地役權(quán)設(shè)定契約協(xié)議協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議于____年____月____日在____市簽訂，由協(xié)議雙方____（甲方）和____（乙方）共同遵守執(zhí)行。一、前言和定義1.1.本協(xié)議規(guī)定了甲方與乙方之間就土地地役權(quán)設(shè)定事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，并在法律上具有約束力。1.2.本協(xié)議中的“土地”是指位于____區(qū)的____地號(hào)宗地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），該地塊的面積為_(kāi)___平方米。1.3.本協(xié)議中的“地役權(quán)”是指甲方將該地塊的所有權(quán)或使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移或設(shè)定于乙方的一項(xiàng)權(quán)利。1.4.本協(xié)議中的“受讓人”是指乙方或其法定繼承人或合法受讓方。二、地役權(quán)的范圍2.1.甲方授權(quán)乙方通過(guò)地役權(quán)使用該地塊，并許可乙方建造____幢房屋。2.2.乙方為甲方提供一定的報(bào)酬，在____年內(nèi)享有該地塊上所有的建筑的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并收回所用建筑材料的殘值。2.3.受讓人須享有其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，歡迎進(jìn)行改建、修砌、修葺或拆除。當(dāng)?shù)匾蹤?quán)期滿時(shí)，該地塊上的建筑將剩余的價(jià)值或殘值歸甲方所有。2.4.甲方必須保證該地塊已獲得合法的土地使用權(quán)，并已通過(guò)了所有相應(yīng)的審批程序，并向乙方出具相關(guān)證件。三、地役權(quán)的期限3.1.受讓人享有該地塊的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)權(quán)利期限為_(kāi)_______年(含)；3.2.地役權(quán)期限到期后，甲方將獲得該地塊的所有權(quán)或使用權(quán)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.甲方保證該地塊上的建筑符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并為其建造提供必要的幫助，同時(shí)負(fù)責(zé)抵押登記等相關(guān)事宜。4.2.乙方要求承擔(dān)該地塊上的建筑，通過(guò)其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)享有該地塊上所有的建筑，包括房屋和其他結(jié)構(gòu)的使用權(quán)，以及其他有關(guān)權(quán)益。4.3.受讓人有權(quán)改建、修砌、修葺或拆除該地塊上的建筑，但不得超出所授權(quán)范圍。五、違約和爭(zhēng)議解決5.1.若甲方在合同生效后故意違約或者惡意行為，甲方應(yīng)承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并及時(shí)采取合理措施，消除相應(yīng)的損害，防止損失擴(kuò)大。5.2.若乙方在合同生效后故意違約或者惡意行為，乙方應(yīng)承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并及時(shí)采取合理措施，消除相應(yīng)的損害，防止損失擴(kuò)大。5.3.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解決。六、協(xié)議的生效和變更6.1.本協(xié)議自簽署之日起生效。6.2.在本協(xié)議生效之前，本協(xié)議的任何條款和條件都可以被雙方撤回或修改。在本協(xié)議生效之后，本協(xié)議的任何條款和條件都只能通過(guò)書面形式進(jìn)行修改，由雙方共同簽署的修改協(xié)議生效。6.3.本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，具有等同法律效