第54頁共54頁冷庫租賃協(xié)議?經(jīng)典版出租?方：____?_（以下簡稱?甲方）承租?方：____?_（以下簡稱?乙方）乙方?，租賃甲方的?冷凍庫，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?訂立本合同，?由雙方共同信?守。具體條款?如下：一、?出租冷庫地點?：位于___?______?______?______?______?__。二、?冷庫間數(shù)計間?，合計約__?__平方米。?三、冷庫四?至：東至__?___.西至?_____.?南至____?_.北至__?___.四?、租賃期限：?由____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。五?、租賃數(shù)額：?租賃費按每月?租金____?_元計算。每?年為____?_元。年合計?租金為___?__元。租賃?合同期內(nèi)不增?減租賃費。?六、租金繳納?方式：上交租?金。在合同簽?訂之日一次性?交齊合同租賃?期間內(nèi)的全部?租金。否則甲?方有權不準乙?方使用冷庫，?并有權解除合?同。七、冷?凍庫租賃費_?____元，?含水費、電費?，費用由方實?際使用數(shù)量，?電字加損耗交?付。八、甲?方責任：1?、甲方負責冷?庫機器設備的?保養(yǎng)、維護及?使用。2、?冷庫保養(yǎng)和設?備維修由甲方?負責。（乙方?人為造成的由?乙方負責）?3、因自然災?害或電力電路?故障，出現(xiàn)的?停電事故影響?到乙方的利益?，甲方不負任?何責任。但甲?方會快速聯(lián)系?電業(yè)系統(tǒng)修復?，以保證乙方?的利益。4?、凍庫產(chǎn)權如?發(fā)生變更，政?府拆遷、出售?、臵換等，終?止租賃合同。?甲方提前一個?月通知乙方，?并對乙方交納?的租賃費按乙?方實際使用時?間計算。九?、乙方責任?1、乙方必須?保證按時交納?冷庫的租賃費?。如不按時交?納，甲方有權?停止乙方使用?，終止合同。?2、乙方在?租賃期內(nèi)必須?合理使用冷庫?、保護好冷庫?的設施，如有?損壞，作價賠?償甲方。如因?乙方造成設施?損壞引起其他?相鄰的承租人?的利益受損失?的，由乙方負?責賠償，乙方?的物品受損失?，乙方自己承?擔，甲方不負?責。人力不可?抗力因素除外?。3、在承?租期內(nèi)，乙方?存放在所租賃?冷庫內(nèi)的所有?物品，由乙方?自己保管看護?，甲方不得干?涉。乙方自行?保管看護時，?如發(fā)生變質、?腐爛、丟失、?損毀等現(xiàn)象，?由乙方負責。?乙方保證安全?使用、不得發(fā)?生事故，如發(fā)?生水、火、電?等事故，一切?責任和損失由?乙方負責。因?此給甲方及相?鄰的承租戶造?成損失的由乙?方負責承擔和?賠償。4、?乙方在使用冷?庫過程中，產(chǎn)?生的廢料垃圾?必須由乙方一?日一清，運至?垃圾場，保持?好冷庫區(qū)內(nèi)外?的環(huán)境衛(wèi)生。?十、違約責?任：合同簽?訂后即對雙方?具有法律約束?力。如一方違?約應向對方承?擔違約責任。?同時對方有權?解除本合同，?給對方造成損?失的，還應賠?償損失十一?、其它事項：?本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?自雙方簽字后?生效，合同履?行中發(fā)生未盡?事宜，可由雙?方協(xié)商訂立補?充合同，補充?合同與本合同?具有同等法律?效力。履行合?同中發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?的由人民法院?依法處理。?甲方：___?__乙方：?_____?____年_?___月__?__日冷庫?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（二）甲?方：乙方：?經(jīng)甲乙雙方?充分協(xié)商，在?相互信任、互?惠互利的基礎?上，由乙方為?甲方建造冷庫?一座。為明確?雙方的權利和?義務，根據(jù)《?民法典》的有?關規(guī)定。達成?如下協(xié)議：?一、乙方為甲?方設計建造2?8m3冷庫一?座（外容積）?乙方負責制冷?系統(tǒng)的制作、?安裝調試、三?包。甲方負責?冷庫土建的材?料及施工和機?組支撐及護網(wǎng)?。二、1?、冷庫外型尺?寸：庫體外型?尺寸：2.?5m____?_4.5m_?____2.?5m.2、?冷庫溫度：±?5℃.3、?制冷機組：飛?捷斯*300?全封閉風冷機?組1臺。4?、制冷工質：?R22.5?、冷庫庫板：?聚胺脂雙面彩?鋼冷庫拼裝板?厚度100m?m.6、冷?庫蒸發(fā)器采用?：吊頂式冷風?機，自動化霜?。三、工程?造價：經(jīng)甲?乙雙方認可，?冷庫總造價為?RMB：貳萬?肆仟伍佰元整?（24500?.00）.?四、付款方式?：自簽定本?協(xié)議起，甲方?向乙方預付設?備款：壹萬元?整（1000?0.00）設?備及材料備齊?交付甲方時甲?方再付：壹萬?元（1000?0.00）工?程完工甲方應?立即應進行驗?收、庫溫達標?甲方驗收合格?后向乙方支付?全部工程款剩?余部分：肆仟?伍佰元整（4?500.00?元）整。五?、設備及材料?運抵現(xiàn)場后，?甲方負責清理?現(xiàn)場，并將3?80V電源（?3相4線）引?至甲方配電盤?處，配電盤需?要設置3相4?線漏電保護器?。并在施工期?間提供必要的?食宿便利條件?。五、三包?責任：工程?及乙方提供設?備材料三包期?限為壹年（人?為損壞及不可?抗拒力除外）?機頭按照飛捷?*特公司三包?條款執(zhí)行。乙?方負責制冷設?備的正常運轉?，不負責直接?或間接損失。?六、施工工?期及安全：?乙方總工期從?____年_?___月__?__日起為十?二天（不可抗?拒力除外）乙?方在施工時應?當嚴格遵守安?全操作規(guī)程，?凡發(fā)生安全問?題均由乙方負?責。七、本?合同適用于動?產(chǎn)擔保加交易?法附條件下買?賣規(guī)定，買方?未完全清償以?前，賣方仍保?留定作物所有?權，保修期滿?后本合同自行?終止。八、?本協(xié)議未盡事?宜，甲乙雙方?協(xié)商解決。本?合同一式兩份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份。兩份?具有同等的法?律效應（如傳?真件雙方簽字?蓋章同樣生效?）甲方：_?____???????????乙方?：_____?甲方代表：?_____?????????乙方代表：?_____?____年_?___月__?__日冷庫?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（三）出?租方：___?__（以下簡?稱甲方）承?租方：___?__（以下簡?稱乙方）乙?方，租賃甲方?的冷凍庫，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，訂立本合同?，由雙方共同?信守。具體條?款如下：一?、出租冷庫地?點：位于__?______?______?______?______?___。二?、冷庫間數(shù)計?間，合計約_?___平方米?。三、冷庫?四至：東至_?____.西?至_____?.南至___?__.北至_?____.?四、租賃期限?：由____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?五、租賃數(shù)額?：租賃費按每?月租金___?__元計算。?每年為___?__元。年合?計租金為__?___元。租?