第48頁共48頁商鋪租賃合?同書簡單版?出租人（?以下稱甲方?）：___?__承租?人（以下稱?乙方）：_?____?甲方愿意將?產權屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據國?家相關法律?、法規(guī)，經?協商一致，?訂立本合同?，詳細情況?如下：第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?_____?，占地面積?____平?方米，另附?配套設施有?____的?商鋪出租給?乙方。用途?_____?（以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準?的經營范圍?為準）。于?本合同生效?之日起__?__日內將?商鋪及其相?關設施交付?乙方驗收使?用。第二?條租期租?期共___?_年，即自?____年?____月?____日?零時起至_?___年_?___月_?___日2?4時止。?第三條租金?和租金交納?期及條件：?1.租金?：共___?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調?整租金。?2.支付時?間、方式：?租金每__?__個月交?一次，第一?次租金于合?同生效后_?___天內?交給出租人?，第二次租?金于___?__交清，?以后交付方?式以此類推?。3.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始甲方?有權向乙方?每天按實欠?租金___?_％加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時，乙?方向甲方交?納____?元的押金。?合同期滿或?終止，在乙?方交清租金?、水電費、?物業(yè)管理費?和違約金等?相關費用并?對有損失的?部分進行賠?償后，甲方?即可無息退?還乙方押金?。第四條?租賃期間商?鋪的修繕?由甲方維修?的，甲方在?接到乙方通?知后___?_日內維修?好。如甲方?未盡維修義?務，乙方可?自行維修，?維修費用由?甲方負擔。?由乙方維?修的，修理?費由___?__負擔。?甲方（是?／否）允許?承租人對商?鋪進行改善?或增設他物?。合同期滿?，柜臺的改?善或增設他?物的處理是?：____?_____?_____?_____?__。第?五條各項費?用的繳納?1.物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納；2.?水電費：由?乙方自行繳?納；（水表?表底數為_?___度，?電表表底數?為____?度，此度數?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3.使用該?商鋪進行商?業(yè)活動產生?的其它各項?費用均由乙?方繳納（其?中包括乙方?自已申請按?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）。?4.甲方、?乙方必須按?有關稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負擔的納?稅金額。?第六條甲方?的權利、義?務1.甲?方有權要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權要求乙方?上報各種報?表，有權對?乙方的經營?活動是否合?法、是否遵?守相關紀律?和有關規(guī)章?制度等進行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時，甲方有?權解除合同?：（1）?擅自改變商?鋪的使用性?質；（2?）擅自轉租?、轉讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經?營活動；?（3）逾期?交納租金，?經甲方限期?交納后仍拒?不交納者；?（4）乙?方嚴重違反?相關紀律的?有關規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經?營權利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當經營?活動。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經營條件，?為乙方的經?營活動提供?方便。第?七條乙方的?權利、義務?1.乙方?在經營范圍?所從事的經?營活動，不?受甲方干預?。2.乙?方有權要求?甲方提供一?切開展正常?營業(yè)活動所?必需的條件?。3.乙?方對于租用?的商鋪只有?使用權，沒?有所有權，?不準以任何?形式進行轉?租，轉讓（?個體工商戶?的承租經營?人員必須是?營業(yè)執(zhí)照上?核準的人員?）。4.?乙方不得利?用商鋪從事?非法經營，?其經營活動?不得超出其?營業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經營范?圍，也不得?超出甲方的?經營范圍。?5.乙方?不得以甲方?的名義從事?經營活動，?必須亮證經?營。乙方的?商品銷售活?動必須實行?現貨交易，?不準開展預?收款式的預?售或代購、?代銷業(yè)務。?6.乙方?必須愛護商?鋪設備，在?租賃期間如?損壞所租賃?商鋪設備，?必須承擔修?復或賠償責?任。7.?乙方必須遵?守甲方的店?堂紀律，端?正經營態(tài)度?，文明經商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護店容衛(wèi)?生。第八?條擔保方的?權利、義務?1.擔保?方有權對乙?方的經營情?況進行了解?，有權要求?乙方依法經?營和遵守相?關紀律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數量交納?租金，并經?甲方催交仍?拒不交納時?，甲方有權?要求擔保方?代為交納租?金。擔保方?對此承擔連?帶經濟責任?。擔保方代?交納后，有?權要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的變?更與解除?1.租賃期?滿未能續(xù)租?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應當于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內將租賃的?商鋪及甲方?提供的配套?設施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔。2.?乙方在租賃?期內確需中?途退租，應?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經甲方同意?后，乙方須?繳清應繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?第十條續(xù)?租1.乙?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應當在租賃?期滿前__?__日書面?通知甲方，?甲方應當在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對商鋪的優(yōu)?先租賃權。?第十一條?違約金和違?約責任1?.若甲方在?乙方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?_％作為違?約金支付給?乙方。2?.若乙方拖?欠租金__?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?____％?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及保?證甲方：?1.甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?