以租代售物業(yè)租賃協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，具有合同約束力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方以租代售物業(yè)租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃類型及面積1.1物業(yè)租賃類型：以租代售。1.2租賃面積：甲方將以租賃的物業(yè)面積為乙方提供居住或商業(yè)用途。第二條租金及支付方式2.1租賃總價款：甲乙雙方同意以人民幣XXXX元，根據(jù)下列第2.2條的分期付款方式支付。2.2分期付款方式：乙方按下列支付方式支付租賃總價款：第一期：XXXX元，于本協(xié)議簽署之日起3（三）天內(nèi)支付。第二期：XXXX元，租房交付時支付。第三期：XXXX元，租滿第12個月時支付。第四期：XXXX元，租滿第24個月時支付。第三條租期及交房時間3.1租期：本協(xié)議的租期為自YYYY年MM月DD日起，至YYYY年MM月DD日止。租期屆滿，租賃關(guān)系終止，甲方收回所租物業(yè)。3.2交房時間：甲方承諾在本協(xié)議生效后7個自然日內(nèi)將所租物業(yè)移交給乙方。第四條物業(yè)使用和管理要求4.1物業(yè)使用：乙方承諾以居住或商業(yè)使用為目的，并保證嚴(yán)格按照國家和地方政府的法律法規(guī)使用所租物業(yè)。4.2物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)保證所租物業(yè)的完好無損，并及時維修、更換設(shè)施設(shè)備。乙方必須按照甲方要求合理使用所租物業(yè)，并在租期屆滿時無條件交還。第五條違約責(zé)任5.1乙方在租期內(nèi)違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回所租物業(yè)。5.2違約金：如乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付逾期違約金。逾期未支付的違約金，按照所欠租賃總價款金額的2%每日計算。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，可以甲方所在地法院訴訟解決。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。7.4本協(xié)議生效時，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)物業(yè)保險等費用。以上