第12頁共12頁土地轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議簡單?版轉(zhuǎn)讓方?（以下簡稱?甲方）：住?址：受讓?方（以下簡?稱乙方）：?地址：甲?乙雙方依據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》和《農(nóng)村?土地承包法?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?等有關(guān)法律?法規(guī)和國家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，就土地?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將其承包經(jīng)?營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村組耕地?（坐落：東?至：南至：?西至：北至?：面積：畝?，土地質(zhì)量?：）的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為每年每?畝元人民幣?，大寫：?四、支付方?式和時間?1、支付方?式：現(xiàn)金支?付，乙方分?次（每年）?支付甲方土?地承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?。2、支?付時間：?五、土地承?包經(jīng)營權(quán)的?交付時間和?方式1、?交付時間：?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將土地轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營權(quán)?交付乙方。?（合同完后?交土地）?2、交付方?式：協(xié)議約?定土地一次?性全部轉(zhuǎn)讓?交付乙方。?第1頁（?共3頁）?六、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理有?關(guān)手續(xù)，在?合同生效后?甲方終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。乙?方與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營?權(quán)證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營合?同，獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)。2、?甲方交付的?承包經(jīng)營土?地必須符合?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。3?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后，依?法享有該土?地的使用、?收益（土地?只補，種子?補助屬于農(nóng)?戶）、自主?組織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品處?置權(quán)。4?、乙方必須?按土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費和國家政?策規(guī)定的其?他義務(wù)。?5、乙方必?須依法保護(hù)?和合理利用?土地，不得?掠奪性經(jīng)營?，不得改變?土地的協(xié)議?用途，不得?給土地造成?永久性損害?，并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國家和集?體財產(chǎn)。?6、協(xié)議期?滿后乙方應(yīng)?重新與發(fā)包?方簽訂承包?合同。如不?能重新簽訂?合同乙方應(yīng)?無條件歸還?所承包土地?并移除占用?土地的附著?物及其他設(shè)?施。7、?其他約定：?七、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應(yīng)本著誠信?的原則嚴(yán)格?履行合同義?務(wù)。如一方?當(dāng)事人違約?，應(yīng)向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?元，大寫：?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經(jīng)濟(jì)損?失時，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?方式解決：?1、提請?村民委員會?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府、?農(nóng)村土地承?包管理機(jī)關(guān)?調(diào)解;2?、提請仲裁?委員會仲裁?;3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議簡單?版（二）?甲方：乙?方：甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國家政策?的規(guī)定，本?著充分發(fā)揮?農(nóng)村土地的?經(jīng)濟(jì)效益，?特別是開發(fā)?利用荒廢閑?置土地的作?用，甲方在?提交所涉及?社員群眾充?分討論同意?后，經(jīng)甲乙?雙方在公平?自愿和有償?原則基礎(chǔ)上?，一致協(xié)商?將部分非耕?地的使用經(jīng)?營權(quán)超長期?轉(zhuǎn)讓出租，?特訂立本合?同。一：?該兩宗土地?位置：社（?即原大地村?社）面積為?共計：畝（?大寫：畝）?。二：該?土地租期五?十年。從_?___年月?____年?月三、土?地租金價格?及支付方式?社畝五十?年按元/年?計算總額為?元（元整）?。采取現(xiàn)金?支付，合同?簽字日即時?結(jié)算。甲方?收到款項后?出收據(jù)并加?蓋村民組公?章和村民組?長簽字蓋私?章交乙方收?存。十、?其它l、?雙方協(xié)商一?致向趙家街?道辦事處農(nóng)?村土地承包?管理部門申?請合同鑒證?。2、本?合同中未盡?事宜，可經(jīng)?雙方共同協(xié)?商一致后訂?立補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同具?有同等的法?律效力。?3、本合同?一式六份，?甲乙方各一?份，報村民?委員會一份?，并報趙家?街道辦事處?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營管理?機(jī)構(gòu)。4?，本合同分?另附社社員?簽名名單（?甲、乙方及?村民委員會?應(yīng)持有該名?單）。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日土地轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)議?簡單版（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?定立如下協(xié)?議：（1?）甲方自愿?將____?_承包并轉(zhuǎn)?讓為己有的?土地轉(zhuǎn)讓給?乙方經(jīng)營。?（2）轉(zhuǎn)?讓的土地位?于____?_，轉(zhuǎn)讓的?土地界線為?：東至__?___，南?至____?_，西至_?____，?北至___?__。在界?線之內(nèi)的土?地全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，轉(zhuǎn)?讓之后經(jīng)營?權(quán)為乙方所?有，不受時?限。（3?）雙方協(xié)定?轉(zhuǎn)讓金額為?____元?整。（4?）轉(zhuǎn)讓由雙?方在本合同?簽字之日起?起效!甲方?將土地轉(zhuǎn)讓?給乙方之后?，對已轉(zhuǎn)讓?的土地一切?使用權(quán)歸乙?方所有，甲?方不在擁有?任何使用權(quán)?。（5）?因土地原由?_____?轉(zhuǎn)讓給甲方?，再由甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?，因此，在?土地轉(zhuǎn)讓之?