資產(chǎn)評(píng)估本章學(xué)習(xí)目的：1.了解機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及其對(duì)評(píng)估的影響2．掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序3．掌握成本途徑（市場(chǎng)途徑、收益途徑）在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用4.1機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述一、機(jī)器設(shè)備的涵義及特點(diǎn)（一）機(jī)器設(shè)備的涵義

機(jī)器設(shè)備是指一臺(tái)(輛)、一套或一組由金屬及其他材料制成，由若干零部件裝配起來的，在一種或幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下，能夠完成生產(chǎn)、加工、化學(xué)反應(yīng)、運(yùn)行等功能或效用的裝置。

在自然科學(xué)領(lǐng)域中，對(duì)機(jī)器設(shè)備的定義通常包括三大類。（1）動(dòng)力機(jī)器，是指將自然界中的能量轉(zhuǎn)換為機(jī)械能而做功的裝置，包括內(nèi)燃機(jī)、電動(dòng)機(jī)、汽輪機(jī)、水輪機(jī)、風(fēng)輪機(jī)等。（2）能量變換機(jī)器，是指將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能的裝置，包括發(fā)電機(jī)、熱泵、液壓泵、壓縮機(jī)等。（3）工作機(jī)器，是指利用自然界或動(dòng)力機(jī)器所提供的機(jī)械能來改變工作對(duì)象的物理狀態(tài)、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、形狀、位置等的裝置。

評(píng)估學(xué)中所指的機(jī)器設(shè)備是廣義的，它是指能進(jìn)行某項(xiàng)工作或可以滿足某種需求的成套或單項(xiàng)機(jī)器、裝置、用具的總稱，除上述機(jī)器設(shè)備外還包括電器設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表等等。（二）機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)

機(jī)器設(shè)備具有以下幾個(gè)方面的特點(diǎn)：（1）機(jī)器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，是一種勞動(dòng)手段，具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)等特點(diǎn)；（2）機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)，在評(píng)估前清點(diǎn)資產(chǎn)數(shù)量和范圍時(shí)，應(yīng)該特別仔細(xì)，防止遺漏和重復(fù)；與房地產(chǎn)比較：區(qū)域因素？（3）機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)無形資產(chǎn)的價(jià)值常常寓于有形資產(chǎn)價(jià)值之中；（4）機(jī)器設(shè)備的更新?lián)Q代比較快。第五章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估前期工作第二節(jié)成本途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第三節(jié)市場(chǎng)途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第四節(jié)收益途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

一、明確評(píng)估基本事項(xiàng)

（一）明確評(píng)估目的機(jī)器設(shè)備評(píng)估大體可分為兩種情形：

一種，是機(jī)器設(shè)備作為獨(dú)立的評(píng)估對(duì)象評(píng)估；

另一種，是機(jī)器設(shè)備與企業(yè)的其他資產(chǎn)一起評(píng)估。第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估前期工作

機(jī)器設(shè)備，是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、為特定主體所擁有或者控制的有形資產(chǎn)。包括：機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。

機(jī)器設(shè)備單獨(dú)評(píng)估的評(píng)估目的有;

機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓（包括出售、繼承、贈(zèng)與、抵債等），機(jī)器設(shè)備抵押，機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)，機(jī)器設(shè)備投資，處理機(jī)器設(shè)備糾紛和有關(guān)法律訴訟等；

機(jī)器設(shè)備與企業(yè)的其他資產(chǎn)一起評(píng)估的評(píng)估目的有：

企業(yè)合資、合作，企業(yè)兼并、分立，企業(yè)出售，企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)，企業(yè)改制，企業(yè)上市，企業(yè)破產(chǎn)清算等。

（二）明確評(píng)估對(duì)象主要是明確評(píng)估對(duì)象機(jī)器設(shè)備的類別和范圍。

①按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定分類，機(jī)器設(shè)備可分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備等。

②按國家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類，機(jī)器設(shè)備可分為通用設(shè)備、專用設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、電氣設(shè)備、電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備、儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器等。

③按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類，機(jī)器設(shè)備可分：?jiǎn)闻_(tái)設(shè)備(獨(dú)立設(shè)備)；機(jī)組，如組合機(jī)床；成套設(shè)備(包括生產(chǎn)線)等。

（三）明確評(píng)估價(jià)值類型市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值（或稱市場(chǎng)以外價(jià)值）在機(jī)器設(shè)備交易市場(chǎng)較發(fā)達(dá)的情況下，對(duì)單臺(tái)（件）通用設(shè)備的市場(chǎng)出售價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其價(jià)值類型可確定為市場(chǎng)價(jià)值。機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的投資價(jià)值、抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、抵債價(jià)值、續(xù)用價(jià)值、清算價(jià)值等一般屬于非市場(chǎng)價(jià)值。

如果將機(jī)器設(shè)備作為房地產(chǎn)的有機(jī)組成部分評(píng)估，其價(jià)值類型應(yīng)與房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型相一致，如果機(jī)器設(shè)備與企業(yè)整體資產(chǎn)一起評(píng)估，其價(jià)值類型應(yīng)與企業(yè)價(jià)值評(píng)估的價(jià)值類型相一致。

（四）明確評(píng)估基準(zhǔn)日機(jī)器設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日通常由委托方提出，評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定。如果機(jī)器設(shè)備作為單獨(dú)的評(píng)估對(duì)象評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日通常選擇現(xiàn)在某個(gè)日期，即現(xiàn)實(shí)性評(píng)估如果將機(jī)器設(shè)備作為房地產(chǎn)的有機(jī)組成部分評(píng)估或者與企業(yè)整體資產(chǎn)一起評(píng)估，其評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)與房地產(chǎn)或者企業(yè)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日相一致。

二、評(píng)估準(zhǔn)備

（一）要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)資料（二）制訂具體的評(píng)估工作計(jì)劃包括設(shè)計(jì)主要機(jī)器設(shè)備的評(píng)估思路，落實(shí)評(píng)估人員，聘請(qǐng)有關(guān)專家，安排評(píng)估進(jìn)度，規(guī)定評(píng)估作業(yè)完成時(shí)間等

（三）收集評(píng)估中所需數(shù)據(jù)資料包括機(jī)器設(shè)備的成本資料、市場(chǎng)價(jià)格資料、技術(shù)資料，對(duì)機(jī)器設(shè)備價(jià)格產(chǎn)生影響的利率、稅率、匯率等資料

三、現(xiàn)場(chǎng)勘察（一）清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象要特別注意對(duì)未進(jìn)賬的機(jī)器設(shè)備、已攤銷完設(shè)備、租入和租出設(shè)備、建筑附屬設(shè)備的清查核實(shí)，以避免發(fā)生重復(fù)評(píng)估或者漏評(píng)的情況。

（二）對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)鑒定

第二節(jié)成本途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本途徑及其方法:

首先估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后再判定和估測(cè)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，最后用機(jī)器設(shè)備的重置成本扣減各種貶值來測(cè)定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的評(píng)估技術(shù)思路及其各種方法。

成本途徑及其方法的數(shù)學(xué)表達(dá)式為：機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置成本—實(shí)體性貶值—功能性貶值—經(jīng)濟(jì)性貶值（6—1）或

機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置成本×成新率-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值（6—2）

一、機(jī)器設(shè)備重置成本及其估測(cè)

機(jī)器設(shè)備的重置成本，通常是指按現(xiàn)行價(jià)格水平購建與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備相同或相似的全新設(shè)備所需的成本。

復(fù)原重置成本，是指按現(xiàn)行的價(jià)格水平購建一臺(tái)與原有機(jī)器設(shè)備完全相同的全新設(shè)備所需的成本。（僅考慮物價(jià)因素）

更新重置成本，是指按現(xiàn)行的價(jià)格水平購建一臺(tái)能夠提供同樣服務(wù)和功能的全新設(shè)備替代現(xiàn)有設(shè)備所需的成本。

（一）機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成

1.外購國產(chǎn)設(shè)備重置成本主要包括：⑴設(shè)備自身購置價(jià)格；⑵設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；⑶設(shè)備安裝費(fèi)；⑷基礎(chǔ)費(fèi)；⑸資金成本；

(6)其他費(fèi)用等。

2．進(jìn)口設(shè)備重置成本主要包括：⑴設(shè)備自身購置價(jià)格（通常為離岸價(jià)）；⑵國外運(yùn)輸費(fèi)；⑶國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；（（1）+（2）+（3）=到岸價(jià)）⑷進(jìn)口關(guān)稅；⑸增值稅；⑹銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用；⑺外貿(mào)手續(xù)費(fèi)；⑻國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)；⑼安裝費(fèi)；

