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小區(qū)商鋪出租合同背景介紹小區(qū)商鋪出租合同是商家和房東之間簽訂的一份租賃協(xié)議，涉及房屋的出租、租金的支付、維修和管理費(fèi)用的劃分等問題。在簽訂合同前，商家需要了解租賃商鋪的情況、小區(qū)的經(jīng)營環(huán)境以及合法性等問題，以確保能夠合法地經(jīng)營商鋪，并避免可能出現(xiàn)的法律糾紛。合同條款甲方（出租人）信息甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系電話：甲方地址：乙方（承租人）信息乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系電話：乙方地址：房屋租賃情況1.房屋地址：2.面積：3.租賃用途：租金支付情況1.租金金額：2.支付期限：3.支付方式：維修和管理費(fèi)用劃分1.維修費(fèi)用劃分：2.管理費(fèi)用劃分：違約責(zé)任1.乙方逾期未支付租金的賠償費(fèi)用：2.乙方違反租賃協(xié)議的賠償費(fèi)用：合同簽訂流程1.商家了解商鋪信息后，與房東聯(lián)系并達(dá)成租賃協(xié)議意向；2.雙方協(xié)商商鋪?zhàn)赓U期限、租金金額、押金和維修等問題；3.商家和房東簽訂租賃合同，約定租賃期限、租金支付方式、維修和管理費(fèi)用的劃分以及違約責(zé)任等問題；4.商家支付租金和押金，并按照合同約定執(zhí)行。合同簽署須知1.商家需確保合同的真實(shí)性，必須為本人簽署；2.商家簽署前必須仔細(xì)閱讀合同協(xié)議及各項(xiàng)條款，確保知曉各項(xiàng)權(quán)益，并在簽署之前如實(shí)了解小區(qū)的經(jīng)營環(huán)境及租房政策等信息；3.商家簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求甲方出具必要的法律證件和相關(guān)資料，并與甲方約定退租及續(xù)租等問題。合同終止與違約責(zé)任1.租賃期限屆滿，租賃合同自動(dòng)終止；2.商家發(fā)生以下違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：(1)未按期履行租金支付義務(wù)的；(2)滯納金的支付方；(3)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或擅自改變租賃用途等行為的；(4)對(duì)租賃的房屋改變結(jié)構(gòu)或者用途的；(5)未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行修改或裝修的；(6)其他違反租約規(guī)定的行為。結(jié)束語小區(qū)商鋪出租合同是保障商家和房東之間權(quán)益的重要法律文書，任何一方都有責(zé)任認(rèn)真履行各項(xiàng)合同協(xié)議

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