后，乙方對?土地的使用?權(quán)若受到干?涉，由甲方?承擔(dān)所有責(zé)?任，包括乙?方在使用土?地時的一切?財產(chǎn)損失、?物質(zhì)損失。?（6）自?協(xié)議簽訂之?日起，若任?何一方不管?以任何方式?或借口違約?，對因違約?而早成的損?失，由違約?方承擔(dān)。?甲方：__?___乙?方：___?____?__年__?__月__?__日土?地轉(zhuǎn)讓合同?協(xié)議簡單版?（四）轉(zhuǎn)?讓方（甲方?）：法定?代表人：?地址：受?讓方（乙方?）：法定?代表人：?地址：第?一條：甲方?將位于的地?塊國有土地?使用權(quán)（土?地證號為：?字第地使用?權(quán)中的號）?，總面積為?國用聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?_____?_平方米的?土平方米轉(zhuǎn)?讓給乙方（?轉(zhuǎn)讓地塊1?位置詳見紅?線圖或宗地?圖）。第?二條：轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?用途為年限?為月年，建?設(shè)年限為日?。年月，原?土地出讓日?至年第三?條：甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?地塊，其地?上建筑物及?其他附著物?所有權(quán)也隨?之轉(zhuǎn)讓給乙?方（房屋轉(zhuǎn)?讓契約另訂?），并向房?產(chǎn)交易中心?辦理過戶登?記手續(xù)。?第四條：乙?方受讓本合?同項下的土?地使用權(quán)年?限為甲方出?讓合同規(guī)定?的使用年限?減去已使用?年限的剩余?年限。即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第五?條：本合同?項下地塊土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金每平方?米為元（幣?種：寫）。?總金額（大?元（幣種：?）。第六?條：乙方受?讓本合同項?下的土地使?用權(quán)時，愿?意承擔(dān)甲方?原出讓合同?（合同號：?及其全部附?件和登記文?件中所載明?的權(quán)利義務(wù)?。第七條?：本合同自?批準(zhǔn)之日起?壹拾伍天內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定向縣國土?局和稅務(wù)部?門及財政部?門繳納有關(guān)?稅____?號）費，土?地使用權(quán)交?易服務(wù)費由?甲乙雙方各?半承擔(dān)。?第八條：本?合同項下地?塊的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓后?，乙方須嚴(yán)?格按照原出?讓合同中所?規(guī)定的土地?使用規(guī)則進(jìn)?行開發(fā)利用?，不得擅自?改變土地用?途和規(guī)劃要?求，如需改?變須經(jīng)縣國?土局和縣規(guī)?劃部門的批?準(zhǔn)。第九?條：甲乙雙?方須在本合?同批準(zhǔn)之日?起十五天內(nèi)?向縣國土局?申請辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?，付清全部?稅費后，換?領(lǐng)《國有土?地使用證》?。第十條?：任何一方?違約，均應(yīng)?向另一方支?付轉(zhuǎn)讓總額?%的違約金?，并承擔(dān)實?際損失的賠?償金。第?十一條：甲?乙雙方均應(yīng)?認(rèn)真履行本?合同各項條?款，如發(fā)生?爭議或糾紛?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方可?提請仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁或向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?二條：本合?同須經(jīng)雙方?法定代表人?簽字，單位?蓋章。第?十三條：其?他事項。?（1）本合?同一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?國土資源局?執(zhí)一份;?（2）本合?同簽訂時間?3;（3?）（4）本?合同簽訂地?點;本合同?未盡事宜可?由雙方協(xié)商?訂立附件，?附件與本合?同具有同等?效力。甲?方：法定?代表人：?乙方：法?定代表人公?章：土地?轉(zhuǎn)讓合同協(xié)?議簡單版（?五）甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?丙方：_?____???????????身份?證號碼：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1.?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?平方米（折?____畝?）。宗地四?至及界址點?座標(biāo)詳見附?件國有土地?使用證。?2.現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1.甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發(fā)?補償費、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費和?土地管理費?]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?____萬?元。3.?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內(nèi)支?付;第二期?，付清余款?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該?土地的國有?土地使用證?后____?個工作日內(nèi)?支付。4?.為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地使用?權(quán)面積為_?___平方?米（詳見成?國用字第_?___號和?成國用（_?____）?字第___?_號），抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5.該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計?后，項目凈?利潤率超過?____%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?.甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2.?乙方未能按?時支付地價?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之_?____點?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?___個工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?.甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其他?1.在掛牌?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費用，其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲?方承擔(dān)。?2.乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3.本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4.本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時?，提請法院?裁決。5?.本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6.?本協(xié)議一式?六份，三方?各執(zhí)兩份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日?????