泰禾集團(tuán)XX項(xiàng)目定價(jià)建議報(bào)告XX區(qū)域X年X月X日目錄第一部分市場(chǎng)整體格局第二部分競(jìng)品銷(xiāo)售分析第三部分項(xiàng)目總體概況第四部分項(xiàng)目蓄客情況第五部分定價(jià)策略思路第一部分市場(chǎng)整體格局2023/7/261、昨市苦場(chǎng)伍政擺策鳥(niǎo)分膝析價(jià)（匹近呀二緒月下）主寬要俗就革當(dāng)剩前牽的縫房夾地淘產(chǎn)登相洽關(guān)飲政俯策民及觸行川業(yè)霜形紀(jì)勢(shì)疤進(jìn)窗行墊分顫析調(diào)，席并菜做孟出遇市聽(tīng)場(chǎng)斥預(yù)逆判炕。一翼、驚市盒場(chǎng)呈整侄體陡格住局2、販?zhǔn)酗湀?chǎng)葡成濾交肥情請(qǐng)況漆（辨同組品羊類(lèi)敬產(chǎn)夢(mèng)品索項(xiàng)匠目貢近震一叉年算成駛交鍵情屈況如）一閃、晚市喊場(chǎng)姨整搶體鐮格割局成柔交嫩情汗況盜小涂結(jié)苦：示送例一歡、踩市呈場(chǎng)造整少體估格興局3、客區(qū)乓域類(lèi)現(xiàn)旗有筋存聽(tīng)量愿及朱待敬推良量避（庫(kù)區(qū)贊域砍內(nèi)殲同口品界類(lèi)桐項(xiàng)岸目趨）項(xiàng)目名稱(chēng)存量套數(shù)存量可售面積合計(jì)一絨、園市儉場(chǎng)沾整隨體非格埋局4、炮區(qū)火域偽潛愉在澇供列應(yīng)須量零（抄區(qū)信域蒜內(nèi)耀同個(gè)品調(diào)類(lèi)呀項(xiàng)尖目凝）分類(lèi)項(xiàng)目建筑用地面積（萬(wàn)㎡）容積率成交時(shí)間備注潛在供應(yīng)（近期即將入市）樓板價(jià)元/㎡樓板價(jià)

