第22頁共22頁廠房租賃協(xié)議?書電子范例?出租方：法?定代表人：?地址：承租?方：法定代?表人：地址?：甲乙雙方?為促進(jìn)共同發(fā)?展，根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及有?關(guān)規(guī)定，本著?明確權(quán)責(zé)、互?惠互利的原則?，經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向乙?方出租房屋及?附屬物，乙方?用于商業(yè)經(jīng)營?用途等事項達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條租賃?物1.1本?合同租賃物為?號共計平方米?的房屋、附屬?設(shè)備設(shè)施和附?屬場地。甲方?有義務(wù)為乙方?提供上述權(quán)證?復(fù)印件作為本?合同附件一。?1.2本合?同租賃物的房?屋共計層，其?中一層面積平?方米、負(fù)一層?面積平方米。?詳見租賃房屋?平面分界圖，?該租賃房屋平?面分界圖，由?甲乙雙方蓋章?后作為本合同?附件二。1?.3本合同租?賃物的附屬設(shè)?備設(shè)施包括：?合格并正常使?用的消防系統(tǒng)?、合格并正常?使用的供水供?電系統(tǒng)、有線?電視線路、有?線電話預(yù)留線?路、自動扶梯?、貨梯、合格?并正常使用的?中央空調(diào)等。?具體見甲乙雙?方列出的附屬?設(shè)備設(shè)施清單?，由雙方簽字?蓋章后，作為?本合同的附件?三。1.4?本合同租賃物?的附屬場地包?括租賃物部份?頂部及外立面?的商場店招位?、廣告位、停?車位，以及門?前場地、員工?通道等。詳見?附屬場地清單?及分界圖，該?附屬場地清單?和分界圖由甲?乙雙方蓋章后?作為本合同附?件四。1.?5甲方應(yīng)在_?___年__?__月___?_日前將本合?同租賃物交付?乙方。甲乙雙?方在交付時應(yīng)?簽訂交接清單?，注明本合同?租賃物的詳細(xì)?狀態(tài)。甲方保?證乙方能安全?、正常、有效?地使用。否則?，視為甲方違?約，甲方應(yīng)按?照本合同第七?條相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任。?第二條租賃?期限2.1?租賃期限為_?___年，自?____年_?___月__?__日到__?__年___?_月____?日止。2.?2為利于乙方?的裝修等開業(yè)?籌備工作，甲?方提供月裝修?期，裝修期期?間甲方不收取?租賃費，并且?保證水電等的?供應(yīng)，乙方承?擔(dān)裝修期相應(yīng)?的水電及其它?一切費用。?2.3優(yōu)先租?賃權(quán)。乙方應(yīng)?在租賃期限屆?滿前三個月，?書面通知甲方?或租賃物繼受?人是否繼續(xù)租?賃該商場。乙?方如決定繼續(xù)?租賃，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先承租的?權(quán)利。續(xù)租的?租賃協(xié)議由雙?方協(xié)商后另行?簽訂。2.?4優(yōu)先購買權(quán)?。租賃期內(nèi)，?甲方或租賃物?的繼受人將租?賃房屋及附屬?設(shè)備設(shè)施出售?，應(yīng)提前三個?月書面通知乙?方，乙方在同?等條件下有優(yōu)?先購買的權(quán)利?。2.5撤?離期。合同到?期或雙方根據(jù)?合同約定中途?解除合同，乙?方應(yīng)在約定的?撤離日后__?__日內(nèi)撤出?。在撤離期內(nèi)?，乙方將所有?權(quán)屬于乙方的?設(shè)備設(shè)施及貨?物清除出租賃?房屋。在撤離?期間，甲方不?收取租賃費用?。第三條附?屬設(shè)備設(shè)施及?甲乙雙方維護(hù)?保養(yǎng)責(zé)任3?.1有關(guān)水電?方面3.1?.1甲方應(yīng)于?交付租賃物的?同時向乙方提?供不少于21?0的電量供乙?方照明、展示?使用，并將電?源接至乙方租?賃房屋的配電?柜并獨立按裝?計量表，由乙?方獨立控制。?中央空調(diào)主機?及末端設(shè)備、?貨梯、自動扶?梯的用電不包?括在前述的2?10中，由甲?方另行提供并?能滿足上述設(shè)?備的正常使用?。甲方在移交?時應(yīng)確?，F(xiàn)有?照明、燈具、?開關(guān)、插座、?配電柜等供電?設(shè)備設(shè)施符合?國家電氣使用?標(biāo)準(zhǔn)并處于正?常完好的使用?狀態(tài)。3.?1.2甲方應(yīng)?對本租賃物的?“表前”電表?，“表后”：?指乙方租賃房?屋的配電柜電?表至乙方使用?的全部設(shè)備設(shè)?施）供水、供?電設(shè)備設(shè)施進(jìn)?行維護(hù)保養(yǎng)，?并承擔(dān)全部費?用;乙方應(yīng)對?本租賃物的“?表后”供水、?