新商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同引言隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也迅速壯大。不少人選擇買(mǎi)房作為投資手段或生活必備，在購(gòu)房過(guò)程中簽訂買(mǎi)房合同是必不可少的一部分。本文將介紹新商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同，讓讀者了解到其基本內(nèi)容及注意事項(xiàng)。什么是新商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同新商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同由開(kāi)發(fā)商或業(yè)主與購(gòu)房者簽訂，買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)房者與開(kāi)發(fā)商、業(yè)主之間的關(guān)系合同。合同主要內(nèi)容及注意事項(xiàng)合同主要內(nèi)容新商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人的基本情況：包括買(mǎi)方和賣(mài)方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。房屋的基本情況：包括房屋的地址、房屋的面積、所在樓層等信息。交易的價(jià)格及付款方式：包括合同總價(jià)、定金、尾款及付款期限等。交付時(shí)間：指的是房屋竣工并取得竣工驗(yàn)收合格證之后的交付時(shí)間。保證金：開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者按一定比例交納的保證金，保證購(gòu)房者在約定期間內(nèi)按照合同及約定的支付方式支付房款及其他遺留問(wèn)題的解決。產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的歸屬。合同的效力、履行和違約責(zé)任：包括各方遵守合同條款、履行相應(yīng)的義務(wù)以及違反合同對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。其他附加條款：如退房條款、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。注意事項(xiàng)買(mǎi)房者應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同，特別是注意條款中的約定。合同中的價(jià)格條款應(yīng)明確，一定要看清合同中的房款總價(jià)、優(yōu)惠政策等，以避免出現(xiàn)隱蔽費(fèi)用問(wèn)題。對(duì)于房屋交付時(shí)間，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要確保該時(shí)間符合自己的需要。保證金一定要交納，若出現(xiàn)違約問(wèn)題，損失會(huì)更大。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)了解房屋的權(quán)屬情況，確保產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)有效并辦理完備。結(jié)語(yǔ)新商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面協(xié)議，是雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，買(mǎi)房者須先通讀合同，了解其中的內(nèi)容及注