第21頁(yè)共21頁(yè)成都二手房交易?合同賣方：_?____???????，身?份證號(hào)碼：__?___身份證?地址：____?_現(xiàn)住址：_?____家庭?電話：____?_????????;手機(jī)：_?____買方?：_____????????，身份證號(hào)碼：?_____身?份證地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?家庭電話：__?___????????;手機(jī)?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》、及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，在平?等、自愿、公平?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就房屋買?賣事宜達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?、房屋基本情況?（一）賣方所?售房屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）坐落?為：_____?【區(qū)（縣）】_?____【小區(qū)?（街道）】__?___【幢】【?座】【號(hào)（樓）?】____單元?____號(hào)（室?）該房屋所在樓?層為_(kāi)____?層，建筑面積共?____平方米?。隨該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單等具體情?況見(jiàn)附件一。?第二條、房屋權(quán)?屬情況（一）?該房屋所有權(quán)證?證號(hào)為：___?_______?_______?_______?__。（二）?土地使用狀況?該房屋占用的國(guó)?有土地使用權(quán)以?_____（出?讓或劃撥）方式?獲得。土地使用?權(quán)證號(hào)為：__?___，土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年（月?____日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土地使?用權(quán)出讓金。?（三）該房屋性?質(zhì)為商品房。?（四）該房屋的?抵押情況為未設(shè)?定抵押。（五?）該房屋的租賃?情況為賣方未將?該房屋出租。?第三條、介紹人?買賣雙方通過(guò)?_____公司?居間介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?_____，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)?：_____）?達(dá)成本交易。中?介費(fèi)用為本合同?房屋總價(jià)的__?__%，買賣雙?方各承擔(dān)一半中?介費(fèi)，中介費(fèi)在?房屋所有權(quán)證過(guò)?戶到買方名下之?日支付。無(wú)論任?何原因?qū)е卤窘?易未最后完成，?已支付的中介費(fèi)?應(yīng)該全部退還。?第四條、成交?價(jià)格和付款方式?（一）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一致，?該房屋成交價(jià)格?為：人民幣_(tái)_?__元（小寫）?，____元整?（大寫）上述?房屋價(jià)格包括了?該房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品和其?他與該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利。?（二）買方付款?方式如下：1?、本合同簽訂后?____日內(nèi)，?買方向賣方支付?定金成交總價(jià)的?____%，即?人民幣_(tái)___?元。2、該房?屋過(guò)戶到買方名?下后____日?內(nèi)，買方向賣方?支付成交總價(jià)的?____%，即?人民幣_(tái)___?元。3、該房?屋驗(yàn)收交接完成?后____日內(nèi)?，買方向賣方支?付成交總價(jià)的_?___%，即人?民幣_(tái)___元?。第五條、權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記和戶?口遷出（一）?雙方同意，自本?合同簽訂之日起?____日內(nèi)，?雙方共同向房屋?權(quán)屬登記部門申?請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。?（二）如買方?未能在房屋權(quán)屬?登記部門規(guī)定的?辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)的期?限內(nèi)（最長(zhǎng)不超?過(guò)____個(gè)月?）取得房屋所有?權(quán)證書的，買方?有權(quán)退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到退房?通知之日起__?__日內(nèi)退還買?方全部已付款，?并按照銀行中國(guó)?人民銀行同期貸?款利率付給利息?。（三）賣方?應(yīng)當(dāng)在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起?____日內(nèi)，?向房屋所在地的?戶籍管理機(jī)關(guān)辦?理完成原有戶口?遷出手續(xù)。如賣?方未按期將與本?房屋相關(guān)的戶口?遷出的，每逾期?一日，賣方應(yīng)向?買方支付全部已?付款萬(wàn)分之__?__的違約金。?如逾期超過(guò)__?__日，買方有?權(quán)解除本合同，?賣方應(yīng)收到解除?通知之日起__?__日內(nèi)退還買?方全部已付款，?并按照銀行中國(guó)?人民銀行同期貸?款利率付給利息?。第六條、房?