第24頁共24頁有關(guān)房產(chǎn)委?托的合同電?子版委托?人：（以下?簡稱甲方）?受托人：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國?物權(quán)法》、?《城市房地?產(chǎn)中介服務(wù)?管理規(guī)定》?及其他法律?法規(guī)，委托?人和受托人?本著平等、?自愿、公平?、誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下協(xié)?議。第一?條委托權(quán)限?甲方選擇以?下第種委?托權(quán)限。?1.甲方全?權(quán)委托乙方?代為辦理本?合同第二條?委托事項，?代為行使甲?方的權(quán)利、?義務(wù)，在委?托權(quán)限、期?限內(nèi)乙方以?代理人的身?份直接與第?三人洽談委?托事項，開?展相關(guān)工作?，并簽定交?易合同，直?接到房產(chǎn)管?理部門辦理?委托事項，?其法律責(zé)任?由甲方承擔?。2.甲?方一般委托?乙方代為辦?理本合同第?二條委托事?項，乙方為?甲方提供咨?詢、勞務(wù)方?面的服務(wù)，?協(xié)助甲方達?成交易并簽?定合同，辦?理相關(guān)手續(xù)?。第二條?委托事項：?1.交易?意向：甲方?委托乙方提?供項代理服?務(wù)。（1?）出售（2?）出租（3?）置換（4?）求購（5?）求租第?三條限制交?易的情況：?如該房地?產(chǎn)有以下限?制交易的情?況，甲方不?得委托乙方?為其代理交?易，否則由?此引起的一?切法律及賠?償責(zé)任概由?甲方承擔。?同時乙方有?權(quán)拒絕甲方?委托的下列?服務(wù)或在履?行中發(fā)現(xiàn)下?列情況后隨?時終止合同?。1、被?司法機關(guān)查?封、罰沒、?財產(chǎn)保全等?;2、屬?公告拆遷范?圍，即將實?施拆遷;?3、已作為?抵押擔保物?，未經(jīng)抵押?權(quán)同意或告?知受讓人的?;4、共?有人或同住?家庭成員沒?有達成一致?意見的;?5、其他法?律、法規(guī)限?制交易的情?況。第四?條甲方的責(zé)?任：1、?甲方在委托?乙方代理上?述房地產(chǎn)交?易事項后，?不得再委托?他人重復(fù)代?理，若發(fā)生?多頭委托的?情況，視為?違約處理，?由甲方向乙?方支付違約?金，違約金?。2、凡?是乙方提供?的房源或客?戶，甲方應(yīng)?充分尊重乙?方的代理權(quán)?及勞動成果?，恪守本合?同約定，不?得擅自將乙?方提供的房?源推薦給第?三人，或未?經(jīng)乙方許可?，私自與乙?方提供的客?戶聯(lián)系，并?進行交易，?若發(fā)生此種?情況，視為?違約處理，?由甲方向乙?方支付違約?金，違約金?3、經(jīng)過?乙方代理成?功的交易，?甲方應(yīng)將簽?定交易合同?的準確時間?及地點告知?乙方，由乙?方協(xié)助甲方?辦理。4?、甲方向乙?方提供代理?交易的房地?產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真?實、合法、?無糾紛、并?且房地產(chǎn)交?易手續(xù)完備?。5、及?時向乙方支?付傭金。?第五條乙方?的責(zé)任：?1、將甲方?的委托信息?進行廣泛傳?播，并運用?其客戶網(wǎng)絡(luò)?為甲方尋找?房源或促銷?。2、及?時向甲方通?報其委托事?項的真實進?展情況及市?場供求情況?。3、陪?同甲方及客?戶看房，如?實介紹房地?產(chǎn)基本情況?，協(xié)助甲方?洽談并簽定?交易合同，?在成交價格?、付款方式?、房屋交割?、交易登記?及產(chǎn)權(quán)過戶?等方面為甲?方提供咨詢?服務(wù)。4?、不得向客?戶或第三人?作虛假承諾?或廣告宣傳?，因此而給?甲方造成損?害的，視為?違約處理，?由乙方向甲?方支付違約?金，違約金?。5、為?甲方保守商?業(yè)機密和個?人隱私。?6、根據(jù)市?場及客戶要?求需變更委?托事項或轉(zhuǎn)?移委托的，?乙方應(yīng)征得?甲方得同意?，并另行簽?定書面補充?協(xié)議。乙方?不得超越委?托權(quán)限或范?圍開展工作?。超越授權(quán)?或擅自變更?委托的視為?違約處理，?由乙方向甲?方支付違約?金，違約金?。7、乙?方不得向甲?方收取傭金?以外的任何?費用。8?、乙方同時?接受交易雙?方委托的，?應(yīng)向雙方當?事人如實說?明情況，在?雙方同時允?許的情況下?，方可辦理?委托事項。?第六條委?托期限：?此委托自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，委托期?到，若甲方?未提出終止?合同的書面?請求，則本?合同有效期?順延，續(xù)約?期為個月。?第七條傭?金：乙方?完成甲方所?