XX市房地產(chǎn)市場

調(diào)查分析報告調(diào)查人員:XXXXXX

時間：2016年8月8日2目錄CONTENTS一、城市宏觀環(huán)境一城市宏觀環(huán)境二項目地塊及SWOT分析三房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析四本案核心問題及解決思路

一、城市宏觀環(huán)境城市宏觀環(huán)境1、城市概括2、城市區(qū)位及交通3、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展4、

總結(jié)阜陳康換地吼理翁位銅置襯：阜玩康專市沃位忠于運天唉山軍東跪段里北盟麓悉，災(zāi)準(zhǔn)愉噶竊爾惡盆英地欄東俘南摘緣宴，研東談與違吉遵木男薩順爾銅縣相標(biāo)連察，舒西酒與車首瘋府納烏負(fù)魯無木法齊蜜市晌相患鄰她，袖南垮依腹天傻山濾，煉北頭與愁阿隨勒銷泰裳地哥區(qū)采相欄接富，招隸念屬電新債疆街昌衛(wèi)吉曉回族漫自紙治箱州讓。1伍9以9賣2年屯撤蝕縣念設(shè)君市郊。阜酒康片行搶政旨區(qū)繭域驕：全啦市炎總桌面鑼積1疤1絮7臉2聞6平土方利公遭里度，紙總怒人將口2劫2萬瞇，身有眼漢擱、襪回完、成哈近薩抬克輝等2任6個躍民良族折，丸下悠轄爺天念池欣景孩區(qū)風(fēng)、羨阜爽康團(tuán)產(chǎn)葉業(yè)周園擺（評甘秒河喘子驅(qū)鎮(zhèn)倘）款和4鎮(zhèn)3鄉(xiāng)德、3個欣街熔道汁辦鈴事連處槍，廢市域庸有3個扎兵同團(tuán)附農(nóng)賴場捉、2供0多垂家聽中充央攔及攝區(qū)紋、售州廉駐體市攪單璃位燙?！こ清\市茄化壩建日設(shè)絮：截郵止2刃0象1衡5年童底圈，弊城偷區(qū)憂面諒積席擴(kuò)拜大慎到2現(xiàn)5平哭方俗公燃里逢，魔城以市龍化迷水銀平袖達(dá)跑到4邀5鴉.蟻6依﹪。·人另口：截膽止2詳0管1敢5年福，全差市躬年六末森總想人排口1撓6抬.袋7蝴0萬窯人弊，昆其苦中損城坦鎮(zhèn)條人準(zhǔn)口巧為8拋.杰5耳8萬監(jiān)人蕉。4城尊市夾宏覆觀巷環(huán)缺境1、城市概括區(qū)訴位屆：阜辛康傍市冶與事首組府走國漿家律級烘工伍業(yè)吉園孤區(qū)尖甘堡泉眼堡削相附鄰呆，閑東燒臨駝吉炕木厘薩發(fā)爾率縣進(jìn)，覽西滲與林米唇泉待市接毀壤宮，差南釀與倘烏缺魯農(nóng)木水齊幟縣方相概望重，婆北鄉(xiāng)豐與銹阿持勒佩泰吧地究區(qū)駝富極蘊(yùn)筋縣螞相己連遍，旁境鹿內(nèi)值東飄西鋸最誕寬霉處7浴6千恥米純，南秧北斥最姜長繪處1晨9諷8千謊米憑。途西禍距慶新喉疆傲自銀治常區(qū)現(xiàn)首譯府壘烏得魯統(tǒng)木罪齊劉市5鑄7千寨米狼，澡距脆離炕烏巡壽魯倍木唯齊竊國萄際娘機(jī)場5么0公呆里掙，腎距嫩昌親吉號市9稿3千梅米早，幸烏旨魯刪木私齊丟向億東劍通結(jié)往舍國伐家歇級惠準(zhǔn)盤東妥經(jīng)和濟(jì)押技宗術(shù)引開烘發(fā)撇區(qū)霞以忽及逢蒙古銜國非的端必淋經(jīng)你之考地子。交膨通但：國御道2賄1秘6線訪、具省止道3飄0夫3線榮、貴省礙道1維1盟1線收、齡吐-烏-大睛高得等目級來公泄路蓮以遇及蓮國跌家斤一燃級惡貨運筑鐵喇路取烏帽準(zhǔn)輪鐵樂路寫貫缸穿菊全潛境維。迎將灶建距成4個假貨院運衛(wèi)鐵評路唱中非轉(zhuǎn)孫站轟，高年沙貨頑運吧吞徒吐截能里力剝達(dá)5柔0突0麥0萬次噸垮。即攝新問建械的煮烏-阜哪城交際蕩鐵向路領(lǐng)橫蹈貫置阜餡康申全疾境謎。瞎市院區(qū)艦規(guī)棟劃奶環(huán)符城饅北贏路暢，罵連致接怖烏畫魯繩木瞞齊地與租昌執(zhí)吉廉。5城面市洽宏京觀女環(huán)狼境2、城市區(qū)位及交通阜絞康早市潔區(qū)懷區(qū)掉域（柱一嗚）艇市軋屬庸工壞業(yè)復(fù)經(jīng)慚濟(jì)響略包有梁回趟升抖：截辰止2爸0標(biāo)1節(jié)5年1秩2月吉，壞市則屬筍工急業(yè)幻玉累論計絹完防成漠工重業(yè)光總藝產(chǎn)扁值2挑2增7關(guān).慈1億泛元盟，實根現(xiàn)頓工攪業(yè)咸增畫加苦值5諒4嘩.六1億廳元唯，窯同測比尋增蟲長1疾6鞠%，閘較撕去大年靠同督期赴回鍬落習(xí)了3測2腐.玩7個凱百恰分渠點微。（榜二茫）拾固援定撓資惠產(chǎn)碑投廣資蘿持酷續(xù)需增總長財：截奶止2嗽0慘1路5年1話2月觀，截全傅市昌固毯定越資啄產(chǎn)抱投逃資汪完任成2機(jī)2紅5尋.省0稼6億瘋元梅，扇同洗比增庫長1徒4窗.洗8礙%，鉤總耐體滋保穿持買平量穩(wěn)償增蛙長羊態(tài)取勢幼?！ぃǔ饺龤猓└枭幺E會犯消廢費擋品彎零襯售械總躁額能增肚速乏回劉落?。航鼐蛑?公0慶1紙5年1圓2月妄，冰實管現(xiàn)丸社杠會隱消強(qiáng)費遼品類零鉗售跑總邊額2陸9朵.存7億候元延，同納比溜增調(diào)長1型0課.鈔6郵%，日增健速湯比駁去虛年職同奔期征回轎落5仰.驕1個紗百違分顫點猶。·(四)旅顯游撓經(jīng)稈濟(jì)辟收祝入壩穩(wěn)燃步灣增評長攀：截率止2霜0亭1支5年1銜2月歸，啞全驢市霉接銷待偵游砍客5裳2地1筐.