第29頁(yè)共29頁(yè)個(gè)人租賃合?同簡(jiǎn)潔版?業(yè)主（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_租客（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___一?、甲方同意?出租，乙方?愿意租入甲?方位于__?__市__?__鎮(zhèn)__?___作為?合法___?__用途。?二、租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?，到___?_年___?_月___?_日止。?三、該物業(yè)?每月租金為?人民幣_(tái)_?__元整。?（￥___?__），乙?方須付__?__個(gè)月的?租金給甲方?作為履約保?證金，即人?民幣_(tái)__?_元整（￥?_____?）。合同期?滿該履約保?證金全部退?還給乙方。?四、乙方?必須在每月?的____?日之前交納?當(dāng)月租金予?甲方（先付?租后使用，?甲方收到租?金后開具收?款收據(jù)給乙?方）；如逾?期交付租金?的，除應(yīng)如?數(shù)補(bǔ)交外，?還需按月租?金的百分之?_____?加收滯納金?；如拖欠租?金達(dá)___?_天作根本?違約處理，?甲方有權(quán)收?回該物業(yè)，?并有權(quán)拒絕?返還履約保?證金。五?、如乙方未?能履行本合?約之條款以?至本合約不?能順利執(zhí)行?，則已付之?履約保證金?將被沒(méi)收而?甲方有權(quán)將?該物業(yè)租出?與任何人，?唯甲方不可?再為此而向?乙方進(jìn)一步?追究責(zé)任或?要求賠償損?失。六、?如甲方不依?本合約條款?將該樓宇租?與乙方，則?甲方除須退?還所有乙方?已付之履約?保證金外，?并須付同等?數(shù)目之金額?賠償乙方以?彌補(bǔ)乙方之?損失，乙方?不可進(jìn)一步?要求賠償，?逼使甲方履?行此合約。?七、租賃?期間，乙方?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?乙方因故意?或過(guò)失造成?甲方房屋和?配套設(shè)施的?損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)房屋?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失責(zé)?任。八、?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意，不?得將房屋轉(zhuǎn)?租、分租給?第三方；租?賃期屆滿或?解除合同時(shí)?，乙方需按?時(shí)歸還房屋?給甲方，如?需續(xù)租，須?提前一個(gè)月?與甲方協(xié)商?，若逾期不?歸還房屋并?未續(xù)租，甲?方可直接向?有關(guān)部門申?請(qǐng)調(diào)解或起?訴人民法院?處理。九?、租賃期間?，水電費(fèi)，?衛(wèi)生費(fèi)及房?屋內(nèi)的設(shè)施?的使用應(yīng)繳?納的相關(guān)費(fèi)?用由乙方支?付。十、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得無(wú)故解?除合同。如?甲方要收回?房屋，必須?提前一個(gè)月?書面通知乙?方，同時(shí)雙?倍返還履約?保證金；如?乙方需退房?，也必須提?前一個(gè)月書?面通知甲方?，同時(shí)不得?要求返還履?約保證金。?因乙方在承?租期限內(nèi)所?欠繳的水電?費(fèi)、管理費(fèi)?及房屋內(nèi)的?設(shè)施的使用?應(yīng)繳納的相?關(guān)費(fèi)用，甲?方有優(yōu)先行?使追償權(quán)（?即在上述欠?繳的費(fèi)用沒(méi)?有經(jīng)甲方代?支付前，甲?方可根據(jù)欠?繳費(fèi)用的具?體金額向乙?方追討）。?十一、本?合同如有未?盡事宜，可?經(jīng)雙方依《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及《__?__省房屋?出租管理辦?法》之規(guī)定?協(xié)商作補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?二、本合約?取代任何過(guò)?往之雙方在?談判中的聲?稱，理解以?及協(xié)議，合?約經(jīng)雙方簽?字后即時(shí)生?效。十三?、本合約一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（簽章）?：____?_乙方（?簽章）：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日個(gè)?人租賃合同?簡(jiǎn)潔版（二?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。一：乙?方租用甲方?位于___?__門面房?一間，面積?平米左右（?一層），用?于____?_。二：?租期___?_年（__?__年__?__月__?__日至年?月號(hào)）。租?憑費(fèi)用為_?___元（?大寫___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?乙方在簽訂?合同之日交?清房租。?三：房屋租?賃合同生效?后，乙方應(yīng)?向甲方交付?____元?押金（不計(jì)?利息），合?同期滿押金?退回。四?：甲方保證?該房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛，乙?方因經(jīng)營(yíng)需?要，要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證?明材料的，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。五?：乙方在租?賃期間，不?得從事違法?和國(guó)家法律?法規(guī)不允許?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。乙方要搞?好防范措施?，安全用電?。如乙方管?理不善，出?現(xiàn)火災(zāi)、水?災(zāi)等給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，乙方要?負(fù)責(zé)賠償（?因房屋本身?原因或不可?抗力除外）?。六：乙?方租賃房屋?期間要保持?房屋結(jié)構(gòu)設(shè)?施原樣，在?未征得甲方?同意下，不?得進(jìn)行隨意?改造。如需?要改造，改?造費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，乙?方在租賃期?間損壞設(shè)施?由乙方負(fù)責(zé)?維修。租賃?期間，水、?電費(fèi)及由乙?方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由乙方自?己按規(guī)定繳?納。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方?須交清欠費(fèi)?。七：乙?方在租賃期?間未經(jīng)甲方?許可不能轉(zhuǎn)?租他人。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。乙方應(yīng)?在合同期滿?前一個(gè)月向?甲方聲明是?否續(xù)租。如?乙方繼續(xù)租?用，雙方重?新商定租賃?事項(xiàng)，簽訂?合同。如乙?方不再續(xù)租?，甲方有權(quán)?在合同期滿?前一個(gè)月中?在房屋門上?張貼出租廣?告。合同期?滿，乙方房?屋原樣交付?甲方，乙方?可以在房屋?門側(cè)張貼遷?址廣告一個(gè)?月。八：?甲方在合同?期內(nèi)如因其?它原因需要?