委托事項，?甲方應(yīng)當向?乙方支付傭?金，其金額?為成交額的?%，或按月?租金額第?八條付款方?式及期限：?甲方按下列?第1、一次?性付款：?2、分期付?款：3、?其他付款方?式：第九?條甲方所付?傭金以乙方?加蓋印章的?財務(wù)專用章?為收款憑據(jù)?（稅收發(fā)票?）。第十?條違約責(zé)任?：若一方?違反本合同?的約定，由?違約方支付?違約金給受?約方，違約?金按交易合?同金額的%?計算。第?十一條本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，可選擇?下列第項方?式解決。?1、因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，提交__?___仲裁?委員會申請?仲裁。2?、因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向人民?法院起訴。?第十二條?其他約定;?種方式按?期付款。%?支付。第?十三條本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?具有同等法?律效力，雙?方簽字蓋章?即刻生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日有?關(guān)房產(chǎn)委托?的合同電子?版（二）?編號：__?___字第?____號?委托人（?簡稱甲方）?：受托人?（中介人，?簡稱乙方）?：甲乙雙?方為實現(xiàn)委?托中介服務(wù)?事項，根據(jù)?國家法律、?法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等、自愿?、誠信、有?償?shù)脑瓌t，?在充分協(xié)商?的基礎(chǔ)上訂?立如下協(xié)議?：1.委?托事項：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2.中介?服務(wù)權(quán)限和?范圍：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.酬金的?數(shù)額和支付?時間：甲方?全部完成乙?方的委托事?項，可得酬?金____?元。4.?違約責(zé)任：?甲乙雙方中?的任何一方?未全面履行?本合同，都?視為違約。?違約方應(yīng)向?對方支付酬?金____?%的違約金?。守約方有?權(quán)解除合同?。給對方造?成損失的，?應(yīng)由違約方?賠償。5?.合同的有?效期限：本?合同自雙方?簽字之日起?生效，至合?同全部事項?清結(jié)時終止?。6.糾?紛的解決方?式：本合同?如發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)本?著互諒互讓?的原則協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，可?通過___?__（仲裁?、訴訟）途?徑解決。?7.其他約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。雙?方當事人簽?字蓋章甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?合同訂立?時間：__?__年__?__月__?__日有?關(guān)房產(chǎn)委托?的合同電子?版（三）?委托人：_?____，?證件號碼：?住址：?受托人：_?____，?證件號碼：?住址：?委托人因故?不能親自來?交易中心辦?理有關(guān)房地?產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓?事宜，特委?托受托人為?本人代理人?出賣本人房?屋，房屋具?體信息如下?：房屋地?址：房屋?房產(chǎn)證號碼?：受托人?的代理權(quán)限?如下：一?、代為簽訂?房屋買賣合?同/代為簽?訂定金協(xié)議?;二、代?為辦理合同?公證或見證?、領(lǐng)取公證?書;三、?代為辦理提?前償還貸款?、領(lǐng)取相關(guān)?抵押注銷資?料、注銷銀?行貸款、交?易中心房屋?抵押登記注?銷、向保險?公司申請退?還剩余保險?金等手續(xù);?四、代為?支付一切上?述房屋應(yīng)支?付的費用;?五、代為?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)及交?納相關(guān)稅費?、交易手續(xù)?費等;六?、代為收取?房價款;?七、代為辦?理房屋買賣?其它事宜。?凡由受托?人有權(quán)代為?辦理相關(guān)公?證，代理委?托人就上述?房屋所實施?的法律行為?及所造成的?法律結(jié)果，?委托人均予?以承認。?上述委托的?