第22頁(yè)共22頁(yè)2023年?購(gòu)房合同樣?本賣方：?_____???????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_買方：?_____???????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?地產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條合同標(biāo)的?：乙方同意?購(gòu)買甲方擁?有的座落在?____省?____市?____區(qū)?_____?擁有的房地?產(chǎn)（住宅）?，該房地產(chǎn)?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述標(biāo)?的房地產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?第三條付?款時(shí)間與辦?法：（一?）甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?并約定在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。（?二）甲方應(yīng)?于拿到房產(chǎn)?證之日起_?___天內(nèi)?和乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，并?應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦完?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。（?三）稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，一切?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?四條交房：?第五條違?約責(zé)任：?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約二手?房居間合同?范本，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款（不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約二手?房買賣協(xié)議?范本，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第五條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人。2.?乙方是__?___共_?___人。?第六條、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各一份?。第七條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第八條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?九條、本房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?只能是甲方?和乙方之間?過戶，否則?乙方將另加?____萬?元的費(fèi)用給?甲方，即總?房款為__?__萬元。?第九條、?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___出?賣方（甲方?）____?_（手印）?身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___;?購(gòu)買方（乙?方）___?__（手印?）身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____?鑒證日期：?____年?____月?____日?2023?年購(gòu)房合同?樣本（二）?甲方：_?____??????????身份證（電?話）：__?___乙?方：___?__?????????身份?證（電話）?：____?_甲方把?_____?賣給乙方。?乙方也已充?分了解該房?屋具體情況?，并自愿買?此房。具體?條款如下：?一、住宅?建筑面積為?____平?方米（最后?以房產(chǎn)處核?定面積為準(zhǔn)?），住宅價(jià)?格為每平方?米____?元。二、?地下倉(cāng)庫(kù)建?筑面積__?__平方米?（最后以房?產(chǎn)處核定面?積為準(zhǔn)），?地下倉(cāng)庫(kù)價(jià)?格為每平方?米____?元。三、?全部房款為?（大寫）_?___元。?（小寫）_?___元。?四、預(yù)交?訂金：__?__元。余?款自協(xié)議日?起____?_內(nèi)交清，?如到期乙方?不能交清房?款甲方將收?取一定滯納?金____?_。如乙方?購(gòu)房款過限?定日期__?___以上?還為交清，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議，并?不退還所交?訂金，乙方?承擔(dān)所有后?果。五、?簽訂協(xié)議后?單方違約，?違約方承擔(dān)?全部責(zé)任。?如：簽訂協(xié)?議后乙方要?求退房，甲?方將不退還?乙方訂金。?六、后期?費(fèi)用全部由?乙方負(fù)責(zé)。?七、購(gòu)房?款全部交齊?給甲方后，?甲方負(fù)責(zé)把?此房手續(xù)轉(zhuǎn)?給乙方。?八、本協(xié)議?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議以及?本協(xié)議附件?均為本協(xié)議?不可分割的?部分。九?、此協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?一份。此協(xié)?議簽訂后立?刻生效。?備注：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日?2023年?購(gòu)房合同樣?本（三）?售房方（甲?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___???????購(gòu)房方?（乙方）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、房?屋具體情況?：1.位?置：重慶市?秀山土家族?苗族自治縣?萬人小區(qū)自?建房。2?.房屋類型?：建筑面積?平方米，結(jié)?構(gòu)樓層，房?屋走向：房?屋形狀：用?途。該房產(chǎn)?的總占地面?積：3.?該房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計(jì)房?價(jià)拾萬千百?拾元整。?二、甲方銷?售該房屋應(yīng)?具備合法的?《房屋所有?權(quán)證》，如?買賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由甲?方負(fù)責(zé)處理??！斗课菟?有權(quán)證》書?證號(hào)：土?地證編號(hào)：?三、房屋?四界：房?屋四界東?：西：南?：北：四?、付款方式?：（1）?該房產(chǎn)總價(jià)?格為人民幣?____萬?元整，協(xié)議?簽定之后，?首付萬元訂?金。（2?）甲方完全?搬走之后，?再付款人民?幣_(tái)___?萬元。（?3）房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?順利辦完之?后，再付清?剩余萬元。?五：甲方?應(yīng)有手續(xù)證?明，所售房?屋質(zhì)量過關(guān)?，并非危房?。六：甲方?應(yīng)保證所售?房產(chǎn)、地產(chǎn)?與周邊四鄰?及其他單位?沒有所有權(quán)?糾紛。稅?費(fèi)分擔(dān)的?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中所?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。八?、甲方應(yīng)給?乙方協(xié)調(diào)大?門的位置及?免除重建大?門、重新安?裝水表、電?表的費(fèi)用。?九、乙方?購(gòu)買甲方該?項(xiàng)房產(chǎn)，所?有費(fèi)用均屬?于個(gè)人出資?購(gòu)買，其所?有權(quán)完全屬?于個(gè)人所有?。十一：?附件（一?）《房屋所?有權(quán)證》?（二）《國(guó)?有土地使用?證》（三?）該項(xiàng)房產(chǎn)?的房地產(chǎn)評(píng)?估。十二?、本協(xié)議壹?式（___?__）份，?甲方（__?___）份?，乙方（_?____）?份，甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?年日代表：?月202?3年購(gòu)房合?同樣本（四?）甲方：?乙方：?按照《中華?人民共和國(guó)?合同法》和?其他有關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，本著平等?自愿原則，?訂立本合同?。第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?單位，建筑?面積___?_平方米。?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為號(hào)為：_?____?（三）房屋?平面圖及其?四至范圍見?附件一;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方在?前付給甲方?定金（人民?幣）___?__（大寫?）