（10）基礎(chǔ)費(fèi)；

（11）資金成本；

（12）其他費(fèi)用等。

3.自制設(shè)備重置成本主要包括：（1）生產(chǎn)成本（包括直接材料、直接人工、燃料及動(dòng)力和制造費(fèi)用）；（2）利潤(rùn)；（3）稅金；（4）安裝費(fèi)；（5）基礎(chǔ)費(fèi)；（6）資金成本；

（7）其他費(fèi)用等。

（二）機(jī)器設(shè)備重置成本的估測(cè)

1.設(shè)備自身購置價(jià)格的估測(cè)外購設(shè)備：市場(chǎng)詢價(jià)法、功能價(jià)值法、價(jià)格指數(shù)法等自制設(shè)備：重置核算法（1）市場(chǎng)詢價(jià)法該方法主要適用于評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上有被評(píng)估設(shè)備銷售的情況。在同等條件下，評(píng)估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價(jià)?！纠?-1】評(píng)估某企業(yè)的一臺(tái)機(jī)床時(shí)，生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品目錄和價(jià)格表標(biāo)示的價(jià)格為65000元，當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的報(bào)價(jià)為64800元。評(píng)估人員調(diào)查了解到該機(jī)床如果直接從生產(chǎn)廠家購買可以打98折，但運(yùn)費(fèi)需500元；如果從當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商處購買沒有折扣，但可以贈(zèng)送一套價(jià)值300元的備件。經(jīng)綜合分析，評(píng)估人員確定被評(píng)估機(jī)床的自身重置價(jià)格為64200元。

（2）功能價(jià)值法功能價(jià)值法是通過市場(chǎng)調(diào)查獲得同類全新設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，然后以同類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，并根據(jù)被評(píng)估設(shè)備功能與同類設(shè)備功能比較，調(diào)整得到被評(píng)估設(shè)備自身購置價(jià)格的方法。

功能價(jià)值法中的同類設(shè)備是指與被評(píng)估設(shè)備類型相同，但規(guī)格型號(hào)或加工能力不同的設(shè)備（如普通車床）。同類設(shè)備必須是新的，同類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格可以根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)法獲得。對(duì)于進(jìn)口設(shè)備評(píng)估，所選擇的同類設(shè)備也應(yīng)該是進(jìn)口的設(shè)備，而不宜是國產(chǎn)設(shè)備。⑴

當(dāng)設(shè)備的功能與購置價(jià)格之間的呈線性關(guān)系時(shí)，評(píng)估計(jì)算公式為：⑵當(dāng)設(shè)備的功能與購置價(jià)格之間的呈指數(shù)關(guān)系時(shí)，評(píng)估計(jì)算公式為：其中：x為功能價(jià)值指數(shù)（或稱規(guī)模效益指數(shù)），在國外經(jīng)過大量數(shù)據(jù)的測(cè)算，取得的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)是：指數(shù)x的取值范圍0.4—1.2，在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中一般取值范圍為0.6-0.7。

（6—3）（6—4）【例6-2】被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為90噸，選擇的與被評(píng)估對(duì)象具有相同性質(zhì)和用途的全新參照物機(jī)器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為120噸，參照物機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行成本100000元，經(jīng)分析資產(chǎn)的功能與成本之間呈線性關(guān)系。則：=75000（元）【例6-3】對(duì)某公司年產(chǎn)6000噸產(chǎn)品的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)得知，該設(shè)備3年前的購置價(jià)格為150萬元，但無法獲得該型號(hào)設(shè)備在評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)銷售價(jià)格。同時(shí)，年產(chǎn)8000噸產(chǎn)品的同類型設(shè)備當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格為300萬元，經(jīng)測(cè)算，該類設(shè)備的功能價(jià)值指數(shù)為0.7。則：

=245（萬元）

（3）價(jià)格指數(shù)法

價(jià)格指數(shù)法是以被評(píng)估設(shè)備的原購置價(jià)格為基礎(chǔ)，利用同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)將被評(píng)估設(shè)備的原購置價(jià)格調(diào)整為評(píng)估時(shí)購置價(jià)格的方法。使用要點(diǎn)：1原購置價(jià)格指購買時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，不包括運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等其他費(fèi)用；2使用類別價(jià)格指數(shù)，最好使用月份價(jià)格指數(shù)；3對(duì)于進(jìn)口設(shè)備使用設(shè)備生產(chǎn)國（出口國）的同類設(shè)備價(jià)格指數(shù)；4適用于技術(shù)進(jìn)步速度不快的設(shè)備定基價(jià)格指數(shù)或環(huán)比價(jià)格指數(shù)

①定基價(jià)格指數(shù)

運(yùn)用定基價(jià)格指數(shù)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備自身購置價(jià)格的公式為：

設(shè)備自身購置價(jià)格=設(shè)備原購置價(jià)格×（評(píng)估時(shí)定基價(jià)格指數(shù)/購置時(shí)定基價(jià)格指數(shù)）

（6—5）

【例6—4】某被評(píng)估設(shè)備購置于2005年，當(dāng)時(shí)的購置價(jià)格為65000元，2005年該類設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)為106%，2010年進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該類設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)為125%。則被評(píng)估設(shè)備的自身購置價(jià)格為：

【例6—5】某被評(píng)估設(shè)備是2006年從美國進(jìn)口的，當(dāng)時(shí)的購置價(jià)格（離岸價(jià)）為125300美元，2010年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查，2010年時(shí)該類設(shè)備在美國的價(jià)格比2006年下降了3%，評(píng)估時(shí)美元與人民幣的比價(jià)為1：6.7，則被評(píng)估設(shè)備的自身購置價(jià)格（離岸價(jià)）為：

125300×6.7=814325（元）

②環(huán)比價(jià)格指數(shù)運(yùn)用環(huán)比價(jià)格指數(shù)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備自身購置價(jià)格的公式為：

（6—5）

其中：t0——設(shè)備購置時(shí)間（年、月）；

tn——設(shè)備評(píng)估時(shí)間（年、月）。

【例6—6】被評(píng)估設(shè)備購置于2004年，當(dāng)時(shí)的購置價(jià)格為38200元，2009年進(jìn)行評(píng)估，該類設(shè)備2005年至2009年的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為98.1%、103.8%、104.5%、102.6%、111.1%。則被評(píng)估設(shè)備自身購置價(jià)格為：

38200×98.1%×103.8%×104.5%×102.6%×111.1%=46335（元）【例6—7】被評(píng)估設(shè)備購置于2006年，當(dāng)時(shí)的購置價(jià)格為45800元，2010年進(jìn)行評(píng)估，該類設(shè)備2007年至2010年的環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)分別為4.5%、2.6%、1.1%、4.2%。則被評(píng)估設(shè)備自身購置價(jià)格為：45800×（1+4.5%）×（1+2.6%）×（1+1.1%）×（1+4.2%）=56847（元）（4）重置核算法重置核算法是根據(jù)設(shè)備建造時(shí)所消耗的材料、人工、燃料及動(dòng)力，按現(xiàn)行價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算設(shè)備自身的生產(chǎn)成本，然后再加上合理的利潤(rùn)、稅金等來確定被評(píng)估設(shè)備自身購置價(jià)格的方法。估測(cè)自制設(shè)備的自身購置價(jià)格，不能采用市場(chǎng)詢價(jià)法，如果有同類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格和生產(chǎn)能力指標(biāo)等資料或者能夠獲得同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)資料，可以采用功能價(jià)值法或價(jià)格指數(shù)法。運(yùn)用重置核算法估測(cè)設(shè)備自身購置價(jià)格的公式為：設(shè)備自身購置價(jià)格=生產(chǎn)成本+利潤(rùn)+稅金（6—6）

生產(chǎn)成本包括按照現(xiàn)行價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的直接成本和間接成本；

利潤(rùn)是以行業(yè)平均成本利潤(rùn)率計(jì)算的利潤(rùn)總額，利潤(rùn)率可以選擇直接成本利潤(rùn)率或生產(chǎn)成本利潤(rùn)率等；

稅金包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

【例6—8】對(duì)某公司的一臺(tái)自制設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，該設(shè)備是3年前企業(yè)自行設(shè)計(jì)和制造的，根據(jù)企業(yè)提供的賬目，該設(shè)備制造中有關(guān)材料成本（不含稅）、工時(shí)、制造費(fèi)用等核算資料見6—3。

