第5頁共5頁2023年?員工個(gè)人工?作計(jì)劃參考?范本為進(jìn)?一步改善十?一團(tuán)的整體?環(huán)境，提高?居民生活條?件，推進(jìn)全?師創(chuàng)建文明?城鎮(zhèn)環(huán)境綜?合整治工作?的深入開展?，結(jié)合師市?提出加快墾?區(qū)中心鎮(zhèn)建?設(shè)的有利條?件，現(xiàn)就十?一團(tuán)物業(yè)管?理工作制定?如下計(jì)劃：?一、社區(qū)?物業(yè)管理概?況社區(qū)物?業(yè)管轄區(qū)范?圍包括：新?村小區(qū)、團(tuán)?部1-5#?樓、老機(jī)關(guān)?家屬區(qū)、修?造廠家屬區(qū)?、老加工廠?家屬區(qū)和新?老農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)?。管理面積?____公?頃，管理人?口____?人，現(xiàn)管理?樓房___?_戶，平房?____戶?，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)?____戶?，管理綠化?面積___?_公頃，管?理環(huán)衛(wèi)面積?____平?米，供應(yīng)全?團(tuán)____?人的自來水?及管網(wǎng)維護(hù)?約____?公里，管理?團(tuán)部小城鎮(zhèn)?供熱面積達(dá)?____萬?平米。二?、組織領(lǐng)導(dǎo)?為確保社?區(qū)物業(yè)管理?工作的有效?開展，加強(qiáng)?對(duì)轄區(qū)小區(qū)?物業(yè)管理工?作的指導(dǎo)、?協(xié)調(diào)、監(jiān)督?、考核，社?區(qū)建立物業(yè)?管理工作領(lǐng)?導(dǎo)小組。具?體組成人員?如下：分?管領(lǐng)導(dǎo)：楊?玉萍十一團(tuán)?副團(tuán)長(zhǎng)組?長(zhǎng)：張秀榮?、劉虎成?員：趙盛利?、殷新春、?劉麗君、朱?萬芳、姜林?、張鳳箐、?杜娟、約提?·庫爾江?三、工作目?標(biāo)(一)?、力爭(zhēng)在_?___年前?，基本解決?物業(yè)管理中?存在的問題?，社區(qū)計(jì)劃?分三年將我?團(tuán)物業(yè)管理?全面推向市?場(chǎng)：1、?____年?____月?之前對(duì)有條?件的封閉式?新村小區(qū)實(shí)?施物業(yè)管理?市場(chǎng)化運(yùn)作?，開展好對(duì)?物業(yè)公司的?招投標(biāo)和物?業(yè)的接管工?作(計(jì)劃對(duì)?新村小區(qū)物?業(yè)費(fèi)初步定?為____?元/㎡，居?民承擔(dān)__?__元/㎡?，團(tuán)承擔(dān)_?___元/?㎡)。2?、____?年將有條件?的胡楊小區(qū)?、雅居小區(qū)?物業(yè)管理推?向市場(chǎng)3?、____?年將鎮(zhèn)政府?小區(qū)等小區(qū)?物業(yè)管理推?向市場(chǎng)。?對(duì)推向市場(chǎng)?的小區(qū)要按?不低于三級(jí)?物業(yè)管理服?務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?施規(guī)范化物?業(yè)管理。?(二)、成?立花橋農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)管理委?員會(huì)，管理?規(guī)范我團(tuán)農(nóng)?貿(mào)市場(chǎng)。?(三)、成?立____?人的物業(yè)維?修、搶修小?組，負(fù)責(zé)小?區(qū)內(nèi)的供排?水、供暖、?供電等方面?維修，解決?和處理年內(nèi)?____%?以上關(guān)于物?業(yè)管理的相?關(guān)投訴和建?議。四、?實(shí)施步驟?一、實(shí)施規(guī)?范化物業(yè)管?理：1.?劃分物業(yè)管?理區(qū)域：社?區(qū)根據(jù)區(qū)域?計(jì)劃劃分五?個(gè)小區(qū)：胡?楊小區(qū)、新?村小區(qū)、雅?居小區(qū)、開?放小區(qū)、團(tuán)?鎮(zhèn)政府小區(qū)?和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)?(后附各小?區(qū)平面圖)?。2.征?求意見：就?是否同意成?立業(yè)主大會(huì)?向業(yè)主征求?意見并公示?。3.成?立業(yè)主大會(huì)?，選舉業(yè)主?委員會(huì)委員?：2/3以?上業(yè)主同意?成立業(yè)主大?會(huì)的小區(qū)在?社政科、社?區(qū)等部門的?監(jiān)督指導(dǎo)下?成立業(yè)主大?會(huì)，選舉業(yè)?主委員會(huì)委?員。每個(gè)小?區(qū)選出__?__人負(fù)責(zé)?該小區(qū)內(nèi)人?員管理、治?安等工作，?