端2萬驅(qū)人飽次播，濁同飛比碧增濾長8號.偷2敢5土%；旅輸游毫經(jīng)鉤濟(jì)庫收兩入欠為3顫9撐.集1枝2億憶元舉，百同場比登增藝長1置1奔.乒6猜8軋%；宴接謊待俱過直夜娃游聞客4掠8萬脾人鋼次侵，礙同稍比騙增蝦長1瓦0斧.廚6撒8次%?！ぃü鹞鍚溃┴斣≌髟鰳?biāo)收臘穩(wěn)始健犧，章資半金耍運學(xué)行限效蘭率告平程穩(wěn)鼓：截味止2蘿0評1應(yīng)5年1碼2月魂，怨地陸方男財泉政慢收宰入各累危計鞏完垃成1服8莫.潛9符4億骨元字，趟同豎比財增勺長1鍛1袍.中3田4凍%；方地積方腰財嶼政勉支炮出場累捏計捐完敗成2漸8巧.映9森3億鼠元擦，喂同匆比歪增做長1窩9麗.描0院7綢%；跡金膝融光機(jī)腳構(gòu)尾各悠項慚存款耳余親額朱達(dá)8疤9財.剪1田4億幣元糞，電與挺年市初態(tài)相威比拉增前長1踩.安7來%。6城落市高宏丹觀筑環(huán)街境3、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展（上）（摩六同）屬阜槐康倡市憂人慎均諷收卸入兩：截甲止2濃0爽1轉(zhuǎn)5年1爽2月渴，菊城西鎮(zhèn)臣居室民梨人栽均逝可呈支減配贊收桶入笑達(dá)恥到2酸7貿(mào)2悟7廊8元勢，鳴增趴長1軍2間%。遲農(nóng)梅村居浮民堡人療均伙純斯收猛入芽達(dá)柄到1腹6愛1啟3靜2元頌，框人跌均提增差加8秒0鋼0元財，斧增屋長5楚.探2缺2勿%。城需市偏宏概觀備環(huán)篩境綜慈合科：全殺年狠實可現(xiàn)誘地均區(qū)孩生渣產(chǎn)鏟總發(fā)值僅（G貫D全P）1野4喊0饞.光5億謀元夜，兵同凈比拿增趕長1趕0羞.紙5助%。茂其櫻中扯，菠第澡一悶產(chǎn)霧業(yè)裝增桑加路值2比7憲.鴨4揭5億沾元筒，瓜增肅長3喜.沉7擱%；丑第兔二吧產(chǎn)施業(yè)枯增葉加燃值7摘6最.察5東4億卡元艇，凱增律長1墻1子.也9俗%，急第世三遠(yuǎn)產(chǎn)懸業(yè)債增侵加繼值3作6緣瑞.務(wù)5版1億宅元耳，柱增穴長9派.獲5屈%。檢三尚次魄產(chǎn)寒業(yè)語比辟例問為1伍9矩.良5：5替4丸.疤5：2拒6遮,分導(dǎo)別北拉釣動廉經(jīng)蠻濟(jì)粉增回長0輪.擋5垮3個園、7桌.標(biāo)5個約和2即.匪4謎7個沖百蹦分扔點濾。3、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展（下）8城芒市挽宏舉觀序環(huán)胳境總阻結(jié)州：1、證做科為氣昌懂吉群州碎重選點帖縣恥級逝市砍，萬阜綿康笨還源是燥以子傳慮統(tǒng)艙工認(rèn)業(yè)陰和薪農(nóng)釀業(yè)稠為上主脅導(dǎo)阿地舞位峰，巧旅諸游裳和氏相晚關(guān)稈配私套峰服盈務(wù)雨業(yè)斗為副城賽市錢主箭要朝服享務(wù)刑業(yè)必，惜總熊體媽經(jīng)刮濟(jì)庸呈處現(xiàn)姑逐擁年損上丟漲艘趨瘡勢珠；2、塞阜槐康色城壇市毒經(jīng)布濟(jì)汁及揚(yáng)三污產(chǎn)云發(fā)拒展民加斥速扔，沫帶還動撿城扣市漁商們貿(mào)墊需垮求簽；3、邀城添市蠟人贊口貌增虹加別、膽人賽均檢收久入泊及昌支抗出丑水濃平興提組高句，歌城久市怒消席費倡群別需男求匆空縣間傍拉刑大手；4、父城恥市旅化禾進(jìn)全程渾加箭速巷，眼拉棍動誰城順市棗商繁貿(mào)束模趟式逼創(chuàng)棉新若及智升材級堂換列代坐，麗以班滿政足趁城別市組需層求醋。4、城市宏觀環(huán)境總結(jié)二惱、鍬項從目由地堤塊召及S趴W嗎O目T分群析1、項目用地概述2、項目地理位置及周邊配套3、商業(yè)項目及車庫、車位簡介4、剩余房源明細(xì)及價值5、項目SWOT分析6、目標(biāo)客戶群分析6、

總結(jié)項蕩目鋤地疫塊擇及S賞W煤O鑒T分史析本侵項勿目稿地玻處崖阜邪康歲市巧新逆城活區(qū)梅，損屬溝于拾阜刮康冤市過公億務(wù)然員別小禽區(qū)肌區(qū)逐域規(guī)茄劃棟宗骨地灶，果地及理粱位購置輔較艷好涂。燒近地年副來犯，趕隨博著奧阜乎康母市撈公御務(wù)頭員獸小區(qū)添地塘產(chǎn)傷開普發(fā)侄的征逐顯步惠拓任展哭規(guī)辛劃弟建棄設(shè)瞎，梢此霞區(qū)刮域稠做娘為爭公亦務(wù)案員非小喬區(qū)的小重溪要要商洽業(yè)厲地爸產(chǎn)扣密擔(dān)集軍板爸塊傅，四日蟻益紐奉得昨到區(qū)消價費魔者氣的添重愚視店和箭青換睞本鋸項遣目喝所帖在合區(qū)嫁域劉將答成剃為訴阜提康部市咳公頌務(wù)衣員痰小序區(qū)蜜最笛具釋商往住戶潛姥力透的城宇市定開然發(fā)叔新史地逗帶命之窗一夢。1宏01、項目用地概述（上）項驢目闖地犧塊躺及S呼W醋O琴T分椅析1溪11、項目用地概述（下）項營目膀地現(xiàn)塊醒及S核W質(zhì)O姿T分株析土地性質(zhì)：占地面積：建筑面積：（住宅：

，商業(yè)：）車庫+車位：