賃合同期內(nèi)不?增減租賃費。?六、租金繳?納方式：上交?租金。在合同?簽訂之日一次?性交齊合同租?賃期間內(nèi)的全?部租金。否則?甲方有權不準?乙方使用冷庫?，并有權解除?合同。七、?冷凍庫租賃費?_____元?，含水費、電?費，費用由方?實際使用數(shù)量?，電字加損耗?交付。八、?甲方責任：?1、甲方負責?冷庫機器設備?的保養(yǎng)、維護?及使用。2?、冷庫保養(yǎng)和?設備維修由甲?方負責。（乙?方人為造成的?由乙方負責）?3、因自然?災害或電力電?路故障，出現(xiàn)?的停電事故影?響到乙方的利?益，甲方不負?任何責任。但?甲方會快速聯(lián)?系電業(yè)系統(tǒng)修?復，以保證乙?方的利益。?4、凍庫產(chǎn)權?如發(fā)生變更，?政府拆遷、出?售、臵換等，?終止租賃合同?。甲方提前一?個月通知乙方?，并對乙方交?納的租賃費按?乙方實際使用?時間計算。?九、乙方責任?1、乙方必?須保證按時交?納冷庫的租賃?費。如不按時?交納，甲方有?權停止乙方使?用，終止合同?。2、乙方?在租賃期內(nèi)必?須合理使用冷?庫、保護好冷?庫的設施，如?有損壞，作價?賠償甲方。如?因乙方造成設?施損壞引起其?他相鄰的承租?人的利益受損?失的，由乙方?負責賠償，乙?方的物品受損?失，乙方自己?承擔，甲方不?負責。人力不?可抗力因素除?外。3、在?承租期內(nèi)，乙?方存放在所租?賃冷庫內(nèi)的所?有物品，由乙?方自己保管看?護，甲方不得?干涉。乙方自?行保管看護時?，如發(fā)生變質?、腐爛、丟失?、損毀等現(xiàn)象?，由乙方負責?。乙方保證安?全使用、不得?發(fā)生事故，如?發(fā)生水、火、?電等事故，一?切責任和損失?由乙方負責。?因此給甲方及?相鄰的承租戶?造成損失的由?乙方負責承擔?和賠償。4?、乙方在使用?冷庫過程中，?產(chǎn)生的廢料垃?圾必須由乙方?一日一清，運?至垃圾場，保?持好冷庫區(qū)內(nèi)?外的環(huán)境衛(wèi)生?。十、違約?責任：合同?簽訂后即對雙?方具有法律約?束力。如一方?違約應向對方?承擔違約責任?。同時對方有?權解除本合同?，給對方造成?損失的，還應?賠償損失十?一、其它事項?：本合同一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽字?后生效，合同?履行中發(fā)生未?盡事宜，可由?雙方協(xié)商訂立?補充合同，補?充合同與本合?同具有同等法?律效力。履行?合同中發(fā)生爭?議，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成的由人民法?院依法處理。?甲方：__?___乙方?：_____?____年?____月_?___日冷?庫租賃協(xié)議經(jīng)?典版（四）?合同簽訂日期?：合同簽訂?地：出租人?：（以下簡稱?甲方）法定?地址：___?__????????郵政?編碼：___?__法定代?表人：___?__?????????電傳：_?____電?話：____?_?????????開?戶銀行：__?___傳真?：_____????????????帳號：___?__電掛：?承租人：（?以下簡稱乙方?）法定地址?：_____?????????郵政編碼?：_____?法定代表人?：_____??????????電傳：___?__電話：?_____??????????開戶銀?行：____?_傳真：_?____???????????帳號?：_____?電掛：第?一條租賃物件?甲方根據(jù)乙?方的要求及乙?方的自主選定?，以租給乙方?為目的，為乙?方融資購買附?表第（1）項?所記載的物件?（以下簡稱租?賃物件）租予?乙方，乙方則?向甲方承租并?使用該物件。?第二條租賃?期間租賃期?間如附表第（?5）項所記載?，并以本合同?第五條第1款?所規(guī)定的乙方?簽收提單日為?起租日或以本?合同第五條第?2款所規(guī)定的?甲方寄出提單?日為起租日。?第三條租金?1.甲方為?乙方融資購買?租賃物件，乙?方承租租賃物?件須向甲方支?付租金，租金?及其給付時間?、地點、幣種?和次數(shù)，均按?附表第（9）?項的規(guī)定。?2.前款租金?是根據(jù)附表第?（7）項所記?載的概算成本?（以下簡稱概?算成本）計算?的。但租賃物?件起租之日，?當實際成本與?概算成本有出?入時，以實際?成本為準，租?金按實際成本?相應計算。?3.前款的實?際成本，是指?甲方為購買租?賃物件和向乙?方交貨以外匯?和人民幣分別?所支付的全部?金額、費用及?其利息的合計?額（其利息均?從甲方支付或?實際負擔之日?至租賃物件起?租日，以外幣?（％/年的利?率和人民幣％?/年的利率計?算）4.根?據(jù)本條第2、?3款，當實際?成本與概算成?本有出入時，?甲方向乙方提?供《租賃物?件實際成本計?算書》及《實?際租金表》，?向乙方通知實?際成本的金額?和以實際成本?為準，對附表?第（8）（9?）（10）（?11）（12?）項的調整，?乙方承認上述?的調整。該調?整不屬于合同?的變更或修改?，且不論租賃?物件使用與否?，乙方都以《?實際租金表》?中載明的日期?、金額、幣種?等向甲方支付?租金。5、?本合同租金幣?種由乙方選定?，在合同履行?期間不得變更?。如因匯率變?化給乙方造成?的利益盈虧，?由乙方受益或?負擔。第四?條租賃物件的?購買1.乙?方根據(jù)自己的?需要，通過調?查賣方的信用?力，自主選定?租賃物件及賣?方。乙方對租?賃物件的名稱?、規(guī)格、型號?、性能、質量?、數(shù)量、技術?標準及服務內(nèi)?容、品質、技?術保證及價格?條款、交貨時?間等享有全部?的決定權，并?直接與賣方商?定，乙方對自?行的決定及選?定負全部責任?。甲方根據(jù)乙?方的選定與要?求與賣方簽訂?購買合同。乙?方同意并確認?附表第（1）?項所記載的購?買合同的全部?條款，并在購?買合同上簽字?。2.乙方?須向甲方提供?甲方認為必要?的各種批準或?許可證明。?3.甲方負責?籌措購買租賃?物件所需的資?金，并根據(jù)購?買合同，辦理?各項有關的進?口手續(xù)。4?.有關購買租?賃物件應交納?的海關關稅、?增值稅及國家?新征稅項和其?他稅款，國內(nèi)?運費及其他必?須支付的國內(nèi)?費用，均由乙?方負擔，并按?有關部門的規(guī)?定與要求，由?乙方按時直接?支付。甲方對?此不承擔任何?責任。第五?條租賃物件的?交付1.租?賃物件在附表?第（3）項的?交付地點，由?賣方或甲方（?包括其代理人?）向乙方交付?。甲方收到提?單后，立即電?報通知乙方憑?授權委托書向?甲方領取提單?，乙方同時向?甲方出具租賃?物件收據(jù)。乙?方簽收提單后?，即視為甲方?完成向乙方交?付租賃物件。?乙方簽收提單?日為本合同起?租日。乙方憑?提單在交付地?點接貨，并不?得以任何理由?拒收貨物。?2.如乙方未?在甲方通知的?日期領取提單?或者乙方拒收?提單，甲方將?提單掛號寄送?乙方，即視為?甲方已完成向?乙方交付租賃?物件及乙方將?租賃物件收據(jù)?已交付甲方。?在此種情況下?，甲方寄出提?單日為本合同?起租日。3?.租賃物件到?達交付地點后?，由甲方運輸?代理人（外運?公司）或乙方?自行辦理報關?、提貨手續(xù)。?且無論乙方及?時接貨與否，?在租賃物件到?達交付地點后?，由乙方對租?賃物件自負保?管責任。4?.因不可抗力?或政府法令等?不屬于甲方原?因而引起的延?遲運輸、卸貨?、報關，從而?延誤了乙方接?受租賃物件的?時間，或導致?乙方不能接受?租賃物件，甲?方不承擔責任?。5、乙方?在交付地點接?貨后，應按照?國家有關規(guī)定?