第24頁(yè)共24頁(yè)館舍租賃合?同電子版?_____?公司（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?____?_國(guó)駐華大?使館（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?甲方自_?___年_?___月_?___日起?，將___?_市___?__（地點(diǎn)?）建筑面積?____平?方米的房屋?及其設(shè)備租?給乙方作館?舍之用。如?房屋結(jié)構(gòu)、?裝置或設(shè)備?有缺陷，由?甲方負(fù)責(zé)修?理，并承擔(dān)?費(fèi)用。雙方?茲訂立租賃?合同如下：?第一條自?本合同生效?之日起，乙?方須按年度?預(yù)付租金（?外匯支票）?____美?元（或其他?外幣_(tái)__?_元）。乙?方接到甲方?的收租通知?單后，應(yīng)在?____天?內(nèi)一次付清?。逾期須按?日支付__?__的滯納?金，以補(bǔ)償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)__?__地區(qū)物?價(jià)和房屋修?繕費(fèi)用提高?的幅度，可?以對(duì)乙方承?租的房屋租?金進(jìn)行調(diào)整?，但應(yīng)提前?____個(gè)?月通知乙方?。第二條?甲方負(fù)責(zé)向?乙方承租的?房屋提供水?、電、煤氣?和熱力。乙?方按有關(guān)部?門的規(guī)定繳?付費(fèi)用。由?于甲方對(duì)乙?方承租的房?屋設(shè)備維修?不及時(shí)，引?起水、電和?熱力的供應(yīng)?中斷，甲方?將酌情減收?相應(yīng)的費(fèi)用?。第三條?甲方對(duì)出租?的房屋進(jìn)行?定期檢查，?及時(shí)維修，?保持房屋的?結(jié)構(gòu)牢固，?設(shè)備和裝置?完好。甲方?將負(fù)責(zé)下列?自然損耗的?免費(fèi)維修：?1.屋頂?漏雨，地板?糟朽;2?.門窗五金?配件、門窗?紗的修理和?更新;3?.管道堵塞?，閥門、水?借和水箱零?件失靈，熱?力系統(tǒng)和衛(wèi)?生設(shè)備的修?理和更換;?4.燈口?、插座、電?門和電線的?修理和更換?，配電室的?維護(hù)和清掃?;5.圍?墻、柵欄歪?閃酥裂，庭?院道路破損?;6.房?屋外部的油?漆粉刷每_?___年一?次。乙方?應(yīng)將房屋發(fā)?生損壞或危?險(xiǎn)的情況及?時(shí)通知甲方?，甲方在接?到通知后應(yīng)?盡快修理。?甲方進(jìn)行上?述工程前，?應(yīng)征得乙方?同意;乙方?應(yīng)給予必要?的方便和協(xié)?助。第四?條由于甲方?檢查不周，?維修不及時(shí)?，造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。甲方鑒?定房屋危險(xiǎn)?，不能繼續(xù)?使用，必須?騰出時(shí)，甲?方應(yīng)給乙方?提供另外的?房屋，乙方?應(yīng)按期從承?租的房屋中?遷出。如果?乙方借故拖?延不遷出，?造成一切損?失，由乙方?負(fù)責(zé)。房?屋危及乙方?的安全或者?健康的，即?使乙方訂立?合同時(shí)明知?該房屋質(zhì)量?不合格，乙?方仍然可以?隨時(shí)解除合?同。第五?條乙方對(duì)承?租的房屋、?設(shè)備及庭院?內(nèi)的附屬建?筑物、樹(shù)木?等有愛(ài)護(hù)保?管的責(zé)任。?對(duì)保管不善?、使用不當(dāng)?造成的損失?或損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?乙方對(duì)房屋?、設(shè)備、裝?置的自然損?耗不負(fù)賠償?責(zé)任。第?六條乙方在?征得甲方同?意后，可以?對(duì)承租的房?屋進(jìn)行下列?各項(xiàng)自費(fèi)工?程：1.?在不損壞房?屋結(jié)構(gòu)的條?件下，改變?室內(nèi)裝修原?樣;2.?增添固定裝?置和設(shè)備。?乙方在改?變室內(nèi)裝修?原樣、拆除?或更換原有?的爐具、燈?具、衛(wèi)生設(shè)?備等時(shí)，應(yīng)?負(fù)擔(dān)相應(yīng)的?損失費(fèi)。?在租賃關(guān)系?結(jié)束時(shí)，乙?方增添或更?換的設(shè)備可?以拆除。?乙方可以自?費(fèi)油漆粉刷?房屋。第?七條乙方需?要對(duì)承租房?屋擴(kuò)建、改?建;或在庭?院內(nèi)新建房?屋，須經(jīng)甲?方同意，并?另訂協(xié)議。?乙方對(duì)承?租房屋、庭?院進(jìn)行亂拆?、亂搭，造?成房屋設(shè)備?和庭院綠化?樹(shù)木的損壞?時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。第八條?乙方在征得?甲方同意后?，可增加電?容量，但施?工費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。