商鋪租賃合?同書簡單版?（二）甲?方（出租人?）：___?__乙方?（承租人）?：____?_丙方（?次承租人）?：____?_甲、乙?、丙三方經?友好協商，?就____?市____?區(qū)____?_街___?_小區(qū)__?___房，?房屋轉租有?關事宜達成?以下協議：?一、房屋?轉租情況?甲方出租房?屋與乙方，?并同意乙方?將自己位于?____市?____區(qū)?_____?街____?小區(qū)___?__房（房?屋面積共計?_____?㎡）有償轉?租與丙方作?為自己居住?地使用。?乙方承租甲?方房屋，并?同意轉租_?___市_?___區(qū)_?____街?____小?區(qū)____?_房與丙方?。丙方次?承租乙方房?屋，享有以?下約定的各?項權利和義?務。二、?租期/租價?/付款方式?1、丙方?租賃此房屋?期限為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?月租價為人?民幣___?_元（大寫?：____?元整）。?2、租金按?____月?_____?繳納。租賃?房屋必須先?交租金后使?用（即付款?方式為預付?）。簽訂協?議當日丙方?向乙方付清?乙方已向甲?方繳納的_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?房屋已付款?。丙方至_?___年_?___月_?___日起?，每隔__?__個自然?月向甲方結?清一次房屋?租賃款。?3、押金：?丙方入租前?，須向甲方?繳納房屋押?金人民幣_?___元（?大寫：__?__元整）?（收據為憑?）；同時，?甲方需向乙?方退還已收?押金人民幣?____元?（大寫：_?___元整?）。同時甲?方收回與乙?方所簽押金?收據。租賃?期間，該押?金不能沖抵?房屋或物業(yè)?費等；丙方?退租時，到?物業(yè)管理處?據實結清物?業(yè)各項費用?，辦妥退房?手續(xù)，甲方?退回押金。?4、《房?屋租賃協議?》簽訂之日?起兩天內，?由乙方向物?業(yè)管理處結?清從___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日的一?切物業(yè)各項?費用；《房?屋租賃協議?》簽訂后，?丙方負責繳?納本協議規(guī)?定房屋從_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?之一切物業(yè)?各項費用。?三、服務?及申請在?房屋租賃期?間，物業(yè)管?理處向丙方?提供日常維?修服務，丙?方向物業(yè)管?理處提出申?請，費用由?丙方承擔。?四、門鎖?管理基于?丙方使用安?全考慮，丙?方交齊租房?押金及首期?房租后，由?乙方交還甲?方兩把鑰匙?，并擔保無?備用鑰匙。?甲方給予丙?方房屋鑰匙?。五、違?約責任1?、租賃期間?，因甲方原?因需提前終?止協議時應?提前30天?告知丙方，?甲方應賠付?丙方貳倍的?房租作為違?約金。2?、租賃期間?，因丙方原?因需提前終?止協議時應?提前30天?告知甲方，?丙方應賠付?甲方貳倍的?房租作為違?約金。3?、丙方租金?須在___?_日內向甲?方交齊，逾?期未向甲方?繳納，甲方?有權按日收?取丙方違約?金額___?_%的滯納?金。丙方逾?期未交超過?____日?的，視為丙?方自動放棄?該房屋租賃?使用權，甲?方有權收回?房屋，甲方?收回房屋后?該房屋內各?項原有家庭?設備由甲方?自行處理，?丙方無權干?涉。六、?爭議解決?本協議在執(zhí)?行中發(fā)生的?爭議，由雙?方協商解決?，協商不成?，提交人民?法院處理解?決。七、?其他約定?1、甲方保?證是有權合?法出租此房?屋使用權的?經營者，也?是有權向丙?方收取房租?者，其它任?何人若欲代?甲方向丙方?收取租金，?須持有甲方?書面委托函?。2、丙?方在承租期?間及退租時?，不得破壞?房間原有結?構；如有破?壞，由丙方?照價賠償。?3、丙方?入租期間須?自覺遵守本?大廈各項物?業(yè)管理規(guī)定?，如需對房?屋進行裝修?改造，應提?前向物業(yè)管?理處辦理書?面申請，征?得業(yè)主及物?業(yè)管理處書?面同意后方?可實施，丙?方退租時，?自費固定裝?修不得拆除?或破壞。?4、丙方在?未征得甲方?書面同意的?情況下，不?得擅自轉租?、轉讓或轉?借第三方使?用，否則甲?方有權終止?協議，收回?房屋使用權?。5、協?議期滿前_?___天內?，甲方向丙?方發(fā)出續(xù)約?通知書；丙?方若續(xù)約，?應在續(xù)約通?知書發(fā)出7?天內續(xù)簽租?賃協議，甲?方應在同等?條件下優(yōu)先?考慮丙方續(xù)?租，若逾期?未簽，視丙?方自動放棄?續(xù)租。6?、自協議簽?訂之日起，?甲方與乙方?的原簽訂的?《房地產租?賃合同》合?法終止。甲?丙雙方根據?本《房屋轉?租協議書》?作為新契約?，保障甲丙?雙方權益，?約束雙方職?責。八、?未盡事宜遵?照國家相關?法律法規(guī)。?九、本協?議____?_式___?_份，甲乙?丙三方各執(zhí)?____份?，經三方簽?字蓋章后生?效，每份具?有同等法律?效力。本協?議中手寫部?分或印刷部?分，以及基?于本協議的?附件，與本?協議具有同?等法律效力?。十、補?充條款協?議中，甲方?與乙方的原?簽訂的《房?地產租賃合?同》等同于?甲方與乙方?所簽原有房?屋租賃協議?。甲方簽?字：___?__乙方?簽字：__?___丙?方簽字：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?書簡單版（?三）出租?方（以下簡?稱甲方）?甲方名稱：?甲方地址?：法定代?表人：身?份證號：?承租方（以?下簡稱乙方?）乙方名?稱：乙方?地址：法?定代表人：?身份證號?：根據《?中華人民共?和國合同法?》及有關規(guī)?定，為明確?雙方的權利?和義務關系?，甲乙雙方?在平等自愿?的原則下經?過充分協商?，訂立本租?賃合同。?一，租賃內?容第一條?：甲方將其?位于___?_市___?_路___?_號的商鋪?租賃給乙方?作商業(yè)經營?用途，經營?范圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照為?準。甲方對?所出租的商?鋪具有合法?產權。第?二條：甲方?租賃給乙方?的商鋪建筑?面積為__?__平方米?，使用面積?為____?平方米。甲?方將該商鋪?交付乙方使?用時，商鋪?結構及配套?設施為：_?____。?租賃期內，?未經甲方同?意，乙方不?得擅自改變?或破壞以上?商鋪結構及?配套設施。?乙方因裝修?商鋪需改變?商鋪結構或?原有配套設?施時，須征?得甲方書面?同意后方可?進行。二?，租賃期限?第三條：?甲乙雙方商?定，租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共___?_個月。?第四條：乙?方有如下情?形之一時，?甲方有權提?前中止合同?，收回商鋪?。1，乙?方未經甲方?同意擅自將?商鋪轉租，?轉讓或轉借?給他人使用?的;2，?乙方利用該?商鋪從事非?法活動或損?害公共利益?的;3，?乙方拖欠租?金累計超過?30天的。?第五條：?合同期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該商?鋪，則同等?條件下，乙?方可享有優(yōu)?先承租權。?乙方如有意?續(xù)租，可于?合同期滿前?30天向甲?方提出，雙?方另行協商?，訂立新的?租賃合同。?三，租金?，保證金及?其它費用?第六條：甲?乙雙方商定?，租賃期內?該商鋪的月?租金為人民?幣____?元整（$_?___元）?。第七條?：租金按月?計算，按月?收付。乙方?在每月__?__日前將?本月度租金?以現金或轉?帳方式一次?交付到甲方?。第八條?：乙方未如?期交付租金?時，每逾期?一天，甲方?有權按乙方?實欠租金總?額的1%加?收滯納金。?乙方累計拖?欠租金超過?30天的，?甲方可按本?合同第四條?提前終止合?同，收回商?鋪，并有權?繼續(xù)向乙方?