房地產(chǎn)實務(wù)課程教學(xué)大綱（REALESTATEPRACTICE）參考學(xué)時：48學(xué)分?jǐn)?shù)：3適用專業(yè)：資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理本科專業(yè)一、課程的性質(zhì)、目的和任務(wù)本課程根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合最新的房地產(chǎn)法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐活動成果，介紹房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本現(xiàn)狀、基本理論、基本規(guī)律、主要的業(yè)務(wù)流程、操作運作技巧及其他相關(guān)方面的知識，并結(jié)合與人們生活密切相關(guān)的典型案例，通過理論聯(lián)系實際，讓學(xué)生全面了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員；了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)；掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)技巧和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集與整理。二、課程教學(xué)的基本要求了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員；了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)；掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)技巧和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集與整理。本課程總學(xué)時為48學(xué)時，在第六學(xué)期完成。

三、課程的教學(xué)內(nèi)容、重點和難點1、緒論了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要背景、現(xiàn)狀及主要內(nèi)容。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)了解經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)\房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的設(shè)立，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織系統(tǒng)。4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)活動的性質(zhì)和基本職業(yè)規(guī)范、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本素質(zhì)和技能。5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)的分類，熟悉二手房代理業(yè)務(wù)，了解新建商品房銷(預(yù))售代理業(yè)務(wù)，了解房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他業(yè)務(wù)了解房地產(chǎn)行紀(jì)和房地產(chǎn)拍賣，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代辦業(yè)務(wù)，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢業(yè)務(wù)，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)涉及的二手房交易中的稅費。7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)技巧了解房源管理，熟悉客源管理和異議處理的技巧。8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集與整理了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集與整理，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的計算機管理系統(tǒng)。9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)案例分析了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)典型案例以及分析其中技巧。重點：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)的分類，二手房代理業(yè)務(wù)，新建商品房銷(預(yù))售代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)行紀(jì)和房地產(chǎn)拍賣，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代辦業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)涉及的二手房交易中的稅費；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息概述，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集與整理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的計算機管理系統(tǒng)。難點：房源管理，客源管理，異議處理的技巧。四、課程各教學(xué)環(huán)節(jié)要求本課程課堂教學(xué)環(huán)節(jié)要求掌握本課程的重點內(nèi)容。課程要求學(xué)生運用所學(xué)的基本理論與方法了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和技巧。五、學(xué)時分配序號內(nèi)容各教學(xué)環(huán)節(jié)學(xué)時分配作業(yè)量備注講授實驗習(xí)題課其它小計1緒論222房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)443房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)444房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員4415房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)886房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他業(yè)務(wù)6617房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)技巧668房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集與整理669房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)案例分析881合計48483六、課程與其它課程的聯(lián)系本課程與《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》、《房地產(chǎn)估價》有密切聯(lián)系，本課程是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的基礎(chǔ)課程。七、教材與教學(xué)參考書1、選用教材：戚瑞雙．《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論與實務(wù)》．上海:上海財經(jīng)大學(xué)出版社，2008.2、教學(xué)參考書：[1]周小平．《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》．北京:清華大學(xué)出版社，2010.[2]任宏．《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》．北京:HYPERLINK"/book/search_pub.php?category=