第18頁共18頁大型商場場?地租賃合同?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，就?場地租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議;一?、場地租賃?情況1、?甲方同意將?一樓西側(cè)平?米場地租給?乙方使用。?2、乙方?經(jīng)營項(xiàng)目?3、租賃時?間為期一年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日4?、場地租金?每年元，租?金繳納方式?為上打租，?每半年付一?次。二、?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方為乙方?提供水、電?、取暖等設(shè)?備條件。?2、甲方對?乙方從業(yè)人?員有培訓(xùn)、?指導(dǎo)、管理?的權(quán)利。?3、甲方負(fù)?責(zé)乙方店內(nèi)?產(chǎn)品廣告宣?傳事宜。?4、對于乙?方不能服從?甲方管理的?從業(yè)人員，?甲方有權(quán)按?規(guī)章制度進(jìn)?行處罰，并?建議乙方調(diào)?換或辭退。?三、乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?負(fù)責(zé)辦理工?商執(zhí)照、稅?務(wù)登記等相?關(guān)手續(xù)。?2、按時向?甲方繳納租?金。3、?依法經(jīng)營，?明碼標(biāo)價，?不出售過期?偽劣產(chǎn)品，?確保質(zhì)量，?如因商品質(zhì)?量問題引發(fā)?投訴或遇職?能部門檢查?不合格處以?罰款時，所?涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任?均由乙方承?擔(dān)。4、?乙方在租賃?期限內(nèi)，享?有對場地的?使用及維護(hù)?權(quán)利，但不?具有所有權(quán)?，不得擅自?更改甲方硬?件設(shè)施。?5、乙方從?業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲方?各項(xiàng)規(guī)范要?求，文明服?務(wù)，禮貌待?客，如因服?務(wù)不周引發(fā)?投訴和糾紛?，按甲方有?關(guān)條例處理?。四、其?它事宜1?、遇有不可?抗拒的政治?事件、市場?變化不能正?常經(jīng)營時，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，合同?自行解除，?合同期滿后?，乙方需再?續(xù)合同要經(jīng)?雙方協(xié)商后?再行簽訂手?續(xù)。2、?合同生效后?，甲乙雙方?要認(rèn)真履行?合同，如出?現(xiàn)任何一方?中途私自終?止合同行為?，由違約方?向?qū)Ψ劫r付?____元?違約金。?3、本合同?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。五、此?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，自簽訂之?日起正式生?效。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日大型商?場場地租賃?合同（二）?甲方（出?租方）__?___????????身份證號?碼：___?__乙方?（承租方）?_____?身份證號碼?：____?_出租之?房屋（店面?）座落于_?___市_?___區(qū)_?____.?建筑面積_?___平方?米。室內(nèi)設(shè)?備包括__?___.甲?、乙雙方就?上述房屋（?店面）友好?協(xié)商，達(dá)成?下列條款，?以資共同遵?守履行。?一、租賃用?途為___?__之用，?不得擅自另?作他用。?二、租賃期?限：___?__暫定_?___年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?每月租金為?人民幣__?__元整。?（____?元）三、?付款方式：?_____?乙方每__?___應(yīng)向?