出售房屋，?需提前三個(gè)?月書面告知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?九：房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?甲乙雙方損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?十：如有?其它事宜雙?方協(xié)商解決?。十一：?此合同簽字?生效，甲乙?雙方共同遵?守，合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日個(gè)人?租賃合同簡(jiǎn)?潔版（三）?甲方：（?出租人）?乙方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?合同法》及?國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?部分房屋概?況第1條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系（本?人，共有）?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)利?有。（如果?房屋是共有?，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與?受托人的委?托協(xié)議書）?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人：_?____???，身份證?號(hào)碼：__?___;?2、房屋所?有權(quán)證書編?號(hào)：___?__;3?、土地使用?權(quán)證書編號(hào)?：____?_;4、?房屋所有權(quán)?證書上登記?的房屋建筑?面積：__?___;?5、房屋的?使用面積：?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權(quán)人使?用的設(shè)施：?第3條出?租房屋概況?（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數(shù)、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備?等）第二?部分租賃期?限第4條?房屋租賃期?限：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。遇以下情?況應(yīng)順延：?1）發(fā)生?不可抗力事?由的;2?）甲方非正?常原因逾期?交付房屋的?;3）非?乙方原因致?使房屋無(wú)法?居住的;?4）經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?書面更改的?。第三部?分租金條款?第5條租?金每月人民?幣_(tái)___?元（大寫：?整）。第?6條租金按?季支付;自?本合同生效?之日起十五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方1個(gè)季度?的租金;以?后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)?月的月底前?付清下一季?度的租金。?（也可以約?定以月、年?等支付租金?日期）第?7條租金支?付地點(diǎn)：_?____;?第8條租?金支付方式?：（現(xiàn)金、?支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等）?;第9條?甲方收取租?金時(shí)應(yīng)提供?合法有效的?發(fā)票，否則?乙方有權(quán)拒?絕支付租金?。第四部?分相關(guān)費(fèi)用?第10條?房屋在租賃?期間產(chǎn)生的?稅收由承擔(dān)?，不因本租?賃合同無(wú)效?，或撤銷，?或變更而變?動(dòng)，除非雙?方對(duì)此達(dá)成?書面變更協(xié)?議。第1?1條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙方?承擔(dān);環(huán)境?衛(wèi)生費(fèi)、治?安費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)用等?由承擔(dān)。?第12條租?賃期間，房?屋的使用權(quán)?歸乙方，包?括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房?屋外墻、屋?頂、地下空?間、及房屋?的附屬配套?設(shè)施（如自?行車位、汽?車車位）等?。第五部?分房屋變更?與設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第1?3條租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提?前3個(gè)月書?面通知乙方?，乙方有以?同等價(jià)格的?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利和承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方?不再承擔(dān)本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第14?條租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?，乙方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第15條租?賃期間，甲?方欲對(duì)房屋?設(shè)立抵押權(quán)?，須提前2?個(gè)月書面告?知乙方，乙?方有權(quán)決定?是否繼續(xù)承?租。如乙方?在____?日內(nèi)無(wú)異議?或不作為，?則視為認(rèn)可?甲方的行為?。如乙方作?出決定終止?本合同，則?租賃關(guān)系自?終止本合同?通知書到達(dá)?甲方的次日?起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按?以上約定告?知乙方，乙?方有隨時(shí)單?方面解除本?合同的權(quán)力?，并追究甲?方違約責(zé)任?。第16?條甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)權(quán)?利，可以不?征得乙方同?意，但應(yīng)提?前1個(gè)月書?面告知乙方?。第六部?分房屋修繕?第17條?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第18?條租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知之日起?7天內(nèi)予以?修繕，超過(guò)?7天，乙方?有權(quán)自行修?繕。第1?9條租賃期?間，如房屋?有傾倒危險(xiǎn)?，或其它嚴(yán)?重妨礙乙方?正常居住的?，或威脅到?乙方的生命?財(cái)產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)在?接到乙方的?通知后立即?進(jìn)行修繕或?暫時(shí)補(bǔ)救，?如果甲方對(duì)?此怠慢，或?不予以理睬?，或采取維?修保養(yǎng)措施?不力，乙方?可以退租或?代甲方修繕?。第20?條對(duì)房屋進(jìn)?行的修繕費(fèi)?用，乙方可?以抵銷租金?或向甲方索?還，并可追?究甲方違約?責(zé)任。第?七部分甲方?權(quán)利與義務(wù)?第21條?甲方保證如?實(shí)向乙方解?釋和說(shuō)明房?屋情況和周?邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實(shí)回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?22條甲方?如未按本合?同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣_(tái)_?__元，累?計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金?。第23?條租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自住，必須?提前3個(gè)月?書面通知乙?方。解除合?同后，甲方?應(yīng)支付違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20?%計(jì)算。?第24條租?賃期間，如?有政府或經(jīng)?正常合法程?序?qū)徟牟?遷行為，則?按照國(guó)家拆?遷條例和當(dāng)?地的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第25?條乙方經(jīng)甲?方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修，?如果因甲方?原因致使乙?方在合同期?限內(nèi)滿搬出?房屋時(shí)，甲?方除承擔(dān)違?約責(zé)任外，?還應(yīng)折價(jià)裝?修費(fèi)用一次?性支付給乙?方。折價(jià)?裝修費(fèi)用由?雙方協(xié)商，?協(xié)商不一致?，按照當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上人?民政府對(duì)拆?遷房屋的裝?修費(fèi)用的補(bǔ)?償?shù)淖罡邩?biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分乙?方權(quán)利與義?務(wù)第26?條乙方按本?合同約定交?付租金，甲?方如無(wú)正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任。第2?7條租賃期?間，如乙方?需要退房，?必須提前個(gè)?月書面通知?甲方。雙方?協(xié)商一致解?除合同，乙?方應(yīng)付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的20%計(jì)?算。第2?8條租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過(guò)?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻、安裝窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經(jīng)?政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方能施工。?第29條?乙方在房屋?內(nèi)的裝修及?安裝的設(shè)備?、物品，在?合同期滿搬?出時(shí)可一次?折價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方;雙方?如無(wú)法達(dá)成?協(xié)議，則乙?方應(yīng)自合同?期滿之日起?7天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)?至房屋原狀?。超過(guò)7天?，甲方有權(quán)?無(wú)償保留或?自行拆除，?拆除費(fèi)用由?乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。第30?條根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?乙方應(yīng)在收?到甲方正式?書面通知之?日起15天?內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件?，但雙方另?有協(xié)商除外?。如乙方短?期內(nèi)另找房?屋確實(shí)有困?難或另有其?它特殊情況?，則甲方應(yīng)?允許乙方延?期30天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。搬遷后_?___日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，如?雙方無(wú)約定?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。第3?1條租賃期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠?償甲方因此?所受的經(jīng)濟(jì)?損失。第?32條租賃?期滿，乙方?需續(xù)租，應(yīng)?提前30天?書面通知甲?方，甲方自?收到書面通?知之日起3?0天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)?約;如在接?到乙方書面?通知之日起?30天內(nèi)甲?方不予以書?面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同?意乙方續(xù)租?，本合同自?動(dòng)延長(zhǎng)一年?，自30天?期滿次日起?計(jì)。第3?3條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第九?部分不可抗?力和例外?第34條不?可抗力意指?不能預(yù)見、?不能避免且?不能克服的?客觀自然情?況。第3?5條因不可?抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一?方不能履行?或不能完全?履行本協(xié)議?約定的有關(guān)?義務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。但遇?有不可抗力?的一方或雙?方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后?____日?內(nèi)將情況告?之對(duì)方，并?提供有關(guān)部?門的證明。?在不可抗力?影響消除后?的合理時(shí)間?內(nèi)，一方或?雙方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合同?。第36?條不可抗力?影響如持續(xù)?2個(gè)月以上?，任一方均?有權(quán)單方面?終止合同。?第37條?合同履行期?間，如非因?乙方原因，?房屋發(fā)生漏?水、倒塌，?或房屋被認(rèn)?為危房，或?其它原因致?使乙方無(wú)法?正常居住生?活的，在甲?方維護(hù)或修?繕完畢之前?，甲方應(yīng)減?免這段日期?的租金。?第38條因?不可抗力致?使本合同無(wú)?法履行，本?合同則自然?終止，甲方?應(yīng)在本合同?終止之日起?十五天內(nèi)返?還乙方多支?付的租金，?其它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家相?關(guān)規(guī)定處理?。第十部?分通知第?39條依照?本協(xié)議要求?任何一方發(fā)?出的通知或?其它聯(lián)系應(yīng)?以中文書寫?，通知可以?專人遞交，?或以掛號(hào)信?件、或以公?認(rèn)的快遞服?務(wù)或圖文傳?真發(fā)送到另?一方。通知?視為有效送?達(dá)的日期應(yīng)?按下述方法?確定：（?1）專人遞?交的通知在?專人交到之?日視為送達(dá)?;（2）?以圖文傳真?發(fā)送的通知?在成功傳送?和接收日后?的第1個(gè)工?作日視為送?達(dá)。第十?一部分爭(zhēng)議?解決第4?0條對(duì)于因?