第16頁共16頁全款購房合?同出賣人?：____?_???身?份證號(hào)碼：?_____?（以下簡稱?甲方）買?受人：__?___????身份證號(hào)?碼：___?__（以下?簡稱乙方）?經(jīng)雙方充?分協(xié)商一致?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及司法解釋?的相關(guān)規(guī)定?，雙方在平?等自愿、互?惠互利的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合同供雙?方遵守。?房屋現(xiàn)狀?第一條甲方?自愿將其所?有的房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：（一）?該房屋座落?于____?路號(hào)幢單元?層號(hào)，建筑?面積___?_平方米;?（二）該?房屋現(xiàn)已由?甲方向設(shè)立?抵押權(quán);甲?方還欠其貸?款____?萬元;（?三）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?房屋價(jià)額?第二條該?房屋的計(jì)價(jià)?方式為整套?總價(jià)方式，?即共計(jì)萬元?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。付款?方式第三?條乙方在本?合同簽訂之?日起五日內(nèi)?應(yīng)向甲方給?付定金人民?幣_(tái)___?元整，上述?定金在乙方?_____?付款時(shí)充抵?房款。第?四條甲方下?欠銀行的貸?款萬元，在?本合同生效?之日起日內(nèi)?由乙方代甲?方一次性清?償。該款至?乙方代甲方?付清銀行時(shí)?即轉(zhuǎn)為購房?款。其余房?款萬元，由?乙方向銀行?申請按揭支?付。第五?條本合同第?二條約定的?房屋總價(jià)萬?元已包括甲?乙雙方交易?的各種稅費(fèi)?，即該房屋?辦理轉(zhuǎn)移登?記、抵押登?記、按揭手?續(xù)等所發(fā)生?的所有費(fèi)用?全部由甲方?承擔(dān)。房?屋交付第?六條甲方承?諾在本合同?生效之日起?____日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。房屋?的權(quán)利保證?第七條甲?方承諾并保?證，享有該?房屋的合法?所有權(quán)，該?房屋沒有共?有權(quán)，也沒?有其他的權(quán)?屬糾紛。?第八條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請?辦理房屋所?有權(quán)變更登?記手續(xù)。?第九條甲方?保證已如實(shí)?陳述本合同?約定的所有?內(nèi)容及房屋?狀況。第?十條房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自該房?屋正式交付?之日轉(zhuǎn)移給?乙方，即乙?方領(lǐng)取鑰匙?之日。違?約責(zé)任第?十一條任何?一方?jīng)]有按?本合同完全?履行的，另?一方有權(quán)解?除本合同;?違約方除賠?償對方的損?失外，另按?本合同第三?條約定的定?金數(shù)額適用?定金罰則。?其它約定?第十二條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?的法律效力?。第十三?條因本合同?或與本合同?有關(guān)的任何?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，依法向?本合同房屋?所在地的人?民法院起訴?。第十四?條本合同一?式二份，甲?乙方雙方各?執(zhí)一份。兩?份具有同等?的法律效力?。第十五?條本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?____?年____?月____?日全款購?房合同（二?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同。?第一條甲方?同意將自有?的位于小區(qū)?幢單元室房?產(chǎn)（證載建?筑面積為平?方米）一處?出售給乙方?，乙方已對?甲方所要出?售的房屋做?了充分的了?解，愿意購?買該房。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：總?價(jià)：人民幣?____元?整（大寫：?____元?整）。第?三條甲方保?證出售房產(chǎn)?符合國家房?產(chǎn)上市的規(guī)?定，并保證?產(chǎn)權(quán)清晰，?保證所提供?的材料真實(shí)?有效，不含?虛假內(nèi)容，?若有違反上?述約定造成?的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?第四條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。買賣?交易過程當(dāng)?中產(chǎn)生的費(fèi)?用（包括契?稅，過戶手?續(xù)費(fèi)等）經(jīng)?雙方協(xié)商，?均由乙方承?擔(dān)。第五?條乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?本合同簽訂?前將首期款?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__元整）?交予甲方;?合同簽訂后?一個(gè)月內(nèi)乙?方應(yīng)剩余款?項(xiàng)人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___元整?）交付甲方?。乙方逾期?付款，應(yīng)承?擔(dān)全部購房?款月息二分?的違約金。?第六條甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起五個(gè)工作?日內(nèi)，協(xié)助?乙方辦理房?屋過戶手續(xù)?;甲方應(yīng)于?收到全部購?房款后五日?內(nèi)將房屋交?付乙方。甲?方未在約定?期限內(nèi)協(xié)助?辦理上述事?項(xiàng)，應(yīng)向乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任，非因?