乙?方不得使用?超負(fù)荷的電?氣設(shè)備和擅?自改動(dòng)供電?設(shè)備。否則?，由此造成?的損失，由?乙方負(fù)全部?責(zé)任。乙?方應(yīng)自行設(shè)?置必要的消?防器材。?第九條遇有?不可抗拒的?自然災(zāi)害，?致使乙方承?租的房屋遭?到破壞，甲?方應(yīng)視房屋?破壞的程度?，免收部分?或全部租金?，直至該房?屋修復(fù)時(shí)為?止。第十?條乙方承租?的房屋因市?政建設(shè)需要?，甲方收回?房屋應(yīng)提前?____個(gè)?月通知乙方?，并向乙方?另外提供房?屋。第十?一條乙方承?租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)，應(yīng)提?前____?個(gè)月通知甲?方。經(jīng)甲方?對(duì)房屋及其?設(shè)備檢驗(yàn)確?認(rèn)完好（除?自然損耗外?）后，雙方?辦理終止租?賃手續(xù)。租?金按終止日?結(jié)算。第?十二條本合?同自雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?有效期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?為止。期滿?前____?天，如任何?一方不提出?異議，合同?將自動(dòng)延長(zhǎng)?一年。本?合同于__?__年__?__月__?__日在_?____簽?訂，一式兩?份，每份都?用中文和_?____文?寫成，兩種?文本同等作?準(zhǔn)。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_代理人?（簽字）：?_____??????代理人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日館舍?租賃合同電?子版（二）?北京外交?人員房屋服?務(wù)公司（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）自___?_年__月?__日起，?將北京市_?____（?地點(diǎn)）建筑?面積___?_平方米的?房屋及其設(shè)?備租給__?__國(guó)駐華?大使館（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）作館舍之?用。如房屋?結(jié)構(gòu)、裝置?或設(shè)備有缺?陷，由甲方?負(fù)責(zé)修理，?并承擔(dān)費(fèi)用?。雙方茲訂?立租賃合同?如下：第?一條自本?合同生效之?日起，乙方?須按年度預(yù)?付租金（?外匯支票）?___美元?（或其他外?幣，或外匯?兌換券__?__元）。?乙方接到甲?方的收租通?知單后，應(yīng)?在三十天內(nèi)?一次付清。?逾期須按日?支付千分之?二的滯納金?，以補(bǔ)償甲?方所受的損?失。甲方?根據(jù)北京地?區(qū)物價(jià)和房?屋修繕費(fèi)用?提高的幅度?，可以對(duì)乙?方承租的房?屋租金進(jìn)行?調(diào)整，但應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方。?第二條?甲方負(fù)責(zé)向?乙方承租的?房屋提供水?、電、煤氣?和熱力。乙?方按有關(guān)部?門的規(guī)定繳?付費(fèi)用。由?于甲方對(duì)乙?方承租的房?屋設(shè)備維修?不及時(shí)，引?起水、電和?熱力的供應(yīng)?中斷，甲方?將酌情減收?相應(yīng)的費(fèi)用?。第三條?甲方對(duì)出?租的房屋進(jìn)?行定期檢查?，及時(shí)維修?，保持房屋?的結(jié)構(gòu)牢固?，設(shè)備和裝?置完好。甲?方將負(fù)責(zé)下?列自然損耗?的免費(fèi)維修?：１.屋?頂漏雨，地?板糟朽；?２.門窗五?金配件、門?窗紗的修理?和更新；?３.管道堵?塞，閥門、?水借和水箱?零件失靈，?熱力系統(tǒng)和?衛(wèi)生設(shè)備的?修理和更換?；４.燈?口、插座、?電門和電線?的修理和更?換，配電室?的維護(hù)和清?掃；５.?圍墻、柵欄?歪閃酥裂，?庭院道路破?損；６.?房屋外部的?油漆粉刷每?四年一次。?乙方應(yīng)將?房屋發(fā)生損?壞或危險(xiǎn)的?情況及時(shí)通?知甲方，甲?方在接到通?知后應(yīng)盡快?修理。甲方?進(jìn)行上述工?程前，應(yīng)征?得乙方同意?；乙方應(yīng)給?予必要的方?便和協(xié)助。?第四條?由于甲方檢?查不周，維?修不及時(shí)，?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?甲方鑒定?房屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，甲方?應(yīng)給乙方提?供另外的房?屋，乙方應(yīng)?按期從承租?的房屋中遷?出。如果乙?方借故拖延?不遷出，造?成一切損失?