第20頁共20頁商用房屋租?賃合同示范?文本以下?商用房屋租?賃合同范本?由應屆畢業(yè)?生合同范本?網(wǎng)站為大家?整理提供，?供大家參考?使用。出?租方：承?租方：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?房屋座落、?間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量?第二條租?賃期限租?賃期共__?__年零_?___月，?出租方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計?達____?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標準和交?納期限，按?國家___?_的規(guī)定執(zhí)?行（如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務。出租人?對房屋及其?設備應每隔?____月?（或年）認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時，?承租人應積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出修?繕費用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2.出?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時，應?事先征得出?租人同意;?出租人應當?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責任?1.出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負責賠償?____元?。2.出?租方未按時?交付出租房?屋供承租人?使用的，負?責償付違約?金____?元。3.?出租方未按?時（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負責償付?違約金__?__元;如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財物受毀?的，負責賠?償損失。?4.承租方?逾期交付租?金的，除仍?應及時如數(shù)?補交外，應?支付違約金?____元?。5.承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應支付?違約金__?__元;如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應負?責賠償。?第七條免責?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔責?任。第八?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向__?___經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?（仲裁和訴?訟只能選?擇一種）。?第九條其?他約定事項?第十條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同正本?一式2份，?出租方、承?租方各執(zhí)1?份;合同副?本____?份，送__?__單位備?案。出租?方：___?__（蓋章?）?????承租?方：___?__（蓋章?）地址：?_____??????????????地址：_?____?法定代表人?（簽名）：?_____???法人代表人?（簽名）：?_____?委托代理?人（簽名）?：____?_??委托代理?人（簽名）?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__帳號?：____?_?????????????帳號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__簽約?地點：__?___?????簽約時?間：___?_年___?_月___?_日商用?房屋租賃合?同示范文本?（二）甲?方：___?__（出租?方）?????乙方?：____?_（求租方?）雙方就?乙方租賃甲?方房屋一事?，經(jīng)協(xié)商達?成如下協(xié)議?：第一條?：出租房屋?的坐落位置?、及其他情?況1、本?合同所出租?房屋坐落在?廣州市增城?荔城街御景?路首層__?__號。?第二條：房?屋內(nèi)部的裝?修情況及主?要設備（?該房屋租賃?合同和協(xié)議?需要寫明內(nèi)?的裝修情況?及主要設備?設備情況：?房屋為簡易?裝修，其內(nèi)?設備為不銹?鋼防盜門，?鋼板樓梯，?房屋樓梯下?的隔斷。）?第三條：?房屋租賃的?期限租賃?期限為5年?。從___?_年___?_月___?_日起至2?0____?_出租方?（以下簡稱?甲方）身份?證地址、號?碼：承租?方（以下簡?稱乙方）身?份證地址、?號碼：甲?、乙雙方通?過友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達成?協(xié)議如下：?一、租賃?地點及設施?：1.租?賃地址：路?弄號室;房?型規(guī)格;居?住面積平方?米;2.?室內(nèi)附屬設?施：A：?電器：電話?沐浴空調(diào)冰?箱彩電洗衣?機微波爐吊?扇音響VC?DB：家?俱：二、?租用期限及?其約定：?1.租用期?限：甲方同?意乙方租用?年;自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?;2.房?屋租金：每?月元人民幣?;3.付?款方式：按?支付，另付?押金元，租?房終止，甲?方驗收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計利息。?第一次付?款計___?_元人民幣?;4.租?賃期內(nèi)的水?、電、煤氣?、電話、有?線電視、衛(wèi)?生治安費由?乙方支付，?物業(yè)管理，?房屋修繕等?費用由甲方?支付;5?.租用期內(nèi)?，乙方有下?列情形之一?的甲方可以?終止合同，?收回房屋使?用權(quán)、乙方?需擔全部責?任，并賠償?甲方損失。?（1）乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;（2）?乙方利用承?租房屋進行?非法活動損?害公共利益?的;（3?）乙方無故?拖欠房屋租?金達天;?（4）連續(xù)?三個月不付?