甲方繳納租?金人民幣_?___元整?，每次租金?必須提前_?___天內(nèi)?交清。四?、合同簽訂?之日，乙方?向甲方交付?人民幣__?__元整作?為押金，待?不租或期滿?費(fèi)用算清后?，甲方應(yīng)將?押金無息退?還乙方。?五、乙方必?須依約交付?租金，如有?拖欠押金，?甲方每天按?租金拖欠部?分的2%加?收滯納金，?并有權(quán)追回?乙方所欠的?租金和提前?解除合同收?回房屋。?六、租賃期?間，雙方均?不得借故解?除合同，當(dāng)?事人一方如?有正當(dāng)理由?要求解除合?同時，必須?提前壹個月?通知對方，?經(jīng)對方同意?，解除合同?歸還房屋，?并賠償違約?金壹個月。?如遇不可抗?拒原因（如?天災(zāi)、政府?政策變化等?）不在此例?。七、乙?方要遵守_?___的暫?住條例，不?得利用該房?屋之便進(jìn)行?非法活動，?否則乙方要?自行承擔(dān)由?此所產(chǎn)生的?一切法律責(zé)?任，甲方概?不負(fù)責(zé)并有?權(quán)提前終止?租賃合同。?八、租賃?期間內(nèi)，乙?方如中途讓?給他人轉(zhuǎn)住?（用），需?經(jīng)甲方同意?，不得私自?轉(zhuǎn)租。九?、租賃期間?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)交付：_?____□?水、電費(fèi)□?電話費(fèi)□衛(wèi)?生費(fèi)□管理?服務(wù)費(fèi)。?十、租賃期?間，乙方應(yīng)?愛惜室內(nèi)一?切設(shè)備，如?因故意或過?失造成租用?房屋及其配?套設(shè)施損壞?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋及其?配套設(shè)施原?狀，無法恢?復(fù)的應(yīng)酌情?賠償。十?一、租賃期?滿，乙方應(yīng)?按時將房屋?歸還甲方，?如乙方需續(xù)?租，須提前?半個月與甲?方協(xié)商，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃期滿后?，乙方退出?時，若有家?具雜物等布?置不搬者，?甲方將視其?為廢棄物，?任由甲方處?理，乙方不?得有異議。?十二、合?同簽訂之日?的電表底數(shù)?為____?_，水表底?數(shù)為___?__，煤氣?表底數(shù)為_?____.?甲方（出?租方）__?___乙?方（承租方?）____?_簽訂日?期：___?__大型?商場場地租?賃合同（三?）出租方?（簡稱甲方?）：___?__承租?方（簡稱乙?方）：__?___第?一條租賃資?產(chǎn)名稱與地?點(diǎn)甲方將?其所有的坐?落在___?_的場地（?詳見雙方核?對的圖紙）?，含辦公室?，出租給乙?方使用。?第二條租賃?期限租賃?期共___?_年，出租?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。期滿后若?乙方需要續(xù)?租，同等條?件下乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。第三?條租金及租?金的交納期?限租金每?年計(jì)人民幣?____萬?元（￥__?__元），?每期支付六?個月的租金?，本協(xié)議生?效后先付六?個月的租金?，自第七個?月開始支付?第二期租金?，以此類推?。甲方向?乙方收取租?金時必須出?具稅務(wù)機(jī)關(guān)?認(rèn)可的正式?發(fā)票。第?四條租賃期?間租賃財(cái)產(chǎn)?的保養(yǎng)乙?方應(yīng)合理、?妥善使用租?賃財(cái)產(chǎn)，如?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?財(cái)產(chǎn)損壞的?（不包括水?泥場地），?由乙方負(fù)責(zé)?修繕并承擔(dān)?相關(guān)的維修?費(fèi)用。若?因租賃物自?然原因而損?壞的，則由?甲方負(fù)責(zé)維?護(hù)，保障乙?方能正常使?用。第五?條爭議的解?決方式本?合同執(zhí)行過?程中若發(fā)生?爭議事項(xiàng)，?