在購買合同指?定的地點和時?間進行商檢，?并及時向甲方?提交商檢報告?副本。第六?條租賃物件瑕?疵的處理1?.由于乙方享?有本合同第四?條第1款所規(guī)?定的權利，因?此，如賣方延?遲租賃物件的?交貨，或提供?的租賃物件與?購買合同所規(guī)?定的內(nèi)容不符?，或在安裝調?試、操作過程?中及質量保證?期間有質量瑕?疵等情況，按?照購買合同的?規(guī)定，由購買?合同的賣方負?責，甲方不承?擔賠償責任，?乙方不得向甲?方追索。2?.租賃物遲延?交貨和質量瑕?疵的索賠權歸?出租方所有，?出租方可以將?索賠權部分或?全部轉讓給承?租方，索賠權?的轉讓應當在?購買合同中明?確。3.索?賠費用和結果?均由承租方承?擔。第七條?租賃物件的保?管、使用和費?用1.乙方?在租賃期間內(nèi)?，可完全使用?租賃物件。?2.乙方除非?征得甲方的書?面同意，不得?將租賃物件遷?離附表第（4?）項所記載的?設置場所，不?得轉讓給第三?者或允許他人?使用。3.?乙方平時應對?租賃物件給予?良好的維修保?養(yǎng)，使其保持?正常狀態(tài)和發(fā)?揮正常效能。?租賃物件的維?修、保養(yǎng)，由?乙方負責處理?，并承擔其全?部費用。如需?更換其零件，?在未得到甲方?書面同意時，?應只用租賃物?件的原制造廠?所供應的零件?更換。4.?因租賃物件本?身及其設置、?保管、使用等?致使第三者遭?受損害時乙方?應負賠償責任?。5.不按?本條第1款的?規(guī)定，因租賃?物件本身及其?設置、保管、?使用及租金的?交付等所發(fā)生?的一切費用、?稅款（包括國?家新開征的一?切稅種應交納?的稅款），由?乙方負擔（甲?方全部利潤應?納的所得稅除?外）第八條?租賃物件的滅?失及毀損1?.在合同履行?期間，租賃物?件滅失及毀損?風險，由乙方?承擔（但正常?損耗不在此限?）如租賃物?件滅失或毀損?，乙方應立即?通知甲方，甲?方可選擇下列?方式之一，由?乙方負責處理?并負擔一切費?用：（1）?將租賃物件復?原或修理至完?全正常使用之?狀態(tài)。（2?）更換與租賃?物件同等狀態(tài)?、性能的物件?。2.租賃?物件滅失或毀?損至無法修復?的程度時，乙?方按《實際租?金表》所記載?的所定損失金?額，賠償給甲?方。3.根?據(jù)前款，乙方?將所定損失金?額及任何其他?應付的款項交?納給甲方時，?甲方將租賃物?件（以其現(xiàn)狀?）及對第三者?的權利（如有?時）轉交給乙?方。第九條?保險在租賃?物件到達附表?第（4）項所?規(guī)定的設置場?所的同時，由?乙方以甲方的?名義對租賃物?件投保，并使?之在本合同履?行完畢之前持?續(xù)有效，保險?金額與幣種按?本合同所規(guī)定?的所定損失金?的金額與幣種?。保險費用由?乙方承擔。?保險事故發(fā)生?，乙方須立即?通知甲方，并?即行將一切有?關必要的文件?交付甲方可用?于下列事項：?（1）作為?第八條第1款?第（1）或（?2）項所需費?用的支付。?（2）作為第?八條第2款及?其他乙方應付?給甲方的款項?。第十條租?賃保證金1?.乙方將附表?第（8）項所?記載的租賃保?證金，作為其?履行本合同的?保證，在本合?同訂立的同時?，交付甲方。?2.前款的?租賃保證金不?計利息，并按?《實際租金表?》所載明的金?額及日期抵作?租金的全部或?一部分。3?.乙方如違反?本合同任何條?款或當有第十?二條第1至第?5款的情況時?，甲方從租賃?保證金中扣抵?乙方應支付給?甲方的款項。?第十一條違?反合同處理?1.如乙方不?支付租金或不?履行合同所規(guī)?定其他義務時?，甲方有權采?取下列措施：?（1）要求?即時付清部分?或全部租金及?一切應付款項?。（2）逕?行收回租賃物?件，并由乙方?賠償甲方的全?部損失。2?.雖然甲方采?取前款（1）?（2）項的措?施，但并不因?之免除本合同?規(guī)定的乙方其?他義務。3?.在租賃物件?交付之前，由?于乙方違反本?合同而給甲方?造成的一切損?失，乙方也應?負責賠償。?4.當乙方未?按照本合同規(guī)?定支付應付的?到期租金和其?他款項給甲方?，或未按時償?還甲方墊付的?任何費用時，?甲方除有權采?取前3款措施?外，乙方應按?附表第（13?）項所記載的?利率支付遲延?支付期間的遲?延利息，遲延?利息將從乙方?每次交付的租?金中，首先扣?抵，直至乙方?向甲方付清全?部逾期租金及?遲延利息為止?。5.乙方?如發(fā)生關閉、?停業(yè)、合并、?分立等情況時?，應立即通知?甲方并提供有?關證明文件，?如上述情況致?使本合同不能?履行時，甲方?有權采取本條?第1款的措施?，并要求乙方?及擔保人對甲?方由此而發(fā)生?的損失承擔賠?償責任。租?賃期間，租賃?物不屬于承租?方破產(chǎn)清算的?范圍。第十?二條甲方權利?的轉讓甲方?在本合同履行?期間在不影響?乙方使用租賃?物件的前提下?，隨時可將本?合同規(guī)定的全?部或部分權利?轉讓給第三者?，但必須及時?通知乙方。?第十三條合同?的修改本合?同及所有附件?的修改，必須?經(jīng)甲乙雙方及?擔保人簽署書?面協(xié)議方能生?效。第十四?條租賃期滿后?租賃物件的處?理乙方在租?賃期滿并全部?履行完畢合同?規(guī)定的義務時?，乙方有權對?租賃物件作如?下選擇：1?.自費將租賃?物件歸還甲方?，并保證使租?賃物件除正常?損耗外，保持?良好狀態(tài)，或?2.租賃期?滿30天前，?以書面通知甲?方，按附表第?（10）項和?第（12）項?所記載的續(xù)租?租金和續(xù)租所?定損失金額（?其他條件與本?合同相同）繼?續(xù)承租，或?3.乙方向甲?方支付產(chǎn)權轉?移費人民幣_?____元，?甲方即將租賃?物件所有權轉?移給乙方。?第十五條擔保?擔保人擔保?和負責乙方切?實履行本合同?各項條款，如?乙方不按照本?合同的規(guī)定向?甲方繳納其應?付的租金及其?他款項時，擔?保人按照本合?同項下?lián)Ｈ?所出具的擔保?函履行擔保責?任。第十六?條爭議的解決?有關本合同?的一切爭議，?首先應友好協(xié)?商解決，如協(xié)?商不能解決需?提起訴訟時，?本合同當事人?均應向___?_人民法院提?起訴訟。第?十七條乙方提?供必要的情況?和資料乙方?同意按甲方要?求定期或隨時?向甲方提供能?反映乙方企業(yè)?真實狀況的資?料和情況，包?括：乙方資產(chǎn)?負債表、乙方?利潤表、乙方?財務情況變動?表以及其他必?要的明細情況?表。甲方要?求乙方提供上?述情況和資料?時，乙方不得?拒絕。第十?八條合同、附?表及附件1?.本合同附表?及第號購買合?同、《實際租?金表》、《租?賃物件實際成?本計算書》、?《擔保函》、?《租賃物件收?據(jù)》均為本合?同附件，與本?合同具有同等?效力。2.?本合同自甲、?乙雙方及擔保?人簽字蓋章后?即生效。本合?同書正本一式?份，由甲方、?乙方和擔保人?各執(zhí)一份。?甲方：___?__???????????乙方：_?____法?定代表人：法?定代表人（簽?字）擔保人?：法定代表?人（簽字）電?話：地址：?_____??????????郵政編?碼：____?_傳真：_?____???????????電掛?：_____?開戶銀行：?_____??????????帳號：?_____?冷庫租賃協(xié)議?經(jīng)典版（五）?合同號碼：?合同簽訂日?期：____?_合同簽訂?地：____?_出租人：?_____（?以下簡稱甲方?）法定地址?：_____?????????郵政編碼?：_____?法定代表人?：_____??????????電傳：___?__電話：?_____??????????開戶銀?行：____?_傳真：_?