銀行房地產(chǎn)開發(fā)合同一、合同背景本合同由銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂，旨在規(guī)范雙方在開發(fā)房地產(chǎn)項目過程中的各項權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、合同內(nèi)容2.1項目概述本合同所涉及的項目為一座綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目，占地面積約為五萬平方米，由開發(fā)商負(fù)責(zé)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售。2.2銀行融資為支持本項目的開發(fā)，銀行同意向開發(fā)商提供融資服務(wù)。融資金額由雙方協(xié)商確定，以及時滿足項目建設(shè)資金需求。2.3貸款利率銀行向開發(fā)商提供的融資服務(wù)利率應(yīng)不高于國家規(guī)定的利率水平，具體利率由銀行與開發(fā)商協(xié)商確定。2.4貸款使用范圍貸款資金必須用于項目建設(shè)，包括但不限于土地購買、設(shè)計、建設(shè)、材料采購、勞務(wù)費用等方面的支出。貸款使用范圍必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.5還款方式開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的還款方式，在規(guī)定的還款期內(nèi)將貸款本金和利息一次性歸還給銀行。如因開發(fā)商未按照規(guī)定的時間和金額進(jìn)行還款的，應(yīng)按照合同的約定，按期支付逾期利息和違約金。2.6擔(dān)保方式為保障銀行資金安全，應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的擔(dān)保機(jī)制。開發(fā)商應(yīng)提供充足的抵押物或擔(dān)保人來為銀行提供擔(dān)保。開發(fā)商應(yīng)保證提供的抵押物具有清晰的權(quán)屬，若出現(xiàn)爭議應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.7合同期限本合同有效期為貸款發(fā)放之日起至還款完畢之日止。2.8合同解除本合同在以下情況下可被解除：開發(fā)商已全部還款并供應(yīng)完畢該項目的一切所需物品；銀行同意放棄貸款，并已確認(rèn)開發(fā)商已全額還款；雙方協(xié)商一致。三、合同效力本合同經(jīng)銀行和開發(fā)商代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、合同爭議解決如本合同或本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，若無法解決，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、合同變更和補(bǔ)充本合同的任何修改或附加協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充修改合同部分內(nèi)容。六、合同效力本合同自雙方簽訂之日生效，并在項目竣工并清償完銀行的所有貸款及其所產(chǎn)生的所有利息后終止。以上是本合同的全部條款。本合同讀之前，請雙方認(rèn)真審讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。本合同一經(jīng)簽署蓋章即生效。合同雙方：開發(fā)商（蓋章）：_____________