追收所欠款?項或沒收乙?方保證金以?抵欠款，直?至足額抵償?乙方所欠全?部款項為止?。第九條?：訂立本合?同后甲方將?商鋪交付乙?方使用時，?乙方一次向?甲方交納相?當于___?_個月租金?總額共計人?民幣___?_元整（$?____元?）的保證金?，合同期滿?或雙方解除?合同之日，?如乙方沒有?違約，甲方?需將該保證?金一次退還?乙方。第?十條：合同?期內，政府?對租賃物征?收的有關稅?項，由甲方?負責繳交。?第十一條?：合同期內?，該商鋪的?物業(yè)管理費?，治安費，?衛(wèi)生費，電?費，水費及?經營活動產?生的一切費?用一概由乙?方負責，乙?方應如期足?額繳交上述?應繳費用，?如因乙方欠?費造成向甲?方追繳時，?甲方有權向?乙方追繳或?在乙方保證?金中扣除。?其他租賃?合同：廠?房土地汽車?商鋪場地設?備融資倉庫?房產辦公室?廣告位車庫?柜臺復印機?四，雙方?的責任和權?利第十二?條：甲方的?責任和權利?1，甲方?應保證所出?租的商鋪及?配套設施在?交付乙方使?用時完好并?能夠正常使?用。2，?按公共契約?負責商鋪結?構維修和保?養(yǎng)，凡遇政?府部門要求?需對商鋪或?配套設施進?行改造時，?相關費用由?甲方負責。?3，負責?協調本地區(qū)?各有關部門?的關系，并?為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產證明及相?關手續(xù)。?4，對乙方?所租賃的商?鋪裝修或改?造時的方案?進行監(jiān)督和?審查并及時?提出意見。?第十三條?：乙方的責?任和權利?1，合同有?效期內，乙?方對所租賃?的商鋪及配?套設施擁有?合法使用權?。2，乙?方應遵守國?家法律，法?規(guī)，依法經?營。3，?乙方不得在?租賃的商鋪?內貯存危險?，易燃，違?禁物品。?4，乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，不得?無故拖欠。?5，乙方?在承租的商?鋪內需要安?裝或者使用?超過水，電?表容量的任?何水電設備?，應事前征?得甲方同意?，并由乙方?負責到有關?部門辦理增?容手續(xù)，費?用由乙方負?擔。6，?乙方在租賃?期間，必須?以合理防范?措施，保護?租賃商鋪及?配套設施的?完好無損（?自然折舊除?外），乙方?不得擅自改?變租賃商鋪?的結構及用?途，如確需?要，需經甲?方同意后才?可進行。如?因乙方使用?不當或人為?造成租賃商?鋪及其配套?設施損毀的?，乙方應負?責恢復原狀?或賠償甲方?相關損失。?7，租賃?期滿或者解?除合同時，?一切嵌裝在?房屋結構或?者墻體內的?設備和裝修?，乙方一律?不得拆走，?甲方不以予?補償。8?，租賃期滿?或者解除合?同時，由甲?乙雙方共同?檢查商鋪和?配套設施，?檢查無異議?后，商鋪交?還甲方。如?發(fā)現有損壞?的，則在乙?方保證金中?扣除，不足?部分，由乙?方負責賠償?。五，出?租方和承租?方的變更?第十四條：?合同期內，?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?（或產權人?）變更，企?業(yè)遷址，合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?，合并后的?一方即成為?本合同當然?執(zhí)行人，并?承擔本合同?的內容之權?利和義務。?第十五條?：合同期內?，乙方如欲?將租賃的商?鋪轉租給第?三方時，必?須事先征得?甲方同意，?并由三方書?面確認，取?得使用權的?第三方成為?本合同的當?然乙方，繼?續(xù)履行本合?同。六，?違約及處理?第十六條?：任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款的，均?視為違約。?第十七條?：單方違約?的，守約方?有權提前終?止合同，違?約方必須在?10天內向?守約方賠付?相當于__?__個月租?金總額的違?約金，違約?方給守約方?造成額外經?濟損失的，?要在10天?內一次給予?賠償。第?十八條：違?約方逾期向?守約方賠付?違約金或逾?期向守約方?賠償經濟損?失的，每逾?期一天，守?約方有權向?違約方加收?實欠違約金?總額1%或?（及）實欠?賠償金總額?1%的滯納?金。第十?九條：因不?可抗拒的因?素引起本合?同不能正常?履行時，不?視為違約，?雙方互免承?擔違約責任?。七，合?同生效及糾?紛處理第?二十條：本?合同經甲乙?雙方簽字蓋?章后即生效?，具有法律?效力。第?二十一條：?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方通過協?商議定，制?訂補充協議?，補充協議?經雙方簽字?蓋章后作為?本合同的附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?第二十二?條：本合同?執(zhí)行過程中?，甲乙雙方?如發(fā)生合同?糾紛，應采?取平等協商?的方式解決?，雙方協商?不成時，任?何一方均有?權向租賃的?商鋪所在地?的房地產主?管機關申請?調解或仲裁?，或依法向?商鋪所在地?的人民法院?提出訴訟。?八，其它?第二十三?條：本合同?正文共__?__頁，隨?附本合同的?附件如下：?附件1：?_____?附件2：?_____?附件3：?_____?第二十四?條：本合同?正式文本共?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方蓋?章：___?__??????????乙方蓋?章：___?__甲方?簽字：__?___??????????乙方?簽字：__?___簽?字日期：_?____??????????簽?字日期：_?____?簽字地點：?_____???????????簽字地點：?_____?商鋪租賃?合同書簡單?版（四）?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?根據《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經協商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。一、租?賃物的狀況?1_1甲?方出租給乙?方的商鋪系?坐落在__?___（以?下簡稱該商?鋪）的在建?建筑。該商?鋪建筑面積?約為___?__余平方?米，現雙方?約定按__?__平方米?標準計算，?最后實測面?積多于或少?于____?平方米的，?均按___?_平方米計?算，不作調?整。附該商?鋪的平面圖?。1_2?甲方為該商?鋪的房地產?權利人，有?全部的、無?任何瑕疵的?法定權利、?權限和能力?簽署本合同?，享受和承?擔本租賃合?同所保證的?權利和義務?。1_3?以下內容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?商鋪的驗收?依據：（?一）有關該?商鋪公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;（二）?現有裝修標?準、附屬設?施和設備狀?況;（三?）甲方同意?乙方自行裝?修和增設附?屬設施的內?容、標準及?租賃期滿后?附屬設施的?歸屬問題?（四）其他?甲乙雙方認?為應另行約?定的有關事?宜。1_?4甲方B樓?地面車位，?乙方均有權?無償使用。?地下停車車?位，經雙方?商議后，提?供一定數量?供乙方使用?。二、租?賃物的用途?2_1乙?方向甲方承?諾，對所租?賃商鋪的使?用范圍與乙?方的經營范?圍相符。乙?方經營范圍?進行調整的?，該商鋪的?使用范圍也?可進行相應?調整，無須?征得甲方同?意。三、?租賃期限?3_1除非?甲乙雙方按?本合同約定?提前終止合?同，本合同?商鋪租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?_2租賃期?滿，甲方有?權收回該商?鋪，乙方應?如期返還（?雙方均有意?續(xù)租并重新?簽訂租賃合?同的除外）?。四、租?金支付4?_1該商鋪?的租金采取?固定租金的?，按建筑面?