第34頁共34頁經(jīng)營場地租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?出租場地?出租區(qū)域位?于____?_，面積約?____平?方米（場地?平面圖見附?件一）。?第二條租賃?期限從_?___年_?___月_?___日（?以實際營業(yè)?之日起）至?____年?____月?____日?，為期__?__年.?第三條租金?和租金的交?納期限房?屋租金第一?年____?萬元，即每?月____?萬元.租金?費用每年遞?增____?_,即第二?年房租金_?___萬元?,第三年房?屋租金__?__萬元。?乙方需在每?月____?日前預(yù)付下?月的租金，?如逾期則每?天按日租金?的2%收取?滯納金，如?拖欠一個月?的，則甲方?有權(quán)終止合?同。場地?出租所取得?的租金收入?所涉及的相?關(guān)稅金的由?甲方承擔(dān)。?第四條押?金的收取?自合同簽訂?之日，乙方?需向甲方支?付____?元整經(jīng)營風(fēng)?險押金,風(fēng)?險押金在合?同終止、費?用全部結(jié)清?后歸還，不?計利息。在?租賃期內(nèi)，?由于乙方原?因給甲方造?成任何損失?的，或因逾?期支付的滯?納金，甲方?均可以在押?金中扣除。?如損失超過?押金的，乙?方還應(yīng)該支?付超出部分?。第五條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方同意?乙方在承租?期內(nèi)經(jīng)營_?____項?目。未經(jīng)甲?方同意乙方?不得經(jīng)營其?他項目。否?則，甲方有?權(quán)立即終止?合同，并由?乙方支付賠?償金___?_萬元整。?2、甲方?必須保證所?提供的經(jīng)營?設(shè)施、設(shè)備?的正常使用?，一次性交?給乙方驗收?后，在日常?經(jīng)營中各項?設(shè)施設(shè)備的?維修、保養(yǎng)?由乙方負責(zé)?;甲方保證?乙方在經(jīng)營?期間內(nèi)的正?常供水、供?電和空調(diào)。?3、為保?證經(jīng)營項目?的服務(wù)質(zhì)量?與酒店星級?標(biāo)準(zhǔn)的一致?性，經(jīng)營所?需的物料用?品、低值易?耗品、工作?服等原則上?乙方需向酒?店倉庫統(tǒng)一?領(lǐng)用。如乙?方自行購買?，則需得到?酒店相關(guān)部?門的同意后?方可使用，?乙方在對客?服過程中，?引起的質(zhì)量?問題（包括?客人投訴事?件），均由?乙方自行解?決，并承擔(dān)?經(jīng)濟賠償責(zé)?任和扣罰款?。4、甲?方僅提供場?地，營業(yè)執(zhí)?照及相關(guān)執(zhí)?照由乙方自?行解決，發(fā)?票及相關(guān)稅?費由乙方自?理。第六?條乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、期間，?乙方擁有場?地的經(jīng)營使?用權(quán)和管理?權(quán)。首次裝?修由乙方提?供裝修設(shè)計?方案經(jīng)甲方?審核后進行?裝修，費用?由甲方承擔(dān)?。租賃期間?，乙方不得?擅自改變經(jīng)?營場地裝修?布局。如要?裝修改造需?事先征得乙?方同意，方?可實施。裝?修費由乙方?承擔(dān)。涉及?電器方面維?修由甲方提?供維修人員?，材料費乙?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，經(jīng)營區(qū)?域的管理人?員和員工均?由乙方自行?招聘和管理?。乙方所招?聘的人員必?須按照勞動?合同法和當(dāng)?地政府部門?規(guī)定，為員?工交納規(guī)定?的勞動保險?費和福利費?用等，發(fā)生?勞動糾紛問?題均由乙方?負責(zé)處理解?決。3、?乙方在租賃?經(jīng)營期間，?乙方必須保?證不出售假?冒偽劣商品?。如有發(fā)現(xiàn)?，并給甲方?形象造成嚴(yán)?重影響的，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，由此造成?的經(jīng)濟、法?律后果，均?由乙方承擔(dān)?。4、租?賃期間，乙?方須保證所?有物品、財?產(chǎn)以及員工?的人身安全?。乙方應(yīng)自?覺接受消防?人員的檢查?，甲乙雙方?將簽訂消防?安全責(zé)任書?（消防安全?責(zé)任書見附?件三），若?乙方違反規(guī)?定，因而所?造成的一切?損失及法律?后果，均由?乙方承擔(dān)。?5、租賃?期內(nèi)，乙方?必須保證各?項設(shè)施設(shè)備?的正常使用?。租賃期滿?后，乙方有?義務(wù)將甲方?的財產(chǎn)完整?無損的交還?給甲方，如?有損壞、短?缺按質(zhì)論價?進行賠償。?在租賃期滿?后，乙方有?權(quán)將自行添?置的各類財?產(chǎn)收回，甲?方不得阻撓?。搬遷期限?為合同期滿?后一周以內(nèi)?，如乙方逾?期不搬，視?為租賃區(qū)域?內(nèi)的所有財?產(chǎn)歸甲方所?有。6、?乙方在租賃?期內(nèi)，甲方?根據(jù)賓客需?求發(fā)行的各?類消費券允?許在乙方場?所消費，對?集團和酒店?推出的各類?折扣、掛財?卡，必須配?合受理。如?甲方有團隊?或會務(wù)組預(yù)?定各類商品?，則乙方必?須配合酒店?銷售部做好?服務(wù)，各類?商品銷售價?格由銷售部?與乙方協(xié)商?確定。7?、租賃期內(nèi)?，乙方必須?文明經(jīng)營，?努力提高服?務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)?格遵守甲方?的各項規(guī)章?制度和要求?，接受酒店?質(zhì)檢部門的?日常檢查和?獎罰（質(zhì)檢?細則詳見附?件四）8?、租賃期間?，乙方因經(jīng)?營需要，對?外進行宣傳?或做廣告，?需經(jīng)酒店有?關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)?批準(zhǔn)后方可?實施。9?、乙方原則?上不允許經(jīng)?營與酒店相?同的商品，?經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營?