天府中央法務(wù)區(qū)北區(qū)TOD一體化城市設(shè)計方案——2021年7月

——前言傳承歷史，著眼當(dāng)下，面向世界，引領(lǐng)未來本次一體化設(shè)計方案在《天府中央法務(wù)區(qū)北區(qū)策劃及規(guī)劃深化方案》研究成果的基礎(chǔ)上，四站聯(lián)動，對空間結(jié)構(gòu)、功能落位、建筑形態(tài)、交通組織、地下空間利用等城市設(shè)計內(nèi)容進行了重點研究。目錄CATALOG0102030405基本情況中央法務(wù)區(qū)北區(qū)一體化城市設(shè)計青島路站TOD一體化城市設(shè)計廟兒堰站TOD一體化城市設(shè)計昌公堰站TOD一體化城市設(shè)計01

基本情況REGIONALANALYSIS基本概況發(fā)展目標(biāo)項目區(qū)位：天府中央法務(wù)區(qū)北區(qū)毗鄰天府總部商務(wù)區(qū)，位于雙機場中心，北至沈陽路、東至通州路、南至武漢路、西近天府大道天府中央法務(wù)區(qū)北區(qū)天府新中心天府總部

商務(wù)區(qū)天府中央法務(wù)區(qū)成都科學(xué)城天府文創(chuàng)城基基本概況發(fā)展目標(biāo)A產(chǎn)業(yè)功能：天府中央法務(wù)區(qū)北區(qū)落實《天府中央法務(wù)區(qū)總體策劃方案》“一心兩片”的功能要求n

一心：公共法律服務(wù)中心依托省高院、成都中院、天府新區(qū)法院檢察院等司法機關(guān)及司法行政服務(wù)機構(gòu)，積極爭取設(shè)立專門審判機構(gòu)。聯(lián)動建設(shè)國家律師學(xué)院、“一帶一路”國際法律教育學(xué)院等教育研究機構(gòu)，打造具有國際影響力的“政商學(xué)研企”法律服務(wù)創(chuàng)新策源平臺和法律智庫中心。n

兩片：綜合法律服務(wù)片區(qū)、延伸配套服務(wù)片區(qū)沈陽路站+青島路站綜合法律服務(wù)片區(qū)，協(xié)同“政商學(xué)研企”公共法律服務(wù)與智庫中心，做強國際司法鑒定與公證業(yè)；昌公堰站延伸配套服務(wù)片區(qū)，依托區(qū)域共享辦公空間承接培訓(xùn)等產(chǎn)業(yè)外溢功能，同步配套居住、商業(yè)等綜合服務(wù)功能。天府中央法務(wù)區(qū)公共法律服務(wù)中心TOD綜合開發(fā)一體化設(shè)計方案IntegratedUrbanDesignofNorthernTianfuCentralLegalDistrict基本概況發(fā)展目標(biāo)A6設(shè)計范圍及軌道情況：天府中央法務(wù)區(qū)北區(qū)依托3線6站的強大軌道交通系統(tǒng)，打造軌道線上的法務(wù)集群?

設(shè)計范圍29?

整體研究范圍：833.7公頃（約12505畝）?

青島路站TOD一體化設(shè)計范圍：131.9公頃（約1978.4畝）?

昌公堰站TOD一體化設(shè)計范圍：84公頃（約1258畝）?

麓湖東站TOD一體化設(shè)計范圍：41公頃（約614畝）?

廟兒堰站TOD一體化設(shè)計范圍：22公頃（約330畝）26?站點情況?

青島路站:

組團級站點，地鐵6號線(已運營)及26號線（規(guī)劃）?

昌公堰站:

一般級站點,

6號線(已運營)及29號線（規(guī)劃）?

麓湖東站:

一般級站點,

地鐵29號（規(guī)劃）核心設(shè)計范圍青島路站麓湖東站?

