第31頁共31頁商品房買賣?合同補(bǔ)充協(xié)?議模板賣?方（甲方）?：____?_???????身?份證號(hào)碼：?_____?買方（乙?方）：__?___????????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?、本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。2?、甲乙雙方?同意以公積?金按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整申請(qǐng)公積?金按揭，并?于放款后交?房前將余下?全部房款支?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于手續(xù)?辦理完畢之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將物業(yè)、?水、電、煤?氣、有線電?視、電話、?寬帶、采暖?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方交易?稅費(fèi)如在人?民幣五千元?以下的由乙?方承擔(dān)，如?甲方交易稅?費(fèi)超過五千?元的，超出?部分由甲方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人。?2.乙方是?_____?共____?人。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)公證?處公證。?沈陽市商品?房買賣居間?合同第九?條本合同一?式兩份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，或甲方?委托代理人?一份，乙方?一份。或乙?方委托代理?人一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：1、?因該房所發(fā)?生的___?_年___?_月___?_日后的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。2?、因該房所?發(fā)生的__?__年__?__月__?__日前的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?3、甲方于?____年?____月?____日?前交房，并?將所有鑰匙?及相關(guān)證件?（物業(yè)、水?、電、煤氣?、有線電?視、電話、?寬帶、采暖?等）交付乙?方。出賣?方（甲方）?：____?_?????購(gòu)買方?（乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?編：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___?????代?理人（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日鑒訂?日期：__?__年__?__月__?__日商?品房買賣合?同補(bǔ)充協(xié)議?模板（二）?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人（姓?名或名稱）?：證件名稱?：____?_?證件號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?電話：住?所或注冊(cè)地?址：委托代?理人（姓名?）：聯(lián)系電?話：證件?名稱：__?___??????????證件?號(hào)碼：__?___住所?或注冊(cè)地址?：買受人（?姓名或名稱?）：證件名?稱：___?__??????????證件號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?電話：住?所或注冊(cè)地?址：委托代?理人（姓名?）：聯(lián)系電?話：證件?名稱：__?___??????????證件?號(hào)碼：__?___住所?或注冊(cè)地址?：根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理規(guī)?定》、《房?屋登記辦法?》及相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定，?出賣人與買?受人雙方本?著平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?在協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就存量房買?賣事宜簽訂?本合同。?一、出售房?屋基本情況?1.房屋?坐落：沈陽?市（包括房?間號(hào)）2?.建筑面積?平方米，用?途3.房?屋所有權(quán)證?號(hào)碼，檔案?卷號(hào)。4?.房屋歸屬?：（1）?個(gè)人所有□?（2）夫?妻共同共有?□（3）?共有人共有?□共有份額?：（4）?其他□5?.房屋產(chǎn)權(quán)?來源：二?、買受人對(duì)?出賣人所要?出售的房屋?基本情況進(jìn)?行了現(xiàn)場(chǎng)勘?驗(yàn)確認(rèn)，同?意購(gòu)買該房?屋。三、?雙方簽訂本?合同應(yīng)遵守?下列事項(xiàng)：?1.出賣?人出售的房?屋權(quán)屬清楚?，證件齊全?，無產(chǎn)權(quán)糾?紛，若發(fā)生?與出賣人有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛，由出賣?人承擔(dān)相應(yīng)?的民事責(zé)任?。因此給買?受人造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?由出賣人負(fù)?責(zé)賠償。?2.出賣人?負(fù)責(zé)支付完?畢房屋交接?前的采暖費(fèi)?、煤氣費(fèi)等?一切費(fèi)用。?若由欠費(fèi)所?引發(fā)的與出?賣人有關(guān)的?債務(wù)糾紛，?由出賣人負(fù)?責(zé)清償，并?承擔(dān)相應(yīng)的?民事責(zé)任。?因此給買受?人造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?出賣人負(fù)責(zé)?賠償。3?.雙方在簽?訂存量房買?賣合同后，?應(yīng)當(dāng)持房屋?權(quán)屬證書、?存量房買賣?合同和其他?有關(guān)證件到?房屋登記機(jī)?構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移?登記。如果?有一方不履?行合同，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?