的部分商品?，售價不得?低于酒店營?業(yè)場點的定?價。租賃期?間乙方保證?自行經(jīng)營，?不得轉(zhuǎn)讓。?第七條營?業(yè)費用與結(jié)?算1、乙?方負責(zé)所有?從業(yè)人員的?一切費用。?具體包括：?工資、獎金?及福利費用?、工作餐費?（工作餐可?以在甲方員?工餐廳用餐?，費用按月?根據(jù)員工用?餐標(biāo)準(zhǔn)另加?40%搭伙?費統(tǒng)一結(jié)算?）、住宿費?，員工上崗?體檢、暫住?證、培訓(xùn)費?、以及按《?勞動合同法?》及相關(guān)規(guī)?定為所屬員?工交納相關(guān)?費用。2?、承租期內(nèi)?設(shè)施設(shè)備的?維修配件費?用由乙方承?擔(dān)，甲方內(nèi)?部維修人用?費用由甲方?承擔(dān)。3?、每月的電?話費用按實?結(jié)算，水費?、普通照明?費由乙方承?擔(dān)，空調(diào)費?用由甲方承?擔(dān)。乙方在?經(jīng)營場所內(nèi)?不得使用大?功率的電器?。4、凡?酒店內(nèi)領(lǐng)用?的物料用品?、低值易耗?品等物品，?按財務(wù)核算?價格（成本?價加收5%?的采購、倉?管手續(xù)費）?和實際領(lǐng)用?量統(tǒng)一結(jié)算?。5、營?業(yè)額中各類?信用卡的結(jié)?算，根絕扣?除信用結(jié)算?手續(xù)費后，?作為乙方營?業(yè)額收入入?賬。其中國?內(nèi)信用卡結(jié)?算收取2.?20%的手?續(xù)費，國外?信用卡結(jié)算?收取4.0?0%的手續(xù)?費。銀行信?用卡手續(xù)費?如有調(diào)整，?根據(jù)新規(guī)定?執(zhí)行。手續(xù)?費由甲方代?收、代繳。?營業(yè)額中的?酒店允許掛?賬的各類內(nèi)?部掛張卡、?酒店合同掛?賬消費由甲?方代收。?6、每月_?___日甲?方財務(wù)部與?乙方結(jié)算本?月發(fā)生的各?類代收、代?付款項，代?收款項可以?抵扣乙方應(yīng)?繳的租金。?第八條合?同變更及解?除1、合?同生效后，?如需變更需?經(jīng)雙方協(xié)商?一致同意，?否則視為違?約。2、?本個同有效?期內(nèi)，雙方?不得無故提?前解除合同?，須經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?否則，任何?乙方提前解?除合同，以?違約論處，?并承擔(dān)違約?責(zé)任。第?九條違約責(zé)?任雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守本?合同約定，?如有一方違?約，應(yīng)向?qū)?方承提違約?責(zé)任，支付?違約金__?__元人民?幣。但是當(dāng)?由于乙方過?失給甲方造?成的損失超?過____?_時,乙方?應(yīng)當(dāng)全額賠?償。第十?條免責(zé)條款?經(jīng)有關(guān)部?門鑒定，租?賃期間如因?不可抗力的?原因造成租?賃財產(chǎn)的損?壞或損失，?租賃方不負?修復(fù)或賠償?的責(zé)任，但?應(yīng)向出租方?及時說明情?況，必要時?應(yīng)取得有關(guān)?主管部門的?證明。第?十一條其他?相關(guān)事項?本合同在規(guī)?定的租賃期?滿前三個月?，雙方如愿?意繼續(xù)延長?租賃期，同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?權(quán)，重新簽?訂合同。本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，合同雙?方各執(zhí)二份?，合同副本?二份，遞交?開元國際酒?店管理公司?財務(wù)部、開?元旅業(yè)集團?公司財務(wù)部?備案。出?租方（蓋章?）：___?__?????租賃?方（蓋章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?法定代表人?（簽名）：?_____???法定代表人?（簽名）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_經(jīng)營場?地租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?二）出租?方（甲方）?法定代表?人：承租?方（乙方）?法定代表?人：身份?證號碼：?聯(lián)系電話：?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的土地?租賃給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達成協(xié)議并?簽定租賃合?同如下：?一、租賃土?地情況甲?方將位于的?一塊土地以?有償?shù)姆绞?租賃給乙方?作用途使用?（經(jīng)營項目?要列明細）?，該土地總?面積為平方?米（具體以?測量圖為準(zhǔn)?），土地的?性質(zhì)為，土?地證號為.?二、租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、交付?時間在本?租賃合同生?效之日起，?甲方將土地?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按土地的現(xiàn)?狀承租。?四、租金計?算、付款方?式及保證金?：1、租?金計算：甲?、乙雙方約?定，該土地?租賃第一年?每月每平方?米租金為人?民幣___?_元（大寫?：____?_）月租金?總額為人民?幣____?元（大寫：?_____?），年租金?總額為人民?幣____?元（大寫：?_____?）從第二年?起每年租金?在上一年的?基礎(chǔ)上遞增?%（建議年?增幅應(yīng)不低?于3%，或?每三年遞增?一次，每次?遞增應(yīng)不低?于10%）?各年租金詳?見下表：?年度租賃單?價（元/平?方）月租金?（元）年租?金（元）?2、租金支?付：乙方須?在每月號前?繳交當(dāng)月租?金，甲方收?取租金時開?付村的收款?收據(jù)。3?、簽訂合同?時，乙方須?付保證金人?民幣___?_元（大寫?：____?_）給甲方?，該保證金?在本合同履?行期滿且乙?方無違約情?況下由甲方?無息歸還給?乙方。五?