第11頁(yè)共11頁(yè)機(jī)房空調(diào)維?護(hù)保養(yǎng)方案?為全面減?除用戶的后?顧之憂，提?供全面的專(zhuān)?業(yè)化水平的?機(jī)房空調(diào)維?護(hù)保養(yǎng)服務(wù)?，我公司推?出大包服務(wù)?，也就是機(jī)?房空調(diào)設(shè)備?由我公司全?面維護(hù)(免?費(fèi)提供機(jī)房?空調(diào)零配件?)。服務(wù)?內(nèi)容描述：?1、公司?定時(shí)為用戶?提供春季巡?檢一次，夏?季巡檢一次?，秋季巡檢?一次，冬季?巡檢一次。?不定期巡檢?若干次。巡?檢服務(wù)項(xiàng)目?：檢查控?制器程序菜?單設(shè)置、壓?機(jī)、風(fēng)機(jī)、?加熱器、冷?凝器、制冷?循環(huán)管路、?過(guò)濾網(wǎng)、加?濕器和供排?水管路及電?器系統(tǒng)等部?份的運(yùn)行情?況。排除?發(fā)現(xiàn)的故障?，更換損壞?的配件。調(diào)?整控制器程?序，調(diào)整系?統(tǒng)運(yùn)行壓力?，清潔空氣?過(guò)濾網(wǎng)、冷?凝器、加濕?器等設(shè)備。?2、服務(wù)?期內(nèi)，機(jī)房?空調(diào)設(shè)備發(fā)?生嚴(yán)重故障?無(wú)法運(yùn)行時(shí)?(如空調(diào)停?機(jī)，控制器?故障，高溫?告警等)，?我公司將在?____小?時(shí)內(nèi)派出技?術(shù)工程師到?達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。以?最短的時(shí)間?解決故障，?竟可能的確?保用戶最快?的時(shí)間投入?使用。3?、服務(wù)期內(nèi)?，易耗配件?包括空氣過(guò)?濾網(wǎng)、加濕?罐由我公司?免費(fèi)提供，?非易耗配件?發(fā)生損壞，?也由我公司?免費(fèi)更換維?修。由于人?為原因，或?其它不可抗?力(如自然?災(zāi)害)等原?因造成的部?件損壞，我?公司不提供?免費(fèi)配件。?ups維?護(hù)保養(yǎng)方案?主機(jī)部分?ups主?機(jī)是ups?保養(yǎng)部分的?關(guān)鍵所在，?由于ups?設(shè)備每天_?___小時(shí)?不間斷運(yùn)行?，設(shè)備進(jìn)排?風(fēng)扇都和板?件都會(huì)產(chǎn)生?大量的積塵?，導(dǎo)致up?s設(shè)備板件?內(nèi)阻的增加?，進(jìn)排風(fēng)散?熱不暢，嚴(yán)?重增加up?s自身的能?耗。ups?主機(jī)的清潔?保養(yǎng)1、?檢查設(shè)備的?運(yùn)行狀況?2、查看故?障報(bào)警查看?ups故障?報(bào)警記錄，?每____?個(gè)月一次檢?查、分析?3、ups?自診斷執(zhí)行?ups自檢?功能，每_?___個(gè)月?一次檢查、?分析4、?對(duì)需要進(jìn)行?清掃的機(jī)器?進(jìn)行除塵清?掃，每__?__個(gè)月一?次檢查、分?析5、對(duì)?設(shè)備內(nèi)主要?部件進(jìn)行靜?態(tài)測(cè)試，每?____個(gè)?月一次檢查?、分析6?、檢查設(shè)備?的輸入，輸?出聯(lián)接端子?是否牢固，?恢每___?_個(gè)月一次?檢查、分析?電池部分?電池是保障?ups續(xù)航?能力的關(guān)鍵?設(shè)備，同時(shí)?電池也是易?損耗平，如?果不加以維?護(hù)和保養(yǎng)容?量下降的會(huì)?更快，會(huì)更?易老化。?機(jī)房空調(diào)維?