____???????????帳號?：_____?電掛：__?___承租?人：____?_（以下簡稱?乙方）法定?地址：___?__????????郵政?編碼：___?__法定代?表人：___?__?????????電傳：_?____電?話：____?_?????????開?戶銀行：__?___傳真?：_____????????????帳號：___?__電掛：?_____?第一條租賃物?件甲方根據(jù)?乙方的要求及?乙方的自主選?定，以租給乙?方為目的，為?乙方融資購買?附表第（1）?項所記載的物?件（以下簡稱?租賃物件）租?予乙方，乙方?則向甲方承租?并使用該物件?。第二條租?賃期間租賃?期間如附表第?（5）項所記?載，并以本合?同第五條第1?款所規(guī)定的乙?方簽收提單日?為起租日或以?本合同第五條?第2款所規(guī)定?的甲方寄出提?單日為起租日?。第三條租?金1.甲方?為乙方融資購?買租賃物件，?乙方承租租賃?物件須向甲方?支付租金，租?金及其給付時?間、地點、幣?種和次數(shù)，均?按附表第（9?）項的規(guī)定。?2.前款租?金是根據(jù)附表?第（7）項所?記載的概算成?本（以下簡稱?概算成本）計?算的。但租賃?物件起租之日?，當實際成本?與概算成本有?出入時，以實?際成本為準，?租金按實際成?本相應計算。?3.前款的?實際成本，是?指甲方為購買?租賃物件和向?乙方交貨以外?匯和人民幣分?別所支付的全?部金額、費用?及其利息的合?計額（其利息?均從甲方支付?或實際負擔之?日至租賃物件?起租日，以外?幣（%/年的?利率和人民幣?%/年的利率?計算）4.?根據(jù)本條第2?、3款，當實?際成本與概算?成本有出入時?，甲方向乙方?提供《租賃?物件實際成本?計算書》及《?實際租金表》?，向乙方通知?實際成本的金?額和以實際成?本為準，對附?表第（8）（?9）（10）?（11）（1?2）項的調整?，乙方承認上?述的調整。該?調整不屬于合?同的變更或修?改，且不論租?賃物件使用與?否，乙方都以?《實際租金表?》中載明的日?期、金額、幣?種等向甲方支?付租金。5?、本合同租金?幣種由乙方選?定，在合同履?行期間不得變?更。如因匯率?變化給乙方造?成的利益盈虧?，由乙方受益?或負擔。第?四條租賃物件?的購買1.?乙方根據(jù)自己?的需要，通過?調查賣方的信?用力，自主選?定租賃物件及?賣方。乙方對?租賃物件的名?稱、規(guī)格、型?號、性能、質?量、數(shù)量、技?術標準及服務?內(nèi)容、品質、?技術保證及價?格條款、交貨?時間等享有全?部的決定權，?并直接與賣方?商定，乙方對?自行的決定及?選定負全部責?任。甲方根據(jù)?乙方的選定與?要求與賣方簽?訂購買合同。?乙方同意并確?認附表第（1?）項所記載的?購買合同的全?部條款，并在?購買合同上簽?字。2.乙?方須向甲方提?供甲方認為必?要的各種批準?或許可證明。?3.甲方負?責籌措購買租?賃物件所需的?資金，并根據(jù)?購買合同，辦?理各項有關的?進口手續(xù)。?4.有關購買?租賃物件應交?納的海關關稅?、增值稅及國?家新征稅項和?其他稅款，國?內(nèi)運費及其他?必須支付的國?內(nèi)費用，均由?乙方負擔，并?按有關部門的?規(guī)定與要求，?由乙方按時直?接支付。甲方?對此不承擔任?何責任。第?五條租賃物件?的交付1.?租賃物件在附?表第（3）項?的交付地點，?由賣方或甲方?（包括其代理?人）向乙方交?付。甲方收到?提單后，立即?電報通知乙方?憑授權委托書?向甲方領取提?單，乙方同時?向甲方出具租?賃物件收據(jù)。?乙方簽收提單?后，即視為甲?方完成向乙方?交付租賃物件?。乙方簽收提?單日為本合同?起租日。乙方?憑提單在交付?地點接貨，并?不得以任何理?由拒收貨物。?2.如乙方?未在甲方通知?的日期領取提?單或者乙方拒?收提單，甲方?將提單掛號寄?送乙方，即視?為甲方已完成?向乙方交付租?賃物件及乙方?將租賃物件收?據(jù)已交付甲方?。在此種情況?下，甲方寄出?提單日為本合?同起租日。?3.租賃物件?到達交付地點?后，由甲方運?輸代理人（外?運公司）或乙?方自行辦理報?關、提貨手續(xù)?。且無論乙方?及時接貨與否?，在租賃物件?到達交付地點?后，由乙方對?租賃物件自負?保管責任。?4.因不可抗?力或政府法令?等不屬于甲方?原因而引起的?延遲運輸、卸?貨、報關，從?而延誤了乙方?接受租賃物件?的時間，或導?致乙方不能接?受租賃物件，?甲方不承擔責?任。5、乙?方在交付地點?接貨后，應按?照國家有關規(guī)?定在購買合同?指定的地點和?時間進行商檢?，并及時向甲?方提交商檢報?告副本。第?六條租賃物件?瑕疵的處理?1.由于乙方?享有本合同第?四條第1款所?規(guī)定的權利，?因此，如賣方?延遲租賃物件?的交貨，或提?供的租賃物件?與購買合同所?規(guī)定的內(nèi)容不?符，或在安裝?調試、操作過?程中及質量保?證期間有質量?瑕疵等情況，?按照購買合同?的規(guī)定，由購?買合同的賣方?負責，甲方不?承擔賠償責任?，乙方不得向?甲方追索。?2.租賃物遲?延交貨和質量?瑕疵的索賠權?歸出租方所有?，出租方可以?將索賠權部分?或全部轉讓給?承租方，索賠?權的轉讓應當?在購買合同中?明確。3.?索賠費用和結?果均由承租方?承擔。第七?條租賃物件的?保管、使用和?費用1.乙?方在租賃期間?內(nèi)，可完全使?用租賃物件。?2.乙方除?非征得甲方的?書面同意，不?得將租賃物件?遷離附表第（?4）項所記載?的設置場所，?不得轉讓給第?三者或允許他?人使用。3?.乙方平時應?對租賃物件給?予良好的維修?保養(yǎng)，使其保?持正常狀態(tài)和?發(fā)揮正常效能?。租賃物件的?維修、保養(yǎng)，?由乙方負責處?理，并承擔其?全部費用。如?需更換其零件?，在未得到甲?方書面同意時?，應只用租賃?物件的原制造?廠所供應的零?件更換。4?.因租賃物件?本身及其設置?、保管、使用?等致使第三者?遭受損害時乙?方應負賠償責?任。5.不?按本條第1款?的規(guī)定，因租?賃物件本身及?其設置、保管?、使用及租金?的交付等所發(fā)?生的一切費用?、稅款（包括?國家新開征的?一切稅種應交?納的稅款），?由乙方負擔（?甲方全部利潤?應納的所得稅?除外）第八?條租賃物件的?滅失及毀損?1.在合同履?行期間，租賃?物件滅失及毀?損風險，由乙?方承擔（但正?常損耗不在此?限）如租賃?物件滅失或毀?損，乙方應立?即通知甲方，?甲方可選擇下?列方式之一，?由乙方負責處?理并負擔一切?費用：（1?）將租賃物件?復原或修理至?完全正常使用?之狀態(tài)。（?2）更換與租?賃物件同等狀?態(tài)、性能的物?件。2.租?賃物件滅失或?毀損至無法修?復的程度時，?乙方按《實際?租金表》所記?載的所定損失?金額，賠償給?甲方。3.?根據(jù)前款，乙?方將所定損失?金額及任何其?他應付的款項?交納給甲方時?，甲方將租賃?物件（以其現(xiàn)?狀）及對第三?者的權利（如?有時）轉交給?乙方。第九?條保險在租?賃物件到達附?表第（4）項?所規(guī)定的設置?場所的同時，?由乙方以甲方?的名義對租賃?物件投保，并?使之在本合同?履行完畢之前?持續(xù)有效，保?險金額與幣種?按本合同所規(guī)?定的所定損失?金的金額與幣?種。保險費用?由乙方承擔。?保險事故發(fā)?生，乙方須立?即通知甲方，?并即行將一切?有關必要的文?件交付甲方可?用于下列事項?：（1）作?為第八條第1?款第（1）或?（2）項所需?費用的支付。?（2）作為?第八條第2款?及其他乙方應?付給甲方的款?項。第十條?租賃保證金?1.乙方將附?表第（8）項?所記載的租賃?保證金，作為?