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方不?得中途退租?且必須按時?繳交租金。?如逾期繳交?租金的，每?逾期一天按?所欠租金的?%計罰。經(jīng)?甲方追收，?超過當(dāng)月日?乙方仍未全?額繳納當(dāng)月?租金的，則?視乙方單方?違約，因此?所產(chǎn)生的經(jīng)?濟損失及糾?紛由乙方自?負，乙方對?此不得有異?議。2、?在租賃期內(nèi)?乙方不得將?土地出賣、?抵押給第三?方;未經(jīng)甲?方書面同意?，不得轉(zhuǎn)租?。否則，即?屬乙方違約?。3、租?賃期內(nèi)乙方?如需建設(shè)的?，必須征得?甲方及有關(guān)?部門的同意?并辦理一切?審批手續(xù)，?建設(shè)相關(guān)費?用全部由乙?方承擔(dān)。如?乙方符合法?律及政策的?有關(guān)要求及?條件的，甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)該地塊?的相關(guān)手續(xù)?（包括報建?、水電、消?防、開戶、?營業(yè)執(zhí)照等?），但所需?的一切費用?由乙方承擔(dān)?。4、乙?方必須依法?經(jīng)營，租賃?期內(nèi)必須遵?守中華人民?共和國的各?項法律法規(guī)?。在該土地?內(nèi)所產(chǎn)生的?任何稅費（?包括國家或?地方政府征?收的土地使?用稅及房產(chǎn)?稅等）由乙?方負責(zé)支付?。同時，乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?照政府有關(guān)?管理要求做?好安全、環(huán)?保、消防、?防噪音等工?作，因工作?措施不到位?而產(chǎn)生責(zé)任?事故的，該?事故責(zé)任及?經(jīng)濟損失（?包括第三方?的經(jīng)濟責(zé)任?）由乙方負?責(zé)，與甲方?無關(guān)。5?、租賃期內(nèi)?如政府規(guī)劃?需要征用該?土地的，不?屬甲方違約?，甲方需提?前3個月書?面通知乙方?做好搬遷工?作，同時甲?方無息退還?保證金給乙?方。乙方應(yīng)?積極配合，?并無條件做?好清拆、搬?遷工作。合?同終止時間?為乙方配合?政府征收（?征用）之日?。六、合?同期滿及終?止的處理?1、合同期?滿，乙方在?該地塊上所?建的所有建?筑物及配套?固定設(shè)施、?固定裝修等?（包括房屋?、門窗、水?電、排污、?各種線路及?管道等電源?線路等）均?無償歸甲方?所有，乙方?不得有異議?。2、租?賃期滿，如?乙方要求續(xù)?租的，在同?等條件下，?乙方可優(yōu)先?續(xù)租，并重?新簽訂土地?租賃合同書?。七、違?約責(zé)任1?、甲方違約?，保證金雙?倍退還給乙?方，本合同?終止。2?、乙方違約?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，沒收?保證金，同?時乙方在該?地塊上所建?的所有建筑?物及配套固?定設(shè)施、固?定裝修等（?不包括生產(chǎn)?設(shè)備）全部?無償歸甲方?所有。八?、爭議處理?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方首先應(yīng)本?著平等互利?的原則協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，任?何一方可向?中山市人民?法院起訴，?通過訴訟途?徑解決。?九、合同生?效合同自?雙方簽字、?蓋章后生效?。本合同一?式份，甲方?_____?份乙方一份?，各份合同?具有同等法?律效力。?甲方（蓋章?）甲方法?定代表人簽?名：乙方?（蓋章）?乙方法定代?表人簽名：?簽訂日期?：____?年____?月____?日經(jīng)營場?地租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?三）甲方?（出租方）?：____?_身份證?號：___?__乙方?（承租方）?：____?_身份證?號：___?__根據(jù)?國家相關(guān)法?規(guī)及規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等自愿?、協(xié)商一致?的原則，特?制定本合同?，以資共同?遵守。第?一條場地情?況、租賃用?途及要求?1、乙方承?租甲方__?__樓__?___場地?，面積__?__平方米?。2、甲?方為規(guī)范商?城的管理，?方便消費者?購物并經(jīng)乙?方同意，乙?方所租場地?的經(jīng)營范圍?為____?_品牌__?___除此?以外的商品?乙方不得經(jīng)?營。第二?條租賃期限?1、場地?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將場地按約?定條件交付?給乙方。場?地經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?_____?及后視為交?付完成。?2、租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回場?地，乙方應(yīng)?按照原狀返?還場地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對場地和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進行驗收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。3?、乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂場?地租賃合同?。第三條?租金及交付?方式1、?每年租金額?為：___?_元人民幣?（￥___?_元）。?2、付款方?式：自__?__年起，?每年___?_月___?_日前乙方?向甲方支付?一年房租。?3、支付?方式：現(xiàn)金?_____?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款），每年?____月?____日?前支付。?第四條履約?保證金1?、乙方應(yīng)于?本合同簽訂?同時繳納元?履約保證金?。