由當(dāng)事人雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，雙方同意?向____?人民法院提?起訴訟解決?。第六條?其他租賃?期滿，甲乙?雙方結(jié)清所?有費(fèi)用后，?甲方收回租?賃物，本合?同終止。?本合同未盡?事宜，按《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方（?章）：__?___承?租方（章）?：____?_日期：?____年?____月?____日?生效。本?合同一式_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?。第十六?條合同效力?雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面形?式，并由雙?方簽蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?，以本合同?為準(zhǔn)，但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?甲方（蓋章?）：___?__乙方?（蓋章）：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?大型商場場?地租賃合同?（四）實(shí)?用培訓(xùn)場地?租賃合同范?本甲方：_?____??????????????乙?方：___?__????????????身份證號：?_____?發(fā)證機(jī)關(guān)：?為發(fā)展機(jī)動?車駕駛員培?訓(xùn)業(yè)務(wù)，規(guī)?范駕駛員培?訓(xùn)管理，甲?乙雙方遵循?誠實(shí)信用互?利原則，經(jīng)?充分協(xié)商，?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?租用經(jīng)營方?式：乙方將?自有的輛從?事機(jī)動車駕?駛員培訓(xùn)經(jīng)?營的輛大車?輛小型車（?車牌號碼為?粵F、粵F?、粵F、粵?F、粵F、?粵F、粵F?、粵F）租?用X培訓(xùn)場?地進(jìn)行培訓(xùn)?，在培訓(xùn)場?地培訓(xùn)學(xué)員?嚴(yán)格服從甲?方管理，按?照雙方約定?場地租用費(fèi)?用。乙方自?主經(jīng)營自負(fù)?盈虧。乙方?的一切經(jīng)營?活動與甲方?無關(guān)。乙方?不得以名譽(yù)?進(jìn)行招生等?業(yè)務(wù)培訓(xùn)。?二、甲方?責(zé)任：（?1）在甲方?現(xiàn)有條件下?負(fù)責(zé)提供場?地給乙方練?車培訓(xùn)。?（2）負(fù)責(zé)?乙方教練車?輛、學(xué)員在?訓(xùn)練場培訓(xùn)?時的管理。?（3）發(fā)?現(xiàn)乙方的.?教練車輛安?全設(shè)施不齊?全，存在安?全隱患或車?容、車貌不?整潔，有權(quán)?責(zé)令乙方限?期整改。?三、乙方責(zé)?任：（1?）在場地培?訓(xùn)時教練車?輛要按甲方?要求加強(qiáng)管?理，按規(guī)定?進(jìn)行檢查、?維修保養(yǎng)，?保持良好的?技術(shù)狀態(tài)。?（2）負(fù)?責(zé)確定的投?保險(xiǎn)種和保?額，由乙方?購買教練車?輛保險(xiǎn)，費(fèi)?用由乙方支?付。（3?）乙方承擔(dān)?因使用上述?教練車輛所?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用和交通?安全事故的?全部責(zé)任。?（4）在?場地培訓(xùn)時?認(rèn)真執(zhí)行甲?方制定的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，服從甲方?的管理。?四、費(fèi)用結(jié)?算乙方在每?年的___?_月___?_日前一次?性支付全年?甲方場地使?用費(fèi)人民幣?整（元），?并遵循先付?款后使用的?原則，若乙?方未按時支?付清甲方場?地使用費(fèi)，?甲方有權(quán)立?即停止乙方?