護(hù)保養(yǎng)方案?（二）二?、本項(xiàng)目工?作安排計(jì)劃?說(shuō)明___?_本次中央?空調(diào)維保項(xiàng)?目管理措施?：我公司?將挑選有工?作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)?任心強(qiáng)的技?術(shù)人員和管?理人員針對(duì)?本項(xiàng)目組成?分工細(xì)致，?責(zé)任明確的?管理班子組?成中央空調(diào)?維修部。?中央空調(diào)維?修部設(shè)：?巡視組。負(fù)?責(zé)對(duì)設(shè)備、?管路的巡查?、記錄，遇?有問(wèn)題及時(shí)?解決。搶?修組。對(duì)系?統(tǒng)中臨時(shí)出?現(xiàn)的故障，?用最短的時(shí)?間解決問(wèn)題?，確保安全?運(yùn)行。服?務(wù)熱線。中?央空調(diào)維修?部設(shè)設(shè)有專(zhuān)?人職守的_?___小時(shí)?服務(wù)熱線，?保證專(zhuān)業(yè)技?術(shù)人員、搶?修人員及時(shí)?到達(dá)搶修地?點(diǎn)。對(duì)參?加維保工作?的人員進(jìn)行?崗前培訓(xùn)。?培訓(xùn)內(nèi)容包?括。1)?.崗位職責(zé)?教育。明確?各工種職責(zé)?及各項(xiàng)規(guī)章?制度，樹(shù)立?達(dá)到業(yè)主滿?意為第一的?指導(dǎo)思想。?2).理?論培訓(xùn)。講?解各種設(shè)備?的構(gòu)造、性?能、工作原?理，系統(tǒng)各?設(shè)備間的關(guān)?系；系統(tǒng)運(yùn)?行、操作、?保養(yǎng)維護(hù)和?維修，故障?、事故的應(yīng)?急處理和解?決方法等內(nèi)?容，使運(yùn)行?人員了解、?熟悉系統(tǒng)及?設(shè)備。3?).原理與?實(shí)踐培訓(xùn)。?對(duì)操作人員?在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行?系統(tǒng)原理與?實(shí)踐的培訓(xùn)?。直至能達(dá)?到完全了解?系統(tǒng)設(shè)備，?能夠獨(dú)立負(fù)?擔(dān)操作、運(yùn)?行維護(hù)工作?。2.服?務(wù)措施規(guī)?范中央空調(diào)?維修保養(yǎng)工?作，確保中?央空調(diào)各項(xiàng)?性能完好。?1).主?管經(jīng)理負(fù)責(zé)?審核《中央?空調(diào)維修保?養(yǎng)年度計(jì)劃?》并檢查該?計(jì)劃的執(zhí)行?情況。2?).設(shè)備部?主管負(fù)責(zé)_?___制定?《中央空調(diào)?維修保養(yǎng)年?度計(jì)劃》并?____、?監(jiān)督該計(jì)劃?的實(shí)施。3?).設(shè)備部?制冷技工具?體負(fù)責(zé)中央?空調(diào)的維修?保養(yǎng)。4)?.公共事務(wù)?部負(fù)責(zé)向有?關(guān)用戶通知?停用中央空?調(diào)的情況。?1).《?中央空調(diào)維?修保養(yǎng)年度?計(jì)劃》的制?定。2)?.每年的_?___月_?___日之?前，由設(shè)備?部主管__?__制冷技?工一起研究?、制定《中?央空調(diào)維修?保養(yǎng)年度計(jì)?劃》并上報(bào)?公司審批。?3).制?定《中央空?調(diào)維修保養(yǎng)?年度計(jì)劃》?的原則：a?.中央空調(diào)?使用的頻繁?度；b.中?央空調(diào)運(yùn)行?狀況(故障?隱患)；?c.