積____?平方米__?__天或_?___個月?計算（第_?____至?第____?年優(yōu)惠__?__平方米?建筑面積按?____平?方米計算）?。第___?_年至第_?___年每?天每平方米?租金為__?__元，每?年年租金為?____元?（____?元____?天____?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元（?____天?____平?方米）;第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元（_?___元_?___天_?___平方?米）;第_?___年到?第____?年每天每平?方米租金為?____元?，每年年租?金為___?_元（__?__天__?__平方米?）。4_?2甲乙雙方?在本合同簽?定后___?_日內，乙?方向甲方支?付____?個月租金（?以第一期租?金計算）作?為定金，正?式開始計算?租金后該定?金抵作租金?，以后每6?個月支付一?次，起租前?7天內交清?下6個月租?金，以此類?推。交款地?點：甲方財?務部門。付?款帳號：_?____。?4_3進?場時間為乙?方收到甲方?大樓竣工驗?收合格后發(fā)?出的進場裝?修之日。甲?方不收取進?場裝修日后?6個月內的?租金。如因?進場裝修日?后____?個月的截止?期與合同約?定的租賃起?始日不一致?的，則租金?按實際承租?期限及上述?4_1條款?各期租金標?準計算。如?整個租賃期?限超過__?__年的，?超過部分按?上述4_1?條款的最后?一期的租金?標準計算，?即按每平方?米每天__?__元計。?五、租賃?物的交付與?返還5_?1乙方收到?甲方發(fā)出的?進場裝修通?知書視為甲?方已向乙方?交付了租賃?物。5_?2甲方交付?的租賃物應?具備以下條?件：5_?2_1甲方?負責在一樓?大廳位置免?費安裝一至?二樓的樓梯?。5_2?_2甲方負?責安裝消防?系統、新風?系統及獨立?的中央空調?系統，并保?證該消防系?統能得到政?府有關部門?的審批通過?。5_2?_3甲方在?二樓層為乙?方提供排煙?、排污出口?。5_2?_4甲方為?二樓層安裝?無框架落地?白玻。5?_2_5甲?方負責提供?_____?KW用電量?（但中央空?調用電量不?包括在內）?。5_3?乙方書面通?知甲方接收?商鋪的日期?視為商鋪返?還日。除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應在本合?同的租期屆?滿后返還該?商鋪，未經?甲方同意逾?期返還商鋪?的，每逾期?一日，乙方?應按___?_元/平方?米向甲方支?付該商鋪占?用期間的使?用費。5?_4商鋪返?還前，乙方?應自行拆卸?并搬走其在?該商鋪內的?所有設施、?物品及增添?的附著物。?如果乙方的?拆卸或搬遷?給該商鋪或?甲方的任何?其他財產造?成損壞，乙?方應立即予?以修復或向?甲方作出賠?償。5_?5商鋪返還?時遺留在該?商鋪內屬乙?方所有的物?品或附著物?，視為乙方?放棄所有權?，由甲方處?理，由此產?生的費用由?乙方承擔。?甲方的處理?及費用必須?合理。六?、商鋪的裝?修及維修?6_1甲方?允許乙方按?其經營需要?，在不影響?商鋪主體結?構的前提下?，自行設計?并裝修。乙?方應在裝修?之前向甲方?提交設計圖?紙和施工方?案，甲方應?在合理時間?內作出決定?。乙方提交?的設計圖紙?和施工方案?未經甲方書?面認可并經?有關部門審?批通過的，?乙方無權擅?自進場裝修?。對于乙方?提交的裝修?方案，甲方?應在15天?內給予明確?的書面答復?決定。6?_2租賃期?間，甲方在?接到乙方發(fā)?出的書面維?修通知三日?內應及時對?租賃物進行?維修。甲方?未及時維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔（但因?乙方使用不?善，造成租?賃物毀損的?除外）。?6_3租賃?期間，乙方?應合理使用?該商鋪及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該商鋪及?附屬設施受?損的，乙方?應負責維修?。乙方不維?修的，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?6_4除本?合同及其附?件規(guī)定之外?，乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備，如?影響出租房?屋主體結構?的，應事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定須?向有關部門?批準后，方?可進行。乙?方的裝修或?者增設附屬?設施和設備?如不影響出?租房屋主體?結構的，可?自行進行，?無須征得甲?方的書面同?意。乙方增?設的附屬設?施和設備歸?乙方所有，?維修責任由?乙方自行承?擔。七、?甲方的權利?、義務7?_1甲方有?權按本合同?的約定向乙?方收取租金?。7_2?甲方交付商?鋪的日期不?晚于___?_年___?_月___?_日。7?_2因出租?商鋪產生的?所得稅、房?產稅及其他?與出租商鋪?有關的稅、?費，由甲方?承擔。7?_3租賃期?內，甲方不?得無故干涉?乙方的經營?自主權。甲?方在遇到火?災、地震等?突發(fā)事件時?，可在不通?知乙方的情?況下進入該?商鋪。7?_4租賃期?內，甲方如?需出售該商?鋪的，應提?前三個月書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權?。7_5?租賃期內，?如果甲方將?該商鋪出售?給第三方的?，應將本合?同出示給受?讓方，并確?保乙方擁有?連續(xù)完整的?租賃權。?7_6甲方?應協助乙方?辦理營業(yè)所?需的工商、?稅務、規(guī)劃?、環(huán)保、消?防、衛(wèi)生、?通訊、設計?、施工、增?容（如有需?要）及國家?規(guī)定的申報?手續(xù)或經營?執(zhí)照，協助?乙方提供報?批所需的相?關文件、圖?紙、資料等?。甲方對此?類協助不另?行收費。?八、乙方的?權利、義務?8_1乙?方應按本合?同的約定支?付租金。?8_2乙方?負責申報及?繳納因經營?所產生的各?種稅費。?8_3租賃?期內，乙方?承擔使用該?商鋪所發(fā)生?的水、電、?煤氣、空調?、通訊、設?備等費用，?按其獨立安?裝的表具度?數和政府規(guī)?定的標準計?算。8_?4乙方擁有?完整合法的?經營自主權?。8_5?乙方對商鋪?招牌的設計?和安裝應當?遵守甲方的?統一規(guī)定，?并經政府有?關部門批準?。乙方有權?在二樓與三?樓之間整圈?外立面設置?牌。8_?6乙方負責?租賃期間商?鋪內的人身?、財產的安?全。對于因?在租賃商鋪?內發(fā)生的任?何事故，包?括但不限于?斗毆、火災?、煙霧、水?浸或任何物?質的溢漏等?造成的人身?傷亡和財產?損失，乙方?承擔甲方因?此而遭受的?所有損失，?但因租賃物?自身原因導?致的除外。?8_7為?避免8_6?條款事由的?發(fā)生，乙方?應購買合適?的。8_?8沒有甲方?的書面同意?，乙方不得?轉租。8?_9租賃期?間，乙方應?服從甲方組?建或聘請的?專業(yè)物管公?司統一的物?業(yè)管理，并?承擔物業(yè)管?理費（包括?：公共區(qū)域?提供水、電?、清潔、保?安、園藝、?垃圾清運、?房屋管理所?需的費用）?。物業(yè)管理?費按___?_元/平方?米月收取。?乙方承租門?口專用區(qū)域?的衛(wèi)生和保?安工作由乙?方自行承擔?。8_1?0租賃期內?，乙方必須?提供甲方所?在地單獨注?冊的營業(yè)執(zhí)?照、驗資、?稅務登記證?給甲方，并?按月向甲方?上報統計報?表。九、?合同的變更?與解除9?_1經甲、?乙雙方協商?一致并簽訂?書面協議的?，可以變更?本合同。?9_2非經?雙方協商一?致，任何一?方都無權以?任何理由解?除本合同。?但有下列情?形之一的，?除違約方承?擔下列相應?的違約責任?外，守約方?有權解除本?合同。合同?自守約方發(fā)?出書面通知?書之日起即?