元/㎡樓板價(jià)元/㎡樓板價(jià)元/㎡樓板價(jià)元/㎡樓板價(jià)元/㎡樓板價(jià)元/㎡樓板價(jià)元/㎡合計(jì)5、防土澇地妨市金場(chǎng)按情月況彩（句近3漠-孝6個(gè)撲月聽(tīng)）主靈要奏是衫項(xiàng)趟目貓所挪處突區(qū)征域判（劑或斗周胸邊5公滅里馳半劑徑笛范柿圍熊）蒼本江年腿度型土證地扣成指交照情韻況秒，勾并豬做陸出湖分刪析都。用帝地胡圖舌的暮形績(jī)式霜標(biāo)張示創(chuàng)出銳成興交下土羞地鼠的愉位門(mén)置澡、雷競(jìng)在得尾企清業(yè)半及航成戚交攔樓貼面沙價(jià)餃格櫻。一玩、扯市勢(shì)場(chǎng)江整抵體妻格哥局第虹二疏部伶分悶競(jìng)擦品但銷(xiāo)軌售羽分瓦析2星0致2倡3谷/船7喊/比1謙9南邵板塊回龍觀板塊沙河板塊二送、刻競(jìng)燦品里銷(xiāo)燃售唱分伐析1、奏競(jìng)丈品穗分狀布狹概眾況撤（陰選槍擇木核獸心仗競(jìng)睛品護(hù)項(xiàng)希目3節(jié)-牲4個(gè)且）在顧地霞圖量上創(chuàng)標(biāo)顯示專(zhuān)出貿(mào)項(xiàng)消目筆所屯處防板令塊卻及夫臨蒜近舌板奶塊膊的否主糧要哥競(jìng)飯品跡項(xiàng)倉(cāng)目呈。南邵站項(xiàng)目地塊公園悅府青秀尚城國(guó)風(fēng)美唐北京風(fēng)景京藏高速領(lǐng)秀慧谷保利羅蘭香谷京新高速昌平線8號(hào)線北六環(huán)示段例競(jìng)育品創(chuàng)業(yè)紛態(tài)獲、牙成男交詠價(jià)憂(yōu)格刮、超優(yōu)旦劣梅勢(shì)校分論析井小刻結(jié)項(xiàng)目名稱(chēng)總占地面積總建面容積率產(chǎn)品情況精裝物業(yè)費(fèi)近半年成交均價(jià)主力戶(hù)型主力總價(jià)（萬(wàn)㎡）（萬(wàn)㎡）（元/㎡）（㎡）（萬(wàn)/套）二蹤蝶、彎競(jìng)委品點(diǎn)銷(xiāo)艷售可分街析2、霉區(qū)渡域承主喊要堂競(jìng)傾品臺(tái)情布況示殼例分類(lèi)內(nèi)容分類(lèi)內(nèi)容項(xiàng)目位置昌平地鐵8、13號(hào)線霍營(yíng)站建筑面積總計(jì)70萬(wàn)平方米、住宅20萬(wàn)物業(yè)類(lèi)別普通住宅層高2.8米裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯容積率2.5綠化率30%主力面積92平米兩居、127平米三居入住時(shí)間2012年12月開(kāi)發(fā)企業(yè)首開(kāi)地產(chǎn)物業(yè)公司北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司物業(yè)費(fèi)2.93元/平/月國(guó)借風(fēng)工美帶唐|基鋸礎(chǔ)玩信蠅息二什、諷競(jìng)徐品責(zé)銷(xiāo)種售救分者析3、能主芳要艱項(xiàng)紡目較具謀體朝信每息壺（決選程擇攤核耗心蓋競(jìng)否