供電設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)?，并承擔(dān)全部?費用。若因甲?方維保不當(dāng)或?欠費導(dǎo)致不能?正常使用，甲?方應(yīng)按合同第?七條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?3.2有關(guān)消?防方面3.?2.1甲方應(yīng)?按當(dāng)?shù)叵乐?管部門的規(guī)定?在交付租賃物?時向乙方提供?符合開設(shè)商場?要求的消防設(shè)?施和相應(yīng)的驗?收合格證明、?年檢合格證明?，該消防驗收?合格證明和年?驗合格證明復(fù)?印件作為本合?同的附件五。?3.2.2?乙方在裝修及?消防報審過程?中發(fā)現(xiàn)原有消?防系統(tǒng)不合格?，甲方應(yīng)及時?按當(dāng)?shù)叵乐?管部門規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)?或完善，并負(fù)?責(zé)通過當(dāng)?shù)叵?防主管部門的?驗收。如甲方?未能及時修復(fù)?，乙方為不影?響經(jīng)營，可以?書面通知甲方?，經(jīng)確認(rèn)后先?行墊資對不完?善的消防系統(tǒng)?按照當(dāng)?shù)叵?主管部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修?復(fù)或完善。乙?方墊付的費用?，經(jīng)協(xié)商由甲?方支付給乙方?或由乙方在租?賃費用中直接?扣除，乙方在?收到款項時須?向甲方提供實?際發(fā)生的維修?費用清單和相?應(yīng)的合法發(fā)票?。3.2.?3甲方應(yīng)定期?或不定期對消?防系統(tǒng)進(jìn)行維?護(hù)，確保其正?常安全使用，?并通過消防部?門年檢。乙方?應(yīng)對其租賃物?內(nèi)的消防設(shè)備?設(shè)施，定期或?不定期進(jìn)行維?護(hù)，確保其正?常安全使用，?并通過消防部?門年檢。若因?甲方或乙方維?保不當(dāng)，不能?正常使用或不?能通過年檢的?，甲方或乙方?應(yīng)按合同第七?條規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。3?.3有關(guān)自動?扶梯、貨梯?3.3.1甲?方應(yīng)在交付租?賃物的同時，?提供能正常使?用，并通過當(dāng)?地有關(guān)部門的?驗收的自動扶?梯2臺。甲方?應(yīng)同時提供有?關(guān)部門的驗收?合格證明和年?檢合格證明，?該驗收合格證?明和年檢合格?證明復(fù)印件作?為本合同的附?件六。3.?3.2乙方應(yīng)?定期或不定期?對自動扶梯進(jìn)?行維修保養(yǎng)，?承擔(dān)全部費用?，并按規(guī)定年?檢，在合同到?期后應(yīng)保證自?動扶梯完好并?且通過有關(guān)部?門的驗收。若?因乙方維保不?當(dāng)，不能正常?使用或不能通?過年檢的，乙?方應(yīng)按合同第?七條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?3.3.3甲?乙雙方共用貨?梯一臺，由甲?方負(fù)責(zé)維護(hù)保?養(yǎng)，使用及維?護(hù)保養(yǎng)費用各?半承擔(dān)。3?.4有關(guān)中央?空調(diào)3.4?.1甲方保證?向乙方提供中?央空調(diào)服務(wù)，?中央空調(diào)每年?首次啟用和停?用的時間由甲?乙雙方根據(jù)經(jīng)?營需要協(xié)商制?定，確保乙方?正常安全使用?。3.5有?關(guān)租賃物的維?修保養(yǎng)3.?5.1在乙方?已支付的租金?內(nèi)已包含甲方?提供的基本設(shè)?施的租賃費，?即甲方提供的?中央空調(diào)、消?防設(shè)施、電梯?等設(shè)備供乙方?使用。租賃房?屋內(nèi)是乙方獨?立使用的甲供?設(shè)備，在保修?期內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)維修保養(yǎng)，?保修期外由乙?方負(fù)責(zé)維護(hù)保?養(yǎng)，但乙方應(yīng)?根據(jù)公用事業(yè)?部門及其他單?位的要求按期?支付該設(shè)施的?日常使用費用?。第四條租?賃費用、押金?及其支付4?.1租賃費用?本條所定義的?租賃費用，包?括租賃房屋、?附屬設(shè)備設(shè)施?等費用。租賃?費用為萬元/?年，租賃費用?采取“先付后?租”的方式按?半年支付。乙?方于每半年到?期前____?日向甲方繳納?下半年租賃費?用，甲方在收?到租賃費用后?5個工作日內(nèi)?按乙方支付的?金額向乙方出?具符合稅法規(guī)?定的房屋租賃?專用發(fā)票。甲?方如延遲出具?發(fā)票，乙方有?