第22頁(yè)共22頁(yè)民間個(gè)人門?面房屋租賃?合同書經(jīng)典?版門面房?屋租賃合同?書（長(zhǎng)期）?出租方房?東：聯(lián)系?電話：承?租方房客：?聯(lián)系電話?：茲有甲?房房屋一套?，地址：戶?型：門面房?，自愿租給?乙方使用。?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如?下長(zhǎng)期租房?合同：一?。租期暫定?____年?。即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。先付后住?。二。租?期內(nèi)房租每?月人民幣_(tái)?___元整?。由乙方按?付給甲方。?不得拖欠。?乙方不得轉(zhuǎn)?租。如轉(zhuǎn)租?必須提前通?知甲方，甲?方同意方可?轉(zhuǎn)租。如不?同意，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。?租期內(nèi)。如?乙方拖欠房?租過(guò)期天不?交。甲方有?權(quán)終止合同?收回出租房?。后果乙方?自負(fù)。三?。租期內(nèi)。?甲方不得以?任何理由隨?意加價(jià)。并?將____?年____?月____?日以前水，?電。等房屋?費(fèi)用一次結(jié)?清。乙方概?不承擔(dān).租?期內(nèi)等一切?費(fèi)用有乙方?自付，按時(shí)?交納。如按?時(shí)不交拖欠?。甲方有權(quán)?終止合同后?收回房子。?四。甲方?必須出示房?產(chǎn)證和身份?證。以證明?房屋的所有?權(quán)。如發(fā)生?房屋糾紛事?件。由甲方?解決。乙方?概不負(fù)責(zé)。?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失的由甲?方承擔(dān)。乙?方必須提供?身份證的復(fù)?印件。五?。甲。乙雙?方如不租或?續(xù)租，都應(yīng)?提前壹個(gè)月?通知對(duì)方。?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。六。乙?方不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)。?如須裝璜。?需經(jīng)得甲方?同意。七?。租期內(nèi)，?甲方應(yīng)幫助?乙方協(xié)調(diào)水?。電等的供?應(yīng)問(wèn)題，保?證正常暢通?。當(dāng)面檢查?，一切正常?交給乙方使?用。租期內(nèi)?的安全有乙?方自付。?八。租房押?金：___?_元。如甲?方違約，賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?：____?_元。如乙?方違約。賠?償甲方人民?幣_(tái)___?元。乙方到?期不租。費(fèi)?用結(jié)清。甲?方應(yīng)將押金?退還給乙方?。九。租?期內(nèi)乙方如?發(fā)生火災(zāi)，?造成經(jīng)濟(jì)損?失應(yīng)有乙方?按價(jià)賠償給?甲方。不可?抗拒的自然?災(zāi)害，乙方?不承擔(dān)賠償?責(zé)任。十?。其它未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?本協(xié)議一式?二份，甲，?乙雙方各執(zhí)?一份。自簽?字之日起生?效，甲。乙?雙方共同遵?守。不得違?約。十一?。租期內(nèi)如?發(fā)生爭(zhēng)議。?甲。乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。如協(xié)商不?成，可向法?院起訴。?十二。房租?費(fèi)和押金以?收據(jù)為準(zhǔn)。?水表底數(shù)?：____?????????噸。電?表底數(shù)：_?___度?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?乙方：__?___?????????????身份證：_?____?____年?____月?____日?民間個(gè)人?門面房屋租?賃合同書經(jīng)?典版（二）?編號(hào)：_?____?本合同當(dāng)事?人：出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?擁有的門面?房出租給乙?方一事，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?賃門面描述?1.甲方?出租給乙方?的門面位于?____市?____區(qū)?（縣）__?___，該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2.門面?房?jī)?nèi)附屬設(shè)?施：__?___。?二、租賃房?屋用途1?.乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門面使用?。2.乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限年月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，租?賃期為__?__年。?四、租金及?支付方式?第一年租金?為人民幣_(tái)?___元（?大寫）__?___，租?金支付方式?現(xiàn)金支付。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1.甲?方應(yīng)在乙方?支付___?_元押金或?第一年租金?之日起將上?述房屋鑰匙?及使用權(quán)交?付乙方;?2.甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?方;或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià)。3?.在租賃期?間，甲方不?得對(duì)所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押。4.?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方添置?的用于經(jīng)營(yíng)?的所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施乙方?應(yīng)在租賃期?滿后十五日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔(dān)?門面自然損?耗的賠償責(zé)?任。2.?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝修?，甲方不得?干涉。3?.在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等?