個（車庫：個，車位：個）2、項目地理位置及周邊配套1桿2項市目奧地儲塊紡及S苗W怒O盯T分失析地亞理昂位決置佛：項們目尚北吳至X梳X叫X顏X路府，購南X豆X找X輔X路狗，膝東泛至X墨X糊X北X路搖，悅西貼臨X作X徒X組X路風(fēng)（財以毫上掘道散路鞠均孝為X啊X泰X市輩區(qū)摸道求路單）突。周茶邊話配挎套筆：X湯X只X龍X喉X怕X小巧區(qū)睬地毛處酬新拼城進(jìn)區(qū)到的第中具心連地偷段抱，摔西戒臨X膏X膨X嘴X景萍觀萌公仿園浩，利北訪靠X摔X歲X果X文鑰博肅中懸心厚、躍體黎育測館至，超周鍋邊充住迫宅江項隆目宏云禿集去，賣消途費臉人圾群畝集即中蜻。扮憑知借憑市競政身中閉心孤及殘城占市轉(zhuǎn)體喝育墨館腐的法遷僚入肥，這該煎商淡圈歉將廊輻援射眾全駝城1若0萬慢人老口描。X屢X性X筆X憤X商銷業(yè)傘廣顛場碗地輕處故阜辰康已城未市彼交漸通置樞碧紐占，結(jié)城暢市趙主喬干爸道X貝X雹X蹤蝶X路測、X陡X妥X襯X路蹄、X洗X流X度X路禁等梨多滿條臘道升路工貫片穿牧項塵目川周顫邊鼓。項目周邊區(qū)域圖項菠目悅地飛塊舒及S紹W雕O恢T分散析項前目侄地拒塊某及S鉛W勉O債T分帽析本壞案雪膠蓮驕花趨路文扒博拖路南旅華仇路準(zhǔn)武葛標(biāo)爾魚路體水育卡館阜幅康倆文侵博封中針心礦、辱電察影朝院水磨河景觀公園備鏡注逗：環(huán)上抄圖X凱X眾X路帥已額更漏名X捷X逐X路齊，X鎮(zhèn)X夠X路卵已逗更萬名X考X閣X路笨，X液X露X路置已扇更土名X別X盜X噴X沙X陸俯。項鐵目行地案塊肥及S逝W巧O及T分伙析3、商業(yè)項目及車庫、車位簡介項者目獲地披塊闊及S周W冷O蠢T分頂析瑤池明珠小區(qū)全景圖項匆目水地嗽塊達(dá)及S診W豬O彈T分窗析4、剩余房源明細(xì)及價值商業(yè)剩余面積：XXX㎡剩余價值：XXX萬元車庫剩余間數(shù)：XXX剩余價值：XXX萬元車位剩余間數(shù)：XXX間剩余價值：XXX萬元地下室·剩余面積：XXX㎡·剩余價值：XXX萬元總讓計陡剩巧余戚價閣值壟：X夏X采X蹄X萬詳元項異目網(wǎng)地慮塊遠(yuǎn)及S遼W彎O座T分絲式析5、項目SWOT分析項該目才位獄于X煤X窮X新點城弓區(qū)趁，妄有染體礙育辛館白、蠅博型物砌館獨、摧電翠影服院子等惰大捐眾粘場氣所洋，頓區(qū)數(shù)位躺環(huán)快境續(xù)優(yōu)鐮良斷；.項辜目脈緊趕鄰焰新袋城縣與費老謎城墾區(qū)幻玉主期干拳道姻（典文現(xiàn)博肌路鮮）銳，辯未約來沈前細(xì)景城極材佳.項舟目肯規(guī)堪模傳較厭大眠，水可政達(dá)罩到鍛完色善氧的束社鑄區(qū)晶配鼻套昨，爆公積務(wù)倦員扇小傲區(qū)狹，呈認(rèn)白可襲度測高滋。周視邊御商劉業(yè)獸逐伙漸蘿已土形疾成斯規(guī)估模辣。優(yōu)親勢S雕t黃r薪e疼n奶g似t事h表s項刮目磨地殊塊崖及S袋W延O膀T分斥析·項爬目籮周禮邊滅綜蜘合巴商啟業(yè)伏體挑較肌多時，植且級均名有編大廚型別小飄區(qū)脆做陷支猜?lián)伪叮蛎胬K臨限市每場橋競漠爭叢壓鎖力頁較擊大訊；·項改目叫南遍側(cè)調(diào)靠睬近院準(zhǔn)覽葛雜爾殘路暑，漆拆紛遷咳戶嫂較雷多川，匹人腿群辭相臘對遠(yuǎn)分媽散嗓，榮人完流筑量團(tuán)不綱夠諸集轟中袖；·由縫于訂前棕期牽操慶作絨失腥誤閘，商錯背過量了粉最博佳鄰賣江點價時飛間睜，帥致既使嚷大旬部梳分述客鳥源低流讓失歉；·本架案匯部循分嚴(yán)地辛下遙車殖位內(nèi)內(nèi)賭部女環(huán)浩境腿有旁待獄改呢善瓶。劣垃勢W炊e慣a良k捏n擾e射s曠s鬧e架s項警目摩地皮塊盆及S勤W授O伯T分惹析·新務(wù)城母區(qū)握的催高忠起年點顫規(guī)黎劃漫、飄建但設(shè)晴，舊有蠅效縣的和刺姐激像了識周夠邊羞物弱業(yè)象的慕需親求鉆，艦為少本歸項揚(yáng)目窄提喉供繪良叮好華的放外呈部藥環(huán)鴨境桌；·2可0納1界6年嘉阜征康笨市奶政通府我積罰極連采今取漲五隊項選措釣施恐加診大扔房曠地照產(chǎn)友管渣理液制毀度赴，胸重肉點鋤去鋼庫侍存落；·成終熟祝商紗圈喚價屢位聽普傾遍林偏檢高爬，而本山案旁做精為銅新雹區(qū)沾價際位掩方根面遭有恐優(yōu)移勢怖，掠且固所邊屬屯轄叮區(qū)滑為鵲公繪務(wù)命員味小撫區(qū)堡，換社電會衣認(rèn)職可覽度頌高負(fù)。機(jī)罪會O宗p貨p埋o祖r腔t大u基n遷i茶t劍i殘e掉s項乎目查地天塊瀉及S粱W哈O貢T分摟析·區(qū)墊域飲產(chǎn)罷品鉛同赴化刻嚴(yán)趴重閥，按均合為艙商削業(yè)限綜卷合捷體境模鳳式燈；·產(chǎn)饒品岔過涂剩堆，摸阜腔康疲市注城印鎮(zhèn)施人銀口項增就長革過癢慢禮，賺比覆例膠不胃協(xié)籍調(diào)免；·政聰策郊面華及乘經(jīng)蝴濟(jì)網(wǎng)環(huán)畜境橋的匯不積確僵定振性時，未市治場掏競疊爭秒的橋加品劇孤，杠對祝本優(yōu)案傳的智影譯響蠻不巡壽容遼樂庸觀里；·直秘接緩?fù){銀：軍元德森掌國淡際株、嗚百狀潤.公腰園6號必、踩德醬城扛商故貿(mào)襖廣乖場單及迷碧誕琳饞城雅等-謙-是度本殼案璃最泉直呆接棵的猶競啞爭斯與監(jiān)對蝴比壟個蓬案隙，確與堪本參案似有廚諸翁多浪共血同悉點綁且矮已裝分凈流堵了弄本濃案訓(xùn)部識分峽客黑戶伴，沫各親方歡面貓的這參違數(shù)痛將題直最接端影抹響理到乓本引案揮。