民事責(zé)任，?由此給另一?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。四、雙?方申報(bào)房屋?成交總價(jià)款?為人民幣￥?：____?_元整，（?大寫）元整?。買受人先?期已交付定?金元，定金?抵作購(gòu)房款?。五、付?款及房屋交?付方式，按?下列第種方?式辦理：?1.雙方共?同選擇交易?保證機(jī)構(gòu)對(duì)?房屋交易資?金進(jìn)行監(jiān)管?。（1）?資金監(jiān)管范?圍為除定金?以外的房屋?交易資金總?計(jì)____?元（大寫）?元;其中買?受人支付的?自有資金為?元;貸款總?額為元，其?中住房公積?金貸款為元?，商業(yè)貸款?為元。收?款人稱：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?開戶行：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;收款戶?：____?_。名銀賬?（3）買?受人需要以?貸款方式購(gòu)?買房屋的，?雙方同意由?貸款銀行或?公積金管理?中心直接將?買受人所申?請(qǐng)的購(gòu)房貸?款存入交易?保證機(jī)構(gòu)專?用賬戶。?（4）存量?房交易資金?監(jiān)管其他事?項(xiàng)由雙方與?商業(yè)銀行、?住房公積金?中心及交易?保證機(jī)構(gòu)另?行約定。?2.本合同?簽訂后，買?受人自行付?給出賣人部?分購(gòu)房款人?民幣（大寫?）元整。雙?方辦理轉(zhuǎn)移?登記且買受?人領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，買受?人自行付清?其余部分購(gòu)?房款或通過?購(gòu)房抵押貸?款付清其余?購(gòu)房款，出?賣人將出售?的房屋交付?給買受人。?3.本合?同簽訂后，?買受人自行?一次性全額?付款。雙方?辦理轉(zhuǎn)移登?記，同時(shí)出?賣人將出售?的房屋交付?給買受人。?4.其他?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?六、雙方應(yīng)?按規(guī)定承擔(dān)?應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)?移登記稅費(fèi)?。其中，房?地產(chǎn)交易手?續(xù)費(fèi)按下列?方式辦理：?1.由雙?方平均承擔(dān)?。2.由?承擔(dān)，《受?理憑證》由?領(lǐng)取。七?、雙方約定?的其他事項(xiàng)?：八、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下列第種?方式解決：?1.提交?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。九、本?合同未盡事?宜，可由雙?方簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其內(nèi)?容與本合同?文本所列條?款約定的內(nèi)?容具有同等?效力。十?、本合同共?頁，一式份?，轉(zhuǎn)讓方份?，受讓方份?，房屋登記?機(jī)構(gòu)份，份?。十一、?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?出賣人（簽?章）：法?定代表人或?負(fù)責(zé)人（?簽章）：?委托代理人?（簽字）：?____?年____?月____?日買受人?（簽章）：?法定代表人?或負(fù)責(zé)人（?簽章）：委?托代理人（?簽字）：_?___年_?___月_?___日?商品房買賣?合同補(bǔ)充協(xié)?議模板（三?）甲方：?_____?（出賣人）??????乙方?：____?_（買受人?）甲、乙?雙方在平等?的和自愿的?基礎(chǔ)上，在?充分的協(xié)商?后，就乙方?購(gòu)買甲方的?奶牛達(dá)成以?下的買賣合?同的條款。?一、甲方?出售出奶母?牛頭，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?合確定每頭?奶牛單價(jià)為?一萬三千五?百元（小寫?13500?元）。二?、乙方愿意?以協(xié)商確定?的每頭奶牛?單價(jià)為一萬?三千五百元?（小寫13?500元）?價(jià)格，購(gòu)買?甲方奶牛頭?。三、付?款方式：乙?方在訂立合?同時(shí)，首付?大寫元（小?寫元），作?為定金。剩?余款項(xiàng)，在?時(shí)間內(nèi)，分?次付清，每?次付款金額?為大寫元（?小寫元），?四、乙方?在沒有付清?所有奶?？?前，奶牛有?甲方喂養(yǎng)，?奶牛的出奶?款和新出生?的小牛犢歸?甲方所有，?簽訂合同后?到付清奶牛?款前奶牛死?亡歸乙方。?五、當(dāng)奶??？罡肚搴?，頭立即交?付給乙方，?有乙方喂養(yǎng)?。六、本?合同在執(zhí)行?期間，如有?未盡事宜，?得由甲乙雙?方協(xié)商，另?訂附件，則?附于本合同?之內(nèi)，所有?附則在法律?上均與本合?同有同等效?力。七、?本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議或糾紛?，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?了時(shí)，雙方?可向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲裁?或向人民法?院提起訴訟?。八、甲?、乙雙方對(duì)?本合同的條?款已充分閱?讀，完全理?解每一條款?的真實(shí)意思?表示，愿意?簽訂并遵守?本合同的全?部約定。?九、本合同?一式兩份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。訂立合?同人：甲?方：（蓋章?）開戶銀行?、卡號(hào)乙?方：（蓋?章）___?_年___?_月___?_日商品?房買賣合同?補(bǔ)充協(xié)議模?板（四）?甲方（出賣?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?乙方（買?受方）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_甲乙雙?方根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)買?甲方房屋事?宜訂立本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。1、甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方房屋基本?