2、在?本合同解除?或終止時，?乙方應(yīng)依約?退還房屋并?結(jié)清各項費?用。乙方若?有欠款現(xiàn)象?（包括但不?限于：水電?費等應(yīng)向甲?方支付的款?項），甲方?有權(quán)在履約?保證金中扣?除，履約保?證金不足以?支付上述欠?款的，乙方?應(yīng)及時補足?。若無任何?欠款，甲方?應(yīng)在本合同?終止后15?天內(nèi)，無息?返還乙方履?約保證金。?3、如因?乙方原因而?導(dǎo)致合同解?除、終止的?，甲方將不?予返回履約?保證金。?第五條場地?維護及維修?（一）甲?方應(yīng)保證場?地周圍搭建?的建筑結(jié)構(gòu)?和擺放的設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全；承?租人保證遵?守國家、的?法律法規(guī)規(guī)?定以及場地?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障場地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?場地及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后進行?維修。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使場地及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?（二）甲?方出售場地?，須在__?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?七條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付場地達_?___日的?。2、交?付的場地嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用場?地的。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回場地：?1、不按照?約定支付租?金達___?_日的。?2、欠繳各?項費用達_?___元的?。3、擅?自改變場地?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞場地主體?結(jié)構(gòu)的。?5、利用場?地從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?6、擅自將?房場地租給?第三人的。?第八條違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負?責(zé)賠償違約?金____?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負責(zé)賠?償違約金_?___元。?第九條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，依法向?租賃場地所?在地人民法?院起訴。?第十條其他?約定事項?本合同經(jīng)雙?方簽字后生?效，本合同?一式份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人（甲方?）簽章：_?____?簽訂日期：?_____?承租人（?乙方）簽章?：____?_簽訂日?期：___?__經(jīng)營?場地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）出?租人（甲方?）承租人?（乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?經(jīng)營的事宜?經(jīng)協(xié)商達成?協(xié)議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲方?_____?（層/廳）?____號?場地，面積?____平?方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn);?庫房___?_平方米，?庫房位置為?_____?.第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年___?_個月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租金?本合同租?金實行（一?年/半年/?季/月）支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?___;租?金支付方式?為（現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?_）;第一?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日，?第二次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，__?___.?第四條保證?金保證金屬?于雙方約定?事項自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方（是/否?）應(yīng)支付本?合同約定租?金總額__?__%計_?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場當(dāng)年?租金總額的?2_5%作?為市場整體?性的對應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險甲?方負責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險?、火災(zāi)險、?_____?.乙方自?行投保的范?圍為：__?___第?六條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)?容的各項并?負責(zé)監(jiān)督實?施。2、?協(xié)助各級行?政管理機關(guān)?對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應(yīng)按約定為?乙方提供場?