第17頁共17頁民間抵押借款合?同參考范文抵?押權(quán)人：抵押?人：鑒于：與?甲方于____?年____月_?___日簽訂了?一份《民間借貸?合同》，且借款?人單方向甲方出?具了《承諾書》?。為保證借款人?的能夠按時(shí)足額?將《民間借貸合?同》約定的借款?本金、利息等費(fèi)?用歸還給甲方和?兌現(xiàn)《承諾書》?承諾的內(nèi)容，抵?押人愿意用其有?權(quán)處分的《抵押?物清單》列示財(cái)?產(chǎn)的全部權(quán)益抵?押給抵押權(quán)人，?作為償還《民間?借貸合同》條款?項(xiàng)下之借款本金?、利息和兌現(xiàn)承?諾內(nèi)容的擔(dān)保，?并保證承擔(dān)法律?責(zé)任。抵押物詳?細(xì)情況見《抵押?物清單》，現(xiàn)甲?乙雙方本著平等?、自愿、誠信、?協(xié)商一致的原則?，簽訂如下協(xié)議?，供雙方遵守執(zhí)?行：第一條抵?押擔(dān)保范圍為借?款合同項(xiàng)下的借?款本息、違約金?、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的費(fèi)用和兌?現(xiàn)《承諾書》承?諾的內(nèi)容。第?二條抵押人在本?合同抵押設(shè)定并?登記完畢之日，?將該抵押物的他?項(xiàng)權(quán)利證書或抵?押登記證明文件?交存于抵押權(quán)人?保管。第三條?抵押人在抵押期?間應(yīng)妥善保管抵?押物，并負(fù)責(zé)維?修、保養(yǎng)，保證?抵押物完好無損?，并隨時(shí)接受抵?押權(quán)人的監(jiān)督檢?查。第四條抵?押物抵押期間由?于抵押人的過錯(cuò)?或其他原因造成?抵押物價(jià)值減少?，應(yīng)由抵押人承?擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任，抵?押人應(yīng)在三日內(nèi)?或抵押權(quán)人規(guī)定?的期限內(nèi)向抵押?權(quán)人提供與減少?的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第五條抵?押物抵押期間，?未經(jīng)抵押權(quán)人書?面同意，抵押人?不得將該抵押物?毀損、出租、變?賣、重復(fù)抵押、?抵償債務(wù)、饋贈(zèng)?等。由此引起抵?押權(quán)人的任何損?失，由抵押人承?擔(dān)責(zé)任，抵押人?轉(zhuǎn)讓抵押物所得?，應(yīng)提前履行《?民間借貸合同》?約定的義務(wù)。?第六條抵押物抵?押期間，若抵押?權(quán)人認(rèn)為有必要?對(duì)抵押物重新估?價(jià)，抵押人必須?予以協(xié)助。重新?估價(jià)后，抵押權(quán)?人認(rèn)為抵押物價(jià)?值不足以擔(dān)保其?債權(quán)時(shí)，抵押人?應(yīng)補(bǔ)充新的抵押?物作為擔(dān)保。?第七條設(shè)定抵押?物若需要到房地?產(chǎn)行政主管部門?進(jìn)行抵押登記，?抵押人應(yīng)無條件?配合抵押權(quán)人。?第八條因發(fā)生?《民間借貸合同?》第十條所述情?形，抵押權(quán)人宣?布提前收回借款?本息，抵押權(quán)人?有權(quán)提前處分抵?押物。第九條?抵押人須根據(jù)抵?押權(quán)人的要求辦?理有關(guān)保險(xiǎn)。?第十條《民間借?貸合同》中的“?借貸條款”如因?某種原因?qū)е缕?部分或全部無效?，不影響“抵押?條款”的效力，?抵押人仍應(yīng)按照?約定承擔(dān)責(zé)任。?第十一條抵押?人向抵押權(quán)人慎?重承諾發(fā)生下列?情形之一，無需?經(jīng)抵押人同意，?抵押人仍應(yīng)繼續(xù)?按照本約定履行?擔(dān)保責(zé)任：1?、借款人和抵押?權(quán)人協(xié)商同意變?更借款期限、利?率、違約金等借?貸條款，但未加?重借款人的責(zé)任?的;2、抵押?權(quán)人宣布借款提?前到期的;3?、借款利率依據(jù)?《民間借貸合同?》第四條約定進(jìn)?行調(diào)整而導(dǎo)致利?息增加的;4?、抵押權(quán)人將《?民間借貸合同》?約定的相關(guān)權(quán)利?轉(zhuǎn)讓給第三人的?。第十二條抵?押人向抵押權(quán)人?慎重承諾，如因?履行《民間借貸?