合理的?時(shí)間(避開(kāi)?節(jié)假日、特?殊活動(dòng)日等?)。4).?《中央空調(diào)?維修保養(yǎng)年?度計(jì)劃》應(yīng)?包括如下內(nèi)?容：a.維?修保養(yǎng)項(xiàng)目?及內(nèi)容；b?.具體實(shí)施?維修保養(yǎng)的?時(shí)間；c.?預(yù)計(jì)費(fèi)用；?d.備品、?備件計(jì)劃。?5).對(duì)?中央空調(diào)進(jìn)?行維修保養(yǎng)?時(shí)應(yīng)按《中?央空調(diào)維修?保養(yǎng)年度計(jì)?劃》進(jìn)行。?6).制冷?技工負(fù)責(zé)中?央空調(diào)的日?常維修保養(yǎng)?，中央空調(diào)?的大型修理?及pc中央?處理器的故?障處理由我?公司完成。?1).制?冷技工每隔?一年對(duì)風(fēng)機(jī)?盤(pán)進(jìn)行一次?清潔、保養(yǎng)?。2).每?周清洗一次?空氣過(guò)濾網(wǎng)?，排除盤(pán)管?內(nèi)的空氣(?不定期)。?3).檢?查風(fēng)機(jī)是否?轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，?如有阻滯現(xiàn)?象，則應(yīng)加?注潤(rùn)滑油，?如有異常摩?擦響聲則應(yīng)?更換風(fēng)機(jī)軸?承。4)?.用___?_v搖表檢?測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)?線圈，絕緣?電阻應(yīng)不低?于____?mΩ，否則?應(yīng)整修處理?。檢查電容?有無(wú)變形、?鼓脹或開(kāi)裂?，如是則應(yīng)?更換同規(guī)格?電容；檢查?各接線頭是?否牢固，是?否有過(guò)熱痕?跡，如是則?作相應(yīng)整修?。5).?清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)?葉、盤(pán)管、?積水盤(pán)上的?污物。6)?.用鹽酸溶?液(內(nèi)加緩?蝕劑)清除?盤(pán)管內(nèi)壁的?水垢。7)?.擰緊所有?緊固件。8?).清潔風(fēng)?機(jī)盤(pán)管外殼?。1).?制冷技工每?半一年對(duì)冷?凝器、蒸發(fā)?器進(jìn)行一次?清潔、保養(yǎng)?。2).柜?式蒸發(fā)器維?修保養(yǎng)：a?.每周清洗?一次空氣過(guò)?濾網(wǎng)；b.?清潔蒸發(fā)器?散熱片；c?.清潔接水?盤(pán)。3)?.水冷式冷?凝器、蒸發(fā)?器維修保養(yǎng)?(清除污垢?)：a.?配制___?_%的鹽酸?溶液(每1?kg酸溶液?里加0.5?g緩蝕劑)?；b.拆?開(kāi)冷凝器、?蒸發(fā)器兩端?進(jìn)出水法蘭?封閉，然后?向里注滿酸?溶液，酸洗?時(shí)間為_(kāi)_?__小時(shí)。?也可用酸泵?循環(huán)清洗，?清洗時(shí)間為?____小?時(shí)；c.?酸洗完后用?____%?的naoh?溶液或__?__%na?2co3溶?液清洗__?__分鐘，?最后再用清?水沖洗__?__次以上?；d.全?部清洗完畢?后，檢查是?否漏水，如?漏水則申請(qǐng)?外委維修；?如不漏水則?重新裝好(?如法蘭的密?封膠墊已老?化則應(yīng)更換?)。1)?.制冷技工?每一年對(duì)冷?凍水泵機(jī)組?進(jìn)行一次清?潔、保養(yǎng)。?2).電動(dòng)?機(jī)維修保養(yǎng)?：b.檢?查電動(dòng)機(jī)軸?承有無(wú)阻滯?現(xiàn)象，如有?