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。5?、應(yīng)對市場?進行商業(yè)管?理，維護并?改善市場的?整體形象，?包括：對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營?的管理及質(zhì)?量管理;服?務(wù)質(zhì)量管理?;營銷管理?;形象設(shè)計?;市場調(diào)研?;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓(xùn);__?___.。?6、應(yīng)對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責(zé)市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及維?護，包括：?建筑物（包?括公共區(qū)域?及租賃場地?）的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的審查和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調(diào)?、電梯、扶?梯等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負責(zé)市場?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理;__?___.?7、做好市?場的整體宣?傳，并保證?全年廣告宣?傳費用不低?于市場全年?租金總額的?____%?.____?_.第七?條乙方權(quán)利?義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項?義務(wù)。2?、應(yīng)具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)營?。3、應(yīng)?按照約定的?用途開展經(jīng)?營活動，自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項?稅費。5?、應(yīng)愛護并?合理使用市?場內(nèi)的各項?設(shè)施，如需?改動應(yīng)先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。6?、應(yīng)按照各?級行政管理?部門的規(guī)定?，本著公平?合理、誠實?信用的原則?合法經(jīng)營，?不得損害國?家利益及其?他經(jīng)營者和?消費者的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營造成的?一切后果。?7、將場?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應(yīng)?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出賣?營業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9、?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?進行廣告宣?傳。第八?條合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1、不具?有合法經(jīng)營?資格的，包?括因違法經(jīng)?營被有關(guān)行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。2、未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?____次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進行其?他違法活動?累計達__?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?5、將場地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。6、?逾期___?_日未支付?租金的。?7、違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?_日未開展?經(jīng)營活動的?。9、違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服?從甲方管理?的。__?___.?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金，?并退還保證?金及利息。?第九條其?他違約責(zé)任?1、甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施致使?乙方不能正?常經(jīng)營的，?應(yīng)減收相應(yīng)?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?或解除合同?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?2、甲方未?按約定投保?致使乙方相?應(yīng)的損失無?法得到賠償?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方未按照?約定支付租?金的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?____%?的違約金。?____?_.第十?條免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場地不適?于使用或租?用時，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。?如果場地?zé)o?法復(fù)原的，?本合同自動?解除，應(yīng)退?還保證金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用以?下第___?__種方式?：1、乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期滿前?