PAGEPAGE1物業(yè)合作協(xié)議一、協(xié)議的目的本合作協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）旨在明確合作雙方之間物業(yè)管理服務(wù)的合作關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便順利開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。二、協(xié)議的簽訂本協(xié)議由甲方（物業(yè)服務(wù)日常運(yùn)營(yíng)商）與乙方（物業(yè)公司）簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。三、服務(wù)范圍甲方承諾為乙方物業(yè)提供以下一定的服務(wù)：安全監(jiān)控服務(wù)公共區(qū)域清潔服務(wù)管理系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)物業(yè)維修服務(wù)衛(wèi)生管理和保潔服務(wù)社區(qū)管理服務(wù)其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全監(jiān)控服務(wù)：甲方將安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時(shí)處理。公共區(qū)域清潔服務(wù)：甲方將按照運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，定期清潔小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，確保小區(qū)干凈整潔。管理系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)及整改。物業(yè)維修服務(wù)：甲方將解決小區(qū)內(nèi)的一般維修問(wèn)題（如水管破裂等），并定期派遣維修人員對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。衛(wèi)生管理和保潔服務(wù)：甲乙雙方共同制定小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，甲方負(fù)責(zé)定期檢查及整改，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行整改。社區(qū)管理服務(wù)：甲方將制定和完善小區(qū)規(guī)劃及管理制度，培養(yǎng)小區(qū)居民的文明習(xí)慣，營(yíng)造和諧宜居的小區(qū)環(huán)境。五、服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：安全監(jiān)控服務(wù)（含攝像頭維護(hù)費(fèi)用）：每戶(hù)每月20元；公共區(qū)域清潔服務(wù)：每戶(hù)每月25元；管理系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)：每戶(hù)每月30元；物業(yè)維修服務(wù)：每戶(hù)每月35元；衛(wèi)生管理和保潔服務(wù)：每戶(hù)每月30元；社區(qū)管理服務(wù)：每戶(hù)每月20元。總計(jì)每戶(hù)每月160元。六、服務(wù)期限本協(xié)議簽訂后，服務(wù)期限為3年，屆時(shí)雙方可以協(xié)商續(xù)約。七、違約責(zé)任雙方一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若通過(guò)協(xié)商不能解決，雙方可向相關(guān)法律部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。九、協(xié)議變更與解除如需變更本協(xié)議，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。雙方一方違反本協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。十、其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議正本一式兩份，各方各執(zhí)