甲方自身原?因?qū)е卵渝?的除外。?交付所產(chǎn)生?的費(fèi)用（水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、取暖費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)等?）由甲方承?擔(dān)，交付后?產(chǎn)生的費(fèi)用?（水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、取?暖費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等）由乙?方承擔(dān)。?第七條本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。第?八條本合同?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方應(yīng)?先行協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的可向當(dāng)?地人民法院?提起訴訟。?第九條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽字蓋章與?本合同具有?同等法律效?力。賣方?（甲方）：?_____???????買?方（乙方）?：____?_聯(lián)系方?式聯(lián)系方式?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日備?注：甲乙雙?方身份證復(fù)?印件、本次?交易房產(chǎn)證?復(fù)印件、附?隨贈(zèng)送房屋?設(shè)施表，作?為本合同的?附件。全?款購房合同?（三）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時(shí)間與?辦法1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__.第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?_____?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽定日?期：___?_年___?_月___?_日全款?購房合同（?四）甲方?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____?乙方：__?___????????????身份證號(hào)?：____?_一、甲?乙雙方基于?客觀真實(shí)的?情況共同作?出以下約定?：1、_?___年_?___月_?___日，?甲方委托乙?方以乙方名?義為甲方購?買____?市____?區(qū)____?小區(qū)___?_樓___?_單元__?___門房?屋一套，乙?方接受甲方?的委托。?2、甲方已?于____?年____?月____?日以乙方名?義與___?__有限公?司（下稱“?開發(fā)商”）?簽訂認(rèn)購協(xié)?議書，該認(rèn)?購協(xié)議書的?權(quán)利義務(wù)由?甲方享有及?承擔(dān)。3?、由甲方以?乙方名義簽?訂《商品房?買賣合同》?申請銀行按?揭貸款及辦?理購房的所?有相關(guān)手續(xù)?，甲乙雙方?均認(rèn)可銀行?首付款及每?月的按揭貸?款等所有購?房相關(guān)費(fèi)用?全部由甲方?支付，甲方?是實(shí)際出資?人。二、?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致、?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議，?雙方共同嚴(yán)?格遵守。?1、乙方代?甲方購買的?____市?____區(qū)?____小?區(qū)____?樓____?單元___?__門房屋?所有權(quán)歸甲?方所有，甲?方享有該房?屋占有、使?用、收益及?處分的權(quán)利?，乙方對受?甲方委托購?買的房屋無?權(quán)行使甲方?享有的前述?權(quán)利，亦不?得對受甲方?委托購買的?房屋進(jìn)行侵?占、破壞、?轉(zhuǎn)賣、出租?、抵押及贈(zèng)?與。2、?購房首付款?、按揭還款?、抵押費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)，所?有交款憑據(jù)?由甲方保管?，乙方有義?務(wù)協(xié)助甲方?辦理交款手?續(xù)。3、?____市?____區(qū)?____小?區(qū)____?樓____?單元___?__門房屋?產(chǎn)權(quán)證暫辦?至乙方名下?，產(chǎn)權(quán)證由?甲方保管，?甲方有權(quán)在?任何時(shí)間將?產(chǎn)權(quán)變更至?本人名下，?或轉(zhuǎn)讓、出?租及抵押該?房屋，乙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲?方辦理相關(guān)?手續(xù)，不得?拒絕。4?、乙方因代?理甲方購房?的合理交通?費(fèi)、誤工費(fèi)?、通訊費(fèi)等?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。5?、乙方有義?務(wù)將本協(xié)議?代理購房事?宜通知乙方?的所有利害?關(guān)系人（包?括但不限于?父母、子女?及配偶），?保證其利害?關(guān)系人不得?主張___?_市___?_區(qū)___?_小區(qū)__?__樓__?__單元_?____門?房屋所有權(quán)?利。6、?甲方有權(quán)隨?時(shí)解除本協(xié)?議，解除本?協(xié)議后，乙?方有義務(wù)協(xié)?助將受甲方?委托購買的?房屋更名到?甲方指定名?下。7、?甲方對該房?屋進(jìn)行的裝?修及在該房?屋內(nèi)添置的?所有家具、?家電及物品?均歸甲方所?有。8、?乙方應(yīng)當(dāng)恪?守誠信，受?甲方委托購?買的房屋在?其名下時(shí)不?得侵害甲方?的利益，如?果乙方對受?甲方委托購?買的房屋進(jìn)?行毀損，乙?方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?