注：①為制造費(fèi)用占直接成本的比重。消耗的料、工、費(fèi)數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）鋼材消耗8噸320025600鑄鐵消耗6噸250015000外協(xié)件（電機(jī)）1臺(tái)1250012500工時(shí)消耗3000工時(shí)824000直接制造成本合計(jì)77100制造費(fèi)用0.5①38550生產(chǎn)成本合計(jì)115650經(jīng)評(píng)估人員經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)查和測(cè)算獲得以下資料：有關(guān)材料不含稅的價(jià)格分別為：鋼材3500元/噸，鑄鐵2600元/噸；外協(xié)件（電機(jī)）為12800元/臺(tái)；單位工時(shí)成本為12元，制造費(fèi)用占直接成本的比重為0.48；行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為10%；該企業(yè)適用增值稅稅率為17%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加為增值稅稅額的3%。根據(jù)現(xiàn)行價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，該設(shè)備自身購置價(jià)格計(jì)算如下：

①計(jì)算生產(chǎn)成本。

直接成本=8×3500＋6×2600＋12800+3000×12=28000+15600+12800+36000=92400（元）

制造費(fèi)用=92400×0.48=44352（元）

生產(chǎn)成本=92400+44352=136752（元）

②計(jì)算利潤(rùn)

制造利潤(rùn)=136752×10%=13675（元）

③計(jì)算應(yīng)繳納稅金

增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=（136752+13675）×17%-(8×3500＋6×2600＋12800)×17%=25573－9588=15985（元）

城市維護(hù)建設(shè)稅=15985×7%=1119（元）

教育費(fèi)附加=15985×3%=480（元）

稅金合計(jì)=15985+1119+480=17584（元）

④計(jì)算設(shè)備自身購置價(jià)格

設(shè)備自身購置價(jià)格=136752+13675+17584=168011（元）2）運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)

設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)是指國產(chǎn)設(shè)備從生產(chǎn)廠家、進(jìn)口設(shè)備從港口、車站、碼頭等地到安裝使用地點(diǎn)所發(fā)生的裝卸、運(yùn)輸、保管、保險(xiǎn)及其他有關(guān)費(fèi)用。運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)方法有以下兩種：（1）運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算法（2）運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法

（1）運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算法

運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)地點(diǎn)、使用地點(diǎn)以及重量、體積、運(yùn)輸方式，根據(jù)鐵路、公路、船運(yùn)、航空等部門的運(yùn)輸計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

以鐵路運(yùn)輸為例，鐵道部《鐵路貨物運(yùn)價(jià)規(guī)則》將貨物共分為26類，同時(shí)也規(guī)定了各種貨物的整車運(yùn)價(jià)號(hào)、零擔(dān)運(yùn)價(jià)號(hào)和集裝箱運(yùn)價(jià)號(hào)。貨物運(yùn)價(jià)由貨物的發(fā)到基價(jià)和運(yùn)行基價(jià)兩部分構(gòu)成，其中：發(fā)到基價(jià)是與運(yùn)送里程遠(yuǎn)近無關(guān)的始發(fā)和終到作業(yè)費(fèi)，該部分費(fèi)用是固定的；運(yùn)行基價(jià)是車輛運(yùn)行途中運(yùn)行作業(yè)費(fèi)，與運(yùn)送里程成正比例。貨物的運(yùn)費(fèi)計(jì)算如下：

99其他貨物

①整車貨物運(yùn)輸費(fèi)用：

整車運(yùn)費(fèi)=（發(fā)到基價(jià)+運(yùn)行基價(jià)×運(yùn)價(jià)里程）×計(jì)費(fèi)重量（單位：噸）（6—7）

②零擔(dān)貨物運(yùn)輸費(fèi)用：

零擔(dān)運(yùn)費(fèi)=（發(fā)到基價(jià)+運(yùn)行基價(jià)×運(yùn)價(jià)里程）×計(jì)費(fèi)重量（單位：千克）/10（6—8）

③其他費(fèi)用：

建設(shè)基金=費(fèi)率×計(jì)費(fèi)重量×運(yùn)價(jià)里程

（6—9）

電氣化附加費(fèi)=費(fèi)率×計(jì)費(fèi)重量×電化里程（6—10）

（2）運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法

運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法是按國產(chǎn)設(shè)備價(jià)格、進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的一定比率作為設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率，并以此來計(jì)算設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備價(jià)格和進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)是按照現(xiàn)行的價(jià)格水平計(jì)算的設(shè)備自身購置價(jià)格和到岸價(jià)。機(jī)械行業(yè)國產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率見表6—4、表6—5。表6—4機(jī)械行業(yè)國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表地區(qū)類別建設(shè)單位所在地運(yùn)雜費(fèi)率（%）備注

一類北京、天津、河北、山西、山東、江蘇、上海、浙江、安徽、遼寧5指標(biāo)中包括建設(shè)單位倉庫離車站或碼頭50公里以內(nèi)的短途運(yùn)輸費(fèi)。當(dāng)超過50公里時(shí)按每超過50公里增加1.5%費(fèi)率計(jì)算，不足50公里者，可按50公里計(jì)算。二類湖南、湖北、福建、江西、廣東、河南、陜西、四川、甘肅、吉林、黑龍江、海南7三類廣西、貴州、青海、寧夏、內(nèi)蒙古8四類云南、新疆、西藏10表6—5機(jī)械行業(yè)進(jìn)口設(shè)備陸運(yùn)方式國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率表地區(qū)類別建設(shè)單位所在地運(yùn)雜費(fèi)率（%）備注一類內(nèi)蒙古、新疆、黑龍江1～2進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)指標(biāo)是以離陸站距離劃分指標(biāo)上、下限：100公里以內(nèi)為靠近陸站取下限；100公里以上、300公里以內(nèi)為鄰近陸站取中間值；300公里以上為遠(yuǎn)離陸站取上限。二類青海、甘肅、寧夏、陜西、四川、山西、河北、河南、湖北、吉林、遼寧、天津、北京、山東2～3三類上海、江蘇、浙江、廣東、安徽、湖南、福建、江西、廣西、云南、貴州、西藏3～4

運(yùn)用運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法計(jì)算國產(chǎn)和進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的公式為：

國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備價(jià)格×國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

（6—11）

進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

（6—12）

3）安裝費(fèi)的估測(cè)

設(shè)備安裝包括設(shè)備的裝配和安裝、鍋爐及其他各種工業(yè)鍋窯的砌筑、設(shè)備附屬設(shè)施的安裝、設(shè)備附屬管線的敷設(shè)、設(shè)備及附屬設(shè)施、管線的絕緣、防腐、油漆、保溫等。設(shè)備安裝費(fèi)是指上述工程所發(fā)生的所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)用等。設(shè)備安裝費(fèi)的估測(cè)可以采用以下方法：

（1）重置核算法

重置核算法是指根據(jù)設(shè)備原來安裝過程中材料、人工、機(jī)械的消耗量，按照現(xiàn)行的價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算，再加上其他費(fèi)用，以此得到重置安裝費(fèi)的方法。重置核算中可以按照原來的材料計(jì)算，也可以按照新型材料進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式為：

安裝費(fèi)=材料費(fèi)+人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+其他費(fèi)用（6—13）

（2）安裝費(fèi)率計(jì)算法運(yùn)用安裝費(fèi)率計(jì)算法計(jì)算國產(chǎn)和進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)的公式為：

國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備價(jià)格×國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率

（6—14）

進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率

（6—15）

4）基礎(chǔ)費(fèi)的估測(cè)

設(shè)備的基礎(chǔ)是為安裝設(shè)備而建造的特殊構(gòu)筑物。設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)是指建造設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和其他費(fèi)用。重置核算法基礎(chǔ)費(fèi)率計(jì)算法5）進(jìn)口設(shè)備其他成本費(fèi)用的估測(cè)

（1）國外運(yùn)費(fèi)的估測(cè)

國外運(yùn)費(fèi)通常以設(shè)備的離岸價(jià)為基數(shù)乘以海運(yùn)費(fèi)率計(jì)算，也可以按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)暮＿\(yùn)費(fèi)率一般取5%～8%，近洋運(yùn)輸?shù)暮＿\(yùn)費(fèi)率一般取3%～4%。國外運(yùn)費(fèi)的計(jì)算公式為：

海運(yùn)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×海運(yùn)費(fèi)率

（6—16）

（2）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的估測(cè)

國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)一般以設(shè)備的離岸價(jià)與海運(yùn)費(fèi)之和為基數(shù)乘以保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。保險(xiǎn)費(fèi)率可根據(jù)保險(xiǎn)公司費(fèi)率表確定，一般在0.4%左右。國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式為：

國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率

（6—17）

（3）關(guān)稅的估測(cè)

關(guān)稅以進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅完稅價(jià)格乘以相應(yīng)關(guān)稅稅率計(jì)算。關(guān)稅完稅價(jià)格為進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)（CIF），關(guān)稅稅率按照《進(jìn)境物品進(jìn)口稅稅率表》確定。關(guān)稅計(jì)算公式為：

