最新上海市房地產(chǎn)代理合同一、合同的定義和目的本合同是指甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）和乙方（委托人）經(jīng)友好協(xié)商，就由乙方委托甲方代理進(jìn)行的與房地產(chǎn)有關(guān)的活動，制訂的具有法律效力的合同。其目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障其各自合法權(quán)益。二、合同的內(nèi)容1.委托事項(xiàng)乙方委托甲方進(jìn)行如下房地產(chǎn)代理服務(wù)：（1）房地產(chǎn)買賣或租賃服務(wù)；（2）房地產(chǎn)市場信息查詢；（3）房地產(chǎn)信息發(fā)布和促銷；（4）其他有關(guān)房地產(chǎn)代理的服務(wù)。2.指定服務(wù)期限本次代理服務(wù)的服務(wù)期限為（）年（月日至年月日）。如乙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限到期前以書面形式通知甲方并協(xié)商確定延長期限。3.代理費(fèi)用甲方代理乙方時可收取一定數(shù)額的代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、時間及方式均須在本合同中明確規(guī)定。4.權(quán)限范圍甲方在代理過程中僅有代理權(quán)，無權(quán)改變乙方的意思定向，也無權(quán)對乙方進(jìn)行強(qiáng)制的拘禁、打罵等限制其人身自由的行為。5.委托方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供相關(guān)房地產(chǎn)信息和資料，并在合理時間按照約定交付相關(guān)的手續(xù)、證件、材料或文件。6.代理方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按約定內(nèi)容及時完成代理服務(wù)工作，確保其代理行為的合法性、安全性、有效性，并及時向乙方匯報(bào)相關(guān)信息。7.違約責(zé)任如果甲方或乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。8.合同解除、終止的情形本合同的解除、終止應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致意見。如因甲方過錯造成本合同的解除或終止，應(yīng)按照約定向乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。如因乙方的過錯造成本合同解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行及爭議解決均應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.合同生效及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。三、附則本合同的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并制訂補(bǔ)充協(xié)議。如果與國家有關(guān)法律法規(guī)相牴觸，則以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。四、簽約人員甲方代表簽字（蓋章）：________________乙方代表簽字（蓋章