品股項(xiàng)梁目3囑-俯4個(gè)莫）示幟例兩胸居為戶(hù)幅型艘狹畜長(zhǎng)怨，錯(cuò)設(shè)弊計(jì)慈較奸差廳；圓三憂(yōu)居返戶(hù)沫型學(xué)優(yōu)險(xiǎn)勢(shì)末明俘顯戶(hù)偉型邪方咐正答，并南轉(zhuǎn)北意通封透主回臥怪、旦客任廳春南顏向廚平房張與飼餐站廳懼相叉連競(jìng)，匠方抹便篇就罰餐三裕室察兩用廳舊一皮衛(wèi)掠，庭約9卷2錯(cuò)㎡南舒北瓦通資透酒設(shè)積計(jì)入害戶(hù)銀玄瓜關(guān)勻，川保駁證戲私炮密五性明歉廚元設(shè)骨計(jì)之，煩操列作閘臺(tái)L型甲設(shè)隸計(jì)三肥室局兩衡廳超兩紫衛(wèi)透，按約1陵2咸7遮㎡國(guó)轟風(fēng)急美罷唐|戶(hù)助型架信淡息二捏、退競(jìng)交品撿銷(xiāo)攏售霸分礙析3、腫主為要鹿項(xiàng)橡目劑具惡體丸信牽息示腦例（齒選眠取懲同礦期制銷(xiāo)木售再戶(hù)擺型茄）國(guó)薪風(fēng)鄉(xiāng)豐美悉唐|銷(xiāo)醒售歐信純息項(xiàng)咐目2期0護(hù)1帆4年1抗1月柴至吳今尖，巨項(xiàng)打目集去挺化銀較糠快熄，勸月振均禾去鉤化7佩6套耳左村右撲；成依交撫均及價(jià)虜方爸面恥相扇對(duì)椒平射穩(wěn)牲，炊整碗體銅成竭交遭均禿價(jià)塌約3站2樹(shù)0挪0拾0元/㎡浴。二俘、泛競(jìng)致品鏟銷(xiāo)徐售任分籌析3、膛主絞要亂項(xiàng)藥目嬌具財(cái)體亂信壯息示靈例二瞧、論競(jìng)蒸品夏銷(xiāo)刑售哄分船析4、堤競(jìng)遞品齡情罵況尾分叔析裝小陳結(jié)綜突合揪上沈述事競(jìng)棉品身情撲況因，超請(qǐng)匹總怖結(jié)租概涌括胳區(qū)往域臨內(nèi)位的火總鍛體痛銷(xiāo)鄭售猶形新勢(shì)牲，只供趨需脾關(guān)賊系及胞客屆戶(hù)罩接隆受宗程寶度方。2蹄0禁2陪3任/巧7廊/郊1治9第舟三恰部裳分餃項(xiàng)各目隨總咳體賣(mài)概威況2餅0同2經(jīng)3拆/辣7蝴/古1短9三委、叢項(xiàng)粒目織總穩(wěn)體歪概教況1、簡(jiǎn)項(xiàng)忠目見(jiàn)概閑況李（班圖曲示為表萄明微項(xiàng)個(gè)目侮所貪處食位訂置肝及吹周痕邊脫情騾況愚）本案托幼用地商業(yè)用地（還建）居然之家東方威尼斯玉璞公園龍湖示道例三街、夸項(xiàng)銳目今總老體猛概秘況2、項(xiàng)盾目給基掀本垃情罰況分概咐述1）肥項(xiàng)殃目宜區(qū)戲域潛環(huán)悶境2）搶項(xiàng)家目隸交火通蝴狀桶況3）袋項(xiàng)腦目割配金套鵝情濕況項(xiàng)偽目肚情啦況剝小蟻結(jié)雕：三央、乘項(xiàng)慶目志總路體濱概劇況3、全系盤(pán)密貨臨值幣回燦顧合院別墅疊拼聯(lián)排聯(lián)排項(xiàng)誰(shuí)目揭總劇平軍圖啟輩動(dòng)蔽會(huì)柱貨演值河規(guī)謠劃產(chǎn)品業(yè)態(tài)套數(shù)可售面積銷(xiāo)售單價(jià)總貨值合院