屋產(chǎn)權(quán)及具體狀?況的承諾賣方?保證該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣?方原因造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，賣?方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總?款____%的?違約金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)任。?賣方保證已如?實(shí)陳述該房屋權(quán)?屬狀況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修情況和相關(guān)關(guān)?系，附件一所列?的該房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其裝飾?裝修隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給買方?。賣方保證自?本合同簽訂之日?起至該房屋驗(yàn)收?交接完成，對(duì)已?納入附件一的各?項(xiàng)房屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝飾裝?修保持良好的狀?況。在房屋交?付日以前發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)、供?暖、水、電、燃?氣、有線電視、?電信：____?_費(fèi)用由賣方承?擔(dān)，交付日以后?（含當(dāng)日）發(fā)生?的費(fèi)用由買方承?擔(dān)。賣方同意將?其繳納的該房屋?專項(xiàng)維修資金（?公共維修基金）?的賬面余額在房?屋過(guò)戶后___?_日轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未按期?完成專項(xiàng)維修資?金過(guò)戶的.，每?逾期一日，賣方?應(yīng)支付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之__?__的違約金。?第七條、房屋?的交付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)在房屋?過(guò)戶到買方名下?后____日內(nèi)?將該房屋交付給?買方。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方與買?方共同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電、氣?表的讀數(shù)，并交?接附件一中所列?物品;2、買?賣雙方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單上簽字;?3、移交該房?屋房門鑰匙;?4、按本合同規(guī)?定辦理戶口遷出?手續(xù);5、本?合同規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付和房?屋專項(xiàng)維修資金?的過(guò)戶;6、?本合同規(guī)定的其?他應(yīng)完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均完成?后，才視為該房?屋驗(yàn)收交接完成?。第八條、本?合同簽訂后，賣?方再將該房屋出?賣給第三人，導(dǎo)?致買方不能取得?房屋所有權(quán)證的?，買受人有權(quán)解?除本合同，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到解除?通知之日起__?__日內(nèi)退還買?方全部已付款，?并按買方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的__?__倍支付違約?金。第九條、?稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履行過(guò)?程中，買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)，買?賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約定如下?：1、賣方需?付稅費(fèi)：（1?）營(yíng)業(yè)稅;（?2）城市建設(shè)維?護(hù)稅;（3）?費(fèi)附加;（4?）印花稅;（?5）個(gè)人所得稅?;（6）土地?增值稅;（7?）房地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);（8）?土地使用費(fèi)。?（9）提前還款?短期貸款利息（?如有）;（1?0）提前還款罰?息（如有）2?、買方需付稅費(fèi)?：（1）印花?稅;（2）契?稅;（3）產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi);（?4）房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);（5?）《房地產(chǎn)證》?貼花;3、其?他稅費(fèi)由買賣雙?方各承擔(dān)一半：?（1）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);（2）?房地產(chǎn)買賣合同?公證費(fèi)（如有）?;（3）評(píng)估?費(fèi);（4）費(fèi)?（如有）;（?5）其他（以實(shí)?際發(fā)生的稅費(fèi)為?準(zhǔn)）因一方不?按法律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断?當(dāng)于房?jī)r(jià)總款_?___%的違約?金。第十條、?違約責(zé)任一、?逾期交房責(zé)任?除不可抗力外，?賣方未按本合同?第七條約定的期?