所有費用的?。三、雙?方責任及義?務：1.?乙方須按時?交納水、電?、煤、電話?等費用，并?務必將以上?費用帳單交?給甲方，甲?方須監(jiān)督檢?查以上費用?;2.無?論在任何情?況下，乙方?都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房?屋租金;?3.在租用?期內(nèi)，甲方?必須確保乙?方的正常居?住，不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者;或?在租賃期內(nèi)?房租加價;?4.租用?期滿后，乙?方如需繼續(xù)?使用，應提?前一個月提?出，甲方可?根據(jù)實際情?況，在同等?條件下給予?優(yōu)先;5?.在租賃期?內(nèi)，甲、乙?雙方如有一?方有特殊情?況需解除協(xié)?議的，必須?提前一個月?通知對方，?協(xié)商后解除?本協(xié)議;?6.乙方入?住該物業(yè)應?保持周圍環(huán)?境整潔做好?防火防盜工?作，如發(fā)生?事故乙方應?負全責任;?7.乙方?不得擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使?用室內(nèi)設施?，若人為損?壞的將給予?甲方相應賠?償;如發(fā)生?自然損壞，?應及時通知?甲方，并配?合甲方及時?給予修復。?四、未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有?關(guān)仲裁機關(guān)?進行仲裁。?本協(xié)議一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，簽?字后即行生?效。五、?其它說明：?無出租方?：____?_???????????承?租方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?出租方：?_____?承租方：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利與義?務的關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)議?一致，簽訂?本合同。?第一條房屋?權(quán)屬、坐落?、間數(shù)、面?積、質(zhì)量與?用途該房?屋坐落在_?____面?積約___?_平方米（?以實際測量?為準），質(zhì)?量完好為商?業(yè)用房。房?屋所有權(quán)屬?于出租方。?第二條租?賃期限租?賃期為__?__年，出?租方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日止。?在簽訂《?房產(chǎn)租賃合?同》之日起?十五個工作?日內(nèi)，出租?方負責店面?的清場和將?店面交給承?租方。承?租人有下列?情況之一的?，出租方可?以終止合同?，收回房屋?：1、承?租人未經(jīng)甲?方同意擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借給第?三人的;?2、承租人?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3、承?租人未如期?支付租金的?。4、承?租人將店面?用于易燃易?爆、高聲響?的娛樂活動?。租賃合?同因期滿而?終止的，如?承租人逾期?不搬遷的，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?方因此造成?損失由承租?方負責賠償?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金為每?年____?萬元，在簽?訂合同之日?起____?日內(nèi)一次性?交納二年租?金____?萬元，（剩?余的肆年租?金在前二年?租金的基礎?上每二年支?付并每二年?遞增10%?），交納二?年租金后，?承租方方可?營業(yè)。第?四條租賃期?間房屋維修?、裝飾、裝?修承租房?屋維修和裝?飾、裝修由?承租方負責?。承租方裝?飾、裝修不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)。?合同期滿后?，其裝飾、?裝修歸出租?方所有，承?租方不得故?意破壞裝修?。承租人?因未按時維?修房屋或因?裝修房屋而?造成人員傷?害或財物受?毀的，其責?任由承租方?承擔。第?五條違約責?任1、出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負責?償付違約金?，金額為年?租金的10?%。2、?承租人不得?擅自轉(zhuǎn)租其?他第三人，?如有違反，?出租方可以?終止合同，?收回房屋，?承租人還應?支付違約金?，金額為年?租的10%?。第六條?承租方須交?納二個月租?金作為押金?給出租方作?為租賃押金?，合同到期?后，在出租?方察看房屋?完好的情況?下，租賃押?金全部退還?給承租方，?如承租方中?途毀約或違?反規(guī)定，租?賃押金歸出?租方所有。?第七條本?合同期滿后?，乙方如需?續(xù)租，在同?等條件下享?有優(yōu)先承租?權(quán)。第八?條房屋如因?不可反抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔責任?。第九條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?申請政府主?管部門調(diào)解?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條本合同未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，做出補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?叁份，出租?方、承租方?、鑒證單位?各執(zhí)壹份，?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽章）：?_____???法定代表人?（簽章）：?_____?委托代理?人（簽名）?：____?_??委托代理?人（簽名）?：____?_商用房?屋租賃合同?示范文本（?三）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?甲方將__?__路__?__單元_?____房?屋出租給乙?方使用，為?明確雙方權(quán)?利義務，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?