其履行本合同?的保證，在本?合同訂立的同?時，交付甲方?。2.前款?的租賃保證金?不計利息，并?按《實際租金?表》所載明的?金額及日期抵?作租金的全部?或一部分。?3.乙方如違?反本合同任何?條款或當有第?十二條第1至?第5款的情況?時，甲方從租?賃保證金中扣?抵乙方應支付?給甲方的款項?。第十一條?違反合同處理?1.如乙方?不支付租金或?不履行合同所?規(guī)定其他義務?時，甲方有權?采取下列措施?：（1）要?求即時付清部?分或全部租金?及一切應付款?項。（2）?逕行收回租賃?物件，并由乙?方賠償甲方的?全部損失。?2.雖然甲方?采取前款（1?）（2）項的?措施，但并不?因之免除本合?同規(guī)定的乙方?其他義務。?3.在租賃物?件交付之前，?由于乙方違反?本合同而給甲?方造成的一切?損失，乙方也?應負責賠償。?4.當乙方?未按照本合同?規(guī)定支付應付?的到期租金和?其他款項給甲?方，或未按時?償還甲方墊付?的任何費用時?，甲方除有權?采取前3款措?施外，乙方應?按附表第（1?3）項所記載?的利率支付遲?延支付期間的?遲延利息，遲?延利息將從乙?方每次交付的?租金中，首先?扣抵，直至乙?方向甲方付清?全部逾期租金?及遲延利息為?止。5.乙?方如發(fā)生關閉?、停業(yè)、合并?、分立等情況?時，應立即通?知甲方并提供?有關證明文件?，如上述情況?致使本合同不?能履行時，甲?方有權采取本?條第1款的措?施，并要求乙?方及擔保人對?甲方由此而發(fā)?生的損失承擔?賠償責任。?租賃期間，租?賃物不屬于承?租方破產(chǎn)清算?的范圍。第?十二條甲方權?利的轉讓甲?方在本合同履?行期間在不影?響乙方使用租?賃物件的前提?下，隨時可將?本合同規(guī)定的?全部或部分權?利轉讓給第三?者，但必須及?時通知乙方。?第十三條合?同的修改本?合同及所有附?件的修改，必?須經(jīng)甲乙雙方?及擔保人簽署?書面協(xié)議方能?生效。第十?四條租賃期滿?后租賃物件的?處理乙方在?租賃期滿并全?部履行完畢合?同規(guī)定的義務?時，乙方有權?對租賃物件作?如下選擇：?1.自費將租?賃物件歸還甲?方，并保證使?租賃物件除正?常損耗外，保?持良好狀態(tài)，?或2.租賃?期滿30天前?，以書面通知?甲方，按附表?第（10）項?和第（12）?項所記載的續(xù)?租租金和續(xù)租?所定損失金額?（其他條件與?本合同相同）?繼續(xù)承租，或?3.乙方向?甲方支付產(chǎn)權?轉移費人民幣?_____元?，甲方即將租?賃物件所有權?轉移給乙方。?第十五條擔?保擔保人擔?保和負責乙方?切實履行本合?同各項條款，?如乙方不按照?本合同的規(guī)定?向甲方繳納其?應付的租金及?其他款項時，?擔保人按照本?合同項下?lián)?人所出具的擔?保函履行擔保?責任。第十?六條爭議的解?決有關本合?同的一切爭議?，首先應友好?協(xié)商解決，如?協(xié)商不能解決?需提起訴訟時?，本合同當事?人均應向人民?法院提起訴訟?。第十七條?乙方提供必要?的情況和資料?乙方同意按?甲方要求定期?或隨時向甲方?提供能反映乙?方企業(yè)真實狀?況的資料和情?況，包括：乙?方資產(chǎn)負債表?、乙方利潤表?、乙方財務情?況變動表以及?其他必要的明?細情況表。?甲方要求乙方?提供上述情況?和資料時，乙?方不得拒絕。?第十八條合?同、附表及附?件1.本合?同附表及第號?購買合同、《?實際租金表》?、《租賃物件?實際成本計算?書》、《擔保?函》、《租賃?物件收據(jù)》均?為本合同附件?，與本合同具?有同等效力。?2.本合同?自甲、乙雙方?及擔保人簽字?蓋章后即生效?。本合同書正?本一式份，由?甲方、乙方和?擔保人各執(zhí)一?份。甲方：?_____???????????乙?方：____?_法定代表?人：____?_法定代表人?（簽字）__?___擔保?人：____?_法定代表?人（簽字）電?話：____?_地址：_?____??????????郵政編碼?：_____?傳真：__?___???????????電掛：?_____?開戶銀行：_?____??????????帳號：_?____冷?庫租賃協(xié)議經(jīng)?典版（六）?甲方：乙方?：經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)商，?在相互信任、?互惠互利的基?礎上，由乙方?為甲方建造冷?庫一座。為明?確雙方的權利?和義務，根據(jù)?《民法典》的?有關規(guī)定。達?成如下協(xié)議：?一、乙方為?甲方設計建造?28m3冷庫?一座（外容積?）乙方負責制?冷系統(tǒng)的制作?、安裝調試、?三包。甲方負?責冷庫土建的?材料及施工和?機組支撐及護?網(wǎng)。二、?1、冷庫外型?尺寸：庫體外?型尺寸：2?.5m___?__4.5m?_____2?.5m.2?、冷庫溫度：?±5℃.3?、制冷機組：?飛捷斯*30?0全封閉風冷?機組1臺。?4、制冷工質?：R22.?5、冷庫庫板?：聚胺脂雙面?彩鋼冷庫拼裝?板厚度100?mm.6、?冷庫蒸發(fā)器采?用：吊頂式冷?風機，自動化?霜。三、工?程造價：經(jīng)?甲乙雙方認可?，冷庫總造價?為RMB：貳?萬肆仟伍佰元?整（2450?0.00）.?四、付款方?式：自簽定?本協(xié)議起，甲?方向乙方預付?設備款：壹萬?元整（100?00.00）?設備及材料備?齊交付甲方時?甲方再付：壹?萬元（100?00.00）?工程完工甲方?應立即應進行?驗收、庫溫達?標甲方驗收合?格后向乙方支?付全部工程款?剩余部分：肆?仟伍佰元整（?4500.0?0元）整。?五、設備及材?料運抵現(xiàn)場后?，甲方負責清?理現(xiàn)場，并將?380V電源?（3相4線）?引至甲方配電?盤處，配電盤?需要設置3相?4線漏電保護?器。并在施工?期間提供必要?的食宿便利條?件。五、三?包責任：工?程及乙方提供?設備材料三包?期限為壹年（?人為損壞及不?可抗拒力除外?）機頭按照飛?捷*特公司三?包條款執(zhí)行。?乙方負責制冷?設備的正常運?轉，不負責直?接或間接損失?。六、施工?工期及安全：?乙方總工期?從____年?____月_?___日起為?十二天（不可?抗拒力除外）?乙方在施工時?應當嚴格遵守?安全操作規(guī)程?，凡發(fā)生安全?問題均由乙方?負責。七、?本合同適用于?動產(chǎn)擔保加交?易法附條件下?買賣規(guī)定，買?方未完全清償?以前，賣方仍?保留定作物所?有權，保修期?滿后本合同自?行終止。八?、本協(xié)議未盡?事宜，甲乙雙?方協(xié)商解決。?本合同一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。兩?份具有同等的?法律效應（如?傳真件雙方簽?字蓋章同樣生?效）甲方：?_____???????????乙?方：____?_甲方代表?：_____?????????乙方代表?：_____?____年?____月_?___日冷?庫租賃協(xié)議經(jīng)?典版（七）?甲方：___?__乙方：?_____?1.本合同是?——冷凍倉儲?有限公司（出?租方）儲存本?合約持有人（?存貨人即承租?人）交付的倉?儲物，存貨人?支付倉儲費并?明確倉儲過程?中雙方責任的?合同。2.?存貨人承諾所?儲藏之商品為?合法商品，所?提供之資料為?真實資料、存?貨人聯(lián)系資料?變化時應及時?通知保管人。?3.存貨人?所儲藏商品如?有違反中華人?民共和國有關?政策、法律、?法規(guī)、案例、?規(guī)定等而受工?商、海關、商?檢、公安、技?監(jiān)、環(huán)保、食?