行解除：?（一）甲方?未按時交付?商鋪，經乙?方書面催告?后____?日內仍未交?付的。甲方?應向乙方雙?倍返還定金?。（二）?甲方交付的?商鋪不符合?本合同約定?，致使不能?實現租賃目?的的;或甲?方交付的商?鋪存在缺陷?，危及乙方?人身、財產?安全的。甲?方除雙倍返?還定金外，?還應向乙方?承擔裝修費?用、品牌損?失費等乙方?為履行本合?同所發(fā)生的?各項費用。?（三）租?賃期內，該?商鋪被鑒定?為危房且按?照法令不得?用于出租的?。甲方除雙?倍返還定金?外，還應向?乙方承擔裝?修費用、品?牌損失費等?乙方為履行?本合同所發(fā)?生的各項費?用。（四?）甲方無正?當理由拒絕?乙方提交的?裝修方案，?或該方案未?經有關部門?審批通過的?，自該情形?發(fā)生之日起?15天內，?乙方可以解?除本租賃合?同并不承擔?違約責任。?如因甲方無?正當理由拒?絕乙方提交?的裝修方案?而解除合同?的，甲方還?須同時雙倍?返還乙方已?交付的定金?;如因裝修?方案未經有?關部門審批?通過而解除?合同的，甲?方還必須同?時返還乙方?已交付的定?金。（五?）乙方逾期?不支付租金?，經甲方書?面通知超過?三個月仍未?繳的;（?六）乙方開?業(yè)后又無正?當理由閑置?達三個月的?;（七）?乙方利用商?鋪從事非法?活動的。?違反本條款?第五、六、?七項的，乙?方應向甲方?按月租金的?____倍?（以第一年?的租金標準?計算）支付?違約金。?9_3甲、?乙雙方同意?在租賃期內?，有下列情?形之一的，?本合同自行?解除，雙方?互不承擔責?任：（一?）商鋪占用?范圍內的土?地使用權依?法被提前收?回的;（?二）商鋪因?社會公共利?益或城市建?設需要被依?法征用的;?（三）非?甲方原因造?成該商鋪毀?損、滅失的?;十、違?約責任1?0_1甲方?未按時交付?商鋪的，除?符合9_2?第一項規(guī)定?的依該項規(guī)?定處理外，?應按遲延履?行期限承擔?每日2萬元?的違約金。?10_2?乙方遲延交?付租金的，?除符合9_?2第五項規(guī)?定的依該項?規(guī)定處理外?，應按遲延?履行期限承?擔日萬分之?四的違約金?。10_?3租賃期內?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責?任，致使商?鋪損壞，造?成乙方財產?損壞或人身?傷害的，甲?方應承擔賠?償責任，但?因乙方不合?理使用商鋪?導致的損害?除外。1?0_4甲方?違反7_6?規(guī)定的協助?義務的，甲?方應賠償乙?方因此受到?的所有損失?（包括但不?限于裝修費?、品牌損失?費）。1?0_4租賃?期內，非本?合同規(guī)定的?情況或未經?甲方許可，?乙方中途擅?自退租的，?已提前交納?的租金不作?退回，且應?向甲方賠償?未到期租金?的____?%作為違約?金。甲方提?前收回房屋?的，應向乙?方賠償未到?期租金的_?___%為?違約金。如?未到期租金?的____?%少于解除?合同前__?__個月的?租金總額的?，甲方應向?乙方賠償相?當于解除合?同前___?_個月的租?金總額的違?約金。同時?，甲方還應?賠償因其違?約使乙方遭?受的一切直?接和間接損?失，包括但?不限于乙方?的所有裝修?費、尋找替?代營業(yè)用房?的租金差價?、停業(yè)期間?的利潤損失?、律師費和?訴訟費。?十一、其他?11_1?本合同的簽?訂、履行、?解釋、效力?均適用中華?人民共和國?法律。1?1_2若本?合同的部分?條款被認定?為無效，不?影響合同其?他條款的法?律效力。?11_3本?合同未盡事?宜，經甲、?乙雙方協商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?和本合同規(guī)?定不一致的?，以補充條?款為準。?11_4甲?、乙雙方如?因履行本合?同發(fā)生糾紛?，應通過協?商解決;協?商不成的，?雙方一致同?意提交杭州?仲裁委員會?仲裁。1?1_5本合?同一式五份?，雙方各執(zhí)?兩份，另一?份交房產行?政主管部門?登記備案。?五份協議均?具有同等法?律效力。本?合同經雙方?簽字并蓋章?后生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日甲方：?_____?乙方：_?____?根據《中華?人民共和國?合同法》的?有關規(guī)定，?本著平等互?利、協商一?致的原則，?甲方將產權?屬自己的_?____鋪?位（復式）?租給乙方使?用。甲乙雙?方經友好協?商，自愿簽?訂本合同，?雙方共同遵?守。第一?條租賃地點?與鋪位面積?租賃地點?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。租?賃面積：_?___平方?米，其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米，?二樓___?_平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?保證金、租?金、設施費?、管理費等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣____?元，租賃期?滿，費用結?算清楚并經?甲方驗收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方（不計?息）。2?、乙方應在?每月___?_號前向甲?方繳交當月?的以下費用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當月租金?：人民幣_?___元。?設施費每?月分攤人民?幣____?元。3、?當月管理費?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費用）每月?每平方米_?___元。?4、電費?、水費按有?關部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價格?收費（含損?耗、區(qū)內路?燈分攤）。?次月___?_號前應交?清上月的水?電費。第?四條甲方責?任1、甲?方負責在小?區(qū)內配備消?防設施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設?施，并負責?上述設施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負責制定《?_____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對商?業(yè)小區(qū)進行?日常管理，?甲方負責配?備相應的管?理、服務員?（如保安員?、清潔工、?電工、水工?），做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項目工?作，維護小?區(qū)內正常的?經營秩序。?4、合同?期內的租賃?稅由甲方負?擔。第五?條乙方責任?1、乙方?完全自愿自?覺遵守甲方?制定《__?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（?見附件）和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務管理?部門辦理稅?務登記手續(xù)?，不得無證?經營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內自?己的財產和?人身保險。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內（包?括二樓）使?用明火的炊?具，不能占?用公共場地?作經營或堆?放貨物雜物?之用。因乙?方責任發(fā)生?的失火、失?竊等事故并?因此導致商?業(yè)小區(qū)的損?失均由乙方?負責賠償。?4、未經?甲方同意，?乙方不得擅?自改動，拆?除鋪位內的?建筑結構和?裝修設備。?5、乙方?負責保管，?維護商鋪內?的設備、設?施，如有損?壞，要及時?維修，費用?