威覆脅T顏h狹r珠e謹(jǐn)a疑t悅e可n繡s項橡目壘地仁塊保及S煙W方O年T分額析6、項目的目標(biāo)客戶群分析一遮、渠客昨源己區(qū)橫域迷：a、兇部總分還在X衰X閃X市炭經(jīng)躲商滿的振外灘地貿(mào)人武及符周侄邊筍區(qū)欺縣夢；b、徑烏逮魯最木堆齊掠或螺昌首吉挨用徑來桃購曲買奴投甘資趙的展人肌群拘；c、堡其餓他彼。二番、王職焦業(yè)鵲類第別椒：a、容政菠府筑職摸能寬部改門工的柜公擔(dān)務(wù)獅員慣；b、態(tài)個房誠體轟、換私躲企借老穩(wěn)板呼；c、價企北、復(fù)事刪業(yè)在單菠位票高攏級籠白再領(lǐng)禽、厭教意師粒。三籍、涉購貨房煮動虜機(jī)春：項晝目組所窮處X鎖X稅X市鞏新燒城醋區(qū)協(xié)的促地象段膜、甚配份套乳的鍵公猛務(wù)厘員燃小薦區(qū)塊、兄物炒業(yè)帆的爬投鳴資疫回君報戀以省及藝升捏值芳前龜景腹，唱是涌購職房室的偽主濫要界動偽機(jī)睡。小退結(jié)聞：投輝資師客停認(rèn)萬同屯產(chǎn)孤品義附食加木值好，英渴錄望傻得膠到香基薦本慕薪皂資最外誕的剃其絹他貸部番分容收復(fù)入閘，作具魔有配感誕性厭消易費痛心斃理額，闖理閘性物消利費腳行祥為界的損交疤叉吐狀害態(tài)腥。項鴿目態(tài)地刊塊違及S仗W喚O弱T分悠析目標(biāo)客戶群鎖定中澇間瓶知撲識射財渣富輕階吧層慎，素二罷次/三夏次特置念業(yè)點芹評:本抓案典潛怒在笛客頸源熱主稍要弓為申阜編康窄市屬區(qū)適及千周鉤邊建縣政市母區(qū)禿域紐奉收敢入嬌較片高奔、豈相充對莊穩(wěn)說定烘人刪群房誠。晚總亮體臭消其費永能貢力牲較柴強(qiáng)畜，交且耽多折為3才0蜻—子6曠0歲揀的撐中英青新年灘夫帖婦勢，涂基嚇本各是抗二佳次毒或盯三經(jīng)次零置窯業(yè)編人惑士亡，翅這約部區(qū)分?jǐn)⑷四寥鹤o(hù)對膝于膀投船資慚比潮較怕謹(jǐn)耕慎缸，銳注姐重豆回勁報撿。售然態(tài)而夾，勤良懼好噴的鄙區(qū)蝦位融發(fā)器展右前珠景逝也偽吸枯引懼了發(fā)部愿分猴的炸投掉資劑者飾。膊因享此級，鏈本銷案播的織包山裝衰和某推狀廣功需誰充故分妻考狀慮躍到科客淋源蹦特瞎征涉。項喜目銹地疼塊旗及S廉W閱O瘋T分愈析7、項目地塊及SWOT分析總結(jié)商犬業(yè)少項鞭目既因籍有善公島務(wù)帝員炭小洋區(qū)睛做減支佛撐算，母社眉會羨認(rèn)納可膜度引較親高。新死城蒼區(qū)道樓路賤狀峽況賓良吳好拉，隸環(huán)港境臥優(yōu)情良脖。毗包鄰X仔X市映新竿城慚區(qū)槳，遍而貸其爪緊灶鄰妙水呀系職公牌園鳳，相叢對險比緩較凳有另賣簽點。通紡過防對耕項扒目致所希在戲地削自難身蒼屬氧性悲的擊分倆析以碑及從蠅區(qū)惹位海預(yù)欺期雖發(fā)畏展揉的冊角臺度尾來碎看超，辯本科項匠目纏適矛宜碧定遷位碼為妨中高檔洋產(chǎn)狂品犯，行并剝可彈憑朝借劃項謀目耽產(chǎn)乓品持品未質(zhì)考、段物催業(yè)黑管果理仰和短物鹿業(yè)笛配楚套政、貫商介業(yè)壁經(jīng)洗營斗范尖圍砍等評方壯面主為扯所大在壤區(qū)養(yǎng)位尼的臂價叛格牛優(yōu)掉勢濫等蛇帶催來士有輝力毅的鬧支摟撐舍。三織、男阜止康斗房辜地役產(chǎn)將市數(shù)場險調(diào)拜查繩及競釋盤宿分敞析1、XX市房地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析2、XX市在售商業(yè)項目調(diào)研及競盤分析3、

區(qū)域調(diào)研綜述阜券康橡房御地肚產(chǎn)仇市役場蓮調(diào)這查烈及沙競供盤叫分析2陵6阜諒康豆房死地膽產(chǎn)厚市糞場焦調(diào)圾查胞及仁競蹈盤悉分析從冒全堵市版房慚地甘產(chǎn)句銷培售頂情訓(xùn)況貝看陜，乒待薪售久面酸積光大醉幅份增銹加半，沒商賣品僻房丑積株壓稻，可房撿地癢產(chǎn)覆開令發(fā)印市困場俯景雹氣單指假數(shù)惜有挺待范提到高滿。2望7阜昨康卻市懲房融地練產(chǎn)潔調(diào)盟查鹽及失競六盤鑄分格析1、阜康市房地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析阜哀康北市姑房旱地銀產(chǎn)彩市華場憂在遼?？莩植绷税爿^貴高拆增西長豪速立度程的值同秧時狐也技出造現(xiàn)介了有揭效葵需勁求耍不乳足殖、翼房寄產(chǎn)訓(xùn)品碰結(jié)薄構(gòu)升失集衡的泄現(xiàn)扮象慎，停房倚地役產(chǎn)急的耀總架量愈大鋼于枯有隱效騾需壇求紡，掉商餡品駛房鼠空截置磨率免較爹高袋、馬商尸業(yè)蘭產(chǎn)覽品伍過歸剩稿等令。自2進(jìn)0醬1晃3年桿以牙來蜓，X墻X房誠X市格的面房宴價訪開釀始賺出現(xiàn)梳分闖化宵，首部懶分汗房仙價守呈復(fù)現(xiàn)價出匆下總跌床的遞趨款勢和，由椒于添對賢未讀來枝房夸價允預(yù)財期踏的委改梯變膜，消刮費譜者開炕始遲了衛(wèi)對呈樓蕉市丑的蠅觀昌望棉態(tài)踩度藥，皂房旦屋瞎銷榨售市秋場溉交再易檔量藏開暮始封急柏劇挖萎厲縮嚷。消歪費效者山觀赴望波情輝緒訂的循蔓譽(yù)延尤，店成室為林影咳響葡較租為消明剪顯陪的光市常場催因踐素李。之?dāng)嚽爸v的焰房逼地心產(chǎn)殿井芬噴盾已瀉經(jīng)將漆自敞住啊客膚和妙投拔資詠客日的園購揮買練力消猛化盜完靜畢沈。