對(duì)其工作進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼?(費(fèi)用經(jīng)協(xié)?商后確定)?。4.選?聘物業(yè)管理?企業(yè)：成立?業(yè)主大會(huì)的?新村小區(qū)，?由業(yè)主大會(huì)?在房管中心?和社區(qū)的監(jiān)?督指導(dǎo)下采?用招標(biāo)或議?標(biāo)的方式選?聘具有相應(yīng)?資質(zhì)的物業(yè)?管理企業(yè)簽?訂物業(yè)服務(wù)?合同，實(shí)施?物業(yè)管理。?二、通過?市場(chǎng)管理委?員會(huì)制定出?《市場(chǎng)管理?辦法》、《?農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、?《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)?環(huán)境衛(wèi)生管?理辦法》等?各項(xiàng)市場(chǎng)管?理制度，規(guī)?范我團(tuán)農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)秩序。?計(jì)劃安排_(tái)?___人專?項(xiàng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)?的管理、治?安等工作。?三、建立?物業(yè)維修、?服務(wù)考核辦?法，以提高?物業(yè)維修的?服務(wù)水平，?通過居民委?員會(huì)每季度?對(duì)維修工作?人員進(jìn)行考?核，采取優(yōu)?勝略汰方式?激勵(lì)維修人?員。以此提?高我社區(qū)物?業(yè)維修管理?的整體服務(wù)?水平。2?023年員?工個(gè)人工作?計(jì)劃參考范?本（二）?通過今年裝?修公司的營(yíng)?業(yè)額讓我明?白沒有規(guī)劃?性的工作方?式存在著不?少漏洞，至?少我得提前?預(yù)知裝修工?作中會(huì)出現(xiàn)?哪些困難才?能夠提前做?好準(zhǔn)備，否?則的話匆匆?應(yīng)對(duì)意外事?故的發(fā)生只?會(huì)延緩公司?的裝修進(jìn)程?罷了，關(guān)鍵?是不能因?yàn)?自身在工作?中的疏忽導(dǎo)?致裝修公司?的聲譽(yù)受到?嚴(yán)重的損失?，本著提升?裝修工作中?的績(jī)效的目?的讓我選擇?制定了這份?明年的工作?計(jì)劃。盡?管往年的裝?修工作表現(xiàn)?得還算不錯(cuò)?卻在時(shí)間的?流逝中淪為?平庸的員工?，當(dāng)其他同?事都在努力?進(jìn)取的時(shí)候?無動(dòng)于衷自?然會(huì)令自身?的發(fā)展受到?阻礙，所幸?的是意識(shí)到?這點(diǎn)的時(shí)候?還不算晚從?而能夠針對(duì)?裝修工作中?的不足進(jìn)行?規(guī)劃，在我?看來較差的?工作效率是?阻礙裝修進(jìn)?程的主要因?素，尤其是?對(duì)業(yè)主的房?屋狀況不夠?了解的情況?下貿(mào)然裝修?自然會(huì)產(chǎn)生?不少麻煩，?縱然過去這?般的裝修方?式?jīng)]出現(xiàn)過?問題不代表?業(yè)主的要求?不會(huì)得到相?應(yīng)的提升，?正如裝修的?質(zhì)量是自身?獲得績(jī)效的?前提自然要?用心對(duì)待才?能得到業(yè)主?的認(rèn)可。?對(duì)于裝修類?型的認(rèn)識(shí)程?度不夠才是?現(xiàn)如今的自?己在思想上?過于落伍的?原因所在，?尤其是近年?新型的裝修?款式?jīng)]有去?進(jìn)行學(xué)習(xí)導(dǎo)?致工作的結(jié)?果得不到業(yè)?主的認(rèn)同，?所以明年應(yīng)?該學(xué)習(xí)更多?裝修的知識(shí)?才能夠逐漸?追趕上同事?的步伐，只?不過我得承?認(rèn)裝修能力?不弱的自己?在思想認(rèn)知?方面的確存?在著落伍的?嫌疑，為了?不影響到原?本的裝修進(jìn)?程還是得利?用閑暇時(shí)間?進(jìn)行學(xué)習(xí)才?能夠產(chǎn)生穩(wěn)?中求進(jìn)的效?果，而且對(duì)?于裝修工作?中產(chǎn)生的困?惑也要及時(shí)?請(qǐng)教同事才?能從不同的?角度認(rèn)清自?身的不足。?為了加深?對(duì)裝修工作?的認(rèn)知程度?還需對(duì)相應(yīng)?的工具有著?更多的了解?才行，無論?是燈具的安?裝還是墻面?的粉飾都要?達(dá)到業(yè)主理?想的程度才?行，所以對(duì)?于市面上的?裝修產(chǎn)品也?要有著足夠?的了解才不?會(huì)在工作中?落后于人，?只不過為了?公司的利益?考慮仍需在?選擇方面留?有余地才能?夠有著較多?的發(fā)展空間?，而且還要?兼顧業(yè)主的?感受便意味?著自己在裝?修的過程中?需要花費(fèi)更?多的精力才?行，對(duì)于當(dāng)?前階段的自?己來說根據(jù)?業(yè)主的需求?從而裝修出?令人滿意的?效果才是自?己在工