，債務(wù)由乙?方自行承擔(dān)?。4.按?本協(xié)議約定?支付租金。?七、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1.在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的七?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?;2.乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān);3.?乙方租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前七日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé);4.?在租賃期間?，甲方需要?對(duì)該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定;5?.乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的半個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的十五?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按七十?七元/日向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi);2?.乙方按本?合同約定返?還該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1.在?租賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意;2.?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?十一、合?同的變更和?解除1.?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)十五天?以上的;?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)?的;（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋?的;（4?）從事非法?經(jīng)營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)的?。2.甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋十五?天以上的;?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超過(guò)?七天的;?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的;?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?.在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同;?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的;（4?）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。4.?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的五倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：（1?）該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;（2?）該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的;?（3）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?（4）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。十二?、違約責(zé)任?及賠償1?.符合本合?同第九條第?1.2項(xiàng)的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的10?%支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失;2?.乙方應(yīng)如?期交付租金?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交付，?甲方有權(quán)要?求乙方按當(dāng)?年租金的1?0%支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?;3.租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還，甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的10?%支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十三、其?他條款1?.在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲?方;2.?甲、乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述金額?（未到期限?的房租金）?10%的違?約金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?租金;3?.本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;4.?本合同連補(bǔ)?充條款及附?件共四頁(yè)，?一式兩份。?其中，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。十四、?其他約定?租賃期間的?水費(fèi)、電費(fèi)?（其中水_?___元/?噸，電__?__元/度?）無(wú)特殊情?況約定不變?。出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?____????????代?表人/代理?人：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__民間?個(gè)人門面房?屋租賃合同?書經(jīng)典版（?三）房租?號(hào)甲方（?出租人）：?_____?乙方（承?租人）：_?____?