第7頁共7頁個人房屋買賣?協(xié)議書常規(guī)版?合同編號：?甲方：社?會信用統(tǒng)一代?碼/身份證號?：乙方：?身份證號：?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙方?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?就本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?1.1賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐?落于：___?______?______?______?____。?1.2土地使?用權(quán)證號：_?____，房?產(chǎn)權(quán)證號：_?____，登?記建筑面積為?：____平?方米。套內(nèi)建?筑面積為：_?___平方米?。1.3該?房地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。1.?4該房地產(chǎn)約?定交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品等在簽訂?本協(xié)議前，已?經(jīng)雙方現(xiàn)場確?認(rèn)，均無異議?。第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押也?未被查封，賣?方對該房地產(chǎn)?享有完全的處?分權(quán)。第三?條房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房地?產(chǎn)所附租約現(xiàn)?狀為第項(xiàng)：?該房地產(chǎn)沒有?租約;該房?地產(chǎn)之上存有?租約，賣方須?于本合同簽訂?時(shí)將承租人放?棄優(yōu)先購買權(quán)?的書面文件及?租賃合同交予?買方。第四?條附著于該房?地產(chǎn)之上的戶?口如該房地?產(chǎn)所附著有賣?方戶口，基于?保證買方辦理?房產(chǎn)過戶登記?后，應(yīng)享有完?全的處分權(quán)，?賣方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之日起?____日內(nèi)?遷出，逾期則?以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為基?數(shù)按日萬分之?五向買方支付?違約金。第?五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為人?民幣：人民幣?第六條稅費(fèi)?承擔(dān)6.1?雙方約定，由?買方承擔(dān)辦理?相關(guān)過戶手續(xù)?雙方按規(guī)定應(yīng)?繳納的一切可?能產(chǎn)生的稅、?費(fèi)。6.2?買方不按約定?繳納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行的?，買方不得因?此解除合同，?本合同應(yīng)繼續(xù)?履行，但違約?方應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償給?守約方造成的?損失。第七?條付款方式?買方于___?_年____?月____日?前一次性付清?全部房款第?八條買方逾期?付款的違約責(zé)?任買方逾期?付款的，賣方?有權(quán)要求買方?要求買方以未?付款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬分之?五支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。第九條?房地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于_?___年__?__月___?_日將該房地?產(chǎn)交付買方，?并履行下列手?續(xù)：9.1?買賣雙方共同?對該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、?相關(guān)物品等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電、?氣表的讀數(shù)，?并辦理交接手?續(xù);9.2?交付該房地產(chǎn)?鑰匙;9.?3第十條延?遲交房的違約?責(zé)任除本合?同另有約定外?，賣方未按合?同約定的期限?將該房地產(chǎn)交?付買方，自約?定的交付期限?屆滿次日起至?實(shí)際交付日止?，賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按日?萬分之五向買?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。第十一?條附隨債務(wù)的?處理賣方在?交付該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)?用結(jié)清，單據(jù)?交買方確認(rèn)，?否則買方有權(quán)?從交房保證金?中抵扣上述欠?費(fèi)。第十二?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記12.1?買賣雙方須在?簽訂本合同日?內(nèi)，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)，?賣方應(yīng)按照行?政機(jī)關(guān)的登記?手續(xù)要求積極?協(xié)助。12?.2在收文回?執(zhí)載明的回復(fù)?日期屆滿之日?起日內(nèi)，買方?須按本約定辦?理交納稅費(fèi)的?手續(xù)。第十?三條其他違約?責(zé)任任何一?方不履行本合?同約定義務(wù)，?致合同目的不?能實(shí)現(xiàn)，守約?方有權(quán)選擇定?金罰則或要求?對方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款%?的違約金。?第十四條不可?抗力因不可?抗力不能履行?本合同的，根?據(jù)不可抗力的?影響，部分或?者全部免除責(zé)?任，但法律另?有規(guī)定的除外?。因不可抗力?不能按照約定?履行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，并?自不可抗力結(jié)?束之日起日內(nèi)?向另一方提供?證明。第十?五條本合同與?其他文件的沖?突解決買賣?雙方在本合同?簽訂之前的承?諾及協(xié)議，如?有與本合同不?相符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十六條合同?附件本合同?共有附件份。?合同附件為本?合同組成部分?，具有同等法?律效力。第?十七條法律適?用與糾紛解決?因本合同引?起的或與本合?同有關(guān)的任何?爭議，由合同?各方協(xié)商解決?，也可由有關(guān)?部門調(diào)解。協(xié)?商或調(diào)解不成?的，按下列第?種方式解決：?提交位于的?仲裁委員會仲?裁。仲裁裁決?是終局的，對?各方均有約束?力;依法向?所在地有管轄?權(quán)的人民法院?起訴。第十?八條合同數(shù)量?及持有本合?同一式份，賣?方份，買方份?，其他交有關(guān)?部門，均具同?等法律效力。?第十九條合?同生效本協(xié)?議經(jīng)各方簽署?后生效。簽?署時(shí)間：__?__年___?_月____?日甲方：?聯(lián)系人：聯(lián)?系方式：地?址：乙方：?聯(lián)系人：?聯(lián)系方式：?地址：個人?房屋買賣協(xié)議?書常規(guī)版（二?）甲方：_?____乙?方：____?_雙方同意?就下列房基地?房屋買賣事項(xiàng)?訂此合同，共?同遵守。一?、甲乙自愿將?坐落在張村村?東的宅基地房?屋一套出售給?乙方。二、?甲方保證宅基?地手續(xù)清楚?三、甲乙雙方?議定上述房產(chǎn)?成交價(jià)為每平?米_____?元年限___?_年，乙方從?簽訂合同之日?起一次性付款?總房價(jià)___?__元，余款?在甲方交付房?屋宅基地手續(xù)?后一次付清。?四、若發(fā)生?與雙方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，由?此給乙方造成?的損失由甲方?賠償。五、?外墻北立面為?瓷磚，南立面?為水泥拉毛，?內(nèi)墻為毛墻毛?地，前后兩個?門，所有門窗?都為塑鋼門窗?，甲方負(fù)責(zé)樓?上樓下上下水?接通到位。乙?方如需加蓋部?分，需向甲方?支付費(fèi)用，具?體協(xié)商。六?、如遇拆遷征?用，地面附屬?物及賠償都?xì)w?乙方。七、?違約責(zé)任：乙?方中途違約，?乙方應(yīng)向甲方?支付總房價(jià)5?%的違約金，?甲方中途違約?，甲方應(yīng)向乙?方在10天內(nèi)?退還所有房款?并向乙方支付?總房價(jià)5%違?約金。乙方?不能按期向甲?方付清房款或?甲方不能按期?向乙方交付房?產(chǎn)，每逾期一?日需向?qū)Ψ街?付房價(jià)2%滯?納金。八、?本合同在履行?中若發(fā)生爭議?，甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦法?解決，協(xié)議不?成，任何一方?均可向有管轄?權(quán)的人民法院?起訴。九、?宅基地手續(xù)費(fèi)?用為____?_元，甲乙雙?方各壹半。?十、宅基地手?續(xù)未____?畝超出部分歸?乙方所有十?一、本合同未?盡事項(xiàng)，甲乙?雙方另行議定?，其補(bǔ)充議定?書經(jīng)雙方簽字?蓋章后與本合?同具有同等效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_法定代表