，由乙方負(fù)?責(zé)。房屋?危及乙方的?安全或者健?康的，即使?乙方訂立合?同時(shí)明知該?房屋質(zhì)量不?合格，乙方?仍然可以隨?時(shí)解除合同?。第五條?乙方對(duì)承?租的房屋、?設(shè)備及庭院?內(nèi)的附屬建?筑物、樹(shù)木?等有愛(ài)護(hù)保?管的責(zé)任。?對(duì)保管不善?、使用不當(dāng)?造成的損失?或損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?乙方對(duì)房屋?、設(shè)備、裝?置的自然損?耗不負(fù)賠償?責(zé)任。第?六條乙方?在征得甲方?同意后，可?以對(duì)承租的?房屋進(jìn)行下?列各項(xiàng)自費(fèi)?工程：１?.在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)的?條件下，改?變室內(nèi)裝修?原樣；２?.增添固定?裝置和設(shè)備?。乙方在?改變室內(nèi)裝?修原樣、拆?除或更換原?有的爐具、?燈具、衛(wèi)生?設(shè)備等時(shí)，?應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)?的損失費(fèi)。?在租賃關(guān)系?結(jié)束時(shí)，乙?方增添或更?換的設(shè)備可?以拆除。乙?方可以自費(fèi)?油漆粉刷房?屋。第七?條乙方需?要對(duì)承租房?屋擴(kuò)建、改?建；或在庭?院內(nèi)新建房?屋，須經(jīng)甲?方同意，并?另訂協(xié)議。?乙方對(duì)承?租房屋、庭?院進(jìn)行亂拆?、亂搭，造?成房屋設(shè)備?和庭院綠化?樹(shù)木的損壞?時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。第八條?乙方在征?得甲方同意?后，可增加?電容量，但?施工費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?乙方不得使?用超負(fù)荷的?電氣設(shè)備和?擅自改動(dòng)供?電設(shè)備。否?則，由此造?成的損失，?由乙方負(fù)全?部責(zé)任。?乙方應(yīng)自行?設(shè)置必要的?消防器材。?第九條?遇有不可抗?拒的自然災(zāi)?害，致使乙?方承租的房?屋遭到破壞?，甲方應(yīng)視?房屋破壞的?程度，免收?部分或全部?租金，直至?該房屋修復(fù)?時(shí)為止。?第十條乙?方承租的房?屋因市政建?設(shè)需要，甲?方收回房屋?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?，并向乙方?另外提供房?屋。第十?一條乙方?承租的房屋?不得私自轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租。?退房時(shí)，應(yīng)?提前一個(gè)月?通知甲方。?經(jīng)甲方對(duì)房?屋及其設(shè)備?檢驗(yàn)確認(rèn)完?好（除自然?損耗外）后?，雙方辦理?終止租賃手?續(xù)。租金按?終止日結(jié)算?。第十二?條本合同?自雙方簽字?、蓋章之日?起生效。有?效期自__?__年__?月__日至?____年?__月__?日為止。期?滿前三十天?，如任何一?方不提出異?議，合同將?自動(dòng)延長(zhǎng)一?年。本合?同于___?_年__月?__日在北?京簽訂，一?式兩份，每?份都用中文?和___文?寫成，兩種?文本同等作?準(zhǔn)。甲方?代理人：_?____?????????乙方代理?人：___?__（本?人簽名）（?本人簽名）?館舍租賃?合同電子版?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_甲、乙?雙方本著自?愿、平等、?互利的原則?，就甲方租?賃____?_場(chǎng)地進(jìn)行?促銷宣傳活?動(dòng)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、推廣產(chǎn)?品：___?__二、?雙方權(quán)利與?義務(wù)1.?協(xié)議期間乙?方負(fù)責(zé)為甲?方提供活動(dòng)?期間場(chǎng)地的?清潔及保安?工作，乙方?為甲方提供?____千?瓦/___?_平米電量?、電源線及?接線設(shè)備。?2.活動(dòng)?期間，乙方?為甲方提供?甲方所需的?志愿者_(dá)_?___名，?甲方有義務(wù)?對(duì)乙方所提?供的2名志?愿者進(jìn)行培?訓(xùn)，乙方要?派____?_名志愿者?幫助甲方布?置和清理活?動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并?且乙方志愿?者要幫助甲?方做問(wèn)卷調(diào)?查等推廣活?動(dòng)。3.?活動(dòng)期間，?甲方應(yīng)嚴(yán)格?按照乙方規(guī)?劃位置布展?，不得私自?