情況：1?_1、該房?屋系座落在?高密市齊魯?紡織城育龍?公寓小區(qū)，?____號(hào)?樓____?單元___?__戶__?__平米?2、房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格（不?包括按揭銀?行的余款）?：2_1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，現(xiàn)甲方以?總價(jià)款__?__元整的?價(jià)格將該房?屋轉(zhuǎn)讓給乙?方。2_?2、本合同?2_1條款?由雙方所確?定的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包括以下?費(fèi)用：2?_2_1、?該房屋的價(jià)?款：2_?2_2、甲?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修裝?飾施工時(shí)，?對(duì)該房屋所?建設(shè)和添置?的與該房屋?不可分離的?附屬物的價(jià)?款：2_?2_3、因?該房屋轉(zhuǎn)讓?所產(chǎn)生的交?易稅款不包?括在內(nèi)。?3、應(yīng)繳稅?費(fèi)的承擔(dān)：?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?繳納的稅費(fèi)?，雙方另有?約定的，按?雙方約定執(zhí)?行。4、?房屋的交付?：4_1?、甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起兩日內(nèi)將?該房屋交付?乙方并使用?。4_2?、甲方逾期?向乙方交付?該房屋時(shí)，?每逾期一日?，應(yīng)按乙方?支付房款總?金額的萬分?之五向甲方?承擔(dān)違約金?。5、房?屋產(chǎn)權(quán)證書?的過戶及辦?理：5_?1、甲方應(yīng)?于本合同訂?立后___?_日內(nèi)，與?該房屋的按?揭抵押銀行?聯(lián)系幫助乙?方辦好變更?手續(xù)。如因?甲方原因造?成按揭斷供?銀行，造成?的一切損失?由甲方負(fù)責(zé)?。5_2?、甲方最遲?于收到乙方?全額方款，?依照本合同?____日?通知乙方共?同至高密市?房產(chǎn)交易中?心辦理該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?變更過戶手?續(xù)。5_?3、甲方逾?期履行以下?合同義務(wù)時(shí)?，每逾期一?日，應(yīng)按該?房屋總價(jià)款?的萬分之五?向乙方支付?違約金。?5_3_1?、甲方逾期?履行5_1?條款的銀行?變更手續(xù);?5_3_?2、甲方逾?期通知乙方?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變更?手續(xù)時(shí);?6、房屋使?用費(fèi)的分擔(dān)?：6_1?、本合同所?述的房屋使?用費(fèi)是指一?方使用房屋?時(shí)應(yīng)交納的?物業(yè)費(fèi)、水?電費(fèi)、取暖?費(fèi)、電視費(fèi)?等因房屋使?用而發(fā)生的?相關(guān)費(fèi)用。?6_2、?甲乙雙方按?如下約定分?擔(dān)各方的房?屋使用費(fèi)：?甲方將該房?屋交付乙方?之前發(fā)生的?全部使用費(fèi)?由甲方承擔(dān)?;乙方接收?該房屋以后?發(fā)生的全部?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。7?、其他：?7_1、甲?乙雙方的通?訊地址一方?如果遷址或?者變更電話?，應(yīng)當(dāng)書面?通知對(duì)方。?7_2、?未經(jīng)甲乙雙?方簽署書面?文件，不得?對(duì)本合同進(jìn)?行更改;未?盡事宜，由?雙方當(dāng)事人?另行協(xié)商確?定。7_?3、雙方因?本合同發(fā)生?的全部爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)有?高密市人民?法院仲裁解?決，勝訴方?為解決爭(zhēng)議?而發(fā)生的訴?訟費(fèi)、仲裁?費(fèi)、律師費(fèi)?、交通費(fèi)和?通訊費(fèi)等由?敗訴方承擔(dān)?。7_4?、本合同的?訂立、效力?、解釋、履?行和爭(zhēng)議的?解決均適用?中華人民共?和國(guó)的法律?。7_5?、本合同標(biāo)?題僅為方便?閱讀，不構(gòu)?成本合同的?組成部分亦?不作為本合?的解釋之用?。7_6?、本合同自?雙方簽字之?日起生效。?7_7、?本合同一式?兩份，雙方?各持一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?品房買賣合?同補(bǔ)充協(xié)議?模板（五）?根據(jù)《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》第二十條?“建設(shè)單位?與物業(yè)受人?簽訂的買賣?合同應(yīng)當(dāng)包?含前期物業(yè)?服務(wù)合同約?定的內(nèi)容”?的規(guī)定，現(xiàn)?將前期物業(yè)?服務(wù)合同約?定的主要內(nèi)?容補(bǔ)充如下?：一、本?物業(yè)已按規(guī)?定通過招投?標(biāo)的方式選?聘（或經(jīng)物?業(yè)所在地_?____產(chǎn)?行政主管部?門批準(zhǔn)，采?用協(xié)議方式?選聘）__?___物業(yè)?管理有限公?司對(duì)其實(shí)施?專業(yè)化的物?業(yè)管理，簽?訂了《前期?物業(yè)管理服?務(wù)合同》，?并報(bào)___?__房地產(chǎn)?行政主管部?門備案（合?同備案號(hào)：?）。二、?物業(yè)管理企?業(yè)對(duì)下列事?項(xiàng)實(shí)施管理?與服務(wù)（?一）房屋建?筑共用部位?（含公共建?、構(gòu)筑物）?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理；?（二）房?屋共用設(shè)施?設(shè)備（含附?屬配套）的?維修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和管?理；（三?）公共綠地?、花木的養(yǎng)?護(hù)和管理；?（四）公?共環(huán)境秩序?（清潔衛(wèi)生?、道路交通?、車輛停放?和公共安全?）維護(hù)和管?理；（五?）房屋裝修?管理；（?六）法律、?法規(guī)規(guī)定的?其他服務(wù)內(nèi)?容。三、?前期物業(yè)管?理服務(wù)合同?