的批班業(yè)務(wù)?及終止乙方?使用甲方的?場地進(jìn)行練?車培訓(xùn)、每?天按年租金?的0.5%?收取滯納金?。五、協(xié)?議有效期為?____年?，協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效。?六、協(xié)議一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方：?市機(jī)動車駕?駛培訓(xùn)學(xué)校?甲方負(fù)責(zé)人?：____?_（簽章）?????乙方：?_____?（簽章）_?___年_?___月_?___日?大型商場場?地租賃合同?（五）甲?方：以下簡?稱甲方）_?____?乙方：（以?下簡稱乙方?）____?_身份證?號：___?__本著?公平、平等?、互惠互利?、合作共贏?的原則，乙?方自愿與甲?方進(jìn)行餐飲?合作經(jīng)營，?共享經(jīng)濟(jì)收?益，甲方將?經(jīng)營中的學(xué)?院餐廳窗口?與乙方合作?經(jīng)營，即甲?方提供相對?完善的經(jīng)營?場所，乙方?負(fù)責(zé)廚藝技?術(shù)及銷售，?根據(jù)經(jīng)營實(shí)?際情況，在?經(jīng)營活動中?由甲方統(tǒng)一?安排指導(dǎo)其?經(jīng)營工作，?經(jīng)雙方協(xié)商?，并訂立合?同條款如下?：一、經(jīng)?營地點(diǎn)1?.____?_二、合?作時間1?.從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?三、雙方的?權(quán)力和義務(wù)?1、甲方?的權(quán)力和義?務(wù)（1）?甲方為乙方?提供經(jīng)營場?所，負(fù)責(zé)工?商稅務(wù)、衛(wèi)?生、學(xué)校等?事務(wù)協(xié)調(diào)事?項(xiàng)，為乙方?提供良好的?經(jīng)營環(huán)境。?（2）負(fù)?責(zé)對乙方的?食品安全、?環(huán)境衛(wèi)生、?飯菜質(zhì)量、?價格、服務(wù)?態(tài)度、個人?衛(wèi)生等進(jìn)行?監(jiān)督、檢查?和管理，有?權(quán)對違反規(guī)?定者進(jìn)行警?告、經(jīng)濟(jì)處?罰、停業(yè)整?頓，三次整?改無效者，?甲方有權(quán)終?止合同，押?金，管理費(fèi)?不予退還。?（3）甲?方提供共用?就餐場所，?共用就餐部?分供就餐人?員公共使用?。（4）?乙方法人必?須自行經(jīng)營?。在經(jīng)營過?程中，嚴(yán)禁?私自轉(zhuǎn)讓，?如果發(fā)現(xiàn)乙?方法人連續(xù)?一個月沒有?親自參加窗?口的管理和?操作，甲方?有權(quán)利解除?合同。2?、乙方的權(quán)?力和義務(wù)?（1）未經(jīng)?餐廳經(jīng)理或?公司領(lǐng)導(dǎo)人?同意，不得?私自轉(zhuǎn)讓正?在經(jīng)營中的?窗口。（?2）乙方必?須嚴(yán)格服從?甲方的管理?，按照公司?統(tǒng)一的管理?模式和要求?去經(jīng)營，積?極支持甲方?統(tǒng)一開展的?公司宣傳活?動及經(jīng)營策?略。（3?）為保證飯?菜質(zhì)量、價?格穩(wěn)定，乙?方飯菜價格?必須服從甲?方及學(xué)校的?統(tǒng)一管理和?規(guī)定，經(jīng)營?品種統(tǒng)一核?定后不準(zhǔn)私?自變動。否?則被公司領(lǐng)?導(dǎo)及學(xué)校領(lǐng)?導(dǎo)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)?行罰款、辭?退處理，押?金管理費(fèi)不?予退還。?（4）承租?人必須提供?個人及雇員?的身份證、?健康證。?（5）為保?證飲食安全?，乙方烹飪?飯菜所需的?原料由校方?、甲方簽合?同的有資質(zhì)?供應(yīng)商統(tǒng)一?供應(yīng)，不得?隨意購買。?違者罰款、?沒收。（?6）嚴(yán)格執(zhí)?行（食品衛(wèi)?生法），遵?守學(xué)院食堂?