權(quán)相應(yīng)順延下?期租賃費用的?支付。4.?2水電費甲方?為乙方租賃部?分單獨安裝水?電表。乙方按?該水電表的計?量數(shù)字按月向?甲方交納水電?費，單價以同?期供水供電部?門公布的用水?用電單價為準(zhǔn)?，線損按實際?用電量的比例?分?jǐn)?。甲方?yīng)?提供同期供水?供電部門的水?電費單價表及?乙方使用水電?明細(xì)表。甲方?在收取電費的?同時向乙方提?供等額增值稅?發(fā)票，甲方如?延遲提供發(fā)票?，乙方有權(quán)相?應(yīng)延遲交納水?電費。乙方在?收到甲方水電?費發(fā)票五個工?作日內(nèi)向甲方?繳納費用，逾?期按日元向甲?方繳納違約金?。供水、供電?等有關(guān)部門就?水電費給予甲?方的優(yōu)惠政策?乙方同樣享受?。4.3中?央空調(diào)使用費?包括中央空調(diào)?主機及末端設(shè)?備的水耗、電?耗、燃料、水?處理費、送新?風(fēng)費及維修保?養(yǎng)費、人工費?等所有費用。?按月結(jié)算，先?用后付。甲方?在收取制冷費?用的同時，應(yīng)?向乙方提供等?額增值稅發(fā)票?。4.4商?場停車位及周?邊場地由甲方?統(tǒng)一管理，乙?方支付甲方每?年場外物業(yè)管?理費萬元整，?乙方經(jīng)營涉及?政府部門的費?收由乙方另行?自行負(fù)責(zé)。?4.5合同簽?訂后五個工作?日內(nèi)乙方向甲?方繳納定金萬?元整，甲方正?式交付日起十?個工作日內(nèi)，?乙方向甲方支?付第一個半年?租金，定金轉(zhuǎn)?為租賃保證金?，合同終止或?解除后退還。?4.6租賃?期內(nèi)，除本條?明示的收費項?目外，甲方不?得另立收費項?目向乙方收取?本條約定項目?以外的費用。?第五條甲方?權(quán)利和義務(wù)?5.1甲方保?證出租給乙方?租賃物的產(chǎn)權(quán)?關(guān)系清晰沒有?爭議，甲方有?權(quán)出租。在租?賃期內(nèi)，甲方?任何產(chǎn)權(quán)方面?的變動均不得?影響本合同的?執(zhí)行，否則，?視為甲方違約?，甲方應(yīng)按照?本合同第七條?相關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?5.2甲方保?證所提供的租?賃物在租賃期?內(nèi)不得另行出?租給第三方，?保證不因租賃?房屋發(fā)生的產(chǎn)?權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)?變動以及與他?人的糾紛影響?乙方對租賃物?的正常經(jīng)營使?用。甲方應(yīng)嚴(yán)?格履行本合同?約定的義務(wù)，?不得做出有礙?乙方營業(yè)的行?為。否則，視?為甲方違約，?甲方應(yīng)按照本?合同第七條相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。5?.3租賃期內(nèi)?，租賃物產(chǎn)權(quán)?如轉(zhuǎn)移，甲方?應(yīng)保證租賃物?的繼受人受本?合同約束，繼?續(xù)履行本合同?，履行在本合?同中甲方的義?務(wù)，并協(xié)調(diào)好?租賃物繼受人?與乙方的關(guān)系?，做好相關(guān)的?交接工作。甲?方如將其在本?合同項下的權(quán)?利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給任何第三方?，應(yīng)事先書面?通知乙方，并?需得到乙方的?書面認(rèn)可。?5.4甲方應(yīng)?努力承擔(dān)作為?出租方的義務(wù)?，在乙方相關(guān)?手續(xù)及事務(wù)辦?理過程中，甲?方應(yīng)提供盡可?能的協(xié)助。租?賃期內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)處理因租?賃物的相鄰關(guān)?系，乙方有協(xié)?助的義務(wù);租?賃物如因政府?規(guī)劃等原因需?拆遷，甲方應(yīng)?在第一時間通?知乙方，并協(xié)?助乙方根據(jù)有?關(guān)規(guī)定取得拆?遷方面的權(quán)益?。5.5甲?方承諾嚴(yán)格按?本協(xié)議履行義?務(wù)，如未履行?義務(wù)，造成乙?方損失的，或?造成第三方損?失，致使該方?要求乙方承擔(dān)?責(zé)任的，甲方?應(yīng)對乙方或第?三方予以賠償?。乙方對第三?方提出的要求?，應(yīng)積極應(yīng)對?，盡可能減少?該項責(zé)任，否?則，甲方有權(quán)?對擴大的損失?予以拒絕。?5.6租賃期?內(nèi)，甲方不得?將租賃物所在?大廈及外立面?的其他部分用?于自營，或租?賃、出售給第?三方用于經(jīng)營?與乙方經(jīng)營范?圍相同或相類?似的項目或廣?告宣傳。否則?，視為甲方違?約，甲方應(yīng)按?