____日?內(nèi)書面通知?甲方;乙方?有違約行為?的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第十?二條租賃場?地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十三條?爭議解決方?式本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?或申請有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（只能?選擇一種）?1、提交?_____?仲裁委員會?仲裁;2?、依法向_?___人民?法院起訴。?第十四條?其他約定事?項1、場?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動的?，不影響本?合同的效力?。___?__.第?十五條合同?生效本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。本?合同一式_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?，____?_.第十?六條合同變?更雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準(zhǔn)，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。甲方（?簽字蓋章）?聯(lián)系電話：?乙方（簽?字蓋章）聯(lián)?系電話：?簽約日期：?經(jīng)營場地?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（五?）甲方：?（以下稱出?租方）：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__乙方?：（以下稱?承租方）：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___第?二條根據(jù)出?租人的公開?招標(biāo)和承租?人的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)過?評標(biāo)委員會?的最后評標(biāo)?，____?_及其合伙?人被確定為?中標(biāo)承租人?。出租人和?承租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)底?所確定的基?本內(nèi)容，特?訂立本合同?。第三條?租賃雙方表?示，租賃經(jīng)?營是一種新?型的社會主?義經(jīng)營方式?，愿意在搞?活企業(yè)、提?高經(jīng)濟效益?的前提下，?創(chuàng)出企業(yè)租?賃經(jīng)營的新?。第四條?租賃經(jīng)營后?，仍然是國?有企業(yè)性質(zhì)?。第五條?租賃經(jīng)營后?，必須堅持?社會主義方?向，貫徹執(zhí)?行黨和國家?的各項方針?、政策、法?律、法規(guī)和?法令，依法?經(jīng)營。第?六條經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品方?向，原則上?應(yīng)符合本行?業(yè)的特點和?發(fā)展規(guī)劃。?第七條租?賃經(jīng)營后，?應(yīng)成為獨立?核算、照章?納稅、自主?經(jīng)營、自負?盈虧、具有?自我改造和?自我發(fā)展能?力的人。?第二章租賃?期限、財產(chǎn)?和租金第?八條租賃經(jīng)?營期限為_?___年，?即____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。第九條?本廠共有財?產(chǎn)____?元，其中;?國家資產(chǎn)_?___元，?流動資金_?___元。?租給承租人?的自主經(jīng)營?。第十條?租金定為_?___元，?為____?年繳納。?其中：_?___年度?____元?;___?_年度__?__元;?____年?度____?元;第十?一條租金于?應(yīng)交年度的?年后___?_日內(nèi)，由?銀行劃撥，?一次付清。?第十二條?出租人為了?本廠發(fā)展需?要，將租金?收入返回承?租人，作為?擴大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加租?金。承租人?應(yīng)做到?？?專用。第?十三條承租?人對租賃的?固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低?于____?%的折舊基?金和___?_%的大基?金，必須做?到?？顚Ｓ?。第十四?條本廠租賃?經(jīng)營前的債?務(wù)，由出租?人清償。?第十五條承?租人用個人?所得對本廠?投資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人所?有，租賃期?滿后，可以?帶走，也可?以折價給下?一個承租人?。第三章?承租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十六條承?租人的權(quán)利?1.承租?人是本廠租?賃經(jīng)營期間?的法定代表?人和當(dāng)然廠?長。合伙租?賃的承租代?表人為法人?代表和副廠?長。2.?承租人對租?賃的財產(chǎn)有?完全的使用?權(quán)。3.?承租人對本?廠的經(jīng)營有?完全的自主?權(quán)。4.?承租人對本?廠經(jīng)營管理?有機構(gòu)設(shè)置?權(quán);人事任?免權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員的?聘任權(quán);獎?懲、招用和?辭退職工權(quán)?。5.自?選工資形式?、自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本廠納?稅后剩余的?利潤，由承?租人自主支?配，分配的?辦法，承租?人可以和職?工商量決定?。7.承?租人從租賃?之月開始，?停發(fā)工資、?獎金，但保?留原工資級?別，并享受?國家統(tǒng)一的?