品衛(wèi)生等政府?部門的處理，?均由存貨人負?責全部責任。?對保管人帶來?的損失，由存?貨人承擔責任?。4.儲藏?易燃、易爆、?有毒、有腐蝕?性、有放射性?等危險或者易?變質物品，存?貨人應說明物?品的性質，提?供有關資料。?存貨人違反本?規(guī)定。保管人?可以采取相應?措施比避免損?失的發(fā)生，因?此產(chǎn)生的費用?由存貨人承擔?。5.商品?冷藏按——冷?凍倉儲有限公?司《冷藏質量?及衛(wèi)生管理規(guī)?定》中商品冷?藏工藝標準執(zhí)?行。如存貨?人對所存商品?冷藏有特殊要?求，雙方另簽?書面協(xié)議。?6.保管人至?對溫度質量及?商品數(shù)量（冷?藏過程中正常?干耗除外）承?擔責任，對商?品的衰老、病?變、霉化、氧?化、蟲蛀等溫?度因素引起的?損失不承擔責?任。7.存?貨人所存商品?已過商品保質?期、或者所存?商品已超過—?—冷凍倉儲有?限公司《冷藏?質量及衛(wèi)生管?理規(guī)定》商品?冷藏工藝標準?中所規(guī)定最高?儲存期，保管?人在商品過期?后一個月內(nèi)三?次通知貨主及?對商品進行處?理。貨主收?到通知后一個?月內(nèi)不來處理?、或者因貨主?所提供聯(lián)系資?料不實而無法?聯(lián)系時，保管?人有權處理存?貨人的過期商?品，因此產(chǎn)生?的費用由存貨?人承擔。8?.收費方式：?每月____?號結算當月冷?藏費，次月_?___號前存?貨人應到保管?人處交清上月?冷藏費，本單?商品出完時結?清冷藏費。?收費標準：按?《_____?冷凍倉儲有限?公司冷藏收費?標準》執(zhí)行。?收費期限：?存貨人連續(xù)三?個月不到保管?人處繳交冷藏?費，保管人有?權處理存貨人?所存商品（雙?方另有約定除?外）。9.?雙方商品交接?地點為保管人?廠內(nèi)月臺。雙?方對商品數(shù)量?產(chǎn)生爭議時，?以進庫收條、?出庫單為準。?0.如因人?力以外的其他?不可抗力原因?導致貨物毀損?和造成承租方?損失的，雙方?互不承擔責任?。本合同范?本正本一式2?份，出租方、?承租方各執(zhí)份?，具有同等法?律效力;本?合同自雙方當?事人簽章之日?起生效。出?租方（蓋章）?：_____?????承租方（?蓋章）：__?___法定?代表人（簽名?）：____?_?法?人代表人（簽?名）：___?__日期：?____????????????日期：___?__冷庫租?賃協(xié)議經(jīng)典版?（八）合同?號碼：合同?簽訂日期：_?____合?同簽訂地：_?____出?租人：___?__（以下簡?稱甲方）法?定地址：__?___????????郵?政編碼：__?___法定?代表人：__?___?????????電傳：?_____?電話：___?__??????????開戶銀行：_?____傳?真：____?_???????????帳號：__?___電掛?：_____?承租人：_?____（以?下簡稱乙方）?法定地址：?_____?????????郵政編碼：?_____?法定代表人：?_____?????????電?傳：____?_電話：_?____??????????開戶銀行?：_____?傳真：__?___???????????帳號：?_____?電掛：___?__第一條?租賃物件甲?方根據(jù)乙方的?要求及乙方的?自主選定，以?租給乙方為目?的，為乙方融?資購買附表第?（1）項所記?載的物件（以?下簡稱租賃物?件）租予乙方?，乙方則向甲?方承租并使用?該物件。第?二條租賃期間?租賃期間如?附表第（5）?項所記載，并?以本合同第五?條第1款所規(guī)?定的乙方簽收?提單日為起租?日或以本合同?第五條第2款?所規(guī)定的甲方?寄出提單日為?起租日。第?三條租金1?.甲方為乙方?融資購買租賃?物件，乙方承?租租賃物件須?向甲方支付租?金，租金及其?給付時間、地?點、幣種和次?數(shù)，均按附表?第（9）項的?規(guī)定。2.?前款租金是根?據(jù)附表第（7?）項所記載的?概算成本（以?下簡稱概算成?本）計算的。?但租賃物件起?租之日，當實?際成本與概算?成本有出入時?，以實際成本?為準，租金按?實際成本相應?計算。3.?前款的實際成?本，是指甲方?為購買租賃物?件和向乙方交?貨以外匯和人?民幣分別所支?付的全部金額?、費用及其利?息的合計額（?其利息均從甲?方支付或實際?負擔之日至租?賃物件起租日?，以外幣（%?/年的利率和?人民幣%/年?的利率計算）?4.根據(jù)本?條第2、3款?，當實際成本?與概算成本有?出入時，甲方?向乙方提供?《租賃物件實?際成本計算書?》及《實際租?金表》，向乙?方通知實際成?本的金額和以?實際成本為準?，對附表第（?8）（9）（?10）（11?）（12）項?的調整，乙方?承認上述的調?整。該調整不?屬于合同的變?更或修改，且?不論租賃物件?使用與否，乙?方都以《實際?租金表》中載?明的日期、金?額、幣種等向?甲方支付租金?。5、本合?同租金幣種由?乙方選定，在?合同履行期間?不得變更。如?因匯率變化給?乙方造成的利?益盈虧，由乙?方受益或負擔?。第四條租?賃物件的購買?1.乙方根?據(jù)自己的需要?，通過調查賣?方的信用力，?自主選定租賃?物件及賣方。?乙方對租賃物?件的名稱、規(guī)?格、型號、性?能、質量、數(shù)?量、技術標準?及服務內(nèi)容、?品質、技術保?證及價格條款?、交貨時間等?享有全部的決?定權，并直接?與賣方商定，?乙方對自行的?決定及選定負?全部責任。甲?方根據(jù)乙方的?選定與要求與?賣方簽訂購買?合同。乙方同?意并確認附表?第（1）項所?記載的購買合?同的全部條款?，并在購買合?同上簽字。?2.乙方須向?甲方提供甲方?認為必要的各?種批準或許可?證明。3.?甲方負責籌措?購買租賃物件?所需的資金，?并根據(jù)購買合?同，辦理各項?有關的進口手?續(xù)。4.有?關購買租賃物?件應交納的海?關關稅、增值?稅及國家新征?稅項和其他稅?款，國內(nèi)運費?及其他必須支?付的國內(nèi)費用?，均由乙方負?擔，并按有關?部門的規(guī)定與?要求，由乙方?按時直接支付?。甲方對此不?承擔任何責任?。第五條租?賃物件的交付?1.租賃物?件在附表第（?3）項的交付?地點，由賣方?或甲方（包括?其代理人）向?乙方交付。甲?方收到提單后?，立即電報通?知乙方憑授權?委托書向甲方?領取提單，乙?方同時向甲方?出具租賃物件?收據(jù)。乙方簽?收提單后，即?視為甲方完成?向乙方交付租?賃物件。乙方?簽收提單日為?本合同起租日?。乙方憑提單?在交付地點接?貨，并不得以?任何理由拒收?貨物。2.?如乙方未在甲?方通知的日期?領取提單或者?乙方拒收提單?，甲方將提單?掛號寄送乙方?，即視為甲方?已完成向乙方?交付租賃物件?及乙方將租賃?物件收據(jù)已交?付甲方。在此?種情況下，甲?方寄出提單日?為本合同起租?日。3.租?賃物件到達交?付地點后，由?甲方運輸代理?人（外運公司?）或乙方自行?辦理報關、提?貨手續(xù)。且無?論乙方及時接?貨與否，在租?賃物件到達交?付地點后，由?乙方對租賃物?件自負保管責?任。4.因?不可抗力或政?府法令等不屬?于甲方原因而?引起的延遲運?輸、卸貨、報?關，從而延誤?了乙方接受租?賃物件的時間?，或導致乙方?不能接受租賃?物件，甲方不?承擔責任。?5、乙方在交?付地點接貨后?，應按照國家?有關規(guī)定在購?買合同指定的?地點和時間進?行商檢，并及?時向甲方提交?商檢報告副本?。第六條租?賃物件瑕疵的?處理1.由?于乙方享有本?合同第四條第?1款所規(guī)定的?權利，因此，?如賣方延遲租?賃物件的交貨?，或提供的租?