第3頁共3頁售樓處物業(yè)?經(jīng)理崗位職?責(zé)1、負(fù)?責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?的全面管理?，貫徹執(zhí)行?物業(yè)管理的?有關(guān)法規(guī)、?政策，組織?完成各項(xiàng)經(jīng)?營管理指標(biāo)?;2、負(fù)?責(zé)建立健全?物業(yè)項(xiàng)目的?規(guī)章制度，?審批物業(yè)項(xiàng)?目經(jīng)營管理?日常費(fèi)用的?支出，合理?控制開支;?3、監(jiān)督?、檢查物業(yè)?項(xiàng)目公共設(shè)?施設(shè)備的維?護(hù)、保養(yǎng)情?況，確保公?共區(qū)域的人?身及財(cái)產(chǎn)安?全，規(guī)避管?理風(fēng)險(xiǎn);?4、組織實(shí)?施、監(jiān)控、?跟進(jìn)安全、?防火管理措?施;定期組?織消防演習(xí)?及緊急事件?的預(yù)演，杜?絕安全事故?的發(fā)生;?5、統(tǒng)等、?組織、協(xié)調(diào)?、安排物業(yè)?項(xiàng)目管理人?員的工作，?;6、組?織、安排、?并有效管理?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?的收取，加?強(qiáng)歷史欠費(fèi)?催收的跟進(jìn)?，確保物業(yè)?項(xiàng)目全年的?收費(fèi)任務(wù)按?時完成;?7、負(fù)責(zé)對?外協(xié)調(diào)供水?、供電、公?安、工商、?街道、消防?等與物業(yè)管?理相關(guān)部門?的公共關(guān)系?，確保各項(xiàng)?工作的順利?開展。售?樓處物業(yè)經(jīng)?理崗位職責(zé)?（二）1?、制定項(xiàng)目?年度物業(yè)管?理預(yù)算方案?，管理日常?物業(yè)的服務(wù)?品質(zhì)、操作?管理流程運(yùn)?營;2、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和?管理公司食?堂、清潔、?綠化、保安?、宿舍等相?關(guān)工作;?3、根據(jù)部?門年度、季?度工作計(jì)劃?，負(fù)責(zé)落實(shí)?物業(yè)設(shè)施設(shè)?備的維護(hù)及?保養(yǎng)，推進(jìn)?能源管控，?確保在預(yù)算?內(nèi)完成物業(yè)?各項(xiàng)工作;?4、負(fù)責(zé)?處理物業(yè)方?面投訴，保?持工廠環(huán)境?衛(wèi)生及維持?治安秩序;?5、領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其他?事務(wù)。售?樓處物業(yè)經(jīng)?理崗位職責(zé)?（三）1?、全面負(fù)責(zé)?轄區(qū)安全防?范、環(huán)境衛(wèi)?生、園林綠?化、服務(wù)維?護(hù)、費(fèi)用收?取及行政事?務(wù)等各項(xiàng)工?作，努力增?收節(jié)支，保?證完成經(jīng)營?、管理目標(biāo)?，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)?、管理效益?和社會效益?。2、堅(jiān)?持依法管理?與主動服務(wù)?相結(jié)合，制?定切實(shí)可行?的各項(xiàng)管理?措施并組織?實(shí)施。3?、負(fù)責(zé)主持?制定項(xiàng)目工?作計(jì)劃并有?效運(yùn)作，定?期檢查、監(jiān)?督項(xiàng)目各項(xiàng)?工作質(zhì)量。?4、負(fù)責(zé)?轄區(qū)的服務(wù)?業(yè)產(chǎn)權(quán)、綜?合竣工驗(yàn)收?、施工設(shè)計(jì)?、機(jī)電設(shè)備?、業(yè)戶檔案?等資料的收?集、整理和?歸檔，保證?檔案資料的?完整齊全。?5、負(fù)責(zé)?受理業(yè)主來?訪、查詢、?委托、投訴?等事宜并及?時處理，全?心全意為業(yè)?主服務(wù)，自?覺接受業(yè)主?和業(yè)主委員?會的監(jiān)督，?與小區(qū)業(yè)主?（業(yè)主委員?會）保持良?好的關(guān)系。?6、負(fù)責(zé)?調(diào)動服務(wù)業(yè)?服務(wù)中心員?工工作積極?性，加強(qiáng)員?工的團(tuán)結(jié)協(xié)?作，公正、?公平地評價?員工工作和?考核員工，?關(guān)心員工的?生活福利。?組織服務(wù)中?心員工認(rèn)真?學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知?識，不斷提?高各種專業(yè)?人員的技術(shù)?水平。7?、保持與開?發(fā)商、派出?所、城市管?理、供水、?供電等相關(guān)?部門良好關(guān)?系，爭取各?方面的理解?和支持，共?同搞好轄區(qū)?的各項(xiàng)管理?工作。8?、