關(guān)稅=關(guān)稅完稅價(jià)格×關(guān)稅稅率

（6—18）

（4）消費(fèi)稅的估測(cè)

消費(fèi)稅以關(guān)稅完稅價(jià)格與關(guān)稅之和為基數(shù)，并換算成含消費(fèi)稅的計(jì)稅價(jià)格后乘以消費(fèi)稅稅率計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備中只有小汽車、中輕型商用客車以及摩托車等車輛征收消費(fèi)稅，消費(fèi)稅稅率按照國家發(fā)布的消費(fèi)稅稅率表確定。消費(fèi)稅計(jì)算公式為：

（6—19）（5）增值稅的估測(cè)

增值稅以關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅之和為基數(shù)乘以增值稅稅率計(jì)算。不繳納消費(fèi)稅的進(jìn)口設(shè)備以關(guān)稅完稅價(jià)格和關(guān)稅之和為基數(shù)計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備增值稅稅率為17%，同時(shí)還要以增值稅稅額為基數(shù)按照7%和3%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。增值稅計(jì)算公式為：

增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率

（6—20）

（6）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)的估測(cè)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是銀行為客戶進(jìn)口設(shè)備辦理外匯結(jié)算業(yè)務(wù)而收取的費(fèi)用。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)以設(shè)備離岸價(jià)為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算，現(xiàn)行銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%～0.5%。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)計(jì)算公式為：

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×費(fèi)率

（6—21）

（7）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是外貿(mào)進(jìn)出口公司為客戶代理設(shè)備進(jìn)口業(yè)務(wù)而收取的費(fèi)用。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)通常以設(shè)備到岸價(jià)為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算，外貿(mào)公司進(jìn)口業(yè)務(wù)的收費(fèi)率一般為1%～1.5%。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式為：

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=設(shè)備到岸價(jià)×費(fèi)率

（6—22）

（8）車輛購置稅的估測(cè)車輛購置稅以關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅之和為基數(shù)乘以車輛購置稅率計(jì)算，車輛購置稅的稅率為10%。車輛購置稅計(jì)算公式為：車輛購置稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×稅率（6—23）

【例6—9】對(duì)某企業(yè)一套從美國進(jìn)口的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)過調(diào)查了解到，現(xiàn)在該設(shè)備從美國進(jìn)口的離岸價(jià)為60萬美元，海運(yùn)費(fèi)率為6%，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰，該設(shè)備現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%。國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為1.5%，安裝費(fèi)費(fèi)率為0.8%，基礎(chǔ)費(fèi)費(fèi)率為1.2%。評(píng)估基準(zhǔn)日美元同人民幣的比價(jià)為1︰6.7。

該進(jìn)口設(shè)備重置成本計(jì)算如下：

國外運(yùn)費(fèi)=60×6%=3.6（萬美元）

保險(xiǎn)費(fèi)=（60+3.6）×4‰=0.25（萬美元）

到岸價(jià)（外匯計(jì)價(jià)）=60+3.6+0.25=63.85（萬美元）

到岸價(jià)（人民幣計(jì)價(jià)）=63.85×6.7=427.80（萬人民幣）

關(guān)稅=427.80×10%=42.78（萬人民幣）

增值稅=（427.80+42.78）×17%=80（萬人民幣）

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=60×6.7×0.5%＝2.01（萬人民幣）

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=427.80×1.5%＝9.42（萬人民幣）

國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=427.80×2%＝6.42（萬人民幣）

安裝費(fèi)=427.80×0.8%＝3.42（萬人民幣）

基礎(chǔ)費(fèi)=427.80×1.2%＝5.13（萬人民幣）

進(jìn)口設(shè)備重置成本=427.80+42.78+80+2.01+9.42+6.42+3.42+5.13=576.98（萬元人民幣）例題：某公司1998年從國外進(jìn)口一條汽車配件生產(chǎn)線，現(xiàn)行進(jìn)口合同中的離岸價(jià)為220萬美元，進(jìn)口設(shè)備境外運(yùn)雜費(fèi)率按FOB價(jià)格的5%計(jì)算，境外保險(xiǎn)費(fèi)按FOB價(jià)格和境外運(yùn)雜費(fèi)的0.4%計(jì)算。2008年該生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌人民幣的匯率為1:7，該類設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅為10%，消費(fèi)稅稅率為5%，增值稅稅率為17%，銀行手續(xù)費(fèi)約占FOB價(jià)格的0.5%，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1%，安裝費(fèi)率為0.6%，基礎(chǔ)費(fèi)率為1.7%，該汽車配件生產(chǎn)線從訂貨到安裝投入使用需要兩年的時(shí)間，第一年投入資金的35%，第二年投入資金的比例為65%，兩年中每年的投入資金是均勻的，銀行兩年期貸款利率為7%，計(jì)算該進(jìn)口汽車配件生產(chǎn)線的重置成本。解：（1）境外運(yùn)雜費(fèi)=220*5%=11（萬美元）（2）境外保險(xiǎn)費(fèi)=（220+11）*0.4%=0.924（萬美元）（3）CIF價(jià)=220+11+0.924=231.924（萬美元）=231.924*7=1623.468（萬人民幣）（4）進(jìn)口關(guān)稅=1623.468*10%=162.3468（萬人民幣）（5）增值稅=（1623.468+162.3468）*17%=303.5885（萬人民幣）（6）銀行手續(xù)費(fèi)=220*0.5%*7=7.7（萬人民幣）（7）國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=1623.468*1%=16.23（萬人民幣）（8）安裝費(fèi)==1623.468*0.6%=9.74（萬人民幣）（9）

基礎(chǔ)費(fèi)=1623.468*1.7%=27.599（萬人民幣）（10）以上資金合計(jì)=2150.67（萬人民幣）（11）資金成本=（2150.67*35%*7%*1.5+2150.67*65%*7%*0.5）=127.96（萬人民幣）（12）重置成本=2150.67+127.96=2278.63（萬人民幣）

二、機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的估測(cè)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的磨損和暴露于自然環(huán)境造成的侵蝕而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失。反映實(shí)體性貶值的相對(duì)數(shù)是實(shí)體性貶值率。

（6—24）成新率是反映機(jī)器設(shè)備新舊程度的指標(biāo)，或理解為機(jī)器設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。成新率與實(shí)體性貶值率是同一事物的兩面，二者的關(guān)系為：成新率=1－實(shí)體性貶值率（6—25）評(píng)估中，對(duì)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的估測(cè)通常是估測(cè)其成新率。成新率的估測(cè)是機(jī)器設(shè)備成本法估價(jià)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題.

（一）觀察法1.直接觀測(cè)法

該方法是首先確定和劃分不同檔次的成新率標(biāo)準(zhǔn)（見表6—6），然后根據(jù)被評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況，經(jīng)觀測(cè)、分析、判斷直接確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。

這種辦法的特點(diǎn)是相對(duì)簡(jiǎn)便、省時(shí)、易行，但主觀性強(qiáng)，精確度較差。

一般適用于單位價(jià)值小，數(shù)量多，技術(shù)性不是很強(qiáng)的機(jī)器設(shè)備成新率的確定。表6—6機(jī)器設(shè)備成新率評(píng)估參考表類別新舊情況有形損耗率（%）技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)參考說明成新率（%）1新設(shè)備及使用不久設(shè)備0～10全新或剛使用不久的設(shè)備。在用狀態(tài)良好，能按設(shè)計(jì)要求正常使用，無異?，F(xiàn)象100～902較新設(shè)備11～35已使用1年以上或經(jīng)過第一次大修恢復(fù)原設(shè)計(jì)性能使用不久的設(shè)備，在用狀態(tài)良好，能滿足設(shè)計(jì)要求，未出現(xiàn)過較大故障89～653半新設(shè)備36～60已使用2年以上或大修后已使用一段時(shí)間的設(shè)備，在用狀態(tài)較好，基本上能達(dá)到設(shè)備設(shè)計(jì)要求，滿足工藝要求，需經(jīng)常維修以保證正常使用64～404舊設(shè)備61～85已使用較長(zhǎng)時(shí)間或幾經(jīng)大修，目前仍能維持使用的設(shè)備。在用狀態(tài)一般，性能明顯下降,使用中故障較多，經(jīng)維護(hù)仍能滿足工藝要求,可以安全使用39～155報(bào)廢待處理設(shè)備86～100已超過規(guī)定使用年限或性能嚴(yán)重劣化，目前已不能正常使用或停用，即將報(bào)廢待更新15以下