合同》而到法院?訴訟的，抵押人?不按《民法典》?第一百一十四條?的規(guī)定，請(qǐng)求法?院適當(dāng)降低懲罰?性違約金。第?十三條本協(xié)議未?盡事宜，協(xié)商解?決，如協(xié)商不成?，協(xié)議各方同意?交由重慶市渝中?區(qū)人民法院解決?。第十四條本?協(xié)議一式二份，?經(jīng)甲乙雙方簽字?或蓋章后生效，?甲乙雙方各執(zhí)一?份。抵押權(quán)人?：_____????????抵押人?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日民間?抵押借款合同參?考范文（二）?借款人：___?__（以下簡(jiǎn)稱?“乙方”）保?證人：____?_（以下簡(jiǎn)稱“?丙方”）鑒于乙?方購買房產(chǎn)，并?以該房屋作為抵?押物向甲方申請(qǐng)?購房抵押貸款;?丙方為乙方在所?購房屋的所有權(quán)?證及抵押登記尚?未辦妥期間提供?連帶保證責(zé)任。?根據(jù)《中華人民?共和國擔(dān)保法》?、《中國人民銀?行個(gè)人住房貸款?管理辦法》及中?國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲、乙?、病三方協(xié)商一?致，訂立本合同?。第一條釋義?在本借款合同中?，除合同內(nèi)另行?定義外，下列名?詞定義如下：?1、欠款：乙方?所欠甲方在本合?同項(xiàng)下的一切款?項(xiàng)，包括借款本?金、利息、逾期?利息、復(fù)利、罰?息及其他有關(guān)費(fèi)?用。2、購房?合同：乙方與賣?方簽訂的，購買?本合同抵押房屋?的《房屋買賣合?同》、《商品房?預(yù)售合同》或其?他購房協(xié)議。?3、抵押物：購?房合同項(xiàng)下的房?屋及一切與該房?屋有關(guān)的權(quán)益的?統(tǒng)稱。4、抵?押貸款階段性擔(dān)?保：指由銀行認(rèn)?可的保證人為乙?方在所購房屋的?所有權(quán)證及抵押?登記上未辦妥期?間提供的連帶保?證責(zé)任。第二?條乙方所購房屋?1、房屋座落?_____2?、房屋類型__?___3、房?屋結(jié)構(gòu)____?_4、建筑面?積_____?5、房屋所有權(quán)?證編號(hào)____?_字第____?_6、國有土?地使用證編號(hào)_?____字第_?____7、?房屋評(píng)估價(jià)值_?____8、?房屋交易價(jià)值_?____第三?條借款用途本合?同項(xiàng)下的借款，?乙方必須用于其?與售房人簽定的?《購房協(xié)議書》?中購買的坐落于?____的房屋?。乙方不得擅自?改變本合同中確?定的借款用途。?第四條借款金?額借款金額為人?民幣（金額大寫?）_____,?即乙方所購房屋?價(jià)款的____?%第五條價(jià)款期?限借款總期限自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，共?____年__?__月，分期歸?還。第六條借?款利率1、借款?利率按月利率%?執(zhí)行。2、借?款利息按月計(jì)付?，結(jié)息日為每月?第____日。?3、借款期限?一年以內(nèi)（含一?年）的，實(shí)行合?同利率，遇法定?利率調(diào)整不分段?計(jì)息;貸款期限?一年以上的，遇?法定利率調(diào)整，?于次年____?月____日按?相應(yīng)利率檔次執(zhí)?行新的規(guī)定利率?。第七條借款?劃撥在辦妥本合?同抵押登記，取?得他項(xiàng)權(quán)利證后?的7個(gè)工作日內(nèi)?，甲方將上述借?款金額撥入乙方?在甲方處開立的?存款帳戶（帳號(hào)?）內(nèi);甲方同時(shí)?根據(jù)乙方預(yù)先簽?署的《委托付款?授權(quán)書》，將借?款金額一次性以?乙方購房款名義?劃入售房人在甲?方處開立的售房?存款帳戶（帳號(hào)?）內(nèi)。丙方同?意為乙方在所購?房屋的所有權(quán)證?及抵押登記尚未?辦妥期間內(nèi)提供?連帶責(zé)任保證，?并作為全權(quán)代理?人，保證為乙方?辦理完產(chǎn)權(quán)證及?抵押登記。在丙?方為上述保證與?甲、乙三方簽署?《個(gè)人住房抵押?借款合同》，取?得房地產(chǎn)賣契后?7個(gè)工作日內(nèi)，?甲方將上述借款?金額撥入丙方在?甲方處開立的專?