海南區(qū)域碧桂園項目二標(biāo)段10月質(zhì)量問題總結(jié)匯報人：2016年10月海南區(qū)域碧桂園項目二標(biāo)段一、主要問題分析及處理辦法目錄問題分析處理辦法管理問題事前把握不足與專業(yè)分包溝通少，總包觀念不強；造成機電整改維修不斷。1、多溝通（圖紙），加派修補人員；2、加強總包管控。勞務(wù)問題滿合理勞務(wù)初到海南資源匱乏，班組技術(shù)能力較弱。1、清退較弱分包班組；2、嚴(yán)抓招標(biāo)審核。技術(shù)問題1、窗臺空鼓：交底不到位，基底未清理干凈、拉毛、濕潤。2、沉箱工程：機電布管時在衛(wèi)生間門口處破壞防水層；擋土墻滲漏點導(dǎo)致個別衛(wèi)生間墻面滲漏。3、實測--頂板水平度、抹灰陰陽角：合格率低于集團最低及格線80%。1、組織專業(yè)維修班組進行維修；2、強化沉箱隱蔽工程制度；3、模板做好數(shù)據(jù)檢測后搗砼，使用方鋼，樓板控制試塊，事前平水控制；4、抓事前準(zhǔn)備工作，打點兒，陰陽角沖筋驗收后抹灰班組問題1、方案執(zhí)行不到位；人員變更快,交底不到位。1、進場前考核；2、實名制防止打完樣板后更換工人一、主要問題分析及處理辦法目錄問題分析處理辦法管理問題事前把二、目標(biāo)針對性主要問題1、機電后開槽修補；機電類：2、機電后加無底盒收口修補；

3、衛(wèi)生間、沉箱施工過程破壞防水層。紅線問題：內(nèi)墻抹灰工程（觀感）合格率低于80%。重點針對以上兩項整改，保證下月巡檢總分上升至85.76以上。二、目標(biāo)針對性主要問題機電后開槽修補過程不規(guī)范整改過程（存在抹灰空鼓、開裂風(fēng)險）窗臺抹灰空鼓整改過程（影響窗臺石的鋪貼）機電布管破沉箱壞防水層整改（存在衛(wèi)生間滲漏風(fēng)險）三、整改/措施過程照片機電后開槽修補過程不規(guī)范整改過程窗臺抹灰空鼓整改過程機電布管機電加無底盒后收口不好整改（影響裝飾抹灰）內(nèi)墻抹灰開裂修補（影響裝飾抹灰）實測-陰陽角方正整改（影響交樓驗收）三、整改/措施過程照片機電加無底盒后收口不好整改內(nèi)墻抹灰開裂修補實測-陰陽角方正整別墅地下室擋土墻滲漏整改（存在結(jié)構(gòu)滲漏風(fēng)險）實測-頂板水平度合格率低打磨、修補整改（影響裝飾抹灰）三、整改/措施過程照片別墅地下室擋土墻滲漏整改實測-頂板水平度合格率低打磨、修補整三、各標(biāo)段土建實測得分情況分析

珊瑚宮殿項目土建各分項整體實測平均分（柱狀圖）本月得分上月得分85分為區(qū)域及格線80分為集團最低及格線姓名分項班組姓名勞務(wù)分包捷風(fēng)勞務(wù)滿合理抹灰陽開柱沈祖云砼陽開柱沈祖云三、各標(biāo)段土建實測得分情況分析珊瑚宮殿項目土建各分項整三、各標(biāo)段土建觀感得分情況分析

珊瑚宮殿項目土建各分項觀感整體平均分本月得分上月得分85分為區(qū)域及格線80分為集團最低及格線姓名分項班組姓名勞務(wù)分包捷風(fēng)勞務(wù)滿合理抹灰陽開柱沈祖云砼陽開柱沈祖云三、各標(biāo)段土建觀感得分情況分析珊瑚宮殿項目土建各分項觀三、10月約談承諾的完成情況對比序號標(biāo)段總包單位承諾人10月分?jǐn)?shù)11月承諾得分11月實際得分備注（未完成原因或者待完成時間）1陵水珊瑚宮殿二期南二標(biāo)廣東騰越