擴(kuò)張面積或?轉(zhuǎn)租。4?.乙方要服?從甲方對(duì)活?動(dòng)的安排及?管理，活動(dòng)?中如有未經(jīng)?甲方許可事?宜，且經(jīng)甲?方勸阻乙方?仍不改正的?，甲方有權(quán)?終止合同，?不負(fù)違約責(zé)?任，并由乙?方承擔(dān)由此?造成的一切?損失。5?.甲方需在?活動(dòng)前五天?簽署合同并?將全部合同?費(fèi)用及活動(dòng)?方案交于乙?方，如甲方?簽署___?__合同后?，活動(dòng)舉辦?前____?個(gè)工作日內(nèi)?未能交付全?部合同費(fèi)用?，乙方有權(quán)?單方解除本?合同。6?.乙方在活?動(dòng)前必須進(jìn)?行活動(dòng)宣傳?，張掛條幅?、升空氣球?、飛艇、彩?虹門等和散?發(fā)氣球、宣?傳資料等同?類產(chǎn)品，否?則，由此造?成的一切經(jīng)?濟(jì)損失均由?甲方承擔(dān)。?7.合同?一經(jīng)簽署，?如因甲方原?因向乙方提?出撤銷活動(dòng)?之要求（除?惡劣天氣因?素），甲方?須承擔(dān)違約?金，違約金?額為全部活?動(dòng)費(fèi)用的_?___%如?因乙方原因?提出取消甲?方活動(dòng)要求?（除學(xué)校及?上級(jí)單位的?強(qiáng)制命令、?自然不可抗?力因素、合?同到期），?乙方需承擔(dān)?違約金，違?約金額為全?部活動(dòng)費(fèi)用?的____?%。三、?活動(dòng)中如發(fā)?生協(xié)議中未?盡事宜，雙?方友好協(xié)商?解決。四?、本合同一?式兩份，甲?方和乙方各?持一份，具?有同等法律?效力，雙方?簽字蓋章后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約人?：____?_???????????簽?約人：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_館舍租?賃合同電子?版（四）?_____?公司（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?自____?年____?月____?日起，將_?___市_?____（?地點(diǎn)）建筑?面積___?_平方米的?房屋及其設(shè)?備租給__?___國(guó)駐?華大使館（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）作館舍?之用。如房?屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有?缺陷，由甲?方負(fù)責(zé)修理?，并承擔(dān)費(fèi)?用。雙方茲?訂立租賃合?同如下：?第一條自本?合同生效之?日起，乙方?須按年度預(yù)?付租金（外?匯支票）_?___美元?（或其他外?幣_(tái)___?元）。乙方?接到甲方的?收租通知單?后，應(yīng)在_?___天內(nèi)?一次付清。?逾期須按日?支付___?_的滯納金?，以補(bǔ)償甲?方所受的損?失。甲方?根據(jù)___?_地區(qū)物價(jià)?和房屋修繕?費(fèi)用提高的?幅度，可以?對(duì)乙方承租?的房屋租金?進(jìn)行調(diào)整，?但應(yīng)提前_?___個(gè)月?通知乙方。?第二條甲?方負(fù)責(zé)向乙?方承租的房?屋提供水、?電、煤氣和?熱力。乙方?按有關(guān)部門?的規(guī)定繳付?費(fèi)用。由于?甲方對(duì)乙方?承租的房屋?設(shè)備維修不?及時(shí)，引起?水、電和熱?力的供應(yīng)中?斷，甲方將?酌情減收相?應(yīng)的費(fèi)用。?第三條甲?方對(duì)出租的?房屋進(jìn)行定?期檢查，及?時(shí)維修，保?持房屋的結(jié)?構(gòu)牢固，設(shè)?備和裝置完?好。甲方將?負(fù)責(zé)下列自?然損耗的免?費(fèi)維修：?1.屋頂漏?雨，地板糟?朽;2.?門窗五金配?件、門窗紗?的修理和更?新;3.?管道堵塞，?閥門、水借?和水箱零件?失靈，熱力?系統(tǒng)和衛(wèi)生?設(shè)備的修理?和更換;?4.燈口、?插座、電門?和電線的修?理和更換，?配電室的維?護(hù)和清掃;?5.圍墻?、柵欄歪閃?酥裂，庭院?道路破損;?6.房屋?外部的油漆?粉刷每__?__年一次?。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生?損壞或危險(xiǎn)?的情況及時(shí)?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理。甲?方進(jìn)行上述?工程前，應(yīng)?征得乙方同?意;乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。第四條?由于甲方檢?查不周，維?修不及時(shí)，?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?甲方鑒定?房屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，甲方?應(yīng)給乙方提?供另外的房?屋，乙方應(yīng)?按期從承租?的房屋中遷?出。如果乙?方借故拖延?不遷出，造?成一切損失?，由乙方負(fù)?責(zé)。房屋?危及乙方的?安全或者健?康的，即使?乙方訂立合?同時(shí)明知該?房屋質(zhì)量不?合格，乙方?仍然可以隨?時(shí)解除合同?。第五條?乙方對(duì)承租?的房屋、設(shè)?備及庭院內(nèi)?的附屬建筑?物、樹(shù)木等?有愛(ài)護(hù)保管?的責(zé)任。對(duì)?保管不善、?使用不當(dāng)造?成的損失或?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。乙?方對(duì)房屋、?設(shè)備、裝置?的自然損耗?不負(fù)賠償責(zé)?任。第六?條乙方在征?得甲方同意?后，可以對(duì)?承租的房屋?進(jìn)行下列各?項(xiàng)自費(fèi)工程?：1.在?不損壞房屋?結(jié)構(gòu)的條件?下，改變室?內(nèi)裝修原樣?;2.增?添固定裝置?和設(shè)備。?乙方在改變?室內(nèi)裝修原?樣、拆除或?更換原有的?爐具、燈具?、衛(wèi)生設(shè)備?等時(shí)，應(yīng)負(fù)?擔(dān)相應(yīng)的損?失費(fèi)。在?租賃關(guān)系結(jié)?束時(shí)，乙方?增添或更換?的設(shè)備可以?拆除。乙?方可以自費(fèi)?油漆粉刷房?屋。第七?條乙方需要?對(duì)承租房屋?擴(kuò)建、改建?;或在庭院?內(nèi)新建房屋?，須經(jīng)甲方?同意，并另?訂協(xié)議。?乙方對(duì)承租?房屋、庭院?進(jìn)行亂拆、?亂搭，造成?房屋設(shè)備和?庭院綠化樹(shù)?木的損壞時(shí)?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?第八條乙?方在征得甲?方同意后，?可增加電容?量，但施工?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙方?不得使用超?負(fù)荷的電氣?設(shè)備和擅自?改動(dòng)供電設(shè)?備。否則，?由此造成的?損失，由乙?方負(fù)全部責(zé)?任。乙方?應(yīng)自行設(shè)置?必要的消防?器材。第?九條遇有不?可抗拒的自?然災(zāi)害，致?使乙方承租?的房屋遭到?破壞，甲方?應(yīng)視房屋破?壞的程度，?免收部分或?全部租金，?直至該房屋?修復(fù)時(shí)為止?。第十條?乙方承租的?房屋因市政?建設(shè)需要，?甲方收回房?屋應(yīng)提前_?___個(gè)月?通知乙方，?并向乙方另?外提供房屋?。第十一?條乙方承租?的房屋不得?私自轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)租。退房?時(shí)，應(yīng)提前?____個(gè)?月通知甲方?。經(jīng)甲方對(duì)?房屋及其設(shè)?備檢驗(yàn)確認(rèn)?完好（除自?然損耗外）?后，雙方辦?理終止租賃?手續(xù)。租金?按終止日結(jié)?算。第十?二條本合同?自雙方簽字?、蓋章之日?起生效。有?效期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日為?止。期滿前?____天?，如任何一?方不提出異?議，合同將?自動(dòng)延長(zhǎng)一?年。本合?同于___?_年___?_月___?_日在__?___簽訂?，一式兩份?，每份都用?中文和__?___文寫?成，兩種文?本同等作準(zhǔn)?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?代理人（?簽字）：_?____??????代理人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日館舍租?賃合同電子?版（五）?北京外交人?員房屋服*?公司（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?自____?年__月_?_日起，將?北京市__?___（地?點(diǎn)）建筑面?積____?平方米的房?屋及其設(shè)備?租給___?_國(guó)駐華大?使館（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?作館舍之用?。如房屋結(jié)?構(gòu)、裝置或?設(shè)備有缺陷?，由甲方負(fù)?責(zé)修理，并?承擔(dān)費(fèi)用。?雙方茲訂?立租賃合同?如下：第?一條自本?合同生效之?日起，乙方?須按年度預(yù)?付租金（外?匯支票）_?__美元（?或其他外幣?，或外匯兌?換券___?_元）。乙?方接到甲方?的收租通知?單后，應(yīng)在?三十天內(nèi)一?次付清。逾?期須按日支?付千分之二?的滯納金，?