182

41,141.04

70,576

290,357臨水大院

20

6,591.80

118,500

78,113景觀大院

15

4,851.87

112,500

54,584疊拼（精裝）

162

29,239.29

52,625

153,872車(chē)位

123

25,307

3,075小計(jì)

81824

107,131

580,000示宋例三屬、岡項(xiàng)水目他總先體紋概皂況3、全爐盤(pán)乒貨無(wú)值膏回奏顧產(chǎn)品業(yè)態(tài)套數(shù)可售面積銷(xiāo)售單價(jià)總貨值合院

182

41,141.04

74,159

305,097臨水大院

20

6,591.80

121,000

79,761景觀大院

15

4,851.87

128,345

62,271疊拼（精裝）

162

29,239.29

54,651

159,796車(chē)位

123

3,075小計(jì)

81824

107,131

610,000最貸新洗貨逗值雄要恭求合院別墅疊拼聯(lián)排聯(lián)排項(xiàng)心目摸總番平舌圖示答例2絮0抱2慶3攏/扒7乳/心1款9三悼、形項(xiàng)幻玉目訓(xùn)總捐體蠟概耐況4、項(xiàng)技目種全欄盤(pán)套毛殺利涼潤(rùn)謎測(cè)百算項(xiàng)目（單位：萬(wàn)元）營(yíng)業(yè)稅測(cè)算指標(biāo)營(yíng)改增測(cè)算指標(biāo)，土地成本視同價(jià)稅分離變動(dòng)及原因分析一、銷(xiāo)售收入二、開(kāi)發(fā)成本1、土地成本2、建造成本3、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)3.1資本化利息3.2其他開(kāi)發(fā)間接費(fèi)三、期間費(fèi)用1、管理費(fèi)用2、銷(xiāo)售費(fèi)用3、財(cái)務(wù)費(fèi)用四、毛利

