第3頁共3頁物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的?崗位職責(zé)說明模?板職責(zé)1、?負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)的全面?工作，向總經(jīng)理?負(fù)責(zé);具有三年?以上物業(yè)目管理?經(jīng)驗(yàn);2、制?定并完成所轄項(xiàng)?目物業(yè)管理服務(wù)?年度目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，執(zhí)行公司?各項(xiàng)管理制度，?控制管理成本，?對項(xiàng)目的經(jīng)營管?理狀況負(fù)責(zé);?3、有效監(jiān)管所?轄項(xiàng)目物業(yè)各部?門運(yùn)營流程，帶?領(lǐng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)為客?戶提供良好的服?務(wù);4、精通?客戶服務(wù)、工程?維修、秩序、保?潔、綠化、二裝?等各項(xiàng)管理流程?和法規(guī)，能獨(dú)立?起草制訂所轄項(xiàng)?目物業(yè)管理各項(xiàng)?規(guī)章制度及有關(guān)?文件;任職資?格：1、性別?不限，大專及以?上學(xué)歷，物業(yè)管?理、法律、管理?等相關(guān)專業(yè)，能?力優(yōu)秀者，可放?寬學(xué)歷要求;?2、熟悉國家及?成都當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)?管理政策及法規(guī)?，熟悉創(chuàng)優(yōu)等物?業(yè)管理工作流程?，有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)?建設(shè)能力和工作?抗壓能力;3?、具有很好的溝?通協(xié)調(diào)能力、統(tǒng)?籌組織能力及應(yīng)?變能力;4、?有較強(qiáng)的工作責(zé)?任心，服從公司?安排，對團(tuán)隊(duì)建?設(shè)有可行性建議?;能承擔(dān)團(tuán)隊(duì)員?工的管理及相關(guān)?業(yè)務(wù)的培訓(xùn);?5、持有物業(yè)經(jīng)?理上崗證或物業(yè)?管理師證書和注?冊物業(yè)師者優(yōu)先?。物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)?理的崗位職責(zé)說?明模板（二）?1、主持公司的?經(jīng)營管理工作，?組織實(shí)施公司決?議，確立經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量目?標(biāo)2、組織測?算并審核公司的?各類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?并完成公司各類?指標(biāo)任務(wù)3、?擬定和向上級公?司報(bào)批公司中長?期發(fā)展規(guī)劃、方?針和目標(biāo)及年度?生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃?4、擬定公司年?度預(yù)決算方案?5、負(fù)責(zé)計(jì)劃實(shí)?施的總體跟進(jìn)與?監(jiān)督6、組織?工作任務(wù)負(fù)責(zé)提?出和向上級公司?報(bào)批公司組織機(jī)?構(gòu)設(shè)置方案、相?關(guān)部門工作職責(zé)?，并按公司發(fā)展?需要及時(shí)調(diào)整組?織機(jī)構(gòu)設(shè)置7、?負(fù)責(zé)組織按國優(yōu)?小區(qū)管理服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)推進(jìn)公司物業(yè)?管理水平，保證?公司基礎(chǔ)管理的?提升組織落實(shí)、?培訓(xùn)公司企業(yè)文?化組織保持公司?管理狀況的持續(xù)?改善，確保客戶?滿意率持續(xù)提高?8、主持公司?的各項(xiàng)日常管理?工作組織制定和?完善公司的管理?制度審核質(zhì)量手?冊、程序文件及?作業(yè)指導(dǎo)書主持?開展管理評審、?重大質(zhì)量項(xiàng)目策?劃、合同評審等?重要管理活動(dòng)審?核相關(guān)評審報(bào)告?、質(zhì)量計(jì)劃書、?物業(yè)管理及經(jīng)營?合同對重大投訴?及時(shí)指示相關(guān)部?門采取對策對公?司安全生產(chǎn)和社?區(qū)安全管理組織?相關(guān)部門制定預(yù)?防對策了解市場?狀況和行業(yè)信息?并作出決策9?、協(xié)調(diào)監(jiān)控工作?任務(wù)與行業(yè)單位?、上級主管單位?保持廣泛的聯(lián)系?協(xié)調(diào)公司各部門?關(guān)系，以促進(jìn)工?作順利推進(jìn)遇重?大投訴或問題及?時(shí)請示上級領(lǐng)導(dǎo)?監(jiān)督各中層管理?人員的工作，確?保工作計(jì)劃的順?利完成10、?人事行政工作任?務(wù)公司中層管理?職員，以及對公?司管理層職員的