2.打分法又稱分部分鑒定法，是按機(jī)器設(shè)備的構(gòu)成部分分項(xiàng)，按各項(xiàng)的價(jià)值比重或貢獻(xiàn)度打分，然后根據(jù)對(duì)設(shè)備各部分實(shí)際狀況的技術(shù)鑒定，通過打分來確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。這種方法的特點(diǎn)是使單項(xiàng)設(shè)備的成新率的確定定量化，在一定程度上克服了主觀隨意性，使成新率的確定更加科學(xué)合理。具體情況見表6—7。

用此方法鑒定機(jī)床成新率的難點(diǎn)是機(jī)床精度的測(cè)定，因?yàn)闄C(jī)床精度可分為幾何精度和工作精度（加工精度），具體又通過很多指標(biāo)來反映，這些指標(biāo)的測(cè)定通常用儀器來完成。在實(shí)際評(píng)估中，評(píng)估人員可通過向機(jī)器設(shè)備技術(shù)管理人員、設(shè)備操作人員調(diào)查了解機(jī)床的實(shí)際加工精度情況，再通過與機(jī)床的標(biāo)準(zhǔn)加工精度或設(shè)計(jì)加工精度對(duì)比，來給機(jī)床的精度打分。表6—7機(jī)器設(shè)備（機(jī)床）成新率鑒定表單位名稱：評(píng)估基準(zhǔn)日：設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)制造廠家購置時(shí)間已使用年限近期大修理日期/金額序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分鑒定內(nèi)容及實(shí)際情況實(shí)際打分1機(jī)床精度55⑴幾何精度，如溜板移動(dòng)在垂直平面內(nèi)的直線度、主軸錐孔中心線的徑向跳動(dòng)等指標(biāo)是否達(dá)到設(shè)計(jì)及有關(guān)要求⑵工作精度，如精車軸類零件外圓的圓度和圓柱度、精車端面的平面度等指標(biāo)是否達(dá)到有關(guān)要求2操作系統(tǒng)6

變速及溜板操作手輪或手柄是否靈活輕便，絲杠與螺母之間的間隙是否過大3運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)8

包括主軸箱、進(jìn)給箱的齒輪傳動(dòng)系統(tǒng)，各部位軸承有無振動(dòng)及發(fā)熱，各滑動(dòng)面有無拉傷4潤(rùn)滑系統(tǒng)10

潤(rùn)滑油泵出口壓力是否達(dá)到額定值，油管是否有泄漏，油路是否暢通5電器系統(tǒng)15

電控箱中電流開斷裝置如磁力啟動(dòng)器、交流接觸器、空氣斷路器以及各種繼電器觸點(diǎn)有無燒損或接觸不良，工作是否正常。電動(dòng)機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有發(fā)熱升溫超過正常值6外觀及其他6

機(jī)床附件是否齊全，安全保護(hù)裝置是否完好，外觀有無銹蝕、碰傷及油漆剝落等合計(jì)100成新率（%）

（3）幾種主要類型設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容

1.各類切削機(jī)床技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容⑴精度、性能能否滿足生產(chǎn)工藝要求，精密、稀有機(jī)床主要精度性能能否達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)；⑵各傳動(dòng)系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常、變速齊全；⑶各操作系統(tǒng)動(dòng)作是否靈敏可靠；⑷潤(rùn)滑系統(tǒng)是否裝置齊全、管道完整、油路暢通；⑸電氣系統(tǒng)是否裝置齊全、管線完整、性能靈敏、運(yùn)行可靠；⑹滑動(dòng)部位運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，各滑動(dòng)部位及零件有無嚴(yán)重拉、研、碰傷情況；⑺機(jī)床內(nèi)部是否清潔，有無油垢、銹蝕現(xiàn)象；⑻機(jī)床有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象；⑼零部件是否完整，隨機(jī)附件是否齊全；⑽安全防護(hù)裝置是否安全可靠。2.起重設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容⑴起重和牽引能力能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；⑵各傳動(dòng)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，鋼絲繩、吊鉤、吊環(huán)是否符合安全技術(shù)規(guī)程；⑶制動(dòng)裝置是否安全可靠，主要零件有無嚴(yán)重磨損；⑷操作系統(tǒng)是否靈敏可靠，調(diào)速是否正常；⑸主副梁的上拱、下?lián)稀⑴詮澥欠裼凶冃?，變形程度如?⑹電器裝置是否齊全有效，安全裝置是否靈敏可靠；⑺車輪與軌道是否接觸良好，有無嚴(yán)重啃軌現(xiàn)象；⑻潤(rùn)滑裝置是否齊全，運(yùn)行是否正常，有無漏油現(xiàn)象；⑼吊車內(nèi)外是否清潔，有無銹蝕現(xiàn)象；⑽零部件及附件是否齊全。

3.鍋爐設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容⑴鍋爐蒸發(fā)量、壓力、溫度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求或主管部門的規(guī)定，鍋筒、入孔、聯(lián)箱、手孔及管路、閥門等是否保溫良好，有無銹蝕、泄露現(xiàn)象；⑵水冷壁、對(duì)流管束、煙管、過熱器、空氣預(yù)熱器等各受熱面有無嚴(yán)重積煙垢現(xiàn)象，受壓部件是否符合技術(shù)要求，有無泄露現(xiàn)象；⑶安全閥、壓力表、水位表、水位報(bào)警器等是否符合技術(shù)要求，使用是否可靠；⑷爐墻是否完整，構(gòu)件有無燒損，爐墻外表溫度是否符合有關(guān)要求；⑸燃燒設(shè)備是否完整無損，鍋爐運(yùn)行熱效率是否達(dá)到規(guī)定要求；⑹傳動(dòng)裝置是否運(yùn)轉(zhuǎn)可靠，潤(rùn)滑良好，水、氣管道敷設(shè)是否整齊合理，有無泄露現(xiàn)象；⑺給煤裝置、出渣裝置運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；⑻給水設(shè)備及水處理設(shè)備是否配備合理、運(yùn)轉(zhuǎn)正常；⑼鼓引二次風(fēng)機(jī)是否配備合理、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，各調(diào)風(fēng)門或調(diào)鼓風(fēng)裝置調(diào)節(jié)是否靈活可靠；⑽吹灰裝置是否完備、運(yùn)行良好，除塵系統(tǒng)是否符合要求;⑾電氣設(shè)備、電氣線路是否安全可靠，使用良好，各種儀表裝置是否符合技術(shù)要求；⑿鍋爐外表是否清潔，有無積灰和銹蝕現(xiàn)象。

4.運(yùn)輸設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容（包括行駛檢查和外觀檢查兩個(gè)方面）：⑴發(fā)動(dòng)機(jī)是否有活塞敲缸或曲軸、連桿振動(dòng)等異常聲響；⑵變速器是否有脫檔、跳檔及敲擊聲，轉(zhuǎn)向輪及變速桿操作是否輕便靈活；⑶離合器分離是否徹底，接合是否平穩(wěn)可靠，有無發(fā)抖、打滑及異常聲響；⑷加速性能、制動(dòng)性能是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求或安全行駛有關(guān)規(guī)定；⑸汽車行駛后，冷卻水溫、機(jī)油溫度、齒輪油溫度是否達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求，廢氣排放色度是否正常；⑹發(fā)動(dòng)機(jī)及變速器箱體、后橋結(jié)合部等部位是否漏油，冷卻系統(tǒng)是否漏水；⑺汽車外部有無碰傷、劃痕、脫漆及銹蝕，車身及駕駛室的門窗玻璃是否完好，密封是否良好，駕駛室儀表是否完好；⑻輪胎磨損程度如何。

5.變壓器技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容⑴變壓器的油面高度是否正常，油色是否正常，外殼有無滲油、漏油現(xiàn)象；⑵變壓器瓷套管是否有破損或放電痕跡；⑶變壓器運(yùn)行聲響是否正常；⑷外殼接地是否良好，接地線有無斷裂和銹蝕；⑸引線接頭、電纜、母線有無發(fā)熱現(xiàn)象；⑹冷卻裝置運(yùn)行是否正常；⑺變壓器上層油溫是否超過允許值85℃；⑻基礎(chǔ)是否牢固，保護(hù)、測(cè)量、信號(hào)裝置是否齊全。

（二）使用年限法使用年限法是假設(shè)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)使用壽命期間，實(shí)體性貶值與壽命縮短是成正比。使用年限法的評(píng)估計(jì)算公式為：

成新率=（6—26）投資情況不同：一次投資，多次投資，更新改造（追加投資）等1.簡(jiǎn)單年限法

簡(jiǎn)單年限法是針對(duì)投資為一次完成，沒有更新改造和追加投資等情況發(fā)生的機(jī)器設(shè)備成新率的估測(cè)方法。⑴機(jī)器設(shè)備已使用年限的確定

