中央空調(diào)維修保養(yǎng)內(nèi)容及方案修理保養(yǎng)及檢查內(nèi)容：一、 空調(diào)冷水機(jī)組檢查及保養(yǎng)內(nèi)容〔一〕、維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容1、運(yùn)轉(zhuǎn)正常中的檢查〔每次〕查察壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量系統(tǒng)探漏〔制冷劑〕，覺察漏點(diǎn)實(shí)時(shí)辦理。檢查有無不正常的聲響、振動(dòng)及高溫。檢查冷凝器、冷卻器的溫度、壓力。檢查各樣閥門是否正常檢查冷水機(jī)出入水的壓力、溫度檢查主電路上接線端子并壓實(shí)檢查電氣局部檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)〕檢查各儀表、掌握器的工作狀態(tài)〕保持設(shè)施處于清潔狀態(tài)2、年度停機(jī)時(shí)的保養(yǎng)〔每年一次〕檢查沖洗枯燥過濾器，枯燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)展枯燥辦理或許改換檢查制冷設(shè)施安全保護(hù)裝置整定值檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)展壓縮機(jī)冷凍油的改換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣狀況檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)查電氣掌握局部供給以上內(nèi)容檢查報(bào)告〔每年一次〕〔二〕檢修工作內(nèi)容檢修前使用方和維保方照實(shí)依據(jù)設(shè)施型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)〔查記錄〕 、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)展系統(tǒng)評(píng)估，擬訂系統(tǒng)修理方案報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可實(shí)施修理。二、空氣辦理設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容〔一〕年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容空氣辦理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查〔每次〕空氣辦理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油〔每年起碼一次〕清理管路、除污〔每年起碼一次〕空氣辦理機(jī)的清掃、除塵〔每年起碼兩次〕〔二〕檢修工作內(nèi)容檢修前使用方和維保方照實(shí)依據(jù)設(shè)施型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)〔查記錄〕 、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)展系統(tǒng)評(píng)估，擬訂系統(tǒng)修理方案報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可實(shí)施修理。三、 水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容〔一〕年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容〔每次〕冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及改換密封元件冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修水系統(tǒng)重點(diǎn)部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫狀況的檢查及改換修理〔二〕檢修工作內(nèi)容檢修前使用方和維保方照實(shí)依據(jù)設(shè)施型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)〔查記錄〕 、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)展系統(tǒng)評(píng)估，擬訂系統(tǒng)修理方案報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可實(shí)施修理。四、 維護(hù)保養(yǎng)方案1、對(duì)中心空調(diào)進(jìn)展修理保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》進(jìn)展2、中心空調(diào)的尋常修理保養(yǎng)、中心空調(diào)的大型修理及中心辦理器的故障辦理需由專業(yè)人員達(dá)成。3、冷卻塔修理保養(yǎng)：每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)展一次清潔、保養(yǎng)4、用500V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻不低于 0.5MΩ,否則應(yīng)枯燥辦理電機(jī)線圈，枯燥辦理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈5、檢查電機(jī)、電扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)敏捷，如有阻滯現(xiàn)象應(yīng)加注潤滑油；如有異樣摩擦聲則應(yīng)改換同型號(hào)規(guī)格的軸承。6、檢查皮帶是否開裂或許磨損嚴(yán)峻，如是則應(yīng)改換同型號(hào)、規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整〔每半個(gè)月檢查一次〕；檢查皮帶輪與軸協(xié)作是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修7、檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴8()，清潔電扇風(fēng)葉9、檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作牢靠，否則應(yīng)修復(fù) (不定期)10、11、12、13、14、

擰緊全部緊固件清潔整個(gè)冷卻塔外表風(fēng)機(jī)盤管修理保養(yǎng)：每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤進(jìn)展一次清潔、保養(yǎng)每周沖洗一次空氣過濾網(wǎng)，去除盤管內(nèi)的空氣 (不定期)檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)敏捷，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異樣摩擦響聲則應(yīng)改換風(fēng)機(jī)軸承15、 用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,，否則應(yīng)整修辦理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)改換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否結(jié)實(shí)，是否有過熱印跡，如是則作相應(yīng)整修。16、17、18、19、20、

清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。()消退盤管內(nèi)壁的水垢。擰緊全部緊固件。清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。冷凝器、蒸發(fā)器修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)展一次清潔、保養(yǎng)?！獧z查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷印跡， 如有則應(yīng)整修辦理，辦理后達(dá)不到要求的應(yīng)改換?！獧z查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如破壞則應(yīng)改換自動(dòng)空氣開頭修理保養(yǎng)：500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干辦理——消退滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩破壞則應(yīng)改換；——消退觸頭外表上的小金屬顆粒 (不要修銼)。信號(hào)燈、指示儀表修理保養(yǎng)：——檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)改換同規(guī)格的小燈泡——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適合調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)改換中間繼電器、信號(hào)繼電器修理保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬試驗(yàn)，檢信號(hào)繼電器；PC中心辦理器、印刷線路板如消滅問題，則申請(qǐng)外委修理壓縮機(jī)修理保養(yǎng)：每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)展一次檢測(cè)、保養(yǎng)：檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的 1/2位置，則應(yīng)查明漏油緣由并排解故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底改換潤滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：(0.5MΩ)；(正常為額定值，三相根本平衡)(10～15kgf/Cm2)(85)(4.9～5.4kgf/cm2)(12.5kgf/cm2)；檢查壓縮機(jī)是否有異樣的噪音或振動(dòng)；檢查壓縮機(jī)是否有異樣的氣味通過上述檢查綜合推斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)改換壓縮機(jī)()。擰緊全部緊固件并清潔壓縮機(jī)。五、 記錄1、中心空調(diào)是運(yùn)行時(shí)值班人員嚴(yán)格依據(jù)要求每小時(shí)對(duì)空調(diào)運(yùn)行狀況進(jìn)展記錄，如在運(yùn)行過程中與安全設(shè)定值有出入的，要馬上上報(bào)工程主管或許物業(yè)經(jīng)理。2、全部的設(shè)施修理保養(yǎng)要依據(jù)設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)做為參照，每次修理保養(yǎng)都要上報(bào)并好有關(guān)的記錄。3、全部的外委修理都要維保方供給維保方案，并上報(bào)企業(yè)通事前方可實(shí)施維保工作，并要維保方供給有關(guān)的維保數(shù)據(jù)、資料等。內(nèi)容總結(jié)〔1〕中 央 空 調(diào) 維