成部分?，與合同正文?具有同等法律?效力，如與合?同正文有矛盾?之處，以合同?正文為準(zhǔn)。?第五十五條本?合同由出租方?代表、承租方?代表簽字并經(jīng)?____市公?證處公證后生?效。第五十?六條本合同正?本三份，出租?人、承租人、?____市公?證處各執(zhí)一份?。副本若干份?，報(bào)____?市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)?、____市?經(jīng)濟(jì)體制改革?委員會(huì)、市財(cái)?政局、勞動(dòng)局?、稅務(wù)局、審?計(jì)局、工商行?政管理局、中?國(guó)人民銀行_?___市分行?、中國(guó)工商銀?行____市?分行有關(guān)部門?備案。出租?人代表（簽字?）：____?_承租人代?表（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日訂立?租賃合伙協(xié)議?簡(jiǎn)潔范本（二?）第一條訂?立合同雙方：?甲方：（以?下稱出租方）?：_____?地址：__?___???????????郵碼：?_____???????????電?話：____?_法定代表?人：____?_?????????職務(wù)：__?___乙方?：（以下稱承?租方）：__?___地址?：_____????????????郵碼：___?__???????????電話：_?____法?定代表人：_?____?????????職務(wù)?：_____?第二條根據(jù)?出租人的公開(kāi)?招標(biāo)和承租人?的投標(biāo)與答辯?，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最后評(píng)?標(biāo)，____?_及其合伙人?被確定為中標(biāo)?承租人。出租?人和承租雙方?依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底?所確定的基本?內(nèi)容，特訂立?本合同。第?三條租賃雙方?表示，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種新型?的社會(huì)主義經(jīng)?營(yíng)方式，愿意?在搞活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)效益?的前提下，創(chuàng)?出企業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。?第四條租賃?經(jīng)營(yíng)后，仍然?是國(guó)有企業(yè)性?質(zhì)。第五條?租賃經(jīng)營(yíng)后，?必須堅(jiān)持社會(huì)?主義方向，貫?徹執(zhí)行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)方針?、政策、法律?、法規(guī)和法令?，依法經(jīng)營(yíng)。?第六條經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)品方?向，原則上應(yīng)?符合本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)?劃。第七條?租賃經(jīng)營(yíng)后，?應(yīng)成為獨(dú)立核?算、照章納稅?、自主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧、具?有自我改造和?自我發(fā)展能力?的人。第二?章租賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租金?第八條租賃經(jīng)?營(yíng)期限為_(kāi)_?__年，即_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。第?九條本廠共有?財(cái)產(chǎn)____?_元，其中;?國(guó)家資產(chǎn)__?___元，流?動(dòng)資金___?__元。租給?承租人的自主?經(jīng)營(yíng)。第十?條租金定為_(kāi)?____元，?為_(kāi)___年?繳納。其中?：____?年度____?_元;__?__年度__?___元;?____年度?_____元?;第十一條?租金于應(yīng)交年?度的年后日內(nèi)?，由銀行劃撥?，一次付清。?第十二條出?租人為了本廠?發(fā)展需要，將?租金收入返回?承租人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金。承?租人應(yīng)做到專?款專用。第?十三條承租人?對(duì)租賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)提取?不低于___?__%的折舊?基金和___?__%的大修?理基金，必須?做到?？顚Ｓ?。第十四條?本廠租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)，由?出租人清償。?第十五條承?租人用個(gè)人所?得對(duì)本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸承租?人所有，租賃?期滿后，可以?帶走，也可以?折價(jià)給下一個(gè)?承租人。第?三章承租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十六條承租?人的權(quán)利1?.承租人是本?廠租賃經(jīng)營(yíng)期?間的法定代表?人和當(dāng)然廠長(zhǎng)?。合伙租賃的?承租代表人為?法人代表和副?廠長(zhǎng)。2.?承租人對(duì)租賃?的財(cái)產(chǎn)有完全?的使用權(quán)。?3.承租人對(duì)?本廠的經(jīng)營(yíng)有?完全的自主權(quán)?。4.承租?人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)?管理有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人事任?免權(quán);專業(yè)技?術(shù)人員的聘任?權(quán);獎(jiǎng)懲、招?用和辭退職工?權(quán)。5.自?選工資形式、?自定工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分配權(quán)?。6.本廠?納稅后剩余的?利潤(rùn)，由承租?人自主支配，?分配的辦法，?承租人可以和?職工商量決定?。7.承租?人從租賃之月?開(kāi)始，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金，但?