廟兒堰站:

一般級站點,

地鐵26號（規(guī)劃）一體化設(shè)計范圍研究范圍廟兒堰站昌公堰站北區(qū)南區(qū)基本概況發(fā)展目標(biāo)D全鏈全維的公共法律服務(wù)片區(qū)國際化的法制平臺公園里的未來新城法律人的生活高地02

中央法務(wù)區(qū)北區(qū)一體化城市設(shè)計REGIONALANALYSIS站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)昌公堰站綠色低碳整體形態(tài)S青島路站QINGDAOLUSTATION麓湖東站LUHUEASTSTATION廟兒堰站MIAOERYANSTATIONCHANGGONGYANSTATION法務(wù)門戶、產(chǎn)業(yè)極核宜居消費，潮流生活法務(wù)外延、智慧辦公城市休閑、文教娛樂公共法律服務(wù)中心宜居消費片區(qū)延伸配套服務(wù)片區(qū)城市休閑服務(wù)片區(qū)站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)綠色低碳整體形態(tài)P落實”一心一帶多點“的總體結(jié)構(gòu)，形成”一島多區(qū)“的功能布局青島路站（天府中央法務(wù)島）（組團級站點）城市綜合服務(wù)OFFICE

SUPPORTING麓湖東站（一般級站點）公共法律服務(wù)中心宜居消費服務(wù)片區(qū)天府中央法務(wù)島OFFICE

SUPPORTING宜居消費服務(wù)OFFICE

SUPPORTING居住配套OFFICE

SUPPORTING青島路站（TOD片區(qū)級）城市休閑服務(wù)OFFICE

SUPPORTING昌公堰站（一般級站點）法務(wù)延伸及配套服務(wù)OFFICE

SUPPORTING延伸配套服務(wù)片區(qū)廟兒堰站（一般級站點）城市休閑服務(wù)片區(qū)站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)綠色低碳整體形態(tài)L62926青島路站麓湖東站廟兒堰站昌公堰站站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)綠色低碳整體形態(tài)N天府中央法務(wù)區(qū)北區(qū)——結(jié)合定位，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)配比青島路站QingdaoluStation廟兒堰站MiaoeryanStation法務(wù)門戶、產(chǎn)業(yè)核心城市休閑、文教娛樂中央法務(wù)區(qū)北區(qū)四站設(shè)計商業(yè)占比10%35%商業(yè)住宅站點商業(yè)占比商業(yè)住宅40%65%90%青島路站（含行政辦公）麓湖東站60%商業(yè)住宅40%用地類型用地面積住宅建筑面積

商業(yè)建筑面積

商業(yè)占比用地類型商業(yè)用地面積34378住宅建筑面積

商業(yè)建筑面積商業(yè)占比10%廟兒堰站02750320150商業(yè)（含法務(wù)用房）商業(yè)兼容住宅住宅兼容商業(yè)合計34721956406087797298711住兼商住宅20147382792194492577284230552200456430965%23200263562758000109724164249昌公堰站1034683合計29518昌公堰站ChanggongyanStation麓湖東站LuhuEastStation法務(wù)外延、智慧辦公宜居生活，完善配套中央法務(wù)區(qū)北區(qū)策劃建議商業(yè)占比18%5%商業(yè)占比商業(yè)住宅商業(yè)住宅58%-66%34%-42%93%95%82%833公頃范圍內(nèi)34%—42%商業(yè)住宅用地類型商兼住住兼商住宅用地面積58128138847103956300931住宅建筑面積