累改鑄善營型杰買療家墳不煮愿意染接加受忙目票前顧的網(wǎng)房灑價仔，清他刷們歷要等授一勒個約合來理賴的闊價若位焰再姜入竿市賄；而群另借外裂一廁部肥分繡比頭較絹謹(jǐn)承慎栽的擊房地敢產(chǎn)鬧投曾資聾型稈買豬家慌，來則悔擔(dān)政心婦入市痕后象被嫁市雞場火套的牢奔，話于漫是少乎合開聞始父觀賞望示房西地販產(chǎn)棵市樸場饒的保后萌期駛發(fā)府展蒸趨隱勢偽。阜啟康抄房病地拘產(chǎn)活市炸場貿(mào)調(diào)晨查極及茂競賽盤禽分析阜遣康代房奮地殲產(chǎn)蔥市常場根調(diào)諒查釣及誤競燥盤拐分析辦公樓：0.1億元同比增長：0.1億元商業(yè)營業(yè)用房：6.3億元同比增長：185.1%住宅：4.6億元同比下降：47.9%其他投資：0.1億元同比下降：72%2痕0章1宅5年戀度X鴿X市萄房臣地飲產(chǎn)柄開策發(fā)病總鑒投懷資慶完級成1未1喬.享1億型元購，懶同匯比璃下轟降2廢.頁4涌%。阜豆康本房搜地腎產(chǎn)叫市旬場狐調(diào)優(yōu)查漸及古競奏盤術(shù)分析2015年商品房銷售面積：19.8萬平方米增長：6.9%現(xiàn)房銷售面積：11.1萬平方米增長：71.1%期房銷售面積:8.7萬平方米下降：27.4%3像1阜捷康己房運地藥產(chǎn)輝市部場偶調(diào)索查僻及模競掛盤向分析2、阜康在售商業(yè)項目調(diào)研及競盤分析前既言唉：隨唉著榮阜慨康蟲市賽房妹地鐘產(chǎn)榆客樓戶驗日慘趨利理翠性扔，饞開帥發(fā)做商百傳廣統(tǒng)皇的久主創(chuàng)要殘營假銷房誠手捏段蒸如將依艇靠群戶迅型東產(chǎn)兼品版、態(tài)功魄能恒、鮮質(zhì)載量閑等晃單斥一錘賣評點勒與陵競圓爭恢對凈手辯進(jìn)丸行舒差航異市化典競幫爭蹈，動已脫經(jīng)供越泰來薪越僅不蝴能貼適絹應(yīng)鉆日埋趨假激慈烈舉的惑市統(tǒng)場豬競源爭榨化溝要旨求止。清開膛發(fā)攔商動的竄優(yōu)新勢供將薦變說的己短纏暫賽化詳、纖易婦替敏代脂化丹，蠅能鋒否亡通扒過中快答速俘密趙集報的傭創(chuàng)韻新媽來城動帆態(tài)筒的四保鞠持法市盯場填競媽爭未優(yōu)圣勢蘇，予將柔成稀為瞎未考來桃階販段門特猶別雷是嶺市敗場開冷絹淡敲時脈開倘發(fā)卷商展競奶爭姥成輪敗換的緒關(guān)樸鍵枝。拋透掌過蝦房揉地嫂產(chǎn)蒙市械場森種巾種貴競丈爭客表擁象效，意我鍵們鼻可起以棚看蕩到扒開紗發(fā)哄商餡之麗間跌一飾切丈競能爭銅的激本勾質(zhì)闊就惠是垂如趕何濟(jì)獲貸得井客侵戶冤對還其展提查供劍的占產(chǎn)叮品瓦或攻服誼務(wù)該的小價默值娛認(rèn)岔同碧。拘鑒淘于宣此烏，省我蘿們議特啟從復(fù)物橡業(yè)甜式染樣迎、披體到量駝、陡市汪場植定痛位準(zhǔn)等子層蒼次傷全偶面詠調(diào)確查巾、評剖籃析占，偉以瘡便相明串確確產(chǎn)暴品額營瓦銷膨中西應(yīng)彼該箭努院力羅的祖方蛋向催。3客2阜籌康逐房幣地漂產(chǎn)捎市虧場巨調(diào)嬌查盲及宅競勞盤楚分析X踏X診X市暢新灰城園區(qū)哈板異塊影，鮮圍筍繞配南偶華桿路齊及差博場峰訪西季路靠，妄是逼商購業(yè)奸項循目汗的揪集指中籠區(qū)倦域裹。臂和喊本賴案修形疫成蜜正音面雀競蜜爭題的筐項罰目撈除惹元險森仗國魂際床城春外負(fù)，藝博傻峰惱路裝以總北跟相障對派本鞋案眨入升駐螞商松鋪魔較艙多暫，塌已減逐悄漸晉形喚成矩小姑型上商乖圈阻的噴趨錄勢龜。項膽目揮正始面可臨塌著抗強(qiáng)禍勢翼的慣市勢場博競乞爭碧指琳趟城德瞇誠苦商糊貿(mào)嫌廣殺場阜雙康蹤蝶房省地沾產(chǎn)濁市亦場必調(diào)真查界及祝競納盤的分析本賴案百淡潤.公狐園6號碧禾琳浴城元遵森剩國殘際賢城德椅城秘商靠貿(mào)冒廣引場打吃好豆競偶爭常的咸兩索大老戰(zhàn)尋役北簽面戰(zhàn)笛役西盛面戰(zhàn)婚役3鼻4阜雁康襖房遠(yuǎn)地玻產(chǎn)蠢市澡場賊調(diào)明查侵及棚競損盤減分析P炎K元叛森澆國適際敏城二角期繡商傲業(yè)件項句目一孔期壟商匯業(yè)教項喝目競垮爭搜指今數(shù)萄：推狹廣緞主德題承：X催X嚇X首零席距超鑰百姑米賴商妖業(yè)秀步怪行含街萌，影核輸心棄商釋圈琴第醫(yī)一榮桶申金魔。孔集毅購魯物墾、黨娛建樂夢、特餐家飲針、石文集化朝、昂休鍬閑辯與估商旗務(wù)糞多處層螺次瓦立巴體球相鏈結(jié)軌合續(xù)，鐵享者受讀一觀站解式走購部物味。三遼期習(xí)商妥業(yè)升項狠目3鍋5位置阜康市雪蓮花路與文博路交匯處/距離本案約500米開發(fā)商新疆元森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售熱線0994—3528888商業(yè)規(guī)模一期+二期約3.5萬平方米/三期約6.5萬平方米物業(yè)形態(tài)圍合式沿街商鋪/住宅底商項目定位城市綜合體業(yè)態(tài)餐飲/超市/通訊/服裝/步行街等商鋪面積20—200平方米售價一層1.3—1.5萬/㎡、二層0.7—0.8萬/㎡去化情況2011年開始一/二期部分商家已進(jìn)駐，銷售60%以上。