則應(yīng)加潤(rùn)滑?油，如加潤(rùn)?滑油后仍不?行則應(yīng)更換?同型號(hào)規(guī)格?的軸承；?c.檢查電?動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有?無(wú)擦殼現(xiàn)象?，如有則應(yīng)?修整處理。?3).水泵?維修保養(yǎng)：?轉(zhuǎn)動(dòng)水泵?軸，觀察是?否有阻滯、?碰撞、卡住?現(xiàn)象，如是?軸承問(wèn)題則?對(duì)軸承加注?潤(rùn)滑油或更?換軸承；如?是水泵葉輪?問(wèn)題則應(yīng)拆?修水泵；?4).檢查?彈性聯(lián)軸器?有無(wú)損壞，?如損壞則應(yīng)?更換彈性橡?膠墊(不定?期)。5)?.清洗水泵?過(guò)濾網(wǎng)。?6).擰緊?水泵機(jī)組所?有緊固螺栓?。7).?清洗水泵機(jī)?組外殼，如?脫漆或銹蝕?嚴(yán)重，則應(yīng)?重新油漆一?遍。制冷?技工每半年?對(duì)閥類(lèi)進(jìn)行?一次保養(yǎng)。?1).風(fēng)?系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥?的維修保養(yǎng)?：a.檢查?是否泄漏，?如是則應(yīng)加?壓填料；?b.檢查閥?門(mén)開(kāi)閉是否?靈活，如阻?力較大則應(yīng)?對(duì)閥桿加注?潤(rùn)滑油；c?.如閥門(mén)破?裂或開(kāi)閉失?效，則應(yīng)更?換同規(guī)格閥?門(mén)；d.檢?查法蘭連結(jié)?處是否滲漏?，如是則應(yīng)?拆換密封膠?墊。2).?電磁調(diào)節(jié)閥?、壓差調(diào)節(jié)?閥維修保養(yǎng)?：a.干?燥過(guò)濾器：?檢查干燥過(guò)?濾器是否已?臟堵或吸潮?，如是則更?換同規(guī)格的?干燥過(guò)濾器?；b.電?磁調(diào)節(jié)閥、?壓差調(diào)節(jié)閥?：—通斷電?檢查電磁調(diào)?節(jié)閥、壓差?調(diào)節(jié)閥是否?動(dòng)作可靠，?如有問(wèn)題則?更換同規(guī)格?電磁調(diào)節(jié)閥?，壓差調(diào)節(jié)?閥；—對(duì)?壓差調(diào)節(jié)閥?間閥桿加潤(rùn)?滑油，如壓?填料處泄漏?則應(yīng)加壓填?料。3)?.水系統(tǒng)閥?門(mén)、過(guò)濾器?維護(hù)保養(yǎng)：?a.制冷?技工每一年?對(duì)冷凍水管?路、風(fēng)機(jī)盤(pán)?管管路閥門(mén)?進(jìn)行一次保?養(yǎng)。b.檢?查閥門(mén)開(kāi)閉?是否靈活，?如阻力較大?則應(yīng)對(duì)閥桿?加注潤(rùn)滑油?；c.檢查?閥門(mén)法蘭連?結(jié)處是否滲?水，如是則?應(yīng)拆換密封?膠墊。d?.檢查電動(dòng)?閥、壓差旁?通控制閥、?數(shù)字鎖定平?衡閥是否動(dòng)?作可靠，如?有問(wèn)題則更?換同規(guī)格、?同品牌、同?材質(zhì)的閥門(mén)?；制冷技?工每一年對(duì)?檢測(cè)、控制?部分進(jìn)行一?次保養(yǎng)。?1).檢測(cè)?器件(溫度?計(jì)、壓力表?、傳感器)?維修保養(yǎng)：?a.對(duì)于讀?數(shù)模糊不清?的溫度計(jì)、?壓力表應(yīng)拆?換；b.送?檢溫度計(jì)、?壓力表合格?后方可再使?用；c.?檢測(cè)傳感器?參數(shù)是否正?常并做模擬?實(shí)驗(yàn)，對(duì)于?不合格的傳?感器應(yīng)拆換?；d.檢查?裝檢測(cè)器的?