商業(yè)建筑面積商業(yè)占比18%用地類型住兼商住宅用地面積91246.6189634.2470515住宅建筑面積

商業(yè)建筑面積商業(yè)占比5%712062950492079115741667411352067068246.6379268.4447515230000合計126180合計23000站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)綠色低碳整體形態(tài)NM麓湖東站TODLuhuLakeEastStationM廟兒堰站TODMiaoeryanStation昌公堰站TODMChanggongyanStationM站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)綠色低碳整體形態(tài)智慧巴士、軌道交通、共享單車、專用綠道無縫連接，綜合構(gòu)建智慧、高效、低碳交通體系。依托綠網(wǎng)構(gòu)建舒適宜人慢行場景，引導(dǎo)綠色出行，著力促進碳中和。Nn建議于北區(qū)內(nèi)部設(shè)置一條公交環(huán)線，并配合夔州大道、青29島路沿線兩條呈十字形線路

，連接四站TOD區(qū)域。n推薦采用小尺寸電動公交，靈活調(diào)整公交線路，縮減公交站臺尺寸，節(jié)省城市空間。06292626MINI

BUS

參考?NAVYA自動駕駛巴士產(chǎn)品參數(shù)?最大載客量15人1.

10x障礙物定位與檢測器2.

速度與里程計3.

全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)4.

攝像機與遠(yuǎn)程分析5.

雨光感知器?座位數(shù)11?凈重2600KG?最大載重3500KG?最大行駛速度25KM/h?純電力驅(qū)動站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)綠色低碳整體形態(tài)綠地由環(huán)島公園向站點滲透，串綠連藍(lán)，形成互聯(lián)互通的公園網(wǎng)絡(luò)，筑牢生態(tài)本底。環(huán)島公園萬安濕地公園水系及防護綠地水系及防護綠地青島路站麓湖東站廟兒堰站昌公堰站綠地水系站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)綠色低碳整體形態(tài)引領(lǐng)綠色發(fā)展方式，促進碳中和，營造未來低碳場景提升綠色建筑設(shè)計建造：新建建筑應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，提高綠色建材應(yīng)推進可再生資源回收利用：結(jié)合社區(qū)街道、建筑打造雨水花園、小型中水回收裝置，提升資源回收利用水平；根據(jù)社區(qū)規(guī)模設(shè)置適量的餐廚垃圾就地處理設(shè)施、智慧垃圾回收網(wǎng)點等公共設(shè)施促進資源回收利用。用比例，引導(dǎo)低能耗建筑建設(shè)。新建民用建筑應(yīng)100%滿足綠色建筑的基本要求。公園綠化屋頂花園站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)綠色低碳整體形態(tài)引領(lǐng)綠色發(fā)展方式，促進碳中和，營造未來低碳場景延伸生態(tài)廊道網(wǎng)絡(luò)，選植高碳匯的植物品種：便捷暢通的慢行回家之路：社區(qū)與公園優(yōu)質(zhì)生態(tài)空間協(xié)同，提升區(qū)域整體固碳能力。打造舒適的步行體驗空間，增強站點與家的慢行聯(lián)系，實現(xiàn)綠色出行，營造低碳出行。圖例：地下空間流線地面慢行流線二層慢行流線下沉轉(zhuǎn)換節(jié)點地鐵出入口生態(tài)廊道生態(tài)廊道延伸綠色低碳出行站點定位規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局產(chǎn)業(yè)配比平面布局交通系統(tǒng)生態(tài)系統(tǒng)綠色低碳整體形態(tài)法律服務(wù)新高地

融園發(fā)展新格局

生態(tài)轉(zhuǎn)化新創(chuàng)想

未來社區(qū)新樣板麓湖東站TODLuhu

LakeEastStation青島路站TODQingdaoluStation昌公堰站TODChanggongyanStation廟兒堰站TODMiaoeryanStation青島路站TOD一體化城市設(shè)計方案一03規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局規(guī)劃定位法務(wù)門戶、產(chǎn)業(yè)極核公共法律服務(wù)中心三大主要規(guī)劃理念公園法務(wù)

無界融合地標(biāo)引領(lǐng)

梯次分布綠色低碳

美好生活規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局411省法務(wù)用房1市法務(wù)用房23312專業(yè)法院945國家法律學(xué)院國際法律商務(wù)中心商務(wù)酒店910511211967671國際司法鑒定公證中心智慧法律服務(wù)中心環(huán)綠島園商業(yè)1010118981191110