保留原工資級(jí)?別，并享受國(guó)?家統(tǒng)一的晉級(jí)?權(quán)。檔案工資?允許計(jì)入成本?。8.承租?人在租賃期間?，享受國(guó)家規(guī)?定的全民所有?制企業(yè)職工的?勞保福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)療待?遇。9.承?租人對(duì)租賃的?設(shè)備中閑置無(wú)?用、技術(shù)性能?落后的舊設(shè)備?，可以提出處?理意見(jiàn)，經(jīng)出?租人同意，辦?理手續(xù)，進(jìn)行?更新改造。?第十七條承租?人的義務(wù)1?.承租人必須?按照有關(guān)規(guī)定?繳納各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌基金?，其中包括國(guó)?家能源交通重?點(diǎn)建設(shè)基金。?2.承租人?必須近期如數(shù)?繳納租金。?3.承租人必?須保證租賃的?廠房、設(shè)備的?完好，按照設(shè)?備管理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)設(shè)備?進(jìn)行定期維護(hù)?保養(yǎng)。不經(jīng)出?租人的同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)。?合同終止時(shí)，?承租人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的固定?資產(chǎn)凈值不減?少。承租人?應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的?廠房、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承租人?要自覺(jué)接受黨?組織的監(jiān)督，?尊重職工的民?主權(quán)利，向職?工報(bào)告工作，?聽(tīng)取職工的意?見(jiàn)和合理化建?議。承租人?要支持基層黨?組織、工會(huì)、?共青團(tuán)的工作?，解決所需人?員的工資及必?要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場(chǎng)所。?5.承租人?必須保障本廠?職工的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效益的?前提下，不斷?提高職工的平?均收入，不斷?改善職工的勞?動(dòng)條件和福利?待遇。6.?承租人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值____?_元的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵押物?在租賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使用權(quán)?，無(wú)處分權(quán)。?抵押物應(yīng)申請(qǐng)?家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金應(yīng)交?出租方存入銀?行，利息歸承?租人所有。?第四章出租人?的權(quán)利和義務(wù)?第十八條出?租人的權(quán)利?1.有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承租人?收取租金。?2.有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)不受?損害。3.?有權(quán)監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方向。?4.對(duì)本廠?財(cái)務(wù)有監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。5?.對(duì)本廠的產(chǎn)?品質(zhì)量有檢查?權(quán)。6.有?權(quán)維護(hù)本廠職?工的合法權(quán)益?。第十九條?出租人的義務(wù)?1.根據(jù)承?租人的請(qǐng)求，?積極協(xié)助解決?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的?困難和問(wèn)題。?2.不得違?反合同規(guī)定，?干涉承租人的?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，?干擾承租人的?經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)?。3.不得?平調(diào)本廠的設(shè)?備和特資4?.應(yīng)當(dāng)按照合?同規(guī)定保障承?租人的合法權(quán)?益。第五章?合同的變更、?解除和終止?第二十條合同?生效后，即具?有法律約束力?，任何一方不?得隨意變更或?解除，需要變?更或解除合同?時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議。?第二十一條合?同履行期間，?如果國(guó)家政策?與合同簽訂時(shí)?發(fā)生較大變化?時(shí)，受影響的?一方可以提出?變更或解除合?同。第二十?二條因承租人?經(jīng)營(yíng)管理不善?，或者重大決?策失誤，給工?廠造成連續(xù)一?年以上虧損或?重大損失時(shí)，?出租人可以解?除合同，不負(fù)?違約責(zé)任，保?留向承租人要?求賠償損失的?權(quán)利。第二?十三條由于出?租人違反合同?規(guī)定，干擾承?租人的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，使承?租人無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或者承?租人的合法收?入得不到保障?時(shí)，承租人有?權(quán)解除合同，?并要求出租人?承擔(dān)違約責(zé)任?。第二十四?條由于不可抗?力的原因，使?合同無(wú)法完全?履行或者無(wú)法?履行的時(shí)候，?經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商?，可以變更或?解除合同。?第二十五條租?賃期滿，合同?自行終止。?租賃期滿前日?，承租人將本?廠的固定資產(chǎn)?和流動(dòng)資金評(píng)?估表和債權(quán)、?債務(wù)平衡表交?出租人審核，?出租人會(huì)同財(cái)?政、稅務(wù)、銀?行、審計(jì)等有?關(guān)部門代表進(jìn)?行審核，審核