限和條件將該房?屋交付買方的，?按照如下規(guī)定處?理。1、逾期?在____日之?內(nèi)，自第七條約?定的交付期限屆?滿之次日起至實(shí)?際交付之日止，?賣方應(yīng)按日計(jì)算?向買方支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?____的違約?金，并于該房屋?實(shí)際交付之日起?____日內(nèi)向?買方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?;逾期超過(guò)_?___日后，買?方有權(quán)退房。買?方退房的，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到退房?通知之日起__?__日內(nèi)退還全?部已付款，并按?照買方全部已付?款的____%?向買方支付違約?金。二、逾期?付款責(zé)任買方?未按照第四條約?定的時(shí)間付款的?，按照以下規(guī)定?處理：1、逾?期在____日?之內(nèi)，自約定的?應(yīng)付款期限屆滿?之次日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款之日?止，買方按日計(jì)?算向賣方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)分之?____的違約?金，并于實(shí)際支?付應(yīng)付款之日起?____日內(nèi)向?賣方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?;逾期超過(guò)_?___日后，賣?方有權(quán)解除合同?。賣方解除合同?的，買方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通知送?達(dá)之日起___?_日內(nèi)按照逾期?應(yīng)付款的___?_%向賣方支付?違約金，并由賣?方退還買方全部?已付款。第十?一條、不可抗力?因不可抗力不?能按照約定履行?本合同的，根據(jù)?不可抗力的影響?，部分或全部免?除責(zé)任，但因不?可抗力不能按照?約定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另一方?當(dāng)事人，并自不?可抗力事件結(jié)束?之日起____?日內(nèi)向另一方當(dāng)?事人提供證明。?上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房屋驗(yàn)收?交接完成之日起?轉(zhuǎn)移給買方。?第十二條、爭(zhēng)議?解決方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，依法向房屋?所在地人民法院?起訴;第十三?條、本合同自雙?方簽字（蓋章）?之日起生效。雙?方可以根據(jù)具體?情況對(duì)本合同中?未約定、約定不?明或不適用的內(nèi)?容簽訂書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行變更或?補(bǔ)充。對(duì)本合同?的解除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式。本?合同附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。本合同附件為?本合同的一部分?，與本合同具有?同等法律效力。?賣方：___?__?????????買方?：_____?中介方：___?__合同簽訂?日期：____?年____月_?___日合同簽?訂日期：___?_年____月?____日成?都二手房交易合?同（二）賣方?：_____（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?買房：___?__（以下簡(jiǎn)稱?乙方）委托方?：（以下簡(jiǎn)稱丙?方）根據(jù)中華?人民共和國(guó)有關(guān)?法律，法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定，在?遵循自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用原則?的前提下，就甲?、乙雙方委托丙?方代辦房產(chǎn)交易?過(guò)戶及抵押貸款?事宜達(dá)成一致，?訂立本合同。?第一條甲方向乙?方出售的房產(chǎn)（?以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)?）基本狀況如下?：1、座落：?位于武漢市__?___2、面?積：建筑面積_?___平方米，?土地使用面積_?___平方米?3、權(quán)證編號(hào)：?房屋所有權(quán)證_?____土地使?用權(quán)證____?_第二條甲方?的權(quán)利義務(wù)1?、甲方保證所出?售的該房產(chǎn)權(quán)屬?明確、真實(shí)合法?、沒(méi)有設(shè)定抵押?及任何他項(xiàng)權(quán)利?，不涉及任何法?律糾紛、具備完?全產(chǎn)權(quán)及上市交?易轉(zhuǎn)讓條件;?2、甲方確認(rèn)所?出售的該房產(chǎn)已?經(jīng)過(guò)其配偶及他?產(chǎn)權(quán)共有人的書?面同意;3、?甲方保證為該房?產(chǎn)交易所提供的?所有資料齊全、?真實(shí)合法（甲方?需提供的交易資?料清單詳見(jiàn)丙方?出示的收件目錄?）;并同意支付?國(guó)家有關(guān)規(guī)定的?稅費(fèi)。4、在?丙方辦理該房交?易的相關(guān)手續(xù)時(shí)?，甲方承諾將積?極配合丙方工作?。第三條乙方?權(quán)利義務(wù)1、?乙方保證自身具?備銀行申貸資格?;2、乙方保?證為該房交交易?所提供的所有資?料齊全、真實(shí)、?合法（乙方需提?供的交易資料清?單詳見(jiàn)丙方出示?的收件目錄）;?3、乙方同意?