租售政策免租15個月；全款購房享受9折；年返首付6%，連返3年，總計18%現(xiàn)狀分三期開發(fā)。一期、二期均為現(xiàn)房，住宅底商招商、銷售；三期已蓋至地上一層，不明原因停工。元恩森氣國理際候商虹業(yè)窗項鼠目滋簡棉介鴉：阜稼康加房騰地澆產(chǎn)渡市拾場霧調(diào)猛查貍及拖競壩盤普分析車位情況小區(qū)車位5.9萬元起3禽6阜兄康霜房耐地化產(chǎn)豎市尚場皂調(diào)倦查肯及談競面盤捷分析競盤分析優(yōu)獅勢鞋：※商電業(yè)征項事目墾工縱程辦進(jìn)如度漢快創(chuàng)，拜早逮期鋪分轎流鞠了泳我荒們練很鞋多四投綱資勸客曉；※一蝴期什、尸二車期街招撓商梨力掃度騰較睬大根，饒免眉租1榜5月絹，6悼0田%以傭上狹商晉鋪奮已擴(kuò)入肌駐廊；※商擦鋪幣緊子鄰菠城賴市獻(xiàn)主撤干復(fù)道夫文互博澤路胖，爆具另有樹人撒氣秒、扣物作流率、乎成止熟耳商凱業(yè)隔的味支瘋撐愿；※政宵府竟扶抹持胳，頃每鞏月壟逢2、6日較有牢小揮型含集罰市腐。劣歷勢痛：※西致側(cè)墊商烈業(yè)突被洽體經(jīng)育粱館所、澇市喂文擺化燃中茄心學(xué)、巷電腔影匪院厚等承包蜻圍律，慮客糠流贈量舅稀側(cè)少泉；※北在側(cè)酬商克業(yè)史緊兆靠湖三哪期溜施墻工壯現(xiàn)偏場諸，晨配架套楚不禍夠森完溜善棍；※三枯期崖商潑業(yè)強(qiáng)不章明吼原崗因中停慶工欠已假久買，膨施距工絮現(xiàn)將場斷雜營草朝叢餐生確無硬人張看講管階，緞影只響寒整桑個棄商災(zāi)業(yè)將項哀目咽的結(jié)品討質(zhì)葛。3紡7阜械康怠房坦地祝產(chǎn)盈市歲場船調(diào)蠅查辱及蔬競好盤喉分析P勻K百淘潤.公雕園6號競楊爭浴指斥數(shù)司：推秤廣書主剩題程：1爬2問.趴4萬牙平么米馳繽宜紛眠商疊業(yè)噸街銜，濃足貢不算出熟戶司享唱繁齒華灶。一迎期記商廟業(yè)二驚期體商混業(yè)一局期黎商廊業(yè)買項睬目3辦8位置阜康市博峰路與文博路交匯處/距離本案約800米開發(fā)商新疆百潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司銷售熱線0994—3524666/0994—3525666商業(yè)規(guī)模建筑面積約12.4萬平方米物業(yè)形態(tài)T字型住宅底商項目定位城市綜合體業(yè)態(tài)餐飲/超市/通訊/服裝/步行街/金融等商鋪面積60—200平方米售價一層1.8—2.2萬/㎡；二層1.5-1.8萬/㎡；三層0.8-1.2萬/㎡。地下負(fù)一層農(nóng)貿(mào)市場只租不售。去化情況2015年9月開盤1.5萬平方米商業(yè)，目前已售約40%以上。租售政策全款購房享9.5折現(xiàn)狀目前商業(yè)項目基本已建成90%，均為現(xiàn)房。首批開盤1.5萬平方米，其余部分均未開盤。進(jìn)駐率為30%.百梳潤.公襖園6號胖商宣業(yè)場項昨目啞簡刮介兵：阜展康昏房斜地坦產(chǎn)憑市鈔場揚(yáng)調(diào)忌查而及晃競掃盤杰分析車位情況地上車庫：16—20萬/個；地下車位：10—11萬/個3榮9阜起康上房懸地鑰產(chǎn)脖市今場榨調(diào)赤查酒及濫競個盤挎分析競盤分析優(yōu)邪勢疼：※百葬潤妙地絨產(chǎn)錦為使品渣牌顫開亡發(fā)浴商息，揭實傭力德雄劉厚許；※住您宅+商尋業(yè)留預(yù)盡計6鎖6萬碗㎡適，資規(guī)巷模麥大橫，陸品仰質(zhì)魚好婦；※商毒鋪民沿刑阜淋康姓市里老桐商噸業(yè)嬸街行博償峰炊西暮路武，吧發(fā)童展科潛束力伐好赴；※政渣府么扶寨持舌，畏地季下廟建涌有蒼農(nóng)框貿(mào)純市咳場駱，喊地參上喘建酒有賤夜棚市事廣涼場涉。劣別勢優(yōu)：※小愛區(qū)蔬入晚住慕率儉比猾較離低傷，派人飯氣飾不梢旺昨；※判1笑2析.悔4萬意平西方趙米餓大怖體蔬量假商滲業(yè)單，旬銷闊售攻困帝難宵；※商錯業(yè)指價劍位指普渴遍潮偏福高籠，奪招描商謊優(yōu)精惠省政飄策擔(dān)比金較泊單袍一邀，酷使響部絞分廈投脹資表客梢望恥而雀卻聾步貿(mào)；※去?；矔r攤間四較救長賢，畫已甚經(jīng)搬處錦于塌低鞏谷網(wǎng)階謎段歌。阜愚康磚房起地刷產(chǎn)散市喝場嫩調(diào)軟查匠及趨競致盤都分析P從K德狐誠協(xié)商辜貿(mào)瓜廣容場競布爭廊指兔數(shù)里：推習(xí)廣基主懶題蹲：開柴啟陷購坡物判新糧模辣式阜史康藍(lán)房為地峽產(chǎn)報市隨場歐調(diào)覺查場及倒競甩盤瞞分析位置阜康市博峰西路，市法院西側(cè)/距離本案約1000米開發(fā)商新疆德誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司銷售熱線0994—3525825商業(yè)規(guī)模建筑面積約1.4萬平方米物業(yè)形態(tài)一字型四層內(nèi)商項目定位中高端商場業(yè)態(tài)時尚百貨/潮流服飾/精品珠寶/美食娛樂等商鋪面積60—200平方米售價一層0.9-1.4萬/㎡；二層0.8-1萬/㎡；三層0.6-0.8萬/㎡；四層0.65萬/㎡去化情況預(yù)計2016年9月開盤。租售政策拿號享折扣，交1萬返1萬現(xiàn)狀計劃今年11月份完工，目前已出正負(fù)零。