機(jī)器設(shè)備已使用年限，是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間。由于資產(chǎn)在使用中負(fù)荷程度及日常維護(hù)保養(yǎng)差別的影響，已使用年限可分為名義使用年限和實(shí)際已使用年限。

名義已使用年限，指會(huì)計(jì)記錄記載的資產(chǎn)的已提折舊的年限。

實(shí)際已使用年限，指資產(chǎn)在使用中實(shí)際磨損的年限，可根據(jù)設(shè)備運(yùn)行的記錄資料，用下列公式計(jì)算：

實(shí)際已使用年限=名義已使用年限×設(shè)備利用率（6—27）設(shè)備利用率=

在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，應(yīng)根據(jù)機(jī)器設(shè)備的名義已使用年限（折舊年限），考慮機(jī)器設(shè)備的使用班次、使用強(qiáng)度和維修保養(yǎng)水平據(jù)實(shí)估測(cè)其實(shí)際已使用年限。

⑵機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的測(cè)定

機(jī)器設(shè)備尚可使用年限，是指從評(píng)估基準(zhǔn)日開始到機(jī)器設(shè)備停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間，即機(jī)器設(shè)備的剩余壽命。（6—28）如果機(jī)器設(shè)備總壽命年限已確定，尚可使用年限就是總壽命年限扣除已使用年限的余額。機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限受到已使用年限、使用狀況、維修保養(yǎng)狀況以及設(shè)備運(yùn)行環(huán)境的影響

a.折舊年限法。該方法是參照國家規(guī)定的機(jī)器設(shè)備的折舊年限，扣除已使用年限即為機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。折舊年限是國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度以法的形式規(guī)定的機(jī)器設(shè)備計(jì)提折舊的時(shí)間跨度。它是綜合考慮了機(jī)器設(shè)備物理使用壽命、技術(shù)進(jìn)步因素、企業(yè)承受能力以及國家稅收狀況等因素確定的。所得稅法第六十條除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。注明使用前提和使用的條件。法定年限法一般適用于較新的機(jī)器設(shè)備尚可使用年限及成新率的確定。對(duì)于國家明文規(guī)定限期淘汰禁止超期使用的設(shè)備，其尚可使用年限不能超過國家規(guī)定禁止使用的日期，而不論設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)如何。b.壽命年限平均法。該方法是根據(jù)企業(yè)已退役的機(jī)器設(shè)備使用壽命年限的記錄，按加權(quán)平均法確定機(jī)器設(shè)備的平均壽命年限，并以此作為被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的總壽命年限，扣除已使用年限后即得尚可使用年限。條件：該方法的運(yùn)用前提是企業(yè)機(jī)器設(shè)備報(bào)廢資料記錄比較完整，且具有一定數(shù)量；

企業(yè)的機(jī)器設(shè)備使用保養(yǎng)情況正常，或被評(píng)估對(duì)象與退役的機(jī)器設(shè)備使用情況、維修保養(yǎng)情況以及運(yùn)行環(huán)境狀況基本相同；

被評(píng)估機(jī)器設(shè)備與退役的機(jī)器設(shè)備類型、規(guī)格型號(hào)、制造質(zhì)量等方面基本相同。

【例6—10】評(píng)估企業(yè)一臺(tái)普通金屬切削機(jī)床的成新率：該機(jī)床已使用5年；查閱近3年設(shè)備退役記錄，共報(bào)廢該類機(jī)床8臺(tái)，其中使用壽命13年的1臺(tái)，使用壽命15年的2臺(tái)，使用壽命16年的3臺(tái)，使用壽命17年和20年的各1臺(tái)。經(jīng)分析被評(píng)估設(shè)備與退役設(shè)備的使用情況、維修保養(yǎng)情況及運(yùn)行環(huán)境狀況基本相同，則該類設(shè)備的平均使用壽命為：

尚可使用年限=16－5=11（年）

成新率=②預(yù)期年限法。該方法也稱技術(shù)鑒定法，是應(yīng)用工程技術(shù)手段現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)鑒定，檢測(cè)機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)，確定資產(chǎn)的磨損程度，并與現(xiàn)場(chǎng)操作人員和設(shè)備管理人員交談，了解設(shè)備的使用狀況、維修保養(yǎng)狀況及運(yùn)行環(huán)境狀況，依靠專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)判定機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。在對(duì)于已使用時(shí)間較長(zhǎng)、比較陳舊的機(jī)器設(shè)備以及超齡服役的機(jī)器設(shè)備確定尚可使用年限時(shí)，一般采用此方法。

2.綜合年限法綜合年限法根據(jù)機(jī)器設(shè)備投資是分次完成、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行過更新改造和追加投資，以及機(jī)器設(shè)備的不同構(gòu)成部分的剩余壽命不相同等一些情況，經(jīng)綜合分析判斷，并采用加權(quán)平均計(jì)算法，確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。

⑴綜合已使用年限的確定。一臺(tái)機(jī)器設(shè)備由于分次投資、更新改造追加投資等情況，使不同部件的已使用年限不同，是確定整個(gè)設(shè)備的已使用年限，應(yīng)按各部件重置成本的構(gòu)成作權(quán)重，對(duì)各部件參差不齊的已使用年限進(jìn)行加權(quán)平均，確定使用年限。

【例6—11】被評(píng)估設(shè)備購于2000年，購置成本為50000元，2003年和2005年進(jìn)行兩次更新改造，主要是添置一些自動(dòng)化控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2500元，2008年進(jìn)行一次大修，更換了一些原來的部件，投資額為18500元。

假設(shè)從2000年至2010年，該類機(jī)器設(shè)備每年的環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)都為10%，試估測(cè)該設(shè)備2010年評(píng)估時(shí)的已使用年限。計(jì)算步驟及過程如下：

①用價(jià)格指數(shù)法計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本

具體做法是用機(jī)器設(shè)備各部分的歷史成本乘以相應(yīng)的價(jià)格指數(shù)，得出各部分的重置成本，將各部分的重置成本相加，即得到該設(shè)備的重置成本。具體計(jì)算見表6—8。表6—8價(jià)格指數(shù)法計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本

單位：元

投資日期歷史成本價(jià)格指數(shù)重置成本2000年50000（1+10%）10=2.601300002003年3000（1+10%）7=1.9558502005年2500（1+10%）5=1.6140252008年18500（1+10%）2=1.2122385合

計(jì)74000—162260

②扣減重復(fù)計(jì)算的投資成本，調(diào)整重置成本

計(jì)算重置成本應(yīng)以機(jī)器設(shè)備各部分的現(xiàn)實(shí)存在為基礎(chǔ)，對(duì)于更換的部件，在計(jì)算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)應(yīng)該扣除。

本例中2008年大修時(shí)換掉的那部分部件的成本計(jì)算了兩次，應(yīng)將重復(fù)計(jì)算部分扣除，調(diào)整設(shè)備的重置成本。

扣除2008年重復(fù)計(jì)算的更換部件的成本，計(jì)算如下：130000－22385=107615（元）

扣除重復(fù)計(jì)算部分后，機(jī)器設(shè)備主體部分的重置成本應(yīng)該為107605元，而不是130000元。

③計(jì)算加權(quán)投資成本。即用價(jià)格指數(shù)法求得出的各次投資的現(xiàn)行成本乘以各次投資的年限。具體計(jì)算見表6—9。表6—9計(jì)算加權(quán)投資成本投資日期現(xiàn)行成本（元）投資年限（年）加權(quán)投資成本（元/年）2000年1076151010761502003年58507409502005年40255201252008年22385244770合計(jì)139875——1181995④確定設(shè)備的綜合已使用年限。用設(shè)備的加權(quán)投資成本除以設(shè)備的現(xiàn)行成本得：設(shè)備綜合已使用年限=（年）

⑵綜合尚可使用年限的確定。與已使用年限一樣，一臺(tái)設(shè)備各部件的尚可使用年限也可能有長(zhǎng)有短，在評(píng)估時(shí)，可按重置成本對(duì)各部件的尚可使用年限進(jìn)行加權(quán)平均，求得整個(gè)設(shè)備的尚可使用年限。各部機(jī)件尚可使用年限可用簡(jiǎn)單年限法進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)舉例說明綜合尚可使用年限的評(píng)估。

【例6—12】根據(jù)例6—11的重置成本資料估測(cè)該設(shè)備的尚可使用年限。評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查分析認(rèn)為，該設(shè)備的主體框架比較合理，在正常使用及維護(hù)保養(yǎng)條件下，尚可使用12年，自控裝置已使用了５年和７年，預(yù)計(jì)2年后就要替換，結(jié)構(gòu)部件在5年后要更換。有關(guān)資料見表6—10。表6—10評(píng)估設(shè)備的尚可使用年限項(xiàng)目重置成本（元）尚可使用年限（年）加權(quán)投資成本（元/年）主體框架107615121291380自控裝置9875219750結(jié)構(gòu)部件223855111925合計(jì)139875——1423055

