物業(yè)服務合同集合一、概述物業(yè)服務合同是指物業(yè)服務公司或物業(yè)管理機構與業(yè)主委員會或業(yè)主個人簽訂的、約定物業(yè)服務事項及收費標準的合同。物業(yè)服務合同是解決業(yè)主與物業(yè)管理機構之間關系的重要法律文書。本文檔將為大家提供樣板物業(yè)服務合同及解釋，以便于參考和使用。二、樣例1.物業(yè)服務合同合同編號：________________擬定日期：______________受托方：__________________委托方：_____________________這份合同是受托方和委托方確認的，在此提前考慮需要除去其他約定語言為本合同規(guī)定的唯一標準。第一章：服務范圍1.1物業(yè)服務根據(jù)本合同內(nèi)容，受托方應對業(yè)主的物業(yè)進行管理和服務，并保證應提供的服務完全符合法律法規(guī)和政策，并應按要求提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務。1.2服務內(nèi)容受托方的服務項目包括但不限于：1.2.1安全管理1.2.2環(huán)境衛(wèi)生1.2.3維修保養(yǎng)1.2.4管理活動1.2.5其他特殊服務第二章：費用和結算2.1物業(yè)費用業(yè)主應按規(guī)定交納物業(yè)費用，物業(yè)費用包括以下項目：2.1.1服務費2.1.2專項維修資金2.1.3電費、水費、暖費、氣費等費用2.1.4稅金等費用2.1.5其他費用第三章：履約保證3.1受托方應履行合同約定事項，并確保服務質(zhì)量達到業(yè)主要求。3.2委托方應按照約定支付費用，并確保受托方必需的配合條件。3.3如因委托方原因未能提供合適配合條件，受托方不承擔影響服務質(zhì)量的責任。第四章：服務期限和解除4.1本合同自________________________至________________________4.2本合同期屆滿，若委托方未提出續(xù)約要求，則自動解除。4.3受托方可有充分理由在事先通知委托方后解除本合同。4.4委托方可在事先通知受托方后解除本合同。2.解釋物業(yè)服務合同是用于管理業(yè)主委托物業(yè)管理公司或物業(yè)服務機構展開服務的法律合同。本合同對其服務服務范圍和收費標準都做了約束。同時規(guī)定業(yè)主應按規(guī)定完成每月物業(yè)費用的交納。物業(yè)公司在服務期限內(nèi)應按照合同約定提供服務，委托方在交納費用的基礎上應優(yōu)化委托條件，如兩方無法滿足對方條件，則不承擔有關責任。對于履行合同所產(chǎn)生的問題可能會要求解除合同，雙方應在文件上簽字，寫明原因并在雙方皆確定合同已被執(zhí)行完畢的情況下，撤銷合同。3.結論物業(yè)服務合同是物業(yè)管理公司與委托人之間的核心合同文書之一，因為它包括了物業(yè)服務的實際內(nèi)容，費用和收費標準，以及合同履行的約束條件。如果委托方和物業(yè)