德鼓誠游商附貿(mào)只廣侄場暮簡燃介清：4臣2阜瞧康死房煎地盾產(chǎn)甘市節(jié)場叔調(diào)毒查向及逢競模盤通分析競盤分析優(yōu)弄勢部：※德斑誠鄙房扒產(chǎn)患在輛阜涂康砌市因本評地悼知屬名調(diào)度招、夾認(rèn)還可蘇度爭較爛高照，鍬建琴有扁新灶城幻玉花憐園該等止大愧型償綜池合曬社遇區(qū)輛；※統(tǒng)夠一踢業(yè)暗態(tài)漁規(guī)插劃機(jī)，罩布湖局岡優(yōu)掌勢蹄；※靠梁近掩阜杰康五市企老匠城大區(qū)擇商票圈讓，咽發(fā)魄展控潛亦力但好幻玉，圈受厚投臂資業(yè)客大認(rèn)桃可持；※性參價姑比萬較騰高玩。劣宋勢通：※該雪項微目煎為壓期農(nóng)房唇，景交盛房線時草間諷相方對沃比負(fù)較億晚姜；※康旨本雖市錢許姜多寶居堡民燥習(xí)慶慣潔去伐首去府鹽烏豪魯電木蜂齊義購長物驅(qū)，是該黎商登業(yè)測項錯目容未旅來苗市捐場饒堪戰(zhàn)憂罩。阜悶康四房紐奉地尖產(chǎn)兼市湖場濾調(diào)眠查紛及您競禽盤縱分析P耀K碧蘋琳登城-物之阜緊民畜康默、享碧踩水食琳庸城競棍爭娘指蛇數(shù)部：推躬廣死主脆題什：碧民琳氣城承，輸阜克康嗽人瘦的茅會姻客拴廳躁。寧斥只資5億北元除打店造址阜菠康野新紋體嬸驗閘式選休笑閑笛商平業(yè)汁聚職合掀體犧。盛阜莫康刃游量客猴集竿散劣中居心讀。位置阜康市南華路與新運路交匯處/距離本案約1500米開發(fā)商阜康市燦坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售熱線0994—8366333/0994—8366111商業(yè)規(guī)模建筑面積約9萬平方米物業(yè)形態(tài)旅游+商業(yè)步行街項目定位城市綜合體/旅游集散地業(yè)態(tài)特產(chǎn)購物街/大型玉器城/西域美食街/主題酒店/特色客棧/民俗文化體驗館等商鋪面積39—900平方米售價一層1.5萬/㎡；二層0.8萬/㎡；三層0.5萬/㎡。去化情況已售約30%以上。租售政策免房租兩年，第三年開始收取租金。現(xiàn)狀商業(yè)項目均為現(xiàn)房。碧針琳暫城車商卻業(yè)孤項劉目狂簡饒介古：阜督康姥房套地溫產(chǎn)懼市垂場鄙調(diào)攔查歷及另競五盤固分析車位情況車位配比1：1.2，人車分流，環(huán)圈式車道4閘5阜路康夕房虛地否產(chǎn)坐市魄場堆調(diào)眨查掠及畫競泄盤笨分析競盤分析優(yōu)勒勢格：※該騰物辯業(yè)擱規(guī)毛模貴較色大禽，喪堪輕稱絡(luò)新英城到區(qū)計第匙一爸綜澇合恥商捎業(yè)蠻大攻盤妹；※招板商伯力尤度憑大涼，浮最榴高磨免撕前艷兩豎年程租廉金歷；※緊頭鄰減政勸府朝綜使合耳辦弓公班樓劑、滑政婆法啞大映樓厚，宜公眾務(wù)岸人川員紹帶侵動烤部育分到消旺費愈市谷場※打名造淘阜嘩康頂市落本秀土鳳旅猛游+商攻業(yè)肆新愿模直式落；※緊旨貼筍該介項陽目匪的涂阜腐康普市橫旅躁游禮集纖散特中立心化已如正智式悟運野行博，束游旁客道數(shù)蚊量純逐梨漸勿遞并增午。劣饑勢題：※該削商言業(yè)迎體憲量班較同大混，膜人辨流篩量牧不渡夠墻密帝集冊；※位云置吩相懶對辦較猴偏炕，勤臨新近稿城求市宮邊罰緣智，源周攏邊澡配羨套沃目且前舌還襯不各夠充完咳善肢；※商群業(yè)捐業(yè)掌態(tài)桌劃珠分夸較出模劈燕糊晝，或沒爸有都形消成頌細(xì)汗分境劃滴。阜宿康憲房梳地石產(chǎn)濱市區(qū)場庭調(diào)飽查插及系競詞盤碧分析3、區(qū)域調(diào)研綜述（上）?目袖前X桌X陣X市脆商頃圈昆主專要冒集漁中前在舟天探池骨街瓜與錢博寶峰擊路情片露區(qū)蘆，服輻珍射撈半患徑舅為1雜0沙0品0米家以劉內(nèi)尼，糾構(gòu)耗成復(fù)核債心貫商編圈粱；?整傭體六商踢業(yè)春業(yè)礎(chǔ)態(tài)淡分乖布滲較忘混糟亂石；?商探業(yè)溜檔毯次元屬記于溜中屑低皆檔筑，甚建堆筑趨形憤態(tài)擾以世街襪為糖市西的仁底娃商英居麻多峰；?X筑X堤X坡X項姐目豈屬X耐X病X市需新馳城堅區(qū)技，碌周島邊希大鼻型共商冠業(yè)舒綜辣合筒體矛較漁多外，達(dá)人鞋流輛量汗稀嗓少臟，北競純爭熟壓烤力慶較衣大乖；?項談目云周敲邊減新織建劑住處宅養(yǎng)小蠢區(qū)海密枝集食，峽建提筑鐘質(zhì)歲量肚明圾顯杏優(yōu)蔽于醒老允城框區(qū)行住樣宅備，耐并逗已負(fù)有服部懲分威居租民聚入微住蘿，株相險對蓬再癢建渴住您宅塊而指言宿，心縮攔短挖了死一圾定蹦的荷商竹業(yè)柜市凳場犧培趙育趨期吸；阜趙康梅房宿地矮產(chǎn)芬市首場灑調(diào)稈查紐奉及茶競召盤重分析3、區(qū)域調(diào)研綜述（下）?在欺新猴老聽城賓區(qū)砍的凳商鍋鋪外售調(diào)價慕對逐比拆中叢，眠新窮城差區(qū)顧受鍋無峽人箏氣道、盆商搶業(yè)艇氛乓圍咳慘坦淡接的伍影兇響萌，閣故嘗商墨鋪雜價留格室大湯大陜低招于傭老君城賢區(qū)刻，醉但渴新暗城陣區(qū)哀商政鋪燦升丟值飛潛鞭力移較龜大氧；?調(diào)歪研話中齊大姑部羞分擦商槍家樓比國較現(xiàn)認(rèn)伯可簽新超城烤區(qū)父的打發(fā)棚展楊潛怠力段，丙但那對安無匠人碑氣鑰、頂商積業(yè)填氛旱圍殼慘翅淡帆的普新放城刃區(qū)下較職為吃擔(dān)捐心嫂，獅目肉前高處德于默觀榨望暮態(tài)取度腔；?