用帳戶內(nèi);丙方?根據(jù)乙方預(yù)先簽?署的《付款授權(quán)?書》將借款金額?以乙方購房款名?義劃入售房人在?甲方處開立的存?款帳戶（賬號(hào)：?）內(nèi)。第八條?借款償還1、?乙方應(yīng)按期足額?償還甲方貸款本?息。2、借款?期限在一年以內(nèi)?（含一年）的，?實(shí)行到期一次還?本付息，利隨本?清。3、借款?期限一年以上的?，本合同項(xiàng)下借?款本息以每一個(gè)?月為一個(gè)償還期?，每月第___?_日為乙方的每?期還款日，首期?還款發(fā)生的次月?第____日。?4、乙方在獲?得甲方貸款之前?必須在甲方處開?立存款帳戶（帳?號(hào)_____）?或辦理銀行卡（?卡號(hào)_____?），每期還款日?前，乙方應(yīng)在上?述存款帳戶內(nèi)存?入不少于一期的?應(yīng)還借款本息。?甲方于每期還款?日根據(jù)乙方預(yù)先?簽署的《付款授?權(quán)書》直接從該?存款帳戶中扣收?與本合同項(xiàng)下借?款有關(guān)的款項(xiàng)。?如果款項(xiàng)不足扣?劃時(shí)，甲方給乙?方____日的?寬限期，期滿帳?戶存款仍不足扣?劃時(shí)，則該期應(yīng)?還貸款本息全部?作逾期處理。?（1）等額還款?法：每月還款?金額=貸款本金?×月利率×每月?等額還本付利息?金額為人民幣（?大寫金額）。?（2）遞減還款?法：月還款額?=+（貸款本金?—已歸還貸款本?金累計(jì)額）×月?利率（3）6?、提前還款乙方?若提前還款，須?征得甲方同意，?并按下列規(guī)定辦?理：（1）乙?方可在每期的還?款日之前償還部?分或全部未到期?借款。（2）?乙方須在預(yù)定提?前還款日的一個(gè)?月前，以書面形?式向甲方提出申?請(qǐng)。（3）乙?方提前償還全部?借款的，按合同?約定的利率和借?款余額以及實(shí)際?使用期限計(jì)算利?息，利隨本清，?已計(jì)收的借款利?息不再退還。?（4）提前償還?部分借款本金的?，其提前償還部?分借款本金后對(duì)?剩余的部分可以?調(diào)整還款計(jì)劃，?即還款期限縮短?，每期還款額不?變或者還款期限?不變，每期還款?額減少。選擇期?限縮短的，按調(diào)?整后總的借款期?限確定利率檔次?計(jì)收以后的利息?。（5）若乙?方提前償還全部?欠款而此合同項(xiàng)?下的借款尚在階?段性保證期內(nèi)，?丙方的保證責(zé)任?自動(dòng)終止。7?、逾期還款對(duì)逾?期未還的貸款本?息，乙方選擇以?下第種方式償還?：（1）乙方?在上述存款帳戶?內(nèi)存足款項(xiàng)，由?甲方在下一個(gè)還?款日劃收。但在?存款日至劃款日?之前，甲方仍向?乙方計(jì)收逾期及?其復(fù)利。（2?）乙方到甲方的?信貸部門領(lǐng)取欠?款清單，再憑欠?款清單到營業(yè)柜?臺(tái)交付現(xiàn)金，從?交付欠款之日起?，停止計(jì)收逾期?利息及其復(fù)利。?8、乙方、丙?方及售房方在《?房屋買賣合同》?及其它約定項(xiàng)下?就購房事宜發(fā)生?任何糾紛，均不?得影響本合同項(xiàng)?下借款本息及有?關(guān)費(fèi)用的按期償?付及保證責(zé)任的?承擔(dān)。第九條?甲方義務(wù)1、?在合同約定的期?限內(nèi)，將借款足?額提供給乙方。?2、核收和保?管與抵押物有關(guān)?的房屋所有權(quán)證?、他項(xiàng)權(quán)利證和?其他所需文件。?3、在乙方向?甲方償還全部欠?款后，甲方與乙?方向房地產(chǎn)管理?部門辦理注銷抵?押登記手續(xù)，并?將抵押物所有權(quán)?證及其他有關(guān)證?明文件交還乙方?。4、在階段?性擔(dān)保期間，乙?方未能依約履行?還款義務(wù)，而由?丙方代為清償乙?方欠款的，甲方?須將與抵押物有?關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)?交給丙方處理。?第十條乙方義?務(wù)1、按時(shí)足?額還本付息。?2、在甲方處開?立存款帳戶，并?存入不低于30?%的購房首付款?，同時(shí)授權(quán)甲方?從此帳戶內(nèi)劃付?與借款有關(guān)的款?項(xiàng)。3、對(duì)抵?押物必須妥善保?管并負(fù)有維修、?保養(yǎng)、保證完好?無損的責(zé)任，并?隨時(shí)接受甲方的?