減：期間費(fèi)用減：營(yíng)業(yè)稅及附加減：土地增值稅五、利潤(rùn)總額減：企業(yè)所得稅六、毛利潤(rùn)七、銷(xiāo)售毛利潤(rùn)率取泡證廳時(shí)跨間罪：研預(yù)世計(jì)2左0航1浴6年8月3輪0日開(kāi)鵲盤(pán)帆時(shí)呆間栗：卵預(yù)紗計(jì)2礎(chǔ)0票1積6年9月2秒5日產(chǎn)甩品渡業(yè)馬態(tài)論：便合襲院財(cái)，覺(jué)共3酸8套倘；兔景烏觀殲大筑宅3套可稼售綁面化積則：新待愿定銷(xiāo)睬售倆均尚價(jià)宇：康合汪院6擊.森8萬(wàn)撐元侵，蹲大策宅1準(zhǔn)0萬(wàn)烏元銷(xiāo)殺售坊貨振值述：6驚.繼7億巷元1取壓證耗時(shí)嗚間許：仗預(yù)故計(jì)2災(zāi)0頌1丟6年9月3綱0日開(kāi)瞧盤(pán)聲時(shí)普間撐：換預(yù)還計(jì)2龜0待1卡6年1興0月2娃2日產(chǎn)粥品炭業(yè)好態(tài)鉆：惕疊愁院豪產(chǎn)著品慶，散共1愁6氧2套可輸售軍面混積牌：銷(xiāo)狀售賄均努價(jià)勺：4橡.姜9萬(wàn)甲元可削售飾面盆積蠶：2挪.買(mǎi)9萬(wàn)柄㎡銷(xiāo)梁售石貨給值習(xí)：1汽4嘗.旗4承7萬(wàn)殲元取移證右時(shí)置間修：伯預(yù)播計(jì)2聯(lián)0臺(tái)1鬧6年8月3頑0日京、8月2菊5日開(kāi)谷盤(pán)討時(shí)刊間污：考預(yù)應(yīng)計(jì)2莊0閣1艷6年1橋0月1燭7日柔（浙加腎推桐）產(chǎn)弄品撞業(yè)灑態(tài)疊：永合莖院謙，商共5李2套廉；德景柄觀驕大亮宅4套可紹售丈面萌積冒：既待窗定銷(xiāo)兔售悉均胖價(jià)基：正合具院6踢.大8萬(wàn)望元銷(xiāo)椒售罰貨矩值余：9盟.堤2億丙元332145取瓣證述時(shí)婆間隊(duì)：疾預(yù)乘計(jì)2勉0宰1蓮6年8月3門(mén)0日開(kāi)兆盤(pán)炮時(shí)哈間慈：扎預(yù)黃計(jì)2雹0泛1甲7年3月1如8日產(chǎn)考品辜業(yè)董態(tài)坑：乞合傾院尾，齡共9昨2套可薯售曲面晉積冶：銷(xiāo)劇售瓶均迅價(jià)硬：沾合扣院6絮.掀8萬(wàn)枯元銷(xiāo)然售班貨支值躍：1類(lèi)3恐.娛8億看元身，債疊繩墅斷尾滔房4魯.港4鈴7億至元4取福證府時(shí)背間妹：沿預(yù)它計(jì)2燙0細(xì)1遲6年8月3估0日開(kāi)服盤(pán)止時(shí)顧間耽：見(jiàn)預(yù)宏計(jì)2娃0坊1裂7年9月1焰6日產(chǎn)質(zhì)品解業(yè)下態(tài)剛：谷臨弟水是大猶宅2涌0套錄，降景臘觀大大亞宅8套掙；可桂售拍面奇積編：銷(xiāo)免售暫均池價(jià)派：1躁1萬(wàn)蒜元銷(xiāo)憂(yōu)售叫貨顛值巷：9忙.堪8億涉元5持賓銷(xiāo)掩期摔：2直0竟1荷8年產(chǎn)深品淘：恐剩月余慰尾膠房襯去屈化銷(xiāo)政售街貨炕值始：1厘2喇.黎6束9億條元2三的、本項(xiàng)它目技總控體火概艇況—全趟周步期議推言盤(pán)深圖示限例1三潛、杰項(xiàng)狂目論總暫體伙概處況—本鍬期榆推溪盤(pán)功圖示墨例開(kāi)款盤(pán)定時(shí)辭間臘：產(chǎn)話品歪業(yè)苦態(tài)堵：可頂售居面荒積聲：銷(xiāo)抄售古均腥價(jià)匙：銷(xiāo)糧售著貨柿值壺：注糊：斥如嬌本堵組勁團(tuán)/本咽業(yè)擠態(tài)傭是裁分土批蹄次其推時(shí)盤(pán)風(fēng)的涂，僑請(qǐng)豬分奮批高次僚標(biāo)煩注粱出數(shù)后東續(xù)循推款盤(pán)惜樓限棟遞的邪推速盤(pán)蒜信旁息霸（爸做只好魚(yú)價(jià)虹格終規(guī)陡劃差）糞，葵使繼整直體串組睬團(tuán)/業(yè)赤態(tài)耕的狼貨隨值估與雙上大一P數(shù)竭據(jù)罪保昆持航一領(lǐng)致返。三馳、度項(xiàng)透目腎總道體怪概由況5、厚本歇期傳推它盤(pán)績(jī)部搭分猛毛敗利蓋潤(rùn)飲測(cè)痰算項(xiàng)目（單位：萬(wàn)元）營(yíng)業(yè)稅測(cè)算指標(biāo)營(yíng)改增測(cè)算指標(biāo)，土地成本視同價(jià)稅分離變動(dòng)及原因分析一、銷(xiāo)售收入二、開(kāi)發(fā)成本1、土地成本2、建造成本3、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)3.1資本化利息3.2其他開(kāi)發(fā)間接費(fèi)三、期間費(fèi)用1、管理費(fèi)用2、銷(xiāo)售費(fèi)用3、財(cái)務(wù)費(fèi)用四、毛利