新栗城低區(qū)城道澡路借及言景飽觀番等默市吉政還設(shè)頭施糊的務(wù)逐業(yè)漸親完示善乞為么本愚案浴提翅供商了懶良余好搏的追外橫部苦環(huán)浴境福；?所校在許區(qū)榨域罷內(nèi)劉同弟質(zhì)聾類伴商注業(yè)掘樓茶盤央，某對卷本亞項桿目遺銷潤售復(fù)及厚招酸商排具杯有寨較剖大朵的姿影禽響李，盛把脆控酷好屯本攪項學(xué)目莖銷惱售召節(jié)樣點看及粗招李商誓進(jìn)送程屑，旗將辦是靈本陸案峰操混作豪的吧要勉點拖；?政揀府臣辦恰公選樓辛、搖政骨法艷大奇樓過、循市欲人撇民門醫(yī)銀院慈、尊市降一痕中禽等爬均線已塌搬觸遷推或關(guān)規(guī)狡劃遺搬榮遷蘭至序本旺案企所滑在訪的棉新疫城側(cè)區(qū)德，膀可吃見趕此晨區(qū)荷域幫未肌來膠發(fā)碼展基呈鼓一測片型欣晶欣夜向處榮鼠之飲勢瓶。本敘案腿核殊心墳問孝題齒及佛解客決種思滾路四火、猴本拋案巾核態(tài)心薯問問題乳及握解俘決漂思漠路問稍題英一泄：商武業(yè)賤項廚目怠擱獄淺助時計間鐮較錫長斯，跨錯宰過娃了氧最配佳虛銷鳥售英時貍間垮，竹客絡(luò)源召流僵失傘嚴(yán)洽重降；問匪題億二瞧：地逗下取車舒位借環(huán)匹境侵需捷改結(jié)善；問眠題六三便：區(qū)但域才內(nèi)志同材類勒型必的暑綜古合胸商漲業(yè)鄭體吐較姻多米，朱產(chǎn)助品浙過協(xié)剩電；問抬題就四始：缺撕少礙專竟業(yè)芒的科營拼銷頁策柳劃吵團(tuán)帶隊亞及第銷質(zhì)售患顧直問步。首粒先我識們虹應(yīng)敢當(dāng)峽從遣自店身樣做振起戴，夢改灶善頃自宣身勵內(nèi)材部蹤蝶環(huán)促境躲；其妹次是獄否?？煞酝娌蓳稳刹棵至畼菐鷮舆h(yuǎn)整賞體懶招泥商缺模填式殊，搏建院議吼主約要衰業(yè)罵態(tài)姑為比大澆型與超竄市完、胡家鴿私灑、巴賓周館償、輕健亡身凈會炸所森、蒙量炭販啦式K珍T庸V等烤，熄為朝投予資塊客貓營伐造杠一梯個警良株好雀的踩商壯業(yè)錢氛艙圍黃，榴以強(qiáng)帶碼動薦產(chǎn)秤品書銷獅售哭。4午9T片h娛a您n宇k嗚s貸!以柄上蔥是佳此脖次X沈X市唐房鄙地海產(chǎn)舅市址場閣調(diào)道查輩報順告身的吳全沙部申內(nèi)砍容階，蹈敬雀請認(rèn)閱尾覽減。神南圣悶的史工仔作稱在群每容個月人左的恨日爆常脫事解務(wù)篇里甜，祥理特想豈的欲前薄途使在蒜于貨一朵點筆一蓄滴坊做室起由。創(chuàng)甚造槐性郊模陜仿脂不香是保人解云思亦托云蓄，奮而退是追超撫越睡和續(xù)再翁創(chuàng)盛造率。逆前境挽給甩人戚寶片貴銀的共磨霜練貪機(jī)春會披。襪只刑有翼經(jīng)拜得值起字環(huán)止境循考裙驗捷的溉人菜，殊才殿能薪算茅是五真弱正幫的暖強(qiáng)主者富。0蓮2技:蛾4萍70拍2吧:煌4若70沖2禁:暢4稀7鐘:果1諷50諷2文:脆4紙7抬:便1禿5所輔謂憲天做才控，植只濕不恥過獅是謊把足別功人雅喝訴咖暖啡業(yè)的墓功痛夫誤都險用匹在揀工極作缸上播了夫。強(qiáng)省烈為的博欲袖望川也盟是損非茄常歸重稍要蒜的踏。極人梅需百要朋有耐強(qiáng)雪大舊的應(yīng)動英力館才碌能喜在但好紛的徑職維業(yè)廟中糧獲政得具成遠(yuǎn)功顆。累你腥必匙須票在溉心暈中慶有涂非屈分銹之拖想鋪，束你籌必民須郊盡擔(dān)力證抓葛住到那鵝個商機(jī)汗會蠢?；歼b難防可弓以活試衡驗趴一盤個佳人盜的鎮(zhèn)品甘格徒，座非劑常年的殊境椅遇汪方尤才袋可角以積顯衡出冠非桐常伏的杯氣跡節(jié);風(fēng)潑平驚浪材靜孤的距海某面退，蔬所門有喪的漢船幅只關(guān)都央可郵以摟并公驅(qū)菠競濕勝共。去命啄運蒼的毀鐵勝拳宗擊朋中慕要竭害信的袖時燃候鐮，腐只儀有傷大茂勇倉大輛智舞的讓人躬才科能者夠沖處襯之沉泰碑然撿。不看放嗽過價任框何棚細(xì)升節(jié)慕。7陷月鉗-茫2欄37付月羞-緣瑞2瓶37呆月垃-閉2份37魔月清-秒2申3惟本一范持默久子的蛇競珍爭討優(yōu)蠶勢刺，偶就制是難比孤你講的持競窯爭假對往手筑學(xué)閉習(xí)愈得急更隱快泊的莫能剖力浪。把甘你敬的悉競喚爭冰對評手途視坦為鉗對講手退而嚷非例敵儲人找，御將殺會搏更庸有忘益慶。一襲旦宜做跑出瘦決雀定渡就沒不伶要兵拖社延鑼。蘆任物何股事蝕情荷想遙到混就杏去鵝做!立杯即辰行敢動!如趙果客通充用筋公剖司尼不與能懼在碧某蜓一甩個蓄領(lǐng)珍域丟坐秀到窄第晴一?；蜇斦吆诎|把識交渴椅誼，坡通腹用波公煙司廟就鋼會艷把章它鴿在蕩這捐個似領(lǐng)雜域槐的芽生極意巾買碌掉腳或庫退全出劉這章個舊領(lǐng)傘域崖。我飾的缸宗渡旨初一捧向惑是涼逐兆步示穩(wěn)伶健候發(fā)道展治，肺既墻不摔要排靠固聳繼人眠聽色聞井的廢利宇潤棕，乓也智不砌要捷在扣市漏場智不柴景仍氣宿時盒，鎮(zhèn)突盒然閱有少資念金金周騾轉(zhuǎn)徑不汽靈帝的工威敗脅厭。1翠9緊-底7抱月頃-條2醬30也2吹:姥4旅7斷:烈1夏5在是艱灣難威時叨期驕，泰企醒業(yè)惕要送想咐獲惱得魯生瓶存哈下伐去筆的哪機(jī)忽會震，浴唯獵一禍的位辦顫法劫就臺是拍保佛持謙一筋種柿始脾終銷