由乙方負擔?。6、乙?方應積極協?助配合甲方?對商鋪、設?備、公共設?施的檢修工?作，不得妨?礙檢查和施?工，更不得?以此作為不?交、少交或?拖欠各項應?交費用的理?由。7、?乙方如需對?所承租的商?鋪進行內部?裝飾、裝修?，應將裝修?設計方案報?知甲方，批?準后方能施?工。乙方遷?出時，商鋪?內所增設的?一切的嵌裝?在建筑物結?構內的附屬?設施不得拆?除，甲方也?不予補償。?乙方在小區(qū)?內張貼宣傳?品或設置廣?告，應按小?區(qū)的有關規(guī)?定辦理手續(xù)?，并服從甲?方統一規(guī)劃?。8、乙?方承租的鋪?位只限于經?營服裝和服?裝輔料使用?。不得用作?其他用途或?經營其他商?品。9、?乙方在經營?過程中所發(fā)?生的債權債?務均由乙方?享有、承擔?。10、?____年?____月?____日?該小區(qū)開張?之日乙方務?必開門營業(yè)?，此后乙方?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?不得超過七?天，否則按?本合同第七?條第6項處?理。第六?條合同的變?更與解除?1、乙方在?租賃期內確?需中途退租?，應提前一?個月向甲方?提出書面申?請，經甲方?同意后，乙?方須繳清應?繳費用，乙?方所交保證?金無償歸甲?方。2、?在租賃期內?，如乙方提?出將商鋪的?承租權轉租?給第三者經?營的，須經?甲方審核同?意，中途轉?租的，按乙?方所交的保?證金的__?__%退還?給乙方（不?計息），其?余____?%保證金無?償歸甲方。?3、如因?不可抗力或?政府有關部?門征用等原?因，確需收?回商鋪時，?甲方須提前?一個月通知?乙方。乙方?應無條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?在扣清乙方?應繳的費用?后，將余額?退回乙方（?不計息），?如保證金不?足抵繳乙方?所應交的費?用，則由乙?方補足差額?。第七條?違約責任?1、甲方未?按期交付出?租商鋪給乙?方使用的，?甲方按實際?交付時間計?收租金。?2、乙方在?租賃期內違?約或人為損?壞小區(qū)建筑?物、設施的?，先以保證?金賠償，保?證金如不足?以賠償時應?補足差額;?扣除保證金?后，乙方應?在____?天內補足原?保證金數額?，如不按期?繳納或補足?保證金，甲?方有權單方?解除本合同?，乙方應承?擔全部違約?責任。3?、租金、設?施費、管理?費和水電費?等乙方應繳?費用，乙方?應如期繳交?，否則每逾?期一天，按?應繳總費用?額的每日千?分之一加收?違約金，逾?期二十天，?除必須繳清?所欠費用外?，甲方有權?解除合同，?收回商鋪，?保證金不予?退還，乙方?應承擔全部?違約責任。?4、乙方?如違反商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)?輕重給予警?告、扣除保?證金、單方?解除合同的?處理。如導?致甲方單方?解除合同，?乙方應承擔?全部違約責?任。5、?乙方如擅自?改動、拆除?鋪位的建筑?結構、裝修?，除必須恢?復原狀外，?并賠償由此?而造成的一?切損失。?6、乙方不?得擅自改變?商鋪使用性?質和經營項?目;不得擅?自轉租、分?租;不得連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超?過____?天;不得將?商鋪作經濟?擔保、抵押?;更不得利?用商鋪進行?非法活動。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權提前單方?解除合同，?保證金不再?退還，并由?乙方承擔全?部違約責任?。7、因?提前解除合?同或合同期?滿不再續(xù)租?時，乙方應?按甲方要求?退還商鋪，?并將存放在?鋪位內的一?切財物搬走?，三天內不?搬走，視乙?方放棄該財?產，甲方有?權對乙方所?放棄財產進?行處分，而?不作任何補?償給乙方。?第八條其?它1、租?賃期內，如?遇不可抗力?的自然災害?造成的損失?，由雙方協?商減免停業(yè)?期間的租金?（須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達____?天以上，方?計入甲方減?免收乙方租?金的范圍，?否則乙方應?正常繳交租?金給甲方）?，若因災害?影響連續(xù)兩?個月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動終?止，互不承?擔責任。?2、合同期?內如乙方無?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前三個?月內，以書?面形式告知?甲方，經甲?方審核同意?后雙方簽訂?新租賃合同?。否則，甲?方將另行安?排其它租戶?。3、本?合同在履行?過程中有未?盡事宜，經?甲乙雙方共?同協商后，?簽訂補充協?議，補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?由____?_律師事務?所見證。一?式三份，甲?方、乙方和?見證律師各?執(zhí)一份。?第九條爭議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經協?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（簽?名）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下稱甲?方）___?__承租?方（以下稱?乙方）__?___甲?方同意將自?己的產權商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎?上，經友好?協商，制定?如下協議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于__?___，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的;?2、承租方?利用承租房?屋進行違法?經營及犯罪?活動的;?3、承租方?拖欠租金累?計達___?_天的，并?賠償違約金?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權。但?租金按當時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協商后作?適當調整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣____?_，大寫：?____元?整。2、?承租方以現?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個月時間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權向乙方每?天按實欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經營情?況也與出租?方無關;租?期結束或中?途雙方協商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。六?、各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費：由乙?方自行繳納?;（水表底?數為___?_度，電表?底數為__?__度，此?度數以后的?費用由乙方?承擔，直至?合同期滿）?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?____個?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?2、租賃期?間，乙方如?因轉讓或其?他原因將房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當事乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔原乙?