雙方合法買賣房屋標準合同本合同是在買方和賣方之間簽訂的關于房屋買賣事宜的一份合法文件。買賣雙方需閱讀并完全理解本合同各項規(guī)定，并承諾遵守執(zhí)行。第一條買賣標的1.1本合同買賣標的為房屋，包括房屋及其附屬設施、附件、土地（以下簡稱“房屋”）和相關的不動產(chǎn)權證書、房屋土地證、房屋產(chǎn)權證等證件。1.2房屋設施指的是房屋內(nèi)的建筑附屬設施，包括但不限于管道、線路、燃氣、暖氣、水電設施、電梯、樓梯、門禁、天窗等。1.3房屋附屬設施指的是房屋自身外的含有不動產(chǎn)性質的東西，包括但不限于院落、車庫、停車位等。第二條買方權利和義務2.1買方應在簽訂合同時支付房屋購買款。2.2買方應當在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋款項的支付以及跟進房屋產(chǎn)權證等證書的過戶手續(xù)。2.3買方同意在購買房屋后，自行承擔因為購買、使用、維護房屋產(chǎn)生的相關費用和維修費用等。2.4買方應妥善保管房屋產(chǎn)權證書及其他相關證件或文件，并保證房屋權屬的真實性，如有問題需要及時糾正。第三條賣方權利和義務3.1賣方必須出示給買方房屋相關證件，并保證證件真實有效。3.2賣方應當保證所售的房屋權屬清晰，沒有異議和糾紛。3.3賣方應當保證房屋不存在被征收、被拆遷等情況，并保證房屋存在的合法性。3.4如出現(xiàn)房屋權屬限制或糾紛狀況，賣方應負責相應的調解、協(xié)調、解決工作，確保買方的合法權益得到保障。3.5賣方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并妥善保管房屋產(chǎn)權證書等相關文件。第四條房屋價格4.1房屋價格雙方協(xié)商確定，以買賣雙方在本合同中所記載的金額為準。4.2房屋的價格應包括了房屋本身及其所有固定附屬設施（如吊燈等）。4.3房屋的價格不包括家具、電器、門牌、鑰匙、車庫手續(xù)、稅費、信征等其他附加項。第五條違約責任5.1買方因種種原因不能完成合同規(guī)定的付款和產(chǎn)權過戶手續(xù)，應當按賣方在本合同中規(guī)定的期限和方式支付違約金。5.2賣方因種種原因不能完成合同規(guī)定的產(chǎn)權過戶，應當按照本合同規(guī)定進行相應的違約賠償。5.3在本合同生效之前，如買賣雙方有一方提前終止合同，宜擬定書面協(xié)議并支付違約金。5.4合同雙方均將保密本次交易的內(nèi)容，如違反本款規(guī)定，須承擔相應法律責任。第六條附則6.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可以在保證不違反國家相關法律法規(guī)的情況下協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.4本合同的履行、解釋和爭端解決均受中華人民共和國法律的管轄。本合同已經(jīng)買賣雙方在自愿平等、公開透明、協(xié)商一致、依法認真的基礎上簽訂，在雙方確認和簽字、蓋章后，生效并具有法律效力。賣方（簽字）:__________________日期:______