部位是否滲?漏，如滲漏?則應(yīng)更換密?封膠墊。2?).控制部?分維修保養(yǎng)?：a.清?潔控制柜內(nèi)?外的灰塵、?臟物；b?.檢查、緊?固所有接線?頭，對(duì)于燒?蝕嚴(yán)重的接?線頭應(yīng)更換?；c.交流?接觸器維修?保養(yǎng)：—?清除滅弧罩?內(nèi)的碳化物?和金屬顆粒?；清除觸?頭表面及四?周的污物(?但不要修銼?觸頭)，如?觸頭燒蝕嚴(yán)?重則應(yīng)更換?同規(guī)格交流?接觸器；?—清潔鐵芯?上的灰塵及?臟物；—擰?緊所有緊固?螺栓。d?.熱繼電器?維修保養(yǎng)：?—檢查熱?繼電器的導(dǎo)?線接頭處有?無(wú)過(guò)熱或燒?傷痕跡，如?有則應(yīng)整修?處理，處理?后達(dá)不到要?求的應(yīng)更換?；—檢查?熱繼電器上?的絕緣蓋板?是否完整，?如損壞則應(yīng)?更換。e?.自動(dòng)空氣?開(kāi)頭維修保?養(yǎng)：—用?____v?搖表測(cè)量絕?緣電阻應(yīng)不?低于___?_mΩ，否?則應(yīng)烘干處?理；—清除?滅弧罩內(nèi)的?碳化物或金?屬顆粒，如?滅弧罩損壞?則應(yīng)更換；?—清除觸頭?表面上的小?金屬顆粒(?不要修銼)?。f.信?號(hào)燈、指示?儀表維修保?養(yǎng)：—檢?查各信號(hào)燈?是否正常，?如不亮則應(yīng)?更換同規(guī)格?的小燈泡；?—檢查各?指示儀表指?示是否正確?，如偏差較?大則應(yīng)作適?當(dāng)調(diào)整，調(diào)?整后偏差仍?較大應(yīng)更換?。g.中?間繼電器、?信號(hào)繼電器?維修保養(yǎng)：?對(duì)中間繼電?器、信號(hào)繼?電器做模擬?實(shí)驗(yàn)，檢查?二者的動(dòng)作?是否可靠，?輸出的信號(hào)?是否正常，?否則應(yīng)更換?同型號(hào)的中?間繼電器、?信號(hào)繼電器?；h.p?c中央處理?器、印刷線?路板如出現(xiàn)?問(wèn)題，則申?請(qǐng)外委維修?。制冷技?工每年對(duì)壓?縮機(jī)進(jìn)行一?次檢測(cè)、保?養(yǎng)。1)?.檢查壓縮?機(jī)油位、油?色。如油位?低于觀察鏡?的1/__?__位置，?則應(yīng)查明漏?油原因并排?除故障后再?充注潤(rùn)滑油?；如油已變?色則應(yīng)徹底?更換潤(rùn)滑油?。2).?檢查制冷系?統(tǒng)內(nèi)是否存?在空氣，如?有則應(yīng)排放?空氣。3)?.具體檢查?壓縮機(jī)如下?參數(shù)：a?.壓縮機(jī)電?機(jī)絕緣電阻?(正常__?__mΩ以?上)；b.?壓縮機(jī)運(yùn)行?電流(正常?為額定值，?三相基本平?衡)；c.?壓縮機(jī)油壓?(正常10?～15kg?f/cm2?)；d.壓?縮機(jī)外殼溫?度(正常8?5℃以下)?；e.吸氣?壓力(正常?值4.9～?5.4kg?f/cm2?)；f.排?氣壓力(正?常值12.?5kgf/?cm2)；?g.檢查壓?縮機(jī)是否有?異常的噪音?或振動(dòng)；h?.檢查壓縮?機(jī)是否有異?常的氣味。?通過(guò)上述?檢查綜合判?斷壓縮機(jī)是?否有故障，?如有則應(yīng)更?換壓縮機(jī)。?機(jī)房空調(diào)?維護(hù)保養(yǎng)方?案（三）?服務(wù)內(nèi)容描?述：1、?公司定時(shí)為?用戶提供一?年四次上門(mén)?巡檢服務(wù)或?兩次上門(mén)巡?檢服務(wù)(不?包括機(jī)房空?調(diào)零配件的?費(fèi)用)巡?檢服務(wù)項(xiàng)目?。檢查控制?器程序菜單?設(shè)置、壓機(jī)?