賃物件與購買?合同所規(guī)定的?內(nèi)容不符，或?在安裝調試、?操作過程中及?質量保證期間?有質量瑕疵等?情況，按照購?買合同的規(guī)定?，由購買合同?的賣方負責，?甲方不承擔賠?償責任，乙方?不得向甲方追?索。2.租?賃物遲延交貨?和質量瑕疵的?索賠權歸出租?方所有，出租?方可以將索賠?權部分或全部?轉讓給承租方?，索賠權的轉?讓應當在購買?合同中明確。?3.索賠費?用和結果均由?承租方承擔。?第七條租賃?物件的保管、?使用和費用?1.乙方在租?賃期間內(nèi)，可?完全使用租賃?物件。2.?乙方除非征得?甲方的書面同?意，不得將租?賃物件遷離附?表第（4）項?所記載的設置?場所，不得轉?讓給第三者或?允許他人使用?。3.乙方?平時應對租賃?物件給予良好?的維修保養(yǎng)，?使其保持正常?狀態(tài)和發(fā)揮正?常效能。租賃?物件的維修、?保養(yǎng)，由乙方?負責處理，并?承擔其全部費?用。如需更換?其零件，在未?得到甲方書面?同意時，應只?用租賃物件的?原制造廠所供?應的零件更換?。4.因租?賃物件本身及?其設置、保管?、使用等致使?第三者遭受損?害時乙方應負?賠償責任。?5.不按本條?第1款的規(guī)定?，因租賃物件?本身及其設置?、保管、使用?及租金的交付?等所發(fā)生的一?切費用、稅款?（包括國家新?開征的一切稅?種應交納的稅?款），由乙方?負擔（甲方全?部利潤應納的?所得稅除外）?第八條租賃?物件的滅失及?毀損1.在?合同履行期間?，租賃物件滅?失及毀損風險?，由乙方承擔?（但正常損耗?不在此限）?如租賃物件滅?失或毀損，乙?方應立即通知?甲方，甲方可?選擇下列方式?之一，由乙方?負責處理并負?擔一切費用：?（1）將租?賃物件復原或?修理至完全正?常使用之狀態(tài)?。（2）更?換與租賃物件?同等狀態(tài)、性?能的物件。?2.租賃物件?滅失或毀損至?無法修復的程?度時，乙方按?《實際租金表?》所記載的所?定損失金額，?賠償給甲方。?3.根據(jù)前?款，乙方將所?定損失金額及?任何其他應付?的款項交納給?甲方時，甲方?將租賃物件（?以其現(xiàn)狀）及?對第三者的權?利（如有時）?轉交給乙方。?第九條保險?在租賃物件?到達附表第（?4）項所規(guī)定?的設置場所的?同時，由乙方?以甲方的名義?對租賃物件投?保，并使之在?本合同履行完?畢之前持續(xù)有?效，保險金額?與幣種按本合?同所規(guī)定的所?定損失金的金?額與幣種。保?險費用由乙方?承擔。保險?事故發(fā)生，乙?方須立即通知?甲方，并即行?將一切有關必?要的文件交付?甲方可用于下?列事項：（?1）作為第八?條第1款第（?1）或（2）?項所需費用的?支付。（2?）作為第八條?第2款及其他?乙方應付給甲?方的款項。?第十條租賃保?證金1.乙?方將附表第（?8）項所記載?的租賃保證金?，作為其履行?本合同的保證?，在本合同訂?立的同時，交?付甲方。2?.前款的租賃?保證金不計利?息，并按《實?際租金表》所?載明的金額及?日期抵作租金?的全部或一部?分。3.乙?方如違反本合?同任何條款或?當有第十二條?第1至第5款?的情況時，甲?方從租賃保證?金中扣抵乙方?應支付給甲方?的款項。第?十一條違反合?同處理1.?如乙方不支付?租金或不履行?合同所規(guī)定其?他義務時，甲?方有權采取下?列措施：（?1）要求即時?付清部分或全?部租金及一切?應付款項。?（2）逕行收?回租賃物件，?并由乙方賠償?甲方的全部損?失。2.雖?然甲方采取前?款（1）（2?）項的措施，?但并不因之免?除本合同規(guī)定?的乙方其他義?務。3.在?租賃物件交付?之前，由于乙?方違反本合同?而給甲方造成?的一切損失，?乙方也應負責?賠償。4.?當乙方未按照?本合同規(guī)定支?付應付的到期?租金和其他款?項給甲方，或?未按時償還甲?方墊付的任何?費用時，甲方?除有權采取前?3款措施外，?乙方應按附表?第（13）項?所記載的利率?支付遲延支付?期間的遲延利?息，遲延利息?將從乙方每次?交付的租金中?，首先扣抵，?直至乙方向甲?方付清全部逾?期租金及遲延?利息為止。?5.乙方如發(fā)?生關閉、停業(yè)?、合并、分立?等情況時，應?立即通知甲方?并提供有關證?明文件，如上?述情況致使本?合同不能履行?時，甲方有權?采取本條第1?款的措施，并?要求乙方及擔?保人對甲方由?此而發(fā)生的損?失承擔賠償責?任。租賃期?間，租賃物不?屬于承租方破?產(chǎn)清算的范圍?。第十二條?甲方權利的轉?讓甲方在本?合同履行期間?在不影響乙方?使用租賃物件?的前提下，隨?時可將本合同?規(guī)定的全部或?部分權利轉讓?給第三者，但?必須及時通知?乙方。第十?三條合同的修?改本合同及?所有附件的修?改，必須經(jīng)甲?乙雙方及擔保?人簽署書面協(xié)?議方能生效。?第十四條租?賃期滿后租賃?物件的處理?乙方在租賃期?滿并全部履行?完畢合同規(guī)定?的義務時，乙?方有權對租賃?物件作如下選?擇：1.自?費將租賃物件?歸還甲方，并?保證使租賃物?件除正常損耗?外，保持良好?狀態(tài)，或2?.租賃期滿3?0天前，以書?面通知甲方，?按附表第（1?0）項和第（?12）項所記?載的續(xù)租租金?和續(xù)租所定損?失金額（其他?條件與本合同?相同）繼續(xù)承?租，或3.?乙方向甲方支?付產(chǎn)權轉移費?人民幣___?__元，甲方?即將租賃物件?所有權轉移給?乙方。第十?五條擔保擔?保人擔保和負?責乙方切實履?行本合同各項?條款，如乙方?不按照本合同?的規(guī)定向甲方?繳納其應付的?租金及其他款?項時，擔保人?按照本合同項?下?lián)Ｈ怂?具的擔保函履?行擔保責任。?第十六條爭?議的解決有?關本合同的一?切爭議，首先?應友好協(xié)商解?決，如協(xié)商不?能解決需提起?訴訟時，本合?同當事人均應?向人民法院提?起訴訟。第?十七條乙方提?供必要的情況?和資料乙方?同意按甲方要?求定期或隨時?向甲方提供能?反映乙方企業(yè)?真實狀況的資?料和情況，包?括：乙方資產(chǎn)?負債表、乙方?利潤表、乙方?財務情況變動?表以及其他必?要的明細情況?表。甲方要?求乙方提供上?述情況和資料?時，乙方不得?拒絕。第十?八條合同、附?表及附件1?.本合同附表?及第號購買合?同、《實際租?金表》、《租?賃物件實際成?本計算書》、?《擔保函》、?《租賃物件收?據(jù)》均為本合?同附件，與本?合同具有同等?效力。2.?本合同自甲、?乙雙方及擔保?人簽字蓋章后?即生效。本合?同書正本一式?份，由甲方、?乙方和擔保人?各執(zhí)一份。?甲方：___?__???????????乙方：_?____法?定代表人：_?____法定?代表人（簽字?）_____?擔保人：_?____法?定代表人（簽?字）電話：_?____地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___傳真?：_____????????????電掛：___?__開戶銀?行：____?_?????????帳?號：____?_冷庫租賃?協(xié)議經(jīng)典版（?九）根據(jù)《?民法典》及相?關規(guī)定，就冷?庫庫房租賃事?宜，為明確出?租方與承租方?的權利義務關?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同，以資?雙方共同遵守?。1.本合?同是——冷凍?倉儲有限公司?（出租方）儲?存本合約持有?人（存貨人即?承租人）交付?的倉儲物，存?貨人支付倉儲?費并明確倉儲?過程中雙方責?任的合同。?2.存貨人承?諾所儲藏之商?品為合法商品?，所提供之資?