住宅戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)與創(chuàng)新住宅戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)與創(chuàng)新1我國住宅套型設(shè)計(jì)發(fā)展歷程什么樣的戶型才算好戶型全客戶群的研究住宅設(shè)計(jì)精細(xì)化研究住宅戶型的圖面表達(dá)我國住宅套型設(shè)計(jì)發(fā)展歷程2一、我國住宅套型設(shè)計(jì)發(fā)展歷程一、我國住宅套型設(shè)計(jì)發(fā)展歷程3建國初期：解決溫飽，“使居者有屋”，廚衛(wèi)空間為幾戶共用20世紀(jì)六七十年代：獨(dú)立門戶，滿足家庭使用要求的小面積戶型20世紀(jì)七十年代末到80年代：“一戶一套房”，餐寢分離，住宅面積有所增加，出現(xiàn)了獨(dú)立小方廳20世紀(jì)90年代：套型面積擴(kuò)大，各功能空間也做了相應(yīng)調(diào)整，做到了“居寢分離”1998年：我國開始推行商品房政策各功能空間配置隨之完善，“一人一間房”，套型設(shè)計(jì)開始豐富2003年以來：從“健康住宅”，“綠色住宅”，“生態(tài)住宅”，到“親情住宅”，“另類住宅”、“第二居”，新概念層出不窮，豪宅出現(xiàn)建國初期：解決溫飽，“使居者有屋”，廚衛(wèi)空間為幾戶共用4從發(fā)展歷程中可看出：

人們在生活品質(zhì)的追求上要求越來越高，戶型越來越趨向于合理化與精細(xì)化發(fā)展從發(fā)展歷程中可看出：

人們在生活品質(zhì)的追求上要5二、何為好的戶型：

1.南北通透，自然通風(fēng)采光

2.結(jié)構(gòu)簡單，造價(jià)實(shí)惠，高實(shí)用率

3.大房大客廳，贈送面積.

4.大陽臺，入戶花園

………………二、何為好的戶型：

1.南北通透，自然通風(fēng)采光6住宅戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)ppt課件7面積+實(shí)用率+贈送…高品質(zhì)功能的精細(xì)化空間的人性化面積+實(shí)用率+贈送…高品質(zhì)功能的精細(xì)化空間的人性化8三、全客戶群戶型研究空間的多變性，靈活分割1.高端客戶（豪宅）2.有效消費(fèi)的主力人群（享受型）3.剛需買家三、全客戶群戶型研究1.高端客戶（豪宅）9兒童房嬰兒房（書房）老人房成人房廚房的可改造性客廳陽臺的可改造性客廳書房的可改造性兒童房嬰兒房（書房）老人房成人房廚房的可改造性客廳陽臺的可改10面對不同年齡段的業(yè)主，以及不同家庭結(jié)構(gòu)的業(yè)主，必須全方位考慮，提供多變的空間。舒適級四房戶型方案150㎡4房雙廳三衛(wèi)面對不同年齡段的業(yè)主，以及不同家庭結(jié)構(gòu)的業(yè)主，11二人世界通過簡單的改造，整個(gè)戶型分為公共區(qū)域與房間區(qū)域過二人世界的都是年輕人，為了符合年輕人的使用特點(diǎn)，廚房改造成開放的中西廚，餐廳放能適合朋友聚會的餐桌客廳增加一個(gè)休閑廳南面的臥室可作為多功能廳，做健身休閑之用,北面的臥室可作為女衣帽間，主衛(wèi)與旁邊的衛(wèi)生間改造成一個(gè)大的衛(wèi)生間，男女衣帽間可連通主衛(wèi)，增加主臥空間的舒適感。二人世界通過簡單的改造，整個(gè)戶型分為公共區(qū)域與房間區(qū)域12一個(gè)2歲以內(nèi)幼兒+老人同住