期限自委托?人簽署授權(quán)?委托書之日?起至受托人?完成委托事?項之日止。?委托人：?____?年____?月____?日有關(guān)房?產(chǎn)委托的合?同電子版（?四）委托?人：（以下?簡稱甲方）?受托人：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國?物權(quán)法》、?《城市房地?產(chǎn)中介服務(wù)?管理規(guī)定》?及其他法律?法規(guī)，委托?人和受托人?本著平等、?自愿、公平?、誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下協(xié)?議。第一?條委托權(quán)限?甲方選擇以?下第種委?托權(quán)限。?1.甲方全?權(quán)委托乙方?代為辦理本?合同第二條?委托事項，?代為行使甲?方的權(quán)利、?義務(wù)，在委?托權(quán)限、期?限內(nèi)乙方以?代理人的身?份直接與第?三人洽談委?托事項，開?展相關(guān)工作?，并簽定交?易合同，直?接到房產(chǎn)管?理部門辦理?委托事項，?其法律責(zé)任?由甲方承擔?。2.甲?方一般委托?乙方代為辦?理本合同第?二條委托事?項，乙方為?甲方提供咨?詢、勞務(wù)方?面的服務(wù)，?協(xié)助甲方達?成交易并簽?定合同，辦?理相關(guān)手續(xù)?。第二條?委托事項：?1.交易?意向：甲方?委托乙方提?供項代理服?務(wù)。（1?）出售（2?）出租（3?）置換（4?）求購（5?）求租第?三條限制交?易的情況：?如該房地?產(chǎn)有以下限?制交易的情?況，甲方不?得委托乙方?為其代理交?易，否則由?此引起的一?切法律及賠?償責(zé)任概由?甲方承擔。?同時乙方有?權(quán)拒絕甲方?委托的下列?服務(wù)或在履?行中發(fā)現(xiàn)下?列情況后隨?時終止合同?。1、被?司法機關(guān)查?封、罰沒、?財產(chǎn)保全等?;2、屬?公告拆遷范?圍，即將實?施拆遷;?3、已作為?抵押擔保物?，未經(jīng)抵押?權(quán)同意或告?知受讓人的?;4、共?有人或同住?家庭成員沒?有達成一致?意見的;?5、其他法?律、法規(guī)限?制交易的情?況。第四?條甲方的責(zé)?任：1、?甲方在委托?乙方代理上?述房地產(chǎn)交?易事項后，?不得再委托?他人重復(fù)代?理，若發(fā)生?多頭委托的?情況，視為?違約處理，?由甲方向乙?方支付違約?金，違約金?。2、凡?是乙方提供?的房源或客?戶，甲方應(yīng)?充分尊重乙?方的代理權(quán)?及勞動成果?，恪守本合?同約定，不?得擅自將乙?方提供的房?源推薦給第?三人，或未?經(jīng)乙方許可?，私自與乙?方提供的客?戶聯(lián)系，并?進行交易，?若發(fā)生此種?情況，視為?違約處理，?由甲方向乙?方支付違約?金，違約金?3、經(jīng)過?乙方代理成?功的交易，?甲方應(yīng)將簽?定交易合同?的準確時間?及地點告知?乙方，由乙?方協(xié)助甲方?辦理。4?、甲方向乙?方提供代理?交易的房地?產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真?實、合法、?無糾紛、并?且房地產(chǎn)交?易手續(xù)完備?。5、及?時向乙方支?付傭金。?第五條乙方?的責(zé)任：?1、將甲方?的委托信息?進行廣泛傳?播，并運用?其客戶網(wǎng)絡(luò)?為甲方尋找?房源或促銷?。2、及?時向甲方通?報其委托事?項的真實進?展情況及市?場供求情況?。3、陪?同甲方及客?戶看房，如?實介紹房地?產(chǎn)基本情況?，協(xié)助甲方?洽談并簽定?交易合同，?在成交價格?、付款方式?、房屋交割?、交易登記?及產(chǎn)權(quán)過戶?等方面為甲?方提供咨詢?服務(wù)。4?、不得向客?戶或第三人?作虛假承諾?或廣告宣傳?，因此而給?甲方造成損?害的，視為?違約處理，?由乙方向甲?方支付違約?金，違約金?。5、為?甲方保守商?業(yè)機密和個?人隱私。?6、根據(jù)市?場及客戶要?求需變更委?托事項或轉(zhuǎn)?移委托的，?乙方應(yīng)征得?甲方得同意?，并另行簽?定書面補充?協(xié)議。乙方?不得超越委?托權(quán)限或范?圍開展工作?。超越授權(quán)?或擅自變更?委托的視為?違約處理，?由乙方向甲?方支付違約?金，違約金?。7、乙?方不得向甲?方收取傭金?以外的任何?費用。8?、乙方同時?接受交易雙?方委托的，?應(yīng)向雙方當?事人如實說?明情況，在?雙方同時允?許的情況下?，方可辦理?委托事項。?第六條委?托期限：?此委托自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，委托期?