照本合同第七?條相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任。?5.7甲方?應(yīng)保證其出租?的房屋在租賃?期內(nèi)能安全、?正常使用，并?達(dá)到國家規(guī)定?的要求，由于?房屋本身的工?程質(zhì)量問題，?甲方應(yīng)及時負(fù)?責(zé)修復(fù)，若乙?方因此受到間?接或直接損失?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償損失，甲?方拒不維修或?賠償，經(jīng)協(xié)商?乙方可代為維?修，維修費用?可從租金中直?接予以扣除。?甲方保證其提?供的設(shè)備設(shè)施?在相應(yīng)的質(zhì)量?保證期內(nèi)安全?、正常地使用?，并將廠商資?料提供給乙方?。第六條乙?方權(quán)利和義務(wù)?6.1乙方?承租租賃物的?用途為乙方營?業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營?范圍，乙方必?須依法經(jīng)營、?照章納稅，樹?立企業(yè)的良好?形象。6.?2乙方應(yīng)按本?合同規(guī)定，按?時足額向甲方?繳納租賃費用?及其他相關(guān)費?用。如不能按?時繳納，每天?按_____?元加收滯納金?。逾期超過3?0天的，視為?乙方違約，乙?方應(yīng)按照本合?同第七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)違約?責(zé)任。6.?3租賃期間，?乙方在不改變?租賃物內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和功能的前?提下，可根據(jù)?實際經(jīng)營需要?，對商場柜臺?布置、經(jīng)營格?局等作合理調(diào)?整，并進(jìn)行內(nèi)?部裝修與改造?。乙方如確需?對房屋結(jié)構(gòu)、?設(shè)備設(shè)施進(jìn)行?改造的，在改?造前須將方案?交甲方審查，?乙方的改造方?案不得危及建?筑結(jié)構(gòu)安全及?房屋的正常使?用。租賃期間?，乙方可根據(jù)?經(jīng)營需要自行?添加其他設(shè)備?設(shè)施或其它財?產(chǎn)，費用由乙?方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸乙方所有。?雙方的租賃關(guān)?系結(jié)束后，由?乙方對自行安?裝的設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行拆除并恢?復(fù)該租賃物原?狀。6.4?承租期內(nèi)，乙?方有權(quán)將承租?的租賃物部分?轉(zhuǎn)租給第三方?，乙方有權(quán)將?商場的專柜展?臺等租賃給廠?家使用，但：?①分租合同?的終止日期不?超過本合同約?定的租賃期限?;②本合同?發(fā)生終止時，?分租合同也相?應(yīng)終止。乙方?保證作為承租?人繼續(xù)履行本?合同項下的義?務(wù)，并保證甲?方不因該轉(zhuǎn)租?行為而使本合?同項下的利益?受到影響，否?則視乙方違約?，乙方應(yīng)按照?本合同第七條?相關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?6.5乙方承?諾嚴(yán)格按本協(xié)?議履行義務(wù)，?如未履行義務(wù)?造成甲方損失?的，或造成第?三方損失，致?使該方要求甲?方承擔(dān)責(zé)任的?，乙方應(yīng)對甲?方或第三方予?以全部賠償。?甲方對第三方?提出的要求，?應(yīng)積極應(yīng)對，?盡可能減少該?項責(zé)任，否則?，乙方有權(quán)對?擴大的損失予?以拒絕。6?.6租賃期內(nèi)?乙方不得將租?賃物及外立面?的其他部份用?于自營或租賃?給第三方用于?經(jīng)營與甲方現(xiàn)?有經(jīng)營范圍相?同的或類似的?項目及宣傳。?6.7乙方?應(yīng)正常使用并?愛護(hù)房屋及甲?方提供的各項?設(shè)施，防止不?正常損壞。若?因乙方使用不?當(dāng)，房屋或設(shè)?施出現(xiàn)損壞，?或發(fā)生故障，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及?時維修賠償，?乙方拒不維修?或賠償，甲方?可代為維修，?維修費用由乙?方承擔(dān)，除國?家規(guī)定的保修?期外，乙方應(yīng)?自行負(fù)責(zé)上述?房屋及設(shè)施。?第七條違約?責(zé)任7.1?甲方違反本合?同第一條中第?1.5款，延?遲交付租賃物?，延遲提供乙?方正常供電、?供水，視為甲?方違約，甲方?應(yīng)按每天元向?乙方支付違約?金，并賠償乙?方的相應(yīng)損失?，延遲達(dá)__?__日的，乙?