PAGEPAGE1租賃門面合同書甲方：出租方法人或自然人姓名：_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________乙方：承租方法人或自然人姓名：_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其出租不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，雙方就出租不動產(chǎn)相關(guān)事宜達成一致并簽署本合同。第一條租賃物及交付1.1甲方同意將其擁有、使用和管理的門面出租至乙方使用，租賃物的詳細(xì)信息如下：省份/城市/區(qū)域：_________街道地址：_________建筑類型：_________面積：_________使用性質(zhì)及用途：_________1.2甲方保證乙方租賃物已經(jīng)符合有關(guān)國家法律法規(guī)規(guī)定和使用要求，物業(yè)管理規(guī)定，保持良好的狀況并可供乙方使用。1.3甲方應(yīng)將門面在三個工作日內(nèi)交付給乙方，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)驗收。如驗收合格，雙方簽署本合同，乙方可正式使用該門面。如驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費用并在三個工作日內(nèi)進行修繕。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)該按照本合同約定的方式進行租金支付，不得拖欠或減免租金。本合同規(guī)定的租金為_________年，租賃周期為_________年/月/日，起租時間為_________年/月/日，終止時間為_________年/月/日。2.2本合同生效前，乙方應(yīng)支付_________元作為保證金，乙方須在本合同終止且經(jīng)甲方驗收并確認(rèn)租賃物無損合格后予以退還。如因乙方原因造成租賃物損壞及其他費用，甲方可從乙方繳納的保證金中進行扣減。2.3若乙方未按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在3個工作日內(nèi)補繳租金，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)補繳的，則甲方有權(quán)解除本合同。第三條使用與維護3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，物業(yè)管理規(guī)定使用和管理租賃物，不得進行損壞、擅自改造等任何行為，遵守消防、環(huán)保、安全保衛(wèi)等公共秩序。3.2在租賃期間，乙方應(yīng)對租賃物進行必要的維修，同時也應(yīng)該承擔(dān)公共部分的維修費用，確保租賃物的完好。3.3甲方應(yīng)檢查租賃物狀況，并確保乙方正常使用租賃物的情況下保持良好狀況。第四條違約責(zé)任4.1如一方未履行本合同的全部或部分條款，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的全部損失，包括但不限于合同約定的租金、保證金、違約金及其它因違約造成的損失。4.2本合同雙方因違約造成的任何損失均由違約方承擔(dān)，不但如此，還需要承擔(dān)訴訟費、律師費等費用。第五條合同終止5.1本合同終止時，乙方必須將租賃物清潔歸還，甲方應(yīng)驗收租賃物，并確認(rèn)租賃物無損合格時退還乙方繳納的保證金。5.2本合同到期時，如乙方無違反合同規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。5.3在本合同有效期內(nèi)，發(fā)生任何一方提出終止合同的情況，需在一方提出書面申請后，經(jīng)兩方協(xié)商一致達成終止合同的處理程序。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院訴訟解決。合同雙方均認(rèn)真查看了本合同，并在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂了本合同，以示雙方意思表示一致。甲方：_________乙