成都市天府新區(qū)‘立體城市’農(nóng)業(yè)景觀(guān)帶概念性總體規(guī)劃一、規(guī)劃理論及原則二、上位解析及發(fā)展條件三、案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略四、產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀1.規(guī)劃理論及原則|農(nóng)業(yè)都市主義城市生產(chǎn)性景觀(guān)系統(tǒng)自然棲息地戶(hù)外休閑空間食物生產(chǎn)生態(tài)廊道公共非機(jī)動(dòng)車(chē)系統(tǒng)單位面積城市空間收益最大化農(nóng)業(yè)資源生態(tài)游憩服務(wù)功能最大化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)復(fù)合功能（工作+居?。┏鞘杏雾蓍e教育農(nóng)業(yè)區(qū)域便利的城市基礎(chǔ)設(shè)施居民就業(yè)現(xiàn)代的城市生活方式植入

植入農(nóng)業(yè)都市主義都市農(nóng)業(yè)立體城市內(nèi)實(shí)踐農(nóng)業(yè)都市主義，農(nóng)業(yè)景觀(guān)帶探索發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，兩者相互滲透。農(nóng)業(yè)都市主義AgriculturalUrbanism在城市建成區(qū)植入一個(gè)連續(xù)的生產(chǎn)性景觀(guān)系統(tǒng)，作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，創(chuàng)造出功能復(fù)合的城市開(kāi)放空間網(wǎng)絡(luò)。都市農(nóng)業(yè)UrbanAgriculture農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與現(xiàn)代都市生活方式相結(jié)合，創(chuàng)造農(nóng)業(yè)資源與生態(tài)游憩服務(wù)功能的最大化。1.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、現(xiàn)代田園

農(nóng)業(yè)景觀(guān)帶與立體城市須統(tǒng)籌規(guī)劃，體現(xiàn)現(xiàn)代城鄉(xiāng)結(jié)合、現(xiàn)代田園城市的思想。2.尊重現(xiàn)狀、生態(tài)優(yōu)先

農(nóng)業(yè)景觀(guān)帶的建設(shè)應(yīng)盡量結(jié)合原地形地貌及功能，尤其是原有的田園風(fēng)光和生態(tài)林盤(pán)，盡量保留。3.產(chǎn)業(yè)完整、體系合理

農(nóng)業(yè)景觀(guān)帶內(nèi)的產(chǎn)業(yè)要遵循體系完整化、品牌化、高附加值等要求。以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)業(yè)完整為規(guī)劃原則。1.規(guī)劃理論及原則|規(guī)劃原則核心理念核心理念——資源集化，差異發(fā)展。通過(guò)綠色（倡導(dǎo)低碳、環(huán)保，以綠色為主題農(nóng)產(chǎn)品）、人文（通過(guò)宣傳，展示農(nóng)業(yè)景觀(guān)，體現(xiàn)人文關(guān)懷）、生態(tài)（尊重自然形態(tài)，建設(shè)生態(tài)型農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)）實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源極化；通過(guò)品牌（培育農(nóng)業(yè)品牌，打造特色莊園）、高效（提高土地利用率，增大產(chǎn)品生產(chǎn)效益）、鏈條（完善產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)）實(shí)現(xiàn)科技資源極化，打造精致農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。使立體城市農(nóng)業(yè)景觀(guān)帶成為成渝地區(qū)乃至全國(guó)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)！農(nóng)業(yè)景觀(guān)帶倡導(dǎo)休閑社會(huì)生活方式，以特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以小尺度、低密度、慢生活的非都市生活吸引周邊城市的人群。通過(guò)差異發(fā)展和互補(bǔ)發(fā)展，使立體城市成為現(xiàn)代田園城市的典范！1.規(guī)劃理論及原則|核心理念將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與城市相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資源極化、差異互補(bǔ)，建設(shè)現(xiàn)代田園城市。總體定位：著力打造“科技農(nóng)業(yè)，產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)，旅游農(nóng)業(yè)”，將農(nóng)業(yè)景觀(guān)帶建設(shè)為集教育科研旅游觀(guān)光于一體的全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地。功能定位：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示世界農(nóng)業(yè)科技博覽先進(jìn)生態(tài)技術(shù)示范規(guī)劃目標(biāo)：總體目標(biāo)：全面貫徹成都市建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”的發(fā)展定位，以現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑旅游農(nóng)業(yè)為總體目標(biāo)。具體目標(biāo)：布局合理化、管理規(guī)范化、農(nóng)業(yè)科技化、休閑產(chǎn)業(yè)化。規(guī)劃目標(biāo)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地1.規(guī)劃理論及原則|規(guī)劃目標(biāo)2.上位解析及發(fā)展條件|成都市城市總體規(guī)劃場(chǎng)地所在雙流縣位于成都市西南經(jīng)濟(jì)走廊，休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)帶的第二個(gè)圈層，適合發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