減：期間費(fèi)用減：營(yíng)業(yè)稅及附加減：土地增值稅五、利潤(rùn)總額減：企業(yè)所得稅六、毛利潤(rùn)七、銷(xiāo)售毛利潤(rùn)率三著、損項(xiàng)士目寄總跡體陷概翅況2母#2申3甘F1涉#2麗9描F3即#2站0不F5倉(cāng)#1蛛8竭F4燙#1茅8止F6湊#1供8硬F7扇#1降8影F8譽(yù)#1聚8苦F9倍#1涼F示涂例6、譽(yù)本爭(zhēng)期滋推熊售蕩產(chǎn)茅品找概互況在習(xí)總季平復(fù)圖鴉上狂標(biāo)簡(jiǎn)示上出壺推和盤(pán)代樓擁?xiàng)澛?lián)位為置君。樓棟號(hào)6#7#合計(jì)可售面積132581325826516可售套數(shù)7272144樓棟號(hào)6#7#總計(jì)戶(hù)型172㎡363672三房?jī)蓮d197㎡363672四房?jī)蓮d總計(jì)7272144示小例示片例推填盤(pán)皮情殃況索明丑細(xì)貨表第攔四慢部皇分穴項(xiàng)沖目蒜蓄泄客稼情礙況2慘0走2兇3管/腫7漢/呼1爛9四光、傲項(xiàng)糕目稍蓄穗客星情縫況1濱.客家戶(hù)位年素齡韻統(tǒng)犧計(jì)2四.客妨戶(hù)旦居柔住評(píng)區(qū)潤(rùn)域鼻統(tǒng)轎計(jì)項(xiàng)濾目莊自月日陽(yáng)開(kāi)穗始覽接艱待咬客貼戶(hù)濕以原來(lái)漲，動(dòng)共善積祝累肝來(lái)濫電昂客虜戶(hù)組廟，溜有藏效嚇來(lái)贈(zèng)電宵客輛戶(hù)組咐；醋接沸待猶來(lái)悄訪持客垂戶(hù)組網(wǎng)，政其添中逐有錘效隨來(lái)疫訪院客矛戶(hù)難共組雷。訓(xùn)現(xiàn)眠在轉(zhuǎn)從吼以作下普幾聚個(gè)謠維峽度絞對(duì)陰積政累鼠客襲戶(hù)長(zhǎng)進(jìn)風(fēng)行少統(tǒng)恰計(jì)魔分獅析完：用分餅企狀荷圖忽示械表乖明臉?lè)謨x析捎結(jié)跪果用葡餅佳狀棗圖乒示鋪表練明躍分袍析充結(jié)砌果四生、霧項(xiàng)把目撒蓄己客輩情胞況3互.客苗戶(hù)禽工需作殲區(qū)甩域逐統(tǒng)勒計(jì)4燙.客敗戶(hù)蠅戶(hù)戶(hù)型賺需境求覽統(tǒng)辣計(jì)用炮餅送狀雷圖冤示役表鴿明爸分獎(jiǎng)析保結(jié)鍛果用激餅斗狀圍圖松示躍表前明鄭分從析跑結(jié)剝果四提、警項(xiàng)枯目掛蓄墊客將情睡況5瓶.客少戶(hù)鵝置夾業(yè)猾目互的桑統(tǒng)綁計(jì)6黃.客忽戶(hù)盤(pán)關(guān)湊注拳因甲素閑統(tǒng)蟲(chóng)計(jì)用丟餅掛狀索圖盯示按表伸明蓋分脅析滲結(jié)欄果用梯餅剃?duì)罾讏D捎示綠表莫明撫分香析仍結(jié)救果四窄、將項(xiàng)墻目下蓄到客六情魄況7猴.客墨戶(hù)蜜總乓價(jià)螺接所受關(guān)度渣統(tǒng)葡計(jì)8責(zé).客稻戶(hù)燙意和向亦程摘度意統(tǒng)善計(jì)植（A梁B皇C賓D類(lèi)肉客塘戶(hù)既分斧別懂的芽占牢比甩）用啄餅攪狀露圖茄示琴表緩明薯分壁析仙結(jié)恭果用奶餅?zāi)笭畋瘓D杰示劫表身明繭分牢析騎結(jié)隊(duì)果四俯、堂項(xiàng)呈目錦蓄太客膨情砌況9圍.項(xiàng)禍目共蓄鄰客而情光況暢小誦結(jié)壇：第旋五移部耀分私定貧價(jià)紫策元略啄思暗路2世0芝2暗3吃/怒7掙/訂1爐9五始、歉定陡價(jià)姻策區(qū)略楊思縣路1、臨定防價(jià)眨考推慮靜因竹素政肝策值因生素異：宏測(cè)觀漠調(diào)櫻控涌對(duì)省于辦臨現(xiàn)平京房通產(chǎn)批市鑰場(chǎng)臘影繡響版較綿大可，傅觀柴望災(zāi)氣烏氛斬較媽為晉濃腫郁拜，忍但泉是瘡客戶(hù)陪仍土然銷(xiāo)對(duì)追于托高醬品蒸質(zhì)不房英源捏充棕滿(mǎn)錢(qián)期沖待惠。產(chǎn)敬品連差欺異挺：與或區(qū)座域合內(nèi)鹽現(xiàn)江有沙樓庭盤(pán)爛相僻比晶，沙本占案倘無(wú)籮論像從肌開(kāi)峽發(fā)紗理蒸念情、低建政筑需設(shè)工計(jì)樹(shù)、尺景詞觀笨設(shè)計(jì)棟、臥物壤業(yè)楚管裕理您和饅配航套塊設(shè)煎施談方艙面品都獅有乎很所大在優(yōu)游勢(shì)焰，振產(chǎn)奔品墻本奏身饑唯會(huì)一苗性燦比赴較娃高浙。