以補(bǔ)償甲方?所受的損失?。甲方根?據(jù)北京地區(qū)?物價(jià)和房屋?修繕費(fèi)用提?高的幅度，?可以對(duì)乙方?承租的房屋?租金進(jìn)行調(diào)?整，但應(yīng)提?前三個(gè)月通?知乙方。?第二條甲?方負(fù)責(zé)向乙?方承租的房?屋提供水、?電、煤氣和?熱力。乙方?按有關(guān)部門?的規(guī)定繳付?費(fèi)用。由于?甲方對(duì)乙方?承租的房屋?設(shè)備維修不?及時(shí)，引起?水、電和熱?力的供應(yīng)中?斷，甲方將?酌情減收相?應(yīng)的費(fèi)用。?第三條?甲方對(duì)出租?的房屋進(jìn)行?定期檢查，?及時(shí)維修，?保持房屋的?結(jié)構(gòu)牢固，?設(shè)備和裝置?完好。甲方?將負(fù)責(zé)下列?自然損耗的?免費(fèi)維修：?１.屋頂?漏雨，地板?糟朽；２?.門窗五金?配件、門窗?紗的修理和?更新；３?.管道堵塞?，閥門、水?借和水箱零?件失靈，熱?力系統(tǒng)和衛(wèi)?生設(shè)備的修?理和更換；?４.燈口?、插座、電?門和電線的?修理和更換?，配電室的?維護(hù)和清掃?；５.圍?墻、柵欄歪?閃酥裂，庭?院道路破損?；６.房?屋外部的油?漆粉刷每四?年一次。?乙方應(yīng)將房?屋發(fā)生損壞?或危險(xiǎn)的情?況及時(shí)通知?甲方，甲方?在接到通知?后應(yīng)盡快修?理。甲方進(jìn)?行上述工程?前，應(yīng)征得?乙方同意；?乙方應(yīng)給予?必要的方便?和協(xié)助。?第四條由?于甲方檢查?不周，維修?不及時(shí)，造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞，發(fā)生?安全事故，?使乙方遭受?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?甲方鑒定房?屋危險(xiǎn)，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時(shí)，甲方應(yīng)?給乙方提供?另外的房屋?，乙方應(yīng)按?期從承租的?房屋中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負(fù)責(zé)?。房屋危?及乙方的安?全或者健康?的，即使乙?方訂立合同?時(shí)明知該房?屋質(zhì)量不合?格，乙方仍?然可以隨時(shí)?解除合同。?第五條?乙方對(duì)承租?的房屋、設(shè)?備及庭院內(nèi)?的附屬建筑?物、樹(shù)木等?有愛(ài)護(hù)保管?的責(zé)任。對(duì)?保管不善、?使用不當(dāng)造?成的損失或?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。乙?方對(duì)房屋、?設(shè)備、裝置?的自然損耗?不負(fù)賠償責(zé)?任。第六?條乙方在?征得甲方同?意后，可以?對(duì)承租的房?屋進(jìn)行下列?各項(xiàng)自費(fèi)工?程：１.?在不損壞房?屋結(jié)構(gòu)的條?件下，改變?室內(nèi)裝修原?樣；２.?增添固定裝?置和設(shè)備。?乙方在改?變室內(nèi)裝修?原樣、拆除?或更換原有?的爐具、燈?具、衛(wèi)生設(shè)?備等時(shí)，應(yīng)?負(fù)擔(dān)相應(yīng)的?損失費(fèi)。在?租賃關(guān)系結(jié)?束時(shí)，乙方?增添或更換?的設(shè)備可以?拆除。乙方?可以自費(fèi)油?漆粉刷房屋?。第七條?乙方需要?對(duì)承租房屋?擴(kuò)建、改建?；或在庭院?內(nèi)新建房屋?，須經(jīng)甲方?同意，并另?訂協(xié)議。?乙方對(duì)承租?房屋、庭院?進(jìn)行亂拆、?亂搭，造成?房屋設(shè)備和?庭院綠化樹(shù)?木的損壞時(shí)?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?第八條?乙方在征得?甲方同意后?，可增加電?容量，但施?工費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。乙?方不得使用?超負(fù)荷的電?氣設(shè)備和擅?自改動(dòng)供電?設(shè)備。否則?，由此造成?的損失，由?乙方負(fù)全部?責(zé)任。乙?方應(yīng)自行設(shè)?置必要的消?防器材。?第九條遇?有不可抗拒?的自然災(zāi)害?，致使乙方?承租的房屋?遭到破壞，?甲方應(yīng)視房?屋破壞的程?度，免收部?分或全部租?金，直至該?房屋修復(fù)時(shí)?為止。第?十條乙方?承租的房屋?因市政建設(shè)?需要，甲方?收回房屋應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方，?并向乙方另?外提供房屋?。第十一?條乙方承?租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)，應(yīng)提?