成都發(fā)展模式“一城三圈六走廊”一城：把成都建成為特大中心城市，鞏固、加強(qiáng)其大都市的地位；

三圈：三個(gè)合理的城市空間結(jié)構(gòu)，六條“經(jīng)濟(jì)走廊”：正南：人民南路南延線(xiàn)—華陽(yáng)正興—黃龍溪；正東：成都——龍泉驛；東北：新都——青白江——金堂；西北：郫縣——都江堰；西南：成都——溫江——邛崍；西南：雙流——新津——蒲江。六條經(jīng)濟(jì)走廊是成都未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的走向、是解決“三農(nóng)”問(wèn)題、解決城市再發(fā)展，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的主要載體。雙流縣位于西南“經(jīng)濟(jì)走廊”以及休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)帶的第二個(gè)圈層，處于發(fā)展特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)地位。雙流縣2.上位解析及發(fā)展條件|成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃通過(guò)對(duì)成都市和雙流縣重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的研究，可以得出場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的初步意向：果蔬種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖、糧油果蔬加工、農(nóng)業(yè)物流和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光等。成都市重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)雙流縣重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展意向優(yōu)勢(shì)特色種植業(yè)優(yōu)勢(shì)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)農(nóng)業(yè)物流業(yè)休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)水稻、小麥、馬鈴薯、油菜、林竹城市蔬菜、反季蔬菜、伏季水果生豬養(yǎng)殖家禽養(yǎng)殖水產(chǎn)養(yǎng)殖生豬及副產(chǎn)品加工園家禽產(chǎn)品加工園糧油產(chǎn)品加工園飼料加工園農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)農(nóng)業(yè)物流項(xiàng)目生物質(zhì)能轉(zhuǎn)化利用研究開(kāi)發(fā)平臺(tái)生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)龍泉山伏季水果觀(guān)光農(nóng)業(yè)帶雙流昆山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光區(qū)水稻、小麥、馬鈴薯、油菜城市蔬菜、外銷(xiāo)及加工蔬菜、反季蔬菜獼猴桃、伏季水果、食用菌花卉苗木、茶葉、中藥材、林竹生豬養(yǎng)殖家禽養(yǎng)殖水產(chǎn)養(yǎng)殖生豬及副產(chǎn)品加工園、家禽產(chǎn)品加工園茶葉加工園、糧油產(chǎn)品加工園食用菌加工園、川菜用料及蔬菜加工園獼猴桃加工園、飼料加工園果蔬專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、水產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)小家禽專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、牲畜專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)食用油專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、糧食專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)花卉專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、茶葉專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)生物質(zhì)能轉(zhuǎn)化利用研究開(kāi)發(fā)平臺(tái)秸稈氣化發(fā)電技術(shù)、高效沼氣發(fā)酵制劑秸稈發(fā)酵快速啟動(dòng)技術(shù)原料生產(chǎn)燃料乙醇新工藝五朵金花、北湖景區(qū)、花卉苗木觀(guān)光帶伏季水果觀(guān)光農(nóng)業(yè)帶、都江堰灌區(qū)觀(guān)光帶雙流現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光區(qū)、龍門(mén)山森林觀(guān)光帶、茶文化旅游觀(guān)光帶、新津梨花溪果林（枇杷、桔、梨等）水稻、城市蔬菜、花卉苗木、林竹水產(chǎn)養(yǎng)殖水果蔬菜加工、糧油產(chǎn)品加工農(nóng)業(yè)物流交易園生物質(zhì)科技平臺(tái)應(yīng)用果林觀(guān)光農(nóng)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光2.上位解析及發(fā)展條件|規(guī)劃范圍項(xiàng)目位于成都市雙流縣，天府新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，麓山大道以南、東山快速路以東，規(guī)劃面積約4.5平方公里。宏觀(guān)區(qū)位：項(xiàng)目位于成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，成都市東南20公里處，處于天府新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。中觀(guān)區(qū)位：項(xiàng)目位于天府新區(qū)規(guī)劃的高端服務(wù)功能集聚帶上，地跨萬(wàn)安、興隆、華陽(yáng)三鎮(zhèn)。微觀(guān)區(qū)位：項(xiàng)目屬天府新城中正興文化創(chuàng)意城片區(qū)，麓山大道以南、東山快速路以東，城市開(kāi)發(fā)用地1.3平方公里周邊的用地。規(guī)劃面積約4.5平方公里。場(chǎng)地內(nèi)景觀(guān)多樣性較高，山、水、林、田資源豐富，應(yīng)充分利用現(xiàn)有資源，保護(hù)農(nóng)業(yè)景觀(guān)并發(fā)展特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。場(chǎng)地內(nèi)為低山丘陵地貌。山體曲折蔓延與溝谷相結(jié)合，營(yíng)造出豐富的景觀(guān)結(jié)構(gòu)。由溝渠串聯(lián)的水塘構(gòu)成場(chǎng)地內(nèi)的水體骨架。水體形式主要為散布的坑塘，面積占水面總面積81.6%。場(chǎng)地內(nèi)林地資源豐富，大部分為果樹(shù)、景觀(guān)樹(shù)等經(jīng)濟(jì)林，自然林地面積較小。場(chǎng)地內(nèi)農(nóng)田面積大，作物品種多，有水稻、小麥、玉米、紅苕等糧食作物和草莓、葡萄、蓮藕等經(jīng)濟(jì)作物。水面面積共55公頃，林地面積231公頃，農(nóng)田面積243公頃。2.上位解析及發(fā)展條件|土地資源條件2.上位解析及發(fā)展條件|農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r場(chǎng)地內(nèi)植被資源豐富，農(nóng)田和林地面積大，經(jīng)濟(jì)物種長(zhǎng)勢(shì)良好，適宜發(fā)展特色種植業(yè)。作物種類(lèi)種植面積比例稻田1668863.559126%桔473983.14627%梨281647.60784%其他林地376824.75806%枇杷580716.89239%松樹(shù)186723.75183%桃樹(shù)39163.22380.7%竹194396.73663%草地360024.32356%其他果園296500.06815%灌木林116833.21712%菜地31788.39500.50%苗圃430044.23267%花圃10418.13220.10%李樹(shù)39373.59080.8%草莓13366.57540.10%水生植物62600.59640.8%旱地755457.200612%水體546435.51648%規(guī)劃區(qū)內(nèi)植被以農(nóng)田和林地為主。其中農(nóng)田占種植總面積的38%，林地占35%。在所有植物種類(lèi)中，稻田比例最大，種植面積占植被總面積的26%。場(chǎng)地內(nèi)有大面積生產(chǎn)性果林，且種類(lèi)豐富，包括枇杷、柑橘、梨、桃等，其中成都市重點(diǎn)生產(chǎn)的枇杷在場(chǎng)地中生長(zhǎng)良好且覆蓋面積大。2.上位解析及發(fā)展條件|周邊農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目分析雙流縣內(nèi)農(nóng)業(yè)園區(qū)以種植+觀(guān)光為主，旅游發(fā)展不充分，產(chǎn)品較為低端，同質(zhì)化嚴(yán)重。項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)模位置開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等級(jí)彭鎮(zhèn)羊坪村葡萄園5000畝彭鎮(zhèn)西北2公里葡萄生產(chǎn)、鮮果銷(xiāo)售、葡萄加工、葡萄酒釀制、西域風(fēng)情生態(tài)觀(guān)光“全國(guó)十佳小康示范村”