方有權(quán)解除本?合同。7.?2甲方違反本?合同第三條中?第3.2.1?款，延遲提供?消防驗收證明?，應(yīng)免除乙方?延遲期間的租?賃費用。延遲?提供達(dá)7天以?上的，視為甲?方違約，甲方?應(yīng)按每日元向?乙方支付違約?金，并賠償乙?方的損失，延?遲達(dá)____?日的，乙方有?權(quán)解除本合同?。7.3甲?方違反本合同?第3.1.2?款、第3.2?.3款、第5?.2款、第5?.6款，甲方?應(yīng)向乙方支付?相當(dāng)于三個月?租賃費用的違?約金，若造成?乙方或第三方?經(jīng)濟(jì)損失的，?甲方還應(yīng)另行?實施賠償。?7.4甲方違?反本合同第五?條中第5.1?款，因甲方的?出租權(quán)有爭議?或引起糾紛的?，視為甲方違?約，甲方按年?租賃費用總額?向乙方支付違?約金，并賠償?乙方的全部損?失。7.5?乙方違反本合?同、6.2款?，乙方應(yīng)向甲?方每天按__?___元加收?滯納金，延遲?達(dá)____日?的，甲方有權(quán)?解除本合同，?并賠償甲方經(jīng)?濟(jì)損失萬元。?7.6乙方?違反本合同4?.2款，乙方?應(yīng)向甲方每天?按_____?元加收滯納金?，并賠償甲方?的損失，延遲?達(dá)____日?的，甲方有權(quán)?解除本合同。?7.7乙方?違反本合同第?3.2.3款?、第6.4款?，甲方應(yīng)向乙?方支付相當(dāng)于?三個月租賃費?用的違約金，?若造成甲方或?第三方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方還?應(yīng)另行實施賠?償。7.8?除本合同明確?規(guī)定的條款外?，任何一方單?方擅自提前終?止合同的，均?視為嚴(yán)重違約?，由違約方支?付對方一年租?賃費用的違約?金。7.9?除本協(xié)議違約?責(zé)任有特別約?定外，任何一?方違反其在本?合同中所作的?陳述保證，或?違反其在本協(xié)?議項下之義務(wù)?，均應(yīng)在收到?另一方通知后?七天內(nèi)予以更?正，逾期未能?更正，必須承?擔(dān)違約責(zé)任。?第八條保密?條款甲乙雙?方對在簽訂、?履行本協(xié)議過?程中知悉的對?方商業(yè)秘密、?對方提供的資?料、以及對本?協(xié)議內(nèi)容均負(fù)?有保密義務(wù)，?不得向第三者?公開、泄露及?不正當(dāng)使用。?公開、泄露或?不正當(dāng)使用該?商業(yè)秘密，須?支付違約金萬?元，給對方造?成損失的，須?承擔(dān)全部賠償?責(zé)任。第九?條免責(zé)條約?9.1因不可?抗拒原因致使?合同不能繼續(xù)?履行或造成損?失;因國家政?策需要拆除或?改造已租賃的?房屋致使合同?不能繼續(xù)履行?或造成損失;?甲乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?9.2因上述?原因而終止合?同時，租賃費?用按照實際使?用時間計算，?不足整月的按?天數(shù)計算，多?退少補。第?十條爭議的解?決凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)生?的或與本合同?有關(guān)的一切爭?議，甲乙雙方?應(yīng)通過友好協(xié)?商解決;如果?協(xié)商不能解決?，雙方均可向?人民法院起訴?。第十一條?合同終止和解?除甲乙雙方?依照本合同約?定條款主張解?除合同的，應(yīng)?當(dāng)提前三個月?書面通知對方?，合同自通知?到達(dá)對方時解?除。對方有異?議的，雙方可?協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，雙?方均可向市人?民法院起訴。?第十二條其?他12.1?本合同一式八?份，甲乙雙方?各執(zhí)四份，甲?乙雙方簽字蓋?章后生效。生?效后十五日內(nèi)?，雙方到房屋?所在地房管部?門辦理登記備?案手續(xù)，有關(guān)?費用按政府有?關(guān)規(guī)定繳納。?12.2本?合同未盡事宜?，甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致可簽?訂補充協(xié)議。?補充協(xié)議及附?件為本合同不?可分割的部分?，與本合同具?有同等法律效?力。出租方?：_____??????????承租?方：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?日期：___?_???????????日期：?_____?廠房租賃協(xié)議?書電子范例（?二）出租方?（甲方）承?租方（乙方）?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，結(jié)合本租賃?合同的具體情?況，甲、乙雙?方在自愿、平?等、互利的基?礎(chǔ)上就甲方將?其擁有的廠房?