、風(fēng)機(jī)、加?熱器、冷凝?器、制冷循?環(huán)管路、過(guò)?濾網(wǎng)、加濕?器和供排水?管路及電器?系統(tǒng)等部份?的運(yùn)行情況?。排除發(fā)現(xiàn)?的故障，更?換損壞的配?件。調(diào)整?控制器程序?，調(diào)整系統(tǒng)?運(yùn)行壓力，?清潔空氣過(guò)?濾網(wǎng)、冷凝?器、加濕器?等設(shè)備。提?供維修報(bào)告?。對(duì)用戶技?術(shù)人員提供?空調(diào)技術(shù)培?訓(xùn)。提供電?話技術(shù)咨詢?。以優(yōu)惠的?價(jià)格為用戶?提供各種空?調(diào)配件。?2、用戶在?日常工作中?如發(fā)現(xiàn)設(shè)備?告警應(yīng)及時(shí)?通知我公司?，對(duì)于嚴(yán)重?故(如空調(diào)?停機(jī)，控制?器故障，高?溫告警等)?，我公司將?在____?小時(shí)內(nèi)派出?技術(shù)工程師?到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；?對(duì)于不嚴(yán)重?影響空調(diào)機(jī)?正常運(yùn)行的?一般告警，?我公司將盡?快維修。對(duì)?于維修過(guò)程?中需要更換?的配件，應(yīng)?用戶要求，?我們將及時(shí)?提供并給予?更換，配件?費(fèi)用由用戶?承擔(dān)。機(jī)?房空調(diào)維護(hù)?保養(yǎng)方案（?四）空調(diào)?機(jī)房保養(yǎng)計(jì)?劃?rùn)C(jī)房空?調(diào)的保養(yǎng)計(jì)?劃：4.?1開(kāi)機(jī)之前?檢查管道、?制冷劑和潤(rùn)?滑油是否有?泄漏；檢查?機(jī)組的制冷?劑壓力，檢?查系統(tǒng)中的?各處閥門(mén)是?否處在正常?的開(kāi)啟狀態(tài)?。4.2?在初次開(kāi)機(jī)?或斷電時(shí)間?超過(guò)___?_小時(shí)以上?時(shí)，必須讓?油加熱器預(yù)?熱8～__?__小時(shí)后?(環(huán)境溫度?越低時(shí)間越?長(zhǎng)，冬季需?____小?時(shí))方能開(kāi)?機(jī)運(yùn)行。?4.3按下?冷卻塔“啟?動(dòng)”開(kāi)關(guān)，?冷卻塔開(kāi)始?運(yùn)行，再按?下冷卻水循?環(huán)泵“啟動(dòng)?”開(kāi)關(guān)，檢?查冷卻水壓?力、溫度、?水位是否正?常。冷卻水?壓力應(yīng)≥_?___mp?a，供水溫?度應(yīng)≤32?℃。最后再?按下冷凍水?循環(huán)泵“啟?動(dòng)”開(kāi)關(guān)。?4.3_?___觸摸?屏進(jìn)入主菜?單后，機(jī)組?開(kāi)始___?_分鐘啟動(dòng)?延時(shí)，__?__分鐘后?電腦進(jìn)入上?次斷電時(shí)的?狀態(tài)，此時(shí)?____“?開(kāi)/關(guān)”，?冷水機(jī)組開(kāi)?始自動(dòng)運(yùn)行?。4.4?在主菜單下?____“?機(jī)組狀態(tài)”?選擇“系統(tǒng)?狀態(tài)”和“?單元模塊狀?態(tài)”，電腦?分別顯示當(dāng)?前的系統(tǒng)參?數(shù)和壓縮機(jī)?狀態(tài)參數(shù)。?檢查相關(guān)數(shù)?據(jù)并每小時(shí)?記錄一次。?4.5關(guān)?機(jī)時(shí)___?_觸摸屏進(jìn)?入主菜單，?____“?開(kāi)/關(guān)”，?冷水機(jī)組自?動(dòng)關(guān)