農(nóng)村宅基地建房買賣協(xié)議甲方（賣方）：[姓名]，[身份證號(hào)]，[聯(lián)系電話]，[地址]乙方（購(gòu)房方）：[姓名]，[身份證號(hào)]，[聯(lián)系電話]，[地址]鑒于甲方擁有[宅基地地址]地塊的宅基地所有權(quán)，并擬將該宅基地出售，并確認(rèn)依照國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定認(rèn)真履行協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：宅基地出售1.1甲方同意將其擁有的[宅基地地址]地塊的宅基地全部出售給乙方。1.2甲方保證其對(duì)該宅基地?fù)碛兴袡?quán)，并不存在影響其出售及乙方購(gòu)買的任何法律糾紛或爭(zhēng)議。1.3甲方同意在協(xié)議簽訂后，將出售的宅基地的所有權(quán)正式過戶給乙方，并配合乙方完成有關(guān)過戶手續(xù)。第二條：房屋建造2.1乙方同意在宅基地規(guī)劃范圍內(nèi)建造一座符合國(guó)家和地方規(guī)定的住房。2.2房屋建造必須符合國(guó)家和地方建設(shè)規(guī)劃及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋建造全過程的施工、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等相關(guān)事宜，并負(fù)責(zé)其造成的任何后果。2.4乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收手續(xù)，取得相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證書。第三條：購(gòu)房款及付款方式3.1乙方同意按約定支付宅基地和房屋建造的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建筑面積價(jià)格、設(shè)計(jì)咨詢、勞務(wù)、材料、稅金、保險(xiǎn)、水電氣安裝費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，一次性將房款全額支付給甲方。第四條：違約責(zé)任4.1協(xié)議任一方如逾期履行協(xié)議，應(yīng)按規(guī)定支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。4.2若任何一方違反協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于因合同違約造成的損失、法律費(fèi)用、巨額違約金等。第五條：協(xié)議生效與變更5.1本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。5.2任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)事先通知對(duì)方并經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，另行簽訂書面協(xié)議。5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并達(dá)成書面協(xié)議，如雙方未能達(dá)成一致意見，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解決。第六條：爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。6.2若友好協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商決定是否提交仲裁委員會(huì)裁決；如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見，則任何一方可向本地人民法院提起訴訟。第七條：附件7.1本協(xié)議附件為本合同不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。7.2本協(xié)議可能包含多份副本，每份副本均生效，但合同標(biāo)準(zhǔn)相同。八、協(xié)議有效期8.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[時(shí)間]自然日。8.2協(xié)議有效期屆滿，若未達(dá)成房屋建造、過戶等相關(guān)事宜，乙方按照約定繳納的全部房款，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退回給乙方。以上就是雙方達(dá)成的農(nóng)村宅基地建房買賣協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。任何一方發(fā)生違約行為，必