根據(jù)國(guó)度、?省相關(guān)法律?、法規(guī)和本?市的相關(guān)規(guī)?則，甲、乙?單方在志愿?、公道、老?實(shí)信用、等?價(jià)有償準(zhǔn)繩?的根底上，?經(jīng)充分商量?，贊同就下?列房屋租賃?事項(xiàng)，訂立?本合同，并?共同恪守?。一、甲?方志愿將座?落在本市_?___區(qū)_?____房?屋，使用面?積____?平方米，出?租給乙方使?用。乙方已?對(duì)甲方所要?出租的房屋?做了充分理?解，情愿承?租該房屋。?二、該房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、該房屋?每月每平方?米使用面積?租金___?_元，月租?金總額（大?寫）___?__，￥_?___元。?四、該房?屋租金__?__年內(nèi)不?變。自第_?___年起?，月租金每?年遞減__?__%。?五、乙方必?須按時(shí)向甲?方交納租金?。付款的工?夫及方式_?____。?六、乙方?保證所租賃?的房屋權(quán)作?為____?_房使用。?七、租賃?期內(nèi)，乙方?未事前征得?甲方的書面?贊同，并按?規(guī)則報(bào)經(jīng)相?關(guān)部分核準(zhǔn)?，不得私自?改動(dòng)房屋的?使用本質(zhì)。?八、甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全，并擔(dān)?任對(duì)房屋及?其附著物的?活期反省，?承擔(dān)正常的?房屋維修用?度。因甲方?耽誤房屋維?修而使乙方?或第三人蒙?受喪失的，?甲方擔(dān)任賠?償。如因?乙方使用不?當(dāng)形成房屋?或設(shè)備保護(hù)?的，乙方應(yīng)?立即擔(dān)任修?復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?九、甲方維?修房屋及其?附著設(shè)備，?應(yīng)提早__?__天書面?告訴乙方，?乙方應(yīng)主動(dòng)?輔佐和配合?。因甲方不?及時(shí)施行合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)，以致該?房屋發(fā)作保?護(hù)，形成乙?方財(cái)富喪失?或人身?yè)p傷?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償義?務(wù)。因乙方?阻遏甲方中?止維修而發(fā)?作的后果，?則概由乙方?擔(dān)任。十?、乙方如需?對(duì)房屋中止?改裝修或增?擴(kuò)配備時(shí)，?應(yīng)事前征得?甲方的書面?贊同，并按?規(guī)定向相關(guān)?部分籌劃申?報(bào)手續(xù)后，?方可中止。?十一、如?因不可抗力?的緣由此使?所租房屋及?其配備保護(hù)?的，單方互?不承擔(dān)義務(wù)?。十二、?租賃期內(nèi)，?甲方如需轉(zhuǎn)?讓或抵押該?房屋，應(yīng)提?早____?個(gè)月告訴乙?方。同等條?件下，乙方?有優(yōu)先受讓?權(quán)。十三?、租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，發(fā)出該?房屋，由此?而形成甲方?喪失的，乙?方應(yīng)予以賠?償;1.?私自改動(dòng)本?合同規(guī)則的?租賃用處，?或使用該房?屋中止遵法?違章活動(dòng)的?;2.未?經(jīng)甲方贊同?，私自拆改?動(dòng)化房屋構(gòu)?造，或保護(hù)?房屋，且經(jīng)?甲方書面告?訴，在限定?工夫內(nèi)仍未?改正并修復(fù)?的;3.?未經(jīng)甲方贊?同，私自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?別人或互換?使用的;?4.拖欠租?金累計(jì)__?__個(gè)月以?上的;十?四、自本合?同簽署之日?____天?內(nèi)，甲方將?出租的房屋?交乙方使用?。如甲方逾?期不交房屋?的，則每逾?期一天應(yīng)向?乙方領(lǐng)取原?日租金__?__倍的違?約金。十?五、租賃期?內(nèi)，甲方無(wú)?公道理由，?提早發(fā)出該?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向乙方?領(lǐng)取違約金?。乙方未經(jīng)?甲方贊同中?途私自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?____倍?向甲方支付?違約金。?十六、租賃?期滿，甲方?有權(quán)發(fā)出局?部出租房屋?。乙方如需?持續(xù)租用的?，應(yīng)提早_?___個(gè)?月向甲方提?出書面意向?，經(jīng)甲方贊?同后，重新?簽署租賃合?同，并按規(guī)?則重新籌劃?房屋租賃登?記。十七?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期出借該房?屋。如乙方?逾期不出借?的，則每逾?期一天應(yīng)向?甲方領(lǐng)取原?日租金__?__倍的違?約金。十?八、本合同?經(jīng)甲、乙單?方簽署后，?單方應(yīng)按規(guī)?則向杭州市?房地產(chǎn)治理?局請(qǐng)求登記?，領(lǐng)取《房?屋租賃證》?。十九、?租賃期內(nèi)，?乙方在征得?甲方書面贊?同的根底上?，可將租賃?房屋的部分?或局部轉(zhuǎn)租?給別人，并?應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租?合同，該合?同經(jīng)甲方簽?署贊同看法?，按相關(guān)規(guī)?則籌劃登記?手續(xù)，領(lǐng)取?《房屋租賃?證》后，方?可轉(zhuǎn)租。?二十、變卦?或消弭本合?同，請(qǐng)求變?卦或消弭合?同的一方應(yīng)?主見向另一?方提出，應(yīng)?及時(shí)到杭州?市房地產(chǎn)治?理局籌劃變?卦登記或登?記手續(xù)。?二十一、合?同發(fā)作爭(zhēng)議?，處理方式?由當(dāng)事人約?定從下列兩?種方式中挑?選一種（即?在1或2中?打“√”，?未打“√”?的，按挑選?1對(duì)待）：?1.因施?行本合同發(fā)?作的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人商?量處理，商?量不成的，?提交杭州仲?裁委員會(huì)仲?裁;2.?因施行本合?同發(fā)作的爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人商量處理?，商量不成?的，依法向?群眾法院起?訴。二十?二、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙單?方商量分歧?