常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：___________________________住址/地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________證件號(hào)碼：___________________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：___________________________地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________法定代表人：___________________________委托管理內(nèi)容甲方同意委托乙方，對(duì)其所有的物業(yè)進(jìn)行全面、綜合性、專業(yè)性的管理。管理內(nèi)容如下：維修管理：定時(shí)巡視、檢修、保養(yǎng)設(shè)備和設(shè)施，及時(shí)處理業(yè)主投訴；物業(yè)維護(hù)：對(duì)公共綠化、公共路燈、道路、樓宇外墻、水電氣設(shè)施的維護(hù)；安保管理：建立健全小區(qū)安保制度和管理體系，制定安全應(yīng)急預(yù)案，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全；管理服務(wù)：為業(yè)主提供合理、優(yōu)質(zhì)、滿意的服務(wù)，盡心盡力地協(xié)助業(yè)主解決相關(guān)問題?？傮w要求乙方承諾，在本委托合同的有效期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的政策和規(guī)定，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提高業(yè)主的滿意度。合同期限本合同的期限為三年。自合同簽訂之日起生效，至合同期限屆滿之日止。為保證物業(yè)管理的連續(xù)性，本合同期滿前一年，甲方或乙方可以提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商后簽訂新的合同。委托內(nèi)容和費(fèi)用甲方將委托乙方進(jìn)行全面、綜合性、專業(yè)性的物業(yè)管理工作。甲方同意按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括維修資金、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任任一方違反本合同約定而導(dǎo)致對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)損失及由此需要支出的其他必要費(fèi)用。合同變更和解除在合同履行過程中，因不可抗力、行政調(diào)整等原因，影響物業(yè)服務(wù)合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；在雙方協(xié)商下，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如任何一方單方面解除合同，應(yīng)在解除合同前30天書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同所涉及的未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方。以上為《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書》的具