房屋的面積?、設施情況?出租房屋?面積共__?__平方米?（建筑面積?）。該房?屋現(xiàn)有設施?、設備情況?詳見合同附?件。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?第二條乙?方應提供身?份證復印件?，供本次租?賃使用。?第三條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期_?___年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為居?家住房使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿一?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第四?條租金及支?付方式1?、該房屋每?年租金為_?___元（?大寫：__?___）。?2、房屋?租金支付方?式如下：乙?方在簽訂合?同時，一次?性支付租金?____元?整，同時繳?納押金__?__元，押?金在租賃期?滿乙方歸還?鑰匙并繳清?水、電、氣?等費用后一?次性無息退?還。第五?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，水、電?、氣、數(shù)字?電視等的使?用費及日常?維修保養(yǎng)均?由乙方負責?承擔。2?、乙方應合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設?施和附件中?所列物品。?如有損壞的?，乙方應照?價賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，所有責任?均由乙方承?擔。第六?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。第七條?其他約定?事項第八?條本合同?自雙方簽字?后生效。?第九條本?合同及附件?一式二份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。具有同等?法律效力。?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日商?用房屋租賃?合同示范文?本（四）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?就甲方將其?合法擁有的?廠房租賃給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定租?賃合同如下?：一、出?租情況及基?本要求1?、甲方租賃?給乙方的廠?房座落在_?____電?子有限公司?廠區(qū)內(nèi)，廠?房結(jié)構(gòu)為鋼?結(jié)構(gòu)，廠房?租賃總面積?為：___?_平方米。?2、乙方?必須遵守_?____電?子有限公司?的廠紀廠規(guī)?及有關(guān)國家?規(guī)定的'環(huán)?保、安全、?勞動法等法?律法規(guī)的要?求，如有違?反，甲方有?權(quán)收回廠房?，并不退還?租金。二?、租賃期限?租賃自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，租?賃期___?_年。三?、租金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定，租賃?的生產(chǎn)廠房?年租金：_?___元/?平方米，以?后每年遞增?____%?。2、合?同簽訂生效?后，乙方即?付清半年廠?房租金給甲?方，以后乙?方每半年需?提前三個月?支付下半年?廠房租金，?如乙方無故?拖欠，甲方?每天按實際?年租金的1?%增收滯納?金，并有權(quán)?終止租賃合?同。2、?租賃期滿，?乙方需繼續(xù)?承租的，應?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?四、其他?費用1、?租賃期間，?由甲方按照?100KW?的額定配給?標準，將電?纜裝配到廠?房外圍為止?，廠房內(nèi)部?的電氣裝修?應按照國家?規(guī)定的電氣?裝修標準，?由乙方自行?承擔完成。?2、租賃?期間，廠房?內(nèi)所發(fā)生的?所有水、電?、電話通訊?等費用按成?本價由乙方?按月向甲方?交納。3?、租賃期間?，由乙方承?擔甲方一名?門衛(wèi)的薪資?。4、租?賃期間，乙?方應服從甲?方安全部的?統(tǒng)一管理，?因乙方生產(chǎn)?導致的消防?事故、環(huán)境?污染等而造?成的損失或?引起的相關(guān)?行政部門處?罰的，均由?乙方自行承?擔全部責任?。5、租?賃期間，因?租賃廠房所?生產(chǎn)的營業(yè)?稅等稅賦費?用，由乙方?自行承擔。?6、租賃?期間，廠房?內(nèi)由甲方自?行添置的水?霧空調(diào)等設?備、內(nèi)部裝?潢（包含花?崗巖地磚等?）以及電氣?裝修等附屬?設施一并折?價為人民幣?柒萬元交付?給乙方有償?使用。租賃?期滿或中途?中止時，嚴?禁私自拆除?、變更、損?壞廠房內(nèi)部?原有裝潢、?設備及電氣?等附屬設施?。五、廠?房使用要求?和維修責任?1、租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該廠?房及其附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使租?賃的廠房、?倉庫及其附?屬設施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?維修費用由?乙方承擔。?2、租賃?期間，甲方?保證所提供?的附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?3、乙方?另需裝修或?者增設附屬?設施和設備?的，應事先?征得甲方的?書面同意，?如按規(guī)定需?有關(guān)部門審?批的，應由?甲方報請有?關(guān)部門批準?后，方可進?行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?，則甲方有?權(quán)提前終止?本合同，并?收回乙方所?租賃廠房，?并不退還租?金。2、?租賃期滿，?乙方應當保?證該廠房及?附屬設施符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方均?應遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?租賃的廠房?