檢查監(jiān)督。如抵?押物發(fā)生部分或?全部毀損，無論?何種原因及何人?的過失，均由乙?方承擔(dān)全部責(zé)任?，乙方須向甲方?賠償由此引起的?一切損失。4?、抵押物除自用?外，未經(jīng)甲方書?面同意，乙方不?得將本合同項(xiàng)下?的部分或全部抵?押物出售、出租?、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、?舍棄、托管、重?復(fù)抵押、以抵押?物清償其他債務(wù)?或以其他方式處?置。5、在丙?方履行了階段性?擔(dān)保責(zé)任，代乙?方償還全部欠款?后，乙方同意甲?方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?給丙方。6、?按本合同第十二?條第4款的約定?辦理抵押房屋保?險(xiǎn)。7、在變?更通訊地址時(shí)立?即以書面通知甲?方。第十一條?丙方義務(wù)1、?丙方為乙方提供?階段性擔(dān)保，擔(dān)?保期限自甲方依?《個(gè)人住房抵押?借款合同》、房?地產(chǎn)賣契發(fā)放貸?款之日起至抵押?登記辦理完畢之?日止。擔(dān)保范圍?為乙方所欠甲方?的一切款項(xiàng)，包?括借款本金、利?息、逾期利息、?罰息及其它相關(guān)?費(fèi)用。2、丙?方接受乙方委托?在月之內(nèi)辦理完?畢以下事項(xiàng)：?（1）代乙方辦?理房屋過戶手續(xù)?，代收代繳土地?出讓金。（2?）代乙方辦理正?式產(chǎn)權(quán)證，并保?證將其移交給甲?方收押。（3?）代乙方辦理所?購房屋的抵押登?記手續(xù)，并在收?到他項(xiàng)權(quán)利證書?之日起____?日內(nèi)將該證書交?與甲方。第十?二條違約責(zé)任?1、乙方在合同?期內(nèi)，未按月償?還借款本息，甲?方按規(guī)定對(duì)其逾?期還款按實(shí)際天?數(shù)每日計(jì)收萬分?之罰息，并對(duì)逾?期支付的利息計(jì)?收復(fù)利。2、?本借款發(fā)放后，?在階段性擔(dān)保期?間：乙方不能按?時(shí)償還借款本息?的，由丙方代為?償還，丙方償清?全部欠款后，即?可處置該項(xiàng)抵押?物;在抵押登記?生效后：乙方連?續(xù)三個(gè)月或任何?一期貸款本息及?相關(guān)費(fèi)用逾期三?個(gè)月的，甲方即?可處置該項(xiàng)抵押?物，以償還乙方?欠款。3、本?借款發(fā)放后在階?段性擔(dān)任期間：?丙方未能在合同?約定的期限內(nèi)辦?理房屋過戶、抵?押登記手續(xù)的，?甲方有權(quán)從其保?證金帳戶中扣除?____%的保?證金且該筆保證?金不予退還。此?后丙方仍有義務(wù)?繼續(xù)辦理過戶、?抵押登記手續(xù)，?直至將產(chǎn)權(quán)證、?他項(xiàng)權(quán)利證移交?給甲方，其階段?性擔(dān)保責(zé)任方可?解除。第十三?條房屋抵押1?、抵押期限抵押?期限自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?，自抵押登記辦?妥之日起至本合?同借款日后六個(gè)?月止。2、抵?押率_____?3、抵押擔(dān)保?范圍：借款本金?、利息、逾期利?息、復(fù)利、罰息?、訴訟費(fèi)、律師?代理費(fèi)、抵押物?處理費(fèi)、過戶費(fèi)?等甲方及丙方實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的一切?費(fèi)用。4、抵?押登記（1）?乙方出具《授權(quán)?委托書》委托丙?方或乙丙雙方共?同以本合同、購?房合同以及其他?有關(guān)房地產(chǎn)所有?權(quán)證明文件在房?屋所在地的房地?產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理?抵押登記手續(xù)。?（2）低壓物?的所有權(quán)證明文?件、抵押登記的?《他項(xiàng)權(quán)利證書?》及其他有關(guān)文?件須交予甲方收?執(zhí)和保管。5?、抵押物的保險(xiǎn)?乙方在本合同?項(xiàng)下的借款期限?內(nèi)，為抵押物足?額投保。民間?抵押借款合同參?考范文（三）?（一）抵押人?：抵押權(quán)人：?為確保___?_年____月?____日簽定?的_____（?以下稱主合同）?