鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方共同簽訂：1.1買方姓名（或名稱）：_______________證件號碼：_______________住所（地址）：_______________聯(lián)系電話：_______________1.2賣方姓名（或名稱）：_______________證件號碼：_______________住所（地址）：_______________聯(lián)系電話：_______________二、房屋基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______________土地證號：_______________房屋證號：_______________建筑面積：_______________年代：_______________裝修情況：_______________使用權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)/非小產(chǎn)權(quán)（請在方框內(nèi)劃勾）?小產(chǎn)權(quán)?非小產(chǎn)權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，賣方保證其有權(quán)出售上述房屋，并保證房屋權(quán)屬證明齊全、真實、有效。2.3房屋權(quán)屬不清或糾紛若因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清或糾紛，買方有權(quán)依法解除合同并要求退還已支付的全部房屋款項。三、房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋總價為_______________元。其中，首付款為_______________元，余款_______________元，按以下方式支付：?一次性支付?按揭貸款支付（需提供銀行貸款材料）3.2房屋交付及驗收房屋交付時間為_______________（日期），地點為_______________。買方應(yīng)當(dāng)于房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的要求。若買方未在規(guī)定時間進(jìn)行驗收，則視為買方自行放棄驗收權(quán)利。四、違約責(zé)任4.1買方違約若買方未按照合同約定向賣方支付房屋價格，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期未支付的金額計算違約金，每日按照_______________的利率計算。4.2賣方違約若賣方未按照合同約定的時間、方式交付房屋或房屋權(quán)屬不清或糾紛等原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付相應(yīng)的違約金。五、其他5.1合同解釋及爭議解決途徑因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。本合同中如有任何未盡事宜，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商原則進(jìn)行處理。5.2合同生效及備案本合同一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，其他部分如有需要，可以在雙方協(xié)商一致后追加補(bǔ)充協(xié)議。本合同備案地點為_______________，備案費由_______________負(fù)擔(dān)。六、附則本合同所有條款及內(nèi)容均應(yīng)當(dāng)遵守國家各項法律、法規(guī)。若本合同與國家法律、法規(guī)不符，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。本合同未涉及的其他問題請參照《房屋買賣合同范本》等相關(guān)規(guī)范性文件，或自行與專業(yè)人士協(xié)商處理。本合同自_______________年_______________月_______________日簽訂生效，期滿后自動失效。買方（簽字/蓋章）：__________