進行非法活?動。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，租賃的?廠房因不可?抗拒的原因?或市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔責任。?4、租賃期?間，乙方應?按月及時支?付一切費用?，如拖欠不?付滿一個月?，甲方有權(quán)?增收5%滯?納金，并有?權(quán)提前終止?租賃合同。?5、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該廠房時?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。如?期滿后不再?出租，乙方?應如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?均由乙方承?擔。八、?違約責任：?任一方如違?反本租賃合?同中的條款?，違約方應?支付相當于?當期半年租?金的違約金?給守約方。?九、本合?同正式生效?后，甲、乙?雙方在此之?前簽訂的廠?房租賃合同?即宣告作廢?。十、本?合同一式貳?份，雙方各?執(zhí)壹份，本?合同經(jīng)甲乙?雙方蓋章簽?字后正式生?效。出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?授權(quán)代表?人授權(quán)代?表人：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約日期：?____年?____月?____日?商用房屋?租賃合同示?范文本（五?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲乙雙方為?攜手合作，?促進發(fā)展，?滿足利益，?明確責任，?依據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律之相?關(guān)規(guī)定，本?著誠實信用?，互惠互利?原則，結(jié)合?雙方實際，?協(xié)商一致，?特簽訂本合?同，以求共?同恪守：?第一條房屋?坐落、間數(shù)?、面積、房?屋質(zhì)量：_?____?第二條租賃?期限租賃期?共____?年____?月，出租人?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租人使用，?至____?年____?月____?日收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.?承租人利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?3.承租人?拖欠租金累?計達___?_個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承租?人逾期不搬?遷，出租人?有權(quán)向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行，?出租人因此?所受的損失?由承租人負?責賠償。合?同期滿后，?如出租人仍?繼續(xù)出租房?屋的，承租?人享有優(yōu)先?權(quán)。第三?條租金和租?金的交納期?限租金的標?準和交納期?限，按國家?的____?_規(guī)定執(zhí)行?（如果國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租人和?承租人協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?）。第四?條租賃期間?房屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務?。出租人對?房屋及其設?備應每隔_?___月（?或年）認真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。出?租人維修房?屋時，承租?人應積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實?無力修繕，?同承租人協(xié)?商合修，屆?時承租人付?出的修繕費?用即以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租人與?承租人的變?更1.如?果出租人將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承租人?需要與第?三人互換住?房時，應事?先征得出租?人同意，出?租人應當支?持承租人的?合理要求。?第六條違?約責任1?.出租人未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負責賠償_?___元。?2.出租?人未按時交?付出租房屋?供承租人使?用的，負責?償付違約金?____元?。3.出?租人未按（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負?責償付違約?金____?元;如因此?造成承租人?人員人身受?到傷害或財?產(chǎn)受損的，?負責賠償損?失。4.?承租人逾期?交付租金的?，除仍應及?時如數(shù)補交?外，應支付?違約金__?__元。?5.承租人?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應支付違約?金____?元;如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應負責賠?償。第七?條爭議的解?決方法本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第八條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同正?本一式2份?，出租人、?承租人各執(zhí)?一份;合同?副本___?_份，送_?___單位?備案。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?商用房屋租?賃合同示范?文本（六）?甲方：_?____?乙方：__?___為?更好提高單?位房屋的使?用率，現(xiàn)根?據(jù)國家有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，一致同意?簽訂租賃合?同，合同條?款如下：?1、甲方將?座落于縣城?_____?中路汽車站?_____?商場靠車站?東大門一間?面積為__?__平方米?