品牌交通品質(zhì)規(guī)劃自然資源周邊配套自身配套學(xué)區(qū)配套展示條件物業(yè)服務(wù)本案XX項(xiàng)目★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★XX項(xiàng)目XX項(xiàng)目XX項(xiàng)目XX項(xiàng)目1、擴(kuò)定椒價(jià)賄考閣慮罵因傍素競(jìng)暗品酒樓賭盤(pán)該：目蜜前境區(qū)聲域療內(nèi)玻同城類(lèi)翻樓他盤(pán)啞較剃少框，饒多擠以戰(zhàn)高惕層斑建釀筑爆為驚主注，伙主困要而競(jìng)喝爭(zhēng)穴可懇能慚在零：X伏X項(xiàng)鞏目、X撤X項(xiàng)肢目、X塞X項(xiàng)肆目揭和X晃X項(xiàng)拆目。餃二苦手守房寸源按無(wú)棄該劃品直類(lèi)天房廁源咳，砍對(duì)索本竊案的覺(jué)競(jìng)披爭(zhēng)再壓烈力肚較謠小境。五蛙、烘定脆價(jià)建策此略子思館路五碼、配定塊價(jià)場(chǎng)策喚略撿思尸路2、定腰價(jià)臣總聯(lián)體羽建乓議定菌價(jià)眾總章體暖思帝路火：本蠟次此定情價(jià)喬考利慮每的歲因盯素?cái)R有雪：◆患樓橋棟壘位伸置感因細(xì)素◆洋景盒觀止因堂素◆股樓闖層蛾因墨素◆沖戶(hù)墓型迷因架素◆衰邊初套儲(chǔ)因巧素◆催特估殊哨差渡價(jià)殖因串素…奇…五悲、魔定任價(jià)夸策買(mǎi)略妖思跨路3、定戚價(jià)底方勞案陰說(shuō)諸明◆突樓躲棟牛位樣置限因矛素趴?jī)r(jià)值差隨關(guān)衡系樓棟號(hào)定價(jià)系數(shù)原則1#0.7西北均沿馬路，位置差2#1北面鄰路，位置一般3#1.2位置相對(duì)居中，有一定歸屬感4#1.4位置相居中，有歸屬感…………示嘗例五講、急定走價(jià)臨策母略賄思鬧路3、定昌價(jià)戀方食案刻說(shuō)偵明◆犬景賺觀堵位英置財(cái)因攪素志價(jià)帳差境關(guān)付系樓棟號(hào)定價(jià)系數(shù)原則1#-1單元0.8根據(jù)室內(nèi)觀景效果單元周?chē)G地面積1#-2單元0.92#-1單元12#-2單元1.13#1.2室內(nèi)觀景效果相鄰中心花園4#1.3…………示閥例五年、蛋定沾價(jià)銜策婦略液思片路3、定謀價(jià)均方油案挽說(shuō)王明◆斤周已邊睡影順響地因攻素抄價(jià)固差醒關(guān)佩系房號(hào)定價(jià)系數(shù)原則1#1層整層0.9園區(qū)內(nèi)人行道、行車(chē)道影響地下車(chē)庫(kù)入口影響距離周邊影響源的距離2#-2-10413#-1-1011.1……………….…….示途例五鏈、佩定孩價(jià)孤策投略充思榴路3、定爺價(jià)