第3頁共3頁物業(yè)管理主?管的工作職?責(zé)描述·?監(jiān)控中心當(dāng)?值負(fù)責(zé)人，?指揮值班期?間物業(yè)協(xié)管?部員工（高?級(jí)物業(yè)助理?、物業(yè)助理?）工作的調(diào)?動(dòng)，以配合?實(shí)際需要;?·負(fù)責(zé)本?班次、本崗?位的保安、?消防工作，?協(xié)助物業(yè)管?理部監(jiān)管清?潔及綠化工?作;·恰?當(dāng)果斷的處?理各部門案?件報(bào)告或火?警報(bào)告;?·調(diào)查處理?商場內(nèi)的一?般性治安案?件、消防安?全隱患;?·負(fù)責(zé)監(jiān)督?、巡查、考?核所屬人員?服務(wù)工作質(zhì)?量;·負(fù)?責(zé)檢查、督?促本班各崗?位保安、消?防設(shè)備和器?材的使用、?保管工作;?·檢查各?項(xiàng)防火安全?措施，檢查?落實(shí)防范措?施，重點(diǎn)巡?查防范有關(guān)?的薄弱環(huán)節(jié)?，確保商場?安全;·?檢查違章及?違法裝修，?參與處理租?戶裝修驗(yàn)收?工作;·?處理商場內(nèi)?任何突發(fā)性?事件，并立?即向上司匯?報(bào);·及?時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其它?臨時(shí)任務(wù)。?物業(yè)管理?主管的工作?職責(zé)描述（?二）職責(zé)?1、推動(dòng)?各項(xiàng)物業(yè)管?理規(guī)章、制?度的建設(shè)和?完善;2?、計(jì)劃、指?導(dǎo)、協(xié)調(diào)、?控制和激勵(lì)?各物業(yè)部門?的業(yè)務(wù)開展?，授權(quán)并監(jiān)?督各負(fù)責(zé)人?有效履行崗?位職責(zé);?3、負(fù)責(zé)年?度、季度物?業(yè)經(jīng)營性目?標(biāo)（如出租?率、空置率?、消防安全?）的擬定，?并監(jiān)督進(jìn)展?完成情況;?4、負(fù)責(zé)?各物業(yè)費(fèi)用?支出核準(zhǔn)，?各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)?算審定和報(bào)?批落實(shí);?5、負(fù)責(zé)監(jiān)?督及檢查各?部門執(zhí)行崗?位工作職責(zé)?和行為動(dòng)作?規(guī)范的情況?。職權(quán)范圍?內(nèi)核定員工?的升職、調(diào)?動(dòng)、任免等?;6、負(fù)?責(zé)協(xié)助市場?部制定物業(yè)?的招商政策?、合作方式?;7、負(fù)?責(zé)各類租賃?合同的簽訂?、變更、執(zhí)?行、終止;?8、定期?召集物管人?員工作會(huì)議?，確保公司?的方針政策?和各項(xiàng)管理?制度的貫徹?執(zhí)行。任?職資格1?、中專以上?學(xué)歷，物業(yè)?管理相關(guān)專?業(yè)，持物業(yè)?管理經(jīng)理人?上崗證、物?業(yè)管理師者?、特種工作?證件（電梯?安全管理員?）等物業(yè)管?理相關(guān)證件?者優(yōu)先2?、有___?_年以上工?業(yè)園物業(yè)管?理、寫字樓?物業(yè)管理經(jīng)?驗(yàn)者優(yōu)先?3、綜合素?質(zhì)較高，處?理突發(fā)時(shí)間?能力強(qiáng)，有?較強(qiáng)的責(zé)任?心，執(zhí)行力?強(qiáng)，能處理?各類事務(wù)，?有良好的職?業(yè)道德和敬?業(yè)精神4?、具有較強(qiáng)?的團(tuán)隊(duì)管理?能力，溝通?協(xié)調(diào)能力?5、熟練操?作各類辦公?軟件物業(yè)?管理主管的?工作職責(zé)描?述（三）?職責(zé)1、?協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)?理工作的開?展和日常行?政事務(wù)處理?;2、了?解掌握各項(xiàng)?目區(qū)域物業(yè)?管理相關(guān)情?況，為項(xiàng)目?經(jīng)理工作決?策提供依據(jù)?;3、制?定項(xiàng)目管理?計(jì)劃并執(zhí)行?，將審批通?過后的各項(xiàng)?計(jì)劃分解成?季、月和周?計(jì)劃，并帶?領(lǐng)下屬員工?落實(shí)計(jì)劃;?4、對項(xiàng)?目的各項(xiàng)工?作執(zhí)行情況?進(jìn)行檢查、?監(jiān)督、整改?，對結(jié)果負(fù)?責(zé);5、?協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)?理組織對應(yīng)?急事件、突?發(fā)事件的處?理，做好糾?正預(yù)防工作?;6、做?好甲方的配?合工作，按?要求落實(shí)各?項(xiàng)規(guī)章制度?;7、完?成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?分派的其他?工作任務(wù)。?任職資格?1、中專?以上學(xué)歷，?具有物業(yè)安?全管理經(jīng)驗(yàn)?者優(yōu)先;?2、___?_年以上物?業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)?，熟悉物業(yè)?管理模式;?3、熟悉?物業(yè)相關(guān)法?律法規(guī)、掌?握物業(yè)管理?基本知識(shí);?4、具有?較強(qiáng)的組織?領(lǐng)導(dǎo)能力和?工作執(zhí)