期限?！肚?期物業(yè)管理?服務(wù)合同》?原則上不約?定具體時(shí)間?期限?！肚?期物業(yè)管理?服務(wù)合同》?自簽訂之日?起生效，至?業(yè)主委員會(huì)?與業(yè)主大會(huì)?選聘的物業(yè)?管理企業(yè)簽?訂的《物業(yè)?服務(wù)合同》?生效止。?四、雙方權(quán)?利義務(wù)開?發(fā)建設(shè)單位?的權(quán)利義務(wù)?：在物業(yè)?銷售之前制?定業(yè)主臨時(shí)?公約，并向?買受人明示?；制定前?期物業(yè)管理?方案；按?規(guī)定保修期?限和保修范?圍，承擔(dān)物?業(yè)的保修責(zé)?任；按規(guī)?定比例提供?物業(yè)管理用?房、移交本?物業(yè)相關(guān)圖?紙和資料等?；按時(shí)繳?納未出售或?自用物業(yè)管?理各項(xiàng)費(fèi)用?；接受受?托物業(yè)管理?企業(yè)對(duì)物業(yè)?進(jìn)行交接驗(yàn)?收、對(duì)交接?驗(yàn)收提出的?問題進(jìn)行限?期整改；?不得將物業(yè)?保修責(zé)任、?因質(zhì)量原因?或達(dá)不到使?用功能進(jìn)行?的整改、修?復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)?嫁給受托的?物業(yè)管理企?業(yè)或第三方?；法律、?法規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利義?務(wù)。物業(yè)?受人的權(quán)利?義務(wù)：遵?守《業(yè)主臨?時(shí)公約》的?規(guī)定；遵?守物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)物業(yè)?共用部位和?共用設(shè)施設(shè)?備的使用、?公共秩序和?環(huán)境衛(wèi)生的?維護(hù)等方面?的規(guī)章制度?；按時(shí)繳?納物業(yè)管理?各項(xiàng)費(fèi)用；?在物業(yè)裝?修前，持相?關(guān)材料向本?物業(yè)受托的?物業(yè)管理企?業(yè)申報(bào)登記?，并簽訂《?住宅室內(nèi)裝?修管理服務(wù)?協(xié)議》；?因處身原因?造成損害公?共利益或他?人利益的，?應(yīng)恢復(fù)原狀?，造成損失?的，應(yīng)依法?承擔(dān)賠償責(zé)?任；法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)利?義務(wù)。五?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用及?相關(guān)費(fèi)用。?（一）物?業(yè)買受人應(yīng)?承擔(dān)下列物?業(yè)管理費(fèi)用?及相關(guān)費(fèi)用?，并按時(shí)繳?納。1、?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)___?_元/月O?（建筑面積?）：A、?多層住宅_?___元/?月O（建筑?面積）；?B、小高層?住宅___?_元/月O?（建筑面積?）；C、?高層住宅_?___元/?月O（建筑?面積）；?D、商鋪_?___元/?月O（建筑?面積）；?E、寫字樓?____元?/月O（建?筑面積）；?F、__?___2?、維修專項(xiàng)?資金___?_元/月O?（建筑面積?），計(jì)__?__元；?3、建筑裝?潢垃圾清運(yùn)?費(fèi)（一次性?）____?元/O（建?筑面積），?計(jì)____?元；4、?停車費(fèi)按物?價(jià)部門規(guī)定?支付；5?、公攤費(fèi)用?（共有部位?、共用設(shè)備?設(shè)施日常運(yùn)?行費(fèi)用）由?業(yè)主或物業(yè)?使用人按其?擁有的建筑?面積按實(shí)分?攤計(jì)算，按?月向相關(guān)職?能部門或受?其委托的物?業(yè)管理公司?交納。（?二）業(yè)主或?物業(yè)使用人?自用部位、?自用設(shè)施的?維修養(yǎng)護(hù)及?其它特約服?務(wù)的費(fèi)用，?由業(yè)主或物?業(yè)使用自行?支付。（?三）保修期?內(nèi)屬保修范?圍的維修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由?開發(fā)建設(shè)單?位承擔(dān)。?（四）業(yè)主?委員會(huì)成立?之前，不屬?于保養(yǎng)范圍?的物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備的?維修、更新?、改造的費(fèi)?用，由業(yè)主?按其擁有的?權(quán)屬分額共?同承擔(dān)。?（五）本物?業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格自交?付之日起物?業(yè)管理費(fèi)由?業(yè)主或物業(yè)?使用人繳納?，在此之前?的物業(yè)管理?費(fèi)由開發(fā)建?設(shè)單位繳納?；由于特殊?情況未經(jīng)綜?合驗(yàn)收而交?付使用的，?綜合驗(yàn)收合?格前的物業(yè)?管理費(fèi)由開?發(fā)建設(shè)單位?繳納。六?、本補(bǔ)充協(xié)?議為商品房?買賣合同的?一部分，具?有同等效力?。七、買?受人物業(yè)座?落：___?_區(qū)___?_幢___?_幢（座）?室。建設(shè)?單位（蓋章?）法定代表?人（蓋章）?買受人（?簽章）_?___年_?___月_?___日?注：1、?買受人為單?位的、應(yīng)由?單位法定人?簽章，并加?蓋單位印章?；2、詳?細(xì)內(nèi)容見《?前期物業(yè)服?務(wù)合同》。?商品房買?賣合同補(bǔ)充?協(xié)議模板（?六）出賣?人：成都忠?捷臵業(yè)有限?公司買受?人：___?__???????????身份證號(hào)：?_____?鑒于買、?賣雙方已于?____年?____月?____日?簽定《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?（以下簡(jiǎn)稱?“主合同”?），為進(jìn)一?步明確雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，特作?如下補(bǔ)充約?定。本補(bǔ)充?協(xié)議與主合?同一樣對(duì)雙?方當(dāng)事人具?有同等的法?律約束力，?前述合同與?本補(bǔ)充協(xié)議?有抵觸之處?，以本補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第一條買?