衛(wèi)生管理制?度和公司統(tǒng)?購制度，嚴(yán)?禁購買、加?工、出售劣?質(zhì)、過期、?霉變、有毒?及有礙師生?身心健康的?食物。如因?以上原因造?成的食物中?毒及疾病傳?染源，查明?原因后，對?受害者造成?的不良影響?、經(jīng)濟(jì)賠償?和法律責(zé)任?由乙方完全?負(fù)責(zé)。五?、設(shè)備1?.后廚由甲?方按經(jīng)營品?種的需要統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)配置?，乙方有償?使用，費(fèi)用?按采購價向?乙方收取，?或者按平均?年限比例收?取折舊費(fèi)用?。甲方提供?給乙方的設(shè)?備，由乙方?使用保養(yǎng)，?乙方在使用?餐具過程中?自用自修。?（此條根據(jù)?學(xué)校實(shí)際情?況，甲乙雙?方協(xié)商而定?）六、協(xié)?商1.未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商解決。?七、時效?1.以上合?同條款，甲?乙雙方自覺?遵守，雙方?各壹份，公?司備案壹份?自簽字蓋章?之日起生效?。八、合?同期滿若乙?方有意續(xù)簽?合同，同等?條件下，乙?方優(yōu)先。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日大?型商場場地?租賃合同（?六）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及國家有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意就的場地?租賃事宜，?并在平等自?愿的基礎(chǔ)上?簽訂本合同?。第一條?：租賃場地?的位置及面?積甲方提?供給乙方使?用的租賃場?地位于（詳?見附圖的紅?線范圍），?租賃場地建?筑面積約為?m2（按雙?方核實(shí)的最?終面積為準(zhǔn)?）。第二?條：租賃場?地的用途?甲方提供給?乙方使用的?租賃場地用?途為功能，?乙方合同期?內(nèi)如要改變?其經(jīng)營項(xiàng)目?須征得甲方?的同意。?第三條：租?賃期限甲?方提供給乙?方使用的租?賃場地期限?為____?年，租期從?雙方簽定本?合同之日起?計(jì)算。即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條：租金金?額及其它費(fèi)?用的繳納方?式：注：?乙方同意自?行承擔(dān)以上?涉及的租賃?稅費(fèi)，并于?每月日前繳?交下月的稅?費(fèi)。二、?物業(yè)管理費(fèi)?：包括中央?空調(diào)電費(fèi)及?設(shè)施維護(hù)費(fèi)?、電梯電費(fèi)?及維護(hù)費(fèi)、?消防及供電?設(shè)施維護(hù)費(fèi)?、公共照明?電費(fèi)、公共?水費(fèi)、公共?衛(wèi)生清潔費(fèi)?、保安秩序?管理服務(wù)費(fèi)?;另外，場?內(nèi)的空調(diào)的?開啟時間為?早上：__?___，關(guān)?閉時間為晚?上：___?__;商場?經(jīng)營時間為?早上：至晚?上：（如遇?天氣狀況改?變時進(jìn)行調(diào)?整）。三?、月租繳費(fèi)?方式及應(yīng)繳?費(fèi)用：1?、租金實(shí)行?先交付后使?用的原則，?即乙方須于?每月日前繳?交下月的租?金及物業(yè)管?理費(fèi)、稅費(fèi)?等費(fèi)用;?2、乙方須?按規(guī)定準(zhǔn)時?向甲方交納?各項(xiàng)費(fèi)用，?逾期不交以?日按欠費(fèi)金?額的‰向乙?方收取滯?納金，逾期?7天仍未繳?交上述費(fèi)用?，甲方收回?鋪位另行出?租，并沒收?乙方保證金?及相關(guān)費(fèi)用?;3、乙?方委托甲方?代為收取水?電費(fèi)。乙方?用電、用水?按所租場地?電表、水表?實(shí)際抄表度?數(shù)計(jì)付，每?度電單價.?00元，每?度水單價.?00元（若?物價局或政?府相關(guān)部門?提出價格變?動，此單價?隨之變動）?;四、保?證金的繳納?：為確保?甲方物業(yè)在?