第頁共頁最新商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(優(yōu)質(zhì)四篇)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書篇一出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.甲方出租給乙方的商鋪詳細(xì)位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。1．本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。1．該商鋪年租金總額為人民幣。2．乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按〔月、季、半年、年〕________交納租金。3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。1．租賃期間，由于乙方成心或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的.，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。3．甲方需要維修商鋪的，應(yīng)提早______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應(yīng)減收租金或延長租期。1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。2．無正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電。3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U容許證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn)，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提早收回商鋪。5．甲方假設(shè)違約那么向乙方支付違約金________元〔大寫________元〕。1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪構(gòu)造，否那么視破壞程度賠償甲方損失。2．乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。1．商鋪?zhàn)赓U期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2．乙方需要中途退租的，需提早____月通知甲方，甲方同意那么本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。3．商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪：〔1〕未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪構(gòu)造，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。〔2〕利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)展違法活動?！?〕逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。4．商鋪?zhàn)赓U期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：〔1〕甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；〔2〕甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；〔3〕租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)平安的；〔4〕甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的；〔5〕甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。5．租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于可以正常使用狀態(tài)，驗(yàn)收時雙方共同參與。甲方：______________乙方：______________身份證號碼:_________________身份證號碼：_________________聯(lián)絡(luò)：______________聯(lián)絡(luò)：______________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書篇二甲方〔出租方〕：________住址：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________其他聯(lián)絡(luò)人：_________：________銀行帳號：________________乙方〔承租方〕：_________住址：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________其他聯(lián)絡(luò)人：_________：______丙方〔原承租方〕：_________住址：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________其他聯(lián)絡(luò)人：_________：______甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前______號，建筑面積_________平方米。租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1、押金為人民幣________元整，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。2、第一年每月租金為為人民幣________元整。3、從第二年起，租金每月比上一年度增加________元〔即第二年每月為________元，第三年每月為________元，第四年每月為________元，第五年每月為________元，按實(shí)際使用年月起止計(jì)算〕。4、經(jīng)協(xié)商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計(jì)算支付。付款期限約定如下：每年第一期：付款時間為________年________月________日。每年第二期：付款時間為________年________月________日。每年第三期：付款時間為________年________月________日。每年第四期：付款時間為________年________月________日。1、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門交納。2、水電費(fèi)：由承租方繳納〔水費(fèi)________元/方，水表底數(shù)為度，電費(fèi)________元/度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿〕。3、裝修及維修費(fèi)：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé)。租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門撤除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。1、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違犯法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。2、對承租方的經(jīng)營提供方便，協(xié)助承租方進(jìn)展正常的開業(yè)經(jīng)營。1、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價。2、自覺承受有關(guān)部門的監(jiān)視檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。假設(shè)甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時，不管本合同標(biāo)的房屋〔即商鋪〕是否同時轉(zhuǎn)移，該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋〔即商鋪〕由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時，須在________個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。在遵守本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)展經(jīng)營，甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。假設(shè)甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時〔包括簽署本合同之前和之后〕，又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方，或者在乙方?jīng)]有違犯本合同的情況下提早解除合同或要求確認(rèn)合同無效，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到損害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。3、如房屋在租賃期間被有關(guān)部門撤除或限制不能正常經(jīng)營使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時間自動后延租期。1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、承租方利用承租房進(jìn)展非法活動的，損害公共利益的。假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日。2、本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。3、自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方與丙方自行解決。4、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項(xiàng)的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進(jìn)展追索。5、乙方一次性支付丙方人民幣________元整，作為丙方交付廚房用具財(cái)產(chǎn)及對該房屋裝修的對價。廚房用具財(cái)產(chǎn)清單見附件。如丙方違犯本合同，乙方支付的________元需退還給乙方。本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財(cái)產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。甲方〔出租方〕〔簽章〕：________________聯(lián)絡(luò)：________________簽訂地點(diǎn)：________________簽訂日期：________年____月____日乙方〔承租方〕〔簽章〕：_________________聯(lián)絡(luò)：________________簽訂地點(diǎn)：________大街________院樓室簽訂日期：________年____月____日丙方〔原承租方〕〔簽章〕：_________聯(lián)絡(luò)：________________簽訂地點(diǎn)：________________簽訂日期：________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書篇三出租方〔簡稱甲方〕：承租方〔簡稱乙方〕：根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于商鋪，租給乙方經(jīng)營使用，出租商鋪的建筑面積為

㎡。第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金、押金：1、每年租金為人民幣_____________元〔大寫：〕；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提早一個月付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______〔_______元〕作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方〔押金不計(jì)算利息〕。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi))由乙方負(fù)責(zé)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得撤除一樓與二樓之間的隔層。3、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提早x天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營，并搬離該商鋪。如在合同期內(nèi)，因甲方未給乙方提供x天搬離時間，除違約金外，應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償〔參考當(dāng)月一個月的房租計(jì)算〕，以補(bǔ)償乙方臨時尋找商鋪時所產(chǎn)生的費(fèi)用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金。2、乙方在未違犯租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生以下情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。3、政府強(qiáng)迫征收或撤除該商鋪的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償________元違約金。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，假設(shè)因國家政策變動或不可抗力的因素需要提早終止本合同，甲方應(yīng)提早一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字〔蓋章〕：乙方簽字〔蓋章〕：年月日商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書篇四出租方〔以下稱甲方〕承租方〔以下稱乙方〕根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、老實(shí)信譽(yù)、等價有償?shù)母咨?，?jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________平方米〔使用面積__________平方米〕房屋用途為____________.第二條租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。第三條租金及支付方式：1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結(jié)清水電、煤氣，等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。假設(shè)乙方提早解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補(bǔ)。假設(shè)乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)方法：1.管理費(fèi)：商鋪?zhàn)赓U期間物業(yè)管理費(fèi)由_______支付；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納；4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；房屋構(gòu)造設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提早二個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方押金。2.租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提早解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損〔自然折舊除外〕，乙方不得擅自改變租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.未經(jīng)甲方書面