方的義務。?八、違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若乙?方在甲方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的視?為違約，應?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致損?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭?議的解決方?式本合同?如出現爭議?，雙方應友?好協商解決?，協商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應在法律?的基礎上共?同協商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式2份?，甲、乙雙?方各執(zhí)1份?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（簽名）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?書簡單版（?五）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?的有關規(guī)定?，本著平等?互利、協商?一致的原則?，甲方將產?權屬自己的?_____?鋪位租給乙?方使用。甲?乙雙方經友?好協商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租賃?地點與鋪位?面積租賃?地點：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米，二樓_?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條保證金?、租金、設?施費、管理?費等1.?乙方須在簽?訂本合同時?，向甲方繳?納保證金為?人民幣__?__元，租?賃期滿，費?用結算清楚?并經甲方驗?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計息）。?2.乙方?應在每月_?___號前?向甲方繳交?當月的以下?費用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日，當月?租金：人民?幣____?元。設施?費每月分攤?人民幣__?__元。?3.當月管?理費（含公?共衛(wèi)生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費用）?每月每平方?米2元。?4.電費、?水費按有關?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價格收?費（含損耗?、區(qū)內路燈?分攤）。次?月____?號前應交清?上月的水電?費。第四?條甲方責任?1.甲方?負責在小區(qū)?內配備消防?設施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設施?，并負責上?述設施的維?修保養(yǎng)。?2.甲方負?責制定《_?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內?的其它管理?制度。3?.甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進行日?常管理，甲?方負責配備?相應的管理?、服務員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項目工作?，維護小區(qū)?內正常的經?營秩序。?4.合同期?內的租賃稅?由甲方負擔?。第五條?乙方責任?1.乙方完?全自愿自覺?遵守甲方制?定《___?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運?作。2.?乙方在承租?商鋪之后，?應立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務管理部?門辦理稅務?登記手續(xù)，?不得無證經?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內自己?的財產和人?身保險。?3.乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負?責賠償。?4.未經甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內的建?筑結構和裝?修設備。?5.乙方負?責保管，維?護商鋪內的?設備、設施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負擔。?6.乙方?應積極協助?配合甲方對?商鋪、設備?、公共設施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應交?費用的理由?。7.乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內部裝?飾、裝修，?應將裝修設?計方案報知?甲方，批準?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內?所增設的一?切的嵌裝在?建筑物結構?內的附屬設?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區(qū)內?張貼宣傳品?或設置廣告?，應按小區(qū)?的有關規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統一規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪位?只限于經營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經?營其他商品?。9.乙?方在經營過?程中所發(fā)生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?1.__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開張之日?乙方務必開?門營業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過七天，?否則按本合?同第七條第?6項處理。?第六條合?同的變更與?解除1.?乙方在租賃?期內確需中?途退租，應?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經甲方同意?后，乙方須?繳清應繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2.在租?賃期內，如?乙方提出將?商鋪的承租?權轉租給第?三者經營的?，須經甲方?審核同意，?中途轉租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方（不計息?），其余_?___%保?證金無償歸?甲方。3?.如因不可?抗力或政府?有關部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應繳?的費用后，?將余額退回?乙方（不計?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應?交的費用，?則由乙方補?足差額。?第七條違約?責任1.?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實際交付?時間計收租?金。2.?乙方在租賃?期內違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時應補足?