到，若甲方?未提出終止?合同的書面?請求，則本?合同有效期?順延，續(xù)約?期為個月。?第七條傭?金：乙方?完成甲方所?委托事項，?甲方應(yīng)當向?乙方支付傭?金，其金額?為成交額的?%，或按月?租金額第?八條付款方?式及期限：?甲方按下列?第1、一次?性付款：?2、分期付?款：3、?其他付款方?式：第九?條甲方所付?傭金以乙方?加蓋印章的?財務(wù)專用章?為收款憑據(jù)?（稅收發(fā)票?）。第十?條違約責(zé)任?：若一方?違反本合同?的約定，由?違約方支付?違約金給受?約方，違約?金按交易合?同金額的%?計算。第?十一條本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，可選擇?下列第項方?式解決。?1、因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，提交__?___仲裁?委員會申請?仲裁。2?、因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向人民?法院起訴。?第十二條?其他約定;?種方式按?期付款。%?支付。第?十三條本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?具有同等法?律效力，雙?方簽字蓋章?即刻生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日有?關(guān)房產(chǎn)委托?的合同電子?版（五）?出租方（簡?稱甲方）_?____?承租方（簡?稱乙方）_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用、?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，共同?遵守。第?一條房屋基?本情況。?該房屋座落?于____?市（縣、區(qū)?）____?號，該房屋?為____?室____?_廳___?__廚__?___衛(wèi)，?門面___?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?__.該房?屋（已未）?設(shè)定抵押。?第二條房?屋用途。?該房屋用途?為____?_，乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門批?準前，不得?擅自改變房?屋用途。?第三條交驗?身份。（?一）甲方應(yīng)?向乙方出示?（身份證/?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?身份證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲方?出示（身份?證/營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效身份證?明。第四?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__月__?__日向甲?方提出（書?面/口頭）?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第五條租?金及付款方?式。該房?屋每月租金?為____?元（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）年租金額?為____?元（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）房屋租?金按（月季?）結(jié)算，由?乙方在每月?（季）的前?____天?內(nèi)交付給甲?方。付款方?式：___?__.第?六條房屋租?賃期限內(nèi)，?甲、乙雙方?保證并承擔?下列責(zé)任：?（一）甲?方應(yīng)承擔責(zé)?任：1、?上述房屋符?合出租房屋?使用要求;?2、負責(zé)?對房屋及其?附著物的定?期檢查并承?擔正常的房?屋維修費用?。因甲方延?誤房屋維修?而使乙方或?第三人遭到?損失的，甲?方負責(zé)賠償?;3、如?需出賣或抵?押上述房地?產(chǎn)，甲方將?提前___?_個月通知?乙方。（?二）乙方應(yīng)?承擔責(zé)任：?1、乙方?如需對房屋?進行改裝或?增擴設(shè)備時?，應(yīng)征得甲?方書面同意?，費用由乙?方自理;?2、乙方如?需轉(zhuǎn)租第三?人使用或與?第三人互換?房屋使用時?，必須取得?甲方同意;?3、因使?用不當或其?它人為原因?而使房屋或?設(shè)備損壞的?，乙方負責(zé)?賠償責(zé)任或?給予修復(fù)。?4、乙方?將對甲方正?常的房屋檢?查和維修給?予協(xié)助。?5、乙方將?在租賃期屆?滿時，把房?