“全省新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)示范村”雙流錦繡東山生態(tài)觀(guān)光走廊10722畝華陽(yáng)、興隆、合江永興、三星、大林錦繡城、西部枇杷博覽園、鑫山牧業(yè)蜀錦江南、玫瑰園、萬(wàn)畝花卉觀(guān)光帶川西民居特色生態(tài)農(nóng)莊四川省鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)雙流農(nóng)博園98萬(wàn)畝黃龍溪鎮(zhèn)葡萄產(chǎn)業(yè)，海椒和紫薯產(chǎn)業(yè)，煎茶產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)雙流冬草莓核心示范區(qū)10000畝合江鎮(zhèn)打造中國(guó)草莓繁育地基和有機(jī)草莓示范基地國(guó)家地理標(biāo)志中國(guó)草莓之鄉(xiāng)成都市桃花故里旅游景區(qū)5000畝龍泉驛區(qū)山泉鎮(zhèn)游客中心、詩(shī)歌廣場(chǎng)、桃花石林、桃花扇、桃文化長(zhǎng)廊、桃文化詩(shī)歌墻、農(nóng)家樂(lè)全國(guó)三大水蜜桃生產(chǎn)基地之一、中國(guó)鄉(xiāng)村詩(shī)歌之鄉(xiāng)三圣花鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)觀(guān)光旅游基地15000畝成都市錦江區(qū)三圣街道辦事處轄屬的五個(gè)村五朵金花：幸福梅林花香農(nóng)舍東籬菊?qǐng)@江南菜地荷塘月色國(guó)家4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)，國(guó)家公認(rèn)的“農(nóng)家樂(lè)”發(fā)源地萬(wàn)畝觀(guān)光果園2萬(wàn)余畝成都市龍澤驛區(qū)成龍大道三段東區(qū)生態(tài)型觀(guān)光型公園舉辦兩屆采摘會(huì)全國(guó)果園種植示范區(qū)花秋村茶葉基地18000余畝四川省成都市邛崍市花秋村茶業(yè)種植茶業(yè)加工茶業(yè)文化市場(chǎng)交易川茶文化的代表性生產(chǎn)加工基地川茶種植加工示范區(qū)區(qū)域背景：同樣位于大城市近郊，100公里都市圈內(nèi)。■日本山梨縣甲斐市葡萄酒產(chǎn)區(qū)“登美之丘”面積約340ha?！鼍嚯x山梨縣廳所在地甲府市8.12km。■規(guī)劃場(chǎng)地面積400ha，距離成都市中心22km。3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|案例對(duì)比分析環(huán)境特點(diǎn)：同樣位于淺丘地帶，具備臺(tái)地地形，小氣候特征顯著。“登美之丘”產(chǎn)區(qū)——淺丘地帶，具備臺(tái)地地形，小氣候特征顯著?！鰷\丘地帶，具備臺(tái)地地形：登美之丘位于甲府盆地，盆地內(nèi)多淺丘、臺(tái)地，南部平原到北部的丘陵和臺(tái)地，海拔逐漸升高到350—600米?！鲂夂蛱卣黠@著：盆地邊緣氣候涼爽，空氣濕度較大。規(guī)劃場(chǎng)地——淺丘地帶，具備臺(tái)地地形，小氣候特征顯著?！鰷\丘地帶，具備臺(tái)地地形：場(chǎng)地位于雙流縣萬(wàn)安鎮(zhèn)，是典型的淺丘地帶，并且具有成都罕見(jiàn)的臺(tái)地地形優(yōu)勢(shì)，海拔在500米左右。■小氣候特征顯著：受盆地地形和季風(fēng)影響，同時(shí)又有局部地形小氣候，空氣濕潤(rùn)。3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|案例對(duì)比分析社會(huì)發(fā)展：同樣的農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合發(fā)展，立體城周邊區(qū)域具備向休閑社會(huì)發(fā)展的潛力“登美之丘”產(chǎn)區(qū)——收入達(dá)到休閑社會(huì)水平，生活方式休閑化。注：一個(gè)國(guó)家或地區(qū)人均收入進(jìn)入3000—5000美元階段后，居民生活方式、城市功能和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面相繼形成休閑化。■收入——達(dá)到休閑社會(huì)水平□2010年產(chǎn)區(qū)居民人均收入高達(dá)5276美元?！醍a(chǎn)區(qū)每年吸引約100萬(wàn)游客人次，帶來(lái)超過(guò)3億美元的旅游收入?！跞毡酒咸丫颇晟a(chǎn)量在10萬(wàn)噸左右，產(chǎn)量在世界上排名第28位，其中“登美之丘”產(chǎn)區(qū)的生產(chǎn)量占1/4?！錾罘绞健蓍e化規(guī)劃區(qū)周邊——收入逐漸向休閑靠近，生活方式向休閑化發(fā)展的趨勢(shì)?！鍪杖搿饾u向休閑社會(huì)靠近□2010年規(guī)劃區(qū)周邊居民人均收入達(dá)1105美元，同比增長(zhǎng)17%。□縣政府的發(fā)展農(nóng)業(yè)政策支持，農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)蓬勃開(kāi)展；各種農(nóng)業(yè)合作組織的建立保證了農(nóng)民的收入?！跻划a(chǎn)、三產(chǎn)相結(jié)合，農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)相結(jié)合?！錾罘绞健蛐蓍e化社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|案例對(duì)比分析3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|案例對(duì)比分析經(jīng)濟(jì)發(fā)展：同樣式利用本地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，逐漸延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，但場(chǎng)地周邊地區(qū)的發(fā)展仍處于初級(jí)階段，需要向登美地區(qū)借鑒產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。登美地區(qū)——利用本地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，逐漸延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈。立體城規(guī)劃場(chǎng)地——利用本地優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，逐漸延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈。日本明治維新后期的1875年，山梨縣第一次正式生產(chǎn)出了本地的葡萄酒。1936年三得利公司與日本葡萄之父的川上善兵衛(wèi)先生合作，在山梨縣登美之丘開(kāi)始了葡萄酒莊園的經(jīng)營(yíng)。階段1：1870—1940年代葡萄酒莊園從歐式葡萄酒專(zhuān)用葡萄的栽培到釀制、熟成，進(jìn)行一條龍的葡萄酒生產(chǎn)，從而誕生了代表日本的紅葡萄酒的“登美”品牌。葡萄酒產(chǎn)區(qū)形成規(guī)模。階段2：1950-90年代酒莊特別釀制的顛峰之作——“登美1997”問(wèn)世。在法國(guó)波爾多地區(qū)舉行的葡萄酒與烈酒的國(guó)際競(jìng)賽“2003LesCitadellesDuVin”中榮獲了日本首個(gè)金獎(jiǎng)。2005年，旅游業(yè)得到較快增長(zhǎng)。階段3：1986年~2000年階段4：2000年-至今葡萄酒旅游業(yè)發(fā)展迅速房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)指數(shù)急速上漲1936年，登美地區(qū)開(kāi)始葡萄園的種植。2003年，“登美1997”獲得世界金獎(jiǎng)。新世紀(jì)里登美地區(qū)旅游業(yè)日趨成熟，房地產(chǎn)市場(chǎng)急速增長(zhǎng)。大部分村鎮(zhèn)以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主，以分散的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)為主小部分村由于交通便利，以發(fā)展農(nóng)貿(mào)為主整體呈現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)特征。階段1：1978—1980年代開(kāi)始發(fā)展果林經(jīng)濟(jì)，以枇杷、桃、梨為主，山上林、果、花形成一定規(guī)模，農(nóng)業(yè)正在由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，單一農(nóng)業(yè)向復(fù)合型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。階段2：1990年—2000年階段3：2000年-至今階段4：改革開(kāi)放之后，立體城周邊地區(qū)以小農(nóng)經(jīng)濟(jì)為主的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。農(nóng)業(yè)向復(fù)合方向發(fā)展，結(jié)合平丘地形呈現(xiàn)糧瓜菜林果花立體發(fā)展的趨勢(shì)鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)指數(shù)開(kāi)始上漲。?？3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|案例對(duì)比分析結(jié)論：區(qū)位、自然條件相似，發(fā)展趨勢(shì)，產(chǎn)業(yè)模式相同，因而位于規(guī)劃區(qū)可以借鑒登美地區(qū)的發(fā)展方式，走莊園化戰(zhàn)略。登美地區(qū)雙流縣區(qū)域背景100公里的都市圈內(nèi)位于山梨縣西北8公里100公里的都市圈內(nèi)位于成都以南22公里環(huán)境特點(diǎn)淺丘地帶具備臺(tái)地地形小氣候特征顯著淺丘地區(qū)具備谷、坡、臺(tái)地地形小氣候特征顯著社會(huì)發(fā)展收入達(dá)到休閑社會(huì)水平生活方式休閑化收入逐漸向休閑社會(huì)靠近生活方式出現(xiàn)休閑化。經(jīng)濟(jì)發(fā)展利用本地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)漸延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展高級(jí)階段利用本地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)逐漸延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展低級(jí)階段區(qū)位相似自然條件相似發(fā)展趨勢(shì)相似產(chǎn)業(yè)模式相似本規(guī)劃區(qū)適合發(fā)展莊園經(jīng)濟(jì)3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|農(nóng)業(yè)發(fā)休閑發(fā)展趨勢(shì)高端農(nóng)業(yè)休閑的發(fā)展趨勢(shì)是向莊園休閑發(fā)展。農(nóng)業(yè)休閑發(fā)展階段：原始階段農(nóng)民農(nóng)耕：自給自足，每天勞動(dòng)農(nóng)民為了生活，農(nóng)耕勞動(dòng)，初級(jí)階段果蔬采摘：偶爾體驗(yàn)體驗(yàn)豐收采摘樂(lè)趣發(fā)展階段認(rèn)領(lǐng)菜園：定期維護(hù)體驗(yàn)種植、采摘的農(nóng)業(yè)過(guò)程高級(jí)階段莊園休閑：每天享受體驗(yàn)播種、農(nóng)作、生長(zhǎng)、豐收，享受完整的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)樂(lè)趣3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|莊園案例莊園的發(fā)展可以帶動(dòng)專(zhuān)業(yè)物流業(yè)、商業(yè)會(huì)展、農(nóng)業(yè)觀(guān)光、科技展示等多種產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展產(chǎn)業(yè)借鑒：專(zhuān)業(yè)物流業(yè)科技研究行業(yè)金融保險(xiǎn)業(yè)商業(yè)服務(wù)業(yè)產(chǎn)品借鑒：品質(zhì)、文化、品牌基本信息寶物隆莊園產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)借鑒羅森戴爾莊園產(chǎn)業(yè)借鑒：餐飲業(yè)科研業(yè)會(huì)展業(yè)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)文化藝術(shù)業(yè)商業(yè)服務(wù)業(yè)產(chǎn)品借鑒：科技展示產(chǎn)品生態(tài)有機(jī)產(chǎn)品園藝景觀(guān)產(chǎn)品名稱(chēng)3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|莊園案例北京意大利莊園1.創(chuàng)建時(shí)間：1999年；2.區(qū)位：北京市順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)白各莊；3.交通：緊鄰京順路，距離三元橋30公里，距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅17公里4.用地面積：210畝；耕地面積：30畝；5.建筑面積：別墅：400m2；客房最大：200m2；酒窖：600m2；5.項(xiàng)目定位：農(nóng)場(chǎng)以引進(jìn)意大利果樹(shù)新品種有機(jī)化示范種植業(yè)務(wù)為主，以生態(tài)旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工、餐飲、娛樂(lè)為輔；