配套商業(yè)11

品質(zhì)住宅學(xué)校配套1299用地類型用地面積

住宅建筑面積

商業(yè)建筑面積

商業(yè)占比商業(yè)（含法務(wù)用房）

347219087797298711商業(yè)兼容住宅564064230565%住宅兼容商業(yè)合計232002635627522004564309580001034683規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局7586636142法務(wù)用房落位產(chǎn)業(yè)及公共服務(wù)落位3

專業(yè)法庭1

習(xí)近平法治思想實踐館5

法律研究服務(wù)1

省法務(wù)用房重點功能：立案信訪用房、審判及審判配套用房、執(zhí)行用房、審判信息管理用房、訴訟檔案用房、司法警察警務(wù)用房、輔助用房重點功能：圍繞知識產(chǎn)權(quán)、生態(tài)保護、互聯(lián)網(wǎng)等功能性專業(yè)法院重點功能：科普學(xué)堂、應(yīng)用展示、創(chuàng)意周重點功能：國家級實驗室/研究中心、法學(xué)專業(yè)邊、研究中心歷史展演規(guī)模體量：建筑面積3.5-6.5萬㎡規(guī)模體量：占地面積59.4畝建筑面積10.4萬㎡（地上部分）規(guī)模體量：建筑面積1.5萬㎡規(guī)模體量：占地面積約52畝，建筑面積6.9萬㎡（地上部分），先行修建使用2萬㎡26習(xí)近平法治思想研究院公證業(yè)、律師業(yè)、司法鑒定業(yè)、仲裁業(yè)服務(wù)重點功能：學(xué)術(shù)研究、教育教學(xué)、研討交流、決策智庫1-1省法務(wù)審判用房：建筑面積3.9萬㎡1-2省法務(wù)辦公用房：建筑面積3萬㎡重點功能：公證業(yè)、律師業(yè)、司法鑒定業(yè)、仲裁業(yè)企業(yè)和機構(gòu)?天府新區(qū)成都片區(qū)法院：建筑面積3.6萬㎡?成都知識產(chǎn)權(quán)法院：建筑面積2.3萬㎡?成都鐵路運輸?shù)谝环ㄔ海航ㄖ娣e1.7萬㎡成都鐵路運輸?shù)诙ㄔ海航ㄖ娣e1.3萬㎡規(guī)模體量：建筑面積1萬㎡規(guī)模體量：建筑面積9.8-17.2萬㎡2

市法務(wù)用房3

國家戰(zhàn)略法律服務(wù)中心7

法律科技\專業(yè)服務(wù)、科技信息重點功能：法律科技、創(chuàng)新孵化\專業(yè)服務(wù)、科技信息??長江生態(tài)保護法院：建筑面積1.5萬㎡重點功能：法治跨區(qū)協(xié)助中心、司法共享網(wǎng)絡(luò)中心、國家戰(zhàn)略法律委員會、法律查明共享中心、國家戰(zhàn)略律師聯(lián)盟、國家戰(zhàn)略法律學(xué)術(shù)聯(lián)盟重點功能：審判用房、辦公用房、附屬服務(wù)類用房4

國家律師學(xué)院規(guī)模體量：建筑面積5.2-11.5萬㎡規(guī)模體量：占地面積76.8畝規(guī)模體量：占地面積52畝，建筑面積7.7萬㎡2-1市法務(wù)審判用房：建筑面積4.7萬㎡2-2市法務(wù)辦公用房：建筑面積3萬㎡規(guī)模體量：建筑面積2-4萬㎡4

法律教育服務(wù)8

法治宣傳中心重點功能：法治教育、人才培訓(xùn)、教育實習(xí)重點功能：法治宣傳規(guī)模體量：建筑面積1-3萬㎡規(guī)模體量：建筑面積7-18萬㎡規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局優(yōu)化城市功能落位