（3）

修復(fù)費(fèi)用法

修復(fù)費(fèi)用法，是根據(jù)修復(fù)磨損部件所需要的開支來確定機(jī)器設(shè)備實(shí)體性損耗及成新率的辦法。

修復(fù)費(fèi)用法確定成新率的公式為：成新率=1－（6-31）適用性：機(jī)器設(shè)備某些特定結(jié)構(gòu)部件已經(jīng)被磨損，但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù)的情形。修復(fù)費(fèi)用：主要零部件的更換或者修復(fù)、改造等方面的費(fèi)用在使用這種方法時(shí)，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：⑴應(yīng)當(dāng)將實(shí)體性損耗中的可修復(fù)磨損和不可修復(fù)磨損區(qū)別開來。兩者之間根本的不同點(diǎn)就是可修復(fù)的實(shí)體性損耗不僅在技術(shù)上具有修復(fù)的可能性，而且在經(jīng)濟(jì)上是劃算的。⑵應(yīng)當(dāng)將修復(fù)費(fèi)用中用于修復(fù)設(shè)備實(shí)體和對(duì)設(shè)備技術(shù)更新和改造的支出區(qū)別開來。由于機(jī)器設(shè)備的修復(fù)往往同功能改進(jìn)一并進(jìn)行，這時(shí)的修復(fù)費(fèi)用很可能不全用在實(shí)體性損耗上，而有一部分用在功能性貶值因素上，因此，在評(píng)估時(shí)應(yīng)注意不要重復(fù)計(jì)算機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。

【例6—13】對(duì)某企業(yè)的一臺(tái)加工爐進(jìn)行評(píng)估，該加工爐是每周7天，每天24小時(shí)連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察并與操作人員和技術(shù)人員交談，了解到這臺(tái)設(shè)備是8年前安裝的，現(xiàn)在需要對(duì)爐內(nèi)的耐火材料、一部分管道及外圍設(shè)備更換。如果更換耐火材料、管道和外圍設(shè)備，該加工爐就能再運(yùn)轉(zhuǎn)15年。經(jīng)與設(shè)備維修和技術(shù)部門討論，可知更換耐火材料需投資15萬元，更換管道及外圍設(shè)備需投資7萬元，共22萬元估測(cè)重置成本。采用成本法求得該加工爐的重置成本為160萬元。現(xiàn)估測(cè)該加工爐的成新率，具體步驟如下：①估測(cè)不可修復(fù)部分的重置成本。用加工爐的重置成本扣減可修復(fù)的實(shí)體性損耗得：

160－22=138（萬元）

②計(jì)算不可修復(fù)部分的損耗率和損耗額。損耗率=8÷（8+15）=34.78%

損耗額=138×34.78%=48（萬元）

③計(jì)算實(shí)體性貶值及成新率：

實(shí)體性貶值=22+48=70（萬元）成新率=1－

在評(píng)估時(shí)還應(yīng)注意，采用某一方法計(jì)算的成新率是否包含了功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的因素，以避免功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的重復(fù)計(jì)算和漏評(píng)。

三、機(jī)器設(shè)備功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的估測(cè)

㈠機(jī)器設(shè)備功能性貶值及估測(cè)機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的貶損。

一是超額投資成本造成的功能性貶值。

主要是由于新技術(shù)引起的布局、設(shè)計(jì)、材料、產(chǎn)品工藝、制造方法、設(shè)備規(guī)格和配置等方面的變化和改進(jìn)，使購建新設(shè)備比老設(shè)備的投資成本降低；

二是超額運(yùn)營(yíng)成本造成的功能性貶值。

主要是由于技術(shù)進(jìn)步，使原有設(shè)備與新式設(shè)備相比功能落后，運(yùn)營(yíng)成本增加。

估測(cè)機(jī)器設(shè)備的功能性貶值，首先應(yīng)該對(duì)已經(jīng)確定的重置成本和成新率（實(shí)體性貶值）進(jìn)行分析，看其是否已經(jīng)扣除了功能性貶值的因素。價(jià)格指數(shù)法功能價(jià)值法使用年限法確定成新率：沒有考慮功能性貶值因素采用修復(fù)費(fèi)用法：可能扣除了全部或部分的功能性貶值防止重復(fù)計(jì)算和漏評(píng)

1.超額投資成本造成的功能性貶值的估算由于超額投資成本造成的功能性貶值表現(xiàn)為新設(shè)備的構(gòu)建成的比老設(shè)備便宜，因此功能性貶值就等于設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額，即功能性貶值=設(shè)備復(fù)原重置成本－設(shè)備更新重置成本（6—31）

選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本情況下，應(yīng)選用更新重置成本。

2.超額運(yùn)營(yíng)成本造成的功能性貶值的測(cè)算超額運(yùn)營(yíng)成本造成的功能性貶值與實(shí)體資產(chǎn)的任何有形損耗均無關(guān)聯(lián)，它是由于技術(shù)的發(fā)展所引起但發(fā)生在設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的一種貶值。它很容易出現(xiàn)在下列類型的企業(yè)：⑴使用高技術(shù)設(shè)備和制造高技術(shù)產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)；⑵新興產(chǎn)業(yè)；⑶長(zhǎng)期以來不斷擴(kuò)大規(guī)模的老企業(yè)；⑷擁有大量相同設(shè)備的企業(yè)；⑸擁有一些開工不足或閑置設(shè)備的企業(yè)；⑹加工處理大量材料的企業(yè)。超額運(yùn)營(yíng)成本造成的功能性貶值可采用未來超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)法估測(cè)，具體步驟如下：⑴對(duì)被評(píng)估設(shè)備的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)進(jìn)行分析。重點(diǎn)分析操作人員數(shù)量；維修保養(yǎng)人員數(shù)量和材料；能源和水電消耗；產(chǎn)量等幾個(gè)方面，為估測(cè)評(píng)估對(duì)象未來的運(yùn)營(yíng)成本提供依據(jù)。⑵估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。⑶選擇參照物，估測(cè)并分析在評(píng)估對(duì)象剩余經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)，參照物與被評(píng)估對(duì)象在產(chǎn)量、成本方面的差異，并將參照物的未來年運(yùn)營(yíng)成本與被評(píng)估對(duì)象的未來年運(yùn)營(yíng)成本比較，計(jì)算被評(píng)估對(duì)象的年超額運(yùn)營(yíng)成本。計(jì)算公式：年超額運(yùn)營(yíng)成本=評(píng)估對(duì)象的未來年運(yùn)營(yíng)成本－參照物的未來年運(yùn)營(yíng)成本（6—32）⑷將年超額運(yùn)營(yíng)成本扣減采用新設(shè)備生產(chǎn)的新增利潤(rùn)應(yīng)繳的所得稅，得到被評(píng)估設(shè)備的年凈超額運(yùn)營(yíng)成本。

計(jì)算公式：年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=年超額運(yùn)營(yíng)成本×（1－所得稅稅率）（6—33）⑸選擇合適的折現(xiàn)率，把整個(gè)剩余經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)的各年度凈超額運(yùn)營(yíng)成本折成現(xiàn)值，其現(xiàn)值和就是功能性貶值額。計(jì)算公式：功能性貶值=年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×年金現(xiàn)值系數(shù)（6—34）

【例6—14】對(duì)某煉油廠的一個(gè)鍋爐進(jìn)行評(píng)估。該鍋爐正常運(yùn)轉(zhuǎn)需7名操作人員，每名操作人員年工資及福利費(fèi)約9600元，鍋爐的年耗電量為10萬千瓦時(shí)，目前相同能力的新式鍋爐只需4個(gè)人操作，年耗電量為7.5萬千瓦時(shí)，電的價(jià)格為1.2元/千瓦時(shí)，被評(píng)估鍋爐的尚可使用年限為8年，所得稅稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%。根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，被評(píng)估鍋爐的功能性貶值估測(cè)如下：①被評(píng)估鍋爐的年超額運(yùn)營(yíng)成本為：（7-4）×9600＋（100000－75000）×1.2=58800（元）②被評(píng)估鍋爐的年凈差額運(yùn)營(yíng)成本為：

58800×（1－25%）＝

44100（元）③對(duì)評(píng)估鍋爐在剩余壽命年限內(nèi)的功能性貶值額為：

44100×（p/A,10%,8）＝

44100×5.3349=235269（元）

㈡機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估測(cè)經(jīng)濟(jì)性貶值是因外界因素影響而引起的資產(chǎn)貶值。