6.價(jià)位：餐飲：100元/位；客房：670元/標(biāo)間意大利農(nóng)場(chǎng)6.農(nóng)場(chǎng)特色：意大利園林風(fēng)格以意大利進(jìn)口果木為主的有機(jī)果樹(shù)種植園。

以意大利品種蔬菜及各種調(diào)料為主的有機(jī)蔬菜大棚。意大利傳統(tǒng)配方的農(nóng)產(chǎn)加工品。

意大利托斯卡納建筑風(fēng)格的餐廳、酒店。

意大利廚師提供的純料的意大利多層次飲食服務(wù)。

意大利進(jìn)口食品及豐富的意大利葡萄酒藏品。

意大利特色的文化活動(dòng)。3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|莊園經(jīng)濟(jì)特征描述區(qū)位條件交通設(shè)施空間布局經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)品特征環(huán)境特征靠近經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的都市地區(qū)，保證產(chǎn)品市場(chǎng)交通便利，設(shè)施完善，形成網(wǎng)絡(luò)空間布局較分散，因地制宜以特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)鏈以直接關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)為主，農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)占主導(dǎo)集體管理式的莊園模式，規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)追求高端化、高品質(zhì)、文化性、特色化、品牌化生態(tài)化，保持場(chǎng)地現(xiàn)有資源，規(guī)劃綜合安全格局莊園經(jīng)濟(jì)莊園經(jīng)濟(jì)依托都市市場(chǎng)和特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建品牌農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)為一體的模式，是農(nóng)業(yè)休閑旅游發(fā)展的高級(jí)階段。3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|戰(zhàn)略的進(jìn)一步確定莊園產(chǎn)業(yè)以種植養(yǎng)殖為基礎(chǔ)，向“高附加值農(nóng)產(chǎn)品—商務(wù)物流—農(nóng)業(yè)觀(guān)光休閑”延伸莊園產(chǎn)業(yè)金融保險(xiǎn)業(yè)教育培訓(xùn)業(yè)電力供應(yīng)業(yè)水利設(shè)施管理業(yè)建筑業(yè)管理咨詢(xún)業(yè)加工制造業(yè)物流業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)商業(yè)服務(wù)業(yè)餐飲業(yè)旅游業(yè)文化藝術(shù)業(yè)運(yùn)輸業(yè)會(huì)展業(yè)批發(fā)零售業(yè)期貨業(yè)農(nóng)業(yè)科研業(yè)酒店業(yè)飲料加工制造食品加工制造工藝產(chǎn)品制造木材和木材產(chǎn)品加工養(yǎng)殖業(yè)集散交易中心信息中心博覽業(yè)運(yùn)輸業(yè)娛樂(lè)業(yè)信息業(yè)租賃服務(wù)業(yè)演藝業(yè)廣告業(yè)傳媒業(yè)創(chuàng)意策劃業(yè)上游產(chǎn)業(yè)下游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)種植業(yè)展覽業(yè)導(dǎo)游服務(wù)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)3.案例對(duì)比及發(fā)展戰(zhàn)略|戰(zhàn)略的進(jìn)一步確定以莊園產(chǎn)業(yè)為主體，配套物流博覽、公共農(nóng)用地等功能板塊，打造新式農(nóng)業(yè)休閑模式。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)面向客戶(hù)專(zhuān)業(yè)莊園休閑莊園精品莊園市民農(nóng)園交易博覽園種植業(yè)、制造業(yè)商業(yè)服務(wù)業(yè)種植業(yè)、旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)企業(yè)個(gè)人或協(xié)會(huì)種植業(yè)、文化娛樂(lè)業(yè)個(gè)人或游客種植業(yè)、物流業(yè)休閑城市市民種植業(yè)、物流業(yè)商業(yè)、旅游業(yè)城市市民、旅游者以莊園模式為主體發(fā)展戰(zhàn)略公共農(nóng)用地重要補(bǔ)充物流博覽為功能支撐新式農(nóng)業(yè)休閑模式生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施是維護(hù)土地的安全和健康的空間格局，城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)該首先從規(guī)劃和設(shè)計(jì)生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施用地入手，而非傳統(tǒng)的建設(shè)用地規(guī)劃。