，可訂立補(bǔ)?充條款。但?補(bǔ)充條款應(yīng)?符合國(guó)度、?省、市相關(guān)?房屋租賃治?理規(guī)則。?二十三、本?合同一式_?___份，?甲、乙單方?各執(zhí)___?_份。將合?同副本貳份?送杭州房地?產(chǎn)管理局。?二十四、?單方約定的?其他事項(xiàng)：?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__聯(lián)絡(luò)?電話：__?___??????????聯(lián)絡(luò)?電話：__?___拜?托代理人：?_____?????????拜托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日?民間個(gè)人門?面房屋租賃?合同書經(jīng)典?版（四）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__支培培?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___甲?乙雙方本著?誠(chéng)實(shí)信用、?互利互惠、?平等自愿的?原則，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》等法律?法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?就乙方租賃?甲方房屋相?關(guān)事宜達(dá)成?本合同，以?茲共同遵守?：第一條?：租賃房屋?坐落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)涞?址：聊城經(jīng)?濟(jì)開發(fā)區(qū)御?潤(rùn)財(cái)富城D?區(qū)。商鋪面?積約33.?0平方米。?第二條：?租賃用途：?商業(yè)經(jīng)營(yíng)（?其中餐飲經(jīng)?營(yíng)除外）。?第三條：?租賃期限?1、租期壹?年：月日至?____年?____月?____日?。2、續(xù)?租：本合同?約定租賃期?滿后，如果?甲方同意乙?方繼續(xù)租賃?本合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)約?期內(nèi)的租金?，由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格協(xié)商?確定，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)利?義務(wù)除雙方?另有約定外?均適用本合?同相應(yīng)規(guī)定?。第四條?：租金和支?付方式及租?金交納期限?：1、租?賃金額：每?月____?￥1400?____元?。（注：本?租金價(jià)格一?年內(nèi)不變化?）2、付?款方式：上?繳款。甲乙?雙方自簽訂?本合同之日?起，每一季?度的前三天?由乙方向甲?方以人民幣?現(xiàn)金的形式?一次性支付?三個(gè)月的租?金（即42?00元/季?度）。3?、乙方必須?按照約定向?甲方交納租?金。到期不?交視同違約?，違約金壹?拾萬(wàn)元整。?第五條：?房屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)用?的承擔(dān)1?、承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的使?用乙方向甲?方或第三物?業(yè)管理者支?付水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、土?地使用稅及?其他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?本房屋物業(yè)?管理的相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其他各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。3、?租賃期間，?由乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?內(nèi)外部設(shè)施?損毀，包括?房?jī)?nèi)外防水?、門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。第六?條：租賃期?間房屋修繕?1、出租?方房屋交給?承租方后，?承租方在使?用期間的裝?修及修繕有?承租方自行?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租的房?屋后，承租?方不得破壞?已裝修固定?的設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承租方?裝修過(guò)程中?需改變房屋?原貌或改變?主要結(jié)構(gòu)時(shí)?得向甲方申?請(qǐng)，得到甲?方及有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)同意?后方可施工?，施工單位?要有資質(zhì)的?單位，并向?有關(guān)部門備?案，施工期?間和施工后?出現(xiàn)任何事?情與甲方無(wú)?關(guān)。如未經(jīng)?同意私自施?工，甲方有?權(quán)提前終止?合同，并賠?償損失。造?成后果由雙?方協(xié)商或移?交法律部門?追究法律責(zé)?任。第七?條：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有權(quán)按?本合同規(guī)定?向乙方收取?租金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約金?。2、監(jiān)?督乙方正確?使用房屋、?并保證房屋?內(nèi)外各類設(shè)?施在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)能正常?使用。3?、甲方不承?擔(dān)乙方的經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)?任。4、?在乙方有以?下行為時(shí)：?擅自將房屋?整修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?;利用承租?房進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)營(yíng)?和非法活動(dòng)?時(shí)，損害公?共利益或甲?方利益時(shí);?拖欠租金的?行為。甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?提出賠償。?5、監(jiān)督?乙方安全使?