農(nóng)村村民土地使用權(quán)出讓協(xié)議1.引言本協(xié)議是由土地使用權(quán)出讓方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）和土地使用權(quán)受讓方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）達(dá)成的，在依法實(shí)施土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)上，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議背景出讓方是農(nóng)村村民，擁有土地使用權(quán)，依法有權(quán)出讓土地使用權(quán)。受讓方有意取得土地使用權(quán)并進(jìn)行農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為了明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商并依法遵循相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本協(xié)議。3.協(xié)議內(nèi)容3.1土地基本情況土地所在地：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬證號(hào)：土地使用年限：3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式出讓方將土地使用權(quán)以出租/出售的方式轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)如下：轉(zhuǎn)讓時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方式（出租/出售）：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：3.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方獲得土地使用權(quán)后，享有以下權(quán)利：在土地使用年限內(nèi)，依法享有土地經(jīng)營(yíng)、開發(fā)和利用的權(quán)利；按照約定的土地使用方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；對(duì)土地實(shí)施合理的保護(hù)和管理；收獲農(nóng)作物、養(yǎng)殖動(dòng)物等所產(chǎn)生的收益。受讓方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：按照協(xié)議約定的方式和用途使用土地；定期繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；遵守國(guó)家法律法規(guī)，不違法危害公共利益。3.4出讓方的權(quán)利和義務(wù)出讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有以下權(quán)利：獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；監(jiān)督受讓方的土地使用情況；受讓方未按約定使用土地的，有權(quán)要求終止本協(xié)議。出讓方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：在約定轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；出讓方要提供真實(shí)的土地權(quán)屬證號(hào)和土地基本情況；向受讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的必要協(xié)助和支持。3.5違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。4.協(xié)議的履行與變更本協(xié)議自雙方簽字生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完全履行后終止。雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行變更。5.爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等的法律效力。本