概念：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施是指城市所依賴(lài)的自然系統(tǒng)，是城市及其居民能持續(xù)地獲得自然服務(wù)的基礎(chǔ)，其植被、水體及生物等作為生態(tài)支持系統(tǒng)保障城市的生態(tài)平衡與安全。生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施不僅包括城市綠地系統(tǒng)的概念，而是更廣泛地包含一切能提供上述自然服務(wù)的大尺度山水格局、自然保護(hù)地、林業(yè)及農(nóng)業(yè)系統(tǒng)，城市水系和濱水區(qū)、廣場(chǎng)開(kāi)放空間系統(tǒng)以及歷史文化遺產(chǎn)系統(tǒng)等。城市環(huán)境的可持續(xù)性依賴(lài)于前瞻性的生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施。生態(tài)要素：提取場(chǎng)地重要的植被、水系及人文景點(diǎn)作為源，通過(guò)連接度分析，生成生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施?，F(xiàn)狀水塘現(xiàn)狀林地現(xiàn)狀農(nóng)田4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃|生態(tài)安全格局研究現(xiàn)狀水系分析——水塘濕地、河、渠等作為水安全格局的核心源被水渠串聯(lián)起的眾多水塘構(gòu)成規(guī)劃區(qū)內(nèi)的水系骨架；水塘星羅棋布，數(shù)量眾多，具有較高的生態(tài)服務(wù)潛力。水體類(lèi)型水塘渠道河流面積（ha）40.67.81.4占水體面積比例（%）81.615.62.8規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，水塘面積位60.6ha，占總體總面積的81.6%，是規(guī)劃區(qū)域內(nèi)最主要的水體景觀(guān)規(guī)劃要素。水塘空間分布較為均勻，河渠成為連接水塘的重要通道。各類(lèi)水體占水體面積比例劉家大堰4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃|水安全格局|現(xiàn)狀水系分析水安全格局——由現(xiàn)狀河道、潛在雨水匯流廊道、各級(jí)水庫(kù)湖塘濕地共同構(gòu)成的水系網(wǎng)絡(luò)，維護(hù)水體健康，是休閑環(huán)境最基本的依據(jù)。水安全格局是由現(xiàn)狀河道、潛在徑流廊道、各級(jí)水庫(kù)湖塘濕地共同構(gòu)成的水系網(wǎng)絡(luò)。水系廊道可作為未來(lái)水體游憩廊道選線(xiàn)依據(jù)。4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃|水安全格局暴雨淹沒(méi)：基于徑流和流域分析，模擬未來(lái)城市化地區(qū)的暴雨洪水過(guò)程。模擬徑流：基于地形數(shù)據(jù)進(jìn)行徑流模擬分析，找出潛在的徑流廊道，可作為規(guī)劃區(qū)泄洪排澇的通道和水體游憩的廊道。從鳥(niǎo)類(lèi)、獸類(lèi)和兩棲類(lèi)中選擇白鷺、果子貍和蟾蜍作為指示物種，構(gòu)建生物安全格局指示物種的選擇：白鷺Egrettagarzetta種屬物種特性比較種群規(guī)模較大地理分布廣泛生境特異性對(duì)其他物種的指示性透徹了解生物學(xué)特性體型活動(dòng)范圍定居或遷徙人為干擾敏感鳥(niǎo)類(lèi)候鳥(niǎo)白鷺√X√√√較大較大遷徙√留鳥(niǎo)喜鵲√√X√√較小較大定居X(jué)環(huán)頸雉√√X√√較大較大定居√獸類(lèi)果子貍XX√√√較小較大定居√獾XX√X√較小較大定居√兩棲爬蟲(chóng)類(lèi)虎紋蛙√XXX√較小較小定居√大鯢XX√X√大較大定居√注：(√)具有該特性；(X)不具有該特性。(參考：Caro&GilHan,1999；劉海龍，2005)種類(lèi)主要物種或數(shù)量獸類(lèi)2目3科4種野兔、果子貍、獾、黃鼠狼等鳥(niǎo)類(lèi)11目19科42種白鷺、夜鷺、紅腹錦雞、鵪鶉、雉雞、灰胸竹雞、山斑鳩、喜鵲等魚(yú)蝦蟹類(lèi)6目12科42種鯉魚(yú)、四川白甲、黃魚(yú)桑等兩棲爬行類(lèi)3目5科9種青蛙、蟾蜍、黑斑蛙等昆蟲(chóng)類(lèi)蜜蜂、黃蜂、蝴蝶、蟋蟀、螞蟻、蟑螂、蜻蜓、蜈蚣等雙流縣志等資料中記載本地常見(jiàn)野生動(dòng)物有：依據(jù)保護(hù)級(jí)別和存在的普遍性初步選出下列不同類(lèi)型物種，研究其生境和習(xí)性，進(jìn)行比較：中華蟾蜍Bufogargarizans果子貍Pagumalarvata4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃|生物安全格局生物安全格局——規(guī)劃棲息地、遷徙廊道和戰(zhàn)略點(diǎn)，構(gòu)建生物遷徙廊道將白鷺、果子貍和蟾蜍的水平和垂直過(guò)程疊加分析，得到生物綜合安全格局。生物安全格局分析：1.棲息地

現(xiàn)狀豐富的坑塘水面以及農(nóng)田林地為生物提供了種類(lèi)多樣的棲息地。2.生物遷徙廊道

核心棲息地之間建立廊道，有助于增加景觀(guān)連通性，提供更多的棲息地。3.戰(zhàn)略點(diǎn)

在距離較遠(yuǎn)、分割較強(qiáng)的棲息地斑塊之間通過(guò)建立林地、濕地跳板或生物通道，保障生物棲息地的連續(xù)性。如鐵路和主要機(jī)動(dòng)車(chē)道。4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃|生物安全格局白鷺(鳥(niǎo)類(lèi))——核心棲息地是水田及天馬水庫(kù)等，果林、農(nóng)田對(duì)白鷺遷徙的阻力低果子貍(獸類(lèi))——核心棲息地是丘陵林地，建成區(qū)和道路對(duì)果子貍遷徙的阻力較大蟾蜍(兩棲類(lèi))——核心棲息地是谷地和坑塘水系邊緣，坡地和山地對(duì)蟾蜍遷徙阻力較大生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建——生態(tài)源地、斑塊和廊道共同構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)狀生態(tài)景觀(guān)格局分為高、中、低三個(gè)安全級(jí)別總體成網(wǎng)絡(luò)狀空間結(jié)構(gòu)總體格局：1）生態(tài)源地：

天馬水庫(kù)、劉家大堰等主要水庫(kù)坑塘水面和大面積稻田周?chē)鷧^(qū)域。2）斑塊：

其他坑塘水面以及林地。3）廊道：

水渠等線(xiàn)性元素。4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃|生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施綜合成果將水安全格局和生物安全格局分析疊加后成為規(guī)劃區(qū)內(nèi)生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施水安全格局生物安全格局4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|總平面圖總平面圖規(guī)劃范圍內(nèi)分五區(qū)：1.農(nóng)業(yè)博覽區(qū)本區(qū)內(nèi)包含萬(wàn)國(guó)農(nóng)業(yè)博覽園、與農(nóng)產(chǎn)品交易物流等功能板塊2.生態(tài)展示區(qū)本區(qū)以一座結(jié)合高科技污水處理、生物凈化、中水回用等功能的生態(tài)公園為核心，集中展示環(huán)境、生態(tài)等學(xué)科的前沿技術(shù)。3.市民農(nóng)園區(qū)本區(qū)以“社區(qū)支持農(nóng)業(yè)”（CommunitySupportAgriculture）理念為指導(dǎo)，以城市居民接近農(nóng)業(yè)、了解農(nóng)作過(guò)程、體驗(yàn)農(nóng)耕與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合，為立體城市居民提供優(yōu)質(zhì)放心的有機(jī)蔬果等農(nóng)產(chǎn)品。4.都市莊園區(qū)本區(qū)引入現(xiàn)代莊園經(jīng)濟(jì)理念，將規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑旅游相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)土地集約利用與農(nóng)地空間的綜合效益最大化。5.農(nóng)民安置區(qū)貫徹成都市農(nóng)民安置統(tǒng)規(guī)自建的原則，合理規(guī)劃農(nóng)民的就業(yè)安置與居住安置，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的目標(biāo)。規(guī)劃范圍內(nèi)分為農(nóng)業(yè)博覽、生態(tài)展示、市民農(nóng)園、都市莊園和農(nóng)民安置五區(qū)。4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀||功能分區(qū)4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|產(chǎn)品策劃暢游四季：四季有景，既有四季果園的種類(lèi)搭配，又有突破季節(jié)限制的休閑活動(dòng)分區(qū)