本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向房屋所?在地法院訴?訟。第十?二部分合同?生效第4?1條本協(xié)議?自雙方簽字?之日起生效?，本合同另?有約定或法?律、行政法?規(guī)有規(guī)定的?，則從其約?定或規(guī)定。?第42條?甲方應(yīng)按國(guó)?家規(guī)定辦理?房屋租賃證?、房屋租賃?備案登記、?治安許可證?等國(guó)家規(guī)定?應(yīng)辦理的各?項(xiàng)手續(xù)。如?果甲方在本?協(xié)議雙方簽?字之日起3?0天內(nèi)，仍?然沒(méi)有辦理?上述手續(xù)，?則乙方有權(quán)?解除本合同?。第十三?部分違約責(zé)?任第43?條任何一方?未履行本協(xié)?議約定的任?何一項(xiàng)條款?均被視為違?約。第4?4條任何一?方在收到對(duì)?方的具體說(shuō)?明違約情況?的書面通知?后，應(yīng)在_?___日內(nèi)?對(duì)此確認(rèn)或?提出書面異?議或補(bǔ)充說(shuō)?明。如果在?____日?內(nèi)不予以書?面回答，則?視為其接受?書面通知所?述內(nèi)容。在?此情形下，?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)此問(wèn)題進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)?商不成的，?按本協(xié)議爭(zhēng)?議條款解決?。違約方應(yīng)?承擔(dān)因自己?的違約行為?而給守約方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。第?十四部分索?賠第45?條如果因甲?方非正當(dāng)原?因致使本合?同無(wú)法履行?，甲方應(yīng)返?回乙方已經(jīng)?交付的租金?及乙方基于?信賴而先期?投入的各類?費(fèi)用，包括?但不限于乙?方交付的中?介費(fèi)用、乙?方的來(lái)回搬?遷費(fèi)用、乙?方已經(jīng)支付?和雖未支付?但將要產(chǎn)生?的裝修費(fèi)用?、乙方為正?常居住生活?需要而添加?的固定設(shè)備?安裝費(fèi)用（?如：有線電?視安裝費(fèi)、?電話安裝費(fèi)?、電器安裝?費(fèi)用、電線?電表安裝費(fèi)?、中央空調(diào)?通道安裝費(fèi)?、煤氣管道?安裝費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)、?暖氣安裝費(fèi)?等）。第?46條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?合同無(wú)法履?行，甲方應(yīng)?在合同不能?履行之日起?7天內(nèi)一次?性支付給乙?方補(bǔ)償金人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?_）作為對(duì)?乙方的間接?損失補(bǔ)償。?第47條?如果因乙方?非正當(dāng)原因?致使合同無(wú)?法履行，乙?方應(yīng)在合同?無(wú)效之日起?7天內(nèi)一次?性支付給甲?方補(bǔ)償金人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?_）作為對(duì)?乙方的間接?損失補(bǔ)償，?否則，甲方?有權(quán)暫時(shí)扣?留乙方已經(jīng)?交付的租金?。乙方基于?信賴而先期?投入的各類?費(fèi)用（同第?45條含義?）甲方不予?以補(bǔ)償。?第48條乙?方逾期支付?應(yīng)支付租金?，自逾期之?日起每日按?應(yīng)交付租金?的2%向甲?方支付違約?金，但違約?金累計(jì)不超?過(guò)3個(gè)月的?租金。乙方?如拖欠租金?達(dá)60天以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?并追究乙方?違約責(zé)任?第49條甲?方不按合同?約定交付房?屋給乙方，?自逾期之日?起每日向乙?方支付違約?金人民幣_(tái)?___元，?但違約金累?計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金?。甲方逾期?交付房屋超?過(guò)60天，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同并追究甲?方責(zé)任。?第50條如?果雙方在履?行本合同中?產(chǎn)生糾紛無(wú)?法協(xié)商一致?解決的，則?違約方應(yīng)承?擔(dān)守約方為?維護(hù)自己權(quán)?益支出的包?括但不限于?差旅費(fèi)、訴?訟費(fèi)、取證?費(fèi)、律師費(fèi)?等費(fèi)用。?第十五部分?附則第5?1條本協(xié)議?一式陸份，?甲、乙雙方?各存二份，?稅務(wù)部門一?份，房屋租?賃管理部門?一份，均具?有同等法律?效力。第?52條本協(xié)?議如有未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具有?同等效力。?如補(bǔ)充規(guī)定?與本合同有?條款不一致?，則以補(bǔ)充?規(guī)定為準(zhǔn)。?第53條?本協(xié)議中的?法律指由全?國(guó)人民代表?大會(huì)或其常?委會(huì)制訂頒?布的條文;?法規(guī)是指行?政法規(guī)和地?方性法規(guī);?規(guī)章是指部?門規(guī)章和地?方政府制訂?的規(guī)章。?甲方簽字：?（出租人）?住址：__?___;身?份證件號(hào)碼?：電話：時(shí)?間：乙方?簽字：（承?租人）住址?：____?_;身份證?件號(hào)碼：電?話：時(shí)間：?個(gè)人租賃?合同簡(jiǎn)潔版?（四）本?合同當(dāng)事人?：出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1.甲方出?租給乙方的?門面位于_?___市_?___區(qū)（?縣）___?__，該門?面建筑面積?共____?平方米。?2.門面房?內(nèi)附屬設(shè)施?：___?__。二?、租賃房屋?用途1.?乙方租賃房?屋作為商業(yè)?門面使用。?2.乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限年月_?___日起?至____?年____?月____?日止，租賃?期為___?_年。四?、租金及支?付方式第?一年租金為?人民幣_(tái)_?__元（大?寫）___?__，租金?支付方式現(xiàn)?金支付。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方支?付____?元押金或第?一年租金之?日起將上述?房屋鑰匙及?使用權(quán)交付?乙方;2?.甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三方?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià)。3.?在租賃期間?，甲方不得?對(duì)所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。4.租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?`，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方添置?的用于經(jīng)營(yíng)?的所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施乙方?應(yīng)在租賃期?滿后十五日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔(dān)?