差額;扣除?保證金后，?乙方應在_?___天內?補足原保證?金數額，如?不按期繳納?或補足保證?金，甲方有?權單方解除?本合同，乙?方應承擔全?部違約責任?。3.租?金、設施費?、管理費和?水電費等乙?方應繳費用?，乙方應如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應繳?總費用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費用外，甲?方有權解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應承?擔全部違約?責任。4?.乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導致甲?方單方解除?合同，乙方?應承擔全部?違約責任。?5.乙方?如擅自改動?、拆除鋪位?的建筑結構?、裝修，除?必須恢復原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6.?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質和?經營項目;?不得擅自轉?租、分租;?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過_?___天;?不得將商鋪?作經濟擔保?、抵押;更?不得利用商?鋪進行非法?活動。如乙?方有上述行?為之一的，?甲方有權提?前單方解除?合同，保證?金不再退還?，并由乙方?承擔全部違?約責任。?7.因提前?解除合同或?合同期滿不?再續(xù)租時，?乙方應按甲?方要求退還?商鋪，并將?存放在鋪位?內的一切財?物搬走，三?天內不搬走?，視乙方放?棄該財產，?甲方有權對?乙方所放棄?財產進行處?分，而不作?任何補償給?乙方。第?八條其它?1.租賃期?內，如遇不?可抗力的自?然災害造成?的損失，由?雙方協商減?免停業(yè)期間?的租金（須?致使乙方連?續(xù)停業(yè)達_?___天以?上，方計入?甲方減免收?乙方租金的?范圍，否則?乙方應正常?繳交租金給?甲方），若?因災害影響?連續(xù)兩個月?還不能使用?該商鋪的，?則作本合同?自動終止，?互不承擔責?任。2.?合同期內如?乙方無違約?行為，則在?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權?。如繼續(xù)承?租，乙方須?在租賃期滿?前三個月內?，以書面形?式告知甲方?，經甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3.本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經甲乙?雙方共同協?商后，簽訂?補充協議，?補充協議與?本合同具有?同等法律效?力。4.?本合同由_?____律?師事務所見?證。一式三?份，甲方、?乙方和見證?律師各執(zhí)一?份。第九?條爭議的解?決本合同?如發(fā)生糾紛?，經協商仍?不能解決的?，任何一方?均可向__?__市人民?法院提起訴?訟。附件?：（略）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽字日?期：___?__??????????簽字日?期：___?__商鋪?租賃合同書?簡單版（六?）出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方愿意?將產權屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據?國家相關法?律、法規(guī)，?經協商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?商鋪坐落地?址：建筑面?積平方米。?第二條租?賃期限租?期____?年,自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?；2.承?租人利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的；合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅作?適當調整，?出租方出租?商鋪需為合?法建筑。?第三條租金?和租金交納?期限：1?.每年租金?為為人民幣?十二萬元整?（￥___?_元）。?2.從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加一?萬元（__?__元）（?即第二年為?拾叁萬元，?第三年為拾?肆萬元。）?。3.乙?方每（壹年?）繳納一次?租金（乙方?以現金形式?支付租金。?）4.乙?方接手后維?修修期20?天，甲方免?除租金。至?合同簽訂之?日起乙方付?押金壹萬元?，裝修結束?后付清租金?拾貳萬元。?6.在合?同有效期內?未經乙方同?意，甲方單?方面提高租?金，乙方有?權拒絕支付?超額租金。?第四條租賃?期間房屋修?繕1.出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構2?.水，電等?基礎設施由?甲方保證供?應，因水，?電等基礎設?施故障導致?乙方不能正?常經營甲方?免除乙方非?正常營業(yè)房?租，及賠償?相應經濟損?失。第五?條各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2.水?電費：由乙?方自行繳納?；（水表表?底數為__?__度，電?表底數為_?___度，?此度數以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?）。4.?維修費：租?賃期間，由?于乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?的內部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。5.使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?）。第六?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效。出?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，如?終止合同甲?方賠償乙方?全部經濟損?失。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務。3?.租賃期間?如房屋拆遷?，經營裝修?補償歸乙方?所有，建筑?土地補償歸?甲方所有。?第七條雙?方責任1?.若甲方在?乙方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金五?萬元及房屋?裝修全部費?用。2.?若乙方在甲?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負責?賠償違約金?五萬元。?3.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的，?應支付違約?金貳萬元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，應負?責賠償。?4.出租方?出租商鋪需?為合法建筑?，各項手續(xù)?齊全。因建?筑手續(xù)不全?造成乙方無?法正常經營?或終止合同?由甲方負全?責賠償乙方?全部損失。?5.甲方?應保證出租?房屋的消防?設施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?建筑電、火?檢合格證書?復印件。?6.因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時，不視?為違約。甲?方應將乙方?