項(xiàng)目產(chǎn)品意向市民農(nóng)園區(qū)市民農(nóng)園菜地租賃、果蔬超市、美味廚房、生態(tài)餐廳、反季節(jié)蔬菜種植基地、配送服務(wù)中心、種苗培育基地、種子推廣中心；家庭農(nóng)園、學(xué)童農(nóng)園、蟈蟈蛐蛐樂(lè)團(tuán)、兒童農(nóng)教園、寫(xiě)生營(yíng)地、果樹(shù)認(rèn)領(lǐng)、親子果樹(shù)園、農(nóng)家小院、小型動(dòng)物馴養(yǎng)園、動(dòng)物認(rèn)養(yǎng)、動(dòng)物選美、家禽家畜養(yǎng)殖、趣味農(nóng)事比賽、科技展覽科普講座、營(yíng)養(yǎng)食療、高齡農(nóng)園、殘疾人農(nóng)園浪漫花園荷鳴谷、稻香谷、馬蹄谷、茭白谷、紅菱谷、燕尾谷、芡實(shí)谷、菖蒲谷、浪漫花圃、油菜花田、攝影基地、藥圃藥膳園、鮮花干花禮品屋、花卉精油工坊、香薰SPA水療館香甜果園蔬果采摘、草莓藍(lán)莓園、果林迷宮、果干零食坊、葡萄釀酒莊、果醬制作工坊、蔬果狂歡節(jié)、蔬果偷采游戲、中央文化廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、茶藝坊、制陶館、木雕根雕設(shè)計(jì)室、酒吧、鮮果水吧、咖啡屋、鮮花禮品屋、紀(jì)念品商店都市莊園區(qū)果嶺莊園枇杷嶺、桃花嶺、金桔嶺、梨花嶺；葡萄莊園、農(nóng)產(chǎn)品奧特萊斯?jié)竦貪O莊生態(tài)漁莊、淡水觀(guān)賞魚(yú)養(yǎng)殖、淡水食用魚(yú)養(yǎng)殖、景觀(guān)水草種植、水產(chǎn)品市場(chǎng)、燒烤休閑水街、花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)、垂釣休閑中心、濕地生態(tài)島、招募島主、荷塘月色農(nóng)業(yè)休閑度假游客服務(wù)中心、林排民宿、家庭客棧、林間木屋、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)生會(huì)所農(nóng)業(yè)博覽區(qū)農(nóng)業(yè)物流期貨中心期貨交易中心、物流中心、信息中心、配送中心、大型倉(cāng)庫(kù)、管理中心、運(yùn)輸樞紐設(shè)施、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品零售商店世界農(nóng)業(yè)博覽園中國(guó)園、美國(guó)園、日本園、荷蘭園、法國(guó)園、東南亞國(guó)家園、加勒比國(guó)家園、非洲園、少數(shù)民族風(fēng)情園、農(nóng)業(yè)科技園、太空蔬果園、沙漠植物園生態(tài)展示區(qū)生態(tài)公園生態(tài)濕地公園、生態(tài)污水處理廠(chǎng)、垃圾處理站、供暖設(shè)施站、雨水凈化濕地、再生資源利用中心昆明世界園藝博覽園建設(shè)指標(biāo)展區(qū)占地面積（m2）建筑面積（m2）國(guó)際館1.33萬(wàn)1.10萬(wàn)中國(guó)館3.3萬(wàn)1.99萬(wàn)人與自然館1.91萬(wàn)0.50萬(wàn)科技館0.67萬(wàn)0.31萬(wàn)溫室0.24萬(wàn)0.36萬(wàn)樹(shù)木園2.54萬(wàn)——竹園1.7萬(wàn)——盆景園0.59萬(wàn)——藥草園0.87萬(wàn)——茶園1.1萬(wàn)——總計(jì)218萬(wàn)4.3萬(wàn)世界農(nóng)業(yè)博覽園功能組成室內(nèi)展館區(qū)國(guó)際館、中國(guó)館、企業(yè)館、科普館等室外展場(chǎng)區(qū)大溫室、專(zhuān)題展園：樹(shù)木園、盆景園、藥草園、蔬菜瓜果園、花卉園等綜合服務(wù)區(qū)傳達(dá)室、售票室、門(mén)廳、小賣(mài)部、走道、電梯、樓梯、休息室、接待室、貴賓室、會(huì)議室、急救室、廁所等；劇場(chǎng)、電影院、商場(chǎng)、餐館、廣場(chǎng)等配套服務(wù)區(qū)內(nèi)部辦公室、臨時(shí)辦公用房、館長(zhǎng)室、內(nèi)部會(huì)議室；電梯機(jī)房、電話(huà)總機(jī)室、警衛(wèi)室、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、變配電室、空壓機(jī)房、冷凍機(jī)房、水泵房、消防控制室、防盜錄像監(jiān)控室；車(chē)庫(kù)、浴室、廁所等世界農(nóng)業(yè)博覽園規(guī)模分類(lèi)分類(lèi)建筑總面積（m2）功能空間世界農(nóng)業(yè)博覽園2萬(wàn)—30萬(wàn)國(guó)際展館、國(guó)家展館、室外展場(chǎng)一般農(nóng)業(yè)博覽園小于2萬(wàn)綜合展館、專(zhuān)題展館、室外展場(chǎng)物流會(huì)展博覽區(qū)，博覽園占地面積xxxxx㎡，建筑面積10萬(wàn)-30萬(wàn)㎡國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)博覽園建設(shè)指標(biāo)名稱(chēng)占地面積（m2）建筑面積（m2）長(zhǎng)三角農(nóng)業(yè)博覽園33萬(wàn)2.63萬(wàn)浙江農(nóng)業(yè)博覽園17萬(wàn)0.85萬(wàn)西安曲江農(nóng)業(yè)博覽園39萬(wàn)2.53萬(wàn)南通園藝博覽園49萬(wàn)1.86萬(wàn)煙臺(tái)農(nóng)業(yè)科技博覽園67萬(wàn)3.42萬(wàn)深圳世界園林花卉博覽園66萬(wàn)2.46萬(wàn)農(nóng)業(yè)博覽園40公頃，建筑面積1.8萬(wàn)㎡4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|農(nóng)業(yè)博覽區(qū)4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|農(nóng)業(yè)博覽園農(nóng)業(yè)博覽園40公頃，建筑面積1.8萬(wàn)㎡物流會(huì)展博覽區(qū)，產(chǎn)品綠地名稱(chēng)最小規(guī)模（ha）游憩功能生態(tài)科普功能濕地公園1.0設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地和其它的塊狀、帶狀公共綠地生態(tài)濕地公園、生態(tài)污水處理廠(chǎng)、垃圾處理站、供暖設(shè)施站、雨水凈化濕地、再生資源利用中心生態(tài)公園區(qū)，合表7.0.4-1規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；

合表7.0.4-1規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；

合表7.0.4-1規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；

符合表7.0.4-1規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；

生態(tài)展示區(qū)占地15公頃，其中生態(tài)公園建筑面積3萬(wàn)平方米4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|生態(tài)展示區(qū)|生態(tài)公園生態(tài)展示區(qū)內(nèi)有以濕地公園為核心的完整游憩系統(tǒng)，側(cè)重生態(tài)展示功能，展示污水處理、節(jié)水技術(shù)、新能源利用技術(shù)等先進(jìn)科技，起到生態(tài)教育的功能濕地公園——污水處理設(shè)備、生物水凈化措施、生態(tài)濕地、濕地凈化植物生態(tài)河道——觀(guān)鳥(niǎo)、植被認(rèn)知教育游憩步道——太陽(yáng)能體驗(yàn)盒、風(fēng)能體驗(yàn)盒、動(dòng)能體驗(yàn)盒、水能體驗(yàn)盒子4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|生態(tài)展示區(qū)|生態(tài)公園生態(tài)公園生態(tài)展示——風(fēng)能體驗(yàn)盒生態(tài)展示——水能體驗(yàn)盒生態(tài)展示——?jiǎng)幽荏w驗(yàn)盒都市莊園分為1、2、4公頃三種模式，市民農(nóng)園為1畝每戶(hù)。選址：通過(guò)地理信息系統(tǒng)，綜合地形、山水關(guān)系、現(xiàn)狀土地覆蓋、噪聲干擾等影響因素，選出都市莊園及市民農(nóng)園適宜建設(shè)的區(qū)域。地塊劃分：遵照現(xiàn)狀農(nóng)田肌理，整合植被類(lèi)型，以最經(jīng)濟(jì)有效的模式確定地塊范圍。都市莊園劃分為1公頃、2公頃和4公頃三種模式；市民農(nóng)園以戶(hù)為單位租種，地塊大小為3畝每戶(hù)。4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|市民農(nóng)園區(qū)|GIS選址評(píng)價(jià)因子Evaluationfactor分類(lèi)Class分值Value權(quán)重Weight坡度Slope谷（坡度<1度）10.15坡（1-5度）10嶺（坡度>5度）1坡向Aspect最佳朝向168-185100.1中適宜朝向157.5-1686185-1900-22.5337.5-360低適宜朝向22.5-67.53112.5-157.5190-247.5不適宜朝向67.5-112.51247.5-292.5現(xiàn)狀宅基Build-upresidential是100.1否1距城市中心距離Distancetothecity<00.18003>10距主干道距離Distancetomainroad040.051006>10景觀(guān)安全格局Landscape