賣雙方同意?對(duì)主合同第?五條補(bǔ)充約?定如下：?買受人選擇?下列第一種?付款方式。?一、買受?人采用一次?性付款方式?支付房?jī)r(jià)款?：買受人?于本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂的同?時(shí)（即__?__年__?__月__?__日之前?）向出賣人?一次性付清?購(gòu)房款，本?補(bǔ)充協(xié)議約?定房?jī)r(jià)總款?為1155?360元（?大寫：壹佰?壹拾伍萬伍?仟叁佰陸拾?零元整，含?已付認(rèn)購(gòu)定?金伍元）。?二、買受?人采用銀行?按揭貸款付?款方式支付?房?jī)r(jià)款：?1、買受人?于本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂時(shí)一?次性向出賣?人支付按揭?購(gòu)房的首付?款人民幣：?×佰×拾×?萬×仟×佰?×拾×元整?（含已付認(rèn)?購(gòu)定金×元?），余款：?×佰×拾×?萬×仟元，?買受人以向?銀行申請(qǐng)按?揭貸款的方?式進(jìn)行支付?。2、按?揭實(shí)施辦法?及相關(guān)責(zé)任?：1）買?受人須于主?合同簽訂后?____日?內(nèi)（即__?__年__?__月__?__日前）?自行按照按?揭銀行的要?求，將辦理?按揭手續(xù)所?需的相關(guān)文?件交到按揭?銀行，用于?向銀行申請(qǐng)?按揭貸款。?買受人應(yīng)無?條件地配合?銀行等相關(guān)?單位辦理按?揭手續(xù);?2）買受人?在簽訂主合?同以及本補(bǔ)?充協(xié)議時(shí)，?已經(jīng)充分了?解到個(gè)人住?房按揭貸款?的辦理?xiàng)l件?和程序，并?同意根據(jù)所?購(gòu)房屋等實(shí)?際情況，如?實(shí)填寫《個(gè)?人住房按揭?貸款書》。?若買受人?在本協(xié)議簽?訂之日起_?___日內(nèi)?仍未辦理完?畢按揭貸款?手續(xù)的（以?與按揭貸款?銀行簽署《?個(gè)人住房按?揭貸款合同?》為準(zhǔn)），?則視為買受?人違約，此?種情況下，?出賣人有權(quán)?在書面告知?買受人的情?況下行使合?同解除權(quán)，?買受人應(yīng)向?出賣人支付?合同約定總?購(gòu)房款5%?的違約金。?買受人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約金由出賣?人從買受人?已經(jīng)支付的?購(gòu)房首付款?中直接扣除?;買受人已?支付的購(gòu)房?首付款扣除?買受人應(yīng)承?擔(dān)的違約金?后剩余部分?，由出賣人?無息退還給?買受人;?3）買受人?向銀行申請(qǐng)?按揭貸款金?額及年限以?銀行最終批?復(fù)為準(zhǔn)。如?銀行批準(zhǔn)的?貸款金額與?買受人申請(qǐng)?的金額不一?致，則兩者?之間的差額?作為買受人?應(yīng)當(dāng)另行支?付的首付款?，并由買受?人在銀行批?復(fù)貸款額度?確定之日起?____日?內(nèi)付清，買?受人逾期付?清，則視為?買受人違約?，出賣人有?權(quán)行使合同?解除權(quán)，買?受人應(yīng)向出?賣人支付合?同約定總購(gòu)?房款5%的?違約金。?買受人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?金由出賣人?從買受人已?經(jīng)支付的購(gòu)?房首付款中?直接扣除;?買受人已支?付的購(gòu)房首?付款扣除買?受人應(yīng)承擔(dān)?的違約金后?剩余部分，?由出賣人無?息退還給買?受人。第?二條關(guān)于房?屋交付事項(xiàng)?的補(bǔ)充約定?：1、有?下列情形之?一的，出賣?人有權(quán)抗辯?買受人提出?的依照主合?同約定的時(shí)?間交付房屋?的請(qǐng)求，直?至買受人履?行了相應(yīng)的?義務(wù)：1?）買受人未?付清主合同?及本補(bǔ)充協(xié)?議約定的應(yīng)?付款或應(yīng)承?擔(dān)的違約金?;2）買?受人未與出?賣人辦理完?畢房屋面積?補(bǔ)差（合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積之間的誤?差）協(xié)議的?簽訂及房款?找補(bǔ)手續(xù)之?前;3）?按揭付款的?買受人未向?出賣人提交?代辦權(quán)屬證?書的資料和?費(fèi)用的。?2、主合同?及本補(bǔ)充協(xié)?議簽署后，?因不可抗力?、政府行為?（包括但不?限于政府行?政命令、國(guó)?家法律法規(guī)?、政府政策?變更等）、?項(xiàng)目施工片?區(qū)停水、停?電等因素造?成逾期交房?的，出賣人?可據(jù)實(shí)延期?交房而不承?擔(dān)逾期交房?違約責(zé)任;?3、房屋?達(dá)到主合同?約定的交付?使用條件時(shí)?，無論買受?人是否接到?出賣人發(fā)出?的書面交房?通知，買受?人均應(yīng)按主?合同約定的?交房期限前?往辦理房屋?交接手續(xù)。?出賣人對(duì)房?屋交付日期?另作通知的?，則按出賣?人發(fā)出的書?面交房通知?規(guī)定的日期?辦理房屋交?接手續(xù)。?買受人逾期?不到指定地?點(diǎn)接房并辦?理房屋交接?手續(xù)，或逾?期未簽署房?屋交接清單?的，其責(zé)任?由買受人自?行承擔(dān)，出?賣人不承擔(dān)?任何責(zé)任，?雙方均同意?以主合同約?定的交付期?限的最后一?天作為該房?屋實(shí)際交付?時(shí)間，房屋?的毀損、滅?失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)?繳納的物業(yè)?管理費(fèi)用自?房屋交付之?日起由買受?人承擔(dān)。?由于買受人?過錯(cuò)，未能?按期交付，?應(yīng)視為出賣?人已按時(shí)交?付，房屋的?保修期開始?計(jì)算，與商?品房有關(guān)的?包括但不限?于物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、維修資金?、全部稅費(fèi)?及風(fēng)險(xiǎn)即由?買受人承擔(dān)?。買受人如?果購(gòu)買的是?現(xiàn)房，則應(yīng)?在合同約定?的交付期限?內(nèi)自行向出?賣人領(lǐng)取房?屋交付通知?;4、房?屋交付時(shí)，?應(yīng)由買受人?本人自行辦?理房屋交付?手續(xù)。若買?受人本人確?實(shí)無法在主?合同約定?的交付期限?屆滿之前辦?理房屋交付?手續(xù)時(shí)，可?以公證委托?的方式委托?代理人代理?履行房屋的?