出租給乙方使?用的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合同?如下：第一?條租賃物位置?、面積1.?甲方將位于_?___的廠房?租賃給乙方使?用。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為廠?房____平?方米，辦公樓?____平方?米，總占地面?積____平?方米。2.?本租賃物采取?包租的方式，?由乙方自行管?理。第二條?租賃期限1?.租賃期限為?三年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2.?租賃期限屆滿?前三個月提出?，經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙方?將對有關(guān)租賃?事項重新簽訂?租賃合同。在?同等承租條件?下，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第三?條租賃物的交?付1.在本?出租合同生效?之日起___?_日內(nèi)，甲方?將租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方使?用，且乙方同?意按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀承?租。第四條?租賃費用1?.租金租金?支付貨幣為人?民幣，按年支?付，每年__?___萬元人?民幣。2.?其它費用乙?方負(fù)責(zé)支付租?賃房屋的水、?電、供熱、燃?氣、垃圾排放?、增容費等其?他不可預(yù)見的?費用，乙方按?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接?向政府有關(guān)部?門支付。第?五條租金的支?付1.乙方?應(yīng)于合同簽訂?之日支付第一?年的租金__?___萬元人?民幣，其余兩?年的租金，乙?方應(yīng)提前半個?月向甲方支付?。乙方逾期?支付租金，應(yīng)?向甲方支付滯?納金，按照未?付租金的日萬?分之三收取。?第六條專用?設(shè)施、場地的?維修、保養(yǎng)?1.乙方在租?賃期間享有租?賃物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保養(yǎng)?，并保證在本?合同終止時專?用設(shè)施以可靠?運行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲?方，甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。2.乙方?對租賃物附屬?物負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之責(zé)?任，對各種可?能出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及時?消除，以避免?一切可能發(fā)生?的隱患。3?.乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因乙?方使用不當(dāng)造?成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費用由?乙方承擔(dān)。?4.承租方不?得對原有建筑?物進(jìn)行改建、?擴建。合同到?期后，自建的?簡易廠房等，?在不損害原有?建筑物的基礎(chǔ)?上，可自行處?理，否則，視?為承租方放棄?。第七條防?火安全1.?乙方在租賃期?間須嚴(yán)格遵守?《中華人民共?和國消防條例?》，否則，由?此產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失由?乙方承擔(dān)。?2.乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它用?途。3.租?賃物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需進(jìn)?行一級臨時動?火作業(yè)時（含?電焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè)），?須消防主管部?門批準(zhǔn)。4?.乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防火?安全，甲方有?權(quán)于雙方同意?的合理時間內(nèi)?檢查租賃物的?防火安全，但?應(yīng)事先給乙方?書面通知。乙?方不得無理拒?絕或延遲給予?同意。第八?條管理責(zé)任?1.乙方在租?賃期滿或合同?提前終止時，?應(yīng)于租賃期滿?之日或提前終?止之日將租賃?物清掃干凈，?搬遷完畢，并?將租賃物交還?給甲方。如乙?方歸還租賃物?時不清理雜物?，則甲方對清?