——

集約布置城市功能，提高土地利用效率。國家律師學(xué)院學(xué)校配套環(huán)綠島商業(yè)專業(yè)法院配套商業(yè)省法務(wù)用房環(huán)綠島商業(yè)國際法律商務(wù)中心商務(wù)酒店智慧法律服務(wù)中心市法務(wù)用房國際司法鑒定公證中心習(xí)近平法治思想實踐館圖例：公共服務(wù)環(huán)綠島商業(yè)法務(wù)用房辦公法務(wù)延伸產(chǎn)業(yè)辦公酒店教育/文化展示商業(yè)住宅規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局三環(huán)三軸一中心城市形象綠軸環(huán)島公園慢行環(huán)法務(wù)功能軸舒適地下步行環(huán)高效地面車行環(huán)TOD核心望山通廊綠軸規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局三環(huán)三軸一中心地下環(huán)——圍繞地鐵站點，整合連通周邊地下空間。內(nèi)環(huán)——主要服務(wù)于TOD核心區(qū)域內(nèi)部交通，可通向各個地塊。6號線26號線TOD法務(wù)核心地下步行環(huán)——圍繞底圖站點，整合連通周邊地下空間，結(jié)合下沉廣場，打造綠色宜人的底圖出行場景。車行內(nèi)環(huán)——以最短的路徑連通主干道與核心區(qū)用地，高效紓解交通。主干道——穿過核心區(qū)域的兩條主干道。中央法務(wù)TOD高端法務(wù)人才居住區(qū)TOD綠色生活區(qū)環(huán)島慢行生態(tài)商業(yè)帶外環(huán)——沿綠帶打造了一條自行車與機動車共享的混行道路，實現(xiàn)對機動車減速的同時，釋放道路紅線空間為開敞空間與綠帶結(jié)合，進一步拉近了城市與綠帶的親密度。景觀人行道——延續(xù)外環(huán)趨勢，在公園內(nèi)形成景觀道路，主要服務(wù)于慢行系統(tǒng)環(huán)島公園慢間轉(zhuǎn)化為公快達慢行無縫連接，綠色低碳高效出行園綠地，保留應(yīng)急通行功能，擁園發(fā)展零距離。規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局要點1：道路紅線由20m縮窄至12m，保障道路功能、打造慢行優(yōu)先示范路?？臻g特征——保證交通功能，實現(xiàn)無界公園城市要點2：穩(wěn)靜化措施+彈性管理+分時段通車，保留后勤及消防功能。整體態(tài)勢——①

服務(wù)水平為C級，為可接受的延誤②

法務(wù)島核心南北向道路交通壓力較大是由于背景交通量較大造成路網(wǎng)特征——A-A①

南北向道路最大間距：280m②

東西向道路最大間距：280mB-B縮窄道路紅線服務(wù)水平為C，為可接受的延誤水平慢行優(yōu)先示范段1.51.03.53.51.01.5PedestrianRealm12m近期作為慢行道路實施并對后勤車輛進行分時管控；遠(yuǎn)期若道路交通壓力較大可通過分時通車、穩(wěn)靜化處理等交通管理方式，保證交通功能。斷面A-A、B-B寬度12m，滿足消防要求穩(wěn)靜化措施+彈性管理規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局慢行流線沈陽路站社區(qū)中心社區(qū)中心圖例：下空間流線面慢行流線沉轉(zhuǎn)換節(jié)點地鐵出入口規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局地下流線地下商業(yè)下沉廣場辦公門廳辦公門廳下沉廣場下沉廣場下沉廣場辦公門廳人行綠化帶辦公門廳辦公門廳酒店門廳下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場辦公門廳下沉廣場環(huán)島公園內(nèi)不配置機動停車位下沉廣場下沉廣場生態(tài)公園地鐵出入口地下門廳下沉廣場下沉廣場流線節(jié)點地下人流動線地上人流動線地上車行路規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局地下空間規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局優(yōu)渥生態(tài)本底