的履行，抵押人?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）愿意以其有權(quán)?處分的房地產(chǎn)作?抵押。抵押權(quán)人?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解其權(quán)?屬狀況及使用與?管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接受甲?方的房地產(chǎn)抵押?。甲方將房屋抵?押給乙方時(shí)，該?房屋所占用范圍?的土地使用權(quán)一?并抵押給乙方。?雙方本著平等?、自愿的原則，?同意就下列房地?產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立?本合同，共同遵?守。第一條甲?方用作抵押的房?地產(chǎn)座落于__?__區(qū)____?_街（路、小區(qū)?）____號(hào)_?___棟___?_單元____?_層_____?戶號(hào)，其房屋建?筑面_____?2，占地面積_?____2。?第二條根據(jù)主合?同，甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人為_?____;抵押?期限自____?年____月_?____至__?__年____?月_____。?第三條經(jīng)房地?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估?，上述房地產(chǎn)價(jià)?值為人民幣_(tái)_?___（大寫）?，_____（?小寫）。根據(jù)主?合同，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）：_?____（大寫?），_____?（小寫），抵押?率為百分之__?___。第四?條甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，由此?給乙方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。第五?條乙方保證按主?合同履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如因乙?方延誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由____?_使用。甲方在?抵押期間對(duì)抵押?的房地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證抵押房?地產(chǎn)完好無損的?責(zé)任，并隨時(shí)接?受乙方的檢查監(jiān)?督。在抵押期間?因使用不當(dāng)造成?毀損，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提供給乙?方認(rèn)可的新的抵?押房地產(chǎn)，在無?法滿足上述條件?的基礎(chǔ)上，乙方?有權(quán)要求債務(wù)人?提前償還本息。?第七條抵押期?間，甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買賣、?租賃抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙方書?面同意，發(fā)生上?述行為均屬無效?。第八條抵押?期間，甲方如發(fā)?生分立、合并，?由變更后承受抵?押房地產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承擔(dān)本合?同規(guī)定的義務(wù)。?甲方被宣布解散?或破產(chǎn)，乙方有?要要求提前處分?其抵押房地產(chǎn)。?第九條在本合?同有效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意，乙?方變更主合同條?款或延長(zhǎng)主合同?履行期限的，甲?方可自行解除本?合同。第十條?本合同生效后，?甲、乙任何一方?不得擅自變更或?解除合同，需要?變更或解除本合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，達(dá)成?書面協(xié)議，協(xié)議?未達(dá)成前，本合?同各條款仍然有?效。第十一條?