門面自然損?耗的賠償責(zé)?任。2.?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝修?，甲方不得?干涉。3?.在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等?，債務(wù)由乙?方自行承擔(dān)?。4.按?本協(xié)議約定?支付租金。?七、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1.在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的七?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?;2.乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān);3.?乙方租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前七日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé);4.?在租賃期間?，甲方需要?對(duì)該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定;5?.乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的半個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的十五?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按七十?七元/日向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi);2?.乙方按本?合同約定返?還該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1.在?租賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意;2.?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?十一、合?同的變更和?解除1.?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)十五天?以上的;?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)?的;（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋?的;（4?）從事非法?經(jīng)營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)的?。2.甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋十五?天以上的;?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超過(guò)?七天的;?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的;?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?.在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同;?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的;（4?）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。4.?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的五倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：（1?）該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;（2?）該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的;?（3）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?（4）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。十二?、違約責(zé)任?及賠償1?.符合本合?同第九條第?1.2項(xiàng)的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的10?%支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失;2?.乙方應(yīng)如?期交付租金?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交付，?甲方有權(quán)要?求乙方按當(dāng)?年租金的1?0%支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?;3.租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還，甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的10?%支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十三、其?他條款1?.在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印峻交于甲?方;2.?甲、乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述金額?（未到期限?的房租金）?10%的違?約金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?租金;3?.本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;4.?本合同連補(bǔ)?充條款及附?件共四頁(yè)，?一式兩份。?其中，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。十四、?其他約定?租賃期間的?水費(fèi)、電費(fèi)?（其中水_?___元/?噸，電__?__元/度?）無(wú)特殊情?況約定不變?。出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?____????????代?表人/代理?人：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__個(gè)人?租賃合同簡(jiǎn)?潔版（五）?甲方：?乙方：經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，乙方自?愿租賃（_?____）?號(hào)房，為便?于履行各自?的職責(zé)，特?簽訂如下協(xié)?議：1.?甲方提供給?乙方房屋外?，另按有電?表、水表，?乙方按實(shí)際?用電、用水?數(shù)量統(tǒng)一收?費(fèi)。2.?乙方在租賃?期內(nèi),未經(jīng)?甲方允許不?得轉(zhuǎn)租他人?,不得搞破?壞型裝修,?房?jī)?nèi)裝修后?,租賃合同?到期不租時(shí)?,不得將裝?修物拆除及?破壞。3?.本房屋租?賃期限年,?即____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。4?.本房屋租?賃費(fèi)元，自?