居民房雙方買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)一、出賣(mài)方出賣(mài)方（甲方）：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，電話(huà)號(hào)碼：_____________，現(xiàn)住址：_____________，為該房屋的合法所有者。二、受讓方受讓方（乙方）：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，電話(huà)號(hào)碼：_____________，現(xiàn)住址：_____________。經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：三、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_____________。2.房屋權(quán)證/證明文件號(hào)碼及其他資料：_____________。3.房屋使用情況：（私人住房、商業(yè)用途等）_____________。四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_____________。2.雙方約定支付方式為：_____________。3.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)中，乙方已支付貸款金額：_____________。4.房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、維修基金等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。五、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移1.賣(mài)方保證所售房屋的權(quán)利狀況真實(shí)、合法、完整，并無(wú)任何糾紛、抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。賣(mài)方將在簽訂本協(xié)議之前，清除所有與該房屋相關(guān)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.雙方同意資金交割與房屋過(guò)戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。3.貸款購(gòu)房的，按銀行貸款程序操作。六、交房時(shí)間雙方約定，交房時(shí)間為：_____________。七、違約責(zé)任任何一方未能按照本合同規(guī)定履行該方的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本合同約定，在賣(mài)房款到期前五個(gè)工作日內(nèi)未履行賣(mài)方的應(yīng)履行的義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付買(mǎi)方已支付的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)及其所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)支付違約金。買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反本合同約定，在房屋交付完畢之前，要求解除合同或者提出更改合同內(nèi)容，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解決爭(zhēng)議等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如本合同中任何條款與上述有關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效。雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮和解，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附件附件一：__________附件二：__________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：___________________簽字（蓋章）乙方（買(mǎi)方）