晉級權(quán)。檔?案工資允許?計入成本。?8.承租?人在租賃期?間，享受國?家規(guī)定的全?民所有制企?業(yè)職工的勞?保福利待遇?和公費醫(yī)療?待遇。9?.承租人對?租賃的設(shè)備?中閑置無用?、技術(shù)性能?落后的舊設(shè)?備，可以提?出處理意見?，經(jīng)出租人?同意，辦理?手續(xù)，進行?更新改造。?第十七條?承租人的義?務(wù)1.承?租人必須按?照有關(guān)規(guī)定?繳納各種稅?、費和統(tǒng)籌?基金，其中?包括國家能?源交通重點?建設(shè)基金。?2.承租?人必須近期?如數(shù)繳納租?金。3.?承租人必須?保證租賃的?廠房、設(shè)備?的完好，按?照設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備進?行定期維護?保養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的同?意不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。合?同終止時，?承租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃的?固定資產(chǎn)凈?值不減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對租賃的?廠房、設(shè)備?進行財產(chǎn)。?4.承租?人要自覺接?受黨組織的?監(jiān)督，尊重?職工的民主?權(quán)利，向職?工工作，聽?取職工的意?見和合理化?建議。承?租人要支持?基層黨組織?、工會、共?青團的工作?，解決所需?人員的工資?及必要的活?動經(jīng)費和活?動場所。?5.承租人?必須保障本?廠職工的合?法權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高經(jīng)?濟效益的前?提下，不斷?提高職工的?平均收入，?不斷改善職?工的勞動條?件和福利待?遇。6.?承租人應(yīng)當(dāng)?有價值__?__元的財?產(chǎn)作抵押，?抵押物在租?賃經(jīng)營期間?只有使用權(quán)?，無處分權(quán)?。抵押物應(yīng)?申請家庭財?產(chǎn)保險。抵?押金應(yīng)交出?租方存入銀?行，利息歸?承租人所有?。第四章?出租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十八條出?租人的權(quán)利?1.有權(quán)?按時如數(shù)向?承租人收取?租金。2?.有權(quán)監(jiān)督?租賃財產(chǎn)不?受損害。?3.有權(quán)監(jiān)?督本廠的產(chǎn)?品方向。?4.對本廠?財務(wù)有監(jiān)督?、審計權(quán)。?5.對本?廠的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查權(quán)?。6.有?權(quán)維護本廠?職工的合法?權(quán)益。第?十九條出租?人的義務(wù)?1.根據(jù)承?租人的請求?，積極協(xié)助?解決經(jīng)營活?動中的困難?和問題。?2.不得違?反合同規(guī)定?，干涉承租?人的經(jīng)營自?主權(quán)，干擾?承租人的經(jīng)?營管理活動?。3.不?得平調(diào)本廠?的設(shè)備和特?資4.應(yīng)?當(dāng)按照合同?規(guī)定保障承?租人的合法?權(quán)益。第?五章合同的?變更、解除?和終止第?二十條合同?生效后，即?具有法律約?束力，任何?一方不得隨?意變更或解?除，需要變?更或解除合?同時，應(yīng)雙?方協(xié)商一致?，達成書面?協(xié)議。第?二十一條合?同履行期間?，如果國家?政策與合同?簽訂時發(fā)生?較大變化時?，受影響的?一方可以提?出變更或解?除合同。?第二十二條?因承租人經(jīng)?營管理不善?，或者重大?決策失誤，?給工廠造成?連續(xù)一年以?上虧損或重?大損失時，?出租人可以?解除合同，?不負違約責(zé)?任，保留向?承租人要求?賠償損失的?權(quán)利。第?二十三條由?于出租人違?反合同規(guī)定?，干擾承租?人的經(jīng)營管?理活動，使?承租人無法?繼續(xù)經(jīng)營，?或者承租人?的合法收入?得不到保障?時，承租人?有權(quán)解除合?同，并要求?出租人承擔(dān)?違約責(zé)任。?第二十四?條由于不可?抗力的原因?，使合同無?法完全履行?或者無法履?行的時候，?經(jīng)過雙方協(xié)?商，可以變?更或解除合?同。第二?十五條租賃?期滿，合同?自行終止。?租賃期滿?前____?日，承租人?將本廠的固?定資產(chǎn)和流?動資金評估?表和債權(quán)、?債務(wù)平衡表?交出租人審?核，出租人?會同財政、?稅務(wù)、銀行?、審計等有?關(guān)部門代表?進行審核，?審核無誤后?，經(jīng)租賃雙?方代表簽字?后，承租人?可以。第?二十六條租?賃期滿后，?本廠仍要租?賃經(jīng)營時，?承租人在同?等條件下，?有優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第六章違約?責(zé)任第二?十七條租賃?雙方應(yīng)全面?、實際履行?合同，不履?行或不完全?履行合同的?應(yīng)負違約責(zé)?任，按照《?中華人民共?和國合同法?》有關(guān)條款?處理。第?二十八條承?租人不能按?期繳納租金?的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?支付當(dāng)年租?金____?%的違約金?，并按每日?萬分之__?___支付?滯納金。?第二十九條?承租人無力?支付租金的?，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)?險保證金支?付，風(fēng)險保?證金不足繳?納租金的，?承租人應(yīng)用?抵押物或抵?押金（保證?人的保證金?）折抵租金?。合伙承?租的合伙人?負連帶責(zé)任?。第三十?條承租期滿?，承租人不?能按質(zhì)量交?還租賃的財?產(chǎn)，承租人?