完全并及時(shí)承擔(dān)?國(guó)家規(guī)定的所有?由買方交納的房?產(chǎn)交易稅費(fèi)和申?貸過(guò)程中由借款?方交納的費(fèi)用（?乙方詳細(xì)交納的?交易稅費(fèi)見(jiàn)丙方?出示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?單）;4、乙?方同意及時(shí)向丙?方提供申請(qǐng)按揭?貸款所需的資料?（乙方需提供的?申貸資料詳見(jiàn)丙?方出示的收件目?錄）;5、乙?方、乙方配偶及?產(chǎn)權(quán)共有人同意?出具將該房產(chǎn)進(jìn)?行貸款抵押并委?托丙方辦理交易?、權(quán)屬登記、房?產(chǎn)抵押、申貸手?續(xù)的《授權(quán)》;?6、在丙方辦?理該房產(chǎn)交易的?相關(guān)手續(xù)時(shí)，乙?方承諾將積極配?合丙方的工作;?7、乙方有權(quán)?得到該項(xiàng)房產(chǎn)交?易的由丙方提供?的房產(chǎn)交易、權(quán)?屬登記、抵押、?向銀行申請(qǐng)貸款?的相關(guān)服務(wù)。?第四條丙方權(quán)利?義務(wù)1、丙方?保證在規(guī)定的期?限內(nèi)就該房產(chǎn)國(guó)?甲、乙雙方提供?辦交易、權(quán)證過(guò)?戶、向銀行申請(qǐng)?貸款及代辦貸款?抵押的服務(wù);?2、在甲方、乙?方雙方交納全部?本合同規(guī)定的費(fèi)?用、備齊全套申?貸資料并將完整?合法有效的所有?交易資料提交人?房產(chǎn)交易所之日?起，丙方保證在?10個(gè)工作日內(nèi)?（節(jié)假日順延）?完成本合同約定?的按揭申貸款項(xiàng)?;3、丙方有?權(quán)要求甲、乙雙?方到場(chǎng)配合完成?交易中所有代辦?事項(xiàng);4、丙?方有義務(wù)妥善使?用和保存甲、乙?雙方提供的全部?資料。第五條?違約責(zé)任1、?甲、乙、丙三方?同意，因下列情?況造成該房屋交?易終止或代辦事?項(xiàng)無(wú)法進(jìn)行，導(dǎo)?致丙方承擔(dān)階段?性連帶保證責(zé)任?，支付了銀行貸?款本息。對(duì)造成?該事故責(zé)任的甲?方或乙方需向丙?方支會(huì)擔(dān)保責(zé)任?的同額款項(xiàng)，丙?方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，且不退還甲?、乙雙方交給的?代辦業(yè)務(wù)定金;?在丙方進(jìn)行代辦?交易、過(guò)戶、抵?押手續(xù)過(guò)程中，?甲方出售的房產(chǎn)?進(jìn)行法律訴訟、?查封、典當(dāng)、拍?賣程序;甲方或?乙方提出任何理?由或原因未被丙?方同意而中途退?出或終止丙方代?辦流程;甲方或?乙方提供虛假資?料。2、甲、?乙、丙三方同意?，因下列情況而?導(dǎo)致丙方延期或?無(wú)法按期完成代?辦事項(xiàng)時(shí)，丙方?不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?，且不退還甲、?乙雙方交納的代?辦業(yè)務(wù)定金;甲?方或乙方未按本?合同約定向丙方?交納費(fèi)用;因國(guó)?家政策法規(guī)的變?更或不可抗力因?素。3、丙方?同意，在本合同?規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有?完成委托代辦事?項(xiàng)，丙方退還相?應(yīng)代辦費(fèi)。超過(guò)?本合同約定期限?，丙方仍未完成?委托代辦事項(xiàng)的?，甲、乙雙方有?權(quán)解除本合同。?第六條經(jīng)甲、?乙、丙三方協(xié)商?一致，在不違反?有關(guān)法律、法規(guī)?的前提下，訂立?的補(bǔ)充條款為本?合同不可分割的?一部分。本合同?補(bǔ)充條款與正文?條款不一致的，?以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)?。本合同由甲?、乙、丙三方簽?字，甲、乙、丙?三方在履行本合?同過(guò)程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成向?武漢市江岸區(qū)人?民法院提起訴訟?。第七條本合?同自甲、乙、丙?三方簽字，甲乙?雙方向丙方繳付?完交易定金之日?起生效。第八?條本合同甲、乙?雙方承諾不可撤?銷。第九條本?合同一式三份，?甲、乙、丙三方?各持一份。第?十條補(bǔ)充條款?甲方（公章）：?_____乙?方（公章）：_?______?__年____?月____日?成都二手房交易?合同（三）賣?方（甲方）：_?____?????買方（乙?方）：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)物權(quán)法》及?其他有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方購(gòu)買甲方出售?的房產(chǎn)事宜，簽?訂本合同，以資?共同遵守執(zhí)行。?第一條甲方同?意出售甲方所有?的位于____?市____區(qū)_?___幢___?_號(hào)房。房屋建?筑面積____?平方米，其中套?內(nèi)建筑面積為_(kāi)?___平方米。?甲方保證此房?產(chǎn)一切情況介紹?屬實(shí)，承諾和保?證此房產(chǎn)無(wú)任何?權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛?，權(quán)屬無(wú)任何瑕?疵，同戶籍、相?關(guān)親屬及房產(chǎn)共?有、所有權(quán)人同?意出售。同時(shí)物?業(yè)交接前需付清?甲方產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水電、?有線、通訊費(fèi)及?附屬于該房屋的?所有費(fèi)用。乙?方對(duì)甲方所出售?