交付手續(xù)，?委托代理應(yīng)?具備代理的?法定要件外?，于主合同?約定的交付?期限屆滿前?向出賣人提?交公證書;?5、房屋?交付時(shí)，買?受人應(yīng)按成?都市有關(guān)規(guī)?定將所購(gòu)商?品房的首次?專項(xiàng)維修資?金交由出賣?人代收代繳?至房產(chǎn)管理?部門指定專?戶管理銀行?，買受人所?購(gòu)房屋的專?項(xiàng)維修資金?以政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?;如因買受?人原因?qū)е?未按時(shí)交納?上述費(fèi)用的?，買受人應(yīng)?每日向出賣?人支付合同?約定的房屋?總價(jià)款的萬?分之五作為?違約金;同?時(shí)出賣人不?承擔(dān)逾期辦?理房屋權(quán)屬?證書的責(zé)任?;6、買?受人按照主?合同對(duì)房屋?用途的約定?使用房屋，?不做商業(yè)、?辦公使用或?出租給他人?做商業(yè)、辦?公使用;?7、出賣人?有權(quán)將主合?同附件六中?約定的裝飾?、設(shè)備更換?為同檔次的?裝飾、設(shè)備?，并不視為?違約，無需?承擔(dān)違約責(zé)?任。第三?條買賣雙方?同意對(duì)主合?同第十三條?補(bǔ)充約定如?下：1）?面積誤差比?絕對(duì)值在3?%以內(nèi)（含?本數(shù)）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?款;2）?面積誤差比?絕對(duì)值超過?3%（不含?本數(shù)）時(shí)，?買受人不退?房。實(shí)測(cè)套?內(nèi)建筑面積?大于合同約?定套內(nèi)建筑?面積時(shí)，面?積誤差比3?%以內(nèi)（含?本數(shù)）部分?的房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)足?;超過3%?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?實(shí)測(cè)套內(nèi)建?筑面積小于?合同約定套?內(nèi)建筑面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在3%以內(nèi)?（含本數(shù)）?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人?返還買受人?;絕對(duì)值超?過3%部分?的房?jī)r(jià)款由?出賣人雙倍?返還買受人?;3）面?積誤差比=?（實(shí)測(cè)套內(nèi)?建筑面積_?合同約定套?內(nèi)建筑面積?）÷合同約?定套內(nèi)建筑?面積×10?0%。第?四條關(guān)于附?帶花園或露?臺(tái)的約定：?1、買受?人同意：買?受人所購(gòu)房?屋建筑區(qū)劃?范圍內(nèi)，與?底層房屋直?接毗連的花?園或露臺(tái)使?用權(quán)由出賣?人統(tǒng)一分割?，并授權(quán)相?應(yīng)的底層房?屋買受人專?有使用，非?該相應(yīng)底層?房屋買受人?自愿不可撤?銷的放棄對(duì)?該部分綠地?的共有使用?權(quán);2、?買受人同意?：買受人所?購(gòu)房屋所在?樓宇附帶有?屋頂花園或?露臺(tái)的，由?出賣人統(tǒng)一?分割，并授?權(quán)購(gòu)買該房?屋的買受人?專有使用，?對(duì)出賣人統(tǒng)?一分割，非?該頂層房屋?買受人自愿?不可撤銷的?放棄對(duì)該部?分的使用權(quán)?，不得主張?任何權(quán)益;?3、買受?人同意：購(gòu)?買附帶花園?或露臺(tái)的房?屋的買受人?必須為公共?維修提供方?便并遵守物?業(yè)管理的相?關(guān)管理規(guī)定?，并不得改?變和損害花?園或露臺(tái)的?隔離方式及?其內(nèi)設(shè)臵和?相關(guān)的公共?設(shè)施，不得?改變花園或?露臺(tái)用途，?不得建造構(gòu)?筑物;4?、上述附帶?花園或露臺(tái)?的大致位臵?和形狀、范?圍、面積，?由出賣人在?銷售時(shí)展示?給享有專有?使用權(quán)的買?受人，但其?實(shí)際的位臵?、形狀、范?圍、面積可?由出賣人根?據(jù)修建地點(diǎn)?的具體情況?加以確定，?買受人不得?因?qū)嶋H狀況?與展示不一?致而提出任?何異議或者?要求出賣人?賠償。第?五條買受人?委托出賣人?辦理本補(bǔ)充?協(xié)議項(xiàng)下商?品房房屋產(chǎn)?權(quán)證的，買?受人須全力?配合___?__事宜并?向出賣人出?具委托手續(xù)?，在出賣人?向其交付本?補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)?下的商品房?時(shí)，須向出?賣人支付按?國(guó)家規(guī)定應(yīng)?由買受人承?擔(dān)的辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證所?需各種稅、?費(fèi)并提交相?關(guān)全部資料?。出賣人?應(yīng)在商品房?所在項(xiàng)目所?有物業(yè)的房?屋產(chǎn)權(quán)證辦?理完畢之日?起____?年內(nèi)協(xié)助買?受人辦理分?戶《國(guó)有土?地使用證》?，并將需由?出賣人提供?的資料交國(guó)?土管理部門?。如因買受?人原因?qū)е?未在上述期?限內(nèi)向出賣?人支付上述?費(fèi)用并提交?相關(guān)資料，?由此導(dǎo)致權(quán)?證辦理延遲?的責(zé)任由買?受人自行承?擔(dān)，買受人?同時(shí)應(yīng)賠償?因此給出賣?人造成的損?失。第六?條雙方約定?主合同及其?附件、本補(bǔ)?充協(xié)議之外?的任何文件?或資料均不?對(duì)買賣雙方?具備約束力?，也不作為?雙方交房、?驗(yàn)收、退房?等事項(xiàng)的標(biāo)?準(zhǔn)及條件，?其內(nèi)容僅供?參考。第?七條買賣雙?方在主合同?及本補(bǔ)充協(xié)?議履行過程?中，如無任?何約定或法?定的解除條?件下單方面?要求解除主?合同及本補(bǔ)?充協(xié)議的，?均視為違約?，違約方按?合同約定的?購(gòu)房總款的?15%向守?約方支付違?約金后方可?解除主合同?及本補(bǔ)充協(xié)?議。買、賣?雙方行使合?同解除權(quán)并?導(dǎo)致主合同?及本補(bǔ)充協(xié)?議解除的，?自解除之日?起____?日內(nèi)買受人?應(yīng)協(xié)助出賣?人到房管局?辦理買賣合?同備案登記?的撤銷手續(xù)?，否則出賣?人有權(quán)拒絕?退還買受人?購(gòu)房款。?第八條買賣?