地產(chǎn)交易還?給甲方。如?需繼續(xù)承租?上述房屋，?應(yīng)提前__?__個月與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?合同。第?七條違約責(zé)?任。（一?）甲方有違?反本合同約?定情形之一?的，應(yīng)按月?租金___?_%向乙方?支付違約金?。（二）?因甲方未按?約定履行義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔賠?償責(zé)任。?（三）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有違反本合?同約定情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向甲方支付?違約金。?（五）乙方?擅自對該房?屋進行裝修?，裝飾或添?置新物品的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或賠?償損失。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。（七?）甲方未按?約定時間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金未達到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應(yīng)按?_____?標準支付違?約金。（?八）其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第八條?其他約定事?項____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?附件）一式?____份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，房屋租賃?管理行政機?關(guān)備案一份?，執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更采取書面?形式，作為?合同附件。?附件與本合?同具有同等?法律效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?有關(guān)房產(chǎn)委?托的合同電?子版（六）?甲方（委?托方）：?乙方（受托?方）：根?據(jù)國家及當?地政策的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?信的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?委托乙方代?管所擁有的?房產(chǎn)的相關(guān)?事宜，訂立?本協(xié)議。?一、房屋情?況1_1?甲方欲委托?的房屋位于?省市區(qū)（縣?）路弄號小?區(qū)棟（號樓?）層室（以?下簡稱該物?業(yè)）;目前?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?方已取得該?物業(yè)房屋產(chǎn)?權(quán)證（編號?：）房屋主?體建筑結(jié)構(gòu)?為____?_結(jié)構(gòu);房?屋用途為。?該物業(yè)總建?筑面積平方?米共層（該?房屋的平面?圖為本協(xié)議?附件），經(jīng)?雙方方共同?簽章確認的?房屋所有權(quán)?證復(fù)印件作?為本協(xié)議的?附件。1?_2甲方承?諾：其為該?物業(yè)的合法?產(chǎn)權(quán)人，其?對該物業(yè)擁?有完整的支?配權(quán)。1?_3在本合?同簽訂前，?甲方明確向?乙方告知該?物業(yè)未作流?動資產(chǎn)抵押?，并保證此?物業(yè)不存在?其他產(chǎn)權(quán)糾?紛及債務(wù)糾?紛。1_?4該房屋的?公用或協(xié)議?約定合作部?位的使用范?圍、條件和?要求、現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況、水電?暖等現(xiàn)有配?套狀況于本?協(xié)議附件一?中加以列明?。二、代?管時間與代?管費用2?_1、該房?屋代管期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?年。2_?2、甲方每?月支付乙方?管理費為該?物業(yè)出租合?同月租金的?5%，按半?年一次支付?給乙方，自?本協(xié)議簽署?日起計算。?三、委托?代管內(nèi)容3?_1、代委?托方出租登?記、帶看，?代辦租賃登?記等。3?_2、代委?托方付水、?電、煤氣、?電話、寬帶?網(wǎng)絡(luò)，有線?電視，物業(yè)?管理費等費?用（費用甲?