的房屋已充分了?解，愿意購(gòu)買上?述房屋。第二?條甲、乙雙方同?意上述房產(chǎn)的成?交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)__?_元/平方米，?總價(jià)：人民幣_(tái)?___元整（大?寫）。第三條?付款時(shí)間及方式?房屋價(jià)款分_?___次付給甲?方。____?年____月_?___日，乙方?向甲方支付房款?____元。?____年__?__月____?日，乙方向甲方?支付房款___?_元。余款_?___元，在辦?理產(chǎn)權(quán)證完成之?日交付。第四?條辦理過(guò)戶及房?屋交付1、甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日開(kāi)始辦?理房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證，上?列_____辦?理完畢之日至遲?為_(kāi)___年_?___月___?_日。2、上?列過(guò)戶費(fèi)用及契?稅由甲方承擔(dān)_?___元，乙方?承擔(dān)____元?。第五條風(fēng)險(xiǎn)?轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施?及費(fèi)用承擔(dān)乙?方已對(duì)房屋構(gòu)造?、裝飾及配套設(shè)?施等情況，做充?分了解。房屋及?配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋實(shí)際交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第六條權(quán)?利義務(wù)甲方確?保本合同項(xiàng)下的?房產(chǎn)水、電、通?訊、排水等設(shè)施?完好、暢通可正?常使用。甲方?確保本合同項(xiàng)下?交易的房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)?利瑕疵及關(guān)于房?屋稅費(fèi)、銀行抵?押、戶口等未清?事項(xiàng)。第七條?協(xié)議的變更、終?止1、本合同?生效后，未經(jīng)雙?方協(xié)商一致，達(dá)?成書面協(xié)議，任?何一方不得擅自?變更本合同。如?需變更本合同條?款或就未盡事項(xiàng)?簽署補(bǔ)充協(xié)議，?應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)?商達(dá)成一致，并?簽署書面文件。?第八條違約責(zé)?任1、本合同?簽訂后，乙方悔?約的，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?（不計(jì)利息）返?還給乙方，乙方?承擔(dān)違約金__?__元。如甲方?悔約，應(yīng)書面通?知乙方，甲方應(yīng)?承擔(dān)違約金__?__元。2、?甲方逾期交付房?屋的，自逾期之?日始，按日向乙?方承擔(dān)房屋價(jià)款?____‰的違?約金;逾期交付?超過(guò)____日?的，乙方有權(quán)解?除本合同，并要?求甲方按前述條?款支付違約金，?返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款及同期銀行利?息。乙方逾期付?款的，自逾期之?日始，按日向乙?方承擔(dān)房屋價(jià)款?____‰的違?約金;逾期交付?超過(guò)____日?的，甲方有權(quán)解?除本合同，并要?求乙方按前述條?款支付違約金。?3、甲方未能?在約定時(shí)間辦理?完畢過(guò)戶手續(xù)的?，乙方有權(quán)解除?合同，并由甲方?按前述條款承擔(dān)?違約金。第九?條爭(zhēng)議的解決?甲、乙雙方就本?合同的解釋和履?行發(fā)生的任何爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)友好?協(xié)商方式解決。?協(xié)商不成的，向?人民法院提起訴?訟。第十條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同具有同等?法律效力。第?十一條本合同一?式____份。?甲方產(chǎn)權(quán)人__?__份，甲方、?乙方各____?份，房屋管理部?門一份（雙方提?交給房管部門的?合同與本合同不?一致的，以本合?同為準(zhǔn)）。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_身份證：_?____????????身?份證：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?成都二手房交易?合同（四）賣?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓名：?_____???????（身份證號(hào)?碼）：____?_地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_姓名：__?___???????（身份證號(hào)碼）?：_____?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?買方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：姓名?：_____???????（身份證?號(hào)碼）：___?__地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購(gòu)?買私有住房，達(dá)?成如下協(xié)議：?（甲方：___?__????????乙方：?_____）?第一條房屋的基?本情況：甲方?房屋坐落于__?___位于第_?____層__?___戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)___?