銀川二手房買賣合同第一部分定義和解釋說明1.1本合同中的“出賣人”，指的是出售銀川市區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的法人或自然人；1.2本合同中的“買受人”，指的是購(gòu)買該房產(chǎn)的法人或自然人；1.3本合同中的“房產(chǎn)”，指的是銀川市區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施；1.4本合同中的“交付”，指出賣人將房產(chǎn)所有權(quán)交付給買受人，并清除房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；1.5本合同中的“價(jià)格”，指的是出賣人出售房產(chǎn)的金額，包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)格。第二部分出賣人承諾2.1出賣人承諾本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在交付之前不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；2.2出賣人承諾房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等信息真實(shí)有效，未存在任何虛假陳述；2.3出賣人承諾房產(chǎn)不存在任何影響使用和安全的問題；2.4出賣人承諾在簽署本合同時(shí)，已將抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制的事項(xiàng)一并告知買受人；2.5出賣人承諾在本合同生效前，已將房產(chǎn)所有權(quán)正式手續(xù)辦理完畢。第三部分買受人承諾3.1買受人承諾上述購(gòu)買房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來(lái)源合法，并不存在任何非法行為；3.2買受人承諾簽署本合同時(shí)已經(jīng)擁有購(gòu)買該房產(chǎn)的法律資格，并遵守本合同的規(guī)定；3.3買受人承諾在購(gòu)買該房產(chǎn)后，將其用于合法居住或者經(jīng)營(yíng)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；3.4買受人承諾在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)堪稱充分的了解，并已經(jīng)放棄對(duì)本房產(chǎn)的擔(dān)保保障。第四部分交付和付款4.1買賣雙方確認(rèn)，買受人已經(jīng)對(duì)本房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并無(wú)異議；4.2買受人應(yīng)當(dāng)在交付的前三天內(nèi)，將房產(chǎn)價(jià)格支付至出賣人賬戶；4.3出賣人應(yīng)在收到房產(chǎn)價(jià)格后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并向買受人交付；4.4若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證無(wú)法在交付時(shí)辦理完畢，買受人同意在收到轉(zhuǎn)讓證書后5個(gè)工作日內(nèi)簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，并向出賣人交付未付的房產(chǎn)價(jià)格。第五部分保密和公告5.1本合同涉及的交易雙方具有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息、購(gòu)買金額和相關(guān)合同的條款；5.2本合同不會(huì)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行公告，但如果需要公示房產(chǎn)交易動(dòng)態(tài)，出賣人有權(quán)在知名房產(chǎn)交易媒體上進(jìn)行公示。第六部分法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽署、生效、執(zhí)行和解釋應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定；6.2本合同的簽署地點(diǎn)為銀川市法院，對(duì)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以解決；6.3在任何情況下，本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行均不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份有效。本合同自雙方簽署之日起生效。出賣人簽名：__________________________