元，（小?寫）___?_元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。甲方?收到定金后?，中途不得?借故中止售?房，否則加?倍賠償定金?，乙方未能?如期簽訂購(gòu)?房合同、付?清房款，則?支付給甲方?的定金不予?退還。第?四條該房屋?房?jī)r(jià)款為人?民幣（大寫?）____?元，（小寫?）人民幣_(tái)?___元。?房?jī)r(jià)款的?支付方式和?支付時(shí)間為?：乙方未?按規(guī)定支付?房?jī)r(jià)款的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房?jī)r(jià)?款的萬分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款超?過____?天，且所欠?應(yīng)付到期房?價(jià)款超過_?___元的?，甲方有權(quán)?解除本合同?。甲方在解?除合同后_?___天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條甲?、乙雙方定?于____?_時(shí)正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于____?_前向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房?jī)r(jià)?款的萬分之?五支付違約?金。2、?甲方交付房?屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的□?約定價(jià)值□?評(píng)估價(jià)值□?市場(chǎng)價(jià)格承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、甲?方逾期交付?房屋超過_?___天的?'，乙方有?權(quán)解除本合?同。甲方應(yīng)?在乙方解除?合同后__?__天內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房?jī)r(jià)?款的百分之?一支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效后__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：1、?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。3、?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)，甲方承?擔(dān)____?_乙方承擔(dān)?_____?。第八條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第九條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十一條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?合同。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?合同以及本?合同的附件?均為本合同?不可分割的?部分。第?十二條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十三條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，按?下列約定處?理：1、?提交___?_市仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。3?、依法向人?民法院起訴?。第十四?條本合同一?式三份。其?中甲方留執(zhí)?一份，乙方?留執(zhí)一份，?為申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?甲方：?乙方：簽?訂日期：?2023年?購(gòu)房合同樣?本（五）?甲方：乙?方：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、甲方將?其擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位于?x市/區(qū)x?的房屋（房?屋所有權(quán)證?編號(hào)：__?___，建?筑面積__?__平房米?）以人民幣?出售給乙方?。乙方愿意?以上述價(jià)格?向甲方認(rèn)購(gòu)?該房。二?、乙方在前?應(yīng)向甲方給?付定金人民?幣_(tái)___?元整。上述?定金在乙方?付款時(shí)充抵?房款。三?、甲方：?1、向乙方?提供符合要?求的房屋資?料以備查核?。2、自?簽訂本協(xié)議?起，甲方并?保證，依法?享有本合同?所售房屋共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方，期間不?得反悔或者?將房屋出售?給第三人。?3、按照?前述業(yè)務(wù)的?需要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。4、在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料，?交付貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?四、乙方：?1、保證?按要求付清?房費(fèi)，予以?貸款清還等?。2、按?國(guó)家要求不?改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3?、按照前述?業(yè)務(wù)需求，?及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件?和辦理各項(xiàng)?手續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用?。4、在?辦理房屋過?戶時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料，?交付貸款銀?行或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。五、違?約責(zé)任：該?協(xié)議簽訂生?效后，甲乙?雙方不得以?任何理由違?約;如有違?約失費(fèi)用由?甲乙雙雙方?充分協(xié)商。?六、協(xié)議?的定位、履?行、接觸、?變更和爭(zhēng)議?的解決適用?中華人民共?和國(guó)法律。?七、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。八、?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?，申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?變更登記手?續(xù)，依法取?得房屋登記?在乙方名下?的《房屋所?有權(quán)證》;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門，申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。九?、協(xié)議自雙?方簽字或者?蓋章之日起?效。十、?協(xié)議壹式x?份，雙方各?執(zhí)x份，負(fù)?責(zé)人x份。?甲方：?乙方：簽?訂日期：?2023年?購(gòu)房合同樣?本（六）?賣方：__?___??????????，身?份證號(hào)碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___????????????;手機(jī)：_?____?買方：__?___??????????，身?份證號(hào)碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___????????????;手機(jī)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條、?房屋基本情?況（一）?賣方所售房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落為：_?____【?區(qū)（縣）】?_____?【小區(qū)（街?道）】__?___【幢?】【座】【?號(hào)（樓）】?____單?元____?號(hào)（室）該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條、房屋權(quán)?屬情況（?一）該房屋?所有權(quán)證證?號(hào)為：__?___.?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國(guó)有土地?使用權(quán)以_?___方式?獲得。土地?使用權(quán)證號(hào)?為：___?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年（月_?___日止?。乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。（?三）該房屋?性質(zhì)為商品?房。（四?）該房屋的?抵押情況為?未設(shè)定抵押?。（五）?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條、買?賣雙方通過?_____?公司居間介?紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：____?_，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號(hào)?