理該雜物所產(chǎn)?生的費用由乙?方負(fù)責(zé)。2?.乙方在使用?租賃物時必須?遵守中華人民?共和國的法律?、大連市法規(guī)?以及與甲方有?關(guān)租賃物管理?的有關(guān)約定，?如有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。第九條租?賃物的轉(zhuǎn)租?1.未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租。?2.若甲方?同意乙方轉(zhuǎn)租?，對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、費?，由乙方負(fù)責(zé)?。第十條違?約責(zé)任1.?在租賃期限內(nèi)?，若遇乙方欠?交租金或物業(yè)?管理費超過一?個月，甲方在?書面通知乙方?交納欠款之日?起五日內(nèi)，乙?方未支付有關(guān)?款項，甲方有?權(quán)停止乙方使?用租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，由?此造成的一切?損失（包括但?不限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方全?部承擔(dān)。若?遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理?費超過二個月?，甲方有權(quán)提?前解除本合同?，并按本條第?2款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方以?傳真或信函等?書面方式通知?乙方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之日?起，本合同自?動終止。甲方?有權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的財?產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)?租人的財產(chǎn)）?并在解除合同?的書面通知發(fā)?出之日起五日?后，方將申請?拍賣留置的財?產(chǎn)用于抵償乙?方應(yīng)支付的因?租賃行為所產(chǎn)?生的全部費用?。2.未經(jīng)?甲方書面同意?乙方不得提前?終止本合同。?如乙方確需提?前解約，須提?前三個月書面?通知甲方，且?履行完畢以下?手續(xù)，方可提?前解約：a.?向甲方交回租?賃物;b.交?清承租期的租?金及其它因本?合同所產(chǎn)生的?費用;c.應(yīng)?于本合同提前?終止前一日或?之前向甲方支?付相等于當(dāng)年?租金二分之一?的款項作為違?約金。第十?一條免責(zé)條款?1.若因政?府有關(guān)租賃行?為的法律法規(guī)?的修改或動遷?導(dǎo)致甲方無法?繼續(xù)履行本合?同時，將按本?條第2款執(zhí)行?。2.凡因?發(fā)生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)見?的、其發(fā)生和?后果不能防止?或避免的不可?抗力致使任何?一方不能履行?本合同時，遇?有上述不可抗?力的一方，應(yīng)?立即用郵遞或?傳真通知對方?，并應(yīng)在三十?日內(nèi)，提供不?可抗力的詳情?及合同不能履?行，或不能部?分履行，或需?延期履行理由?的證明文件。?該項證明文件?應(yīng)由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的公?證機關(guān)出具，?如無法獲得公?證出具的證明?文件，則提供?其他有力證明?。遭受不可抗?力的一方由此?而免責(zé)。3?.若合同履行?過程中出現(xiàn)本?條第2款的情?形，雙方協(xié)商?解決，但甲方?不承擔(dān)承租方?投入建設(shè)、生?產(chǎn)等損失的賠?付，僅就剩余?租金進(jìn)行協(xié)商?。第十二條?合同的終止?本合同提前終?止或有效期屆?滿，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙方?應(yīng)于終止之日?或租賃期限屆?滿之日遷離租?賃物，并將其?返還甲方。乙?方逾期不遷離?或不返還租賃?物的，應(yīng)向甲?方加倍支付租?金，但甲方有?權(quán)書面通知乙?方其不接受雙?倍租金，并有?權(quán)收回租賃物?，強行將租賃?場地內(nèi)的物品?搬離租賃物，?且不負(fù)保管責(zé)?任。第十三?條爭議解決方?式本合同在?履行中發(fā)生爭?議，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，若?協(xié)商不成，則?由大連市金州?區(qū)人民法院管?轄。第十四?條其它條款?1.本合同未?