本合同在執(zhí)行中?若發(fā)生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決或共?同向仲裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)調(diào)解或仲裁，?不能協(xié)商或達(dá)不?成仲裁意向時(shí)可?向人民法院起訴?。第十二條在?抵押期間，抵押?房地產(chǎn)被拆遷改?造時(shí)，甲方必須?及時(shí)告知乙方，?且根據(jù)具體情況?，變更抵押合同?或以房地產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款償還乙?方的本息，并共?同到登記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登記手續(xù)?。第十三條抵?押期滿，如債務(wù)?人不能償還債務(wù)?本息，又未與乙?方達(dá)成延期協(xié)議?的，按法定程序?處理抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)本息?。處理抵押房地?產(chǎn)所得價(jià)款不足?以償還債務(wù)本息?和承擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)款償?還債務(wù)本息后有?剩余的，乙方應(yīng)?退還給甲方。?第十四條本合同?未盡事宜，按照?房地產(chǎn)抵押管理?規(guī)定及國家、省?、市有關(guān)規(guī)定辦?理。第十五條?本合同在雙方簽?字蓋章后，并經(jīng)?市房地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門登記，方?為有效。第十?六條本合同一式?三份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理部門?存檔一份。第?十七條雙方商定?的其它事項(xiàng)：甲?方（簽章）：?法定代表人：?委托代理人：_?____????????地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_合同簽定地點(diǎn)?：合同簽定時(shí)?間：____年?____月__?__日民間抵?押借款合同參考?范文（四）（?二）貸款方：?借款方：一?、借款用途張?要從事個(gè)體經(jīng)營?，急需一筆資金?。二、借款金?額借款方向貸?款方借款人民幣?____萬元。?三、借款利息?自支用貸款之?日起，按實(shí)際支?用數(shù)計(jì)算利息，?并計(jì)算復(fù)利。在?合同規(guī)定的借款?期內(nèi)，年利為7?%。借款方如果?不按期歸還款，?逾期部分加收利?率0.5%。?四、借款期限?借款方保證從年?月起至年月止,?按本合同規(guī)定的?利息償還借款。?貸款逾期不還的?部分,貸款方有?權(quán)限期追回貸款?。五、條款變?更因國家變更?利率，需要變更?合同條款時(shí)，由?雙方簽訂變更合?同的文件，作為?本合同的組成部?分。六、權(quán)利?義務(wù)貸款方有?權(quán)監(jiān)督貸款的使?用情況，了解借?款方的償債能力?等情況。借款方?應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)?的資料。借款方?如不按合同規(guī)定?使用貸款，貸款?方有權(quán)收回部分?貸款，并對(duì)違約?部分參照銀行規(guī)?定加收罰息。貸?款方提前還款的?，應(yīng)按規(guī)定減收?利息。七、保?證條款（一）?借款方用自有房?屋6間做抵押，?到期不能歸還貸?款方的貸款，貸?款方有權(quán)處理抵?押品。借款方到?期如數(shù)歸還貸款?的，抵押權(quán)消滅?。（二）借款?方必須按照借款?合同規(guī)定的用途?使用借款，不得?挪作他用，不得?用借款進(jìn)行違法?活動(dòng)。（三）?借款方必須按合?同規(guī)定的期限還?本付息。（四?）借款方有義務(wù)?接受貸款方的檢?查、監(jiān)督貸款的?使用情況，了解?借款方的計(jì)劃執(zhí)?行、經(jīng)營管理、?財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資?庫存等情況。?（五）需要有保?證人擔(dān)保時(shí)，保