_，房產(chǎn)證登記?面積____平?方米，房屋所有?權(quán)證編號(hào)：_?______?___。第二?條價(jià)格：1、?甲、乙雙方協(xié)商?一致，甲方所售?房屋總金額為人?民幣_(tái)___元?（大寫拾萬(wàn)仟佰?元整），（含附?屬設(shè)施費(fèi)用）;?2、甲、乙雙?方達(dá)成一致意見(jiàn)?，雙方交易稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)。?第三條付款方式?：乙方于本合?同簽訂當(dāng)日內(nèi)向?甲方支付交首付?款____萬(wàn)元?（大寫拾萬(wàn)仟佰?元整），余款_?___元（大寫?拾萬(wàn)仟佰元整）?在房屋過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之日支?付。第四條房?屋交付期限：?除不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊情?況外，甲方應(yīng)于?乙方交付完首付?款當(dāng)日內(nèi)，將該?房屋交付乙方用?于自行裝修整頓?。乙方完全付清?余款當(dāng)日內(nèi)，甲?方將房屋所有權(quán)?交付給乙方。?（甲方：___?__????????乙方：?_____）?第五條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?：乙方如未按?本合同第三條規(guī)?定的時(shí)間付款，?每逾期一天，按?照購(gòu)房總價(jià)的3?‰支付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)月以?上的，即視為乙?方不履行本合同?，甲方有權(quán)解除?合同，由乙方向?甲方支付總房?jī)r(jià)?20%的違約金?。第六條甲方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任：除?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第四條規(guī)?定的期限將該房?屋及時(shí)交給乙方?使用，每逾期一?天，按照購(gòu)房總?價(jià)的3‰支付違?約金，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的，視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?解除合同，由甲?方向乙方支付總?房?jī)r(jià)20%的違?約金。注：?1、甲方如無(wú)故?終止合同，甲方?應(yīng)向乙方退還首?付款、及支付總?房款20%的違?約金。2、乙?方如無(wú)故終止合?同，甲方應(yīng)向乙?方退還首付款同?時(shí)，乙方支付總?房款20%的違?約金。裝修費(fèi)用?甲方不再退還。?第七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記的約?定：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過(guò)戶登記?手續(xù)。甲、乙雙?方在房屋買賣合?同簽訂后七日內(nèi)?備齊所有辦理過(guò)?戶的資料，向房?屋交易行政主管?部門申請(qǐng)辦理房?屋買賣權(quán)屬過(guò)戶?登記相關(guān)手續(xù)，?將房屋所有權(quán)證?辦理至乙方名下?。由于甲方原因?導(dǎo)致乙方逾期取?得房屋所有權(quán)證?的，乙方有權(quán)追?究甲方違約責(zé)任?，每逾期一日，?甲方應(yīng)按總房款?的3‰向買方支?付滯納金，逾期?超過(guò)三十日，乙?方有權(quán)解除合同?或依據(jù)本合同請(qǐng)?求法院強(qiáng)制履行?過(guò)戶手續(xù)。若因?此導(dǎo)致乙方解除?合同，甲方應(yīng)向?乙方退還首付款?、裝修費(fèi)用及支?付總房款20%?的違約金。（?甲方：____?_????????乙方：_?____）第?八條簽訂合同之?后，所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再變更?。甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量?符合國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋出?售的法定條件。?房屋交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、氣、?物業(yè)、有線等費(fèi)?用有甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的糾紛?有甲方自行處理?，于乙方無(wú)關(guān)。?第九條甲方保?證在辦理完過(guò)戶?手續(xù)之日起__?__日內(nèi)，將戶?口遷出，逾期超?過(guò)____日，?乙方每日按已付?款的____%?收取違約金。?第十條本合同在?履行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成的，甲、乙?雙方可依法向該?房屋所在地人民?法院起訴。第?十一條本合同未?盡事宜，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。第?十二條本合同一?式二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?甲、乙雙方簽字?之日起生效。均?具有同等法律效?力。甲方（簽?名或蓋章）：?乙方（簽名或蓋?章）：簽訂日?期：____年?____月__?__日成都二?手房交易合同（?五）合同雙方?當(dāng)事人：出售?方（甲方）：?現(xiàn)住址：身份?證號(hào)：工作單?位：購(gòu)買方（?乙方）：現(xiàn)住?址：身份證號(hào)?：工作單位：?