精細(xì)業(yè)態(tài)謀劃

高品質(zhì)生態(tài)價值轉(zhuǎn)化

營造美好生活場景——十類休閑生活場景

15處服務(wù)驛站街頭運動場SPORTS科技智慧運動空間TRAINNING公園書店BOOKSTORE慢跑綠道JOGGING露天演出MUSIC室外瑜伽OUTDOOR

YOGA鄰里購物中心公共服務(wù)PUBLIC

SERVICE公園夜市MARKET濱水劇場THEATRE公園咖啡廳公園精品商業(yè)NEIGHBORHOODCAFERETAIL規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局沿夔州大道及青島路塑造城市主界面，地標(biāo)引領(lǐng)，梯次分布。180m(制高點）180m(制高點）150m150m120m(制高點）120m(制高點）120m(制高點）90m90m100m沿青夔州大道天際線沿青島路天際線120m120m80m100m100m100m80m60m80m80m100m60m100m80m80m100m120m100m150m130m180m160m100m120m100m3?天際線鄰地鐵部分最高，形成城市門戶，然后逐漸降低至環(huán)島公園。規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局T

O

D

核

心

區(qū)規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局法務(wù)公園

無界融合規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局法務(wù)公園

無界融合規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局無界公園

無邊綠意“下樓入園，綠伴人行，融入自然”規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局無界建筑

城市花園融合自然水綠，打破建筑與自然之間邊界，塑造無界漫游島規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局地標(biāo)引領(lǐng)

梯次分布規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局URBANFORM空中會客廳屋頂花園時尚購物街室外聚集活力空間規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局URBANFORM陽光下沉空間，

讓出行變旅行，轉(zhuǎn)客流為商流室外主題餐廳有機精品超市聚集活力空間規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局下沉廣場、地面廣場、空間花園三個層次立體綠化，營造生態(tài)舒適的生活工作環(huán)境空中花園休閑漫游廣場室外聚集活力空間規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局省級法務(wù)用房省級

業(yè)務(wù)綜合+檔案信息樓3萬㎡省級

審判樓3.9萬㎡面朝公園，春暖花開市級法務(wù)用房市級

檔案及業(yè)務(wù)信息樓3.0萬㎡市級

審判樓4.7萬㎡生態(tài)環(huán)繞，綠意盎然規(guī)劃理念

平面布局

功能落位

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

交通結(jié)構(gòu)

慢行分析

環(huán)島公園

城市形態(tài)

場景營造

用地布局地塊編號用地面積（畝）商業(yè)建筑面

住宅建筑面積

公服建筑N用地類型用地面積(㎡)建筑面積(㎡)

容積率建筑密度積(㎡)(㎡)面積(㎡)1234商業(yè)服務(wù)業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地住宅兼容商業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地76413360509392722422320399091528169528331528160050%50%25%50%3.52.53952835580050220000055800119727119727567商業(yè)兼容住宅用地中小學(xué)用地31296320431193904225151077155122.50.82.5357540153230015512060%55%25%住宅兼容商業(yè)用地105627105639506589商業(yè)兼容住宅用地商業(yè)兼容住宅用地住宅兼容商業(yè)用地2826541840917566361234602343916903092.52.52.53221630741903113807131758127800060%60%25%10111213商業(yè)服務(wù)業(yè)用地行政辦公用地122923809819072154048098476793080812.5280980000047679060%50%50%商業(yè)服務(wù)業(yè)用地308081415商業(yè)服務(wù)業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地1920129781305945422457073.53.54542245707000050%50%161718商業(yè)服務(wù)業(yè)用地行政辦公用地233081504519697503830091393945038221300910000039394050%50%60%商業(yè)服務(wù)業(yè)用地5038192021住宅兼容商業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地65212543130138091661910782448332747852.53.54.51078248332747859704200025%50%50%00222324住宅兼容商業(yè)用地服務(wù)設(shè)施用地788519895445388612997265342.51.2112997011697506534025%50%60%00商業(yè)服務(wù)業(yè)用地6388638862526住宅兼容商業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地54113618975559047275552.51904775558142500025%60%2728圖書展覽用地體育場館用地1425948214223250821.51.50000142232508250%60%16721293031323334商業(yè)服務(wù)業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地2015193513171337999702675799702126757997000000000000060%60%60%60%60%60%12350234568520185264691285201.52185264691285201RB商住混合用地B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B1商業(yè)用地A1行政辦公場地A33中小學(xué)用地R22服務(wù)設(shè)施用地S道路與交通設(shè)施用地G綠地與廣場用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地服務(wù)設(shè)施用地1121412667112667A21圖書展覽設(shè)施用地A41體育場館用地3510661979431.200794335%-總計103969328516682862.41947610564309156368DesignPlanofTODComprehensiveDevelopmentProjectof