1嬰兒幼小脆弱，需要主人時(shí)刻呵護(hù)，主人房進(jìn)深夠大，能緊挨主臥雙人床布置嬰兒床。

2二人工作忙，會有老人來照顧嬰兒，設(shè)置老人間

3，嬰兒好動，有一間嬰兒可以隨意爬動并安全的爬爬屋或嬰兒房。

4，設(shè)置嬰兒浴缸

5，在客廳設(shè)置嬰兒活動區(qū)域，以便父母隨時(shí)照看嬰兒

6，嬰兒會隨時(shí)吃東西，設(shè)置嬰兒備餐臺。一個(gè)2歲以內(nèi)幼兒+老人同住1嬰兒幼小脆弱，需要主人時(shí)13第一個(gè)小孩3-6歲，第二個(gè)小孩1-3歲兩兒童房之間隔墻打掉，變成寶寶的半開放起居空間。緊挨主人房的一側(cè)是大孩的休息區(qū)，靠近客廳的一側(cè)是二孩與大孩的共享游戲空間。學(xué)習(xí)活動、睡眠區(qū)半開放合并設(shè)置，提升空間的趣味的同時(shí)，方便白天大人在餐、客廳活動以及晚上父母在睡房時(shí)皆能隨時(shí)監(jiān)護(hù)。小寶嬰兒床依舊緊貼主臥床布置。第一個(gè)小孩3-6歲，第二個(gè)小孩1-3歲兩兒童房之間隔墻打掉，14第一個(gè)小孩12-18歲，第二個(gè)小孩9-15歲兩個(gè)孩子慢慢長大，具有獨(dú)立意識，為孩子的獨(dú)立自主做好準(zhǔn)備，需各自獨(dú)立、個(gè)性化的臥室。共享大房間一分為二，成為兩間獨(dú)立臥室,尺寸經(jīng)濟(jì)適中，不浪費(fèi)又不顯局促。第一個(gè)小孩12-18歲，第二個(gè)小孩9-15歲兩個(gè)孩子慢慢長大15萬科90㎡戶型的可改造空間研究萬科90㎡戶型的可改造空間研究16居住空間內(nèi)的日常生活是瑣碎的而對瑣碎之處的用心更能體現(xiàn)設(shè)計(jì)的人性化關(guān)懷四、住宅設(shè)計(jì)精細(xì)化研究居住空間內(nèi)的日常生活是瑣碎的四、住宅設(shè)計(jì)精細(xì)化研究17“設(shè)計(jì)住宅就是設(shè)計(jì)生活”設(shè)計(jì)的人性化和精細(xì)化就體現(xiàn)在對于生活方式的理解和關(guān)注溫暖的房間有個(gè)干凈整潔且又大的廚房家里綠色盎然和他依偎在一起可以和家人在一起聽見寶寶第一聲啼哭愛爸爸媽媽吃一頓豐盛的晚餐可以再在家里打一天的電動睡覺奶奶織毛衣的樣子有一個(gè)自己的小窩很多毛絨玩具一張軟軟的大床一杯紅酒一家三口一句貼心溫暖的話幸福越與人共享，它的價(jià)值越增加伸懶腰注視父母滄桑面龐的敬意某個(gè)平淡的周末和他依偎在一起一張軟軟的大床奶奶織毛衣的樣子夜深人靜的時(shí)候獨(dú)自在燈下看一本好書仰頭看見客廳的那扇窗戶點(diǎn)點(diǎn)燈光幸福?家“設(shè)計(jì)住宅就是設(shè)計(jì)生活”設(shè)計(jì)的人性化和精細(xì)化就溫暖的房間有個(gè)18生活方式是一種很寬泛的概念，如何在設(shè)計(jì)中準(zhǔn)確地詮釋生活方式將感性認(rèn)識落實(shí)到理性操作的層面產(chǎn)品生活方式應(yīng)用場景行為模式支持系統(tǒng)部品模塊功能模塊生活方式是一種很寬泛的概念，如何在設(shè)計(jì)中準(zhǔn)確地詮釋生活方式產(chǎn)19玄關(guān)應(yīng)用場景玄關(guān)1.功能空間4.行為活動回家出門3.時(shí)間頻率2.人群細(xì)分男女主人上班下班08:00出門18:00回家男女主人上班下班玄關(guān)1.功能空間回家出門4.行為活動3.時(shí)間頻率2.人群細(xì)分家庭成員周末購物購物場景玄關(guān)1.