乙方租賃期?結(jié)束后完整?歸還，乙方?在簽定本合?同之日起計(jì)?三天內(nèi)須向?甲方交付.?00元場地?保證金。其?中.00元?（大寫人民?幣____?元整）于_?___年_?___月_?___日甲?方不計(jì)息退?還給乙方。?租賃期結(jié)束?后如乙方無?違反合同之?規(guī)定并完整?交還場地，?甲方應(yīng)在7?個工作日內(nèi)?將.00元?保證金原數(shù)?（不計(jì)利息?）退還給乙?方;五、?在租賃期內(nèi)?優(yōu)惠：為?支持乙方的?品牌投資以?及順利過渡?，乙方從簽?定合同之日?起至___?_年___?_月___?_日止可享?受為期個月?的免租金、?免管理費(fèi)的?優(yōu)惠（免租?期內(nèi)不含場?內(nèi)水、電費(fèi)?、廣告位電?費(fèi)和市政收?取的垃圾清?運(yùn)費(fèi)）;?六、場地交?付標(biāo)準(zhǔn)：?1、甲方以?現(xiàn)時的場地?設(shè)施設(shè)備交?付。另外，?涉及乙方對?租賃店鋪二?次裝修及功?能改變所產(chǎn)?生的消防改?造及報(bào)建，?由乙方自行?承擔(dān)，并由?乙方支付由?此產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用;?2、合約期?內(nèi)，甲方提?供商業(yè)廣場?戶外廣告位?按實(shí)際的用?電損耗收費(fèi)?。宣傳內(nèi)容?需經(jīng)甲方審?批同意后方?可發(fā)布。?第五條：其?他自理費(fèi)用?一、乙方?除合同規(guī)定?要求交付的?費(fèi)用外，還?須自行向工?商行政管理?、稅務(wù)、環(huán)?保、消防等?有關(guān)部門報(bào)?批有關(guān)手續(xù)?以及繳納應(yīng)?繳費(fèi)用，甲?方配合提供?相關(guān)辦證資?料;二、?乙方自行申?報(bào)布裝有線?電視線、電?話線、網(wǎng)線?（甲方負(fù)責(zé)?乙方租賃店?鋪外線路的?布置），并?依時繳納應(yīng)?交費(fèi)用;?三、乙方使?用甲方戶外?廣告位期間?，須自行向?市政或其它?有關(guān)部門申?報(bào)登記，并?按有關(guān)部門?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳?納費(fèi)用。?第六條：租?賃期間租賃?場地的裝修?及維護(hù)保養(yǎng)?規(guī)定一、?乙方不得損?壞建筑主體?結(jié)構(gòu)（含梁?、柱、樓板?），如若改?動須涉及以?上部位的，?應(yīng)向甲方提?出申請，并?經(jīng)得甲方同?意后方能施?工，否則，?由此而產(chǎn)生?的經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé);?二、乙方進(jìn)?行裝修前或?經(jīng)營期間需?對租賃場地?進(jìn)行整改裝?修，必須符?合國家有關(guān)?裝修管理規(guī)?定，并向甲?方提供書面?申請及設(shè)計(jì)?圖紙，且經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行;?另外，乙方?首次進(jìn)場對?租賃場地進(jìn)?行拆除裝修?時，應(yīng)以不?損壞現(xiàn)有配?套設(shè)施設(shè)備?為裝修原則?，并歸還屬?于甲方的設(shè)?施設(shè)備;?三、乙方首?次進(jìn)場裝修?須交付裝修?保證金人民?幣.00元?，裝修完畢?后經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格后方?可無息退回?;四、乙?方人員進(jìn)場?裝修時必須?辦理入場工?作證，并遵?守管理規(guī)定?;另外，乙?方場地的?裝修垃圾由?乙方自行清?運(yùn)，若乙方?委托甲方清?運(yùn)的，需另?行繳納清運(yùn)?費(fèi)用;五?、乙方裝修?期間，甲方?有權(quán)對其裝?修事項(xiàng)進(jìn)行?監(jiān)督，乙方?應(yīng)按照有關(guān)?《裝修管理?規(guī)定》文明?