第7頁(yè)共7頁(yè)番禺區(qū)房屋租?賃協(xié)議簡(jiǎn)易版?甲方：乙?方：雙方經(jīng)?友好協(xié)商，根?據(jù)《民法典》?及國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房屋?一事達(dá)成以下?協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方?保證向乙方出?租的房屋系擁?有完全所有權(quán)?和使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)權(quán)?利有.第2?條房屋法律概?況1、房屋?所有權(quán)證書(shū)登?記人：___?__，身份證?號(hào)碼：___?__;2、?房屋所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：__?___;3?、土地使用權(quán)?證書(shū)編號(hào)：_?____;?4、房屋所有?權(quán)證書(shū)上登記?的房屋建筑面?積：____?_;5、房?屋的使用面積?：6、房屋?的附屬建筑物?和歸房屋所有?權(quán)人使用的設(shè)?施：第3條?出租房屋概況?第二部分租?賃期限第4?條房屋租賃期?限：自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?遇以下情況應(yīng)?順延：1）?發(fā)生不可抗力?事由的;2?）甲方非正常?原因逾期交付?房屋的;3?）非乙方原因?致使房屋無(wú)法?居住的;4?）經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書(shū)面更?改的。第三?部分租金條款?第5條租金?每月人民幣_(tái)?____元。?第6條租金?按季支付;自?本合同生效之?日起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支付?給甲方1個(gè)季?度的租金;以?后應(yīng)在每季度?最后一個(gè)月的?月底前付清下?一季度的租金?。第7條租?金支付地點(diǎn)：?_____;?第8條租金?支付方式：_?____;?第9條甲方收?取租金時(shí)應(yīng)提?供合法有效的?發(fā)票，否則乙?方有權(quán)拒絕支?付租金。第?四部分相關(guān)費(fèi)?用第10條?房屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，不因?本租賃合同無(wú)?效，或撤銷(xiāo)，?或變更而變動(dòng)?，除非雙方對(duì)?此達(dá)成書(shū)面變?更協(xié)議。第?11條租賃期?間，乙方因正?常生活之需要?的煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承擔(dān)?;環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)用等?由承擔(dān)。第?12條租賃期?間，房屋的使?用權(quán)歸乙方，?包括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立使?用權(quán)的房屋外?墻、屋頂、地?下空間、及房?屋的附屬配套?設(shè)施等。第?五部分房屋變?更與設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第13?條租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)提?前3個(gè)月書(shū)面?通知乙方，乙?方有以同等價(jià)?格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第三?方即成為本合?同的當(dāng)然甲方?，享有原甲方?的權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義務(wù)?，甲方不再承?擔(dān)本合同約定?的權(quán)利與義務(wù)?。第14條?租賃期間，乙?方如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，須征得?甲方書(shū)面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?然乙方，享有?原乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙方?的義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)利?與義務(wù)。第?15條租賃期?間，甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前2?個(gè)月書(shū)面告知?乙方，乙方有?權(quán)決定是否繼?續(xù)承租。如乙?方在____?日內(nèi)無(wú)異議或?不作為，則視?為認(rèn)可甲方的?行為。如乙方?作出決定終止?本合同，則租?賃關(guān)系自終止?本合同通知書(shū)?到達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按以?上約定告知乙?方，乙方有隨?時(shí)單方面解除?本合同的權(quán)力?，并追究甲方?違約責(zé)任。?第16條甲方?設(shè)立其它他項(xiàng)?權(quán)利，可以不?征得乙方同意?，但應(yīng)提前1?個(gè)月書(shū)面告知?乙方。第六?部分房屋修繕?第17條租?賃期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的?正常維修，或?委托承租方代?行維修，維修?費(fèi)由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)保證?房屋能滿足乙?方正常使用和?居住之需要。?第18條租?賃期間，如房?屋發(fā)生非因乙?方原因造成的?自然損壞，或?人為損壞，或?屋面漏水等，?影響乙方正常?居住生活事由?的，甲方應(yīng)在?接到乙方通知?之日起7天內(nèi)?予以修繕，超?過(guò)7天，乙方?有權(quán)自行修繕?。第19條?租賃期間，如?房屋有傾倒危?險(xiǎn)，或其它嚴(yán)?重妨礙乙方正?常居住的，或?威脅到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)在?接到乙方的通?知后立即進(jìn)行?修繕或暫時(shí)補(bǔ)?救，如果甲方?對(duì)此怠慢，或?不予以理睬，?或采取維修保?養(yǎng)措施不力，?乙方可以退租?或代甲方修繕?。第20條?對(duì)房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，乙?方可以抵銷(xiāo)租?金或向甲方索?還，并可追究?甲方違約責(zé)任?。第七部分?甲方權(quán)利與義?務(wù)第21條?甲方保證如實(shí)?向乙方解釋和?說(shuō)明房屋情況?