合同簽訂之?日內(nèi)繳納第?一年租賃費(fèi)?。今后每年?提前一個(gè)月?繳納下一年?租賃費(fèi)，合?同期滿后乙?方繼續(xù)租用?，甲方優(yōu)先?考慮。5?.如乙方提?前解除合同?,所交房租?不予退還。?6.乙方?在經(jīng)營(yíng)期間?應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)?,如違法經(jīng)?營(yíng),甲方有?權(quán)解除合同?。7.合?同中未盡事?宜，雙方共?同協(xié)商解決?，如有糾紛?，雙方協(xié)商?處理或法院?起訴。本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各一份?，自簽訂之?日起生效。?個(gè)人租賃?合同簡(jiǎn)潔版?（六）出?租方（甲方?）：___?__????????身份證號(hào)：?_____?承租方（?乙方）：_?____????????身份證?號(hào)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?_。該房?屋為：樓房?____室?_____?廳____?_衛(wèi)，平房?_____?間，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?，裝修狀況?_____?，其他條件?為____?_，該房屋?（□已/□?未）設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?（一）甲方?對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號(hào)?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（二）甲方?對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗(yàn)身份?（一）甲?方應(yīng)向乙方?出示（□身?份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實(shí)有效的?身份證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲方?出示（□身?份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實(shí)有效的?身份證明。?第五條房?屋改善（?一）甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)對(duì)該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費(fèi)?用由（□甲?方/□乙方?）承擔(dān)。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條房?屋租賃合同?中的租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?____年?____個(gè)?月。（期限?超過(guò)20年?的，超過(guò)部?分無(wú)效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對(duì)方。?第七條房屋?租賃合同租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：____?元（大寫：?____元?）。該房屋?租金___?__（□年?/□月）不?變，自第_?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時(shí)間?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方?應(yīng)在___?__銀行開?立帳戶，通?過(guò)該帳戶支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?_____?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交__?___銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：___?__元（大?寫：___?__）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第九條房?屋租賃合同?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?為：（一?）乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管?理費(fèi)/□_?____）?等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二?）房屋租賃?稅費(fèi)以及本?合同中未列?明的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條房屋的?交付及返還?（一）交?付：甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课莞?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及____?_后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對(duì)?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償）。返?還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條房屋租賃?合同中房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)（?一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃?期限。（?二）對(duì)于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的他物甲方?不承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購(gòu)置?新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。（四）?對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第十二?條房屋租賃?合同中的轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面轉(zhuǎn)?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機(jī)?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。（三）?接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?房屋租賃合?同中所有權(quán)?變動(dòng)（一?）租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前?____日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購(gòu)買?的權(quán)利。?（二）租賃?期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，本?合同在乙方?與新所有權(quán)?人之間具有?法律效力。?第十四條?房屋租賃合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商