securitypattern低安全水平10.5中安全水平6高安全水平8其他10莊園選址(ManorLocation):評(píng)價(jià)因子Evaluationfactor分類(lèi)Class分值Value權(quán)重Weight坡度Slope谷（坡度<1度）10.15坡（1-5度）10嶺（坡度>5度）6現(xiàn)狀農(nóng)田Farmland是100.15否4距城市中心距離Distancetothecity80060.07510001015004>1距水渠水塘距離Distancetothewater≤100.075306>1距主干道距離Distancetomainroad060.0510010>4景觀(guān)安全格局Landscape

securitypattern低安全水平100.5中安全水平6高安全水平4公共農(nóng)用地選址(PublicfarmlandLocation)：4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|市民農(nóng)園區(qū)|案例分析|日本市民農(nóng)園日本市民農(nóng)園：主要包括家庭農(nóng)園、學(xué)童農(nóng)園、高齡農(nóng)園和殘疾人農(nóng)園等多種類(lèi)型。市民的農(nóng)園概念：一種非營(yíng)利性的供市民體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，享受耕作樂(lè)趣，并可生產(chǎn)一定數(shù)量的蔬菜、水果或花木等供自身利用，面積在400m2以下的租用農(nóng)園。

生產(chǎn)功能生產(chǎn)享用自己的雙手生產(chǎn)的新鮮、衛(wèi)生、安全的農(nóng)產(chǎn)品生態(tài)功能美化環(huán)境，讓城市更動(dòng)感通過(guò)土壤對(duì)雨水的吸收和快速滲透起到水分涵養(yǎng)的作用，緩解洪澇災(zāi)害為未來(lái)都市發(fā)展，如道路、建筑設(shè)施的建設(shè)預(yù)留了空間社會(huì)功能通過(guò)在市民農(nóng)園中的耕作，不但可以學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)，還可以體會(huì)大自然的恩惠，通過(guò)與蔬菜、花果、鳥(niǎo)、昆蟲(chóng)的密切接觸，體驗(yàn)農(nóng)耕的樂(lè)趣和豐收的喜悅，陶冶情操，培養(yǎng)尊重自然、愛(ài)護(hù)自然的良好品德，促進(jìn)人們的身心健康有利于促進(jìn)家庭成員之間和市民之間的感情、文化、物質(zhì)交流教育功能讓少年兒童體會(huì)農(nóng)夫的辛苦，了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)，培養(yǎng)對(duì)自然科學(xué)與實(shí)踐的興趣市民農(nóng)園的功能家庭農(nóng)園以家庭為單位在租用的市民農(nóng)園中進(jìn)行種植和管理活動(dòng)，家庭成員中包括不同年齡層次的人，他們共同體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂(lè)趣。學(xué)童農(nóng)園針對(duì)中小學(xué)生和幼兒園、保育園的兒童所開(kāi)設(shè)的農(nóng)園，這類(lèi)農(nóng)園多數(shù)是由地方政府或NPO（非營(yíng)利性組織）開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)，一般是免費(fèi)或者租金很低，但是面積往往較小，平時(shí)委托給農(nóng)協(xié)管理。殘疾人農(nóng)園地方政府部門(mén)或社會(huì)福祉部門(mén)專(zhuān)門(mén)為殘疾人開(kāi)設(shè)的市民農(nóng)園，讓那些身體殘缺或有身心障礙的日本國(guó)民有機(jī)會(huì)接觸大自然，使他們能夠體會(huì)土地、蔬菜、花草、糧食作物、昆蟲(chóng)等組成的大自然的美好，增強(qiáng)生活的信心，提高生活質(zhì)量。高齡農(nóng)園主要租用者為年齡較大的市民，市民農(nóng)園利用者的年齡層次分布大致是：30歲以下者占1.1％，30－40歲者占0.7％，40－50歲者占3.3％，50－60歲者占18.9％，60歲以上者占76％。市民農(nóng)園類(lèi)型市民農(nóng)園占地40公頃，其中建筑面積4萬(wàn)平方米市民農(nóng)園占地40ha（600畝）。其中約585畝為耕種用地，15畝為農(nóng)事辦公用地。如以每戶(hù)半畝為單位計(jì)算，可容納900戶(hù)家庭、單位耕種。市民農(nóng)園引入CSA(Community-supportedagriculture,社區(qū)支持農(nóng)業(yè))的理念，將田地分割成1畝的地塊由市民認(rèn)養(yǎng)。創(chuàng)造一處有市民參與的、為立體城居民提供有機(jī)蔬果等農(nóng)產(chǎn)品、休閑體驗(yàn)、親子教育的場(chǎng)所。市民農(nóng)園區(qū)有農(nóng)園市場(chǎng)、豐收菜園、香甜果園三個(gè)片區(qū)。農(nóng)園市場(chǎng)——利用原有村莊基址。農(nóng)園管理、農(nóng)園產(chǎn)品物流、育苗、培訓(xùn)、果樹(shù)零售交易。豐收菜園——利用較平整的土地，提供有機(jī)蔬菜。香甜果園——利用山坡地，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水果。農(nóng)事辦公用房?jī)?chǔ)存農(nóng)用設(shè)施農(nóng)園租賃管理企業(yè)交易洽談?dòng)N分苗推廣農(nóng)技培訓(xùn)農(nóng)園管理辦公4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|市民農(nóng)園區(qū)建筑面積用地面積總指標(biāo)703～1356868～1578其