和周邊概況，?應(yīng)包括房屋權(quán)?屬、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)管?理、治安、環(huán)?境等，及如實(shí)?回答乙方的相?關(guān)咨詢(xún)，否則?視為欺詐行為?。第22條?甲方如未按本?合同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供租?賃房屋，每日?向乙方償付違?約金人民幣_(tái)?____元，?累計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金。?第23條租?賃期間，如甲?方確需收回房?屋自住，必須?提前3個(gè)月書(shū)?面通知乙方。?解除合同后，?甲方應(yīng)支付違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的20%計(jì)算?。第24條?租賃期間，如?有政府或經(jīng)正?常合法程序?qū)?批的拆遷行為?，則按照國(guó)家?拆遷條例和當(dāng)?地的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第25條乙方?經(jīng)甲方許可在?租用房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修，如?果因甲方原因?致使乙方在合?同期限內(nèi)滿搬?出房屋時(shí)，甲?方除承擔(dān)違約?責(zé)任外，還應(yīng)?折價(jià)裝修費(fèi)用?一次性支付給?乙方。折價(jià)?裝修費(fèi)用由雙?方協(xié)商，協(xié)商?不一致，按照?當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上?人民政府對(duì)拆?遷房屋的裝修?費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。第八部分?乙方權(quán)利與義?務(wù)第26條?乙方按本合同?約定交付租金?，甲方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收，?乙方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任。?第27條租?賃期間，如乙?方需要退房，?必須提前個(gè)月?書(shū)面通知甲方?。雙方協(xié)商一?致解除合同，?乙方應(yīng)付給甲?方違約金，違?約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20%?計(jì)算。第2?8條租賃期間?，乙方未經(jīng)甲?方同意改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或過(guò)?失造成租用房?屋和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。乙?方如需裝修墻?、安裝窗和防?盜門(mén)等，須事?先征得甲方同?意，如需要經(jīng)?政府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)方能施?工。甲方（?蓋章）：__?___??????乙方（蓋章?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日簽訂?地簽訂地點(diǎn)：?_____???????簽訂地點(diǎn)：?_____?番禺區(qū)房屋租?賃協(xié)議簡(jiǎn)易版?（二）出租?方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承租?方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，乙方為在?開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立_?____公司?而租用甲方房?屋，并就此租?房事宜達(dá)成如?下協(xié)議：一?、甲方同意供?給乙方經(jīng)營(yíng)用?房____平?方米，用于該?公司經(jīng)營(yíng)之用?，該房屋坐落?于_____?。二、該房?屋租金經(jīng)雙方?商定為每月_?____元。?該房屋總租金?為_(kāi)____?元。三、租?金于____?_交付，每延?遲一天按總租?金的____?_計(jì)罰。若_?____天內(nèi)?仍未交納，甲?方有權(quán)收回該?房屋，并按實(shí)?際遲付天數(shù)依?上述計(jì)罰比例?向乙方收取罰?金。四、乙?方同意預(yù)交_?____元作?為保證金，合?同終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵。?五、房屋租?賃期為_(kāi)__?__，從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?在此期間，任?何一方要求終?止合同，須提?前三個(gè)月通知?對(duì)方，并償付?對(duì)方總租金_?___的違約?金;如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋，?乙方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。六、?因租用該房屋?所發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它費(fèi)?用，由乙方承?擔(dān)。七、在?承租期間，未?經(jīng)甲方同意，?乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房屋?;不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙方?人為原因造成?該房屋及其配?套設(shè)施損壞的?，由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、甲方保證?該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙方因?經(jīng)營(yíng)需要，要?求甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證明?材料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助。?九、就本合?同發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，?任何一方均有?權(quán)向天津開(kāi)發(fā)?區(qū)人民法院提?起訴訟，請(qǐng)求?司法解決。?十、本合同未?盡事宜，可由?雙方協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)?公證后與本合?同具有同等法?律效力。十?一、本合同以?雙方共同認(rèn)可?并經(jīng)公證后生?效。甲方（?簽章）：__?___??