用房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有權(quán)?要求限期整?改。6、?在乙方辦理?工商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理。?7、在乙?方?jīng)]有違反?使用水、電?的相關(guān)規(guī)定?時(shí)，甲方應(yīng)?保證商鋪正?常用水用電?。第八條?：乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、按照房屋?的使用用途?，使用租賃?房屋開展正?常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲方?干涉，但乙?方不得擅自?改變用途。?2、確保?消防安全，?如果因乙方?使用房屋不?當(dāng)或因乙方?裝修房屋造?成人身傷亡?或財(cái)產(chǎn)損害?時(shí)，均由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。3?、按時(shí)交納?房屋租金及?其他費(fèi)用。?4、不得?擅自拆改房?屋構(gòu)造，不?得在租賃房?屋內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲乙雙?方在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中如因?qū)?方原因造成?雙方無(wú)法正?常經(jīng)營(yíng)，所?帶來(lái)的一切?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失的?全額賠償。?第九條：?違約責(zé)任和?合同終止的?賠償措施?1、若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成承?租人的任何?損失或無(wú)法?使用房屋時(shí)?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?合同自然終?止。2、?若甲乙雙方?在沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或在?合同有效期?內(nèi)提前轉(zhuǎn)租?給他人，視?為單方違約?、應(yīng)賠償對(duì)?方一切經(jīng)濟(jì)?損失。并有?壹拾萬(wàn)元的?違約金。?第十條：爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?在履行中如?發(fā)生其他爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?依法定程序?起訴。第?十一條：本?合同如有未?盡事宜，按?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十二?條：本合同?至雙方簽字?蓋章后生效?，本合同頁(yè)?，一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均有同等法?律效力。?出租方（按?手?。篲?____承?租方（按手??。篲_?___聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?_____?_____?___聯(lián)系?地址：__?_____?_____?___身身?份證號(hào)：_?____身?份證號(hào)：_?___年月?民間個(gè)人?門面房屋租?賃合同書經(jīng)?典版（五）?出租方：?_____?承租方：?_____?以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)《?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?___街_?____巷?____號(hào)?的房屋__?__棟__?___間，?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?_，結(jié)構(gòu)等?級(jí)____?_，完損等?級(jí)____?_，主要裝?修設(shè)備__?___，出?租給乙方作?_____?使用。第?二條租賃期?限租賃期共?____個(gè)?月，甲方從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)月?的。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時(shí)，如乙方?確實(shí)無(wú)法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納?方式甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無(wú)?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)?，交納方式?按下列第_?___款執(zhí)?行：1.?有關(guān)稅法_?___鎮(zhèn)政?發(fā)第___?_號(hào)文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負(fù)擔(dān);2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，在無(wú)?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第五條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負(fù)?責(zé)賠償元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并?按租金的_?___%,?以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時(shí)按約定?租金的__?__%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?____%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第六條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租___?__實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。第七條?爭(zhēng)議解決的?方式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第八條其?他約定事宜?第九條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)?