中教育160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)6～2012～40文體18～2440～60商業(yè)服務(wù)150～370100～400社區(qū)服務(wù)19～3216～28市政公用(含居民存車(chē)處)350～510400～550其他公共服務(wù)設(shè)施市民農(nóng)園：管理建筑有集中式與會(huì)所式兩種集中式布置在主要道路旁會(huì)所式散置于田塊之間，實(shí)現(xiàn)單一管理房管理田塊數(shù)最大農(nóng)事辦公用房設(shè)置為集中式管理用房和會(huì)所式管理用房。農(nóng)園市場(chǎng)及管理用房整個(gè)市民農(nóng)園利用現(xiàn)有村莊設(shè)置農(nóng)園市場(chǎng)及集中式管理用房，建筑面積30000㎡，用地面積15000㎡。會(huì)所式管理用房每15畝為單位設(shè)置一會(huì)所式管理用房，共設(shè)置30處。每處管理用房建筑面積約300㎡，合計(jì)10000㎡。用地面積5000㎡。4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|市民農(nóng)園區(qū)市民農(nóng)園——豐收菜園4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|市民農(nóng)園區(qū)|農(nóng)園市場(chǎng)市民農(nóng)園——農(nóng)園市場(chǎng)都市莊園區(qū)占地170公頃，莊園建筑面積20萬(wàn)㎡，配套設(shè)施80000㎡。加工制造業(yè)物流業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)商業(yè)服務(wù)業(yè)餐飲業(yè)旅游業(yè)文化藝術(shù)業(yè)運(yùn)輸業(yè)會(huì)展業(yè)批發(fā)零售業(yè)期貨業(yè)酒店業(yè)飲料加工制造食品加工制造工藝產(chǎn)品制造木材和木材產(chǎn)品加工集散交易中心信息中心博覽業(yè)運(yùn)輸業(yè)娛樂(lè)業(yè)信息業(yè)租賃服務(wù)業(yè)演藝業(yè)廣告業(yè)傳媒業(yè)創(chuàng)意策劃業(yè)展覽業(yè)導(dǎo)游服務(wù)業(yè)4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)都市莊園區(qū)位于鐵路以南，山水田林為主要景觀(guān)構(gòu)架。包括農(nóng)業(yè)奧特萊斯、休閑農(nóng)莊區(qū)、果嶺莊園區(qū)和生態(tài)漁莊區(qū)四個(gè)片區(qū)。農(nóng)業(yè)奧特萊斯——作為莊園生產(chǎn)的果蔬及加工產(chǎn)品的交易和展示集中區(qū)，配套有餐飲、物流、旅游接待以及小型演藝場(chǎng)所。休閑農(nóng)莊——以農(nóng)作物、葡萄草莓等草本水果種植為主，結(jié)合加工和度假旅游休閑等二三產(chǎn)。果嶺莊園——以枇杷等木本水果種植為主，結(jié)合加工和度假旅游休閑等二三產(chǎn)。生態(tài)漁莊——以水生動(dòng)植物養(yǎng)殖為主，結(jié)合垂釣體驗(yàn)、水上休閑活動(dòng)。都市莊園：莊園建筑就近利用現(xiàn)狀農(nóng)村居民點(diǎn)建筑布局宜相對(duì)分散建筑風(fēng)格現(xiàn)代、體量輕盈、體現(xiàn)地域性、融入場(chǎng)地4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)農(nóng)業(yè)奧特萊斯4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)莊園環(huán)境鳥(niǎo)瞰4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)休閑農(nóng)莊鳥(niǎo)瞰4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)莊園——川式木構(gòu)設(shè)計(jì)意向——丁氏莊園建筑風(fēng)格脫胎于四川傳統(tǒng)木構(gòu)建筑，采用了川斗等傳統(tǒng)元素，演繹傳統(tǒng)，形成“新川式”風(fēng)格。4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)莊園——川式磚構(gòu)設(shè)計(jì)意向——?jiǎng)⑹锨f園借鑒四川傳統(tǒng)磚石建筑，采用院落式布局模式，多樣的空間創(chuàng)造豐富宜人的體驗(yàn)。4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)莊園——現(xiàn)代風(fēng)格4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)有豐富的枇杷果林資源，并且場(chǎng)地處于成都枇杷兩大主產(chǎn)區(qū)的交界，種植條件優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)，具有建設(shè)枇杷莊園得天獨(dú)厚的條件。1.場(chǎng)地內(nèi)枇杷果林資源豐富，枇杷是四川特色的種植果類(lèi)，經(jīng)濟(jì)價(jià)值和藥用價(jià)值都很高，策劃枇杷莊園為結(jié)合種植、生產(chǎn)、展示、觀(guān)光的特色產(chǎn)業(yè)莊園。2.成都市枇杷產(chǎn)業(yè)形成雙流和龍泉驛區(qū)兩大主產(chǎn)基地成都市枇杷的兩大主產(chǎn)地是雙流+龍泉驛區(qū)，場(chǎng)地位于雙流縣與龍泉驛區(qū)交界地帶，種植條件優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)。產(chǎn)地技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)袌?chǎng)品牌示范區(qū)雙流縣龍泉驛區(qū)依托博士后工作站，建設(shè)生態(tài)果園保護(hù)西部枇杷的原產(chǎn)地，萬(wàn)畝觀(guān)光果園開(kāi)建有機(jī)枇杷生產(chǎn)基地舉辦枇杷文化節(jié)，注重國(guó)際交流，打造國(guó)際枇杷品牌大打枇杷養(yǎng)生牌，贊助支持研究論壇，舉辦各種枇杷主題活動(dòng)產(chǎn)區(qū)搭建出口平臺(tái)，機(jī)場(chǎng)設(shè)立直銷(xiāo)專(zhuān)柜，美國(guó)、新加坡、泰國(guó)等地。成立專(zhuān)家大院，專(zhuān)家學(xué)者隨時(shí)提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)建立優(yōu)質(zhì)枇杷精品園，無(wú)公害枇杷生產(chǎn)示范園、萬(wàn)畝枇杷生產(chǎn)示范片國(guó)家級(jí)綠色枇杷標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范鎮(zhèn)、枇杷國(guó)家地理標(biāo)識(shí)依托枇杷搞旅游，建設(shè)中國(guó)西部枇杷博覽園、中國(guó)枇杷休閑文化中心東北、華北、西北、華東、華南、西南六個(gè)大區(qū)，農(nóng)家樂(lè)直銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)模式4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)建設(shè)枇杷產(chǎn)業(yè)莊園，以枇杷培育種植為基礎(chǔ)，重點(diǎn)拓展二、三產(chǎn)業(yè)，打造枇杷生產(chǎn)加工、休閑體驗(yàn)、文化創(chuàng)意、藝術(shù)展示多產(chǎn)業(yè)融合，獲得綜合收益的莊園。產(chǎn)品策劃：以枇杷種植為主，配備不同功能的生態(tài)產(chǎn)業(yè)空間，枇杷培育園、特色枇杷種植采摘園、枇杷加工制造園、枇杷工藝品展示園、中成藥品加工園、特色枇杷展銷(xiāo)中心等。生產(chǎn)藥品加工區(qū)枇杷加工區(qū)飲料加工區(qū)釀酒坊果干作坊配套銷(xiāo)地及中心批發(fā)市場(chǎng)果品零售商店會(huì)展區(qū)金融服務(wù)區(qū)科研機(jī)構(gòu)文化旅游特色采摘園茶室工藝展示區(qū)主題餐廳有機(jī)商店枇杷木雕刻坊枇杷關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)下游產(chǎn)業(yè)上游產(chǎn)業(yè)展銷(xiāo)會(huì)枇杷栽培枇杷粥枇杷果汁、枇杷果醋枇杷茶、枇杷酒川貝枇杷膏銷(xiāo)地及中心批發(fā)市場(chǎng)枇杷木工藝品、枇杷根雕枇杷木藝展示枇杷罐頭果品商店枇杷采摘節(jié)制造業(yè)批發(fā)零售業(yè)科研業(yè)農(nóng)業(yè)運(yùn)輸業(yè)文化娛樂(lè)娛樂(lè)類(lèi)群眾文化藝術(shù)活動(dòng)商業(yè)服務(wù)中成藥制造批發(fā)業(yè)市場(chǎng)管理果園種植罐頭制造業(yè)食品制造業(yè)酒和茶的制造軟飲料制造零售業(yè)工藝美術(shù)品制造枇杷主題宴會(huì)正餐，快餐服務(wù)住宿餐飲業(yè)金融業(yè)4.產(chǎn)業(yè)策劃及方案解讀|都市莊園區(qū)成都市雙流縣形成了以彭鎮(zhèn)富硒葡萄和永安鎮(zhèn)紅提葡萄為主的兩大葡萄產(chǎn)業(yè)基地，葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，經(jīng)濟(jì)效益凸顯，場(chǎng)地發(fā)展葡萄莊園具備良好的區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件。2.成都雙流葡萄產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈不斷延伸，文化和科技因素漸濃。■成都雙流縣永安鎮(zhèn)有機(jī)紅提葡萄示范園紅提葡萄3200畝，年產(chǎn)量600萬(wàn)斤，其中930畝葡