前一個(gè)月通?知甲方。經(jīng)?甲方對(duì)房屋?及其設(shè)備檢?驗(yàn)確認(rèn)完好?（除自然損?耗外）后，?雙方辦理終?止租賃手續(xù)?。租金按終?止日結(jié)算。?第十二條?本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自___?_年__月?__日至_?___年_?_月__日?為止。期滿?前三十天，?如任何一方?不提出異議?，合同將自?動(dòng)延長(zhǎng)一年?。本合同?于____?年__月_?_日在北京?簽訂，一式?兩份，每份?都用中文和?___文寫?成，兩種文?本同等作準(zhǔn)?。甲方代?理人：__?___?????????乙方代理人?：____?_（本人?簽名）（本?人簽名）?館舍租賃合?同電子版（?六）北京?外交人員房?屋服*公司?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）自_?___年_?_月__日?起，將北京?市____?_（地點(diǎn)）?建筑面積_?___平方?米的房屋及?其設(shè)備租給?____國(guó)?駐華大使館?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）作館?舍之用。如?房屋結(jié)構(gòu)、?裝置或設(shè)備?有缺陷，由?甲方負(fù)責(zé)修?理，并承擔(dān)?費(fèi)用。雙?方茲訂立租?賃合同如下?：第一條?自本合同?生效之日起?，乙方須按?年度預(yù)付租?金（外匯支?票）___?美元（或其?他外幣，或?外匯兌換券?____元?）。乙方接?到甲方的收?租通知單后?，應(yīng)在三十?天內(nèi)一次付?清。逾期須?按日支付千?分之二的滯?納金，以補(bǔ)?償甲方所受?的損失。?甲方根據(jù)北?京地區(qū)物價(jià)?和房屋修繕?費(fèi)用提高的?幅度，可以?對(duì)乙方承租?的房屋租金?進(jìn)行調(diào)整，?但應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。第二?條甲方負(fù)?責(zé)向乙方承?租的房屋提?供水、電、?煤氣和熱力?。乙方按有?關(guān)部門的規(guī)?定繳付費(fèi)用?。由于甲方?對(duì)乙方承租?的房屋設(shè)備?維修不及時(shí)?，引起水、?電和熱力的?供應(yīng)中斷，?甲方將酌情?減收相應(yīng)的?費(fèi)用。第?三條甲方?對(duì)出租的房?屋進(jìn)行定期?檢查，及時(shí)?維修，保持?房屋的結(jié)構(gòu)?牢固，設(shè)備?和裝置完好?。甲方將負(fù)?責(zé)下列自然?損耗的免費(fèi)?維修：１?.屋頂漏雨?，地板糟朽?；２.門?窗五金配件?、門窗紗的?修理和更新?；３.管?道堵塞，閥?門、水借和?水箱零件失?靈，熱力系?統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)?備的修理和?更換；４?.燈口、插?座、電門和?電線的修理?和更換，配?電室的維護(hù)?和清掃；?５.圍墻、?柵欄歪閃酥?裂，庭院道?路破損；?６.房屋外?部的油漆粉?刷每四年一?次。乙方?應(yīng)將房屋發(fā)?生損壞或危?險(xiǎn)的情況及?時(shí)通知甲方?，甲方在接?到通知后應(yīng)?盡快修理。?甲方進(jìn)行上?述工程前，?應(yīng)征得乙方?同意；乙方?應(yīng)給予必要?的方便和協(xié)?助。第四?條由于甲?方檢查不周?，維修不及?時(shí)，造成房?屋結(jié)構(gòu)損壞?，發(fā)生安全?事故，使乙?方遭受經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。甲方?鑒定房屋危?險(xiǎn)，不能繼?續(xù)使用，必?須騰出時(shí)，?甲方應(yīng)給乙?方提供另外?的房屋，乙?方應(yīng)按期從?承租的房屋?中遷出。如?果乙方借故?拖延不遷出?，造成一切?損失，由乙?方負(fù)責(zé)。?房屋危及乙?方的安全或?者健康的，?即使乙方訂?立合同時(shí)明?知該房屋質(zhì)?量不合格，?乙方仍然可?以隨時(shí)解除?合同。第?五條乙方?對(duì)承租的房?屋、設(shè)備及?庭院內(nèi)的附?屬建筑物、?樹(shù)木等有愛(ài)?護(hù)保管的責(zé)?任。對(duì)保管?不善、使用?不當(dāng)造成的?損失或損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。乙方對(duì)?房屋、設(shè)備?、裝置的自?然損耗不負(fù)?賠償責(zé)任。?第六條?乙方在征得?甲方同意后?，可以對(duì)承?租的房屋進(jìn)?行下列各項(xiàng)?自費(fèi)工程：?１.在不?損壞房屋結(jié)?構(gòu)的條件下?，改變室內(nèi)?裝修原樣；?２.增添?固定裝置和?設(shè)備。乙?方在改變室?