全額賠償；?如乙方惡意?侵占、轉(zhuǎn)賣?、抵押及贈(zèng)?與該房屋，?乙方應(yīng)當(dāng)按?房屋當(dāng)時(shí)市?場價(jià)格給予?甲方賠償。?9、乙方?不得隨意解?除本協(xié)議，?不得拒絕、?拖延履行代?理購房的協(xié)?助義務(wù)，如?隨意解除本?協(xié)議或拒絕?、拖延履行?代理購房的?協(xié)助義務(wù)給?甲方造成損?失的，乙方?負(fù)責(zé)全額賠?償。10?、爭議的解?決方式：?1）雙方友?好協(xié)商。?2）訴至房?產(chǎn)所在地的?人民法院。?11、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，雙方簽字?后成立。?12、本協(xié)?議自___?_市___?_區(qū)___?_小區(qū)__?__樓__?__單元_?____門?房屋證辦理?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日全款購?房合同（五?）甲方（?出售方）：?_____????????身份?證號(hào)：__?___乙?方（購買方?）：___?__????????身份證號(hào)：?_____?甲乙雙方?在平等自愿?的情況下就?乙方購買甲?方房屋達(dá)成?如下共識(shí)：?一、甲方?自愿將位于?市區(qū)路號(hào)小?區(qū)棟單元室?，建筑面積?平方米的房?屋出售給乙?方并將房屋?產(chǎn)權(quán)過戶給?乙方。乙方?同意購買。?二、甲乙?雙方議定上?述房產(chǎn)成交?價(jià)格為人民?幣。截止_?___年_?___月_?___日乙?方已向甲方?支付完全部?房款，甲方?確定收到乙?方支付的全?部房款。?乙方已于如?下時(shí)間、方?式向甲方如?數(shù)支付購房?款1、乙?方已于__?__年__?__月__?__日向甲?方支付購房?定金（人民?幣）伍仟元?整（現(xiàn)金）?在簽署房屋?買賣合同時(shí)?已轉(zhuǎn)為購房?款。2、?乙方已于_?___年_?___月_?___日通?過銀行轉(zhuǎn)賬?的方式由乙?方銀行賬戶?向甲方指定?的銀行，賬?號(hào)中轉(zhuǎn)賬購?房款（人民?幣）3、?剩余房款（?人民幣），?乙方已于_?___年_?___月_?___日通?過銀行轉(zhuǎn)賬?的方式由乙?方銀行賬戶?轉(zhuǎn)賬到甲方?指定的農(nóng)業(yè)?銀行，賬號(hào)?中。三、?乙方購買甲?方房產(chǎn)過程?中不存在任?何違約情況?。四、甲?方保證：?（1）上述?房屋的產(chǎn)權(quán)?歸屬于甲方?，產(chǎn)權(quán)無爭?議，并自愿?出售給乙方?。（2）?上訴房產(chǎn)未?與任何人簽?訂租賃關(guān)系?。（3）?上述房產(chǎn)未?被判決、裁?定限制出售?，也未設(shè)置?抵押。（?4）上述房?產(chǎn)未出售給?除乙方外的?其他人。?（5）若上?述房產(chǎn)發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。五?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字后生效，?一式兩份，?每份共兩頁?，甲方、乙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號(hào)：__?___??????????身份?證號(hào)：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日全款?購房合同（?六）甲方?：____?_?????????身份證?（電話）：?_____?乙方：_?____??????????身份證（電?話）：__?___甲?方把___?__賣給乙?方。乙方也?已充分了解?該房屋具體?情況，并自?愿買此房。?具體條款如?下：一、?住宅建筑面?積為___?_平方米（?最后以房產(chǎn)?處核定面積?為準(zhǔn)），住?宅價(jià)格為每?平方米__?__元。?二、地下倉?庫建筑面積?____平?方米（最后?以房產(chǎn)處核?定面積為準(zhǔn)?），地下倉?庫價(jià)格為每?平方米__?__元。?三、全部房?款為（大寫?）____?元。（小寫?）____?元。四、?預(yù)交訂金：?____元?。余款自協(xié)?議日起__?___內(nèi)交?清，如到期?乙方不能交?清房款甲方?將收取一定?滯納金__?___。如?乙方購房款?過限定日期?_____?以上還為交?清，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?，并不退還?所交訂金，?乙方承擔(dān)所?有后果。?五、簽訂協(xié)?議后單方違?約，違約方?承擔(dān)全部責(zé)?任。如：簽?訂協(xié)議后乙?方要求退房?，甲方將不?退還乙方訂?金。六、?后期費(fèi)用全?部由乙方負(fù)?責(zé)。七、?購房款全部?交齊給甲方?后，甲方負(fù)?責(zé)把此房手?續(xù)轉(zhuǎn)給乙方?。八、本?協(xié)議未盡事?宜，甲乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?以及本協(xié)議?附件均為本?協(xié)議不可分?割的部分。?九、此協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方各一份。?此協(xié)議簽訂?后立刻生效?。備注：?_____?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日全?款購房合同?（七）賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號(hào)碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)_?____房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào)）。該?房房齡__?__年。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：總?價(jià)人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