MIAOERYAN廟兒堰站TOD一體化城市設(shè)計方案MIAOERYAN·EnergeticLivableCommunity項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局n

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一環(huán)、四片、多節(jié)點一環(huán)：慢性環(huán)廊總平面圖四片：TOD站核、山地公園、運動濕地、公園住區(qū)多節(jié)點：多節(jié)點引入豐富場景與業(yè)態(tài)，最大化激發(fā)社區(qū)活力規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖廟兒堰站26號線46項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局n

功能落位以公園城市為基底，合理布局城市空間形態(tài)。公園商業(yè)幼兒園公園商業(yè)小學(xué)社區(qū)服務(wù)中心天馬山運動公園航空大世界幼兒園片區(qū)級博物館住宅商業(yè)服務(wù)設(shè)施小學(xué)47規(guī)

設(shè)計項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局PLANNINGCONCEPTn

生態(tài)綠網(wǎng)慢行環(huán)廊串聯(lián)山地公園、運動濕地、TOD站核，多節(jié)點引入豐富場景與業(yè)態(tài)，最大化激發(fā)社區(qū)活力。青島路站QingdaoRoadStation中心法務(wù)島CentrallegalIsland國際教育公園社區(qū)InternationalEducationParkCommunity城市濕地公園26號線廟兒堰站Line26Station鹿溪河生態(tài)區(qū)LuxiRiverEcologicalZone航空Space項目定位綠規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局n

生態(tài)綠網(wǎng)鏈接公共空間，勾勒城市路徑，形成兩千米生態(tài)環(huán)廊，營造豐富精彩的公園城市場景。步道云游社交空間體育中心26號線廟兒堰站Line26Station城市濕地公園商業(yè)娛樂商業(yè)內(nèi)街活動廣場街角廣場項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局n

慢行系統(tǒng)——融合街道與綠道，安全過街，人車分流。利用環(huán)廊作為主要人行流線，避免與機動車流線發(fā)生交織；打造行人專屬路權(quán)，利用過街天橋、地下通道解決人車分流。項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局n

天際線營造營造疏密有致，大開大合的城市天際線界面80m60m60m54m30m西東80m60m30m北南項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局公園走廊鏈接空間，站城核心聚合社區(qū)項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局宜人街道尺度活躍的沿街場所，共享的活動空間，舒適宜人的街道尺度54項目定位規(guī)劃設(shè)計城市形態(tài)場景營造用地布局視線通透，營造城市活力的高品質(zhì)消費空間HIGHQUALITYCONSUMPTIONSPACEWITHCLEARSIGHTANDMOUNTAINVIEW豐富多樣的參與性公園活動RICHANDDIVERSEPARTICIPATORYPUBLICACTIVITYPARKS高品質(zhì)消費場景生態(tài)景觀帶來商業(yè)價值提升，