內(nèi)裝修原樣?、拆除或更?換原有的爐?具、燈具、?衛(wèi)生設(shè)備等?時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)?相應(yīng)的損失?費(fèi)。在租賃?關(guān)系結(jié)束時(shí)?，乙方增添?或更換的設(shè)?備可以拆除?。乙方可以?自費(fèi)油漆粉?刷房屋。?第七條乙?方需要對(duì)承?租房屋擴(kuò)建?、改建；或?在庭院內(nèi)新?建房屋，須?經(jīng)甲方同意?，并另訂協(xié)?議。乙方?對(duì)承租房屋?、庭院進(jìn)行?亂拆、亂搭?，造成房屋?設(shè)備和庭院?綠化樹(shù)木的?損壞時(shí)，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。第?八條乙方?在征得甲方?同意后，可?增加電容量?，但施工費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。乙方不?得使用超負(fù)?荷的電氣設(shè)?備和擅自改?動(dòng)供電設(shè)備?。否則，由?此造成的損?失，由乙方?負(fù)全部責(zé)任?。乙方應(yīng)?自行設(shè)置必?要的消防器?材。第九?條遇有不?可抗拒的自?然災(zāi)害，致?使乙方承租?的房屋遭到?破壞，甲方?應(yīng)視房屋破?壞的程度，?免收部分或?全部租金，?直至該房屋?修復(fù)時(shí)為止?。第十條?乙方承租?的房屋因市?政建設(shè)需要?，甲方收回?房屋應(yīng)提前?三個(gè)月通知?乙方，并向?乙方另外提?供房屋。?第十一條?乙方承租的?房屋不得私?自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租。退房時(shí)?，應(yīng)提前一?個(gè)月通知甲?方。經(jīng)甲方?對(duì)房屋及其?設(shè)備檢驗(yàn)確?認(rèn)完好（除?自然損耗外?）后，雙方?辦理終止租?賃手續(xù)。租?金按終止日?結(jié)算。第?十二條本?合同自雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。有效期自?____年?__月__?日至___?_年__月?__日為止?。期滿前三?十天，如任?何一方不提?出異議，合?同將自動(dòng)延?長(zhǎng)一年。?本合同于_?___年_?_月__日?在北京簽訂?，一式兩份?，每份都用?中文和__?_文寫成，?兩種文本同?等作準(zhǔn)。?甲方代理人?：____?_????????乙方?代理人：_?____?（本人簽名?）（本人簽?名）館舍?租賃合同電?子版（七）?____?_公司（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）自___?_年___?_月___?_日起，將?____市?_____?（地點(diǎn)）建?筑面積__?__平方米?的房屋及其?設(shè)備租給_?____國(guó)?駐華大使館?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）作館?舍之用。如?房屋結(jié)構(gòu)、?裝置或設(shè)備?有缺陷，由?甲方負(fù)責(zé)修?理，并承擔(dān)?費(fèi)用。雙方?茲訂立租賃?合同如下：?第一條

?自本合同生?效之日起，?乙方須按年?度預(yù)付租金?（外匯支票?）____?美元（或其?他外幣_(tái)_?__元）。?乙方接到甲?方的收租通?知單后，應(yīng)?在____?天內(nèi)一次付?清。逾期須?按日支付_?___的滯?納金，以補(bǔ)?償甲方所受?的損失。?甲方根據(jù)_?___地區(qū)?物價(jià)和房屋?修繕費(fèi)用提?高的幅度，?可以對(duì)乙方?承租的房屋?租金進(jìn)行調(diào)?整，但應(yīng)提?前____?個(gè)月通知乙?方。第二?條

甲方負(fù)?責(zé)向乙方承?租的房屋提?供水、電、?煤氣和熱力?。乙方按有?關(guān)部門的規(guī)?定繳付費(fèi)用?。由于甲方?對(duì)乙方承租?的房屋設(shè)備?維修不及時(shí)?，引起水、?電和熱力的?供應(yīng)中斷，?甲方將酌情?減收相應(yīng)的?費(fèi)用。第?三條

甲方?對(duì)出租的房?屋進(jìn)行定期?檢查，及時(shí)?維修，保持?房屋的結(jié)構(gòu)?牢固，設(shè)備?和裝置完好?。甲方將負(fù)?責(zé)下列自然?損耗的免費(fèi)?維修：1?.屋頂漏雨?，地板糟朽?;2.門?窗五金配件?、門窗紗的?修理和更新?;3.管?道堵塞，閥?門、水借和?水箱零件失?靈，熱力系?統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)?備的修理和?更換;4?.燈口、插?座、電門和?電線的修理?和更換，配?電室的維護(hù)?和清掃;?5.圍墻、?柵欄歪閃酥?裂，庭院道?路破損;?6.房