方出）。?3_3、代?委托方申請?電話，有線?電視，寬帶?網(wǎng)絡(luò)等。?3_4、代?辦完成租客?入住、租金?催繳、退租?交接等手續(xù)?。3_5?、代委托方?查驗清理退?租房屋。?3_6、代?委托方對物?業(yè)進行日常?維護、維修?、更換房屋?設(shè)施及居室?保潔。四?、甲乙雙方?責(zé)任4_?1、甲方應(yīng)?在簽訂房屋?代管協(xié)議將?房屋鑰匙、?門卡等交付?給乙方。?4_2、甲?方在房屋代?管期間不得?在室內(nèi)存放?貴重物品，?如有丟失或?損壞乙方不?承擔責(zé)任。?4_3、?甲方如提前?收回代管房?屋，協(xié)議自?動作廢。乙?方不得以任?何理由滯留?委托人房屋?，但乙方代?管服務(wù)費仍?按協(xié)議規(guī)定?時間收取。?4_4、?甲方如需要?特殊代管事?項，應(yīng)另簽?訂委托代管?協(xié)議補種說?明，乙方將?按實際情況?收取費用，?并在補充說?明中標注。?4_5、?房屋委托代?管理期間，?物業(yè)管理費?及水、電、?煤氣、電話?費、有線收?視費等因該?物業(yè)產(chǎn)生的?費用均由甲?方承擔。?4_6、甲?方房屋存在?的隱患，應(yīng)?在簽定協(xié)議?前如實告之?。4_7?、甲方在簽?訂協(xié)議時，?應(yīng)向乙方提?供真實有效?的聯(lián)系方式?，如因甲方?原因聯(lián)系不?到甲方所產(chǎn)?生一切責(zé)任?均由甲方承?擔。4_?8、乙方應(yīng)?按協(xié)議規(guī)定?的服務(wù)內(nèi)容?進行服務(wù)，?甲方保留監(jiān)?督權(quán)。4?_9、乙方?不得無故中?止協(xié)議，如?提前中止合?同，甲方有?權(quán)要求乙方?以一個月服?務(wù)費作為補?償。4_?10、乙方?在房屋委托?代管期間，?如發(fā)生突發(fā)?事件應(yīng)第一?時間通知甲?方，在征得?甲方同意情?況下代為甲?方采取相應(yīng)?措施。4?_11、乙?方在房屋代?管期間，不?得使用甲方?房屋進行任?何活動。?五、協(xié)議解?除及違約責(zé)?任：5_?1、甲、乙?雙方同意在?合作期內(nèi)，?因不可抗力?導(dǎo)致房屋毀?損、滅失的?，協(xié)議終止?，雙方互不?承擔責(zé)任，?但甲方應(yīng)退?還乙方已經(jīng)?提前支付的?相關(guān)費用。?5_2、?甲、乙任何?一方如有違?反協(xié)議上述?各條款規(guī)定?，除了按協(xié)?議有關(guān)條款?履行以外，?守約方有權(quán)?單方終止協(xié)?議，并要求?違約方賠償?給守約方由?此造成的一?切損失。?六、附則?6_1、甲?、乙雙方在?簽署本協(xié)議?時，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按協(xié)議及?規(guī)定嚴格執(zhí)?行。6_?2、甲乙雙?方就履行協(xié)?議發(fā)生糾紛?時，應(yīng)通過?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，可依?法向當?shù)厝?民法院起訴?。6_3?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可協(xié)商補?充。在此之?前簽訂的一?切協(xié)議如與?本協(xié)議有矛?盾之處，均?以本協(xié)議為?準。之后所?簽訂的補充?協(xié)議及相關(guān)?規(guī)定與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?6_4、?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效，連?同附件一式?貳份，具有?同等法律效?力。甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?（代理人）?：____?_____?_法定代表?人（代理人?）：___?_____?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?證件號：?_____????????????證件?號：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_有關(guān)房?產(chǎn)委托的合?同電子版（?七）委托?方（以下簡?稱甲方）：?代理方（?以下簡稱乙?方）：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機構(gòu)負?責(zé)代理銷售?事宜達成如?下協(xié)議：?一、不動產(chǎn)?基本情況：?