應(yīng)賠償損失?并支付缺少?數(shù)量價值_?___%的?違約金。?第三十一條?出租人違反?合同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，給承?租人造成經(jīng)?濟損失的，?應(yīng)賠償直接?損失，并支?付當(dāng)年租金?____%?的違約金。?第三十二?條租賃雙方?發(fā)生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可到人民?法院起訴。?第七章附?則第三十?三條承租代?表人發(fā)生意?外事故，由?合伙人根據(jù)?合伙協(xié)議另?行推選承租?代表人。?第三十四條?出租人的《?租賃經(jīng)營方?案》、《招?標(biāo)書》和承?租人的《投?標(biāo)書》、《?答辯材料》?均為本合同?的組成部分?，與合同正?文具有同等?法律效力，?如與合同正?文有矛盾之?處，以合同?正文為準(zhǔn)。?第三十五?條本合同由?出租方代表?、承租方代?表簽字并經(jīng)?公證處公證?后生效。?出租方代表?：（簽字）?_____?____?年____?月____?日承租方?代表：（簽?字）___?____?__年__?__月__?__日經(jīng)?營場地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?出租人（甲?方）：承?租人（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)議?如下：第?一條租賃場?地乙方承?租甲方__?___（層?/廳）__?__號場地?，面積__?__平方米?，用途以營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn);庫房?____平?方米，庫房?位置為__?___。?第二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?____年?____個?月;其中免?租期為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。第三?條租金本?合同租金實?行（一年/?半年/季/?月）支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為____?_;租金支?付方式為（?現(xiàn)金/支票?/匯票/_?____）?;第一次租?金的支付時?間為___?_年___?_月___?_日，第二?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，____?_。第四?條保證金保?證金屬于雙?方約定事項?自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方（?是/否）應(yīng)?支付本合同?約定租金總?額____?%計___?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保?。乙方支付?保證金的，?甲方則以市?場當(dāng)年租金?總額的2_?5%作為市?場整體性的?對應(yīng)保證金?，作為履行?合同的擔(dān)保?。保證金的?交付、保管?、支取、返?還等事宜見?合同附件。?第五條保?險甲方負?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險、火?災(zāi)險、__?_____?____。?乙方自行?投保的范圍?為：___?__第六?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項規(guī)章?制度并負責(zé)?監(jiān)督實施。?2、協(xié)助?各級行政管?理機關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?、應(yīng)按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營條件，?保障乙方正?常經(jīng)營。?4、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?5、應(yīng)對市?場進行商業(yè)?管理，維護?并改善市場?的整體形象?，包括：對?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營的管理及?質(zhì)量管理;?服務(wù)質(zhì)量管?理;營銷管?理;形象設(shè)?計;市場調(diào)?研;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;人?員培訓(xùn);_?_____?_____?_____?_____?_____?___.。?6、應(yīng)對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責(zé)市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及維?護，包括：?建筑物（包?括公共區(qū)域?及租賃場地?）的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的審查和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調(diào)?、電梯、扶?梯等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負責(zé)市場?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理;__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。7、做?好市場的整?體廣告宣傳?，并保證全?年廣告宣傳?費用不低于?市場全年租?金總額的_?___%。?_____?。第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項稅?費。5、?應(yīng)愛護并合?理使用市場?內(nèi)的各項設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同