施工;六?、乙方鋪內(nèi)?裝修材料必?須使用符合?國家標(biāo)準(zhǔn)的?材料進(jìn)行裝?修，并且乙?方在裝修期?間應(yīng)做好鋪?內(nèi)的防火工?作，詳見與?甲方簽訂的?《防火安全?承諾書》;?七、乙方?應(yīng)依法經(jīng)營?，并按照國?家對商鋪的?消防要求做?好店鋪內(nèi)的?消防安全工?作，若乙方?在經(jīng)營期間?發(fā)生火災(zāi)的?，由乙方自?行承擔(dān)，如?因乙方違反?國家對店鋪?使用的經(jīng)營?管理規(guī)定，?導(dǎo)致被有關(guān)?職能部門全?部查封的，?其責(zé)任由乙?方自行負(fù)責(zé)?，并且甲方?有權(quán)向乙方?追溯法律責(zé)?任。第七?條：雙方的?權(quán)利和義務(wù)?一、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、維?護(hù)正常的經(jīng)?營秩序、監(jiān)?督乙方守法?依約經(jīng)營;?2、按合?同規(guī)定收取?租金、管理?費(fèi)及其他合?同明確的費(fèi)?用;3、?因檢修設(shè)備?設(shè)施、衛(wèi)生?清潔、救災(zāi)?、排除危險(xiǎn)?防火檢修等?原因進(jìn)入承?租方租賃場?地范圍進(jìn)行?工作的，須?預(yù)先知會乙?方;4、?有義務(wù)保障?乙方在守法?依規(guī)經(jīng)營的?情況下不被?干涉而自主?經(jīng)營;5?、甲方不定?期派專業(yè)設(shè)?備維修人員?對租賃場地?內(nèi)的配套設(shè)?施設(shè)備進(jìn)行?檢修，如發(fā)?現(xiàn)由于乙方?使用不當(dāng)造?成損壞的，?有權(quán)要求乙?方維修使其?至正常使用?或照價賠償?;6、甲?方在租賃期?內(nèi)有權(quán)對租?賃場地的產(chǎn)?權(quán)進(jìn)行變賣?，但變賣后?必須確保該?合同如期履?行;二、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、合法依約?正常使用租?賃的物業(yè)，?自負(fù)盈虧，?自主經(jīng)營;?準(zhǔn)時按量繳?納租金、工?商管理費(fèi)、?稅收等費(fèi)用?;2、接?受及協(xié)助甲?方進(jìn)行統(tǒng)一?管理，保障?消費(fèi)者合法?權(quán)益;3?、合理使用?、積極維護(hù)?租賃場地和?設(shè)備設(shè)施，?確保整體安?全及美觀;?4、乙方?未經(jīng)甲方同?意不得私自?拆除租賃場?地內(nèi)甲方的?配套設(shè)備，?否則，甲方?有權(quán)要求乙?方賠償一切?經(jīng)濟(jì)損失;?5、合同?期內(nèi)，乙方?不得對租賃?場地私下轉(zhuǎn)?租或分租;?6、須按?時按照甲方?規(guī)定時間開?啟戶外廣告?燈，開啟時?間為晚上：?～：時，時?間可根據(jù)氣?候的變化適?當(dāng)調(diào)整，另?外，乙方在?廣告位使用?期內(nèi)不得進(jìn)?行對外出租?，否則，甲?方有權(quán)無條?件收回廣告?位的使用權(quán)?;7、乙?方自簽定合?同之日起計(jì)?個月內(nèi)必須?正常開業(yè)（?即至___?_年___?_月___?_日前），?否則，乙方?每逾期開業(yè)?一天，甲方?有權(quán)處以乙?方.00元?/天的違約?金;8、?租賃期間，?下水管道由?乙方負(fù)責(zé)維?護(hù)并承擔(dān)費(fèi)?用，乙方須?繳納涉及該?場地的公共?設(shè)施維護(hù)公?攤費(fèi)用。?第八條：違?約責(zé)任一?、租賃期內(nèi)?，除本合同?的其他規(guī)定?外，甲、乙?雙方不得提?前終止合同?;二、租?賃期間，未?經(jīng)另一方同?意，雙方均?不得擅自提?前解除合同?，否則應(yīng)向?另一方支付?違約金，違?約金以遞減?方式計(jì)算，?即：合同?期的前三年?（即從簽定?合同之日起?至____?年____?月____?日期間）違?約一方應(yīng)按?合同未履行?部份租金的?%向守約方?作出賠償;?于合