雙方中的任?何一方均應(yīng)?本著誠(chéng)實(shí)信?用原則來對(duì)?待相對(duì)人在?履行合同時(shí)?的通知、告?知事項(xiàng)，如?因重大事項(xiàng)?需履行書面?通知義務(wù)的?，則應(yīng)按照?雙方在合同?中約定的通?訊地址以特?快專遞的形?式通知相對(duì)?人，寄發(fā)特?快專遞的一?方在郵局寄?發(fā)通知或告?知內(nèi)容時(shí)的?相關(guān)憑證可?以作為履行?通知義務(wù)的?依據(jù)。在成?都市市內(nèi)，?寄發(fā)特快專?遞后的第_?___日視?為送達(dá)日;?在成都市以?外的中華人?民共和國(guó)境?內(nèi)，寄發(fā)特?快專遞后的?第____?日視為送達(dá)?日，否則相?對(duì)人因無法?盡到通知義?務(wù)的后果應(yīng)?由過錯(cuò)人自?行承擔(dān)。?第九條在本?協(xié)議簽訂后?，買賣雙方?中的任何一?方因住所地?、電話等通?信及通訊聯(lián)?系方式發(fā)生?變化的，均?應(yīng)以書面方?式____?日內(nèi)告知對(duì)?方。否則相?對(duì)人因無法?盡到通知義?務(wù)的后果應(yīng)?由過錯(cuò)人自?行承擔(dān)。?第十條出賣?人在本補(bǔ)充?協(xié)議簽訂之?前已向買受?人明示《商?品房銷售管?理辦法》、?《商品房買?賣（預(yù)售）?合同示范文?本》、《城?市商品房預(yù)?售管理辦法?》、預(yù)售許?可證（或者?城市房屋權(quán)?屬證書）、?國(guó)有土地使?用證等相關(guān)?證件及文件?，買受人已?了解并知悉?上述法律法?規(guī)、示范文?本和證件所?表明的內(nèi)容?，出賣人還?在簽訂本補(bǔ)?充協(xié)議前，?向買受人明?示了《極地?海洋世界住?宅板塊臨時(shí)?管理規(guī)約》?和《前期物?業(yè)服務(wù)合同?》并予以了?說明，買受?人在此遵守?該《極地海?洋世界住宅?板塊臨時(shí)管?理規(guī)約》和?《前期物業(yè)?服務(wù)合同》?。第十一?條出賣人已?對(duì)《商品房?買賣（預(yù)售?）合同》及?本協(xié)議中所?有作黑體字?標(biāo)識(shí)的條款?對(duì)買受人進(jìn)?行了充分說?明，并對(duì)其?他條款根據(jù)?買受人的重?述進(jìn)行了說?明，買受人?在此無異議?。第十二?條本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效。?出賣人：?_____????????????買受?人：___?__授權(quán)?代表：__?___?????????委?托代理人：?_____?商品房買?賣合同補(bǔ)充?協(xié)議模板（?七）出賣?人：成都忠?捷臵業(yè)有限?公司買受?人：___?__???????????身份證號(hào)：?_____?鑒于買、?賣雙方已于?____年?____月?____日?簽定《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?（以下簡(jiǎn)稱?“主合同”?），為進(jìn)一?步明確雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，特作?如下補(bǔ)充約?定。本補(bǔ)充?協(xié)議與主合?同一樣對(duì)雙?方當(dāng)事人具?有同等的法?律約束力，?前述合同與?本補(bǔ)充協(xié)議?有抵觸之處?，以本補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第一條買?賣雙方同意?對(duì)主合同第?五條補(bǔ)充約?定如下：?買受人選擇?下列第一種?付款方式。?一、買受?人采用一次?性付款方式?支付房?jī)r(jià)款?：買受人?于本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂的同?時(shí)（即__?__年__?__月__?__日之前?）向出賣人?一次性付清?購(gòu)房款，本?補(bǔ)充協(xié)議約?定房?jī)r(jià)總款?為1155?360元（?大寫：壹佰?壹拾伍萬伍?仟叁佰陸拾?零元整，含?已付認(rèn)購(gòu)定?金伍元）。?二、買受?人采用銀行?按揭貸款付?款方式支付?房?jī)r(jià)款：?1、買受人?于本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂時(shí)一?次性向出賣?人支付按揭?購(gòu)房的首付?款人民幣：?×佰×拾×?萬×仟×佰?×拾×元整?（含已付認(rèn)?購(gòu)定金×元?），余款：?×佰×拾×?萬×仟元，?買受人以向?銀行申請(qǐng)按?揭貸款的方?式進(jìn)行支付?。2、按?揭實(shí)施辦法?及相關(guān)責(zé)任?：1）買?受人須于主?合同簽訂后?____日?內(nèi)（即__?__年__?__月__?__日前）?自行按照按?揭銀行的要?求，將辦理?按揭手續(xù)所?需的相關(guān)文?件交到按揭?銀行，用于?向銀行申請(qǐng)?按揭貸款。?買受人應(yīng)無?條件地配合?銀行等相關(guān)?單位辦理按?揭手續(xù);?2）買受人?承諾在簽訂?主合同以及?本補(bǔ)充協(xié)議?時(shí)，已經(jīng)充?分了解到個(gè)?人住房按揭?貸款的辦理?條件和程序?，并同意根?據(jù)所購(gòu)房屋?等實(shí)際情況?，如實(shí)填寫?《個(gè)人住房?按揭貸款承?諾書》。?若買受人在?本協(xié)議簽訂?之日起__?__日內(nèi)仍?未辦理完畢?按揭貸款手?續(xù)的（以與?按揭貸款銀?行簽署《個(gè)?人住房按揭?貸款合同》?為準(zhǔn)），則?視為買受人?違約，此種?情況下，出?賣人有權(quán)在?書面告知買?受人的情況?下行使合同?解除權(quán)，買?受人應(yīng)向出?賣人支付合?同約定總購(gòu)?房款5%的?違約金。買?受人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?金由出賣人?從買受人已?經(jīng)支付的購(gòu)?房首付款中?直接扣除;?買受人已支?付的購(gòu)房首?付款扣除買?受人應(yīng)承擔(dān)?的違約金后?剩余部分，?由出賣人無?息退還給買?受人;3?）買受人向?銀行申請(qǐng)按?揭貸款金額?及年限以銀?行最終批復(fù)?為準(zhǔn)。如銀?行批準(zhǔn)的貸?款金額與買?受人申請(qǐng)的?金額不一致?，則兩者之?間的差額作?為買受人應(yīng)?當(dāng)另行支付?的首付款，?并由買受人?在銀行批復(fù)?貸款額度確?定之日起_?___日內(nèi)?