：____?_）達(dá)成本?交易。中介?費(fèi)用為本合?同房屋總價(jià)?的____?%，買賣雙?方各承擔(dān)一?半中介費(fèi)，?中介費(fèi)在房?屋所有權(quán)證?過戶到買方?名下之日支?付。無論任?何原因?qū)е?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部?退還。第?四條、成交?價(jià)格和付款?方式（一?）經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價(jià)格為：?人民幣_(tái)_?__元（小?寫），__?__元整（?大寫）上?述房屋價(jià)格?包括了該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品和其他?與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)?利。（二?）買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付定金?成交總價(jià)的?____%?，即人民幣?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價(jià)的_?___%，?即人民幣_(tái)?___元。?3、該房?屋驗(yàn)收交接?完成后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價(jià)的___?_%，即人?民幣_(tái)__?_元。第?五條、權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?（一）雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。（二?）如買方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)（?最長(zhǎng)不超過?____個(gè)?月）取得房?屋所有權(quán)證?書的，買方?有權(quán)退房，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。（三?）賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起___?_日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應(yīng)向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如逾?期超過__?__日，買?方有權(quán)解除?本合同，賣?方應(yīng)收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國(guó)人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條、房?屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣方?應(yīng)支付房?jī)r(jià)?總款5%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】?【水】【電?】【燃?xì)狻?【有線電視?】【電信】?：____?_費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，交?付日以后（?含當(dāng)日）發(fā)?生的費(fèi)用由?買方承擔(dān)。?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項(xiàng)維?修資金（公?共維修基金?）的賬面余?額在房屋過?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?買方。如賣?方未按期完?成專項(xiàng)維修?資金過戶的?，每逾期一?日，賣方應(yīng)?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬分?之五的違約?金。第七?條、房屋的?交付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過戶?到買方名下?后____?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專項(xiàng)?維修資金的?過戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)?定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗(yàn)收交?接完成。?第八條、本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按買?方累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的一?倍支付違約?金。第九?條、稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同履行?過程中，買?賣雙方應(yīng)按?照國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買賣?雙方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體約?定如下：?1、賣方需?付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)業(yè)?稅;（2?）城市建設(shè)?維護(hù)稅;?（3）教育?費(fèi)附加;?（4）印花?稅;（5?）個(gè)人所得?稅;（6?）土地增值?稅;（7?）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?（8）土?地使用費(fèi)。?（9）提?前還款短期?貸款利息（?如有）;?（10）提?前還款罰息?（如有）?2、買方需?付稅費(fèi)：?（1）印花?稅;（2?）契稅;?（3）產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi);?（4）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);（5?）《房地產(chǎn)?證》貼花;?3、其他?稅費(fèi)由買賣?雙方各承擔(dān)?一半：（?1）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);（?2）房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(fèi)（如有?）;（3?）評(píng)估費(fèi);?（4）保?險(xiǎn)費(fèi)（如有?）;（5?）其他（以?實(shí)際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)）?因一方不?按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)向?對(duì)方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)總?款____?%的違約金?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表人：__?___????????????代表人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___中?介方：__?___?????????????電話：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?2023?年購(gòu)房合同?樣本（七）?本合同雙?方當(dāng)事人：?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__????身?份證號(hào)碼：?_____?賣方代理?人：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__????身?份證號(hào)碼：?_____?買方代理?人：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）座落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?，結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為第二?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須）（無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第三條價(jià)格??？偨痤~?為元整（￥?大寫）。?第四條付款?方式。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金元整（?￥），并于?過戶之日將?房款全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第五條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，乙方并?于過戶之日?將房款元整?（￥）。付?給甲方，甲?方將該房屋?付給乙方。?第六條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?七條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本