導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的因素大致有：對(duì)產(chǎn)品需求的減少，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，原材料供應(yīng)情況的變化，通貨膨脹，高利率，政府法律、政策的影響，以及環(huán)境保護(hù)因素等等。其最終表現(xiàn)為設(shè)備的利用率下降、閑置、收益減少。成本法較難確定和估算設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值?。ǔ杀痉ㄖ饕毕荩?/p>

1.貶值率估算法對(duì)于設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值，可通過比較設(shè)備目前實(shí)際生產(chǎn)能力和設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，以百分比的形式計(jì)算設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率，然后再用設(shè)備的重置成本扣減實(shí)體性貶值和功能性貶值后的數(shù)額乘以設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率得出設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1－X]×100%

（6—35）式中：x為規(guī)模效益指數(shù)，它的取值范圍為0.4—1之間，在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，x一般選取0.6—0.7。經(jīng)濟(jì)性貶值額=（重置成本-實(shí)體性貶值（？）-功能性貶值（？)）×經(jīng)濟(jì)性貶值率（6—36）

【例6—15】對(duì)某企業(yè)的一條生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估，該生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好，技術(shù)上也很先進(jìn)。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn)750件產(chǎn)品。經(jīng)評(píng)估，該生產(chǎn)線的重置成本為900萬元(不考慮實(shí)體性貶值等），試估測(cè)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額（規(guī)模效益指數(shù)取0.7）。

經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1－0.7]×100%=（1－0.818）×100%=18.2%

經(jīng)濟(jì)性貶值額=900×18.2%=163.8（萬元）

在估測(cè)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)：⑴經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外界因素造成的。⑵設(shè)備的生產(chǎn)能力與經(jīng)濟(jì)性貶值通常是指數(shù)關(guān)系，而非線形關(guān)系。⑶設(shè)備的實(shí)際生產(chǎn)能力是長(zhǎng)時(shí)間保持而非短期的生產(chǎn)能力。

2.收益損失額折現(xiàn)法在評(píng)估中，如果設(shè)備由于外界因素變化所造成的收益減少額能夠直接測(cè)算出來的話，可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間的每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。（1）對(duì)外界影響因素進(jìn)行綜合分析，估測(cè)和確定外界因素對(duì)機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的影響時(shí)間（收益損失年限）；（2）估測(cè)在評(píng)估對(duì)象未來收益損失年限內(nèi)，正常情況下（未受影響）年收益額和受外界因素影響情況下年收益額（一般假定未來年收益額不變），并計(jì)算年收益損失額。計(jì)算公式：年收益損失額=正常情況下年收益額－受外界因素影響情況下年收益額（6—37）

（3）將評(píng)估對(duì)象的年收益損失額扣減所得稅得到年凈收益損失額。計(jì)算公式：年凈收益損失額=年收益損失額（1－所得稅稅率）（6—38）（4）選擇適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，將評(píng)估對(duì)象未來的年凈收益損失額折現(xiàn)，即可得到經(jīng)濟(jì)性貶值額。計(jì)算公式：

經(jīng)濟(jì)性貶值額=機(jī)器設(shè)備未來年凈收益損失額

×年金現(xiàn)值系數(shù)（6—39）

【例6—16】被評(píng)估生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每年生產(chǎn)2000噸產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好。由于市場(chǎng)供求的變化，使該生產(chǎn)線開工不足，年生產(chǎn)能力預(yù)計(jì)為1600噸產(chǎn)品。如果該企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價(jià)格為620元/噸，銷售利潤(rùn)率為10%，被評(píng)估生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用5年，折現(xiàn)率為12%，所得稅稅率為25%，則被評(píng)估生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額為：

經(jīng)濟(jì)性貶值額=（2000－1600）×620×10%×（1－25%）×（P/A，12,5）=18600×3.6048=67049（元）

一、市場(chǎng)途徑及其方法的適用范圍和前提條件市場(chǎng)途徑及其方法主要是用于機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)價(jià)值的評(píng)估，而不適用于機(jī)器設(shè)備的原地續(xù)用價(jià)值的評(píng)估。

應(yīng)用市場(chǎng)途徑及其方法估價(jià)必須具備以下前提條件：（一）需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的機(jī)器設(shè)備交易市場(chǎng)充分發(fā)育活躍的設(shè)備交易市場(chǎng)：一是全新機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)，它是常規(guī)性的生產(chǎn)資料市場(chǎng)；二是二手設(shè)備市場(chǎng)，即設(shè)備的舊貨市場(chǎng)；三是設(shè)備的拍賣市場(chǎng)。第三節(jié)市場(chǎng)途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

（二）與被評(píng)估設(shè)備相同或相類似的參照物設(shè)備能夠找到在設(shè)備市場(chǎng)中與被評(píng)估對(duì)象完全相同的資產(chǎn)是很難找到的,一般是選擇與被評(píng)估設(shè)備相類似的機(jī)器設(shè)備作為參照物，參照物與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備之間不僅在用途、性能、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度方面應(yīng)具有可比性，而且在交易背景、交易時(shí)間、交易目的、交易數(shù)量、付款方式等方面具有可比性，這是決定市場(chǎng)途徑及其方法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。

二、市場(chǎng)途徑及其方法的評(píng)估步驟

（一）收集有關(guān)機(jī)器設(shè)備交易資料所收集的資料一般包括：設(shè)備的交易價(jià)格、交易日期、交易目的、交易方式、交易雙方情況、機(jī)器設(shè)備的類型、功能、規(guī)格型號(hào)、已使用年限、設(shè)備的實(shí)際狀態(tài)等。確保資料真實(shí)性和可靠性

（二）選擇可供比較的交易實(shí)例作為參照物對(duì)所收集的資料進(jìn)行分析整理后，按可比性原則，選擇所需的參照物。參照物選擇的可比性應(yīng)注意兩個(gè)方面：

一是，交易情況的可比性

二是，設(shè)備本身各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)的可比性。（三）量化和調(diào)整交易情況的差異機(jī)器設(shè)備的交易價(jià)格會(huì)受到供求狀況、交易雙方情況、交易數(shù)量、付款方式等交易情況影響。數(shù)學(xué)表達(dá)式為：

（6—40）（四）量化和調(diào)整品牌方面的差異同一類型的設(shè)備由于生產(chǎn)廠家和品牌的不同，產(chǎn)品質(zhì)量和銷售價(jià)格也有差別。名牌產(chǎn)品質(zhì)量好，價(jià)格高，一般產(chǎn)品質(zhì)量差一些，價(jià)格也低。因此在評(píng)估時(shí)應(yīng)對(duì)應(yīng)生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量等對(duì)交易價(jià)格的影響進(jìn)行量化，并對(duì)這些因素進(jìn)行調(diào)整，剔除其對(duì)交易價(jià)格的影響。數(shù)學(xué)表達(dá)式為：

（6—41）

（五）量化和調(diào)整功能方面的差異機(jī)器設(shè)備規(guī)格型號(hào)及結(jié)構(gòu)上的差異會(huì)集中到設(shè)備間的功能和性能的差異上，如生產(chǎn)能力、生產(chǎn)效率、運(yùn)營(yíng)成本等方面的差異。計(jì)算公式為：

（6—42）

（六）量化和調(diào)整新舊程度方面的差異評(píng)估時(shí)，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備與參照物在新舊程度上往往不一致，評(píng)估人員應(yīng)對(duì)被評(píng)估設(shè)備與參照物的使用年限、技術(shù)狀態(tài)等情況進(jìn)行分析，估測(cè)其成新率。如有條件，應(yīng)對(duì)參照物進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定，確定其成新率，如無條件，可采用年限法估測(cè)。取得被評(píng)估設(shè)備和參照物成新率后，可采用下列公式調(diào)整差異：

（6—43）

（七）量化和調(diào)整交易期日的差異在選擇參照物時(shí)應(yīng)盡可能選擇離評(píng)估基準(zhǔn)日較近的交易實(shí)例，這樣可以免去交易時(shí)間因素差異的調(diào)整。如果參照物交易時(shí)的價(jià)格與評(píng)估基準(zhǔn)日交易價(jià)格發(fā)生變化，可利用同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。數(shù)學(xué)表達(dá)式為：（6—44）

（八）確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的評(píng)估值對(duì)上述各差異因素量化調(diào)整后，得出初步評(píng)估結(jié)果。對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析，采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法確定最終評(píng)估結(jié)果。如果所選擇的參照物的交易地點(diǎn)與評(píng)估對(duì)象設(shè)備不在同一地區(qū)，并且設(shè)備價(jià)格的地區(qū)差異較大，還應(yīng)對(duì)區(qū)域因素進(jìn)行修正。

【例6—17】對(duì)某企業(yè)一臺(tái)1