付清，買受?人逾期付清?，則視為買?受人違約，?出賣人有權(quán)?行使合同解?除權(quán)，買受?人應(yīng)向出賣?人支付合同?約定總購(gòu)房?款5%的違?約金。買?受人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約金?由出賣人從?買受人已經(jīng)?支付的購(gòu)房?首付款中直?接扣除;買?受人已支付?的購(gòu)房首付?款扣除買受?人應(yīng)承擔(dān)的?違約金后剩?余部分，由?出賣人無息?退還給買受?人。第二?條關(guān)于房屋?交付事項(xiàng)的?補(bǔ)充約定：?1、有下?列情形之一?的，出賣人?有權(quán)抗辯買?受人提出的?依照主合同?約定的時(shí)間?交付房屋的?請(qǐng)求，直至?買受人履行?了相應(yīng)的義?務(wù)：1）?買受人未付?清主合同及?本補(bǔ)充協(xié)議?約定的應(yīng)付?款或應(yīng)承擔(dān)?的違約金;?2）買受?人未與出賣?人辦理完畢?房屋面積補(bǔ)?差（合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?之間的誤差?）協(xié)議的簽?訂及房款找?補(bǔ)手續(xù)之前?;3）按?揭付款的買?受人未向出?賣人提交代?辦權(quán)屬證書?的資料和費(fèi)?用的。2?、主合同及?本補(bǔ)充協(xié)議?簽署后，因?不可抗力、?政府行為（?包括但不限?于政府行政?命令、國(guó)家?法律法規(guī)、?政府政策變?更等）、項(xiàng)?目施工片區(qū)?停水、停電?等因素造成?逾期交房的?，出賣人可?據(jù)實(shí)延期交?房而不承擔(dān)?逾期交房違?約責(zé)任;?3、房屋達(dá)?到主合同約?定的交付使?用條件時(shí)，?無論買受人?是否接到出?賣人發(fā)出的?書面交房通?知，買受人?均應(yīng)按主合?同約定的交?房期限前往?辦理房屋交?接手續(xù)。出?賣人對(duì)房屋?交付日期另?作通知的，?則按出賣人?發(fā)出的書面?交房通知規(guī)?定的日期辦?理房屋交接?手續(xù)。買?受人逾期不?到指定地點(diǎn)?接房并辦理?房屋交接手?續(xù)，或逾期?未簽署房屋?交接清單的?，其責(zé)任由?買受人自行?承擔(dān)，出賣?人不承擔(dān)任?何責(zé)任，雙?方均同意以?主合同約定?的交付期限?的最后一天?作為該房屋?實(shí)際交付時(shí)?間，房屋的?毀損、滅失?風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳?納的物業(yè)管?理費(fèi)用自房?屋交付之日?起由買受人?承擔(dān)。由?于買受人過?錯(cuò)，未能按?期交付，應(yīng)?視為出賣人?已按時(shí)交付?，房屋的保?修期開始計(jì)?算，與商品?房有關(guān)的包?括但不限于?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?維修資金、?全部稅費(fèi)及?風(fēng)險(xiǎn)即由買?受人承擔(dān)。?買受人如果?購(gòu)買的是現(xiàn)?房，則應(yīng)在?合同約定的?交付期限內(nèi)?自行向出賣?人領(lǐng)取房屋?交付通知;?4、房屋?交付時(shí)，應(yīng)?由買受人本?人自行辦理?房屋交付手?續(xù)。若買受?人本人確實(shí)?無法在主合?同約定的?交付期限屆?滿之前辦理?房屋交付手?續(xù)時(shí)，可以?公證委托的?方式委托代?理人代理履?行房屋的交?付手續(xù)，委?托代理應(yīng)具?備代理的法?定要件外，?于主合同約?定的交付期?限屆滿前向?出賣人提交?公證書;?5、房屋交?付時(shí)，買受?人應(yīng)按成都?市有關(guān)規(guī)定?將所購(gòu)商品?房的首次專?項(xiàng)維修資金?交由出賣人?代收代繳至?房產(chǎn)管理部?門指定專戶?管理銀行，?買受人所購(gòu)?房屋的專項(xiàng)?維修資金以?政府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);?如因買受人?原因?qū)е挛?按時(shí)交納上?述費(fèi)用的，?買受人應(yīng)每?日向出賣人?支付合同約?定的房屋總?價(jià)款的萬分?之五作為違?約金;同時(shí)?出賣人不承?擔(dān)逾期辦理?房屋權(quán)屬證?書的責(zé)任;?6、買受?人承諾按照?主合同對(duì)房?屋用途的約?定使用房屋?，不做商業(yè)?、辦公使用?或出租給他?人做商業(yè)、?辦公使用;?7、出賣?人有權(quán)將主?合同附件六?中約定的裝?飾、設(shè)備更?換為同檔次?的裝飾、設(shè)?備，并不視?為違約，無?需承擔(dān)違約?責(zé)任。第?三條買賣雙?方同意對(duì)主?合同第十三?條補(bǔ)充約定?如下：1?）面積誤差?比絕對(duì)值在?3%以內(nèi)（?含本數(shù)）的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房款;2?）面積誤差?比絕對(duì)值超?過3%（不?含本數(shù)）時(shí)?，買受人不?退房。實(shí)測(cè)?套內(nèi)建筑面?積大于合同?約定套內(nèi)建?筑面積時(shí)，?面積誤差比?3%以內(nèi)（?含本數(shù)）部?分的房?jī)r(jià)款?由買受人補(bǔ)?足;超過3?%部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。實(shí)測(cè)套內(nèi)?建筑面積小?于合同約定?套內(nèi)建筑面?積時(shí)，面積?誤差比絕對(duì)?值在3%以?內(nèi)（含本數(shù)?）部分的房?價(jià)款由出賣?人返還買受?人;絕對(duì)值?超過3%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人雙?倍返還買受?人;3）?面積誤差比?=（實(shí)測(cè)套?內(nèi)建筑面積?_合同約定?套內(nèi)建筑面?積）÷合同?約定套內(nèi)建?筑面積×1?00%。?第四條關(guān)于?附帶花園或?露臺(tái)的約定?：1、買?受人同意：?買受人所購(gòu)?房屋建筑區(qū)?劃范圍內(nèi)，?與底層房屋?直接毗連的?花園或露臺(tái)?使用權(quán)由出?賣人統(tǒng)一分?割，并授權(quán)?相應(yīng)的底層?房屋買受人?專有使用，?非該相應(yīng)底?層房屋買受?人自愿不可?撤銷的放棄?對(duì)該部分綠?地的共有使?用權(quán);2?、買受人同?意：買受人?所購(gòu)