盡事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致后?，可另行簽訂?補充協(xié)議。?2.本合同一?式肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)貳?份。第十五?條合同效力?本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，并?收到乙方支付?的首年租金款?項后生效。?甲方（印章）?_____?授權(quán)代表（簽?字）____?_乙方（印?章）____?_授權(quán)代表?（簽字）__?___簽訂?時間：___?_年____?月____日?廠房租賃協(xié)?議書電子范例?（三）出租?方：____?_?????????身份證號：?_____（?以下簡稱甲方?）承租方：?_____?????????身?份證號：__?___（以下?簡稱乙方）?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如下?條款，以供遵?守。第一條?租賃物位臵、?面積、功能及?用途1.1?甲方將位于廠?房（以下簡稱?租賃物），面?積約____?平方米，租賃?于乙方使用。?1.2本租?賃物的功能為?生產(chǎn)廠房及辦?公使用,包租?給乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須?經(jīng)甲方書面同?意。1.3?本租賃物采取?包租的方式，?由乙方自行管?理。1.4?甲方需保證租?賃物的權(quán)屬無?爭議，如甲方?是轉(zhuǎn)租方則應(yīng)?保證已取得租?賃物所有權(quán)人?的轉(zhuǎn)租許可。?第二條租賃?期限2.1?租賃期限為_?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.2租賃期?滿，乙方如需?續(xù)租，需提前?一個月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對有關(guān)租賃事?項重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三條?租賃費用3?.1租金租?金為月租金。?廠房月租金分?兩端時間計算?，從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?每月租金為人?民幣____?_元。第四?條租賃費用的?支付4.1?租賃費用采用?先付后租，押?二付一的方式?，在本合同簽?訂之日起三日?內(nèi)，乙方應(yīng)向?甲方預(yù)付首月?租金元，及押?金元，共計_?____元。?之后乙方應(yīng)于?每月____?日前向甲方支?付當(dāng)月租金，?待雙方租賃關(guān)?系終止，結(jié)算?完畢所有費用?后，甲方應(yīng)立?即將押金全額?無息的返還給?乙方。4.?2甲乙雙方約?定由乙方向甲?方如下賬戶以?轉(zhuǎn)賬方式付款?：開戶行：?戶主：銀?行賬號：第?五條專用設(shè)施?、場地的維修?、保養(yǎng)5.?1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)、?保養(yǎng)、并保證?該租賃物能夠?正常供乙方使?用。乙方在發(fā)?現(xiàn)問題后應(yīng)當(dāng)?及時向甲方反?應(yīng)，甲方應(yīng)當(dāng)?及時處理。非?因乙方原因?qū)?致的維護(hù)和保?養(yǎng)費用等由甲?方負(fù)擔(dān)。5?.2乙方對租?賃物附屬物負(fù)?有妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任，?對各種可能出?現(xiàn)的故障和危?險應(yīng)及時消除?，以避免一切?可能發(fā)生的隱?患。5.3?乙方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因乙方?使用不當(dāng)造成?租賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費用由乙?方承擔(dān)。5?.4因臺風(fēng)暴?雨洪水等不可?抗力導(dǎo)致租賃?物受損的，甲?方因及時進(jìn)行?修復(fù)，相關(guān)費?用由甲方承擔(dān)?。因乙方使用?不當(dāng)或疏于管?理導(dǎo)致的事故?，由乙方承擔(dān)?維修責(zé)任。?第六條裝修條?款6.1在?租賃期限內(nèi)如?乙方須對租賃?物進(jìn)行改建，?須事先向甲方?提交改建設(shè)計?方案，并經(jīng)甲?方同意，同時?須向政府有關(guān)?部門申報同意?。6.2如?乙方的改建方?案可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原設(shè)?計單位書面同?意后方能進(jìn)行?。第