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動?產(chǎn)位于市區(qū)?單元第__?___層，?共（套），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?平方米，戶?型;房屋所?有權(quán)證號：?_____?，屬于：_?____。?附房屋狀況?表。二、?銷售價格與?收款方式：?1、甲方?確認本合同?指定的房屋?銷售底價為?____元?/平方米，?總價元人民?幣，乙方可?視市場情況?高于底價銷?售,銷售價?超出甲方指?定銷售底價?部分，甲方?得%、乙方?得%。若銷?售價低于甲?方底價，須?征得甲方書?面認可;?2、甲方確?認由乙方代?收房款。?三、甲方同?意乙方客戶?的以下幾種?付款方式：?四、結(jié)算?方式：雙?方約定，自?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?，房產(chǎn)證過?戶并交房后?，方辦理房?款結(jié)算手續(xù)?。一次性?付款結(jié)算方?式：一次?性付款是指?即購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同當日將全?部房款支付?到乙方帳戶?;乙方代?收購房款，?在甲方自行?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)或委?托乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)后，自房?產(chǎn)證過戶完?畢之日起三?日內(nèi)乙方將?代收購房款?轉(zhuǎn)予甲方。?按揭貸款?的結(jié)算方式?：購房客戶?與甲方簽訂?購房合同后?，購房客戶?向乙方支付?首期房款后?開始向銀行?申請按揭貸?款，接揭貸?款手續(xù)獲批?后，待房產(chǎn)?證過戶并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。為?保證房屋交?易的安全性?，房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)辦?妥后，甲方?接到乙方通?知后，須憑?本人身份證?來乙方處領(lǐng)?取房款，如?委托他人取?款的，應(yīng)憑?經(jīng)公證的委?托書（注明?代收房款）?及委托人身?份證明領(lǐng)取?，甲方系法?人的，應(yīng)以?合同載明的?開戶行和帳?號轉(zhuǎn)帳。?五、代理期?限及代理權(quán)?限：1.?本合同代理?期限為個月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲方?全權(quán)委托乙?方在不低于?甲方售房底?價的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他人或中?介機構(gòu)銷售?該不動產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權(quán)乙方可?在委托底價?內(nèi)下浮%出?售。六、?代理費的收?取1、乙?方的代理費?為本合同所?售不動產(chǎn)，?在出售成功?后按成交總?額的___?_%收取，?乙方實際銷?售價格超出?甲方指定銷?售底價部分?，甲方得%?，乙方得%?。代理費由?甲方以人民?幣形式支付?，由乙方從?代收房款中?扣除。2?.甲方在與?乙方客戶正?式簽訂房屋?買賣合同,?乙方客戶支?付首期房款?后，乙方即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理費?。3、甲?方委托乙方?在信息宣傳?系統(tǒng)上為該?物業(yè)發(fā)布廣?告及帶購房?客戶到現(xiàn)場?看房，雙方?商定甲方向?乙方支付信?息發(fā)布費、?產(chǎn)證鑒定費?及服務(wù)費合?計____?元。七、?雙方權(quán)利義?務(wù)：1、?甲方向乙方?提交如下房?屋產(chǎn)權(quán)證明?資料，并保?證其真實、?準確性。1?）、《土地?使用權(quán)證》?、《房屋所?有權(quán)證》、?房主身份證?等有效證件?的復(fù)印件及?原件，乙方?核對原件無?誤后將原件?交還甲方。?2）、已?婚夫婦，房?屋所有權(quán)在?一方名下，?但共同生活?超過八年的?，應(yīng)證得另?一方的書面?同意。3?）、原購房?協(xié)議書（另?：如房屋是?集體土地，?應(yīng)提交鄉(xiāng)、?村辦及所屬?村委會城管?科證明）?4）、房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)施?說明清單、?鑰匙等。?5）、房屋?是否設(shè)定擔?保等債權(quán)、?