功能空間回家出門4.行為活動3.時(shí)間頻率2.人群細(xì)分老人和小孩老人嬰兒外出回家上午遛彎09:30出門11:00回家下午活動16:00出門17:00回家飯后散步19:30出門20:30回家玄關(guān)應(yīng)用場景玄關(guān)1.功能空間4.行為活動回家出門3.時(shí)間頻率20玄關(guān)--行為模式：老人嬰兒外出回家推車放菜換鞋抱小孩開門問題點(diǎn)：老人推車進(jìn)門，手里提著東西——沒時(shí)間換鞋，需要先放東西再換鞋，嬰兒車沒有存放位置。解決方案：提供過道儲藏柜，可以收納嬰兒車、以及大量的玩具，以及折梯和燙衣板等工具。玄關(guān)--行為模式：老人嬰兒外出回家推車放菜換鞋抱小孩開門問題21住宅戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)ppt課件22貼壁式換鞋凳玄關(guān)玄關(guān)影壁鞋柜雜物收納玄關(guān)貼壁式換鞋凳玄關(guān)玄關(guān)影壁鞋柜雜物收納玄關(guān)23公共空間——陽臺景觀陽臺生活陽臺入戶花園入戶花園的設(shè)置可以增加入戶體驗(yàn)感。景觀陽臺大革新！新增灌溉取水區(qū)，澆灌更方便；預(yù)留茶室空間，鳥語花香。生活陽臺能容得下5個(gè)泡菜壇子、2臺熱水器、1臺洗衣機(jī)和洗衣槽，還要放得下冰柜。不止如此，生活陽臺內(nèi)還預(yù)留了一個(gè)備用臺面，長度可根據(jù)櫥柜做補(bǔ)充，如放置電飯煲、豆?jié){機(jī)、電磁爐等設(shè)施，還可兼做熨燙臺面、家政臺面使用公共空間——陽臺景觀陽臺生活陽臺入戶花園入戶花園的設(shè)置可以增24廚房廚房零食收納食品走廊廚房廚房零食收納食品走廊25餐廳餐廳生活陽臺大圓桌酒架餐廳食物收納餐廳餐廳生活陽臺大圓桌酒架餐廳食物收納26公衛(wèi)+老人房公衛(wèi)干濕分離，為了方便客人使用，增加一個(gè)小便器，公衛(wèi)離公共區(qū)域與私密區(qū)域不太遠(yuǎn)，方便家人與客人使用，特別是老人間靠近公用衛(wèi)生間，在衛(wèi)生間一側(cè)設(shè)推拉門，為方便老人晚間便捷如廁的生理需求，老人房獨(dú)立布置，房內(nèi)設(shè)置電視機(jī)位，避免不同電視喜好產(chǎn)生的家庭矛盾考慮保證輪椅可以在里面自動進(jìn)出，旋轉(zhuǎn)直徑都可以達(dá)到1.5米A衛(wèi)生間移門必要時(shí)可以收起來，達(dá)到一個(gè)無障礙的寬敞空間B扶手設(shè)在恰當(dāng)?shù)奈恢茫梢暂p松的從坐便器上站起來公衛(wèi)主衛(wèi)衣帽間老人房衛(wèi)生間收納嬰兒澡盆坐浴推拉門衛(wèi)生間、老人房衛(wèi)生間收納公衛(wèi)+老人房公衛(wèi)干濕分離，為了方便客人使用，增加一個(gè)小便器，27兒童房合并設(shè)置：年齡較小、性別相同單獨(dú)設(shè)置：年齡增加、性別不同兒童房對于小孩來說，成長不是因?yàn)閾碛歇?dú)立的空間，而是有更多游戲和玩耍的地方，所以不論空間大不大，都要預(yù)留給小孩玩耍的空間,如果有兩個(gè)小孩，中間這一塊甚至都是打通的，就是為了方便兩個(gè)小孩互相之間交流，只有更多的對外交流，才能營造出優(yōu)秀健康的寶寶。兒童房兒童房合并設(shè)置：年齡較小、性別相同單獨(dú)設(shè)置：年齡增加、兒童房28收納空間收納在入戶玄關(guān)、廚房、餐廳、客廳、走道、陽臺等地特設(shè)收納空間，保持家中整潔不凌亂兒童用品與老