料為真實資料?、存貨人聯(lián)系?資料變化時應?及時通知保管?人。3.存?貨人所儲藏商?品如有違反中?華人民共和國?有關政策、法?律、法規(guī)、案?例、規(guī)定等而?受工商、海關?、商檢、公安?、技監(jiān)、環(huán)保?、食品衛(wèi)生等?政府部門的處?理，均由存貨?人負責全部責?任。對保管人?帶來的損失，?由存貨人承擔?責任。4.?儲藏易燃、易?爆、有毒、有?腐蝕性、有放?射性等危險或?者易變質物品?，存貨人應說?明物品的性質?，提供有關資?料。存貨人違?反本規(guī)定。保?管人可以采取?相應措施比避?免損失的發(fā)生?，因此產(chǎn)生的?費用由存貨人?承擔。5.?商品冷藏按—?—冷凍倉儲有?限公司《冷藏?質量及衛(wèi)生管?理規(guī)定》中商?品冷藏工藝標?準執(zhí)行。如?存貨人對所存?商品冷藏有特?殊要求，雙方?另簽書面協(xié)議?。6.保管?人至對溫度質?量及商品數(shù)量?（冷藏過程中?正常干耗除外?）承擔責任，?對商品的衰老?、病變、霉化?、氧化、蟲蛀?等溫度因素引?起的損失不承?擔責任。7?.存貨人所存?商品已過商品?保質期、或者?所存商品已超?過——冷凍倉?儲有限公司《?冷藏質量及衛(wèi)?生管理規(guī)定》?商品冷藏工藝?標準中所規(guī)定?最高儲存期，?保管人在商品?過期后一個月?內(nèi)三次通知貨?主及對商品進?行處理。貨?主收到通知后?一個月內(nèi)不來?處理、或者因?貨主所提供聯(lián)?系資料不實而?無法聯(lián)系時，?保管人有權處?理存貨人的過?期商品，因此?產(chǎn)生的費用由?存貨人承擔。?8.收費方?式：每月30?/____號?結算當月冷藏?費，次月__?__號前存貨?人應到保管人?處交清上月冷?藏費，本單商?品出完時結清?冷藏費。收?費標準：按《?——冷凍倉儲?有限公司冷藏?收費標準》執(zhí)?行。收費期?限：存貨人連?續(xù)三個月不到?保管人處繳交?冷藏費，保管?人有權處理存?貨人所存商品?（雙方另有約?定除外）9?.雙方商品交?接地點為保管?人廠內(nèi)月臺。?雙方對商品數(shù)?量產(chǎn)生爭議時?，以進庫收條?、出庫單為準?。10.如?因人力以外的?其他不可抗力?原因導致貨物?毀損和造成承?租方損失的，?雙方互不承擔?責任。本合?同范本正本一?式2份，出租?方、承租方各?執(zhí)1份，具有?同等法律效力?；本合同自?雙方當事人簽?章之日起生效?。出租方（?蓋章）：__?___????承?租方（蓋章）?：_____?法定代表人?（簽名）：_?____??法人代表?人（簽名）：?_____?期：____?????????????日期：___?__冷庫租?賃協(xié)議經(jīng)典版?（十）合同?簽訂日期：?合同簽訂地：?出租人：（?以下簡稱甲方?）法定地址?：_____?????????郵政編碼?：_____?法定代表人?：_____??????????電傳：___?__電話：?_____??????????開戶銀?行：____?_傳真：_?____???????????帳號?：_____?電掛：承?租人：（以下?簡稱乙方）?法定地址：_?____?????????郵政編碼：_?____法?定代表人：_?____?????????電傳?：_____?電話：__?___??????????開戶銀行：?_____?傳真：___?__???????????帳號：_?____電?掛：第一條?租賃物件甲?方根據(jù)乙方的?要求及乙方的?自主選定，以?租給乙方為目?的，為乙方融?資購買附表第?（1）項所記?載的物件（以?下簡稱租賃物?件）租予乙方?，乙方則向甲?方承租并使用?該物件。第?二條租賃期間?租賃期間如?附表第（5）?項所記載，并?以本合同第五?條第1款所規(guī)?定的乙方簽收?提單日為起租?日或以本合同?第五條第2款?所規(guī)定的甲方?寄出提單日為?起租日。第?三條租金1?.甲方為乙方?融資購買租賃?物件，乙方承?租租賃物件須?向甲方支付租?金，租金及其?給付時間、地?點、幣種和次?數(shù)，均按附表?第（9）項的?規(guī)定。2.?前款租金是根?據(jù)附表第（7?）項所記載的?概算成本（以?下簡稱概算成?本）計算的。?但租賃物件起?租之日，當實?際成本與概算?成本有出入時?，以實際成本?為準，租金按?實際成本相應?計算。3.?前款的實際成?本，是指甲方?為購買租賃物?件和向乙方交?貨以外匯和人?民幣分別所支?付的全部金額?、費用及其利?息的合計額（?其利息均從甲?方支付或實際?負擔之日至租?賃物件起租日?，以外幣（％?/年的利率和?人民幣％/年?的利率計算）?4.根據(jù)本?條第2、3款?，當實際成本?與概算成本有?出入時，甲方?向乙方提供?《租賃物件實?際成本計算書?》及《實際租?金表》，向乙?方通知實際成?本的金額和以?實際成本為準?，對附表第（?8）（9）（?10）（11?）（12）項?的調整，乙方?承認上述的調?整。該調整不?屬于合同的變?更或修改，且?不論租賃物件?使用與否，乙?方都以《實際?租金表》中載?明的日期、金?額、幣種等向?甲方支付租金?。5、本合?同租金幣種由?乙方選定，在?合同履行期間?不得變更。如?因匯率變化給?乙方造成的利?益盈虧，由乙?方受益或負擔?。第四條租?賃物件的購買?1.乙方根?據(jù)自己的需要?，通過調查賣?方的信用力，?自主選定租賃?物件及賣方。?乙方對租賃物?件的名稱、規(guī)?格、型號、性?能、質量、數(shù)?量、技術標準?及服務內(nèi)容、?品質、技術保?證及價格條款?、交貨時間等?享有全部的決?定權，并直接?與賣方商定，?乙方對自行的?決定及選定負?全部責任。甲?方根據(jù)乙方的?選定與要求與?賣方簽訂購買?合同。乙方同?意并確認附表?第（1）項所?記載的購買合?同的全部條款?，并在購買合?同上簽字。?2.乙方須向?甲方提供甲方?認為必要的各?種批準或許可?證明。3.?甲方負責籌措?購買租賃物件?所需的資金，?并根據(jù)購買合?同，辦理各項?有關的進口手?續(xù)。4.有?關購買租賃物?件應交納的海?關關稅、增值?稅及國家新征?稅項和其他稅?款，國內(nèi)運費?及其他必須支?付的國內(nèi)費用?，均由乙方負?擔，并按有關?部門的規(guī)定與?要求，由乙方?按時直接支付?。甲方對此不?承擔任何責任?。第五條租?賃物件的交付?1.租賃物?件在附表第（?3）項的交付?地點，由賣方?或甲方（包括?其代理人）向?乙方交付。甲?方收到提單后?，立即電報通?知乙方憑授權?委托書向甲方?領取提單，乙?方同時向甲方?出具租賃物件?收據(jù)。乙方簽?收提單后，即?視為甲方完成?向乙方交付租?賃物件。乙方?簽收提單日為?本合同起租日?。乙方憑提單?在交付地點接?貨，并不得以?任何理由拒收?貨物。2.?如乙方未在甲?方通知的日期?領取提單或者?乙方拒收提單?，甲方將提單?掛號寄送乙方?，即視為甲方?已完成向乙方?交付租賃物件?及乙方將租賃?物件收據(jù)已交?付甲方。在此?種情況下，甲?方寄出提單日?為本合同起租?日。3.租?賃物件到達交?付地點后，由?甲方運輸代理?人（外運公司?）或乙方自行?辦理報關、提?貨手續(xù)。且無?論乙方及時接?貨與否，在租?賃物件到達交?付地點后，由?乙方對租賃物?件自負保管責?任。4.因?不可抗力或政?府法令等不屬?于甲方原因而?引起的延遲運?輸、卸貨、報?關，從而延誤?了乙方接受租?賃物件的時間?，或導致乙方?不能接受租賃?物件，甲方不?承擔責任。?5、乙方在交?付地點接貨后?，應按照國家?有關規(guī)定在購?買合同指定的?地點和時間進?行商檢，并及?時向